Das Immobilienentwicklungsgeschäft, auch bekannt als Immobilienentwicklungsgeschäft, umfasst die Verarbeitung, Verpachtung, den Kauf und Verkauf von Roh- und bebauten Grundstücken, die Renovierung und den Weiterverkauf bestehender Gebäude, die Finanzierung von Immobilienverträgen und dann die Organisation dieser Verträge für a Preis oder besser gesagt ein Gehalt.
Als 2019 ein Blick in die Statistik des Immobilienentwicklungsgeschäfts geworfen wurde, wurde festgestellt, dass es seit der letzten Erhebung der Statistik im Jahr 13 einen Anstieg von 2006 Prozent verzeichnete.
In der Folge hat der Zustrom in das Immobilienentwicklungsgeschäft zugenommen; einerseits aufgrund seines Rufs, hohe Gewinne zu erzielen, und andererseits aufgrund des Luxus, den es Einzelpersonen bietet, sich an anderen Unternehmungen zu beteiligen. Nun, es ist wichtig zu beachten, dass Sie dies nur erreichen können, wenn Sie Ihre Karten richtig spielen.
Und zum größten Teil wurde dieser Beitrag entwickelt, um Ihnen dabei zu helfen, diese Karten richtig zu spielen, da er die wichtigsten Aspekte der Gründung eines lukrativen Immobilienentwicklungsunternehmens einschließlich seiner Prozesse abdeckt.
Geschäftsprozess Immobilienentwicklung
Der Start eines Immobilienentwicklungsunternehmens beinhaltet im Wesentlichen Ihre Fähigkeit, Risiken einzugehen. Dazu gehört auch Voraussicht und die Fähigkeit, genau vorhersagen zu können (mindestens bis zu XNUMX Prozent).
Das Immobiliengeschäft kann in drei Formen eingeteilt werden, nämlich:
i. Wohnimmobilien Entwicklungsgeschäft; spricht über den Handel mit Häusern (Wohngebäuden), Rohland und Straßenbauverträge.
ii. Entwicklungsgeschäft für Gewerbeimmobilien; beinhaltet unter anderem den Handel mit Gewerbegebäuden wie Restaurants, Einkaufszentren, Hotels, Bankgebäuden.
iii. Entwicklungsgeschäft für Industrieimmobilien; befasst sich mit dem Handel mit Industriebauten und -grundstücken.
Im Allgemeinen spricht der Immobilienentwicklungsprozess davon, dass Sie eine Nische unter den drei oben genannten Formen auswählen, da Sie nicht einfach in diese Nische eintauchen.
Weiter besteht darin, Immobilien in Bezug auf diese Nische zu erwerben und die erworbenen Immobilien dann zu vermieten oder zu verkaufen.
Wenn Sie jedoch nicht über die Mittel verfügen, um Immobilien zu erwerben, können Sie als Immobilienmakler für Einzelpersonen und Unternehmen, die am Verkauf ihrer Immobilien interessiert sind, als Mittelsmann auftreten.
Lesen Sie auch: Unternehmen starten mit 200 in Nigeria: Die Top 10 (+ Geschäftspläne)
Wer ist ein Immobilienentwickler?
Ein Immobilienentwickler, auch genannt a Makler, ist jemand, der sich mit dem Verkauf und Erwerb von Grundstücken beschäftigt. Ein Makler oder Immobilienentwickler tritt als Mittelsmann zwischen Eigentümern von Immobilien und Käufern auf, die diese Immobilien erwerben möchten. Die Person(en) hat/haben die primäre Funktion, intensive Recherchen über Immobilien, die zur Vermietung oder zum Verkauf stehen, und ihre notwendigen Anforderungen durchzuführen.
Gehalt als Immobilienentwickler in den USA?
Entwickler haben keinen genauen Geldbetrag, den sie verdienen, da die Gewinne im Allgemeinen von den individuellen Kosten der zu verkaufenden Immobilie abhängen. Mit anderen Worten, die Gehälter für die Immobilienentwicklung sind vertragsbasiert.
Meistens erhalten die Entwickler etwa zwanzig bis dreißig Prozent des Gewinns, der aus dem Verkauf von Immobilien stammt.
Es gibt jedoch eine Ausnahme von dieser Art des Verdienens. Dies ist der Fall, wenn ein Entwickler mit einer Firma zusammenarbeitet und möglicherweise bei der Ernennung einer Gehaltsstruktur zugestimmt hat.
Aber unabhängig von diesen oben genannten Faktoren liegt das durchschnittliche jährliche Immobilienentwicklungsgehalt für Entwickler zwischen 8,862 und 10,000 US-Dollar.
Was ist die Rolle eines Immobilienentwicklers?
Bevor Sie beginnen, sollten Sie sich gründlich mit den Aufgaben des Jobs vertraut machen. Eine Stellenbeschreibung für einen Immobilienentwickler umfasst folgende Punkte:
- Untersuchen Sie Grundstücke auf mögliche Entwicklungen.
- Bestehende Strukturen sanieren
- Konstruktionsdetails kontrollieren.
- Verhandeln Sie Angebote
- Projektfinanzierung
- Berechtigungen einholen
- Nehmen Sie an öffentlichen Versammlungen teil, um öffentliche Genehmigungen zu erhalten.
- Überwachen Sie Projekte von Anfang bis Ende.
- Erstellen und führen Sie Immobilieninitiativen durch
Welche Erfahrung ist für die Immobilienentwicklung erforderlich?
Es gibt keinen einzigen Weg, um Immobilienentwickler zu werden, aber bestimmte Fähigkeiten führen in der Regel zu dieser Position. Mit der notwendigen Expertise und Vorbereitung können Bau-, Architektur-, Rechts-, Finanz-, Stadtplanungs- und vorhandene Immobilienexperten in den Bereich der Immobilienentwicklung einsteigen. Sie sollten erwägen, Ihre Immobilienlizenz zu erhalten. Vorteilhaft ist auch ein Bachelor-Abschluss in Immobilienwirtschaft, Wirtschaft, Finanzen oder einem vergleichbaren Beruf. Die Fähigkeit, Projekte zu planen und zu organisieren, allgemeine Immobilienkenntnisse und Unternehmergeist sind alles notwendige Talente, um Immobilienentwickler zu werden.
Was sind die vielen Wege in der Immobilienentwicklung?
Immobilienentwicklungsjobs werden nach Erfahrungsniveau klassifiziert. Einige Beispiele für Einstiegspositionen sind:
- Mitarbeiter im Immobilienverkauf
- Architekturdesigner
- Experte für Vermögensverwaltung
Zu den Positionen in der mittleren Ebene der Entwickleranalysten gehören:
- Project Manager
- Immobilienanalyst
- Immobilienmakler
- Senior Advisor
Im Folgenden finden Sie Beispiele für Top-Level- oder Führungspositionen:
- Prinzipal des Produktmanagers
- Senior Financial Analyst
- Direktor für strategische Konten
- Chief Risk Officer
Der Beruf des Immobilienentwicklers umfasst ein breites Spektrum an Beschäftigungsmöglichkeiten. Finden Sie eine Nische in der Immobilienentwicklung, chatten Sie mit Leuten, die dort arbeiten, und gehen Sie dann einen geeigneten Weg, nachdem Sie Ihre Möglichkeiten geprüft haben.
Ist es notwendig, eine große Summe Geld zu haben, um Ihre Karriere als Immobilienentwickler zu beginnen?
Um in die Immobilienentwicklung einzusteigen, benötigen Sie Mittel, müssen diese jedoch nicht persönlich haben. Die meisten Immobilienentwickler finanzieren ihre Projekte über einen Investoren-, Privat- oder Bankkredit. Wenn Sie noch nie zuvor eine Finanzierung für ein Immobilienprojekt erhalten haben, müssen Sie mit ziemlicher Sicherheit daran arbeiten, eine zusammenzustellen Geschäftsplan zur Vorlage bei Investoren oder Kreditgebern. Wenn Sie einen Geschäftskredit benötigen, sollten Sie sich umsehen und die Preise vergleichen, um das beste Angebot zu erhalten.
Wie kann man Immobilienentwickler werden?
Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, wie Sie Immobilienentwickler werden können. Dazu gehören die folgenden;
#1. Werden Sie Immobilienmakler
Nicht jeder hat das Privileg, sich den Startkapital oder das Kapital leisten zu können, das zum Erwerb von Immobilien erforderlich ist. Daher ist es ratsam, dass Sie als Agent beginnen.
Vermittlung zwischen Eigentümern von Immobilien und Käufern. Durchsuchen Sie den Markt nach Personen, die daran interessiert sind, ihre Gebäude, Grundstücke und Grundstücke zu verkaufen oder zu leasen. Verknüpfen Sie sie mit denen, die bereit sind, zu kaufen, und besprechen Sie dann Ihren Anteil am Gewinn mit den Eigentümern.
Normalerweise lassen einige Eigentümer den Maklern etwa zwanzig oder dreißig Prozent des Gewinns zu. Und im Laufe der Zeit können Sie Ihr Kapital ansparen.
#2. Liegenschaften erwerben
Wenn Sie es sich leisten können, Immobilien zu erwerben, dann vertrauen Sie mir, es ist ein guter Anfang für Sie (nur wenn Sie die richtigen Schritte unternehmen).
Nun, diese Route zu nehmen ist ziemlich einfach.
Erwerben Sie viele unbebaute Grundstücke, Wohnhäuser, bereits bestehende Gewerbegebäude, unfertige Grundstücke oder Gebäude und andere Grundstücke. Renovieren und geben Sie den letzten Schliff, da dies Ihre Verkaufsrate erhöht. (Froschknochen) Und verkaufen oder vermieten Sie sie an Käufer oder Personen, die bereit sind, sie zu vermieten.
Sie können jedoch nicht einfach jede Immobilie erwerben, die Sie dort finden. Sie sollten die Durchführung eingehender Recherchen zu diesen fraglichen Immobilien priorisieren, anstatt nur Tonnen davon zu kaufen.
Lesen Sie auch: MODEDESIGN-GESCHÄFT: Wie man ein Modedesign-Geschäft zu Hause gründet
Mythen und Realitäten
„Es ist einfach, eine Immobilie einzurichten“
Einzelpersonen glauben oft, dass die Immobilienentwicklung Geld in ein Projekt wirft und auf eine Rendite wartet, während andere die ganze Arbeit erledigen. Die Realität ist, dass Entwickler extrem fleißig und in jeden Aspekt des Prozesses involviert sind. Sie müssen auch über eine außergewöhnliche Intuition verfügen, um Gelegenheiten zu erkennen und vorherzusagen, was Käufer oder Mieter 18 bis 24 Monate nach dem Spatenstich ansprechen wird. Es kann eine mühsame und schwierige Arbeit sein, und es ist nichts für schwache Nerven.
„Sie sind für die Immobilienentwicklung zuständig“
Um die Zielimmobilie zu analysieren und zu kaufen, müssen Entwickler mit Agenten zusammenarbeiten. Sie müssen Mittel von Investoren und Bankern beschaffen. Architekten, Lieferanten, Generalunternehmer und Subunternehmer stehen in ständigem Kontakt mit Entwicklern. Vergessen Sie nicht, dass Inspektoren und Regierungsbeamte buchstäblich für den Fortschritt des Projekts mit einem wahrscheinlichen Erfolg oder Misserfolg in jeder Phase verantwortlich sind.
„Immobilienentwicklung ist ein einfacher Prozess“
Sie wählen eine Eigenschaft aus. Sie konstruieren eine Struktur; und dann die Vorteile erhalten. Was könnte einfacher sein? Es gibt keine Garantien für das Immobilienwachstum, und es ist niemals ein linearer Prozess. Ob Neubau von Grund auf oder komplette Darmsanierung, Murphy's Law gilt: „Was schief gehen kann, wird schief gehen.“ Materialien können verzögert oder falsch geliefert werden. Auftragnehmer können verschwinden und Arbeiten können falsch ausgeführt werden. Unerwartete Herausforderungen sind ein unvermeidlicher Bestandteil jeder Bauaufgabe. Entwickler müssen innovative Problemlöser mit einer agilen Einstellung und Jobs Geduld sein.
„Immobilienentwicklung ist immer rentabel“
Während praktisch alle Arten von Immobilien das Potenzial haben, spektakuläre langfristige Gewinne zu erzielen, hat fast kein Entwickler nicht schon einmal Verluste erlitten. Wenn Sie sich die letzten 20 Jahre in New York City ansehen, werden Sie mehrere bedeutende Marktbewegungen bemerken, die niemand hätte vorhersagen können. Immobilienentwicklung ist ein riskantes Geschäft, und kleine Entwickler haben immer einen persönlichen finanziellen Anteil am Erfolg jedes Projekts.
Wo soll man anfangen, wenn man die Fakten der Immobilienentwicklung verdaut hat und trotzdem vorankommen oder zumindest mehr erfahren möchte?
Wie gründet man ein Immobilienentwicklungsunternehmen in den USA?
Der Erfolg eines jeden Unternehmens wird daran gemessen, wie viel Wachstum das Unternehmen in einem bestimmten Zeitraum gemacht hat. Aber obwohl wir das Wachstum eines Unternehmens nicht buchstäblich beschleunigen können, gibt es ungefähr eine Liste von Dingen, die wir tun könnten. Und das stellt sicher, dass unsere Basen richtig abgedeckt sind.
Hier ist eine Liste der Dinge, die Sie tun müssen, wenn Sie Ihr Immobilienentwicklungsunternehmen gründen.
#1.Schreiben Sie Ihren Businessplan
Ein Businessplan fasst die Zukunftsprognosen Ihres Unternehmens zusammen. Das Schreiben eines Businessplans hilft Ihnen, ein Gefühl der Einzigartigkeit zu vermitteln, da Sie hier Ihr Alleinstellungsmerkmal skizzieren.
Das Schreiben eines Businessplans gibt Ihnen auch einen Orientierungssinn, da der Plan als Landkarte fungiert. Es umfasst im Wesentlichen eine Zusammenfassung, Ihre Zielgruppe, Finanzprognose, Wachstums- und Marketingstrategie sowie Ihr Alleinstellungsmerkmal.
#2. Holen Sie sich eine Immobilienlizenz
Dies gibt Ihnen das gesetzliche Recht, Ihr Geschäft an einem bestimmten Ort auszuüben. Die Preise und Verfahren zur Erlangung einer Immobilienlizenz sind von Staat zu Staat unterschiedlich.
#3. Standort(e) auswählen
Wählen Sie ein Land, ein Bundesland oder eine Stadt aus das wäre dein Zielort. Die Auswahl eines Standorts hilft Ihnen, die Demografie einzugrenzen, die Sie in Bezug auf Ihr Unternehmen abdecken möchten.
#4. Bauen Sie ein Team auf, dem Sie vertrauen können
Es ist unmöglich, ein Unternehmen alleine zu führen und erfolgreich zu sein, weil man nicht überall gleichzeitig sein kann. Daher ist die Auswahl einer Reihe vertrauenswürdiger und loyaler Personen von entscheidender Bedeutung.
Für ein Immobilienentwicklungsunternehmen sollte Ihr Team einen Makler, einen Manager, einen Anwalt, einen Berater, einen Inspektor, einen Abschlussagenten, einen Sachbearbeiter, einen Zwangsvollstreckungsspezialisten, einen Bauträger, einen Bauunternehmer und einen Immobilienverwalter umfassen.
#5. Richten Sie eine Kapitalstruktur ein
Eine Kapitalstruktur wird auch als Finanzstruktur bezeichnet. Es hilft Ihnen, die finanziellen Aktivitäten und das Wachstum des Unternehmens zu steuern. Es hilft Ihnen auch, Ihr Vermögen zu finanzieren, indem es Schulden und Eigenkapital ausgleicht.
#6. Richten Sie einen Marketingplan ein
Ein Marketingplan beinhaltet die Aufstellung einer Strategie für die Vermarktung Ihrer Grundstücke und Grundstücke. Ein Marketingplan hilft Ihnen dabei, Alleinstellungsmerkmale zu finden, die Ihr Unternehmen den richtigen Kunden präsentieren.
Der Plan enthält den Zielmarkt, das Wertversprechen der Marke, die Marketingstrategie, das Budget und Kennzahlen zur Feststellung des Fortschritts Ihrer Marketingstrategie.
#7. Entwickeln Sie eine Managementstruktur
Eine Managementstruktur bestimmt, wie Sie Ihr Unternehmen, die Aktivitäten und Rollen Ihres Teams führen möchten. In letzter Zeit hat sich die teambasierte Führungsstruktur als sehr effektiv und weniger belastend erwiesen.
#8. Suchen Sie nach Investoren
Ein Investor ist jemand, der Ihr Unternehmen finanziell unterstützt, um finanzielle Erträge zu erzielen. Immobilienentwicklungsunternehmen benötigen große Mittel, um zu funktionieren. Daher ist es ratsam, nach Investoren zu suchen.
Bei Ihrer Suche nach einem Investor sollte ein prägnanter Geschäftsvorschlag wirken.
Lesen Sie auch: DRY CLEANING BUSINESS: So starten Sie (+ Geschäftsplan für die chemische Reinigung)
#9. Publizieren
Bringen Sie das Wort heraus!
Dies beinhaltet die Ankündigung Ihres Unternehmens in der Welt. Aber wenn es darum geht, unterscheiden sich die Strategien.
Es liegt an Ihnen, zu erkennen und zu entscheiden, worauf Sie setzen möchten.
Eine Strategie, die sich im Laufe der Zeit als effektiv erwiesen hat, ist jedoch die Nutzung Ihrer Kontakte. Hier setzen Sie jeden Kontakt und jede Verbindung, die Sie im Laufe der Jahre aufgebaut haben, mit Bedacht ein.
# 10. Entwickeln Sie ein CRM
Das Customer Relationship Management-System hilft Ihnen, effektive Wege zu finden, um Ihre Kunden dazu zu bringen, mehr zu verlangen, genau wie Oliver Twist. CRMs helfen Ihnen, neue Kunden zu verwalten, zu halten und zu gewinnen. Es fördert auch die Teamkommunikation, hilft bei der Verwaltung Ihrer Kundendatenbank und verwaltet Ihre Beziehungen und Interaktionen mit bestehenden und potenziellen Kunden.
#11. Treten Sie der nationalen Körperschaft der Immobilienmakler bei
Die Identifizierung mit der nationalen Körperschaft der Immobilienmakler hilft, Ihre Verbindungen zu erweitern. Hier treffen Sie auf kompetentere und erfahrenere Immobilienmakler, die Ihnen dabei helfen, in kürzester Zeit in der Immobilienwelt Fuß zu fassen. Dies hilft Ihnen auch, Anerkennung in der Gegend zu erlangen, in der Sie sich befinden.
#12. Schließen Sie sich einem Makler an
Ein Makler ist eine Agentur von Maklern. Wenn Sie sehr erfahrene Makler treffen, können Sie auch von ihren Erfahrungen und Strategien lernen. Ein Maklerbüro als Agentur kümmert sich um Sie als Makler und hilft Ihnen, Ihre Tentakel zu erweitern.
# 13. Bauen Sie Ihre persönliche Marke auf
Ihre persönliche Marke ist ein Markenzeichen, das Sie überall unterscheidet. Was viele Immobilienmakler und Menschen in anderen Geschäftsformen nicht wissen, ist, dass das Wachstum und der Erfolg eines Unternehmens weitgehend von Banding abhängen.
So seltsam es auch klingen mag, das Immobiliengeschäft ist ein Netzwerkgeschäft, das auf Leads basiert. Sie müssen Ihr Spiel verbessern und bereit sein, nicht nur ein Geschäft aufzubauen, sondern auch eine Marke aufzubauen, die Menschen verbindet und Beziehungen zu ihnen aufbaut.
Die häufigsten Fehler
Natürlich gibt es zahlreiche Stellen, an denen bei einem so ausgeklügelten Prozess etwas schiefgehen könnte. Das Problem ist nicht, dass etwas schief geht, sondern dass die Flexibilität nicht in die Struktur oder den Plan eingebaut ist, um solche unvermeidlichen Fehler zu berücksichtigen. Daher müssen Finanzierungen, die extrem starre Fertigstellungstermine erfordern oder massive Bußgelder zulassen, sowie ein Bauplan, der das Wetter oder die Verzögerung behördlicher Genehmigungen ignoriert, vermieden werden. Sie müssen sich darauf einstellen, dass die Dinge nicht wie geplant laufen – wie ein erfolgreicher Entwickler es ausdrückt: „Ein guter Entwickler ist nicht klüger als die Misserfolge – nur pessimistischer.“
Im Folgenden sind einige allgemeine Gefahren aufgeführt, die es zu vermeiden gilt:
#1. Denken Sie daran, dass die Bank nicht Ihr Freund ist
Bei den meisten Baukrediten behalten sie Geld, auf das Sie noch Zinsen zahlen, und verteilen es an Sie, bis ein bestimmter Fertigstellungsgrad erreicht ist. Offensichtlich haben sie es nicht eilig, diesen Prozess schnell voranzutreiben, und es ist nicht ungewöhnlich, dass eine Bank am Ende für den Zusammenbruch eines Projekts betet, damit sie das fast abgeschlossene Projekt abschotten und beschlagnahmen kann. Ihre Finanzdokumentation muss sorgfältig strukturiert sein.
Die interne Struktur und Kontrolle des Entwicklungsunternehmens muss angemessen verfeinert werden, um das Risiko von Entscheidungsverzögerungen oder Streitigkeiten zu vermeiden, die die Entscheidungsfähigkeit beeinträchtigen. In dieser risikoreichen Branche ist eine beschränkte Haftung unerlässlich, und Garantien sollten vermieden werden.
Vertrauen Sie nicht nur einem Spezialisten, ohne die Checks and Balances, die Sie von anderen benötigen. Folglich müssen dem Architekten, dem Ingenieur, dem Bauunternehmer und den Untergebenen ALLE zugehört werden, und der Rat von einem muss gegen den Rat von anderen abgewogen werden. Schließen Sie gute Verträge ab, die Erfüllung (und das Fehlen von Pfandrechten für Mechaniker) als Bedingung für die Zahlung erfordern.
# 2. Informieren Sie sich über das Pfandrecht
Ein einziger unbezahlter Subunternehmer kann Ihr Projekt ruinieren, wenn die Kündigung oder das Pfandrecht vor dem Darlehensvorschussdatum eintrifft. Nutzen Sie zur Absicherung gemeinsame Schecks und Pfandbefreiungen.
Erwarten Sie, dass sich ein Teil des Projekts aufgrund von schlechtem Wetter und schlechter Leistung der Subunternehmer verzögert. Erwarten Sie, dass die Regierung doppelt so langsam vorgeht, wie sie sollte, und dass mindestens ein Bauinspektor der schlechteste Mensch ist, den Sie je getroffen haben.
Wenn Sie in einer Nachbarschaft oder an einem Ort bauen, an dem es erheblichen Widerstand in der lokalen Gemeinschaft gibt, legen Sie genug Geld und Energie beiseite, um damit fertig zu werden, oder rechnen Sie mit einem Scheitern. Informieren Sie sich über die lokale Politik und stellen Sie bei Bedarf lokale Fachleute ein.
#3. Seien Sie nicht der Erste, der Zonenänderungen vorschlägt
Seien Sie nicht der Erste, der den Charakter einer Nachbarschaft verändert.
Informieren Sie sich vor dem Kauf über die Geschichte der Immobilie und die Umweltverschmutzung. SIE SIND FÜR ALLE UMWELTREINIGUNGEN VERANTWORTLICH, SOBALD SIE DIE IMMOBILIE GEKAUFT HABEN. Eine Tankstelle in dieser Gegend hätte Sie vor fünfzig Jahren Hunderttausende von Dollar kosten können.
Verwenden Sie das geeignete Team und hören Sie ihnen zu, aber treffen Sie Ihre eigenen Entscheidungen. Niemand ist so am Erfolg des Projekts interessiert wie Sie; jeder hat sein eigenes ziel.
Planen Sie einen langsameren Markt für den Verkauf Ihrer Immobilie (oder eine Verzögerung bei den Mieten) ein, während Sie sie auf den Markt bringen. Versetzen Sie sich nicht in eine Position, in der Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten müssen, sonst wird Unheil zuschlagen. Alles kostet doppelt so viel und dauert doppelt so lange, wie Sie erwarten.
Was macht ein Immobilienentwicklungsunternehmen?
Insbesondere Immobilienentwickler kaufen Grundstücke oder kooperieren mit Grundstückseigentümern, um eine Strategie für den Bau oder die Renovierung auf diesem Gelände zu entwickeln. Sie ziehen Investoren an und prognostizieren, wie viel Geld die neuen Häuser oder Geschäfte generieren würden. Entwickler beaufsichtigen dann den Bau und verkaufen das Projekt schließlich.
Ist Immobilienentwicklung rentabel?
Die Entwicklung von Gewerbeimmobilien kann profitabel, aber auch schwierig sein; besonders wenn Sie neu darin sind. Eine Liegenschaft kann nach Abschluss des Projekts einen Wert von 2.5 Millionen US-Dollar haben. Der Entwickler kann Geld verdienen, indem er Miete von Mietern einzieht, die über einen gewerblichen Makler gefunden wurden.
Was ist Immobilienentwicklungsgeschäft?
Immobilienentwickler sind dafür verantwortlich, Chancen auf dem Immobilienmarkt zu entdecken, indem sie den Zustand einer Immobilie verbessern und so ihren Marktwert steigern.
Kann man durch Immobilienentwicklung reich werden?
Es ist möglich, aber keine sichere Sache. Der Immobilienmarkt durchläuft Zyklen von Boom und Bust, und Anleger können sowohl Geld verdienen als auch verlieren.
Was sind die 5 Wege, um mit Immobilien Geld zu verdienen?
Die folgenden sind die schnellsten Wege, um mit Immobilien Geld zu verdienen:
- Vertragsspiegelung
- Renovierung spiegeln
- Airbnb und Ferienwohnungen
- Langzeitmiete
- Leasing zu kaufen
- Vermietung von Gewerbeimmobilien
- Land kaufen.
Zusammenfassung
Es ist fast unmöglich, sich nicht sofort in das Konzept des Immobilienentwicklungsgeschäfts zu verlieben, wenn man es hört. Aber Tonnen von Immobilienmaklern verschulden sich aus einem einzigen Grund, indem sie den falschen Ansatz wählen.
Nun, ich hoffe, dieser Beitrag konnte das Problem beheben. Obwohl ein Besuch auf unserer Produktseite für einen gut detaillierten Geschäftsplan in dieser Hinsicht mehr Einblick darüber geben wird, wie Sie gründen sollten.
Ähnliche Artikel
- Die 25 besten Jobs, die mit und ohne Abschluss 40 Dollar pro Stunde zahlen
- Immobilienwirtschaft: Überblick, Typen & Beispiele
- Mietkauf von Immobilien: Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie es funktioniert
- MIETOBJEKTE: Tipps für rentable Investitionen in Mietobjekte
- MIETVERTRAG: Formulare, Vorlagen & Best Practices in den USA (ausführlicher Leitfaden)
1 Kommentar
Danke für den Beitrag!! Sie haben auf einige Dinge hingewiesen, an die ich mich in den kommenden Jahren erinnern werde. Ich freue mich darauf, Ihre nächste informative Arbeit zu lesen.