Es una buena idea que un profesional financiero administre su dinero en general, y especialmente si no tiene experiencia en el funcionamiento de los mercados de valores. Aquí es donde entra en juego una casa de fondos mutuos, también conocida como una empresa de gestión de activos (AMC). En este artículo, descubriremos qué es una empresa de gestión de activos en bienes raíces, incluida la lista de las empresas.
Asset Management Company
La gestión de activos es un enfoque metódico para gestionar y optimizar el valor de los objetos de los que un grupo o institución es responsable a lo largo de sus ciclos de vida. Abarca tanto los activos físicos como los intangibles.
¿Qué es una empresa de gestión de activos?
La empresa de gestión de activos suele estar compuesta por una mezcla diversa de profesionales financieros con diferentes niveles de experiencia en el mercado. Debido a que tienen una gran base financiera conjunta, pueden diversificarse. La diversificación es un método de dividir los recursos o dinero en efectivo en una cartera entre varias inversiones. La diversificación tiene como objetivo reducir las pérdidas y aumentar los rendimientos para los inversores mediante la adopción de una variedad de opciones de inversión.
Ventajas de las empresas de gestión de activos
Hay varios beneficios de reunir capital, que incluyen:
1. Economías de escala
Las economías de escala son ahorros de costos que una empresa puede obtener al expandir sus operaciones. Las operaciones más grandes tienen costos operativos por unidad más bajos. Las empresas de gestión de activos, por ejemplo, pueden comprar valores en cantidades mayores y negociar tasas de comisión de negociación reducidas. También pueden invertir una cantidad considerable de dinero en una sola oficina, reduciendo los gastos generales. Los gastos generales son costos relacionados con las operaciones diarias de una empresa. Los gastos generales, a diferencia de los gastos operativos, no se pueden reducir.
2. Acceso a amplias clases de activos
Las empresas de gestión de activos tienen acceso a una amplia gama de clases de activos, lo que les permite participar en áreas en las que un inversor individual no podría hacerlo. Un AMC podría invertir en proyectos de infraestructura multimillonarios como una planta de energía o un puente. Los inversores individuales rara vez podrán acceder a las inversiones debido a su gran tamaño.
3. Experiencia especializada
Los especialistas en finanzas con vasta experiencia en la gestión de inversiones son utilizados por empresas especializadas en gestión de activos, que la mayoría de los inversores privados no tienen. Un AMC, por ejemplo, puede contratar especialistas en una variedad de clases de activos, como bienes raíces, renta fija y acciones específicas del sector.
Desventajas de las empresas de gestión de activos
Las empresas de gestión de activos también tienen algunas desventajas, como:
1. Gastos de gestión
La gran mayoría de los administradores de activos cobran tarifas fijas independientemente del rendimiento. Como resultado, las tarifas de los inversores pueden volverse costosas con el tiempo. Las tarifas son altas para cubrir los costos de los recursos y talentos necesarios para operar un AMC y, al mismo tiempo, generar ganancias para los administradores de activos.
2. Inflexibles
Si los administradores de activos se vuelven demasiado grandes, pueden volverse ineficientes e insensibles a las condiciones cambiantes del mercado. Cuando se trata de grandes sumas de dinero, pueden surgir dificultades operativas.
3. Riesgo de bajo rendimiento
El rendimiento de los AMC generalmente se mide con respecto a un estándar. Un punto de referencia es una medida de rendimiento que suele adoptar la forma de un índice de mercado amplio. Los administradores de activos pueden tener un desempeño inferior al del mercado, lo que, combinado con las tarifas de administración mencionadas anteriormente, puede ser extremadamente costoso para los inversores.
Empresa de gestión de activos inmobiliarios
Para tener éxito como empresa en el mercado inmobiliario, debe comprender la gestión de inversiones en activos inmobiliarios. Si bien la mayoría de los inversionistas inmobiliarios manejan algunas partes de sus propiedades por su cuenta, las empresas más grandes y los inversionistas más experimentados pueden contratar a un administrador de activos para supervisar sus propiedades. La gestión de activos inmobiliarios es tanto un conjunto de habilidades como una vocación.
¿Qué hace un gestor de activos inmobiliarios?
- Gestión del flujo de efectivo: muchos propietarios de bienes raíces desean un flujo de efectivo constante para respaldar sus activos, pagar hipotecas o complementar sus ingresos mensuales. Los pagos de alquiler de inquilinos residenciales o comerciales generalmente proporcionan un flujo financiero. El administrador de activos ayuda al inversionista a mejorar el flujo de efectivo de sus propiedades mediante la identificación de oportunidades de reducción de costos y la negociación de acuerdos de alquiler más rentables.
- Localizar prestamistas: un inversionista puede buscar financiamiento para comprar o mejorar una propiedad. El administrador de activos ayuda al inversionista a localizar un prestamista o préstamo adecuado.
- Ayudar con transacciones de propiedad: cualquier empresa de administración de bienes raíces, con su administrador de activos, puede ayudar a un inversionista a navegar las complejidades de comprar o vender una casa.
- Ayudar con transacciones de propiedad: un administrador de activos puede ayudar a un inversionista a navegar por las complejidades de comprar o vender una casa.
- Negociación de contratos de arrendamiento y propiedad: La empresa basada en la gestión de activos inmobiliarios, puede ayudar al propietario en la preparación de contratos de arrendamiento y propiedad. El trabajo del administrador de activos es negociar contratos de arrendamiento que sean aceptables para los inquilinos y rentables para el propietario.
- Comercialización de activos: un administrador de activos puede ser responsable de comercializar una propiedad que el propietario vende o alquila. El administrador de activos desarrollará listados para usted o lo pondrá en contacto con un agente de bienes raíces o una empresa de administración de propiedades de buena reputación.
- Valores de propiedad aumentados: ¡El valor de cualquier propiedad se puede aumentar! Un administrador de activos aumentará el valor y el retorno de la inversión de una propiedad comercial o residencial. Este es un papel importante para los administradores de activos inmobiliarios que interactúan con inversores de tipo fix-and-flip.
- Investigación de mercado: un administrador de activos inmobiliarios debe tener conocimientos sobre investigación de mercado. El administrador de activos analiza las fluctuaciones del mercado periódicamente para ayudar al inversionista a tomar decisiones de inversión informadas. Él o ella ayudarán al inversionista a localizar mercados inmobiliarios lucrativos.
- Realización de proyecciones financieras: al analizar los datos de todas las inversiones inmobiliarias del propietario, el administrador de activos puede, sin embargo, pronosticar cuántos ingresos obtendrá el inversionista con las propiedades existentes y futuras.
- Desarrollo del presupuesto: el administrador de activos inmobiliarios también desarrollará un presupuesto para gastos e inversiones futuras.
- Crear un nuevo plan financiero o revisar uno existente. Por lo tanto, el administrador de activos inmobiliarios diseñará una estrategia para ayudar al inversor a alcanzar sus objetivos financieros.
¿Qué es una empresa de gestión de activos?
Una empresa de gestión de activos (AMC) es una empresa que invierte en nombre de sus clientes en un fondo de efectivo común. Por lo tanto, los fondos se utilizan para financiar una amplia gama de inversiones en una variedad de clases de activos.
Una clase de activos es un grupo de vehículos de inversión que son mutuamente excluyentes. También se negocian normalmente en las mismas bolsas financieras y se rigen por el mismo marco regulatorio. Las empresas de administración de activos a menudo se conocen como administradores de dinero o empresas de administración de dinero.
Tipos de una empresa de gestión de activos
Las empresas de gestión de activos vienen en una variedad de tamaños y formatos, incluidos los siguientes:
- Fondos de cobertura: Estos fondos son un tipo de fondo mutuo que invierte en activos de riesgo. En otras palabras, un fondo de cobertura que invierte en otros fondos de cobertura se conoce como fondo de cobertura. Un fondo de cobertura, también conocido como vehículo de inversión alternativa (AIV), es una asociación en la que los participantes (individuos u organizaciones) juntan sus fondos.
- Fondos mutuos: Son, por lo tanto, un tipo de inversión que le permite diversificar su cartera.
- Fondos indexados: estos son tipos de fondos mutuos que invierten en una cartera diversa de valores.
- Los ETF (fondos cotizados en bolsa) son un tipo de fondo mutuo.
- fondos de capital privado. Los fondos de capital privado son fondos comunes de dinero que invierten en empresas de alto rendimiento. Ya están de precio.
- Fuentes adicionales de financiación
Lista de empresas de gestión de activos
A continuación se encuentran algunas de la lista de empresas de gestión de activos, debe buscarlas y elegir la mejor para su activo.
#1. Roca Negra.
BlackRock es una empresa multinacional de gestión de activos. Ayudamos a los inversionistas a asegurar un futuro financiero más próspero. Nuestros clientes confían en nosotros para obtener las respuestas que necesitan cuando planifican sus objetivos más importantes, ya que somos un fiduciario para los inversores y un proveedor líder de tecnología financiera. Nuestro objetivo original era crear una empresa que viera la gestión de riesgos de inversión de manera diferente para servir mejor a nuestros clientes, y ese objetivo sigue siendo válido en la actualidad. Animamos a las empresas a mejorar su rendimiento. Además, utilizamos la tecnología para estimular nuestro pensamiento creativo. Ofrecemos una variedad de opciones de inversión para cumplir con sus requisitos específicos. También buscamos dar sentido a un mundo complicado y podemos ayudarlo a lograr la estabilidad financiera. Por último, somos BlackRock y nos preocupamos por su bienestar financiero.
#2. Asesores globales de State Street
Los ETF de SPDR brindan una amplia variedad de fondos cotizados en bolsa (ETF) de bajo costo que abarcan acciones nacionales y extranjeras, ingresos fijos, alternativas y soluciones. Nuestra dedicación a nuestros clientes alimenta nuestra pasión por la innovación responsable, lo que da como resultado soluciones sencillas y bien diseñadas que ayudan a los inversores a ejecutar su estrategia de inversión, independientemente de su complejidad. mejor entre la lista de empresas de gestión de activos.
#3. Empresas gestionadas por inversores
Sin embargo, IMC es una empresa privada dedicada a la propiedad a largo plazo de una familia de negocios en colaboración con sus líderes. IMC siempre está buscando formas de expandir su cartera corporativa a través de adquisiciones. Debido a que recauda fondos internamente en lugar de a través de inversionistas externos, IMC puede comprometer sus recursos con una perspectiva a largo plazo. Además, no tiene planes de vender las empresas que posee. Por lo tanto, IMC se esfuerza por trabajar con grandes equipos de gestión que tienen una visión clara para el futuro de sus organizaciones.
#4. BNY Mellon
BNY Mellon se encuentra entre los principales nombres en la lista de una empresa de gestión de activos, también funciona como administrador de confianza durante más de 235 años, ayudando a los clientes a gestionar y dar servicio a sus activos financieros a lo largo de la vida útil de la inversión. También brindan servicios de inversión y gestión de activos en 35 países y tienen una perspectiva única basada en uno de los conjuntos de datos más grandes de la industria financiera.
¿Cuál es el papel de la empresa de gestión de activos?
Las empresas de gestión de activos suelen estar compuestas por una mezcla diversa de profesionales financieros con diferentes niveles de experiencia en el mercado. Debido a que tienen una gran base financiera conjunta, pueden diversificarse.
¿Qué se entiende por gestión de activos?
La gestión de activos es un enfoque metódico para gestionar y optimizar el valor de los objetos de los que un grupo o institución es responsable a lo largo de sus ciclos de vida. Abarca tanto los activos físicos como los intangibles.
¿Qué es un ejemplo de gestión de activos?
La gestión de activos es un enfoque metódico para gestionar y optimizar el valor de los objetos de los que un grupo o institución es responsable a lo largo de sus ciclos de vida. Abarca tanto los activos físicos como los intangibles. Gestores de inversiones, por ejemplo, que gestionan los activos de un fondo de pensiones.
¿Cuál es la empresa de gestión de activos más grande?
BlackRock Inc. es el administrador de activos más grande del mundo. Tiene su sede en la ciudad de Nueva York y cuenta con más de 80 oficinas en todo el mundo donde presta servicios a inversores individuales, empresas, gobiernos y fundaciones. Al 30 de diciembre de 2022, BlackRock era una empresa independiente que cotizaba en bolsa con una capitalización de mercado de $106 mil millones.
¿Los administradores de activos ganan mucho dinero?
Un buen administrador de activos con muchos activos bajo administración (AUM) podría ganar varios cientos de miles de dólares por año.
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