Es gibt viele Zuschüsse für Hausbesitzer für Reparaturen, die hilfreich sein können, wenn Sie finanzielle Unterstützung für Ihr Haus benötigen. Der Warm-Home-Rabatt ist einer von vielen Zuschüssen, die zur Verfügung stehen, um Menschen bei ihren Finanzen zu unterstützen.
Da es aber auch Programme in Bereichen wie der umweltfreundlichen Haussanierung gibt, müssen Sie nicht zwingend Geld benötigen, um von einem Zuschuss zu profitieren. Hier erfahren Sie, wie Sie Zuschüsse beantragen können, die Hausbesitzern zur Verfügung stehen und ihnen helfen können, die Energieeffizienz ihrer Häuser zu steigern.
Zuschüsse für Hausbesitzer für Reparaturen
Heimwerkerzuschüsse sind eine Option für Hausbesitzer, die Unterstützung bei der Finanzierung von Reparaturen an ihrem derzeitigen Wohnsitz benötigen, bevor sie mit der Suche nach ihrem nächsten Wohnort beginnen. Diese finanziellen Hilfsprogramme werden auch als „Heimreparaturzuschüsse“ bezeichnet. Sie werden von der Bundesregierung sowie mehreren staatlichen oder lokalen Regierungsbehörden bereitgestellt, und ihr Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, die häufig teuren Kosten für die Renovierung von Heimwerken zu bezahlen.
Diese Zuschüsse helfen Hausbesitzern bei der Deckung der Kosten für teure Hausreparaturen und -verbesserungen. Wohnbauförderungszuschüsse sollen Immobilieneigentümern die notwendige staatlich geförderte finanzielle Unterstützung zukommen lassen. Zahlreiche Heimwerker-Zuschussprogramme, die von den Kreis-, Landes- und Bundesregierungen unterstützt werden, stehen als potenzielle Finanzierungsquellen zur Verfügung, obwohl sie äußerst wettbewerbsfähig sind.
Diese Programme sind jedoch nicht für jedermann zugänglich, und sie sollen bei einer bestimmten Art von Verbesserung helfen – einer, die das Zuhause sicherer, lebenswerter und kodexkonformer macht.
Das Abschnitt 504 Home Repair Program
Das Reparatur- und Darlehensprogramm für Einfamilienhäuser des US-Landwirtschaftsministeriums zielt darauf ab, Familien dabei zu unterstützen, ihre Häuser in einem guten Reparaturzustand zu erhalten, damit sie dort bleiben können, was wiederum die Gemeinschaften stärkt. Das erste Ziel dieses Programms ist es, Familien mit extrem niedrigem Einkommen dabei zu helfen, ihre Häuser zu reparieren oder zu verbessern. Die andere Gruppe umfasst Senioren, die möglicherweise potenzielle Gefahren oder Hindernisse aus ihren Häusern entfernen sowie Sicherheitseinrichtungen installieren müssen, die die Zugänglichkeit und Mobilität verbessern.
Abhängig von Ihren Umständen stehen Hausbesitzern verschiedene Zuschüsse für Reparaturen zur Verfügung. Ihre Heimwerkeragentur (HIA) in Ihrer Nachbarschaft kann Ihnen möglicherweise bei Reparaturen zu Hause behilflich sein, wenn Sie älter, behindert oder mit geringem Einkommen sind. Dazu gehören das Anbringen von Regalen und Vorhängen sowie Gelegenheitsarbeiten wie das Reparieren tropfender Wasserhähne.
In den meisten Fällen decken sie jedoch kleinere Reparaturen, Energieeffizienzinspektionen wie die Installation von Heizkörperreflektoren und Haussicherheitsmaßnahmen wie Fensterschlösser und Türketten ab. Zusätzlich zu Sicherheitsmaßnahmen wie der Installation von Kohlenmonoxidmeldern.
Berechtigung für das Programm
Sie müssen mindestens 62 Jahre alt und nicht in der Lage sein, andere Arten von Darlehen zurückzuzahlen, um Anspruch auf Beihilfen für ältere Menschen zu haben. Das Einkommen muss höchstens 50 % des Medianeinkommens in der Gegend betragen, in der Sie leben. Es darf keine andere Möglichkeit geben, einen Kredit zu bekommen. Um ein Haus, in dem Sie leben, zu reparieren oder zu verbessern, müssen Sie es besitzen.
Die maximalen Zuschuss- und Darlehensbeträge des Programms betragen 7,500 USD bzw. 20,000 USD. Wenn Sie sich jedoch für beide qualifizieren, können Sie insgesamt 27,500 USD erhalten. Die Kredite haben eine Laufzeit von 20 Jahren mit einem festen Zinssatz von 1 %. Stipendien müssen zurückgezahlt werden, wenn der Stipendiat die sanierte Immobilie innerhalb von drei Jahren nach Erhalt der Stipendien räumt.
203(k) Rehabilitations-Hypothekenversicherung der FHA
Zur Unterstützung beim Kauf oder der Refinanzierung eines Einfamilienhauses sowie bei Reparaturen bietet die FHA 203(k) Rehabilitation Mortgage Insurance. Das Programm deckt ein einzelnes, langwieriges Darlehen mit einem festen oder variablen Zinssatz für Häuser ab, die mindestens ein Jahr alt sind und mindestens 5,000 USD an Reparaturen erfordern, wie z.
- Brunnen einrichten
- Sicherheitsrisiken beseitigen
- Bodenaustausch
- Änderungen an der Struktur vornehmen
- Landschaftsänderungen
Der Gesamtwert der Immobilie darf die in Ihrer Region geltenden FHA-Hypothekengrenzen nicht überschreiten. Das typische FHA-Maximum für Einfamiliendarlehen in den Bezirken von Georgia beträgt 420,680 USD. Der 203(k) ist eine einfache Wahl, die eine Person vor hohen Zinssätzen schützt und Wohneigentum für Menschen aller Einkommensstufen zugänglicher macht.
VA Zuschuss für speziell angepasstes Wohnen (SAH).
Veteranen oder behinderte Servicemitglieder, die einen oder mehrere der folgenden Umstände durchlaufen haben, haben Anspruch auf diesen Zuschuss:
- Verlust oder Gebrauchsverlust aller vier Gliedmaßen: (1) beide Arme, (2) beide Beine oder (3) beide Beine und ein Arm.
- kombiniert mit dem Verlust/Verlust der Gebrauchsfähigkeit eines Beins und Blindheit auf beiden Augen oder mit nur Lichtwahrnehmung
- Ein Bein verloren haben oder nicht mehr funktionieren, zusammen mit einer anhaltenden organischen Krankheit oder Verletzung
- eindeutig schwere Verbrennungen
Der VA Specially Adapted Housing Grant deckt die Kosten für den Kauf, Bau oder Umbau eines Hauses, um eine Behinderung unterzubringen. Qualifizierten Personen steht ein maximaler Zuschuss von 39,669 $ zur Verfügung.
Kostenlose Zuschüsse für Hausbesitzer für Reparaturen
#1. IDAH Home Accessibility-Programm
Das Home Accessibility Program (HAP) der Illinois Housing Development Authority (IDAH) zielt darauf ab, Menschen dabei zu helfen, so weit wie möglich in ihren Häusern zu bleiben. Senioren und Menschen mit Behinderungen können bis zu 25,000 US-Dollar von HAP erhalten, um Reparaturen und Änderungen an ihren Häusern vorzunehmen, damit sie bewohnbar sind. Diese Gelder werden direkt von der IDAH an gemeinnützige Organisationen und lokale Institutionen zur Verteilung bereitgestellt.
Eigenheimbesitzer müssen höchstens 80 % des mittleren Einkommens des Bezirks für ihre Haushaltsgröße verdienen, um sich für eine Finanzierung zu qualifizieren. Nach der Genehmigung kann der Hausbesitzer das Darlehen für Dinge verwenden wie:
- Flooring
- Verbesserungen der Zugänglichkeit
- Voraussetzungen für Elektro- oder Sanitär
- Austausch bestimmter Geräte
#2. CDBG Wohnungssanierungsprogramm
Das Illinois Department of Commerce and Economic Opportunity unterstützt durch sein Community Development Block Grant (CDBG) Housing Rehabilitation Program Gemeinden mit niedrigem bis mittlerem Einkommen. Gemeinschaften können bis zu 550,000 USD an Zuschüssen oder 50,000 USD pro Haushalt erhalten, um Einfamilienhäuser zu renovieren und zu modernisieren. Folgende Aktivitäten kommen als förderfähig in Frage:
- Ersetzen der Primärbefestigungen
- Eingebaute Garagen
- Abdeckung für Überschwemmungen
- Zugänglichkeitsattribute
#3. IDHA-Rehabilitationsprogramm für Einfamilien
Auch Menschen mit geringem Einkommen können von der IDAH Unterstützung erhalten, damit ihr Zuhause reibungslos funktioniert. Ein verzeihbares Darlehen von bis zu 45,000 USD ist über das Single Family Rehabilitation Program für Eigenheime mit einem Haushaltseinkommen von 80 % oder weniger des lokalen Medians verfügbar. Die Zuschüsse decken die Kosten für den Ersatz von Dingen wie:
- Möbel
- Heizungs- und Lüftungssystem
- Defekte Geräte
- Arbeitsgeräte, Luxus-Upgrades und Upgrades über dem Marktwert sind nicht förderfähig.
- Treppe
Ein erstattungsfähiges Darlehen von bis zu 16,500 US-Dollar ist im Rahmen des Programms auch für reine Dachreparaturen von Dächern, Fallrohren und verwandten Strukturen erhältlich.
Nach Erhalt einer gründlichen Dokumentation über Reparaturen reichen berechtigte Haushalte Anträge über ihre lokalen Regierungen und gemeinnützigen Organisationen ein.
#4. USDA-Darlehen und Zuschüsse für die Reparatur von Einfamilienhäusern für die ländliche Entwicklung
Durch sein „Section 504 Home Repair Program“ hilft das USDA Rural Development ländlichen Gemeinden in den Vereinigten Staaten, Gebäude zu modernisieren und moderne, erschwingliche Wohnungen zu bauen. Menschen mit niedrigem Einkommen können dank dieses Programms bis zu 40,000 US-Dollar zu 1 % Zinsen für 20 Jahre leihen. Aber Hausbesitzer ab 62 Jahren können Zuschüsse von bis zu 10,000 US-Dollar erhalten.
Um sich zu qualifizieren, muss ein Hausbesitzer in einem ländlichen Gebiet leben, das erlaubt ist, sich keinen Kredit leisten können und nicht mehr als die extrem niedrige Grenze des Landkreises verdienen.
Während sich die Zuschüsse auf die Beseitigung von Gesundheitsgefahren konzentrieren, können Hausbesitzer mit einem USDA-Heimreparaturdarlehen Reparaturen durchführen, ihre Häuser modernisieren und verbessern. Beim RD-Büro des Staates müssen die Kandidaten ihre Bewerbungen einreichen und mit einem USDA-Spezialisten für Wohnungsbaudarlehen zusammenarbeiten.
Was tun mit einem Haus, dessen Reparatur Sie sich nicht leisten können?
#1. Bewerben Sie sich für ein HELOC
Sie können die Finanzierung, die Sie für größere Reparaturen benötigen, erhalten, indem Sie eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) beantragen. Als Sicherheit für den Rahmenkredit dient das Eigenkapital Ihres Eigenheims. Kreditgeber bestimmen Ihre Berechtigung anhand Ihres Einkommens, Ihres Eigenkapitals und Ihrer Kreditwürdigkeit, die idealerweise über 620 liegen sollte. In der Regel haben Sie 10 Jahre Zeit, um auf Ihr Geld zuzugreifen, und weitere 20 Jahre, um den Restbetrag abzuzahlen.
# 2. Bewerben Sie sich für einen Hausreparaturkredit
Ihre Bonität und Ihr verfügbares Einkommen sind die wichtigsten bestimmenden Faktoren für die meisten Heimwerkerdarlehen. Außerdem beträgt die durchschnittliche Rückzahlungsdauer dieser Kredite weniger als zehn Jahre. Dies könnte eine gute Option sein, wenn Sie nicht über genügend Eigenkapital verfügen, um sich für eine Refinanzierung mit Auszahlung oder ein HELOC zu qualifizieren. Darüber hinaus kann dies eine gute Wahl sein, wenn Sie weniger kostspielige, kleinere Reparaturen durchführen möchten, da Sie Zeit haben, sie abzuzahlen.
#3. Nutzen Sie eine gemeinnützige Gemeinschaftsentwicklungsinitiative.
Das Community Development Block Grant Program wird vom United States Department of Housing and Urban Development (HUD) verwaltet. Ihr Ziel ist es, städtische Gebiete zu revitalisieren, indem sie den Bewohnern Zugang zu den Ressourcen verschaffen, die sie zur Verbesserung der Wohnbedingungen benötigen.
#4. Forschungsstipendien und Darlehen der Regierung.
Mehrere staatliche Stellen bieten zahlreiche Darlehen und Zuschüsse für Reparaturen an. Sie bieten Hausbesitzern mit niedrigem Einkommen häufig mehr Optionen, wie z. B. zinslose oder zinsgünstige Darlehen, die mit herkömmlichen Darlehen möglicherweise nicht zugänglich sind. Bedürftigkeit, Einkommen, Kreditwürdigkeit und die Höhe der geschuldeten Schulden werden in der Regel verwendet, um die Voraussetzungen für jedes Programm zu bestimmen. Zuschüsse müssen häufig nicht zurückgezahlt werden, es sei denn, der Hausbesitzer verkauft sein Haus früher als erwartet.
Wie finde ich meine lokalen Zuschüsse?
Verwenden Sie die kostenlose, von der Regierung betriebene Website Grants.gov Stipendien suchen oder beantragen. Grants.gov dient als Drehscheibe für Daten aus mehr als 1,000 staatlichen Förderprogrammen. Ziel ist es, Organisationen und Staaten die Suche und Beantragung von Zuschüssen zu erleichtern.
Gibt die Regierung Zuschüsse für Heimwerkerarbeiten?
Hausreparaturen und Umbauten können durch Kreditprogramme für Hausverbesserungen finanziert werden. Sie stellen die typischste Form der staatlichen Finanzierung von Renovierungsarbeiten dar. Während einige Programme auf nationaler Ebene zugänglich sind, sind andere nur auf staatlicher oder lokaler Ebene zugänglich.
Was sollten Sie tun, wenn der Wert Ihres Hauses Ihre Schulden übersteigt?
# 1. Verkaufen Sie Ihr Haus
Der Verkauf könnte die beste Vorgehensweise für ältere Hausbesitzer sein, die sich in ein kleineres Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Leben über 55 verkleinern möchten. Wenn der Zeitpunkt stimmt und Sie sich sicher sind, dass Sie in einen Markt mit niedrigeren Wohnkosten ziehen möchten, ist dies möglicherweise auch die beste Option für Eigenheimbesitzer.
# 2. Holen Sie sich eine Bewertung für Ihr Haus, um eine Hypothekenversicherung zu vermeiden
Wenn Sie beim Kauf der Immobilie weniger als 20 % des Kaufpreises bezahlt haben, wird Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung normalerweise eine private Hypothekenversicherung (PMI) hinzugefügt. Falls Sie in Zahlungsverzug geraten, schützt PMI Ihre Gläubiger. Wenn der Wert Ihres Hauses jedoch plötzlich steigt, haben Sie möglicherweise genug Eigenkapital, um die Aufhebung des PMI zu beantragen. Sie müssen für eine Hausbewertung bezahlen, um den Kreditgebern zu beweisen, dass der Wert des Hauses gestiegen ist.
#3. Nehmen Sie Eigenkapital heraus
In Anbetracht der niedrigen Zinsen besteht eine andere Möglichkeit darin, etwas Eigenkapital abzuziehen. Eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) oder eine Cash-out-Refinanzierung, bei der Sie das Eigenkapital in bar abheben, sind zwei Optionen für die Aufnahme von Eigenkapital. Umgekehrte Hypotheken, die es Hausbesitzern ermöglichen, auf das Eigenkapital ihrer Häuser zuzugreifen, sind auch für Personen verfügbar, die mindestens 62 Jahre alt sind.
Können Sie eine zusätzliche Hypothek für Reparaturen erhalten?
Ja, ohne Zweifel. Es ist ziemlich üblich, eine zweite Hypothek aufzunehmen, um größere Renovierungsarbeiten wie einen Küchenumbau, einen Dachbodenausbau oder einen Teil Ihrer Hausrenovierung zu bezahlen. Auch wenn sie den Wert Ihres Hauses ausreichend erhöhen, um ihre Kosten zu decken, wenn Sie sich später für einen Verkauf entscheiden, können Heimwerkerarbeiten extrem teuer sein.
Was ist ein Typ-5-Zuschuss?
Ein Zuschuss vom Typ 5 ist eine nicht konkurrierende Fortsetzung. Antrag oder Zuschlag für eine spätere Budgetperiode eines bereits genehmigten Projekts, bei dem der Empfänger vom Wettbewerb ausgenommen ist. Es leistet weiterhin Unterstützung während der Ablaufjahre des Stipendiums und bietet nicht um Geld. Es gibt keinen Wettbewerb zwischen Typ 5 und anderen Anwendungen.
Was ist der Home-Upgrade-Zuschuss?
Hausbesitzer und private Mieter können beide vom Home Upgrade Grant (HUG) profitieren, der ihnen hilft, ihr Zuhause energieeffizienter zu machen. Das Local Authority Delivery-Programm der Regierung finanziert HUG. Mit diesem Zuschuss zur energetischen Sanierung können Sie langfristig finanzielle Einsparungen erzielen. Der Zuschuss übernimmt die gesamten oder einen Teil der Installationskosten für die folgenden Arten von Isolierungen:
- Isolierung für Dachböden
- Entwurfsprüfung
- Dämmung für Hohlwände
- Raum-in-Dach-Isolierung
Wie viel erhalte ich im Rahmen des Stipendiums?
Die Vermessungs- und Isolierarbeiten werden vollständig durch die Home Upgrade Grants der Hausbesitzer abgedeckt. Für Isolierungsverbesserungen können private Mieter einen Zuschuss von bis zu 5,000 £ erhalten. Der Vermieter muss mindestens ein Drittel der Kosten übernehmen.
Qualifiziere ich mich für den Home-Upgrade-Zuschuss?
Sie können nur dann eine kostenlose Isolierung erhalten, wenn Sie in einem Haus in York, Harrogate, Craven oder Selby wohnen. Sie müssen entweder staatliche Unterstützung erhalten oder ein Haushaltseinkommen von weniger als 30,000 £ haben. Jeder Zuschuss unterliegt einer Eignungsprüfung und einer Hausbefragung.
Wer hat Anspruch auf den Sonderförderungszuschuss?
Sie können Wohnungsbeihilfe oder die Wohnungskomponente des Universalkredits erhalten. Aufgrund einer Behinderung haben Sie Anspruch auf Arbeitslosengeld auf der Grundlage Ihres Einkommens.
Zusammenfassung
Um sicherzustellen, dass die Wohnungen in einkommensschwachen Gemeinden sicher und modern sind, sind Zuschussprogramme für die Reparatur von Wohnungen unerlässlich.
Es gibt staatlich geförderte Programme, die diejenigen unterstützen können, die die Anforderungen erfüllen, wenn sie ein Haus haben, das repariert werden muss. Diese Zuschüsse sind nicht für Hausbesitzer, die nur umgestalten möchten; Sie sind für diejenigen, die sie wirklich brauchen. Diese Zuschüsse sollen den Bewohnern der Gemeinde dabei helfen, ein sicheres und hygienisches Zuhause für sich und ihre Familien zu finden.
Informieren Sie sich über alle Voraussetzungen für die Förderfähigkeit, bevor Sie sich um ein Stipendium bewerben, und sammeln Sie alle erforderlichen Unterlagen. Beachten Sie, dass einige Stipendien Einschränkungen unterliegen können und dass in der Regel nur die qualifiziertesten Bewerber ausgewählt werden. Seien Sie dann geduldig, denn es kann einige Zeit dauern, bis die Regierung die Gelder eingezogen hat, bevor sie Sie auszahlt
Häufig gestellte Fragen zu Zuschüssen für Eigenheimbesitzer
Was sind Zuschüsse für Eigenheimbesitzer?
Heimwerkerzuschüsse sind eine Option für Hausbesitzer, die Unterstützung bei der Finanzierung von Reparaturen an ihrem derzeitigen Wohnsitz benötigen, bevor sie mit der Suche nach ihrem nächsten Wohnort beginnen
Können Sie eine zusätzliche Hypothek für Reparaturen erhalten?
Was ist ein Typ-5-Zuschuss?
Ein Zuschuss vom Typ 5 ist eine nicht konkurrierende Fortsetzung. Antrag oder Zuschlag für eine spätere Budgetperiode eines bereits genehmigten Projekts, bei dem der Empfänger vom Wettbewerb ausgenommen ist.
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Bibliographie
