在寻找住房和融资方面，每个人都应该得到平等的待遇。 多年来已经颁布了几项法律，以确保和维护机会均等住房的权利，以及其他权利。 在为房地产、租赁、融资、物业租赁和公寓做广告时，平等住房机会 (EHO) 标志是最常用的标志。 这表明一个人没有歧视。 有鉴于此，本文将指导您了解有关平等住房机会的知识以及它为房地产交易中的住房公寓、租金、评估和房主带来的责任。
什么是平等的住房机会？
平等的住房机会意味着在住房融资决策方面，每个人都有平等对待彼此的权利。
作为多项立法的一部分，它们提供平等机会住房。 房主基于以下任何性质在房屋销售、租赁或融资方面进行歧视是违法的：
- 种族
- 信条
- 颜色
- 国籍
- 性取向
- 军事地位
- 年龄
- 性别
- 婚姻状况
- 残疾
- 宗教
- 家庭状况
然而，尽管这些变量在住房和融资决策中是被禁止的。 当事人偶尔会有意或无意地违反这些规则和规定。
什么是俄勒冈州的平等住房机会
这些法律禁止基于一个人的种族、肤色、国籍、宗教、性别、性取向、收入来源、家庭状况（例如，18 岁以下的儿童住在该房屋）、婚姻状况或身体或精神方面的歧视失能。
谁有资格获得俄勒冈州的住房援助？
要获得 HUD 住房援助资格，家庭年收入必须低于该地区收入中位数的 50%。 根据大多数 HUD 计划，老年人的租金是他们调整后年收入的 30%。 联邦政府支付剩余的差额。
什么是住房歧视的例子？
拒绝就出售、出租或租赁讨价还价。 声称房屋或公寓不可供检查、出售或出租，而实际上却可供检查、出售或出租。 住房住宿被拒绝或扣留。 住房安排、环境、特权、设施或服务不足
平等住房机会标志
平等住房机会标志通常出现在尺寸为 12 × 12 英寸、列宽为 XNUMX 英寸或更大的展示广告中。 非歧视条款用于非常大的广告，例如强调代理商或公司致力于公平住房的广告。 同样在特殊情况下，公司名称可能会被误解为表明对特定类型或类别的人的偏好。 以任何方式向公众宣传的公寓大楼都应展示平等住房机会歧视条款。 除了习惯上使用平等住房机会标志外，广告还用于确保没有人认为公寓大楼有宗教偏见。
最后，平等住房机会标志、口号或非歧视条款应设置为不小于广告的最小字体大小。 使用此符号表示此人没有歧视。 这符合公平住房精神。
平等住房机会口号
“平等的住房机会”（在许多较小的分类徽标广告中可见）
EHO 非歧视声明样本
“我们（或公司名称）不会基于血统、种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况、国籍或军人身份进行歧视”。
俄亥俄州的迈阿密山谷为受联邦保护的阶层增加了血统和军事地位，上面的示例包括这些额外的保护。 更多声明包括：
- 如果您在黄泉，请注明您的性取向。
- 如果您住在代顿，请填写您的年龄、婚姻状况、性取向和性别认同。
- 请咨询当地政府，看看是否有任何进一步的受保护类别。
平等住房机会公寓
平等住房机会公寓制定了几项法律，以确保在购买、出售或租赁房产或出租公寓时，出租住房的平等住房机会。 在出售或出租财产时，1866 年民权法案禁止一切种族歧视。 此外，《公平住房法》在全美制定了公平住房的国家政策。 基于种族、肤色、宗教、性别、残障、家庭状况或国籍，在销售、租赁或出租方面进行歧视，或在提供平等机会住房方面进行歧视是非法的。
其他法律也对房屋或公寓的购买、销售或租赁产生影响。 美国残疾人法案第三章禁止在公共场所和商业综合体歧视残疾人。 不存在基于种族、肤色、宗教、国籍、性别、婚姻状况或年龄的歧视。 由于申请人的收入全部或部分来自公共援助计划
此外，州和地方法律经常将平等住房机会扩展到联邦法律范围，并禁止联邦法律未涵盖的其他类别的歧视。 例如，许多州和社区根据性取向和性别认同或表达纳入明确的反歧视条款。 在某些州和地方，歧视潜在租户的收入来源也是非法的。 这意味着房东不能因为可能的租户打算使用补贴或代金券（例如第 8 节代金券）支付租金而拒绝出租房产。 在某些州和城市，房东或住房提供者张贴广告或帖子劝阻租户申请补贴（例如，“不提供代金券”或“不接受代金券”）也是非法的。
平等的住房机会：房主的责任
作为房屋卖家或房东，您有不歧视种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭地位或国籍的法律义务。 您必须确保在出租公寓的销售和融资方面拥有平等的住房机会。 由于法律要求房地产专业人士不得歧视。 您不能告诉作为您的代理人工作的持牌经纪人或销售人员对您的销售或租赁施加任何限制。 基于种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭地位或国籍的歧视在房地产交易中也是非法的。 法律不允许他们遵守房屋卖方的要求。
此外，房屋卖家或房东不得在房屋销售或租赁中施加歧视性条款或条件。 否认有住房，或宣传该房产仅适用于特定种族、肤色、宗教、性别、残障、家庭状况或国籍的人。
平等的住房机会租金
您有权预期住房将不受歧视地提供给您。 或基于种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况或国籍的其他限制，无论您是想买房还是租房。 这包括期望获得平等专业服务的权利以及考虑多种住房选择的能力。 也没有歧视性的社区限制。
在住房融资、评估或保险方面没有歧视，在规则、政策和流程中为残疾人提供合理便利。 并且免于因行使您的公平住房权而受到骚扰或恐吓。 您还有权期望住房将不受歧视地提供给您，例如您在许多州和城市的收入来源。 这意味着房东不能因为您打算使用代金券支付租金而拒绝不公平地对待您。
平等的住房机会：评估师的责任
当您购买或再融资房屋时，您将获得房屋评估以了解其价值。 因为房子被用作担保，贷款人不会借给你超过房子价值的钱。 估价师评估您家的状况，并根据您附近类似房产的近期销售情况进行估值。
实际上，如果您有一个三居室牧场，那么您的房产与您所在地区最近的三居室牧场销售量相当。 根据人口密度，它们可能距离您的一英里。 尽管偏见不太可能普遍存在，但它确实时有发生。
平等的住房机会：房地产经纪人的责任
这些非歧视标准也适用于您作为房地产经纪人。 如果买家想查看特定区域，您必须向他们展示可用的房产。 如果他们决定提出要约，您将代表他们进行谈判。
您不能合法地拒绝向个人展示某些地区，因为您认为附近的居民不会适应。 例如，您可能不会因为某些种族的性取向而只为他们服务。
如果您成为歧视的受害者，您应该怎么做？
如果您觉得自己是歧视的受害者，以下是您需要做的一些事情。
#1。 努力与违规方达成协议。
没有企业、房屋卖家或房东想要坏名声。 有时他们可能完全不知道发生了什么。 第一步是尝试解决问题。 如果这不起作用，您可以尝试不同的方法。
#2。 向监督机构投诉
确定当局或监督机构是否对相关实体负有责任。 它可能有几个机构。 除非特别豁免，否则房屋卖家和房东均受 HUD 法规的约束。 如果您认为自己是住房市场歧视的受害者，您可以向 HUD 提出投诉。 您的投诉将由该机构审查，如有必要，该机构将启动调查
抵押贷款经纪人，像房地产经纪人一样，可以获得州执照。 您还可以讨论与之相关的业务。 许多人属于伦理委员会的专业协会。 尤其是政府当局，可能有权在发生歧视时代表您采取行动。 不要害怕联系各级政府机构，包括联邦、州和 市级.
#3。 注意评估不佳的可能性
如果您想对评估提出质疑，您需要证明评估师使用的房产与您的房产无法比较。 或者评估做了其他事情，这会严重地质疑他们对房屋价值的评估。 您的房地产经纪人可以帮助您找到类似的房产。 尽管如此，在评估过程中仍有一些歧视的例子。
您必须通过您的贷方对评估提出异议，他们将评估评估以及您的支持文书工作。 这是为了确定您认为它不正确的原因。 如果评估有任何问题，将派遣第二位独立评估员。
4. 保留律师服务。
如果您认为这足够严重，您应该考虑提起诉讼。 您应该咨询律师，因为他们将能够与您讨论您可以有哪些法律选择。
#5。 使用社交媒体来表达您的投诉。
社交媒体上的歧视性行为可以成为引起人们注意的一种强有力的技巧。 许多社交媒体网站还可以帮助您与在房地产交易中遭受歧视的个人建立联系。 这并不限制业主、房地产经纪人或贷方。
结论
您对经验的描述越具体，就越有可能有人能够对您的投诉采取行动。 它将为他们提供有关正在发生的事情的必要信息。 出租和融资的平等住房机会规则和条例确保没有人可以购买或出租具有歧视性特征的公寓，例如： 种族、性别、国籍或残疾。 如果您认为自己成为歧视的受害者，您应该向 HUD 和您所在州的总检察长提出投诉。
平等住房机会常见问题解答
我如何有资格获得佛罗里达州的住房？
您可以根据公民身份或家庭成员的合格移民身份获得资格。 所有人（18 岁及以上）必须通过犯罪背景调查，并且收入等于或低于 HUD 指定的收入限制。
什么是佛罗里达公平住房法？
佛罗里达州居民不论种族、肤色、国籍、性别、残疾、家庭状况或宗教信仰，都有出租或拥有自己房屋的合法权利。
你会因为佛罗里达州的重罪而被拒绝住房吗？
申请住房时，重罪犯可能面临歧视。 如果房东认为申请人的犯罪记录会危及他或她的社区，他有权拒绝申请。 事实上，人们确实经常相互歧视。 这在佛罗里达州和美国大部分地区很常见。
平等住房贷款人合法吗？
平等住房贷款人和平等机会贷款人这两个术语是相似的，并且与美国所有受联邦存款保险公司保险的银行有关。 基于种族、肤色、宗教、国籍、性别、残疾或家庭状况的歧视在此类机构中是非法的。
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