Il compito di supervisionare molte proprietà in affitto può essere gravoso, soprattutto a causa delle diverse normative, leggi, codici e ordinanze che regolano i diversi tipi di proprietà e regioni. Una società di gestione immobiliare ha la capacità di gestire in modo efficace la manutenzione degli edifici e l'occupazione degli inquilini, garantendo la preservazione della reputazione positiva e della sostenibilità finanziaria del proprietario. Quando si decide di esternalizzare la gestione immobiliare, è importante considerare che non tutte le organizzazioni di gestione immobiliare possiedono capacità identiche. Per aiutarti, abbiamo compilato un elenco delle migliori società di gestione immobiliare ad Atlanta e Filadelfia.
Cosa fanno le società di gestione?
Le società di gestione immobiliare svolgono vari compiti, come la ricerca di inquilini, l'organizzazione di visite immobiliari e la gestione dei processi di sfratto. Nella maggior parte dei casi, un amministratore della proprietà è responsabile anche della supervisione della manutenzione. Possono anche gestire la maggior parte delle pratiche burocratiche per tuo conto, tra le altre attività. Pertanto, un amministratore immobiliare può coinvolgerti nella misura in cui desideri.
Le migliori società di gestione immobiliare
Le migliori società di gestione immobiliare includono quanto segue:
#1. Servizi di gestione BH
Questa azienda gestisce una vasta gamma di edifici residenziali in tutti gli Stati Uniti. BH Management Services creerà per te report personalizzati di business intelligence e gestione delle entrate in modo che tu possa tenere d'occhio il successo della tua proprietà e trarne il massimo.
# 2. Greystar
Greystar può aiutarti ad affittare case unifamiliari residenziali, appartamenti o anche immobili commerciali. Dal suo inizio nel 1993 ad oggi, l'azienda ha offerto servizi di prim'ordine e un servizio clienti eccezionale. L'azienda ha prezzi equi e serve tutti gli Stati Uniti, così come parti dell'Europa e dell'America Latina. Greystar è uno dei più grandi proprietari e gestori di condomini al mondo. L'azienda offre anche servizi di gestione degli investimenti a un prezzo equo.
#3. Società di gestione della proprietà Lincoln
Lincoln Property Company è la migliore società di gestione immobiliare a livello nazionale quando si tratta di fornire un ottimo servizio clienti ai propri clienti. Il Better Business Bureau attribuisce all'azienda una valutazione A+ e ci sono molte recensioni positive su Facebook. Lincoln Property Company non pubblica informazioni sui prezzi online, ma siamo riusciti a chiamare rapidamente l'azienda e scoprire che i suoi prezzi sono nella media per i servizi che fornisce.
L'azienda ti aiuterà anche a gestire tutti i tuoi investimenti, siano essi immobiliari, azionari o anche criptovaluta. Ciò lo rende uno sportello unico per investitori impegnati con una vasta gamma di investimenti.
#4. Collier International
Si tratta di una società di gestione immobiliare aziendale di livello mondiale che si prende cura di due miliardi di piedi quadrati e offre una delle gamme di servizi più ampie. La società gestisce proprietà commerciali in 65 paesi e guadagna 4.5 miliardi di dollari all'anno dai 98 miliardi di dollari di asset che controlla. Ha più di 18,000 professionisti che lavorano per esso. Pensiamo che sia la migliore società di gestione immobiliare per proprietà commerciali perché ha molta esperienza e ha guadagnato denaro in passato.
# 5. CBRE
È in circolazione da molto tempo ed è una delle società di gestione di proprietà commerciali più grandi e antiche negli Stati Uniti. L'azienda esiste dagli inizi del 1900 e ha imparato l'arte di gestire edifici per uffici, centri commerciali e magazzini per produrre cose .
Essendo una società di gestione della proprietà industriale attiva da più di cento anni, i prezzi di CBRE sono leggermente più alti di quelli dei concorrenti scontati, ma il servizio vale il costo aggiuntivo. L'azienda ti offre buoni strumenti di studio che ti aiutano a investire nel settore immobiliare con obiettivi realistici. Inoltre, l'azienda gestisce l'intero processo se succede qualcosa e il tuo cliente deve essere spostato.
Ci sono alcuni problemi a cui pensare. Alcuni fornitori di servizi hanno affermato di dover attendere più di 90 giorni per essere pagati. Inoltre, alcuni clienti hanno scritto che devono spiegare chi sono e cosa vogliono fare a ogni nuovo addetto al servizio clienti, il che suggerisce che l'azienda non è in grado di gestire i rapporti con i clienti.
Società di gestione immobiliare Filadelfia
Le migliori società di gestione immobiliare a Filadelfia includono quanto segue:
#1. Gruppo di gestione della proprietà della baia di Filadelfia
Case unifamiliari, unità in affitto e complessi di appartamenti sono solo alcune delle proprietà residenziali e multifamiliari di cui si prende cura Bay Property Management Group Philadelphia. L'azienda offre una vasta gamma di attività ricorrenti, tra cui riscossione degli affitti, servizi di ispezione, manutenzione e riparazione.
Questa è una delle società di gestione immobiliare di Filadelfia che gestisce tutte le interazioni con gli inquilini, compresa la stesura e l'applicazione dei contratti di locazione. L'organizzazione utilizza tecnologie di settore all'avanguardia per aumentare l'apertura e ridurre le spese per la propria clientela. Si occupa anche di beni immobili nel Distretto di Columbia, nel Maryland e nella Virginia settentrionale.
#2. Gestione delle proprietà di tutta la contea del Delaware Valley
Questa è una delle società di gestione immobiliare di Filadelfia che si prende cura di case unifamiliari, condomini, condomini, appartamenti, gruppi di proprietari di case e piccole imprese nella contea di Delaware. L'azienda è di proprietà e gestita da sola. Ci sono 40 uffici di gestione delle proprietà della contea negli Stati Uniti. Uno di questi è ACPM. Se vuoi ottenere il massimo dall'affitto ed evitare che le tue case siano vuote, questa è l'azienda che fa per te. I gestori delle proprietà fanno anche cose come controllare potenziali inquilini, elencare proprietà in affitto e apportare le modifiche necessarie per mantenere o aumentare il valore della proprietà. Parte della gestione dei rapporti con gli affittuari è assicurarsi che siano presi in carico aspetti come sfratti, affitti, locazioni e spese di sicurezza. È facile tenere traccia del denaro in entrata e in uscita, nonché delle proprietà.
#3. Gestione della proprietà ridefinita, LLC
Property Management Refined LLC offre servizi completi di gestione immobiliare a Filadelfia, rivolgendosi a clienti che cercano una gestione professionale per varie proprietà residenziali, tra cui case unifamiliari, condomini e appartamenti. L'organizzazione possiede esperienza nella preparazione dei contratti di locazione, nella riscossione degli affitti, nell'elaborazione degli affitti e nelle procedure di sfratto. Inoltre, è responsabile del pagamento delle bollette e della gestione dei rimborsi delle utenze per conto dei propri clienti. Property Management Refined LLC è in grado di offrire una guida informata sulle strategie di prezzo degli affitti più efficaci grazie alla sua vasta conoscenza dei mercati immobiliari locali.
#4. Rentwell Filadelfia
Rentwell ti permette di rilassarti sapendo che il tuo investimento è sicuro e che ogni possibile minaccia alla tua casa viene gestita. Ti forniranno un'analisi gratuita del noleggio per assisterti nella definizione dell'affitto migliore e nella pianificazione di aggiornamenti che non manderanno in bancarotta ma aumenteranno le tue entrate. Come parte dei servizi di leasing, Rentwell commercializzerà ed esporrà la proprietà, condurrà uno screening delle richieste di affitto per selezionare solo gli inquilini responsabili e redigerà il contratto in conformità con la legge sui proprietari-inquilini della Pennsylvania.
Gli inquilini hanno accesso a un servizio di portineria attivo XNUMX ore su XNUMX, in modo che i problemi possano essere risolti prima che diventino costosi o interferiscano con la qualità della vita dell'occupante. Puoi riscuotere l'affitto tramite il sito del proprietario, dove hai anche accesso ai resoconti finanziari per il mese, l'anno e qualsiasi periodo di tempo intermedio.
#5. Gestione della proprietà Skyline
L'obiettivo di Skyline è quello di semplificare il processo di generazione di reddito passivo fornendo servizi di gestione chiavi in mano che si prendono cura di tutte le attività quotidiane in modo che tu non debba farlo tu. Prima di mettere in vendita la tua proprietà, si consulteranno con te per accertare le tue esigenze di gestione, sviluppare un piano di gestione su misura, fissare un prezzo richiesto appropriato e suggerire strategie economicamente vantaggiose per massimizzare le tue entrate. Una volta che la tua proprietà è pronta per l'affitto, la pubblicizzeranno in molti posti per attirare la massima attenzione, la mostreranno ai potenziali affittuari, controlleranno le loro referenze e li aiuteranno a firmare un contratto di locazione.
Inoltre, questa è una delle società di gestione immobiliare di Filadelfia che fornisce servizi regolari come il coordinamento delle riparazioni, la conduzione di ispezioni e l'applicazione dei contratti di locazione, la riscossione degli affitti nei tempi previsti, la ricerca di consulenza legale, la negoziazione dei rinnovi dei contratti di locazione, la gestione degli sfratti, la comunicazione con gli inquilini e il mantenimento delle libri.
Società di gestione immobiliare ad Atlanta
Le migliori società di gestione immobiliare ad Atlanta includono quanto segue:
#1. Evernest
Il primo giorno della crisi finanziaria globale del 2008, l’Everest era una creazione predefinita. Dopo il crollo del mercato immobiliare residenziale, al fondatore della nostra azienda, Matthew Whitaker, sono rimasti 30 immobili in affitto. Per raggiungere questo obiettivo, ha cercato un amministratore immobiliare che corrispondesse ai suoi ideali e principi di gestione. Matthew non fece ufficialmente il suo debutto sull'Evernest fino all'autunno di quell'anno.
Evernest (ex GK Houses) si è diffuso in tutto il paese e ora gestisce 6,500 residenze per conto di 3,000 proprietari di case. Evernest vuole essere un partner a servizio completo per i proprietari di immobili e gli investitori immobiliari in affitto in tutto il paese, offrendo servizi di gestione e intermediazione immobiliare in oltre 24 aree immobiliari.
Inoltre, Evernest fornisce manutenzione interna, consente cancellazioni gratuite, non addebita spese di risoluzione del contratto di locazione se un residente se ne va durante il primo anno e garantisce un collocamento entro 21 giorni o ti dà due mesi di affitto gratuito se tu trasferirsi entro il primo anno. I residenti possono contattare il numero verde in qualsiasi momento.
#2. Proprietà dell'Excalibur
Questa è una delle società di gestione immobiliare di Atlanta che amministra proprietà residenziali per i loro proprietari nell'area della Grande Atlanta. La società, attiva dal 1985 e che oggi gestisce oltre 1,600 proprietà, dà priorità all'ottimizzazione del ROI per i propri clienti. L'organizzazione dispone di un sistema di prezzi competitivo basato sulle prestazioni, con prezzi a partire dal 4%. L'organizzazione impiega professionisti del mercato e intermediari di leasing per pubblicizzare ampiamente le proprie case su molte piattaforme e mostrare rapidamente la proprietà ai potenziali inquilini.
Il team effettua uno screening rigoroso degli inquilini esaminando la storia creditizia, i registri di sfratto e i documenti di lavoro. L'azienda collabora con una serie di appaltatori affidabili per fornire servizi di manutenzione efficienti e a prezzi ragionevoli. I gestori delle proprietà e gli addetti alla manutenzione sono disponibili 24 ore al giorno, sette giorni alla settimana, per affrontare eventuali problemi urgenti che potrebbero sorgere. Forniscono ai loro clienti un rapporto mensile sulle entrate e sulle spese, nonché un riepilogo annuale come parte dei loro servizi di contabilità. I metodi di pagamento elettronici, come i trasferimenti diretti su un conto bancario, sono disponibili sia per i proprietari che per gli inquilini.
#3. Servizi di gestione della proprietà ad Atlanta
La missione di Atlanta Region Property Management è assistere i proprietari di immobili nella regione metropolitana nel trovare e mantenere buoni affittuari a prezzi competitivi. Offre vantaggi amministrativi e logistici come manutenzione e riparazioni, conformità al codice immobiliare, pagamenti online e monitoraggio e ispezioni della proprietà. Supervisiona inoltre le campagne di marketing, le procedure di sfratto e le richieste di controllo del credito e dei precedenti. Atlanta Area Property Management, creata nel 2004, è membro della National Association of Residential Property Managers.
#4. Gruppo di gestione della proprietà Bullock
Questa è una delle società di gestione immobiliare di Atlanta di cui si fidano i clienti nell'area di Atlanta da oltre due decenni. La missione del team è aumentare la redditività dell'edificio per il proprietario mantenendo al tempo stesso elevati standard di servizio per gli inquilini. I servizi di gestione completi di questa azienda includono marketing basato sui dati, interazioni con gli inquilini, una rigorosa procedura di richiesta in tre fasi, ispezioni e manutenzione regolari e rappresentanza legale in caso di sfratto. Inoltre, il team dispone di una solida struttura di fornitori di servizi affidabili per garantire una manutenzione costante. In caso di emergenza è possibile chiamare in qualsiasi momento la hotline di manutenzione. L'azienda amministra sia edifici commerciali che residenziali.
#5. Affiliati di una sola fonte
One Source Affiliates è una società di gestione immobiliare e immobiliare a servizio completo che lavora con persone ad Atlanta e dintorni. Nell'ambito dei suoi numerosi servizi di gestione immobiliare, l'azienda aiuta con cose come sfratti, screening degli affittuari, elaborazione dei prestiti e altro ancora. La società gestisce case unifamiliari, condomini con più unità abitative e villette a schiera. One Source Affiliates gestisce proprietà da più di dieci anni. Attualmente gestisce più di 300 appartamenti in affitto nell'area metropolitana.
Qual è la commissione media per la gestione della proprietà in Florida?
Le commissioni di gestione variano generalmente dall'8% al 12% dell'affitto mensile lordo. Esistono numerose variabili che potrebbero aumentare o diminuire il prezzo totale, ma nella maggior parte dei casi la commissione media rientra in questo intervallo. Quando un manager è responsabile di 10 o più unità, spesso addebita una percentuale inferiore.
Hai bisogno di una licenza per essere un amministratore di proprietà in CT?
Poiché la gestione della proprietà e i servizi correlati rientrano nell'ambito di competenza degli intermediari immobiliari, tali attività devono essere adeguatamente autorizzate. Rientra in questa categoria qualsiasi attività commerciale che affitta un immobile o riscuote l'affitto dagli inquilini.
Hai bisogno di una licenza per essere un amministratore di proprietà in BC?
In alcune giurisdizioni, come la Columbia Britannica, i gestori di proprietà sono tenuti a possedere licenze immobiliari.
Riferimenti
- denaro.com
- investopedia.com
- competenza.com
- Avvocato per incidenti stradali di Atlanta: 25+ Il miglior procuratore per incidenti stradali di Atlanta e tutto ciò di cui hai bisogno.
- AFFITTO A PROPRIE CASE: Tutto quello che dovresti sapere (aggiornato)
- COME AFFITTARE CON CREDITO CATTIVO: Modi per affittare una casa con credito inesigibile
- AFFITTO CON CATTIVO CREDITO: Anche con una storia di sfratti
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