إن امتلاك عقار في بلد لست مقيمًا فيه لا يُعتبر مكانة في الوقت الحاضر فحسب ، بل يمكن أن يجعلك أيضًا مقيمًا رسميًا. من المهم أن تتعرف على عملية الاستحواذ والمتطلبات القانونية.
شراء عقار لتصبح مقيماً: ما تحتاج إلى معرفته
العقارات في جميع أنحاء العالم آخذة في الارتفاع تدريجياً في الأسعار بسبب ارتفاع الطلب. يشتري البعض عقارات للعيش فيها ، بينما يتطلع البعض الآخر للحصول على تصريح إقامة أو حتى الجنسية من الاستثمار.
إذا كنت ترغب في شراء عقارات في الخارج ، فعليك الانتباه إلى عدد من الأشياء. من المهم تحديد نوع العقار والموقع ، وكذلك مراعاة جميع الخصائص القانونية.
ستخبرك هذه المقالة بكل شيء عن عملية شراء العقارات في الدول الأوروبية ومنطقة البحر الكاريبي ودبي.
شراء العقارات في أوروبا
يستمر الاهتمام الأوروبي بشراء العقارات بلا هوادة. مع استمرار انخفاض أسعار الفائدة ، وحسابات التوفير التي لم تعد تدر أي فائدة ، يبدو أن العقارات تظل الاستثمار الأكثر أمانًا في معظم الدول.
اختيار دولة أوروبية كمكان إقامتك هو قرار ذكي. هناك مزايا عديدة للعيش في أوروبا ، بالإضافة إلى أنه يمكنك الحصول على فرصة للحصول على تصريح إقامة أو حتى الجنسية. من بين الدول الأكثر شعبية للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار في العقارات:
- قبرص - استثمار 2,000,000،XNUMX،XNUMX يورو + ؛
- إسبانيا - استثمار 500,000 يورو أو أكثر (تحصل على الإقامة أولاً ، ثم الإقامة الدائمة في غضون خمس سنوات ، والمواطنة في 10 سنوات) ؛
- البرتغال - استثمار لا يقل عن 500,000 يورو (إقامة دائمة في خمس سنوات) ؛
- اليونان - استثمار 250,000 ألف يورو أو أكثر (الإقامة ، ثم الجنسية في سبع سنوات).
هناك أيضًا دول في أوروبا حيث يمكنك الحصول على الإقامة ومن ثم الجنسية دون الحاجة إلى شراء العقارات:
- مالطا - استثمار بقيمة 600,000 ألف يورو في الاقتصاد ، فترة انتظار - 36 شهرًا (أو 750,000 ألف يورو مع فترة انتظار مدتها 12 شهرًا).
- إيطاليا - استثمار بقيمة 250,000 ألف يورو في الاقتصاد ، فترة انتظار - ثلاثة أشهر.
- لاتفيا - استثمار 250,000 ألف يورو في الاقتصاد ، فترة انتظار - ثلاثة أشهر.
- مقدونيا الشمالية - استثمار 200,000 ألف يورو في الاقتصاد ، فترة الانتظار - ثلاثة أشهر.
بعد حصولك على إحدى هذه الحالات ، يمكنك القدوم إلى البلد والمغادرة دون أي قيود.
شراء عقارات في دبي
حقق برنامج التأشيرة الذهبية الذي تم إطلاقه في الإمارات العربية المتحدة نجاحًا كبيرًا بين الأجانب الراغبين في الانتقال إلى دبي. التغييرات الجديدة تجعلها أكثر جاذبية وتعد بمساعدة العديد من الناس على تحقيق حلمهم بحياة جيدة في دبي.
لا تنص تشريعات دولة الإمارات العربية المتحدة على إمكانية الحصول على تصريح إقامة وإقامة دائمة. لكن يمكن لكل أجنبي الحصول على تأشيرة إقامة ، والتي لها نفس وظائف تصريح الإقامة.
تحت المبادرة من برنامج التأشيرة الذهبية، يمكن للأجنبي الاعتماد على الإقامة طويلة الأجل في دبي والإمارات العربية المتحدة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاستثمار في اقتصاد البلد أو شراء العقارات. إذا لم تكن مخترعًا أو عالمًا أو مهندسًا أو موهبة بارزة ، فإن هناك متطلبات أخرى تنطبق عليك. يتيح استثمار 2 مليون درهم فرصة الحصول على تأشيرة لمدة 10 سنوات. استثمار مليوني درهم في العقارات يضمن تأشيرة مدتها خمس سنوات.
إذا كنت تخطط لاختيار عقار والعثور على استثمار مربح ، فإن الخيار الممتاز هو ذلك شراء عقارات متروبوليتان. تتضمن قاعدة بياناتهم مئات العقارات من جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة ، وخاصة دبي. إنها وكالة متكاملة محليًا ومتصلة بالشبكات في منطقة دبي.
شراء العقارات في منطقة البحر الكاريبي
الاستثمار في العقارات في منطقة البحر الكاريبي فكرة جيدة للغاية. تستمر هذه الجزيرة الكاريبية الصغيرة في جذب الحالمين ، وبالتالي فإن الطلب يتزايد باستمرار.
تقدم دول الكاريبي للأجانب الحصول على الجنسية مقابل استثمار أقل من أوروبا - بدءًا من 100,000 دولار. لاحظ أن الاستثمارات في العقارات أعلى قليلاً من التبرعات للاقتصاد.
من بين الوجهات الشهيرة حيث يمكنك الاستثمار في العقارات والحصول على الجنسية:
- سانت كيتس ونيفيس - استثمار 200,000 ألف دولار ، فترة انتظار 3-6 أشهر ؛
- أنتيغوا وبربودا - استثمار 200,000 ألف دولار ، فترة انتظار 5 أشهر ؛
- سانت لوسيا - استثمار 300,000 ألف دولار ، فترة انتظار 3 أشهر ؛
- غرينادا - استثمار 220,000 ألف دولار ، فترة انتظار تتراوح بين 4 و 6 أشهر ؛
- دومينيكا - استثمار 200,000 ألف دولار ، فترة انتظار 3-6 أشهر.
يرجى الملاحظة: في منطقة البحر الكاريبي ، لا تشتري العقارات السكنية التقليدية ، بل تستثمر في بناء البنية التحتية السياحية والمشاريع العقارية المعتمدة من الحكومة.
نبذة عامة
دعونا نلخص مكان البحث عن العقارات وأين تستثمر:
- دبي. مركز التكنولوجيا الحديثة والمنطقة سريعة النمو ، حيث يمكن شراء العقارات مقابل 550,000 دولار (2,000,000،XNUMX،XNUMX درهم) للحصول على تأشيرة إقامة لمدة خمس سنوات.
- منطقة البحر الكاريبي. إذا كنت تفضل موقعًا على الشاطئ ، فننصحك بإلقاء نظرة على سانت كيتس أو أنتيغوا أو باربودا أو سانت لوسيا أو غرينادا أو دومينيكا. هناك عتبة استثمار منخفضة إلى حد ما تبلغ 100,000 دولار للحصول على الجنسية.
- الدول الأوروبية. ستجد هنا مجموعة كبيرة من الأماكن للعيش وفرصة للحصول على الجنسية / تصريح الإقامة ابتداءً من 250 يورو.
إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار في العقارات ، فعليك أن تفهم أنها عملية متعددة الخطوات. أولاً ، تمت الموافقة على طلبك. بعد الحصول على الموافقة المبدئية ، سترسل حكومة البلد المحدد خطابًا يطلب فيه الاستثمار. بعد ذلك يمكن لمقدم الطلب القيام بالاستثمار في إطار برنامج شراء العقارات. في الوقت المناسب ، يحصل المستثمر على شهادة التجنس تفيد بأنه / أنها الآن مواطن.
