无论您是在准备房地产执照考试、对某个词感兴趣，还是试图刷新您对流行房地产术语的记忆，透彻了解房地产行业总是一个好主意。 因此，在这篇文章中，我们将回顾一些您在房地产职业或准备考试时可能会遇到的常见房地产词汇的定义。
房地产词汇
房地产行业的行话比比皆是。 实际上，如果您曾经使用传统代理买卖房屋，您可能在整个过程中听到过不同的保证，即代理会“处理好”或者您不应该“担心这个，因为它是复杂的。”
Businessyield 很高兴为您“打理”，但我们也希望在整个过程中对您进行教育，以便您可以更加自信和开放地进入购买或出售房产的过程。 毕竟，房地产市场是可以理解和简单的，我们希望让每一位买卖双方都能做到这一点。
房地产词汇
了解术语是第一步。 下面列出了购买或出售房屋之前需要了解的顶级房地产词汇：
#1。 房屋价值报告
评估您的房屋价值并就您的挂牌价提供建议的人会创建一份价值报告，通常称为竞争市场分析或 CMA。 成本是根据最近在您附近出售的可比较房屋的价格确定的。 您还可以使用此报告来确定房屋的价值。
#2。 第三方托管
在房地产交易中，托管本质上是指第三方代表您持有账户。 要在买方和卖方之间转账，将使用此帐户。 通常，“托管”项目包括保证金、财产税和保险。 因此，您选择合作的产权公司通常会提供这些托管服务。
#3。 旅游/放映
如果您是房屋买家或卖家，您会经常听到这些短语。 巡回演出与表演相同。 为了吸引潜在买家到您的房子作为卖家，您的上市代理人将与买方代理人协同工作。 买方的代理人负责亲自将客户带到房产。 参观是销售过程的重要组成部分，因为人们很少在没有亲眼看到的情况下购买房屋。
#4。 代理人
在房地产交易中，基本上有两种不同类型的代理人。 这些被称为上市代理人和买方代理人。 他们可以协助客户进行房地产交易，因为他们拥有所在州的执照。
#5。 分期
您可能应该在出售房屋时布置房屋，因为每个人都有不同的风格，而您的房屋可以是独一无二的。 当专业的室内设计师布置一处房产时，他们要么进来重新布置您的家具，要么带来新的家具和装饰，以使其在美学上更受潜在买家的欢迎。 这有助于潜在买家想象房屋如何适合他们。
#6。 提供
这就是您、买家和您的买家代理人为了买房子所做的。 购买价格将是您关注的关键信息。 在您的采购代理人的帮助下，您可以把一切都安排妥当。 完成后，您的买方代理人会将其发送给上市代理人。 您的报价包括合同通常包含的所有合法内容，但您也可以考虑包括一些关于您家庭的个性化信息。
#7。 还价
当有人提交报价并且卖家决定他们想要更改销售条款时，就会产生还价。
#8。 尽职调查期
接受要约后，尽职调查阶段开始。 这是仔细检查待售房屋的一段时间。 每个人都想确定他们正在充分利用自己的家。
#9。 保证金
将此视为您购买房屋的正式意向声明。 当买家认真买房子时，他们会放下这笔钱。 如果买方在财务和评估截止日期后取消交易，则卖方保留保证金。
#10。 结束
当您敲定合同并正式买卖房屋时，这称为交割。 交换金钱，签署大量文件，您的贷款结束，您成为房主。 恭喜！ 您的购房刚刚完成。 完成此步骤可能需要一些时间。
考试用房地产词汇
您在预许可课程中学到的词汇将在房地产考试中进行测试。 他们人数众多！ 因此，为了帮助您备战大考，我们整理了一份最常见的房地产考试词汇表。 学习它们就是为你的工作和考试打基础。 虽然他们不会涵盖考试的所有内容，但学习此词汇表中的单词将帮助您为您的房地产知识打下基础。 以下是一些为考试准备的房地产词汇术语：
#1。 什么是不动产？
不动产包括附着在土地表面、地表下的土地、地上的空气以及所有相关法律权利的一切。 该术语用于描述通常不可移动的物体。 这包括实际建筑物以及任何附加功能，如路径、景观和相邻建筑物。
#2。 什么是个人财产？
在房地产的上下文中，“动产”一词是指任何有形或可移动的物品，包括设备、家具、汽车、机械等。 这基本上意味着任何不符合不动产标准的财产都将被视为个人财产。
#3。 描述一个夹具。
任何以前是个人财产但通过与不动产的牢固联系而演变为不动产的物体都被称为固定装置。 厨柜、吊扇、枝形吊灯和窗帘是固定装置的几个例子。
#4。 什么是权利束？
“一揽子权利”一词是指在出售财产并收到产权契据后，通常授予房地产所有者的一组合法权利。
#5。 什么是混合？
当房地产经纪人将他们的个人财务与客户的财务相结合时，这被称为混合。 通常，这些资金可能会分配给各种目标，在某些情况下，现金可能来自多个来源。
#6。 你如何驾驶？
当房地产销售人员只向买家展示特定街区的房屋，不公平地影响买家的决定时，这种做法被称为房地产行业的指导。 买家的性别、肤色、性取向、宗教或其他受保护的特征通常是这种歧视的基础。
#7。 描述托管。
就房地产而言，托管是买卖双方之间的合同协议，在满足特定标准（通常是所有权转让）之前，暂时将现金交由中立的第三方处理。 一旦满足预定条件，钱就会交给卖家。 托管通常用于保护买卖双方免受不诚实商业行为的侵害。
#8。 面积是什么意思？
尚未细分为较小地块供住宅使用的大片土地也称为房地产面积。 一英亩的面积是43,560平方英尺。 一个调查镇由36个分区组成，每个分区占地640亩。
#9。 什么是征用权领域？
因此，地方、州和联邦政府出于公共目的从个人手中夺取私有财产的能力被称为征用权。 通常，政府会为此提供合理的报酬。
#10。 地役权如何运作？
地役权是指一个人出于特定目的经授权进入和使用另一个人的不动产。 例如，由于拥有地役权，公用事业公司可以使用房产上的电线。
#11。 什么是受益人？
抵押贷款的受益人是将从您的付款中获益的实体。 这通常是您借钱购买房屋的银行或贷方。 这样一来，从您承诺连同利息一起偿还贷款中获得收益的贷方可以指望您这样做。
#12。 什么是股权？
资产净值是房产当前市场价值与您所欠金额之间的差额。 一般来说，您购买房产的时间越长，您拥有的资产就越多。 然后，当需要出售房屋时，您将能够兑现这一价值并从您的投资中获利。
#13。 FHA 贷款是什么？
联邦住房管理局 (FHA) 以 FHA 贷款的形式提供贷款保险。 住房和城市发展局于 1934 年制定了该计划，目的是让人们更容易购房，因为它需要的首付比普通贷款少。
#14。 描述分区。
市政当局通过分区将土地划分为多个区域。 这些条例是规定如何使用土地的邻里规则。 这些选择基于该地区的总体规划，并考虑了许多变量，包括当地资源保护、交通问题、噪音水平和经济发展。
#15。 Escheat 是什么意思？
如果没有指定的继承人或继任者，财产在所有者去世后可能会归还给国家。 由于该财产不能闲置或无人居住，因此国家将不得不接管它。
#16。 无遗嘱是什么意思？
如果一个人在没有留下遗嘱的情况下去世，则其遗产被称为无遗嘱。 这可能意味着国家被授予对个人财产的控制权，就像没收财产一样。 没有遗嘱可能会使一个人的财产受到政府控制，尽管这些规则因州而异。
#17。 延期租户是什么？
在房产中居住时间超过允许时间的承租人被称为延期承租人。 他们必须在租约到期后离开该处所。 但是，延期承租人会在租约到期后占用该物业。 承租人可能会被起诉为延期租户，即使他们在租期结束时支付租金。
有房地产词典吗？
通过 Farlex 的房地产词典，您可以免费、即时地访问数以千计的房地产定义和数百张图片，其中包含来自 McGraw-Hill 和其他顶级出版商的内容。
房地产中的M字是什么？
M. 抵押贷款：贷方提供的长期贷款，用于为一块房地产提供资金。
什么是房地产投资回报率？
“投资回报率”(ROI) 一词是指您所赚取的金额或利润占投资总成本的百分比。
房地产很棘手吗？
以出售房地产为生需要付出很多努力。
房地产的四大规则是什么？
您每年应该从退休账户中取出的金额由退休计划中的 4% 规则决定。
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参考资料
