Una excelente manera de comenzar su viaje hacia el éxito financiero es obtener una licencia de bienes raíces en California. Ser agente de bienes raíces es un objetivo común para quienes obtienen su licencia de bienes raíces. Son conscientes de los numerosos beneficios del trabajo, incluido su potencial de ganancias financieras infinitas, libertad en el trabajo y otras cosas a considerar antes de comenzar el proceso de obtener una licencia de bienes raíces de California. Es imperativo anunciar su estado de agente de bienes raíces a todos. Aunque obtener su licencia de bienes raíces de California puede parecer difícil, estamos aquí para ayudarlo en cada paso del camino.
Cómo obtener una licencia de bienes raíces en California
Solo necesita seguir estos sencillos pasos para obtener una licencia de bienes raíces en California. Cuando haya terminado todos los pasos, será un agente activo y estará preparado para comenzar su carrera en bienes raíces. En California, las licencias para practicar bienes raíces deben renovarse cada cuatro años. El procedimiento de renovación del Departamento de Bienes Raíces de California (DRE) implica terminar los programas de educación continua, pagar una tarifa y actualizar cualquier dato personal o profesional registrado.
Los titulares de licencias de bienes raíces deben recordar su fecha de renovación y tomar las medidas necesarias a tiempo porque los requisitos y plazos precisos difieren. Las licencias de bienes raíces pueden volverse inactivas si no se renuevan antes de la fecha límite, en cuyo caso es posible que el titular de la licencia deba volver a solicitar una licencia.
Pasos para obtener una licencia de bienes raíces en California
#1. Cumple con los estándares de California
Estos requisitos fueron establecidos por el Departamento de Bienes Raíces (DRE) para preservar la integridad del mercado inmobiliario de California. Asegúrese de cumplir con los siguientes requisitos previos para obtener una licencia de bienes raíces de California:
- 18 años o mayor
- Poseer las calificaciones necesarias para trabajar en los Estados Unidos.
- Honestidad: Los solicitantes deben ser veraces y honestos.
#2. Inscríbase en una Escuela de Bienes Raíces Aprobada en California
Debe inscribirse en una escuela de bienes raíces acreditada después de haber cumplido con los requisitos para su licencia de bienes raíces. Puede conocer la información de licencia previa del vendedor que ha sido autorizado por el Departamento de Bienes Raíces (DRE) en California. Cada alumno deberá aprobar tres asignaturas:
- Práctica inmobiliaria
- Principios inmobiliarios
- Un curso electivo
Cada curso tiene un certificado de finalización que puede recibir una vez que lo termine. Su certificado sirve como evidencia de que se registró y completó su curso. Para calificar para tomar el examen estatal, los estudiantes deben terminar los tres cursos dentro de un año a partir de la fecha de su inscripción. ¡Entonces, manténgase enfocado y no posponga las cosas! Puede solicitar el examen de bienes raíces de California una vez que tenga los tres certificados.
#3. Aplicar al Examen de Bienes Raíces de California
Hay un examen final que debe tomar después de terminar cada curso de pre-licencia. El tiempo asignado para cada pregunta en el examen final es de un minuto y tiene dos oportunidades para aprobar. Cada uno de estos exámenes finales tiene una calificación aprobatoria del 70% y no se necesitan supervisores.
Debe presentar una solicitud junto con la siguiente documentación para rendir el examen de bienes raíces de California:
- Una identificación con foto válida
- Formulario de escaneo en vivo completado
- Tasas de examen estatal
- Certificados de cursos de 3 licencias
- Formularios DRE completados
Puede presentar su solicitud en línea para el examen de bienes raíces de California a través del portal de licencias electrónicas de DRE. Todo se puede hacer en línea, incluso configurar una cuenta, completar los formularios necesarios y enviar sus certificados.
Debe completar una verificación de antecedentes de escaneo en vivo antes de poder tomar el examen de bienes raíces. Esta investigación de antecedentes revelará cualquier actividad delictiva, que también determinará si está calificado para trabajar como agente de bienes raíces en California. El mejor curso de acción es hablar con el DRE y ser abierto y veraz sobre su historial criminal.
#4. Tomar y aprobar el examen estatal de bienes raíces de California
Se necesitan tres horas y quince minutos para completar las 150 preguntas de opción múltiple de esta prueba, y se requiere un 70 % o más para aprobar. Puede programar la fecha de su examen estatal después de que se haya aprobado su solicitud.
El examen estatal es desafiante. Por lo tanto, debe aprobar con una calificación aprobatoria de al menos el 70%. Algunas escuelas ofrecen materiales adicionales para ayudarlo a aprobar el examen estatal. Estas sesiones de capacitación le brindan revisiones detalladas del curso y técnicas para tomar exámenes.
#5. Únase a una empresa de bienes raíces
Después de aprobar el examen estatal, la DRE le enviará una copia de su licencia de bienes raíces por correo electrónico y correo postal. Puede elegir la casa de bolsa con la que desea entrevistarse. Puede comenzar esta nueva y emocionante carrera tan pronto como el corredor de bienes raíces lo contrate.
Es fácil programar una reunión con un corredor de bienes raíces. Simplemente póngase en contacto con la correduría, infórmeles que es un agente con licencia reciente y exprese su interés en colaborar. En algunos casos, las escuelas de bienes raíces incluso lo pondrán en contacto con una agencia de corretaje de buena reputación.
6. Finalice su solicitud de licencia
Después de aprobar el examen, si no envió una Solicitud de licencia combinada, recibirá una Solicitud de licencia de vendedor (RE 202) por correo. En el plazo de un año desde la aprobación de la prueba, este formulario debe completarse y enviarse de vuelta con el pago necesario. Antes de recibir los datos de respuesta de huellas dactilares, DRE no puede emitir una licencia.
Antes de obtener su licencia, debe tener la documentación de que ha aprobado los Principios de Bienes Raíces, la Práctica de Bienes Raíces y un curso más de la lista de requisitos previos. Los solicitantes de fuera del estado también deben presentar un Consentimiento para la notificación del proceso completo y notariado (RE 234).
Su licencia de Vendedor de Bienes Raíces de California será emitida por el DRE una vez que el estado haya aprobado su solicitud.
¿Cuánto cuesta obtener una licencia de bienes raíces en California?
En California, el rango de precios de una licencia de bienes raíces oscila entre $477 y $740. Para ayudarlo a presupuestar su licencia de bienes raíces, hemos desglosado los costos en las siguientes categorías:
- El instituto inmobiliario (programa de pre-licencia)
- Examen para la tasa de entrada de bienes raíces
- Costo de un escaneo en vivo (verificación de antecedentes)
- Costo de la licencia de bienes raíces
La mejor escuela de licencias de bienes raíces de California
Existen numerosas escuelas de bienes raíces entre las que puede elegir si obtiene su licencia en California. Cada uno viene tiene su programa precio.
#1. AceableAgente
En los EE. UU., AceableAgent se encuentra entre las escuelas de bienes raíces más grandes y conocidas. Recientemente recibieron la certificación en California, por lo que sus cursos están actualizados y reflejan el conocimiento más reciente. Además, AceableAgent tiene una aplicación móvil que funciona con dispositivos Android e iOS para brindar a los estudiantes más libertad y flexibilidad mientras estudian sobre la marcha. Los programas de AceableAgent han recibido la aprobación de IDECC y ARELLO además del Departamento de Bienes Raíces de California.
Puede actualizar a paquetes que ofrecen contenido más interesante.
El paquete Básico incluye:
- Un formato PDF en línea autodirigido
- Póngase en contacto con los expertos del curso en cualquier momento enviando un correo electrónico al instructor.
- Una política de reembolso de 30 días
Dentro del paquete Deluxe se encuentran:
- 70 lecciones de audio, 75 videos y tarjetas digitales
- Preparación para exámenes de lujo: acceda a más de 1,300 preguntas de práctica exclusivas
- Más de 100 páginas de material de preparación para el examen de bienes raíces para ayudarlo a prepararse para el examen
El paquete Premium viene con:
- Una hora de instrucción privada con un profesional inmobiliario
- Cinco seminarios web semanales en vivo
- Acceda al archivo de seminarios web para ver cientos de horas de videos instructivos cuando lo desee.
- Preguntas y respuestas en vivo: los anfitriones responden preguntas de la audiencia en vivo que se han enviado a través de las redes sociales.
Dado que AceableAgent es la escuela de bienes raíces en línea más reciente aprobada por California, todos sus cursos se han actualizado con la información más reciente y pertinente. Además, el curso es muy asequible y se ofrece con frecuencia a un precio de descuento, lo que lo convierte en una excelente opción para los estudiantes que desean mantener bajos los costos de educación previa a la licencia.
#2. La tienda CE
En California y los EE. UU. en general, The CE Shop es, sin duda, la mejor escuela de bienes raíces en línea. A pesar de que las clases de educación continua son su enfoque principal, han ampliado su educación para cubrir todos los aspectos de la licencia de bienes raíces, desde la pre-licencia hasta el desarrollo comercial y todo lo demás.
Tienen la misma reputación que las instituciones que han existido durante años porque están acreditadas por ARELLO y han ganado numerosos honores y premios en el poco tiempo que han existido. Esta escuela ofrece los siguientes paquetes:
#1. Paquete estándar
Este es el paquete estándar de la escuela de licencias de bienes raíces CE Shop en California y también ofrece la seguridad de una garantía de aprobación, que reembolsa a los estudiantes la tarifa del curso si no aprueban el examen de licencia.
#2. Paquete económico
El Value Package, como su nombre lo indica, es la mejor opción de CE Shop cuando se trata de brindar la mejor relación calidad-precio. El Value Package no solo incluye todas las características de los paquetes anteriores, sino que también incluye cursos de desarrollo comercial que ayudarán a los aspirantes a agentes inmobiliarios a comenzar sus carreras. Tres cursos de creación de negocios están incluidos en el Value Package además de la Garantía de Pase. Puede adquirir experiencia en bienes raíces comerciales al mismo tiempo que expande su red y aprende estrategias de lanzamiento profesional.
#3. Paquete Premium
El paquete definitivo, que es el más completo del mercado, incluye todos los materiales que un aspirante a agente de bienes raíces necesitará para aprobar el examen y adquirir experiencia en el campo. Además, contiene los créditos de educación continua necesarios para su período de renovación inicial. Además, se incluye un paquete de primera renovación de 45 horas con 18 horas obligatorias y 27 optativas para ayudarlo a determinar su curso en bienes raíces. Este paquete incluye todo lo que hace el Value Package.
Puede obtener acceso a libros electrónicos de negocios escritos por expertos, un cronograma de estudio, un glosario de bienes raíces para aprender la jerga de la industria, tarjetas didácticas digitales y recursos profesionales al comprar cualquiera de los paquetes que se ofrecen. La alta tasa de aprobación de The CE Shop es el mejor aspecto de estudiar con ellos. Tienen una de las mejores tasas de aprobación entre las escuelas de bienes raíces en línea con sede en EE. UU. Esto indica que sus cursos tienen un historial de ayudar a los estudiantes a aprobar los exámenes, como lo demuestra la retroalimentación positiva que reciben.
#3. Inmobiliaria Colibrí
Una de las mejores escuelas de bienes raíces en línea, Colibri Real Estate, anteriormente Real Estate Express, ha educado a miles de personas. Abrieron sus puertas a los estudiantes en 1996, lo que las convirtió en una de las primeras escuelas de bienes raíces del país.
Debido a que su negocio depende de tener cursos aprobados por el estado, así como programas acreditados por ARELLO e IDECC, ofrecen a todos sus estudiantes servicios educativos confiables y bien probados. Ofrecen una garantía de aprobación o no pago para la preparación de sus exámenes, además de una garantía de satisfacción del 100 % para respaldar estas afirmaciones. The Basics, Exam Preparation, Exam Preparation Plus y Ultimate Learning son los paquetes de cursos actuales que ofrece Colibri Real Estate en California.
#1. Los basicos
Colibri Real Estate afirma que el paquete The Basics está diseñado para emprendedores que son disciplinados y tienen alguna experiencia previa en bienes raíces. Este curso viene con instructores aprobados por el estado y las 135 horas obligatorias de instrucción previa a la licencia. Además, contiene tres libros de bienes raíces que están disponibles en línea en cualquier momento.
#2. Preparación para el examen
La preparación para el examen también incluye información semanal sobre bienes raíces para ayudar a los estudiantes a mantenerse motivados mientras estudian. Aunque el paquete básico incluye todo el material del curso, también está disponible la preparación de exámenes para ayudar a los estudiantes a sentirse más preparados. La Garantía Pase o No Pague es otra característica de este paquete que es popular entre los estudiantes. Para ayudar en su aprendizaje y retención del material a lo largo del curso, los estudiantes también pueden registrarse como miembros de Prep for Success.
#3. Preparación para exámenes Plus
Los estudiantes que compran el paquete Exam Preparation Plus tienen la oportunidad de hablar regularmente con un profesional y recibir materiales de aprendizaje de audio y video adicionales además de los estándar. Aparte de eso, el contenido del paquete incluye un video para ayudar a los estudiantes a prepararse para los exámenes, un diccionario de bienes raíces para ayudarlos a repasar la tecnología utilizada por los agentes en el campo y tiempo para preguntas y respuestas entre estudiantes e instructores.
#4. Aprendizaje definitivo
Todo lo que una persona necesita para aprobar el examen y calificar como experto en bienes raíces de California está incluido en el paquete Ultimate Learning. Tiene todo lo que hacen los otros paquetes, además de un libro de texto impreso que los estudiantes pueden llevar consigo y acceder cuando lo deseen. Además, permite a los estudiantes completar un campo de entrenamiento de 90 días antes de rendir el examen de licencia para asegurarse de que estén preparados para aprobar.
Cuando estudia con Colibri Real Estate, tiene acceso a una amplia biblioteca de materiales de estudio como libros, guías y otras herramientas de estudio. Esto hace que sea sencillo para los estudiantes ubicar e inscribirse en un curso que mejorará su preparación para el examen y aumentará sus posibilidades de aprobarlo la primera vez.
#4. Escuela de Bienes Raíces Aliados
Una de las escuelas de bienes raíces más conocidas de California con casi 30 años de experiencia educativa es Allied Real Estate Schools. Comenzaron a operar en 1992 y ahora brindan capacitación previa a la obtención de licencias en Texas y California, con un fuerte énfasis en la industria de bienes raíces del estado. Tienen acceso a una amplia gama de recursos, ayudas para el estudio y expertos porque son parte del Grupo Colibri, una familia de marcas que brinda servicios educativos para diferentes industrias. Los paquetes de tres cursos están actualmente disponibles para los estudiantes de bienes raíces en California a través de las Escuelas de Bienes Raíces Aliadas: el Programa de Vía Rápida de Bienes Raíces de California, el Programa PREMIUM de Vía Rápida de Bienes Raíces de California y el Programa Premium Plus de Vía Rápida de California.
#1. Programa de Vía Rápida de Bienes Raíces de California
Todos los cursos de licencia previa, el acceso en línea a los libros electrónicos a lo largo de los cursos, los exámenes de práctica y el acceso a instructores en vivo están incluidos en el paquete básico.
#2. Programa PREMIUM de Vía Rápida de Bienes Raíces de California
Todas las características que ofrece el paquete básico también se ofrecen en el siguiente paquete premium. También se incluyen tarjetas didácticas digitales, un diccionario inmobiliario al que solo se puede acceder en línea, un video para ayudar en la preparación del examen y, el favorito de todos los tiempos entre los estudiantes, una garantía de devolución del 100 % del dinero.
Un beneficio de seleccionar Allied Real Estate Schools para su educación previa a la licencia es la posibilidad de elegir entre una de las selecciones más amplias de cursos individuales y paquetes de cursos. Hay siete cursos electivos disponibles para los estudiantes en las escuelas de bienes raíces aliadas, en comparación con uno o dos que ofrecen muchas otras escuelas de bienes raíces.
¿Cuánto tiempo lleva obtener una licencia de bienes raíces en California?
En California, 135 horas es el tiempo más corto que se tarda en obtener su licencia. Alternativamente, un poco menos de 8 semanas. En comparación con otras carreras, esta es una barrera de entrada baja que viene con una puesta en marcha rápida. En aproximadamente seis meses, alguien puede pasar de no tener experiencia en bienes raíces a trabajar como representante de clientes de alto nivel. Debe esperar a que el DRE programe la fecha de su examen después de terminar su educación y presentar una solicitud para el examen estatal. Esto lleva aproximadamente tres meses. Le recomendamos que pase tanto tiempo estudiando durante este período.
Por lo tanto, ahora es el momento de comenzar a crear su base de datos de contactos a medida que se inscribe en una escuela de bienes raíces que ha sido acreditada. porque por lo general, un nuevo contrato tarda seis meses en convertirse en cliente. Coincidentemente, 6 meses es el tiempo promedio que toma obtener su licencia.
¿Es difícil obtener una licencia de bienes raíces de California?
A algunas personas les resultará difícil, pero no imposible, convertirse en agentes inmobiliarios de California. Afortunadamente, hay muchas herramientas disponibles, como escuelas de bienes raíces, para ayudarlo a aprobar el examen de vendedor de bienes raíces de California y comenzar su camino hacia una carrera gratificante en bienes raíces. En California, el proceso suele tardar de tres a seis meses. El programa es breve pero intenso. Si has tenido una educación decente, podrás aprobar el examen, como muchas otras personas.
¿Vale la pena una licencia de bienes raíces de California?
Una licencia de bienes raíces de California puede ser rentable de varias maneras sin siquiera requerir un compromiso de tiempo completo con la industria o el contacto con el cliente. Por lo tanto, si está considerando obtener una licencia, vale la pena hacer el compromiso financiero si está dispuesto a esforzarse.
¿Cómo empiezo una carrera en Bienes Raíces en California?
- Asegúrese de estar calificado para obtener una licencia de bienes raíces en el estado de California.
- Únase a un programa de bienes raíces que haya sido acreditado.
- Decida cuándo tomará el examen de bienes raíces.
- Tomar el examen de bienes raíces y aprobar.
- Únase a una agencia de corretaje de bienes raíces.
¿Puedo obtener mi licencia de bienes raíces de California en línea?
Se requieren los siguientes tres cursos de 45 horas, con un total de 135 horas de crédito, antes de que pueda solicitar una licencia de bienes raíces de California en línea. Luego debe enviar una solicitud en línea a través del servicio de CDRE. Por último, pero no menos importante, debe obtener una puntuación del 70 % o más en las partes estatal y nacional del examen.
¿Hay Matemáticas en el Examen de Bienes Raíces de California?
Alrededor de 10 preguntas sobre matemáticas de bienes raíces se encuentran entre las aproximadamente 45 preguntas sobre leyes y principios de bienes raíces y aproximadamente 45 preguntas sobre leyes de bienes raíces que se incluyen en el examen estatal. No importa en qué estado desee obtener su licencia de bienes raíces, puede esperar ver preguntas de matemáticas en el examen. Hay aproximadamente 10-15% de preguntas relacionadas con matemáticas en general.
¿Cuáles son los pros y los contras de ser un agente de bienes raíces?
#1. Potencial de ingresos
El potencial de ingresos ilimitados es una de las mejores características de trabajar como agente inmobiliario. Puedes ganar tanto dinero como quieras como agente. Esto es así porque los agentes de bienes raíces reciben una comisión. La cantidad de clientes que acepta un agente de bienes raíces determina cuánto dinero puede ganar anualmente, por lo que esta decisión depende de ellos.
#2. Horario flexible
Los horarios de los corredores de bienes raíces son flexibles. Dado que son más flexibles que otros profesionales, los agentes pueden adaptar más fácilmente su trabajo a su vida personal. La flexibilidad es una gran ventaja de la profesión para los agentes que tienen hijos. Además de pasar más tiempo con sus familias, los padres pueden asistir a eventos importantes.
#3. Eres propietario de un negocio
Los que trabajan en bienes raíces son empresarios. Son dueños de su propia empresa a pesar de que están legalmente obligados a trabajar para un corredor para vender bienes raíces. Los agentes están a cargo de hacer sus horarios, elegir con qué clientes trabajar y establecer sus tarifas.
Numerosas casas de bolsa tienen herramientas disponibles para ayudar a sus agentes con la generación de clientes potenciales y el marketing. Sin embargo, los detalles del uso de estos recursos por parte de cada agente se describen en sus planes comerciales.
Contras de convertirse en un agente de bienes raíces
#1. El éxito requiere paciencia
La necesidad de mucha paciencia es uno de los mayores inconvenientes de este trabajo. Encontrar a su primer cliente o cerrar su primer trato puede llevar varios meses a un nuevo agente de bienes raíces. La prospección, la publicidad y la celebración de jornadas de puertas abiertas son solo algunas de las tareas que los agentes deben completar antes de que puedan comenzar a obtener ganancias.
#2. Experimentas rechazo
Manejar el rechazo es otro aspecto difícil de convertirse en agente de bienes raíces. Los agentes encuentran muchos rechazos. Se está prospectando tanto a personas en su esfera de influencia como a extraños. No todos requerirán los servicios de un agente de bienes raíces. Los agentes de bienes raíces tendrán éxito si no dejan que los rechazos los disuadan de seguir nuevos clientes potenciales.
#3. Los bienes raíces son competitivos
California tiene una gran cantidad de corredores de bienes raíces. Hay una variedad de agentes inmobiliarios disponibles para compradores y vendedores en cada ubicación. Para sobresalir, los agentes deben esforzarse mucho. Para hacer esto, una estrategia es identificar un mercado específico, una región geográfica, un comprador demográfico o un tipo de propiedad.
Conclusión
Una carrera en bienes raíces sería más adecuada para aquellos que valoran tener horarios flexibles. Decidir convertirse en un agente de bienes raíces es simple. Sin embargo, para construir una carrera próspera, necesitas entusiasmo. Hay ventajas y desventajas de convertirse en un agente de bienes raíces.
Mantén vivos tus sueños a pesar de los inconvenientes. Aquellos que son devotos, resistentes y decididos a tener éxito deben seguir esta carrera. Comenzar una carrera en bienes raíces será un desafío, pero las recompensas y la libertad valen la pena. Si estás comprometido con tu carrera y pones el esfuerzo necesario, nada se interpondrá en el camino del éxito y el logro de tus objetivos.
Trabajar duro y ponerse en primer lugar son necesarios para una carrera en bienes raíces. Pero, los resultados cambian la vida. Te posicionarás para ese éxito al adherirte a las pautas antes mencionadas y aprender tanto como puedas.
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Referencias
