Discusiones como Condominio aprobado por la FHA, lista, qué lo hace, cómo obtenerlo, cuestionario es todo lo que discutiremos en esta publicación.
CONDOMINIO APROBADO POR LA FHA
Los condominios aprobados por la FHA son condominios elegibles para préstamos de la FHA y, además, la administración federal de vivienda asegura la FHA. Esto es para compradores de vivienda por primera vez y personas que no han sido propietarias de una propiedad en los últimos tres años. Pero tenga en cuenta que no todos los condominios ofrecen a los compradores la posibilidad de obtener préstamos de la FHA. Porque algunas asociaciones de condominios no están contentas con atraer propietarios que necesitan un pago inicial más bajo para calificar. Las asociaciones creen que esto significa que es más probable que esos propietarios incumplan.
Condominios aprobados por la FHA en simplemente el condominio que cumple con los estándares mínimos para ser elegible para la FHA establecidos por la Administración Federal de Vivienda. El 1 de septiembre de 2019, todo el proyecto de condominio fue ya no necesita ser aprobado. Y los elegibles de la FHA podrían financiar una de las unidades dentro del proyecto de condominio. también en el 1st de septiembre de 2019 hubo un cambio en las pautas de la FHA sobre los condominios de la FHA permitiendo que una sola unidad de condominio sea elegible para la FHA incluso si el proyecto completo aún no ha sido aprobado.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE VIVIR EN CONDOMINIO
Vivir en un CONDOMINIO como todo lo demás tiene su propia parte justa de ventajas y desventajas que lo acompañan. Conocer las ventajas y desventajas de vivir en un condominio es estar en un lado más seguro del conocimiento. Solo para que sepa qué y qué evitar y cuándo sentarse y relajarse.
Algunas de las ventajas de vivir en un condominio incluyen
- Asequibilidad en comparación con casas unifamiliares en la misma área
- Libre de mantenimiento porque todo el mantenimiento exterior está cubierto por la asociación de condominios
- Las comodidades adicionales, como la piscina o, a veces, el gimnasio, la mayoría de las veces están incluidas en estas casas
- La seguridad siempre es mejor con condominios que comparan valores de residencias unifamiliares
- Reducción de vecinos transitorios
- El seguro de propietarios de viviendas siempre asegurado por la asociación de condominios
- Los impuestos a la propiedad son más bajos en comparación con los impuestos de una residencia unifamiliar
Algunas desventajas incluyen
- Cuota de asociación mensual para cubrir el mantenimiento y el seguro es necesario y bajo demanda
- Reducción de la privacidad en comparación con una residencia unifamiliar con la posibilidad de tener vecinos ruidosos
- La estabilidad financiera de la asociación de condominios siempre está intacta
- Permisos limitados o nulos para realizar cambios en la decoración exterior, lo que restringe sus actividades y cambia los efectos en el hogar
- Reglas estrictas y la mayoría de las veces incómodas establecidas por la asociación de condominios
LISTA DE CONDOMINIOS APROBADOS POR LA FHA
A veces, algunos prestamistas optan por no ofrecer todo lo que exigen las pautas de la FHA. Como, por ejemplo, algunos de ellos implementan su propio puntaje de crédito mínimo que siempre es más alto que el mínimo de la FHA que a veces es exorbitante.
A continuación se muestra una lista de prestamistas de condominios aprobados por la FHA que están dispuestos a financiar su condominio. Todavía hay elementos de cada prestamista que probablemente se apliquen o no a usted. Por lo tanto, su mejor apuesta es compartir lo que está tratando de lograr con una agencia o compañía de condominios aprobada por experiencia. Y asegúrese de que lo ayudarán a decidir qué prestamista es mejor para usted, especialmente en su área.
La lista de condominios aprobados por la FHA incluye agencias y compañías acreditadas que ayudan a las personas a conseguir un condominio para sí mismas a un buen precio y en buenas condiciones. Algunos de ellos incluyen
- Servicios hipotecarios de Carrington
- Corporación Hipotecaria Amerisave
- Hipoteca puente de vivienda
- Hipoteca de la academia
- banco estrella de bandera
Encontrar o comprar condominios con un préstamo de la FHA es mucho más fácil ahora que antes debido a los cambios recientes en las reglas de la FHA sobre condominios aprobados. Los compradores de condominios ya no necesitan preocuparse por si el proyecto de condominio ya está aprobado. Específicamente por la Administración Federal de Vivienda antes de que ya puedan obtener la aprobación de la unidad que quieren comprar. Estas 5 empresas y corporaciones son populares para asegurar condominios seguros para los compradores. Particularmente por qué se están alistando entre las 5 buenas listas de condominios aprobadas por la FHA.
QUÉ HACE QUE UN CONDOMINIO APROBADO POR LA FHA
Lo que hace que un condominio de la FHA sea aprobado es una pregunta popular que se encuentra a diario al resolver los condominios de los compradores. Si está interesado en ser dueño de un condominio ahora o en el futuro. Entonces también debería preguntarse qué hace que un condominio de la FHA sea aprobado. Conocer estas elegibilidades simples lo ayudará a comprender lo que debe esperar de su prestamista.
Hay ciertos niveles o criterios que un condominio aprobado por la FHA debe cumplir antes de que pueda estar completamente seguro de que está aprobado. En una situación en la que un condominio de la FHA no cumpla con los criterios, asegúrese de que aún no esté aprobado.
Algunos de los criterios de lo que hace que un condominio de la FHA sea aprobado incluyen los siguientes
1. Asegurar que el proyecto de condominio es y debe ser para asegurar completamente
2. La comunidad de propietarios debe tener fondos de reserva para dos años. Solo para que puedan cubrir las reparaciones.
3. El proyecto de condominio debe estar completamente construido y debidamente terminado
El 4.10 % de las cuotas de la asociación de propietarios (HOA) se destinan al menos a una cuenta de reserva para casos de emergencia.
5. La aprobación o denegación de inquilinos potenciales no son habilidades que condominio comité posee en cualquier etapa.
6. Al menos el 25% de las unidades serán ocupantes del propietario y no de ningún modo alquileres.
7. Máximo del 15% de las unidades pueden estar en mora por más de 60 días
8. Además, un máximo del 60 % del proyecto de condominio se puede poner en uso como espacio comercial o comercial.
Estos son los requisitos básicos que hacen que un condominio aprobado por la FHA responda a su pregunta misteriosa de qué hace que un condominio aprobado por la FHA. Los requisitos anteriores no son demasiado si desea que su condominio sea aprobado. Entonces, la mayoría de los proyectos de su prestamista deberían poder ajustarse directamente a los requisitos.
CÓMO OBTENER LA APROBACIÓN DE UN CONDOMINIO DE LA FHA
Obtener la aprobación de un condominio de la FHA puede ser la parte más estresante para la mayoría de las personas. Es importante conocer los pasos que debe seguir para obtener la aprobación de su condominio de la FHA. Como ya sabe, sin la aprobación de su condominio de la FHA, no hay absolutamente ninguna forma de que pueda usarlo, lo que significa que es prácticamente ilegal e inútil.
Por lo tanto, es muy importante que obtenga la aprobación de un condominio de la FHA. Y en esta parte de la publicación, discutiremos los pasos básicos y principales sobre cómo puede obtener la aprobación de un condominio de la FHA. Estos sencillos pasos son todo lo que necesita para obtener la aprobación de un condominio de la FHA e incluyen
- El condominio debe ser específicamente un proyecto aprobado por la FHA, un primer paso muy necesario que no debe garantizarse a la ligera.
- La cobertura de seguro adecuada por parte de la asociación de condominios debe estar en su lugar y asegurada
- Ubicación del condominio Todo y así mismo muy importante y vital
- Siempre debe haber restricciones a la propiedad individual
- La ocupación del propietario a tiempo completo debe estar en su lugar
- Asegúrese de que el condominio no sea de ninguna manera una propiedad de 'Condotel' Resort
- Limitar el Uso Comercial de la Propiedad
- Siempre asegúrese de cumplir con la Ley de Vivienda Justa.
Bajar y obedecer estos pasos es el camino simple sobre cómo obtener la aprobación de un condominio de la FHA con menos estrés y una selección adecuada de la ubicación de su condominio. Otros requisitos y pasos se adaptarán ocasionalmente a los criterios con facilidad.
¿Los condominios VA tienen que ser aprobados?
¡Sí! La respuesta más larga: usar un préstamo VA para comprar un condominio es similar a usar uno para comprar cualquier otra casa, excepto que el complejo de condominios debe estar aprobado por VA. El objetivo de esta aprobación es asegurarse de que aquellos que califican para un préstamo VA no sufran una carga indebida por parte de la HOA.
¿Qué es HRAP y Delrap?
Proceso de revisión y aprobación de HUD (HRAP) Proceso de revisión y aprobación directa de prestamistas (DELRAP) para prestamistas con empleados capacitados y autoridad de aprobación directa sin restricciones para examinar y aprobar proyectos de condominio.
¿Por qué algunos condominios no aceptan préstamos VA?
“Aceptado con condiciones” indica que aún existen algunos problemas que la comunidad de propietarios del edificio debe solucionar.
¿Por qué algunos condominios no aceptan préstamos VA?
“Aceptado con condiciones” indica que aún existen algunos problemas que la comunidad de propietarios del edificio debe solucionar. Por ejemplo, es posible que un complejo de condominios nuevo no haya vendido suficientes apartamentos. Hasta que los compradores compren apartamentos adicionales, los préstamos VA no se pueden usar para comprar en dichas estructuras.
¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de la FHA?
Un préstamo de la FHA generalmente requiere entre 30 y 45 días desde el momento de la solicitud hasta el momento del cierre. Su archivo de préstamo pasa por suscripción durante este período. Para asegurarse de que cumple con los requisitos para el financiamiento de la FHA, el asegurador examina su solicitud con más detalle y examina cualquier material de respaldo.
¿Por cuánto tiempo es válida una aprobación de la FHA?
La FHA está ampliando el período de validez de la tasación inicial para la mayoría de las originaciones de Hipotecas de Conversión del Valor Equitativo de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés) del Título II de 120 días a 180 días y el período de validez de la actualización de la tasación de 240 días a un año.
¿Cuál es la concentración máxima de FHA?
Actualmente, no más del 50% de las unidades pueden estar cubiertas por el seguro de la FHA.
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