Bei der Wohnungssuche und -finanzierung sind alle gleich behandelt. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Gesetze erlassen, um neben anderen Rechten das Recht auf gleichberechtigtes Wohnen zu sichern und aufrechtzuerhalten. Bei der Werbung für Immobilien, Mieten, Finanzierungen, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungen ist das Equal Housing Opportunity (EHO)-Logo das am häufigsten verwendete Symbol. Das zeigt, dass man nicht diskriminiert. Vor diesem Hintergrund wird Sie dieser Artikel darüber informieren, was Sie über die Chancengleichheit beim Wohnen und die damit verbundenen Verantwortlichkeiten für Wohnungen, Mieten, Bewertungen und Hausbesitzer bei einer Immobilientransaktion wissen müssen.
Was ist eine Chancengleichheit beim Wohnen?
Chancengleichheit beim Wohnen bedeutet, dass alle das gleiche Recht auf Gleichbehandlung bei der Baufinanzierung haben.
Sie bieten im Rahmen mehrerer Rechtsvorschriften Chancengleichheit beim Wohnen. Es ist für Hausbesitzer illegal, beim Verkauf, der Vermietung oder der Finanzierung von Wohnraum aufgrund einer der folgenden Eigenschaften zu diskriminieren:
- Rennen
- Glaubensbekenntnis
- Farbe
- nationale Herkunft
- Sexuelle Orientierung
- Militär Status
- Alter
- Geschlecht
- Familienstand
- Behinderung
- Religion
- Familienstand
Allerdings, obwohl diese Variablen bei Wohnungs- und Finanzierungsentscheidungen verboten sind. Gelegentlich verletzen Parteien diese Regeln und Vorschriften, ob absichtlich oder unabsichtlich.
Was ist Chancengleichheit Oregon
Diese Gesetze verbieten Diskriminierung bei der Wohnungssuche aufgrund von Rasse, Hautfarbe, nationaler Herkunft, Religion, Geschlecht, sexueller Orientierung, Einkommensquelle, Familienstand (z. B. im Haus lebende Kinder unter 18 Jahren), Familienstand oder körperlich oder geistig Behinderung.
Wer hat Anspruch auf Wohngeld in Oregon?
Um Anspruch auf HUD-Wohnbeihilfe zu haben, muss das Jahreseinkommen eines Haushalts weniger als 50 Prozent des mittleren Einkommens des Gebiets betragen. Bei den meisten HUD-Programmen beträgt die Miete für Senioren 30 Prozent ihres bereinigten Jahreseinkommens. Die restliche Differenz zahlt der Bund.
Was sind Beispiele für Diskriminierung bei der Wohnungssuche?
Sich weigern, über einen Verkauf, eine Miete oder ein Leasing zu verhandeln. die Behauptung, dass eine Wohnung oder Wohnung nicht zur Besichtigung, zum Verkauf oder zur Vermietung zur Verfügung steht, wenn dies der Fall ist. Wohnraum wird verweigert oder vorenthalten. Unangemessene Wohnverhältnisse, Umstände, Privilegien, Einrichtungen oder Dienstleistungen
Logo für Chancengleichheit im Wohnungswesen
Das Logo für Chancengleichheit wird normalerweise in Display-Anzeigen mit einer Größe von 12 × 12 Zoll und einer Spaltenbreite von vier Zoll oder mehr angezeigt. Die Nichtdiskriminierungsklausel wird in sehr großen Anzeigen verwendet, z. B. solchen, die Makler oder das Engagement eines Unternehmens für faires Wohnen hervorheben. Auch in besonderen Situationen, in denen der Name eines Unternehmens fälschlicherweise als Hinweis auf eine Präferenz für eine bestimmte Art oder Klasse von Menschen interpretiert werden könnte. Eine Wohnanlage, die in irgendeiner Weise die Allgemeinheit fördert, sollte die Klausel zur Chancengleichheit und Diskriminierung im Wohnungswesen aufweisen. Neben der üblichen Verwendung des Logos für Chancengleichheit wird mit Werbung dafür gesorgt, dass niemand glaubt, dass der Wohnanlage religiöse Vorurteile entgegengebracht werden.
Schließlich sollten das Logo, der Slogan oder die Nichtdiskriminierungsklausel für Chancengleichheit auf mindestens die kleinste Schriftgröße der Anzeige gesetzt werden. Die Verwendung dieses Symbols zeigt an, dass die Person nicht diskriminiert. Dies entspricht dem Fair Housing Spirit.
Slogan für Chancengleichheit beim Wohnen
„Equal Housing Opportunity“ (zu sehen in vielen kleineren Kleinanzeigen mit Logo)
Beispiele für EHO-Nichtdiskriminierungserklärungen
„Wir (oder der Name des Unternehmens) diskriminieren nicht aufgrund von Abstammung, Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand, nationaler Herkunft oder militärischem Status.“
Das Miami Valley in Ohio fügt den bundesstaatlich geschützten Klassen Abstammung und militärischen Status hinzu, das obige Beispiel enthält diese zusätzlichen Schutzmaßnahmen. Weitere Aussagen sind:
- Wenn Sie in Yellow Springs sind, geben Sie Ihre sexuelle Orientierung an.
- Wenn Sie in Dayton leben, geben Sie Ihr Alter, Ihren Familienstand, Ihre sexuelle Orientierung und Ihre Geschlechtsidentität an.
- Erkundigen Sie sich bei Ihrer lokalen Regierung, ob es weitere geschützte Klassen gibt.
Wohnungen für Chancengleichheit
Gleichberechtigte Wohnungen haben mehrere Gesetze erlassen, um gleiche Wohnmöglichkeiten in Mietwohnungen zu gewährleisten, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Anmietung einer Immobilie oder die Anmietung von Wohnungen geht. Beim Verkauf oder der Vermietung von Eigentum verbietet das Civil Rights Act von 1866 jegliche Rassendiskriminierung. Darüber hinaus legt der Fair Housing Act eine nationale Politik des fairen Wohnens in den Vereinigten Staaten fest. Diskriminierung beim Verkauf, Pacht oder Vermietung oder bei der Nichtverfügbarkeit von gleichberechtigten Wohnungen aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft illegal zu machen.
Auch andere Gesetze wirken sich auf den Kauf, Verkauf oder die Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung aus. Der Americans with Disabilities Act, Title III, verbietet die Diskriminierung von Menschen mit Behinderungen an öffentlichen Orten und in Gewerbegebieten. Es gibt keine Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Familienstand oder Alter. Da die Einkünfte des Antragstellers ganz oder teilweise aus einem Sozialhilfeprogramm stammen
Darüber hinaus erweitern staatliche und lokale Gesetze die Chancengleichheit beim Wohnen häufig auf den Geltungsbereich des Bundesrechts und verbieten Diskriminierung in zusätzlichen Klassen, die das Bundesrecht nicht abdeckt. Viele Bundesstaaten und Gemeinschaften enthalten beispielsweise ausdrückliche Antidiskriminierungsbestimmungen in Abhängigkeit von sexueller Orientierung und Geschlechtsidentität oder -ausdruck. Die Diskriminierung der Einkommensquelle eines potenziellen Mieters ist in bestimmten Bundesstaaten und Gemeinden ebenfalls illegal. Dies bedeutet, dass ein Vermieter die Vermietung einer Immobilie nicht ablehnen kann, weil ein möglicher Mieter beabsichtigt, die Miete mit einem Zuschuss oder einem Gutschein, z. B. einem § 8-Gutschein, zu zahlen. In bestimmten Bundesstaaten und Städten ist es Vermietern oder Wohnungsanbietern außerdem untersagt, Anzeigen oder Aushänge zu veröffentlichen, die Mieter davon abhalten, Subventionen zu beantragen (z. B. „keine Gutscheine“ oder „Gutscheine werden nicht akzeptiert“).
Chancengleichheit beim Wohnen: Verantwortlichkeiten für Hausbesitzer
Als Verkäufer oder Vermieter von Eigenheimen sind Sie gesetzlich dazu verpflichtet, Menschen aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft nicht zu diskriminieren. Sie müssen beim Verkauf von Mietwohnungen und der Finanzierung von Wohnungen für gleiche Wohnchancen sorgen. Da das Gesetz verlangt, dass der Immobilienfachmann nicht diskriminieren darf. Sie können den lizenzierten Makler oder Verkäufer, der als Ihr Agent arbeitet, nicht anweisen, den Verkauf oder die Vermietung für Sie einzuschränken. Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, familiärer Stellung oder nationaler Herkunft ist bei Immobiliengeschäften ebenfalls illegal. Das Gesetz erlaubt ihnen nicht, der Bitte eines Hausverkäufers nachzukommen.
Darüber hinaus darf ein Hausverkäufer oder Vermieter keine diskriminierenden Bedingungen beim Verkauf oder der Vermietung eines Hauses auferlegen. Zu leugnen, dass Wohnraum verfügbar ist, oder zu werben, dass das Eigentum nur Menschen einer bestimmten Rasse, Hautfarbe, Religion, eines bestimmten Geschlechts, einer Behinderung, eines Familienstands oder einer bestimmten Nationalität zur Verfügung steht.
Chancengleiche Mieten
Sie haben das Recht zu erwarten, dass Ihnen Wohnraum ohne Diskriminierung zur Verfügung gestellt wird. Oder andere Grenzen basierend auf Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft, egal ob Sie ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten möchten. Dazu gehört das Recht, einen gleichwertigen professionellen Service zu erwarten, und die Möglichkeit, eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten in Betracht zu ziehen. Auch das Fehlen diskriminierender Gemeinschaftsbeschränkungen.
Es gibt keine Diskriminierung bei der Finanzierung, Bewertung oder Versicherung von Wohnraum, angemessene Vorkehrungen in Regeln, Richtlinien und Verfahren für Menschen mit Behinderungen. Und auch Freiheit von Belästigung oder Einschüchterung für die Ausübung Ihrer fairen Wohnrechte. Sie haben auch das Recht zu erwarten, dass Ihnen Wohnraum ohne Diskriminierung aufgrund zusätzlicher Faktoren wie Ihrer Einkommensquelle in vielen Bundesstaaten und Städten zur Verfügung steht. Das bedeutet, dass ein Vermieter sich nicht weigern kann, Sie ungerecht zu behandeln, weil Sie beabsichtigen, Ihre Miete mit einem Gutschein zu bezahlen.
Chancengleichheit beim Wohnen: Verantwortlichkeiten des Gutachters
Wenn Sie ein Haus kaufen oder refinanzieren, erhalten Sie eine Hausbewertung, um zu sehen, wie viel es wert ist. Da das Haus als Sicherheit verwendet wird, werden Kreditgeber Ihnen nicht mehr Geld leihen, als das Haus wert ist. Gutachter bewerten den Zustand Ihres Hauses und weisen einen Wert zu, der auf den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien in Ihrer Nachbarschaft basiert.
Wenn Sie eine Ranch mit drei Schlafzimmern haben, ist Ihr Eigentum in Wirklichkeit vergleichbar mit den jüngsten Verkäufen von Ranches mit drei Schlafzimmern in Ihrer Region. Sie können je nach Bevölkerungsdichte eine Meile von Ihnen entfernt sein. Obwohl es unwahrscheinlich ist, dass Vorurteile allgegenwärtig sind, treten sie von Zeit zu Zeit auf.
Chancengleichheit beim Wohnen: Verantwortlichkeiten des Immobilienmaklers
Diese Gleichbehandlungsstandards gelten auch für Sie als Immobilienmakler. Wenn ein Käufer sich in einer bestimmten Region umsehen möchte, müssen Sie ihm die verfügbaren Immobilien zeigen. Sie werden in ihrem Namen verhandeln, wenn sie sich entscheiden, ein Angebot zu machen.
Sie können es nicht legal verweigern, Einzelpersonen bestimmte Regionen zu zeigen, weil Sie glauben, dass die Bewohner in der Nachbarschaft nicht entgegenkommend sind. Beispielsweise dürfen Sie aufgrund ihrer sexuellen Orientierung nicht nur bestimmten Rassen dienen.
Was sollten Sie tun, wenn Sie Opfer von Diskriminierung werden?
Im Folgenden finden Sie einige Dinge, die Sie tun müssen, wenn Sie sich als Opfer von Diskriminierung fühlen.
#1. Bemühen Sie sich, eine Einigung mit der beleidigenden Partei zu erzielen.
Kein Unternehmen, Hausverkäufer oder Vermieter möchte einen schlechten Ruf haben. Es kann auch Zeiten geben, in denen sie überhaupt nicht wissen, was vor sich geht. Der erste Schritt wäre, zu versuchen, das Problem zu lösen. Wenn das nicht funktioniert, können Sie einen anderen Ansatz ausprobieren.
#2. Schreiben Sie eine Beschwerde an die Aufsichtsbehörde
Bestimmen Sie, ob Behörden oder Aufsichtsbehörden für das betreffende Unternehmen verantwortlich sind. Es ist möglich, dass es mehrere Agenturen gibt. Sofern nicht ausdrücklich ausgenommen, unterliegen Hausverkäufer und Vermieter den HUD-Vorschriften. Sie können beim HUD eine Beschwerde einreichen, wenn Sie glauben, Opfer einer Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt zu sein. Ihre Beschwerde wird von der Behörde geprüft und gegebenenfalls eine Untersuchung eingeleitet
Hypothekenmakler, können wie Immobilienmakler eine staatliche Lizenz erhalten. Sie können auch die Unternehmen besprechen, mit denen sie verbunden sind. Viele Menschen gehören Berufsverbänden mit Ethikkommissionen an. Insbesondere Regierungsbehörden können befugt sein, im Falle einer Diskriminierung in Ihrem Namen zu handeln. Scheuen Sie sich nicht, sich an Regierungsbehörden auf allen Ebenen zu wenden, einschließlich Bund, Länder und kommunale Ebenen.
#3. Seien Sie sich der Möglichkeit einer schlechten Bewertung bewusst
Wenn Sie eine Bewertung anfechten möchten, müssen Sie nachweisen, dass der Gutachter Immobilien verwendet hat, die nicht mit Ihren vergleichbar sind. Oder die Bewertung hat etwas anderes getan, was ihre Einschätzung des Wertes des Hauses materiell in Frage stellen würde. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach vergleichbaren Objekten behilflich sein. Dennoch kommt es im Beurteilungsprozess zu mehreren Fällen von Diskriminierung.
Sie müssen die Bewertung durch Ihren Kreditgeber anfechten, der die Bewertung sowie Ihre unterstützenden Unterlagen bewertet. Dies dient dazu, festzustellen, warum Sie glauben, dass es falsch ist. Bei Unstimmigkeiten bei der Bewertung wird ein zweiter unabhängiger Gutachter entsandt.
4. Behalten Sie die Dienste eines Anwalts in Anspruch.
Wenn Sie der Meinung sind, dass dies schwerwiegend genug ist, sollten Sie eine Klage in Betracht ziehen. Sie sollten einen Anwalt konsultieren, da dieser mit Ihnen über Ihre rechtlichen Möglichkeiten sprechen kann.
#5. Verwenden Sie soziale Medien, um Ihre Beschwerden zu äußern.
Diskriminierendes Verhalten in sozialen Medien kann eine starke Technik sein, um darauf aufmerksam zu machen. Viele Social-Media-Websites können Ihnen auch dabei helfen, mit Personen in Kontakt zu treten, die Opfer von Diskriminierung bei einer Immobilientransaktion geworden sind. Dies schränkt Eigentümer, Immobilienmakler oder Kreditgeber nicht ein.
Zusammenfassung
Je konkreter Sie in Ihrem Erfahrungsbericht sein können, desto wahrscheinlicher ist es, dass jemand auf Ihre Beschwerde reagieren kann. Es versorgt sie mit den notwendigen Informationen darüber, was vor sich geht. Gleiche Wohnchancenregeln und Vorschriften für Miete und Finanzierung stellen sicher, dass niemand seine Wohnung aufgrund diskriminierender Merkmale kaufen oder vermieten kann, wie z. Rasse, Geschlecht, nationale Herkunft oder Behinderung. Sie sollten eine Beschwerde beim HUD und beim Generalstaatsanwalt Ihres Bundesstaates einreichen, wenn Sie glauben, Opfer einer Diskriminierung geworden zu sein.
Häufig gestellte Fragen zur Chancengleichheit beim Wohnen
Wie qualifiziere ich mich für eine Wohnung in Florida?
Sie können sich auf der Grundlage der Staatsbürgerschaft oder des berechtigten Einwanderungsstatus von Familienmitgliedern qualifizieren. Alle Personen (18 Jahre und älter) müssen eine Überprüfung des kriminellen Hintergrunds bestehen und ein Einkommen haben, das den vom HUD festgelegten Einkommensbeschränkungen entspricht oder darunter liegt.
Was ist der Florida Fair Housing Act?
Einwohner Floridas haben das gesetzliche Recht, ihr Haus zu mieten oder zu besitzen, unabhängig von Rasse, Hautfarbe, nationaler Herkunft, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder Religion.
Kann Ihnen die Unterkunft wegen eines Verbrechens in Florida verweigert werden?
Bei der Beantragung einer Wohnung können Straftäter diskriminiert werden. Ein Vermieter ist befugt, einen Antrag abzulehnen, wenn er der Ansicht ist, dass die Vorstrafen des Antragstellers seine oder ihre Gemeinschaft gefährden. Menschen diskriminieren sich tatsächlich regelmäßig. Dies ist in Florida und einem großen Teil der USA üblich.
Ist Equal Housing Lender legitim?
Die Begriffe Equal Housing Lender und Equal Opportunity Lender sind ähnlich und beziehen sich auf alle Banken in den Vereinigten Staaten, die von der Federal Deposit Insurance Corporation versichert sind. Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Behinderung oder Familienstand ist in solchen Einrichtungen illegal.
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