En quelques mois, vous pourrez devenir agent immobilier agréé. Bien que cette brève accélération puisse vous intéresser, vous pouvez parier qu'elle attire également de nombreux autres habitants de votre ville. Ces personnes deviendront vos concurrents. Essayez d'inciter les clients avec vos compétences sophistiquées à se démarquer. L'obtention de votre certification d'agent immobilier peut montrer au marché que vous maîtrisez votre métier. Avec une certification immobilière, vous pouvez non seulement progresser dans votre métier mais également vous spécialiser dans un domaine qui vous intéresse. Nous avons compilé une liste des 10 meilleures certifications pour un agent immobilier et comment vous pouvez les obtenir en ligne. Nous avons également décrit le coût de chacun d'eux pour vous aider à planifier comment obtenir la certification immobilière.
Qu'est-ce qu'une certification immobilière ?
Les certifications et désignations immobilières permettent aux professionnels de l'immobilier de démontrer leurs titres de compétences et d'exposer leur expérience dans des domaines spécifiques du marché immobilier. Ils sont accordés par de nombreuses organisations immobilières et prouvent qu'un expert immobilier connaît bien toutes les facettes d'une certaine spécialité immobilière. L'obtention d'une certification immobilière vous aidera à améliorer votre réputation et ainsi augmenter vos chances de gagner des clients si vous essayez de faire progresser votre carrière d'agent immobilier.
Top 10 des désignations et certifications immobilières
#1. Spécialiste résidentiel certifié (CRS)
En tant que membre du Conseil de l'immobilier résidentiel, le titre de spécialiste résidentiel certifié (CRS) vous offre une base d'éducation et d'expérience. Cette certification immobilière fournit aux agents des méthodes et un accès aux dictionnaires en ligne et imprimés du conseil. Les agents bénéficieront également de tarifs préférentiels pour les membres lors d'événements RRC et d'un réseautage local par le biais de leur association RRC d'État. Cela les aidera à améliorer leur réputation, à acquérir un avantage concurrentiel et à créer des prospects.
Les membres bénéficient également d'une réduction allant jusqu'à 50 % sur la plupart des formations RRC, d'un abonnement gratuit à Inman Select News et d'outils gratuits de gestion de la relation client (CRM) mobile et de création de prospects. Ceux-ci aideront les agents à accroître la notoriété de leur marque et à développer leur société immobilière résidentielle.
Comment devenir un CRS :
Pour devenir CRS, rejoignez le RRC et choisissez entre le Programme 60/30/30 et le Programme Pro. Les candidats au programme Pro doivent avoir 16 heures de formation RRC, 10 ans ou plus d'expérience en tant qu'agent agréé et un total de 150 transactions, ou une moyenne de 1 million de dollars de ventes par an avec au moins 40 transactions. Pour se qualifier pour le programme 60/30/30, les participants doivent avoir suivi 30 heures de formation RRC, 60 transactions ou 30 millions de dollars en volume au cours des cinq années précédentes.
Coût de la certification immobilière CRS :
- Frais de demande uniques de 99 $
- Les frais d'adhésion annuels sont de 195 $.
#2. Représentant de l'acheteur accrédité (ABR)
L'accréditation Accredited Buyer's Representative (ABR) confère aux courtiers immobiliers qui travaillent directement avec les acheteurs une autorité supplémentaire. Cette certification démontre votre engagement envers les acheteurs, vous promeut en tant qu'agent immobilier spécialiste de la négociation. Il garantit également à vos acheteurs une assistance de qualité tout au long du processus de recherche et de sélection. Ce titre donne accès aux outils marketing, aux ressources, au réseautage et aux références.
ABR fournit une formation immobilière essentielle, telle que du matériel spécialisé, des ateliers et des mises à jour qui vous tiennent au courant des problèmes et des tendances des acheteurs de maison.
Pour être admissible à votre ABR, vous devez d'abord adhérer à l'Association nationale des agents immobiliers (NAR) et au Conseil des agents de l'acheteur immobilier (REBAC). Ensuite, vous devez suivre le cours ABR de deux jours et obtenir au moins 80 % à l'examen. Ensuite, inscrivez-vous à un cours optionnel ABR et obtenez au moins 80% au test final. Après cela, vous devez effectuer cinq transactions en tant qu'agent de l'acheteur (pas de double agence autorisée).
Coût de la certification immobilière ABR :
- Cours de désignation ABR : 236 $ pour les membres, 472 $ pour les non-membres
- Cours au choix : Les membres paient 92 $ et les non-membres paient 184 $.
- Cotisation REBAC : L'adhésion au REBAC est gratuite la première année. Cependant, pour la deuxième année, vous paierez 110 $, qui seront calculés au prorata en fonction du mois où vous avez rejoint le REBAC.
#3. Professionnel certifié en investissement commercial (CCIM)
Pour les agents immobiliers qui souhaitent se spécialiser dans l'immobilier commercial, l'obtention de votre accréditation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) est un avantage distinct. La procédure de certification des agents immobiliers garantit que les CCIM maîtrisent à la fois la théorie et la pratique des transactions commerciales. Cette catégorie de CCIM comprend les courtiers, les spécialistes de la location, les conseillers en placement, les gestionnaires d'actifs, les évaluateurs, les gestionnaires immobiliers, les promoteurs, les investisseurs institutionnels, les prêteurs commerciaux et d'autres professions connexes.
Les membres CCIM ont accès à un réseau de 13,000 XNUMX membres aux États-Unis et dans le monde, ainsi qu'à des rabais exclusifs sur les cours CCIM. Il fournit également des outils immobiliers, des réductions de frais de scolarité, un e-mail CCIM.net avec Google G Suite, le partage d'offres, des modèles de feuille de calcul préconçus, des formulaires d'entreprise CCIM et une calculatrice financière Excel CCIM.
Pour être admissible à votre CCIM, vous devez compléter les composantes de l'éducation telles que la révision des concepts de cours (CCR) de deux jours et l'examen complet de six heures, ainsi que réussir l'examen final avec au moins 70 %. (le cours comprend trois classes différentes). Vous devez également avoir au moins deux ans d'expérience dans l'immobilier commercial. Ensuite, soumettez un portfolio d'expériences pertinentes (sauf pour les étudiants Fast Track).
Coût de la certification CCIM en immobilier :
Cotisation annuelle des membres de l'Institut CCIM :
- Les professionnels américains paieront 650 $.
- L'adhésion aux États-Unis coûte 600 $ avec une réduction gouvernementale.
- L'adhésion au Canada coûte 420 $.
- L'adhésion internationale est de 195 $.
- Le coût des cours obligatoires commence à 150 $.
- Frais de soumission pour le portefeuille d'expérience admissible : 175 $
- Examen complet et révision des concepts de cours (CCR)
- L'examen des concepts de cours coûte 810 $. (RCC)
- L'examen complet coûte 380 $.
#4. Gestionnaire immobilier certifié (CPM)
L'Institute of Real Estate Management offre le titre de Certified Property Manager (CPM) (IREM). Les professionnels de l'immobilier tels que les courtiers, les propriétaires d'immeubles et les investisseurs peuvent utiliser la certification CPM pour gérer les propriétés de manière plus éthique et plus efficace. Être CPM garantit également aux investisseurs que vous comprenez gestion locative et comment augmenter la valeur de leurs maisons.
De plus, le CPM vous permet d'évoluer dans votre carrière car plus de la moitié des CPM occupent des postes de direction de haut niveau. CPM vous aidera également à élargir votre réseau en créant des relations d'affaires, en rencontrant des employés ou des employeurs potentiels et en consultant d'autres professionnels.
Pour se qualifier, les candidats doivent avoir trois ans d'expérience en gestion immobilière, suivre huit cours de certification CPM et réussir le CPM Capstone. Outre ces qualifications, tous les candidats CPM doivent avoir 36 mois d'expérience qualifiée en gestion immobilière, y compris les exigences du portefeuille. Assistez à au moins deux événements de chapitre IREM et rejoignez NAR en tant que membre affilié de l'institut.
Coût de la certification immobilière CPM :
- Le coût typique pour gagner le CPM se situe entre 7,500 8,500 $ et XNUMX XNUMX $.
- Les frais de scolarité pour les huit cours CPM et le CPM Capstone sont de 5,800 XNUMX $.
- La charge annuelle est de 850 $, qui couvre les cotisations des candidats CPM, des chapitres et des affiliés de l'Institut NAR (les cotisations des chapitres varient en fonction de l'emplacement)
- Frais d'inscription, d'obtention du diplôme et de services supplémentaires : 635 $
#5. Consultant foncier accrédité (ALC)
Accredited Land Consultant est une autre certification offerte aux membres NAR (ALC). Les ALC sont les professionnels fonciers les plus accomplis, les plus expérimentés et les mieux informés. Cette certification démontre aux clients que vous êtes un expert en transactions immobilières liées au foncier. ALC connecte également les agents à un réseau de délégués ALC qui travaillent pour développer et partager l'expertise, favoriser des relations de confiance et élargir les perspectives commerciales.
Les candidats doivent avoir une licence immobilière en cours et au moins deux ans d'expérience dans la vente ou le courtage de terrains pour devenir ALC. Les candidats peuvent également démontrer qu'ils ont au moins trois ans d'expérience pertinente en immobilier.
Les professionnels de l'immobilier doivent également suivre 104 heures de cours à travers le Université LAND (LANDU) du Realtors Land Institute programme. Cela comprend 48 heures de cours au choix et 56 heures de cours obligatoires. Les candidats doivent réussir un test final avec un 70% ou plus après avoir terminé le programme nécessaire.
Coût de la certification immobilière ALC :
- L'examen coûte 100 $. comprend deux essais
- Les cours de 16 heures coûtent 445 $ par membre, à l'exception du cours d'analyse des investissements fonciers, qui coûte 545 $.
- Le coût initial de la désignation est de 350 $, qui doit être soumis avec la demande de désignation ALC.
- Les cotisations annuelles de l'ALC sont de 445 $.
- Frais de rétablissement pour désignation périmée : 350 $ sont évalués si l'adhésion d'un membre à l'Institut est inactive depuis plus de trois ans et que le membre souhaite se réinscrire.
#6. Spécialiste certifié en équipe immobilière (C-RETS)
La certification Certified Real Estate Team Specialist (C-RETS) est idéale pour les chefs d'équipe et les professionnels de l'immobilier souhaitant constituer une équipe. La certification C-RETS est le premier et le seul certificat d'équipe reconnu par la NAR. Le programme C-RETS convient aux agents qui souhaitent accroître le développement de leur équipe, leurs capacités de leadership individuelles et leurs performances financières. Avec la certification C-RETS, vous pouvez également accélérer votre accréditation de courtier immobilier agréé (CRB).
Les cours C-RETS donnent les outils, les méthodes et les informations requises par les professionnels de l'immobilier d'aujourd'hui qui envisagent ou travaillent dans un environnement d'équipe. Il développe les capacités de leadership des agents en leur enseignant l'importance d'une communication continue et efficace au sein de l'équipe, ainsi qu'en soutenant et en favorisant la croissance de votre équipe pour un plus grand travail d'équipe, un meilleur service, le développement et le maintien d'entreprises prospères et l'optimisation du succès.
Pour devenir C-RETS, vous devez terminer au moins deux des cours C-RETS disponibles. Vous pouvez sélectionner des cours en fonction de vos besoins d'apprentissage. Vous devez également garder votre adhésion NAR active. En ce qui concerne l'examen, C-RETS n'exige pas que les agents aient des qualifications d'examen pour être certifiés.
Coût de la certification immobilière C-RETS :
- Frais de demande uniques de 159 $
#sept. Spécialiste international certifié en immobilier (CIPS)
La certification Certified International Property Specialist (CIPS) s'adresse aux agents immobiliers des États-Unis et du monde entier, ainsi qu'aux salariés d'associations et aux dirigeants bénévoles, qui souhaitent créer ou développer leur activité à l'international. entreprise immobilière. Il fournira aux agents commerciaux les informations, les compétences et le réseau dont ils ont besoin pour négocier et conclure l'accord de vente final avec ces publics mondiaux.
Le CIPS, par exemple, propose des options de marketing telles que l'inscription dans l'annuaire en ligne "Find a CIPS", des cartes postales imprimées personnalisables, des bannières publicitaires Web, des communiqués de presse et des forums en ligne réservés aux membres. Ceux-ci permettent aux commerciaux de se développer de l'intérieur, leur permettant de capter l'attention de leurs clients et éventuellement de les convertir en acheteurs potentiels.
Pour devenir CIPS, suivez ces étapes :
Pour obtenir votre CIPS, vous devez terminer les cours de base «Global Real Estate: Local Markets» et «Global Real Estate: Transaction Tools», ainsi que trois cours au choix. Une fois les cours terminés, vous devez remplir et soumettre la demande US CIPS. Vous devez obtenir 100 points sur le formulaire de candidature pour démontrer que vous possédez l'expérience pertinente pour détenir cette certification. Enfin, vous devez être un membre NAR actif.
Coût de la certification immobilière CIPS :
- Frais de demande uniques de 75 $
- Cotisations pour l'adhésion annuelle et les nouveaux stagiaires : Selon la date à laquelle vous avez postulé, 220 $ sont calculés au prorata trimestriellement.
#8. Désignation verte par NAR
La désignation verte du NAR est destinée aux professionnels de l'immobilier qui souhaitent en savoir plus sur les questions d'efficacité énergétique et de durabilité. Cette certification d'agent immobilier informe les courtiers sur les maisons vertes qui sont d'origine durable, respectueuses de l'environnement ou construites à l'aide de matériaux de construction recyclés. Il enseignera également aux courtiers comment annoncer ces maisons différemment des maisons standard et les positionnera comme une source expérimentée de connaissances sur les maisons vertes pour les clients potentiels.
GREEN donne aux agents l'accès à des outils de marketing réservés aux membres, à des informations sur la vente de propriétés vertes et à des conseils sur la manière de dialoguer avec des clients intéressés par divers aspects de la vie verte. Il vous donne également accès à des listes d'annuaires verts en ligne, à des séminaires industriels uniques en leur genre, à du contenu vert pré-écrit pour vos plateformes de médias sociaux et à des outils de marketing.
Comment obtenir une désignation NAR verte :
Pour être éligible, vous devez remplir les conditions suivantes:
- Suivez deux cours : Green Day 1 et 2, qui sont offerts en ligne ou en salle de classe.
- Réussissez l'examen final avec 80 % ou plus.
- Après avoir suivi les cours nécessaires et réussi les tests finaux, soumettez un formulaire de candidature.
- Rejoignez NAR et devenez un membre actif du Green REsource Council de NAR.
Coût de la désignation verte :
- L'inscription et l'adhésion pour la première année sont gratuites.
- La charge annuelle pour les années suivantes est de 98.50 $.
#9. Expert Immobilier Séniors (SRES)
La distinction SRES (Senior Real Estate Specialist) est l'une des désignations affiliées NAR qui peut vous aider à vous démarquer, car les agents certifiés SRES sont mieux à même d'approcher les clients plus âgés avec des choix et des connaissances tout en prenant des décisions qui changent la vie. Vous pouvez vous adresser à cette clientèle spécifique, qu'elle soit en train de réduire ses effectifs, qu'elle vive avec un revenu fixe ou qu'elle souhaite se rapprocher de sa famille.
Les agents immobiliers certifiés SRES ont accès à la base de données en ligne des membres SRES et à la zone réservée aux membres du site Web SRES, ainsi qu'à des supports marketing destinés aux consommateurs, à un bulletin d'information trimestriel, à des lettres marketing, à des scripts et à des concepts pour s'adresser aux clients âgés de 50 ans et plus.
Pour devenir un SRES, vous devez terminer le cours de deux jours, réussir l'examen final avec 80% ou plus et être un membre NAR en règle avec le NAR et le Conseil SRES.
Coût de la certification immobilière SRES :
- 295 $ pour un cours en ligne
- Après la première année, la cotisation annuelle est de 99 $ par année.
#dix. À la maison avec la diversité (AHWD)
La National Association of Realtors (NAR) propose la certification At Home With Diversity (AHWD), qui enseigne aux professionnels de l'immobilier à être sensibles à la diversité et à développer des règles de base pour fonctionner dans des marchés multiculturels. Il vous montre comment acquérir la confiance de fournisseurs et de clients potentiels issus d'un large éventail d'origines culturelles, ethniques et autres. Vous apprendrez également à développer une stratégie commerciale qui réduit les risques tout en servant efficacement tous les clients de manière équitable.
De plus, la certification AHWD permet de prendre conscience des nuances de la réglementation américaine en matière de logement équitable, de l'étiquette commerciale pour certaines cultures, d'un avantage pour étendre votre entreprise à des clients étrangers, d'un crédit pour les références ABR et CIPS et d'une tâche dans le programme C2EX. Ce cours peut également donner droit à des crédits de formation continue (CE) et de Global Reporting Initiative (GRI) dans certains États.
Comment obtenir un AHWD :
Pour obtenir une distinction immobilière AHWD, vous devez d'abord terminer le cours AHWD, qui peut être suivi en ligne ou en classe. Si vous suivez le cours en ligne, vous devez réussir le test final et maintenir une adhésion active à la NAR.
Coût de la certification immobilière AHWD :
- Frais de demande uniques de 75 $
- Cours obligatoires : 99 $ pour les cours en ligne ; les frais pour les cours en personne varient en fonction du fournisseur.
Pourquoi la certification immobilière est-elle nécessaire ?
Les certifications et les désignations immobilières sont cruciales car elles éduquent et fournissent aux professionnels de l'immobilier les outils dont ils ont besoin pour aider les clients dans des situations de logement difficiles et stimuler la commercialisation. Les agents et courtiers peuvent se démarquer de la concurrence en se présentant aux acheteurs et vendeurs potentiels comme des spécialistes dans ces domaines.
Plutôt que d'attendre que les clients viennent à vous, l'obtention des informations d'identification de l'agent immobilier vous établira comme un expert bien connu dans un domaine immobilier donné. Choisir la bonne spécialisation dans l'immobilier peut également vous aider à créer une niche et une marque rentables pour vous-même, ainsi qu'à fournir une formation intensive sur les défis juridiques et réglementaires, la technologie, les normes professionnelles et les processus de vente.
FAQ sur la certification immobilière
La désignation GRI en vaut-elle la peine ?
La désignation Graduate REALTOR® Institute (GRI) est un moyen fantastique d'élargir vos connaissances, d'impressionner les clients et de renforcer votre confiance en vos capacités immobilières.
Combien gagnent les agents immobiliers CA ?
La rémunération moyenne d'un agent immobilier californien est de 99,575 24,970 $. L'éventail des salaires, cependant, est large, les plus bas revenus gagnant 123,700 XNUMX $ et les plus hauts gagnants XNUMX XNUMX $ chaque année.
Combien de temps faut-il pour obtenir une licence immobilière en Californie ?
En moyenne, il faut entre cinq (5) et six (6) mois pour obtenir une licence immobilière californienne, selon la rapidité avec laquelle vous suivez les 135 heures de cours de pré-licence et réussissez votre examen de licence, combien de temps il vous faut pour terminer le processus de demande et trouver un courtier parrain, et combien de temps il vous faut pour terminer le processus de demande.
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