Un ottimo modo per iniziare il tuo viaggio verso il successo finanziario è ottenere una licenza immobiliare in California. Essere un agente immobiliare è un obiettivo comune per coloro che ottengono la licenza immobiliare. Sono consapevoli dei numerosi vantaggi del lavoro, incluso il suo potenziale di guadagno finanziario infinito, libertà sul lavoro e altre cose da considerare prima di iniziare il processo per ottenere una licenza immobiliare in California. È imperativo pubblicizzare il tuo status di agente immobiliare a tutti. Sebbene ottenere la tua licenza immobiliare in California possa sembrare difficile, siamo qui per aiutarti in ogni fase del processo.
Come ottenere una licenza immobiliare in California
Devi solo seguire questi semplici passaggi per ottenere una licenza immobiliare in California. Quando hai completato tutti i passaggi, sei un agente attivo e sei pronto per iniziare la tua carriera nel settore immobiliare. In California, le licenze per esercitare la proprietà immobiliare devono essere rinnovate ogni quattro anni. La procedura di rinnovo del California Department of Real Estate (DRE) comporta il completamento dei programmi di formazione continua, il pagamento di una quota e l'aggiornamento di tutti i dati personali o professionali registrati.
I titolari di licenza immobiliare devono ricordare la data di rinnovo e intraprendere le azioni richieste in tempo perché i requisiti e le scadenze precisi differiscono. Le licenze immobiliari possono diventare inattive se non vengono rinnovate entro la scadenza, nel qual caso il titolare della licenza potrebbe dover richiedere nuovamente una licenza.
Passaggi per ottenere una licenza immobiliare in California
#1. Soddisfa gli standard della California
Questi requisiti sono stati stabiliti dal Department of Real Estate (DRE) per preservare l'integrità del mercato immobiliare della California. Assicurati di soddisfare i seguenti prerequisiti per ottenere una licenza immobiliare in California:
- 18 anni o più
- Possedere le qualifiche necessarie per lavorare negli Stati Uniti.
- Onestà: i candidati devono essere sinceri e onesti.
#2. Iscriviti a una scuola immobiliare approvata in California
Devi iscriverti a una scuola immobiliare accreditata dopo aver soddisfatto i requisiti per la tua licenza immobiliare. Puoi conoscere le informazioni sulla pre-licenza del venditore che sono state autorizzate dal Department of Real Estate (DRE) in California. Ogni studente dovrà superare tre corsi:
- Pratica immobiliare
- Principi immobiliari
- Un corso a scelta
Ogni corso ha un certificato di completamento che puoi ricevere una volta terminato. Il tuo certificato serve come prova che ti sei registrato e completato il corso. Per essere ammessi a sostenere l'esame di stato, gli studenti devono terminare tutti e tre i corsi entro un anno dalla data di immatricolazione. Quindi, resta concentrato e non procrastinare! Puoi fare domanda per l'esame immobiliare in California una volta che hai tutti e tre i certificati.
#3. Fai domanda per l'esame immobiliare in California
C'è un esame finale che devi sostenere dopo aver terminato ogni corso di pre-licenza. Il tempo assegnato per ogni domanda dell'esame finale è di un minuto e hai due possibilità per superarlo. Ciascuno di questi esami finali ha un punteggio minimo del 70% e non sono necessari supervisori.
È necessario presentare domanda insieme alla seguente documentazione per sostenere l'esame immobiliare in California:
- Un documento d'identità valido con foto
- Modulo di scansione in tempo reale completato
- Tasse esami di stato
- 3 certificati di corso di licenza
- Moduli DRE completati
Puoi fare domanda online per l'esame immobiliare in California tramite il portale eLicensing del DRE. Tutto può essere fatto online, inclusa la creazione di un account, la compilazione dei moduli necessari e l'invio dei certificati.
È necessario completare un controllo dei precedenti di scansione in tempo reale prima di poter sostenere l'esame immobiliare. Qualsiasi attività criminale verrà rivelata da questa indagine in background, che determinerà anche se sei qualificato per lavorare come agente immobiliare in California. La migliore linea d'azione è parlare con il DRE ed essere aperto e sincero sulla tua storia criminale.
#4. Sostieni e supera l'esame di stato immobiliare della California
Ci vogliono tre ore e quindici minuti per completare le 150 domande a scelta multipla di questo test e per superarlo è necessario un 70% o più. Puoi concordare la data del tuo esame di stato dopo che la tua domanda è stata approvata.
L'esame di stato è impegnativo. Devi quindi passare con un voto positivo di almeno il 70%. Alcune scuole offrono materiale extra per aiutarti a superare l'esame di stato. Queste sessioni di formazione forniscono revisioni approfondite dei corsi e tecniche per sostenere i test.
#5. Unisciti a una società immobiliare
Dopo il superamento dell'esame di stato, il DRE ti invierà una copia della tua licenza immobiliare via e-mail e posta ordinaria. Puoi scegliere l'intermediazione con cui vuoi intervistare. Puoi iniziare questa nuova entusiasmante carriera non appena l'intermediazione immobiliare ti assume.
È facile programmare un incontro con un'agenzia di intermediazione immobiliare. Basta mettersi in contatto con l'intermediazione, informarli che sei un agente con licenza recente ed esprimere il tuo interesse a collaborare. In alcuni casi, le scuole immobiliari ti metteranno persino in contatto con un broker affidabile.
6. Termina la tua domanda di licenza
Dopo aver superato il test, se non hai inviato una domanda combinata di licenza, riceverai una domanda di licenza per venditore (RE 202) per posta. Entro un anno dal superamento del test, questo modulo deve essere compilato e rispedito con il pagamento necessario. Prima di ricevere i dati di risposta delle impronte digitali, DRE non può rilasciare una licenza.
Prima di ottenere la licenza, devi disporre della documentazione che attesti che hai superato i principi immobiliari, la pratica immobiliare e un altro corso dall'elenco dei prerequisiti. I candidati al di fuori dello stato devono anche presentare un consenso compilato e autenticato al servizio di processo (RE 234).
La tua licenza di venditore immobiliare della California verrà rilasciata da DRE una volta che lo stato avrà approvato la tua domanda.
Quanto costa ottenere una licenza immobiliare in California
In California, la fascia di prezzo per una licenza immobiliare è compresa tra $ 477 e $ 740. Per aiutarti a stabilire il budget per la tua licenza immobiliare, abbiamo suddiviso i costi nelle seguenti categorie:
- L'istituto immobiliare (programma di pre-licenza)
- Esame per la quota di iscrizione immobiliare
- Costo di una scansione in tempo reale (controllo in background)
- Costo della licenza immobiliare
Miglior scuola di licenze immobiliari in California
Ci sono numerose scuole immobiliari tra cui scegliere se stai ottenendo la tua licenza in California. Ognuno viene ha il suo prezzo di programma.
#1. AceableAgent
Negli Stati Uniti, AceableAgent è tra le più grandi e conosciute scuole immobiliari. Hanno appena ricevuto la certificazione in California, quindi i loro corsi sono aggiornati e riflettono le conoscenze più recenti. Inoltre, AceableAgent ha un'app mobile che funziona con dispositivi Android e iOS per offrire agli studenti maggiore libertà e flessibilità mentre studiano in movimento. I programmi di AceableAgent hanno ricevuto l'approvazione da IDECC e ARELLO oltre che dal California Department of Real Estate.
Puoi passare a pacchetti che offrono contenuti più interessanti.
Il pacchetto base comprende:
- Un formato PDF online autogestito
- Contatta gli esperti del corso in qualsiasi momento inviando un'e-mail all'istruttore.
- Una politica di rimborso di 30 giorni
All'interno del pacchetto Deluxe ci sono:
- 70 lezioni audio, 75 video e flashcard digitali
- Deluxe Exam Prep: accedi a oltre 1,300 domande pratiche esclusive
- Oltre 100 pagine di materiale di preparazione all'esame immobiliare per aiutarti a prepararti per il test
Il pacchetto Premium include:
- Un'ora di istruzione privata con un professionista immobiliare
- Cinque webinar live settimanali
- Accedi all'archivio webinar per visualizzare centinaia di ore di video didattici ogni volta che vuoi.
- Domande e risposte dal vivo: gli host rispondono alle domande del pubblico dal vivo che sono state inviate tramite i social media.
Dato che AceableAgent è la più recente scuola immobiliare online approvata dalla California, tutti i suoi corsi sono stati aggiornati con le informazioni più recenti e pertinenti. Inoltre, il corso è molto conveniente e spesso offerto a un prezzo scontato, il che lo rende un'ottima scelta per gli studenti che desiderano mantenere bassi i costi di istruzione pre-licenza.
#2. Il negozio CE
In California e negli Stati Uniti nel loro insieme, The CE Shop è senza dubbio la migliore scuola immobiliare online. Anche se i corsi di formazione continua sono il loro obiettivo principale, hanno ampliato la loro formazione per coprire ogni aspetto delle licenze immobiliari, dalla pre-licenza allo sviluppo del business e tutto il resto.
Hanno la stessa reputazione delle istituzioni che esistono da anni perché sono accreditate ARELLO e hanno vinto numerosi riconoscimenti e premi nel breve periodo in cui sono esistite. Questa scuola offre i seguenti pacchetti:
#1. Pacchetto standard
Questo è il pacchetto standard della scuola di licenze immobiliari CE Shop in California e offre anche la sicurezza di una garanzia di passaggio, che rimborsa agli studenti la quota del corso se non superano l'esame di licenza.
#2. Pacchetto Valore
Il Value Package, come suggerisce il nome, è la prima scelta di CE Shop quando si tratta di fornire il miglior rapporto qualità-prezzo. Il Value Package non include solo tutte le funzionalità dei pacchetti precedenti, ma include anche corsi di sviluppo aziendale che aiuteranno gli aspiranti agenti immobiliari a iniziare la loro carriera. Tre corsi di sviluppo aziendale sono inclusi nel pacchetto Value oltre alla garanzia del pass. Puoi acquisire esperienza nel settore immobiliare commerciale espandendo anche la tua rete e apprendendo strategie di lancio di carriera.
#3. Pacchetto Premium
Il pacchetto definitivo, che è il più completo sul mercato, include tutti i materiali di cui un aspirante agente immobiliare avrà bisogno per superare il test e acquisire esperienza nel settore. Inoltre, contiene i crediti di formazione continua necessari per il periodo di rinnovo iniziale. Inoltre, è incluso un primo pacchetto di rinnovo di 45 ore con 18 ore obbligatorie e 27 opzionali per aiutarti a determinare il tuo corso nel settore immobiliare. Questo pacchetto include tutto ciò che fa il Value Package.
Puoi accedere a eBook aziendali scritti da esperti, un programma di studio, un glossario immobiliare per apprendere il gergo del settore, flashcard digitali e risorse per la carriera acquistando uno dei pacchetti offerti. L'alto tasso di successo di The CE Shop è l'aspetto migliore di studiare con loro. Hanno uno dei migliori tassi di passaggio tra le scuole immobiliari online con sede negli Stati Uniti. Ciò indica che i loro corsi hanno una storia di aiuto agli studenti nel superare gli esami, come evidenziato dal feedback positivo che ricevono.
#3. Immobiliare Colibrì
Una delle migliori scuole immobiliari online, Colibri Real Estate, precedentemente Real Estate Express, ha istruito migliaia di persone. Hanno aperto le loro porte agli studenti nel 1996, rendendole una delle prime scuole immobiliari della nazione.
Poiché la loro attività dipende dall'avere corsi approvati dallo stato e programmi accreditati ARELLO e IDECC, offrono a tutti i loro studenti servizi educativi affidabili e ben collaudati. Offrono una garanzia di pass o non pagano per la loro preparazione all'esame oltre a una garanzia di soddisfazione al 100% per supportare queste affermazioni. The Basics, Exam Preparation, Exam Preparation Plus e Ultimate Learning sono gli attuali pacchetti di corsi offerti da Colibri Real Estate in California.
# 1. Le basi
Colibri Real Estate afferma che il pacchetto The Basics è progettato per i principianti che sono disciplinati e hanno una precedente esperienza nel settore immobiliare. Questo corso viene fornito con istruttori approvati dallo stato e le 135 ore obbligatorie di istruzione pre-licenza. Inoltre, contiene tre libri immobiliari disponibili online in qualsiasi momento.
#2. Preparazione per l'esame
La preparazione all'esame include anche approfondimenti immobiliari settimanali per aiutare gli studenti a rimanere motivati mentre studiano. Sebbene il pacchetto base includa tutto il materiale del corso, è disponibile anche la preparazione all'esame per aiutare gli studenti a sentirsi più preparati. La garanzia Pass o Don't Pay è un'altra caratteristica di questo pacchetto popolare tra gli studenti. Per facilitare l'apprendimento e la conservazione del materiale durante il corso, gli studenti possono anche iscriversi come membri di Prep for Success.
#3. Preparazione all'esame Plus
Gli studenti che acquistano il pacchetto Exam Preparation Plus hanno l'opportunità di parlare regolarmente con un professionista e ricevere materiali didattici audio e video aggiuntivi oltre a quelli standard. A parte questo, il contenuto del pacchetto include un video per aiutare gli studenti a preparare gli esami, un dizionario immobiliare per aiutarli a rispolverare la tecnologia utilizzata dagli agenti sul campo e il tempo per le domande e risposte tra studenti e istruttori.
#4. Apprendimento definitivo
Tutto ciò di cui una persona ha bisogno per superare il test e qualificarsi come esperto immobiliare della California è incluso nel pacchetto Ultimate Learning. Ha tutto ciò che fanno gli altri pacchetti, oltre a un libro di testo stampato che gli studenti possono portare con sé e accedere quando vogliono. Inoltre, consente agli studenti di completare un campo di addestramento di 90 giorni prima di sostenere l'esame di licenza per assicurarsi che siano pronti a superarlo.
Quando studi con Colibri Real Estate, hai accesso a una vasta libreria di materiali di studio come libri, guide e altri strumenti di studio. Ciò rende semplice per gli studenti individuare e iscriversi a un corso che migliorerà la loro preparazione all'esame e aumenterà le loro possibilità di superarlo la prima volta.
#4. Scuola immobiliare alleata
Una delle scuole immobiliari più famose della California con quasi 30 anni di esperienza educativa è la Allied Real Estate Schools. Hanno iniziato ad operare nel 1992 e ora forniscono formazione pre-licenza in Texas e California, con una forte enfasi sul settore immobiliare dello stato. Hanno accesso a una vasta gamma di risorse, aiuti allo studio ed esperti perché fanno parte del Gruppo Colibri, una famiglia di marchi che fornisce servizi educativi per diversi settori. I pacchetti di tre corsi sono attualmente disponibili per gli studenti immobiliari in California attraverso le Allied Real Estate Schools: il California Real Estate Fast Track Program, il California Real Estate Fast Track PREMIUM Program e il California Fast Track Premium Plus Program.
#1. Programma Fast Track per gli immobili in California
Tutti i corsi di pre-licenza, l'accesso online agli eBook durante i corsi, gli esami pratici e l'accesso agli istruttori dal vivo sono tutti inclusi nel pacchetto base.
#2. Programma PREMIUM Fast Track per gli immobili in California
Ogni funzionalità offerta dal pacchetto base è offerta anche dal seguente pacchetto premium. Sono incluse anche flashcard digitali, un dizionario immobiliare accessibile solo online, un video per aiutare nella preparazione dell'esame e, il preferito di tutti i tempi tra gli studenti, una garanzia di rimborso del 100%.
Un vantaggio di selezionare Allied Real Estate Schools per la tua formazione pre-licenza è la possibilità di scegliere tra una delle più ampie selezioni di corsi individuali e pacchetti di corsi. Ci sono sette corsi opzionali disponibili per gli studenti delle Allied Real Estate Schools, rispetto a uno o due offerti da molte altre scuole immobiliari.
Quanto tempo ci vuole per ottenere una licenza immobiliare in California?
In California, 135 ore è il tempo minimo necessario per ottenere la patente. In alternativa, poco meno di 8 settimane. Rispetto ad altre carriere, questa è una bassa barriera di ingresso che deriva da un rapido avvio. In circa sei mesi, qualcuno può passare dall'assenza di esperienza nel settore immobiliare a lavorare come rappresentante per clienti di fascia alta. Devi attendere che il DRE fissi la data del test dopo aver terminato gli studi e aver presentato domanda per l'esame di stato. Questo richiede circa tre mesi. Ti consigliamo di dedicare più tempo allo studio durante questo periodo.
Pertanto, ora è il momento di iniziare a creare il tuo database di contatti mentre ti iscrivi a una scuola immobiliare che è stata accreditata. perché di solito ci vogliono sei mesi per convertire un nuovo contratto in un cliente. Per coincidenza, 6 mesi è il tempo medio necessario per ottenere la licenza.
È difficile ottenere la licenza immobiliare in California?
Alcune persone troveranno difficile, ma non impossibile, diventare un agente immobiliare in California. Per fortuna, ci sono molti strumenti disponibili, come le scuole immobiliari, per aiutarti a superare l'esame di venditore immobiliare in California e iniziare il tuo percorso verso una carriera gratificante nel settore immobiliare. In California, il processo richiede in genere dai tre ai sei mesi. Il programma è breve ma intenso. Se hai avuto un'istruzione decente, sarai in grado di superare il test, proprio come molte altre persone.
Ne vale la pena una licenza immobiliare in California?
Una licenza immobiliare in California può essere redditizia in diversi modi senza nemmeno richiedere un impegno a tempo pieno per l'industria o il contatto con il cliente. Pertanto, se stai pensando di ottenere la licenza, vale la pena prendere l'impegno finanziario se sei disposto a impegnarti.
Come posso iniziare una carriera nel settore immobiliare in California?
- Assicurati di essere qualificato per ottenere una licenza immobiliare nello stato della California.
- Unisciti a un programma immobiliare che è stato accreditato.
- Decidi quando sosterrai l'esame immobiliare.
- Sostieni l'esame immobiliare e passalo.
- Unisciti a un'agenzia di intermediazione immobiliare.
Posso ottenere la mia licenza immobiliare in California online?
I seguenti tre corsi di 45 ore, per un totale di 135 ore di credito, sono necessari prima di poter richiedere una licenza immobiliare in California online. È quindi necessario inviare una domanda online tramite il servizio di CDRE. Ultimo ma non meno importante, è necessario ottenere un punteggio del 70% o superiore nelle parti statali e nazionali dell'esame.
C'è matematica nell'esame immobiliare in California?
Circa 10 domande di matematica immobiliare sono tra le circa 45 domande di diritto e principi immobiliari e circa 45 domande di diritto immobiliare che sono incluse nell'esame di stato. Indipendentemente dagli stati in cui vuoi ottenere la tua licenza immobiliare, puoi aspettarti di vedere domande di matematica sul test. Complessivamente ci sono circa il 10-15% di domande relative alla matematica.
Quali sono i pro e i contro di essere un agente immobiliare?
#1. Potenziale di reddito
Il potenziale di reddito illimitato è tra le migliori caratteristiche del lavoro come agente immobiliare. Puoi fare tutti i soldi che vuoi come agente. Questo perché gli agenti immobiliari ricevono una commissione. Il numero di clienti che un agente immobiliare assume determina quanti soldi possono guadagnare ogni anno, quindi questa decisione spetta a loro.
#2. Programma flessibile
Gli orari degli agenti immobiliari sono flessibili. Dal momento che sono più flessibili di altri professionisti, gli agenti possono adattare più facilmente il loro lavoro alla loro vita personale. La flessibilità è uno dei principali vantaggi della professione per gli agenti che hanno figli. Oltre a trascorrere più tempo con le loro famiglie, i genitori possono partecipare a eventi significativi.
#3. Sei un imprenditore
Chi lavora nel settore immobiliare è un uomo d'affari. Possiedono la propria azienda anche se sono legalmente obbligati a lavorare per un broker per la vendita di immobili. Gli agenti sono incaricati di fare i loro programmi, scegliere con quali clienti lavorare e stabilire le loro tariffe.
Numerosi intermediari dispongono di strumenti per assistere i propri agenti nella generazione di lead e nel marketing. Tuttavia, le specifiche dell'utilizzo di queste risorse da parte di ciascun agente sono delineate nei loro piani aziendali.
Contro di diventare un agente immobiliare
#1. Il successo richiede pazienza
La necessità di molta pazienza è uno dei maggiori svantaggi di questo lavoro. Trovare il primo cliente o concludere il primo affare potrebbe richiedere diversi mesi a un nuovo agente immobiliare. La prospezione, la pubblicità e la tenuta di case aperte sono solo alcune delle attività che gli agenti devono completare prima di poter iniziare a trarne profitto.
#2. Sperimenti il rifiuto
Gestire il rifiuto è un altro aspetto difficile del diventare un agente immobiliare. Gli agenti incontrano molti rifiuti. Vengono ricercate sia persone nella loro sfera di influenza che estranei. Non tutti richiedono i servizi di un agente immobiliare. Gli agenti immobiliari avranno successo se non si lasciano scoraggiare dai rifiuti dal seguire nuovi contatti.
#3. Il settore immobiliare è competitivo
La California ha un numero enorme di agenti immobiliari. Ci sono una varietà di agenti immobiliari disponibili per acquirenti e venditori in ogni luogo. Per distinguersi, gli agenti devono impegnarsi molto. Per fare ciò, una strategia consiste nell'identificare un mercato specifico, una regione geografica, dati demografici dell'acquirente o un tipo di proprietà.
Conclusione
Una carriera nel settore immobiliare sarebbe più adatta per coloro che apprezzano avere orari flessibili. Decidere di diventare un agente immobiliare è semplice. Tuttavia, per costruire una carriera prospera, hai bisogno di zelo. Ci sono vantaggi e svantaggi nel diventare un agente immobiliare.
Mantieni vivi i tuoi sogni nonostante gli svantaggi. Coloro che sono devoti, resilienti e determinati ad avere successo dovrebbero perseguire questa carriera. Iniziare una carriera nel settore immobiliare sarà impegnativo, ma i premi e la libertà valgono la pena. Se sei impegnato nella tua carriera e fai lo sforzo necessario, nulla ostacolerà il successo e il raggiungimento dei tuoi obiettivi.
Lavorare sodo e mettersi al primo posto sono necessari per una carriera nel settore immobiliare. Ma i risultati cambiano la vita. Ti posizionerai per quel successo aderendo alle suddette linee guida e imparando il più possibile.
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Riferimenti
