En matière de recherche et de financement d'un logement, tout le monde mérite un traitement égal. Plusieurs lois ont été promulguées au fil des ans pour garantir et maintenir le droit à l'égalité des chances en matière de logement, entre autres droits. Lors de la publicité pour l'immobilier, la location, le financement, la location de propriétés et d'appartements, le logo Equal Housing Opportunity (EHO) est le symbole le plus couramment utilisé. Cela montre qu'on ne discrimine pas. À la lumière de ces éléments, cet article vous guidera sur ce que vous devez savoir sur l'égalité des chances en matière de logement et les responsabilités qu'elle crée pour les appartements de logement, les locations, les évaluations et les propriétaires dans une transaction immobilière.
Qu'est-ce qu'une égalité des chances en matière de logement ?
L'égalité des chances en matière de logement signifie que chacun a le même droit de se traiter de la même manière lorsqu'il s'agit de décisions de financement immobilier.
Ils assurent l'égalité des chances en matière de logement dans le cadre de plusieurs textes législatifs. Il est illégal pour les propriétaires de faire de la discrimination dans la vente, la location ou le financement d'un logement sur la base de l'une des qualités suivantes :
- Race
- Creed
- Couleur
- origine nationale
- Orientation sexuelle
- Statut militaire
- Âge
- Genre
- Etat civil
- Invalidité
- Religion
- Statut familial
Cependant, malgré le fait que ces variables sont interdites dans les décisions de logement et de financement. Les parties enfreignent occasionnellement ces règles et règlements, intentionnellement ou non.
Qu'est-ce que l'égalité des chances en matière de logement dans l'Oregon
Ces lois interdisent la discrimination en matière de logement fondée sur la race, la couleur, l'origine nationale, la religion, le sexe, l'orientation sexuelle, la source de revenu, la situation de famille (enfants de moins de 18 ans vivant dans la maison, par exemple), l'état matrimonial, ou les conditions physiques ou mentales invalidité.
Qui est admissible à l'aide au logement dans l'Oregon ?
Pour être admissible à l'aide au logement du HUD, le revenu annuel d'un ménage doit être inférieur à 50 % du revenu médian de la région. Dans la majorité des programmes du HUD, le loyer des personnes âgées correspond à 30 % de leur revenu annuel ajusté. Le gouvernement fédéral paie la différence restante.
Qu'est-ce qu'un exemple de discrimination en matière de logement ?
Refuser de négocier une vente, une location ou un bail. affirmant qu'un logement ou un appartement n'est pas disponible pour inspection, vente ou location lorsqu'il l'est. Les logements sont refusés ou retenus. Conditions de logement, circonstances, privilèges, installations ou services inadéquats
Logo de l'égalité des chances en matière de logement
Le logo d'égalité des chances en matière de logement apparaît généralement dans les annonces graphiques d'une taille de 12 × 12 pouces et d'une largeur de colonne de quatre pouces ou plus. La clause de non-discrimination est utilisée dans les publicités très volumineuses, telles que celles qui mettent en avant un ou des agents ou l'engagement d'une entreprise envers le logement équitable. Également dans des situations particulières où le nom d'une entreprise pourrait être interprété à tort comme indiquant une préférence pour un type ou une catégorie de personnes en particulier. Un complexe d'appartements faisant la promotion du grand public de quelque manière que ce soit devrait afficher la clause d'égalité des chances en matière de logement et de discrimination. En plus de l'utilisation habituelle du logo d'égalité des chances en matière de logement, la publicité est utilisée pour s'assurer que personne ne croit que le complexe d'appartements a un préjugé religieux.
Enfin, le logo, le slogan ou la clause de non-discrimination pour l'égalité des chances en matière de logement ne doivent pas être inférieurs à la taille de police la plus petite de l'annonce. L'utilisation de ce symbole indique que la personne ne fait pas de discrimination. Cela s'inscrit dans l'esprit Fair Housing.
Slogan d'égalité des chances en matière de logement
"Equal Housing Opportunity" (vu dans de nombreuses petites annonces Logo)
Exemples de déclarations de non-discrimination EHO
"Nous ne faisons (ou le nom de l'entreprise) aucune discrimination fondée sur l'ascendance, la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale, l'origine nationale ou le statut militaire".
La vallée de Miami dans l'Ohio ajoute l'ascendance et le statut militaire aux classes protégées par le gouvernement fédéral, l'échantillon ci-dessus inclut ces protections supplémentaires. D'autres déclarations incluent :
- Si vous êtes à Yellow Springs, indiquez votre orientation sexuelle.
- Si vous vivez à Dayton, indiquez votre âge, votre état civil, votre orientation sexuelle et votre identité de genre.
- Vérifiez auprès de votre gouvernement local pour voir s'il existe d'autres classes protégées.
Appartements pour l'égalité des chances en matière de logement
Les appartements pour l'égalité des chances en matière de logement ont promulgué plusieurs lois pour garantir l'égalité des chances en matière de logement pour la location lorsqu'il s'agit d'acheter, de vendre ou de louer une propriété ou de louer des appartements. Dans la vente ou la location de biens, le Civil Rights Act de 1866 interdit toute discrimination raciale. De plus, le Fair Housing Act établit une politique nationale de logement équitable à travers les États-Unis. Rendre illégale la discrimination dans la vente, la location ou la location, ou la non-disponibilité d'un logement offrant l'égalité des chances, sur la base de la race, de la couleur, de la religion, du sexe, du handicap, de la situation familiale ou de l'origine nationale.
D'autres lois ont également un impact sur l'achat, la vente ou la location d'une maison ou d'un appartement. L'Americans with Disabilities Act, Titre III, interdit la discrimination à l'égard des personnes handicapées dans les lieux publics et les complexes commerciaux. Il n'y a aucune discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, l'origine nationale, le sexe, l'état matrimonial ou l'âge. Comme les revenus du demandeur proviennent entièrement ou partiellement d'un programme d'aide publique
En outre, les lois étatiques et locales étendent fréquemment l'égalité des chances en matière de logement à la couverture de la loi fédérale et interdisent la discrimination dans des catégories supplémentaires que la loi fédérale ne couvre pas. De nombreux États et communautés, par exemple, intègrent des dispositions anti-discrimination explicites en fonction de l'orientation sexuelle et de l'identité ou de l'expression de genre. La discrimination contre la source de revenu d'un locataire potentiel est également illégale dans certains États et localités. Cela signifie qu'un propriétaire ne peut pas refuser de louer un bien parce qu'un éventuel locataire a l'intention de payer un loyer à l'aide d'une subvention ou d'un bon, tel qu'un bon de l'article 8. Il est également illégal dans certains États et villes pour les propriétaires ou les fournisseurs de logements de publier des annonces ou des affichages qui dissuadent les locataires de demander des subventions (par exemple, « pas de bons » ou « bons non acceptés »).
Égalité des chances en matière de logement : responsabilités des propriétaires
En tant que vendeur de maison ou propriétaire, vous avez l'obligation légale de ne pas discriminer la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale ou l'origine nationale. Vous devez garantir l'égalité des chances en matière de logement lors de la vente de locations et du financement d'appartements. Puisque la loi exige que le professionnel de l'immobilier ne discrimine pas. Vous ne pouvez pas dire au courtier agréé ou au vendeur qui travaille comme votre agent d'imposer des restrictions à la vente ou à la location pour vous. La discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la position familiale ou l'origine nationale est également illégale dans les transactions immobilières. La loi ne leur permet pas de se conformer à la demande d'un vendeur de maison.
En outre, un vendeur ou un propriétaire de maison ne peut pas imposer de conditions discriminatoires lors de la vente ou de la location d'une maison. Nier qu'un logement est disponible ou annoncer que la propriété n'est disponible qu'aux personnes d'une race, d'une couleur, d'une religion, d'un sexe, d'un handicap, d'un statut familial ou d'une origine nationale particuliers.
Locations d'égalité des chances en matière de logement
Vous avez le droit de prévoir qu'un logement vous sera accessible sans discrimination. Ou d'autres limites basées sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale ou l'origine nationale, que vous cherchiez à acheter une maison ou à louer un appartement. Cela comprend le droit de s'attendre à un service professionnel égal et la possibilité d'envisager un large éventail d'options de logement. Aussi l'absence de restrictions communautaires discriminatoires.
Il n'y a aucune discrimination dans le financement, l'évaluation ou l'assurance du logement, les aménagements raisonnables dans les règles, les politiques et les processus pour les personnes handicapées. Et aussi à l'abri du harcèlement ou de l'intimidation pour l'exercice de vos droits au logement équitable. Vous avez également le droit de vous attendre à ce qu'un logement vous soit disponible sans discrimination en fonction de facteurs supplémentaires tels que votre source de revenus dans de nombreux États et villes. Cela signifie qu'un propriétaire ne peut pas refuser de vous traiter injustement parce que vous avez l'intention de payer votre loyer à l'aide d'un bon.
Égalité des chances en matière de logement : responsabilités de l'évaluateur
Lorsque vous achetez ou refinancez une maison, vous obtenez une évaluation de la maison pour voir combien elle vaut. Parce que la maison est utilisée comme garantie, les prêteurs ne vous prêteront pas plus d'argent que la valeur de la maison. Les évaluateurs évaluent l'état de votre maison et attribuent une valeur en fonction des ventes récentes de propriétés similaires dans votre quartier.
En réalité, si vous avez un ranch de trois chambres, votre propriété est comparable aux ventes récentes de ranchs de trois chambres dans votre région. Ils peuvent être à un mile de la vôtre, selon la densité de population. Bien qu'il soit peu probable qu'un biais soit généralisé, il se produit de temps à autre.
Égalité des chances en matière de logement : responsabilités de l'agent immobilier
Ces normes de non-discrimination s'appliquent également à vous en tant qu'agent immobilier. Si un acheteur veut chercher dans une région spécifique, vous devez lui montrer les propriétés disponibles. Vous négocierez en leur nom s'ils décident de faire une offre.
Vous ne pouvez pas légalement refuser de montrer certaines régions à des particuliers parce que vous pensez que les habitants du quartier ne seront pas accommodants. par exemple, vous ne pouvez pas servir uniquement certaines races en raison de leur orientation sexuelle.
Que faire si vous êtes victime de discrimination ?
Vous trouverez ci-dessous certaines choses que vous devez faire si vous vous sentez victime de discrimination.
#1. Faites des efforts pour parvenir à un accord avec la partie fautive.
Aucune entreprise, vendeur de maison ou propriétaire ne veut une mauvaise réputation. Il peut aussi y avoir des moments où ils ne sont absolument pas conscients de ce qui se passe. La première étape serait d'essayer de résoudre le problème. Si cela ne fonctionne pas, vous pouvez essayer une approche différente.
#2. Rédiger une plainte auprès de l'agence de surveillance
Déterminer si les autorités ou les organes de surveillance ont une responsabilité pour l'entité en question. Il est possible qu'il y ait plusieurs agences. Sauf exemption spécifique, les vendeurs de maisons et les propriétaires sont soumis aux réglementations du HUD. Vous pouvez déposer une plainte auprès du HUD si vous pensez être victime de discrimination sur le marché du logement. Votre plainte sera examinée par l'agence, et si nécessaire, l'agence ouvrira une enquête
Courtiers hypothécaires, comme les agents immobiliers, peuvent obtenir une licence d'État. Vous pouvez également discuter des entreprises auxquelles ils sont associés. De nombreuses personnes appartiennent à des associations professionnelles dotées de comités d'éthique. Les autorités gouvernementales, en particulier, peuvent avoir le pouvoir d'agir en votre nom en cas de discrimination. N'ayez pas peur de contacter les autorités gouvernementales à tous les niveaux, y compris le fédéral, l'état et niveaux municipaux.
#3. Soyez conscient de la possibilité d'une mauvaise évaluation
Si vous souhaitez contester une évaluation, vous devrez prouver que l'évaluateur a utilisé des propriétés qui ne sont pas comparables à la vôtre. Ou l'évaluation a fait quelque chose d'autre qui remettrait matériellement en doute leur évaluation de la valeur de la maison. Votre agent immobilier peut vous aider à localiser des propriétés comparables. Néanmoins, il existe plusieurs cas de discrimination dans le processus d'évaluation.
Vous devez contester l'évaluation par l'intermédiaire de votre prêteur, qui évaluera l'évaluation ainsi que vos documents justificatifs. Il s'agit de déterminer pourquoi vous pensez que c'est incorrect. S'il y a des problèmes avec l'évaluation, un deuxième évaluateur indépendant est envoyé.
4. Retenir les services d'un avocat.
Si vous pensez que cela est suffisamment grave pour envisager d'intenter une action en justice. Vous devriez consulter un avocat car il pourra vous parler des options juridiques que vous pourriez avoir.
#5. Utilisez les médias sociaux pour diffuser vos plaintes.
Les comportements discriminatoires sur les réseaux sociaux peuvent être une technique efficace pour attirer l'attention sur eux. De nombreux sites de médias sociaux peuvent également vous aider à entrer en contact avec des personnes qui ont été victimes de discrimination lors d'une transaction immobilière. Cela ne limite pas les propriétaires, les agents immobiliers ou les prêteurs.
Conclusion
Plus vous pouvez être précis dans votre récit d'expérience, plus il est probable que quelqu'un sera en mesure d'agir sur votre plainte. Cela leur fournira les informations nécessaires sur ce qui se passe. Les règles d'égalité des chances en matière de logement et les réglementations en matière de location et de financement garantissent que personne ne peut acheter ou louer son appartement sur la base de caractéristiques discriminatoires telles que ; race, sexe, origine nationale ou handicap. Vous devez déposer une plainte auprès du HUD et du procureur général de votre État si vous pensez être victime de discrimination.
FAQ sur l'égalité des chances en matière de logement
Comment puis-je me qualifier pour un logement en Floride?
Vous pouvez être admissible sur la base de la citoyenneté ou du statut d'immigrant admissible des membres de la famille. Toutes les personnes (18 ans et plus) doivent passer une vérification des antécédents criminels et avoir un revenu égal ou inférieur aux restrictions de revenu spécifiées par le HUD.
Qu'est-ce que le Florida Fair Housing Act ?
Les résidents de la Floride ont le droit légal de louer ou de posséder leur maison sans distinction de race, de couleur, d'origine nationale, de sexe, de handicap, de statut familial ou de religion.
Peut-on vous refuser un logement en raison d'un crime en Floride ?
Lors d'une demande de logement, les criminels peuvent être victimes de discrimination. Un propriétaire a le pouvoir de refuser une demande s'il estime que les antécédents criminels du demandeur mettront en péril sa communauté. En fait, les gens se discriminent régulièrement. Ceci est courant en Floride et dans une grande partie des États-Unis.
Le prêteur Equal Housing est-il légitime?
Les termes prêteur égal au logement et prêteur égalitaire sont similaires et concernent toutes les banques aux États-Unis qui sont assurées par la Federal Deposit Insurance Corporation. La discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, l'origine nationale, le sexe, le handicap ou la situation familiale est illégale dans ces établissements.
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