Una cosa รจ avere proprietร in affitto e un'altra cosa รจ proteggere te stesso e il tuo investimento da incidenti imprevisti. In qualitร di proprietario, avere la giusta copertura assicurativa per la tua proprietร in affitto puรฒ essere la chiave per mitigare i rischi e garantire la longevitร del tuo investimento. La soluzione migliore in termini di protezione della qualitร รจ assicurarsi una polizza assicurativa completa per il proprietario. Questa guida esplora di cosa si tratta e, cosa ancora piรน importante, cosa copre e i migliori fornitori. La nostra missione รจ semplicemente quella di aiutarti a prendere decisioni informate per proteggere la tua proprietร in affitto.
Che cos'รจ una polizza assicurativa per il proprietario?
L'assicurazione del proprietario รจ un tipo di polizza assicurativa progettata per proteggere le persone che possiedono proprietร di investimento o proprietร in affitto. Fornisce copertura per i rischi specifici della locazione di un immobile, offrendo protezione finanziaria ai proprietari in varie situazioni. L'assicurazione del proprietario รจ spesso consigliabile per i proprietari di immobili che affittano le loro case, appartamenti o spazi commerciali agli inquilini. Aiuta a proteggere l'investimento del proprietario e fornisce una rete di sicurezza in caso di eventi o responsabilitร imprevisti. Se sei un proprietario che desidera acquistare una copertura per la tua proprietร in affitto, esamina attentamente i termini, i limiti di copertura e le esclusioni per garantire che le sue esigenze specifiche siano adeguatamente soddisfatte.
Caratteristiche della polizza assicurativa del locatore
Sebbene la copertura specifica possa variare a seconda del fornitore di assicurazioni, le caratteristiche tipiche dell'assicurazione del proprietario possono includere:
#1. Danni alla proprietร
I danni materiali proteggono la struttura fisica dell'immobile in affitto da pericoli quali incendi, atti vandalici o catastrofi naturali. Puรฒ coprire anche altre strutture della proprietร , come capannoni o garage.
#3. Assicurazione di responsabilitร civile
L'assicurazione di responsabilitร civile vi protegge se un inquilino o un visitatore viene ferito sulla proprietร in affitto e il proprietario viene ritenuto legalmente responsabile. Puรฒ coprire le spese legali e le spese mediche.
#4. Perdita di reddito da locazione
Se l'immobile locato diventa inabitabile a causa di un danno coperto, questa copertura aiuta a risarcire il locatore per il mancato reddito locativo durante il processo di riparazione o ricostruzione.
# 5. Assicurazione sui contenuti
Alcune polizze includono la copertura dei beni personali del proprietario all'interno dell'immobile in affitto, come elettrodomestici o arredi forniti all'affittuario.
#6. Spese legali
La copertura delle spese legali aiuta con le spese legali nel caso in cui il proprietario debba intraprendere un'azione legale contro un inquilino o se รจ coinvolto in una causa relativa alla proprietร in affitto.
Copertura della polizza assicurativa del proprietario
Nell'ambito della copertura assicurativa del proprietario, esamineremo cosa copre, cosa non copre e le coperture aggiuntive che puoi ottenere con una polizza assicurativa del proprietario.
Cosa copre l'assicurazione del padrone di casa?
In poche parole, l'assicurazione del proprietario fornisce copertura per responsabilitร e perdita di reddito da locazione se una proprietร subisce danni a causa di un pericolo coperto, come un incendio, rendendola inabitabile e incapace di generare entrate da locazione. Inoltre, la copertura comprende l'abitazione principale, le strutture distaccate situate nei locali e i beni personali di proprietร dell'assicurato.
Di seguito sono riportate le coperture che probabilmente vedrai nelle polizze assicurative del proprietario:
#1. Proprietร personale
Il concetto di proprietร personale nella polizza assicurativa del locatore si riferisce agli oggetti utilizzati per la manutenzione della proprietร locata. In altre parole, รจ l'indennizzo degli effetti personali utilizzati per la manutenzione dell'immobile locato.
#2. Copertura di altre strutture
La polizza puรฒ estendere la copertura alle strutture non fisicamente collegate alla proprietร , come una recinzione.
#3. Copertura abitativa
Il concetto di copertura dell'abitazione si riferisce alla fornitura di polizza assicurativa che offre protezione finanziaria per la struttura fisica di un immobile residenziale. L'assicurazione del proprietario in genere fornisce copertura per danni fisici o perdite subiti dalla proprietร a causa di vari problemi, inclusi ma non limitati a vento, grandine e incendio.
Cosa non copre l'assicurazione del locatore
Le polizze assicurative del proprietario non forniscono copertura per la perdita o il danneggiamento dei beni dell'inquilino. Ad esempio, nel caso in cui un'alluvione causi danni agli elettrodomestici dell'inquilino, l'assicurazione del proprietario non copre i beni dell'inquilino.
Copertura aggiuntiva per il proprietario da considerare
L'assicurazione del proprietario puรฒ offrire anche altre coperture in una polizza. Di seguito sono riportate alcune delle coperture opzionali che spesso puoi aggiungere a una polizza:
- Furto con scasso
- Vandalismo
- Codici di costruzione
- inondazioni
Altre coperture includono:
- Tassa servizio vigili del fuoco
- Crollo della proprietร
- Rimozione detriti
- Alberi, arbusti e piante
Costo della polizza assicurativa del proprietario
Secondo l'Insurance Information Institute, vi รจ un aumento di circa il 25% nel costo di una polizza assicurativa per il proprietario rispetto a una polizza per il proprietario di una casa con copertura simile.
L'assicurazione del proprietario รจ uguale all'assicurazione ombrello?
No, lโassicurazione del locatore e lโassicurazione ombrello non sono la stessa cosa e hanno scopi diversi. L'assicurazione del proprietario รจ progettata per proteggere i proprietari che affittano le loro proprietร . In genere fornisce copertura per la struttura fisica della proprietร in affitto, nonchรฉ copertura della responsabilitร . D'altra parte, l'assicurazione ombrello รจ una forma piรน ampia di assicurazione di responsabilitร civile che fornisce una copertura aggiuntiva oltre alle polizze sottostanti che potresti giร avere, come l'assicurazione per l'auto o per la casa.
Qual รจ la differenza tra HO5 e HO6?
La polizza HO5 รจ una polizza completa per i proprietari di case con un'ampia copertura per la struttura e i beni personali, mentre la polizza HO6 รจ specificamente progettata per i proprietari di condomini, rispondendo alle loro esigenze specifiche legate alla proprietร condominiale.
Cosa non copre la polizza assicurativa del proprietario?
Ci sono esclusioni in ogni polizza assicurativa. Di seguito sono riportate alcune delle esclusioni nella polizza assicurativa tipica del proprietario:
- Beni personali dell'affittuario
- Negligenza del locatario
- Usura e strappo
- Immobile non occupato
- Inondazione
- Danni del terremoto
- Atti intenzionali
Lโassicurazione del proprietario copre i danni causati dallโuragano?
Sรฌ, alcuni fornitori offrono copertura per i danni causati dagli uragani. Tuttavia, ciรฒ dipende dai termini e dalle condizioni specifici delineati nella polizza. In molti casi, le polizze assicurative standard del proprietario forniscono copertura per alcuni tipi di rischi legati alle condizioni meteorologiche, ma รจ importante rivedere i dettagli della polizza per comprendere l'entitร della copertura.
Quale disastro in genere non รจ coperto dall'assicurazione sulla proprietร ?
Di seguito sono riportati alcuni dei disastri non coperti dall'assicurazione sulla proprietร :
- inondazioni
- Terremoti
- Doline
- Colate di fango
- Incidenti nucleari.
- Atti intenzionali di guerra e terrorismo
- Usura e strappo
Polizza assicurativa per il proprietario commerciale
L'assicurazione per i proprietari commerciali รจ una forma di copertura assicurativa appositamente progettata per i proprietari che possiedono e gestiscono proprietร commerciali. Si tratta di edifici per uffici, spazi commerciali e magazzini. La polizza prevede il risarcimento dei danni alla proprietร , il risarcimento per la perdita del reddito da locazione e la responsabilitร per lesioni o danni derivanti da incidenti accaduti nei locali. Lo scopo principale di questa polizza assicurativa รจ quello di salvaguardare l'investimento finanziario del proprietario e mitigare le spese associate alla riparazione o alla ricostruzione della proprietร in caso di perdita.
Di quale assicurazione hanno bisogno i proprietari commerciali?
L'obiettivo principale dell'assicurazione per proprietari commerciali รจ garantire una protezione completa per la propria proprietร contro tutte le potenziali minacce a cui puรฒ andare incontro. Con molte persone che utilizzano i locali, una proprietร commerciale puรฒ rappresentare un pericolo per qualcuno o qualcosa in diverse circostanze; pertanto, i proprietari devono disporre di polizze assicurative adeguate per garantire una copertura sufficiente. I proprietari commerciali dovrebbero prendere in considerazione diversi aspetti, come il tipo di proprietร , il livello di rischio e altre considerazioni rilevanti nel determinare la copertura assicurativa adeguata. Alla luce di queste considerazioni, i proprietari potrebbero dover prendere in considerazione uno o piรน dei seguenti tipi di polizze:
#1. Assicurazione di proprietร commerciale
L'assicurazione sulla proprietร commerciale protegge i proprietari da incendi, inondazioni, tempeste, furti e atti vandalici. Comprende anche la responsabilitร legale per infortuni del locatario e scivolamenti e cadute sulla proprietร affittata. Se un'emergenza costringe gli inquilini ad andarsene, la polizza puรฒ coprire spese di soggiorno aggiuntive. L'assicurazione sulla proprietร commerciale protegge il patrimonio dei proprietari da perdite impreviste.
#2. Assicurazione di responsabilitร civile generale
L'assicurazione di responsabilitร civile generale copre i proprietari di attivitร commerciali per lesioni personali, danni alla proprietร e lesioni personali e pubblicitarie causate da inquilini o dipendenti. Comprende anche le prestazioni del proprietario e le richieste di negligenza. I proprietari con piรน proprietร beneficiano di questa copertura poichรฉ li protegge dalle spese legali.
#3. Assicurazione sul reddito
I proprietari di immobili in affitto che dipendono dai ricavi locativi hanno bisogno di questa protezione per aiutarli se la loro proprietร diventa inabitabile o smette di essere redditizia. I proprietari di immobili possono proteggere i propri ricavi da eventi imprevisti che impediscono la riscossione dell'affitto con un'assicurazione sul reddito. Compensa il reddito locativo perso a causa di danni da incendio, inadempienza dell'inquilino o altri motivi per cui gli inquilini non pagano.
Altri includono:
- Assicurazione contro alluvioni e terremoti
- Assicurazione contro il riscatto deducibile dal vento
- Assicurazione ombrello commerciale
La migliore polizza assicurativa per il proprietario
Di seguito sono riportati alcuni dei migliori fornitori di polizze assicurative per i proprietari:
#1. Fattoria di Stato
La prima nella nostra lista delle migliori polizze assicurative per i proprietari รจ State Farm. Il motivo principale per cui State Farm รจ entrata nella nostra lista รจ a causa dei numerosi componenti aggiuntivi nelle sue polizze assicurative per i proprietari. Ciรฒ include la proprietร aziendale, il ripristino dellโidentitร , unโordinanza di legge e cosรฌ via. Attualmente, State Farm ha un rating A++ da AM Best e un rating globale S&P di AA.
Le proprietร di proprietร dell'assicurato, comprese case unifamiliari, unitร plurifamiliari e condomini, sono tutte interamente coperte dai piani dei proprietari di State Farm. Comprenderร anche la copertura per responsabilitร generale, perdita di reddito, guasti alle apparecchiature e perdite relative ai sistemi di riscaldamento e condizionamento dell'aria, tra gli altri rischi potenziali. Inoltre, la polizza assicurativa fornirร copertura per qualsiasi altra struttura collegata alla tua proprietร , come recinzioni, magazzini e garage.
La copertura assicurativa di ciascun proprietario รจ distinta a causa delle diverse circostanze associate a ciascuna proprietร . State Farm offre la possibilitร di personalizzare la copertura incorporando varie funzionalitร supplementari, come la compromissione dei dati e il ripristino dell'identitร . Queste disposizioni aggiuntive servono ad assistere nel processo di recupero le aziende colpite da violazioni di dati o i proprietari che sono rimasti vittime di furto di identitร . Secondo State Farm, l'inclusione della copertura dell'ordinanza o della legge รจ automatica, con un importo minimo previsto. Questa copertura ha lo scopo di compensare la perdita di valore e i costi aggiuntivi derivanti da leggi o norme locali che riguardano la costruzione o la riparazione di strutture danneggiate da una perdita assicurata
#2. Innanzitutto
Questo elenco delle migliori polizze assicurative per i proprietari non sarร completo senza Foremost. Ciรฒ รจ dovuto ai numerosi vantaggi che i proprietari ricevono quando scelgono di affittare le loro case. Foremost Insurance Company fornisce una copertura su misura per soddisfare le esigenze specifiche degli individui, indipendentemente dal fatto che possiedano una singola proprietร in affitto o piรน proprietร . Se sei un proprietario che acquista, vende o gestisce proprietร , questo รจ l'ideale perchรฉ garantisce che siano in atto tutele adeguate. Unโaltra caratteristica che distingue Foremost รจ che offre una copertura extra, cosa rara tra la maggior parte dei fornitori. Ciรฒ include, tra gli altri, perdita di reddito da locazione, limitazioni di responsabilitร , danni personali, danni ad altre strutture, costi di riparazione e danni all'acqua derivanti da fogne e scarichi. Alla soliditร finanziaria della societร รจ stato assegnato il rating A+ da AM Best.
Foremost fornisce anche una copertura facoltativa dei costi di sostituzione, che puรฒ rimborsare completamente il valore della tua proprietร senza alcuna detrazione per l'ammortamento. In sostanza, Foremost si distingue consolidando tutte le proprietร in affitto sotto una politica unificata dei proprietari, offrendo una soluzione conveniente ed economicamente efficiente.
#3.Viaggiatori
Travellers Insurance fornisce polizze assicurative tradizionali per i proprietari di casa adatte a case unifamiliari e unitร plurifamiliari. Ciรฒ consente ai proprietari di immobili di salvaguardare le proprie strutture, nonchรฉ eventuali annessi. Una delle cose sorprendenti รจ che puรฒ essere personalizzato per soddisfare requisiti specifici evitando coperture non necessarie. Come State Farm, Travellers ha una valutazione A++ per la soliditร finanziaria di AM Best. Con una polizza assicurativa per il proprietario della casa Travellers, puoi ottenere copertura per molti rischi, tra cui danni, furto, responsabilitร civile, spese mediche e perdita di utilizzo. Anche se mi piace il fatto che offra una vasta gamma di sconti ai suoi clienti che scelgono di raggruppare piรน polizze o mantenere un record esente da sinistri per una durata designata, c'รจ un ma: dovrai lavorare con un agente perchรฉ hai vinto non ottengono molte informazioni sulla copertura del loro proprietario.
#4. Libertร reciproca
La polizza assicurativa per i proprietari di Liberty Mutual offre una copertura completa sia per le strutture fisiche che per la responsabilitร , come da normali pratiche del settore. La copertura comprende oltre al vento e alla grandine anche il giusto valore locativo. Una caratteristica notevole che distingue questo fornitore รจ la sua assistenza 24 ore su 24 per i sinistri. Inoltre, sono disponibili sconti per le persone che scelgono di combinare la polizza assicurativa del proprietario della casa con la polizza assicurativa del proprietario o per coloro che hanno mantenuto un record esente da sinistri per cinque anni o piรน. Grazie al rating A assegnato sia da AM Best che da Standard & Poor's, Liberty Mutual รจ ben nota come un importante fornitore di assicurazioni sulla casa e sull'auto. Sfortunatamente, dovrai parlare con un agente per ottenere il massimo da questa copertura.
#5. Famiglia americana
American Family Insurance offre una gamma completa di opzioni assicurative per i proprietari che possono essere personalizzate per soddisfare le esigenze individuali. In base a questi piani, i proprietari riceveranno una copertura automatica di responsabilitร generale per la loro struttura di locazione. Poichรฉ la copertura tradizionale non รจ mai sufficiente, American Family fornisce servizi aggiuntivi come l'assicurazione contro le inondazioni e la copertura per le strutture ausiliarie, inclusi capannoni, recinzioni e garage. Sfortunatamente, dovrai parlare con un agente per ottenere il massimo da questa copertura.
- MIGLIORE ASSICURAZIONE PER IL PROPRIETARIO: Migliori polizze e fornitori del 2023
- ASSICURAZIONE IMMOBILE IN AFFITTO: costi, copertura e migliori opzioni
- ASSICURAZIONE RESPONSABILITร DEL PROPRIETARIO: Cos'รจ e perchรฉ ne hai bisogno
Riferimenti
