Wenn Sie die Mittel dazu haben, gehören Immobilieninvestitionen zu den besten Investitionen, die Sie tätigen können. Und wussten Sie, dass Sie heutzutage eine Immobilieninvestition tätigen können, ohne jemals einen Fuß auf die Immobilie gesetzt zu haben? Dies verdeutlicht den Einfluss, den Immobilienunternehmen mit den richtigen Investitionen haben. Diese Unternehmen ermöglichen es Ihnen, in Immobilien zu investieren, ohne sich um die Instandhaltung der Immobilie oder die Verwaltung der Mieter kümmern zu müssen. Sie müssen nur einige der besten Immobilieninvestmentunternehmen mit dem richtigen Angebot finden, um Ihre Ziele zu erreichen. Wenn Sie Mietobjekte nicht im Mikromanagement verwalten möchten, kümmern sich Immobilieninvestmentgesellschaften um administrative und Vermieterangelegenheiten, damit sich Ihre Kunden darauf konzentrieren können, passives Einkommen zu erzielen. Zu wissen, welche Immobilienunternehmen die besten Investitionen anbieten, kann jedoch eine sehr herausfordernde Aufgabe sein. Aber wir haben dich …
Was ist eine Immobilien-Investmentgesellschaft?
Wenn Sie schon einmal ein Haus gekauft haben, haben Sie wahrscheinlich eine gute Vorstellung davon, wer die wichtigsten Akteure im Immobilienbereich sind. Angefangen beim Verkäufer (häufig eine Privatperson wie Sie selbst) über die Handelsvertreter bis hin zu den Hypothekengebern. Wenn möglicherweise Immobilienprofis beteiligt sind, handelt es sich wahrscheinlich um „Flipper“ oder Entwickler, die vielleicht kürzlich ein Haus gebaut oder renoviert haben und es jetzt zum Verkauf anbieten.
Käufer und Verkäufer von großen Mehrfamilienhäusern und Gewerbebauten gelten in diesem Bereich jedoch als große institutionelle Immobilieninvestoren und -entwickler.
Beste Immobilieninvestitionsunternehmen im Jahr 2023
Im Allgemeinen stehen viele Immobilienunternehmen zur Auswahl, die gute Investitionen anbieten. Sie sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass nicht alle Unternehmen die gleichen Arten von Investitionen anbieten. Um in Immobilien zu investieren, können Anleger einen privaten REIT, Crowdfunding-Plattformen oder einen Immobilienmarktplatz nutzen;
#1. Real Estate Investment Trusts (REITs)
REITs oder Real Estate Investment Trusts sind in erster Linie öffentliche Unternehmen, die Immobilienanlagen besitzen und verwalten. REITs leihen und geben Aktien und Anleihen in der Regel eher auf den öffentlichen Märkten als von Privatanlegern aus. Real Estate Investment Trusts (REITs) sind Unternehmen, die das Cashflow-Profil von Immobilieninvestitionen nachahmen, bei denen der Eigentümer hauptsächlich auf Mieten als Einkommen angewiesen ist. Allerdings müssen REITs aufgrund ihres Status als öffentliche Kapitalgesellschaft deutlich höhere Standards einhalten als einzelne Immobilieneigentümer.
Es gibt zwei grundlegende REIT-Anforderungen, die Sie beachten sollten:
- REITs müssen mindestens 75 % ihres Vermögens in Immobilien investieren und mindestens 75 % ihrer Einnahmen aus Mieten erzielen.
- Mindestens 90 % des steuerpflichtigen Einkommens eines REITs müssen an die Aktionäre ausgeschüttet werden.
Aufgrund der Tatsache, dass REITs öffentlich gehandelt werden und (neben anderen Faktoren) vierteljährliche Gewinnberichte haben, haben sie in der Regel eine viel geringere Risikotoleranz als private Investmentfirmen. Infolgedessen bestehen ihre Portfolios hauptsächlich aus Core-Assets. Sie lehnen auch Neuentwicklung und Entwicklung ab, während es nur sehr wenige Aktivitäten im Bereich Erwerb und Veräußerung gibt. In den meisten Immobilienfonds spielen Vermögensverwaltungspositionen eine bedeutende Rolle.
Obwohl wir uns hier auf börsennotierte REITs konzentrieren, gibt es verschiedene Kategorien von Immobilienfonds:
#1. Öffentliche nicht gehandelte REITs
Dies sind Aktiengesellschaften, die bei der SEC eingereicht wurden, deren Aktien jedoch nicht an nationalen Wertpapierbörsen notiert sind. Dies verringert zwar die Liquidität, gibt dem Management jedoch die Möglichkeit, sich auf langfristige Ziele zu konzentrieren, anstatt auf kurzfristige Schwankungen des Marktes und der Quartalsgewinne zu reagieren.
#2. mREITs oder Hypotheken-REITs
Mortgage Investment Trusts (REITs) verleihen Immobilienbesitzern entweder direkt oder indirekt Geld, indem sie hypothekenbesicherte Wertpapiere kaufen. Die Haupteinnahmequelle eines mREITs ist im Allgemeinen der Spread, den er auf Kredite verdient. Sie können sich in Privatbesitz befinden, privat gehandelt werden oder an öffentlichen Börsen öffentlich verfügbar sein.
#3. Private REITs
fehlende SEC-Registrierung und eine öffentliche Börsennotierung. Sie unterliegen nicht dem täglichen und vierteljährlichen Bedarf börsennotierter Unternehmen und weisen wie öffentliche nicht gehandelte REITs eine geringere Liquidität auf. Außerdem sind die regulatorischen Notwendigkeiten deutlich geringer. Akkreditierte Anleger haben nur Zugang zu Private Real Estate Investment Trusts (REITs), einer Art Immobilienanlagevehikel, das so strukturiert ist, dass ertragsgenerierende Vermögenswerte sowie der Cashflow priorisiert werden.
#4. Hybrid-REITs
Ähnlich wie die verschiedenen zuvor erwähnten Arten von REITs können sie gegründet werden, um sowohl Eigenkapital- als auch Fremdkapitalstrategien zu verfolgen.
#2. Crowdfunding-Plattformen
Crowdfunding wird auf dem Immobilienmarkt immer üblicher. Die praktischen Vorteile von Crowdfunding sind mit denen von REITs vergleichbar, mit etwas mehr Investitionsfreiheit. Crowdfunding und Real Estate Investment Trusts (REITs) bieten Anlegern ähnliche Mechanismen, um Geld in Immobilien zu investieren und gleichzeitig Renditen zu erzielen, ohne sich die Hände schmutzig zu machen. Der große Unterschied besteht darin, dass Sie beim Crowdfunding in tatsächliche Gebäude investieren können. Wenn Sie sich dagegen in einen REIT einkaufen, leihen Sie Ihr Geld einem Unternehmen, das es dann zum Erwerb und zur Entwicklung von Immobilien verwendet. Einige Beispiele für Crowdfunding-Plattformen sind:
#1. Angekommene Häuser
Mit seiner Plattform hat Arrived Homes Immobilieninvestitionen demokratisiert und es sogar Menschen ohne hohes Vermögen ermöglicht, sich für nur 100 US-Dollar in Miethäuser einzukaufen. Während Investoren sich zurücklehnen, Mietgelder erhalten und auf eine Wertsteigerung des Gebäudes hoffen, kümmert sich die Verwaltungsgesellschaft um alle damit verbundenen Probleme.
#2. Gatsby-Investition
Im Jahr 2016 gründete Dan Gatsby Gatsby Investment als Plattform für autorisierte Investoren, um Zugang zu einem diversifizierten Portfolio von Gewerbe- und Wohnimmobilien zu erhalten, die stabile Gewinne erwirtschaften.
Das Unternehmen verbindet Investoren mit einer Vielzahl von Immobilienmöglichkeiten, darunter Fix-and-Flips, Restaurierungen, Neubauten und sowohl Kurz- als auch Langzeitmieten. Darüber hinaus sind alle diese Investitionsmöglichkeiten in der Gegend von Los Angeles angesiedelt. Dies ist derzeit einer der aktivsten und lukrativsten Immobilienmärkte der Welt.
Mithilfe eines Syndizierungsrahmens für Immobilien können mehrere Investoren ihre Ressourcen bündeln, um größere Immobilien zu erwerben. Darüber hinaus ist das Unternehmen in der Lage, Renovierungen zu verwalten, routinemäßige Wartungsarbeiten durchzuführen, Mieter zu begeistern und Gewinne zu erzielen.
Sie können sofort mit der Investition in Immobilien mit nur 10,000 US-Dollar beginnen und Ihre Bestände jederzeit im Auge behalten.
#3. CrowdStreet
CrowdStreet scheint der richtige Ort zu sein, wenn Sie wie eine große Institution in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Der typische Investor hat bisher keinen Zugang zu den verschiedenen Investments, die auf der Crowdfunding-Plattform von CrowdStreet angeboten werden. Die Organisation führt routinemäßig neue Investitionsmöglichkeiten ein, die von hochgradig stabilen Cash-Flow-Anlagen bis hin zu Neubauinitiativen reichen.
#4. Stadtweste
CityVest ist ein Online-Marktplatz für Immobilieninvestitionen, der akkreditierten Investoren im Allgemeinen Zugang zu renditestarken, institutionellen Immobilieninvestitionsoptionen mit niedrigen Mindestinvestitionsanforderungen von 100,000 USD bietet.
Das Unternehmen erreicht dies, indem es die Beiträge mehrerer Einzelpersonen zu einem einzigen Bündel von ausreichender Größe zusammenfasst. Dies dient im Wesentlichen dazu, die Mindestanforderungen der besten institutionellen Immobilienfonds zu erfüllen, die für Privatanleger normalerweise tabu sind.
#5. Ertragstraße
Sind Sie bereit, alternative Anlagen zu erwerben, insbesondere solche, die bisher nur Hedgefonds und anderen Institutionen zugänglich waren? Über Yieldstreet erhalten Sie Zugang zu besicherten Einkommensprodukten mit geringer Börsenkorrelation.
Insbesondere zielen die aktuellen Angebote von Yieldstreet auf eine Vielzahl alternativer Anlageklassen ab. Außerdem sind sie in erster Linie Anlegern mit entsprechender Akkreditierung vorbehalten:
- Gewerbe- und Wohnimmobilien
- Schiffsfinanzierung
- Prozessfinanzierung
- Kunstfinanzierung
- Handels- und Verbraucherfinanzierung
Sie können Ihre Bestände mit einer einzigen Allokation über Anlageklassen und Branchen hinweg diversifizieren, Ihr Portfolio sofort beschleunigen, indem Sie Erträge reinvestieren, und das Risiko auf einmal reduzieren.
#6. Mörsergruppe
Mortar Group ist eine gute Option, wenn Sie nach einer Alternative zu REITs suchen oder gerade erst mit Crowdfunding beginnen. Seit zwei Jahrzehnten ist das Unternehmen New Yorks Anlaufstelle für Investitionen in Mehrfamilienhäuser und bietet allen Arten von Kapitalisten profitable Möglichkeiten. Darüber hinaus übt das Unternehmen sowohl die Funktionen eines Entwicklers als auch eines Vermögensverwalters aus.
Die Investition in die Mortar Group ist einfach, da keine Anfangsinvestition erforderlich ist und die individuelle Betreuung durch die Vermögensverwalter des Unternehmens in der Lage ist, passives Einkommen zu erzielen. Diese Crowdfunding-Website ist ideal für Berufstätige, die einen sicheren Hafen für ihre Altersvorsorge suchen.
Obwohl die Teilnahme auf Investoren mit ausreichenden finanziellen Ressourcen beschränkt ist, ist dies für diejenigen, die gerade erst in die Welt der akkreditierten Investitionen einsteigen, ein fantastischer Ausgangspunkt.
#3. Plattformen für Immobilieninvestitionen
Immobilieninvestitionsplattformen Investoren sind im Grunde ein Portal, das es Investoren ermöglicht, Wohn- und Gewerbeimmobilien zu suchen sowie einen Teil einer Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Es ist immer noch einfacher, als alleine eine Immobilie zu suchen und zu verwalten. Warum? Denn der Marktplatz, auf dem Sie die Angebote finden, übernimmt in der Regel die physische Verwaltung der Immobilie. Diese Plattformen unterscheiden sich von den bisher besprochenen dadurch, dass sie den Zugang in der Regel nur auf akkreditierte Investoren beschränken, definiert als Personen mit einem Mindestjahresgehalt von 250,000 USD und/oder einem Mindestnettowert von 1,000,000 USD.
#4. Immobilien-Investmentmanagement
Real Estate Investment Management Companies (REIMs) ähneln REPEs darin, dass sie Gelder von Kommanditisten (LPs) einholen und dieses Geld verwenden, um Immobilien zu kaufen, zu renovieren, zu betreiben und zu verkaufen. Die grundlegenden Prozesse der Branche (einschließlich Kapitalbeschaffung, Chancenprüfung, Immobilienerwerb oder -entwicklung, Immobilienverwaltung und -verkauf) bleiben unverändert.
Beim Vergleich von REPE mit Real Estate Investment Management liegt der Hauptunterschied in der vorherrschenden Fondsstruktur. Während Private Equity geschlossene Fonds bevorzugt und Real Estate Investment Management offene Fonds bevorzugt.
Trotz der allgemeinen Gültigkeit der hier getroffenen Unterscheidung gibt es einige Unternehmen, die sowohl geschlossene als auch offene Fonds verwalten. Unabhängig davon dürfen sich diese Unternehmen Real Estate Private Equity oder Real Estate Investment Management nennen.
#5. Immobilien-Private-Equity
Um Geld für ihre Investoren zu verdienen, sammeln Immobilien-Private-Equity-Firmen (oft als „REPE“ bezeichnet) Geld, um Gebäude zu kaufen, zu bauen, zu betreiben, zu modernisieren und zu verkaufen. REPE ähnelt regulärem Private Equity, nur dass es sich um Gebäude handelt.
Diese Unternehmen sammeln Geld von privaten Investoren, wie der Begriff „Private Equity“ impliziert, und verwenden dieses Geld, um in Immobilien zu investieren.
REPEs beschaffen wie Standard-Private-Equity-Firmen Kapital von Privatinvestoren, die als Limited Partners („LPs“) bekannt sind. LPs sind in der Regel Stiftungen, Pensionsfonds, Versicherungsgesellschaften und dergleichen. Hier gibt es jedoch eine Nuance: REPEs bitten nur um Spenden für ausgewiesene „Fonds“ (denken Sie an einzelne Anlagevehikel, die alle von derselben Firma betrieben werden). In Bezug auf Immobilieninvestitionen haben diese Fonds jeweils ihre eigenen „Mandate“ oder Zielkategorien von Immobilien.
REPE-Fonds sind „geschlossene Fonds“, was bedeutet, dass Anleger davon ausgehen, dass sie ihre ursprüngliche Investition (vorzugsweise zusammen mit einer gesunden Rendite) innerhalb eines festgelegten Zeitrahmens, typischerweise zwischen fünf und sieben Jahren, zurückerhalten.
Was ist die beliebteste Immobilieninvestition?
Zu den beliebtesten Immobilieninvestitionen gehören Industrie-, Büro-, Einzelhandels-, Gastgewerbe- und Mehrfamilienhäuser. Grundsätzlich sind sie alle hervorragende Optionen für gewerbliche Immobilieninvestoren. Investitionen in Gewerbeimmobilien können die Bemühungen vermögender Privatpersonen unterstützen, die in ihrer Nachbarschaft eine positive Wirkung erzielen möchten.
Was sind die 4 Arten von Investmentgesellschaften?
Investmentgesellschaften sind Unternehmen oder Trusts, deren Hauptzweck darin besteht, Gelder mehrerer Anleger in verschiedene Finanzinstrumente, einschließlich Immobilien, zu investieren. Sie verwalten, verkaufen und vermarkten im Allgemeinen Anlageprodukte sowohl für Privatanleger als auch für institutionelle Anleger.
Wertpapierfirmen erzielen Gewinne durch den Kauf und Verkauf von Wertpapieren wie Aktien, Immobilien, Anleihen, Geld, anderen Fonds sowie anderen Vermögenswerten.
Investmentgesellschaften können die Form einer Kapitalgesellschaft, Personengesellschaft, Business Trust oder Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) haben. Sie fungieren als kollektiver Pool für das von einzelnen Anlegern eingebrachte Geld.
Was ist die Investmentgesellschaft Nummer 1?
Das Folgende ist eine Liste der besten Investmentgesellschaften in den Vereinigten Staaten, geordnet nach verwaltetem Vermögen (AUM).
| Firma | Verwaltetes Vermögen (USD Billionen) |
| BlackRock | USD 7.43 Billion |
| Die Avantgarde-Gruppe | USD 6.2 Billion |
| Charles Schwab Corporation | USD 3.3 Billion |
| Fidelity Investments | USD 3.2 Billion |
| State Street Global Advisors | USD 3.12 Billion |
| JPMorgan Chase | USD 1.9 Billion |
| Bank of New York Mellon | USD 1.9 Billion |
| Kapitalgruppe | USD 1.8 Billion |
Was sind die Top 3 der besten Investitionen?
Es gibt eine breite Palette an Anlagemöglichkeiten, von den konservativsten (CDs und Geldmarktkonten) bis zu den abenteuerlicheren (Unternehmensanleihen und Aktienindexfonds). Das bedeutet, dass Sie Ihre Anlagestrategie auf Ihre gewünschte Rendite und Risikotoleranz abstimmen können. Zusammen können diese Anlagen ein diversifiziertes Portfolio bilden, das das Risiko reduziert.
Hier sind die besten Investitionen, die Sie im Jahr 2023 in Betracht ziehen können;
- Sparkonten mit hoher Rendite
- Dividendenaktienfonds
- REIT-Indexfonds
- S&P 500 Indexfonds
- Kurzfristige Einlagenzertifikate
- Nasdaq-100-Indexfonds
- Immobilien (Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohneigentum)
- Value-Aktienfonds
- Anleihen der Serie I
- Kurzfristige Unternehmensanleihenfonds
Was ist die sicherste Investition mit der höchsten Rendite?
Die Vereinigten Staaten könnten 2023 aufgrund der hohen Inflation und der Bemühungen der Federal Reserve, das Preiswachstum durch Zinserhöhungen einzudämmen, in eine Rezession geraten. Um Marktschwankungen zu überstehen, kann es hilfreich sein, ein sicheres Portfolio aufzubauen, das zumindest einige weniger riskante Vermögenswerte enthält;
- Geldmarktkapital
- Kurzfristige Einlagenzertifikate
- Sparkonten mit hoher Rendite
- Sparbriefe der Serie I
- Geldmarktkonten
- Schatzwechsel, Schuldverschreibungen, Anleihen und Trinkgelder
- Unternehmensanleihen
- Feste Renten
- Dividendenzahlende Aktien
- Vorzugsaktien
In was investieren reiche Leute?
Historisch gesehen investieren die Reichen normalerweise in Aktien, Anleihen und Immobilien. Jüngste Studien weisen jedoch auf die Möglichkeit hin, dass sie nun alternative Vermögenswerte wie Kryptowährungen, Privatunternehmen und andere Alternativen bevorzugen.
Worin investieren Millionäre?
In einer von der Bank of America durchgeführten Privatbankstudie wurde festgestellt, dass über 55 % des Vermögens von Millionären in Aktien, Investmentfonds und Altersvorsorgekonten investiert waren. Aber ein beträchtlicher Prozentsatz der Millionäre behält seine Gelder auch bei Immobilien-Investmentgesellschaften.
Der Hauptfokus sollte auf dem Aufbau eines diversifizierten Anlageportfolios liegen. Das ist eine großartige Möglichkeit, Ihr Geld sicher aufzubewahren und es im Laufe der Zeit zu vermehren. Einige der häufigsten Orte für Multimillionäre, um ihr Vermögen aufzubewahren, sind die folgenden:
- Aktien
- Mutual Funds
- Private Equity und Hedgefonds
- Real Estate
- Vorsorgekonten
- Unternehmen
- Kryptowährung (Cryptocurrency)
- Rohstoffe
Zusammenfassung
Eine der halsabschneiderischsten Branchen in der heutigen Wirtschaft ist der Immobilienmarkt. Es reicht nicht aus, dass Unternehmen um Einträge und Kunden konkurrieren; Sie müssen auch um die Immobilienunternehmen mit den besten Investitionen im Pool kämpfen. Unternehmen mit einer schnellen Expansion sind diejenigen, deren Vertretung geschätzt wird und die von positiven Kundenbewertungen und Empfehlungen profitieren.
Egal, ob Sie über eine Crowdfunding-Website oder auf altmodische Weise in Immobilien investieren, es ist immer noch ein einzigartiges Biest. Daher müssen Sie bereit sein, etwas Anfangskapital aufzubringen und die Realität zu akzeptieren, dass dies keine Liquiditätsinvestition ist, wo immer Sie dies tun möchten.
Darüber hinaus sollten Sie bereit sein, mindestens drei Jahre mit einer Investition zu bleiben. Dies liegt im Wesentlichen daran, dass Sie mit Ihrer Investition eine Verpflichtung eingehen und keinen schnellen Zugriff auf Ihre Anlagegelder haben. Wie viele Dinge im Leben werden Immobilien mit zunehmendem Alter immer wertvoller.
Ähnliche Artikel
- IMMOBILIENINVESTOREN: Leitfaden 2023 für Einsteiger und Profis (ausführlich)
- IMMOBILIENINVESTITIONEN FÜR ANFÄNGER: Ein detaillierter Leitfaden
- Gewerbeimmobilien: Definition, Typen, Unternehmen und beste Investitionstipps
- Immobilienwirtschaft: Überblick, Typen & Beispiele
Referenz
