La question "Combien coûte le salaire d'un agent immobilier moyen ?" peut venir à l'esprit si vous envisagez de changer de carrière dans l'immobilier. Avant de commencer une nouvelle carrière, planifier à l'avance pour déterminer votre salaire prévu vous aidera à comprendre combien épargner et comment modifier votre budget pendant la période de transition de carrière. Nous avons mené une enquête sur le salaire des agents immobiliers en Californie, en Floride et au Texas et sur les facteurs qui les affectent financièrement.
Salaire moyen d'un agent immobilier
En règle générale, les agents immobiliers sont payés à la commission. Il indique qu'un employé d'une entreprise de courtage ne reçoit pas un salaire de base moyen mais plutôt une part des transactions conclues, qui se situe normalement entre 1 et 5 % du prix d'inscription de la propriété. L'agent et le courtier reçoivent chacun une partie de la commission.
Nous avons regardé de plus près ce que seront payés les agents immobiliers en 2023. Compte tenu de la nature non homogène de l'activité, un chiffre précis est difficile à fournir ; les salaires varient selon l'état, l'expérience, le réseau et selon qu'il s'agit d'un marché d'acheteurs ou de vendeurs. Cependant, en 2023, le salaire national moyen des agents immobiliers était de 95,873 XNUMX $.
Salaire de l'agent immobilier sans commission
Les courtiers immobiliers ont généralement un maigre salaire de base. Ils dépendent des commissions, par conséquent, il est important d'inclure à la fois les dépenses professionnelles et personnelles lors de la budgétisation.
Salaire de l'agent immobilier avec commission
Un pourcentage de l'annonce vendue, souvent entre 1 et 5 % du prix demandé, revient à l'agent. Des frais fixes mensuels ou le pourcentage convenu d'une vente sont ensuite utilisés pour répartir la commission entre l'agent et le courtier pour lequel ils travaillent. Il existe des différences de rémunération d'un État à l'autre; actuellement, les agents immobiliers de New York gagnent le plus (120,668 XNUMX $ par an), tandis que ceux de Louisiane, du Kentucky et du Maine gagnent moins que la moyenne nationale.
Salaire d'un agent immobilier avec un diplôme d'études collégiales
De nombreuses voies professionnelles peuvent bénéficier d'une formation collégiale, mais le secteur de l'immobilier n'en fait pas partie. Votre expertise et vos capacités supérieures de création de réseau vous aident à augmenter vos ventes. Vous attirerez plus de clients à mesure que vous réseauterez et effectuerez plus de transactions. L'éducation est importante, et les informations que vous avez apprises dans vos cours scolaires vous seront bénéfiques. Les relations et les informations utiles mettront de la nourriture sur la table, cependant. Alors comment créer un réseau ? Vous pouvez contacter plus de personnes et gagner plus d'argent en utilisant vos capacités de vente pratiques et vos connaissances en marketing.
Combien pouvez-vous gagner en tant qu'agent immobilier à temps partiel ?
Avant de se lancer à pieds joints, de nombreuses personnes choisissent d'obtenir leur licence immobilière et de travailler à temps partiel dans le domaine. Le sondage de The Close indique que les professionnels de l'immobilier à temps partiel gagnent 24,556 XNUMX $ par année.
Quel est le salaire moyen d'un agent immobilier
Le salaire des agents immobiliers varie en fonction de la répartition des commissions convenue, de l'état dans lequel ils travaillent et de la ville, comme dans toute autre profession. Les 30 villes et conditions les plus populaires à travers le pays sont présentées ci-dessous, ainsi que leurs revenus moyens.
Salaire moyen d'un agent immobilier en Californie
Le salaire des agents immobiliers californiens est de 104,130 2023 $ en 9, soit XNUMX % de plus que la moyenne nationale. Les trois villes avec les revenus les plus élevés étaient Long Beach, Santa Ana et Rosemead. L'un des meilleurs avantages du secteur immobilier est son potentiel de revenu illimité, en particulier pour les courtiers basés en Californie. La Californie abrite certains des biens immobiliers les plus coûteux (et les plus exclusifs) du pays, mais même les maisons «moyennes» rapportent des commissions substantielles. Pour cette raison, le salaire moyen typique d'un agent immobilier en Californie dans le Golden State est à peu près la somme mentionnée ci-dessus. Le salaire qu'un agent immobilier californien peut gagner dépend d'un certain nombre de facteurs, y compris, mais sans s'y limiter :
- La durée de leur emploi
- La ville ou le marché immobilier dans lequel ils opèrent Leur domaine d'expertise
- La taille et l'étendue de leur réseau
- Ce qu'ils dépensent en marketing
- Leur activité de courtage
- Leur statut d'emploi (à temps plein ou à temps partiel) en tant qu'agent
Salaire moyen d'un agent immobilier en Floride
Le salaire moyen d'un agent immobilier en Floride en 2023 était de 93,942 XNUMX $. Les trois villes avec les salaires les plus élevés étaient Delray Beach, Kissimmee et Pembroke Pines. Les facteurs suivants, entre autres, peuvent avoir un effet sur les salaires des agents immobiliers en Floride :
- Avec plus d'années d'expérience, le salaire d'un agent immobilier en Floride peut s'élever à 71,720 56,347 $. En Floride, les agents débutants peuvent s'attendre à gagner en moyenne XNUMX XNUMX $ par an.
- Emplacement : Certaines communautés de Floride ont des maisons plus chères ou des marchés du logement plus actifs, ce qui peut entraîner des frais de commission plus élevés pour les courtiers régionaux.
- Volume de transactions : les revenus d'un agent dépendront directement du nombre de propriétés qu'il aide ses clients à acheter ou à vendre au cours d'une année donnée. Plus de ventes fermées équivaut à des commissions plus élevées.
- Situation du marché : dans un marché de vendeurs, les agents pourraient conclure davantage de transactions à un prix plus élevé, ce qui pourrait augmenter leurs revenus. Les revenus d'un agent peuvent diminuer dans un marché d'acheteurs ou en période de crise économique.
- Heures de travail : les agents qui ont plus d'heures au compteur ont souvent la capacité de gérer plus de clients et de conclure plus d'accords. Ils pourraient faire des commissions plus élevées car ils travaillent plus d'heures.
Salaire moyen d'un agent immobilier au Texas
La taille et la composition du marché de l'agent ne sont que deux des nombreuses variables qui influent sur ses revenus. Les agents gagnent généralement plus d'argent dans les zones où les coûts de logement sont élevés. Le niveau d'expérience d'un agent affecte également son salaire. Les agents qui sont dans l'entreprise depuis au moins un an perçoivent généralement des salaires plus élevés. L'agent immobilier du Texas peut gagner 89,923 2023 $, ce qui est le même que la moyenne nationale. Dallas, Austin et McKinney étaient les meilleures villes en XNUMX pour des opérations rentables.
Établir des relations professionnelles et de réseautage valables peut vous aider à gagner plus d'argent en tant qu'agent immobilier. Connectez-vous avec d'autres agents locaux pour partager des tactiques et obtenir de l'aide lorsque vous rencontrez des problèmes. Les agents immobiliers peuvent avoir des carrières épanouissantes et un excellent équilibre travail-vie personnelle. Vous n'êtes pas obligé de pointer à l'arrivée ou au départ à des heures fixes comme vous le feriez dans de nombreuses autres professions, vous pouvez donc planifier votre journée en fonction de ce qui vous convient le mieux !
Où les agents immobiliers gagnent-ils le plus d'argent ?
Les 10 états où les agents immobiliers gagnent le plus d'argent sont les suivants :
- Le salaire moyen d'un agent immobilier à New York est de 111,800 XNUMX $.
- 84,180 XNUMX $Massachusetts
- 79,780 XNUMX $ dans le Connecticut
- 79,360 XNUMX pour l'Alaska
- 76,850 XNUMX $ au Colorado
- Utah: 75,170 $
- 74,140 XNUMX $ en Californie
- Texas: 72,830 $
- 71,460 XNUMX $ dans le Wyoming
- Honolulu : 71,140 XNUMX $
Quel est le métier immobilier le plus riche ?
C'est le préposé aux prêts hypothécaires. 152,639 XNUMX $ est leur salaire annuel moyen dans le pays. Lorsqu'un acheteur achète un bien immobilier ou une maison, agents de crédit hypothécaire, également connus sous le nom d'initiateurs de prêts hypothécaires, aidez-les tout au long du processus de demande de prêt hypothécaire. Afin de s'assurer que les clients prennent la meilleure décision pour leur situation financière unique, ils évaluent également plusieurs choix de prêt et les fournissent au client. Un agent de prêt hypothécaire doit être accrédité au niveau national et détenir une licence d'État.
Comment les agents immobiliers deviennent-ils si riches ?
La majorité des courtiers immobiliers sont payés par le biais de commissions basées sur un pourcentage du prix de vente d'une propriété. Les commissions sont versées directement à la maison de courtage immobilier qui emploie les agents. C'est ainsi qu'ils deviennent riches.
Qui est l'agent immobilier le plus riche ?
Le magnat de l'immobilier américain le plus riche est Donald Bren, président de la société Irvine, basée en Californie du Sud, qui a raté de peu le top 100 (#97) avec une fortune de 17.4 milliards de dollars, en hausse de 1.2 milliard de dollars par rapport à l'année précédente.
La plupart des millionnaires s'enrichissent-ils grâce à l'immobilier ?
Propriété immobilière représente 90% du statut de millionnaire. Cet adage bien connu d'Andrew Carnegie, l'un des hommes d'affaires les plus prospères de tous les temps, est toujours aussi vrai aujourd'hui qu'il y a plus d'un siècle. Les hommes d'affaires les plus prospères du monde ont accumulé des fortunes grâce à l'immobilier. En fait, on pense que 90% des millionnaires investissent dans l'immobilier d'une manière ou d'une autre. Cela est dû à un certain nombre de facteurs, notamment :
#1. Considérez le revenu passif
Le revenu passif qu'offre l'immobilier est l'une des principales raisons pour lesquelles les millionnaires y investissent. Vous pouvez facilement générer un flux de revenus passifs qui garantira votre sécurité financière pour les années à venir avec un portefeuille bien diversifié de propriétés et d'actifs !
#2. Avantages fiscaux
Les avantages fiscaux sont une autre raison pour laquelle les millionnaires investissent dans l'immobilier. Les intérêts hypothécaires, les impôts fonciers et d'autres coûts peuvent tous être déduits de l'impôt lorsque vous investissez dans l'immobilier. Cela peut vous aider à économiser beaucoup d'argent chaque année !
#3. Effet de levier
L'effet de levier est un autre avantage de l'investissement immobilier. Vous pouvez financer le solde restant d'un achat de maison après avoir effectué un petit acompte. L'effet de levier peut être utilisé pour financer une partie du prix d'achat. Par conséquent, vous pouvez gérer des actifs plus précieux pour un investissement moindre.
En investissant passivement dans des projets immobiliers, vous pouvez également utiliser le temps des autres. Dans ce scénario, l'investisseur actif surveillera et acceptera la transaction. D'autre part, l'investisseur passif paiera pour cela. Une autre excellente option pour faire des investissements immobiliers passifs est la syndication immobilière. Parce que vous tirez parti des efforts des autres investisseurs et de l'équipe de développement immobilier pour conclure la vente, les syndications vous permettent de profiter du travail et de l'argent des autres.
#5. Reconnaissance
L'immobilier prend généralement de la valeur avec le temps. Cela est particulièrement vrai si vous achetez une maison dans un quartier en développement ou si vous y apportez des modifications qui augmentent sa valeur. Vous pouvez créer des capitaux propres grâce à des investissements immobiliers, et ces capitaux propres s'apprécieront avec le temps.
#6. Des flux de trésorerie
Vous pouvez avoir des flux de trésorerie positifs de votre investissement immobilier. Il s'agit du montant d'argent qu'il vous reste après avoir payé toutes vos factures, telles que votre hypothèque, les taxes foncières, les assurances et autres frais. Si votre trésorerie est favorable, vous pouvez la réinvestir dans de nouveaux projets ou d'autres biens immobiliers.
#7. C'est un actif tangible
Contrairement aux actions et aux obligations, qui sont des actifs incorporels, l'immobilier est un actif que vous pouvez voir, toucher et ressentir. Vous pourriez vous sentir plus en sécurité en sachant que votre investissement est concret.
Les agents immobiliers peuvent-ils devenir millionnaires ?
Il est possible de devenir un agent immobilier milliardaire, mais cela ne se fait pas rapidement. Vous seul avez le pouvoir d'y arriver en restant concentré sur votre objectif et en apprenant toujours. Chaque jour, réfléchissez à vos actions et déterminez comment elles vous aident à atteindre vos objectifs à court et à long terme.
Pourquoi l'immobilier crée 90% des millionnaires ?
Les investisseurs immobiliers bénéficient du remboursement du capital afin d'augmenter leur patrimoine. Vous vous rapprochez de la possession libre et claire de la propriété lorsque vous remboursez votre hypothèque (qui est un OPM) avec intérêts en remboursant un certain principe à chaque paiement. Vous pouvez ainsi augmenter votre patrimoine et votre capital.
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