Il primo passo per lavorare come agente immobiliare in Virginia è ottenere la tua licenza immobiliare Virginia. Quasi tutto ciò che è associato a questa procedura può ora essere completato online. L'unica necessità faccia a faccia è superare l'esame di licenza immobiliare della Virginia; tutto il resto può essere gestito virtualmente. Questo articolo spiega come ottenere una licenza immobiliare in Virginia e i requisiti. Diamo anche una spiegazione sul costo di una licenza immobiliare in Virginia. Scaviamo!
Chi è un agente immobiliare?
Un agente immobiliare è un professionista qualificato che negozia transazioni tra proprietari e inquilini, nonché acquirenti e venditori. Questi esperti della zona conoscono il mercato dentro e fuori e possono aiutare i clienti in ogni fase del processo. I broker e le agenzie immobiliari impiegano agenti immobiliari, che guadagnano una commissione da ogni vendita che mediano.
La ricerca di proprietà, la negoziazione di accordi, la stesura di contratti e l'offerta di prezzi, marketing e consigli di staging sono solo alcuni dei numerosi compiti di un agente immobiliare. L'altro compito di un agente immobiliare è garantire che la transazione immobiliare del proprio cliente si svolga senza intoppi dal punto di vista legale e finanziario. Una delle qualità più importanti in un agente immobiliare è la sua capacità di connettersi e guadagnarsi la fiducia dei propri clienti.
Com'è il posto di lavoro di un agente immobiliare?
La diversità e l'adattabilità sul posto di lavoro sono le caratteristiche distintive del settore immobiliare. Gli agenti immobiliari, a differenza di quelli di molte altre professioni, spesso hanno la flessibilità di lavorare da casa o in viaggio. Le riunioni con i clienti e le visite guidate delle proprietà costituiscono una parte significativa della giornata di un agente immobiliare. Per questo motivo, gli agenti immobiliari sono costantemente in movimento mentre visitano diverse proprietà e incontrano potenziali acquirenti e venditori. Non è raro che gli agenti immobiliari incontrino clienti in altre città, stati o persino paesi.
Gli agenti immobiliari, che lavorino in un ufficio tipico o da casa, trascorrono molto tempo lì, oltre a mostrare proprietà e incontrare clienti. Gli agenti usano questo tempo per commercializzare se stessi e le loro inserzioni ai potenziali acquirenti, nonché per occuparsi delle responsabilità amministrative come la stesura dei contratti e la negoziazione delle vendite.
Molti agenti immobiliari vengono ricompensati esclusivamente tramite commissioni, sia per aiutare un cliente ad acquistare una casa che per venderne una. Gli agenti sono spesso sotto pressione per portare nuovi affari e concludere affari. Tuttavia, i guadagni per coloro che hanno successo possono essere piuttosto grandi.
Come ottenere una licenza immobiliare in Virginia
Un lavoro nel settore immobiliare è molto ricercato e in Virginia paga meglio della media nazionale. Devi ottenere la tua licenza immobiliare in Virginia prima di poter lavorare legalmente sul campo lì. Ecco alcuni passaggi che puoi seguire per ottenere una licenza immobiliare in Virginia:
#1. Corso di pre-licenza immobiliare
Prima di sostenere l'esame di licenza, gli agenti di vendita immobiliare in Virginia devono completare 60 ore di studio pre-licenza. La stragrande maggioranza delle persone oggi ottiene l'istruzione richiesta per ottenere una licenza online. La stragrande maggioranza dei corsi immobiliari disponibili online sono di autoapprendimento e sono dotati di ausili allo studio come esami di pratica immobiliare e flashcard. Alcuni addirittura "garantiscono" che, se segui e superi il loro corso, avrai successo al primo tentativo all'esame. Le specifiche di questi vantaggi possono variare a seconda della scuola e del programma a cui ti iscrivi, quindi è importante trovare un'opzione che funzioni per te.
Solo perché hai finito un corso non significa che sei meglio preparato per l'esame o per avere successo come agente. Lo stato della Virginia è insolito in quanto impone test sorvegliati per l'ultima fase del processo di pre-autorizzazione. L'esame di stato non è niente del genere. Il tuo fornitore di formazione pre-licenza ti sosterrà questo esame per assicurarti di aver appreso e conservato il materiale trattato nel tuo corso.
Questo esame è a libro chiuso ea nota chiusa, come l'esame di stato. È possibile utilizzare un foglio di carta da zero e una calcolatrice con funzioni di base, ma non è possibile utilizzare altri dispositivi elettronici o l'accesso a Internet. In genere questo test può essere sostenuto a casa, con la presenza di un supervisore per la tua protezione personale. Verifica che un supervisore sia incluso nel tuo corso di pre-licenza immobiliare prima di effettuare l'acquisto.
#2. Esame di licenza immobiliare della Virginia
Ora che hai finito la scuola, puoi iniziare a prepararti per l'esame immobiliare. PSI Exams Online è responsabile dell'amministrazione dell'esame di licenza immobiliare della Virginia. Registrandoti per un account sul sito Web PSI, puoi programmare il tuo esame, pagare il prezzo dell'esame e inviare la tua domanda, tutto in un'unica comoda posizione online. Potrebbero essere necessarie fino a due settimane per elaborare la domanda per sostenere l'esame.
Subito dopo la conclusione dell'esame, ti verrà fornito un documento che dettaglia il tuo punteggio, superamento o bocciatura. Se il risultato è "Fail", sarai in grado di esaminare come ti sei comportato in ciascuna sezione del test. Usalo come guida allo studio se stai pensando di sostenere di nuovo l'esame.
#3. Superare l'esame
È necessario rispondere a un totale di 120 domande (40 specifiche per stato e 80 nazionali) entro 150 minuti per superare l'esame di licenza per venditore immobiliare della Virginia. Gli esami possono essere sostenuti nelle città di Charlottesville, Richmond, Roanoke, Vienna e Virginia Beach. L'esame per ottenere una licenza immobiliare in Virginia è rigoroso. Quasi il 60% degli studenti che sostengono l'esame non lo supera. Questo è il motivo per cui è fondamentale scegliere una scuola immobiliare che offra esami pratici illimitati. Dovresti prepararti per l'esame facendo quanta più pratica possibile.
Se non lo capisci la prima volta, va bene. Puoi presentare una nuova domanda e ripetere l'esame. Il tuo punteggio di superamento sarà valido per un anno intero, dandoti tutto il tempo per completare il resto dei requisiti per la tua licenza immobiliare in Virginia.
#4. Impronte digitali e controllo dei precedenti
Il passaggio successivo dopo la domanda è ottenere le impronte digitali e il check-out legalmente. Prima che un individuo possa diventare un agente immobiliare autorizzato in Virginia, deve prima sottoporsi a un controllo dei precedenti, come richiesto dal Virginia Real Estate Board.
Dopo aver superato l'esame di licenza immobiliare della Virginia presso la sede del test PSI, verrai sottoposto a rilevamento elettronico delle impronte digitali. La procedura di controllo dei precedenti inizierà una volta che avrai completato e inviato le tue impronte digitali. La Virginia Real Estate Commission esaminerà i risultati del tuo controllo dei precedenti per verificare la tua idoneità. Potrebbero contattarti durante questo periodo per richiedere chiarimenti o ulteriori informazioni.
Una licenza immobiliare in Virginia potrebbe non essere disponibile se hai precedenti penali o una sentenza emessa contro di te. In tal caso, inviare il modulo di segnalazione di condanne penali e la fedina penale del proprio stato. Basterebbe anche un controllo nazionale ufficiale del casellario giudiziario o una copia dell'ordinanza, della sentenza o della decisione definitiva emessa da un tribunale competente a farlo. Il Consiglio può richiederti ulteriore documentazione in merito alla condanna dopo aver ricevuto tali informazioni dal Virginia Department of Professional and Occupational Regulation, e ti potrebbe essere richiesto di partecipare a una sessione informale di accertamento dei fatti.
#5. Trova un broker
Il test è finito e fatto una volta superato. Ora puoi concentrarti sui tuoi nuovi professionisti del settore immobiliare. Come potenziale agente immobiliare in Virginia, scegliere un broker è un primo passo cruciale. Qualsiasi agente immobiliare che lavora nello stato della Virginia deve riferire a un broker che detiene una licenza valida nello stato. Eppure c'è di più. Il tuo broker fungerà anche da guida mentre avvii la tua azienda.
Non affrettare le cose; invece, parla con diversi broker. Scopri l'atmosfera in ufficio, le aspettative del broker, la disponibilità di formazione e la struttura della divisione delle commissioni. Avere un broker disposto a investire nella tua formazione e crescita come nuovo agente può valere una riduzione della commissione. Scegliere un broker esclusivamente in base alla struttura delle commissioni è una cattiva idea. Sono necessarie le informazioni di contatto di un broker per richiedere una licenza di venditore.
#6. Richiedi la tua licenza di venditore della Virginia
Ora che hai scelto un broker, puoi iniziare il processo di richiesta per la tua licenza di venditore immobiliare in Virginia. Per richiedere una licenza per la vendita di immobili in Virginia, compilare una domanda di licenza per venditore immobiliare DPOR della Virginia e pagare il costo associato. Si prega di concedere al dipartimento delle licenze fino a tre settimane per esaminare la domanda.
Ora puoi definirti un agente immobiliare autorizzato nel Commonwealth della Virginia. Sei libero di fungere da agente sia per gli acquirenti che per i venditori nelle operazioni immobiliari.
Requisiti per la licenza immobiliare in Virginia
I requisiti per diventare un agente immobiliare in Virginia sono:
- Essere un cittadino degli Stati Uniti o uno straniero legalmente ammesso
- Sii 18 di anni o più vecchio
- Deve avere un diploma di scuola superiore o equivalente (GED)
Istruzione post-licenza della Virginia
Per mantenere le loro licenze di venditore in regola con il Virginia Real Estate Board, tutti i venditori di nuova licenza hanno un anno dall'ultimo giorno del mese in cui sono stati concessi per completare un programma di formazione post-licenza (PLE) di 30 ore.
Il programma PLE di 30 ore sarà composto da nove corsi:
- 2 ore di Fair Housing, ADA e diritti civili
- 6 ore di diritto e regolamenti immobiliari
- 3 ore di Etica e Norme di Condotta
- 2 ore di attuali problemi e tendenze del settore
- 3 ore di diritto d'agenzia
- 6 ore di scrittura del contratto
- 3 ore di Risk Management
- 3 ore di requisiti di deposito a garanzia
- 2 ore di Finanza Immobiliare
Licenza immobiliare Virginia Costo
Il costo totale per ottenere una licenza immobiliare in Virginia può variare da circa $ 382 a $ 832, a seconda di fattori come la scuola immobiliare che frequenti e quante volte sostieni l'esame di licenza.
Quanto tempo ci vuole per ottenere una licenza immobiliare in Virginia?
I corsi preliminari e la revisione degli esami sono i due aspetti che richiedono più tempo per ottenere una licenza. Le persone di solito hanno bisogno da tre a sei mesi per completare il processo. Potresti riuscire a finire in due mesi se ci lavori senza sosta e ti impegni molto a studiare. Andare più veloce di così non è consigliato. Non stipare la notte prima del test; concediti un sacco di tempo per studiare.
Una licenza immobiliare in Virginia vale il costo?
Potresti pensare, alla luce di questi costi iniziali e del potenziale per un inizio lento del tuo nuovo reddito, se vale la pena ottenere o meno la tua licenza immobiliare. Se sei il tipo di persona che prende l'iniziativa e lavora sodo, allora sì! Ottenere una licenza immobiliare in Virginia è un'ottima idea perché, come riportato da Indeed, la paga media di un agente immobiliare in Virginia con 1-2 anni di esperienza è di $ 96,794.
Il potenziale di guadagno finanziario dagli investimenti immobiliari è praticamente illimitato. È possibile guadagnare sei cifre all'anno in commissioni se ci si impegna ad acquisire un gran numero di clienti e a fornire costantemente ottimi risultati.
Come vengono pagati gli agenti immobiliari in VA?
Invece di ricevere uno stipendio regolare, gli agenti immobiliari ricevono un compenso sulla base di commissioni per ogni transazione immobiliare di successo che facilitano per i loro clienti.
Quante volte puoi sostenere l'esame immobiliare in Virginia?
Ti è consentito un numero illimitato di tentativi per l'esame di licenza dello stato della Virginia. Per sostenere nuovamente l'esame, è sufficiente contattare PSI per fissare una nuova data del test e pagare il costo dell'esame.
Considerazioni finali
Ancora più importante, gli agenti immobiliari sono preferiti da acquirenti e venditori ben informati rispetto agli agenti immobiliari tradizionali. Gli agenti che prendono sul serio il settore immobiliare faranno l'ulteriore passo per entrare a far parte di NAR e ottenere la designazione di agente immobiliare per dimostrare il loro impegno nel settore. Gli agenti immobiliari ottengono anche credibilità immediata e accesso a maggiori opportunità di networking e sviluppo professionale.
Tutto ciò che è necessario per aderire all'Associazione degli agenti immobiliari e utilizzare la designazione di agente immobiliare in Virginia è una licenza immobiliare valida. Per diventare un membro, tutto ciò che devi fare è compilare una domanda e pagare la quota. Se ti unisci all'associazione locale, sarai anche un membro delle organizzazioni statali e nazionali.
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Riferimenti
