在房地产业务中，住房比例一直是必须慎重考虑的重要方面。 但是，它用于评估借款人的抵押贷款信用状况。 此外，本文还将讨论如何计算住房比例，并给出公式。 但是，我们将更多地讨论收入住房比率及其计算器。
什么是住房比例？
这是一个比较住房支出与税前收入的比率。 贷方经常使用它来确定借款人的贷款资格。 这与前端比率类似。 然而，当贷方决定个人是否有资格获得抵押贷款时，这就会发挥作用.
此外，它将住房费用与税前收入 (EBT) 或税前收入进行比较。 然而，贷款过程中的贷方经常在信用分析中使用这个比率。 换句话说，银行等贷方在尽职调查期间使用该比率，同时确定借款人是否有资格获得贷款。
它主要用于抵押贷款。 此外，贷方会对借款人的信用状况进行全面评估。 因此，确保它能够偿还抵押贷款。
结合债务收入比 (DTI) 并确定借款人可获得的最大信贷额，公司使用该比率。
你如何计算住房比率？
为了计算住房费用比率，贷方将借款人的所有住房费用义务相加。 但是，这些义务是运营费用，例如未来的抵押贷款本金和利息费用，每月的水电费等。此外，借款人然后将总和除以借款人的税前收入以获得住房费用比率。
重要的是，您可以使用每月和每年的付款来计算住房费用比率。
收入住房比率
这是对住房估值和可负担性的一种令人愉快且相关的衡量标准。
但是，在购买资产时，您必须做出两个主要决定：
投资决策
您必须确定您购买的该资产的价值。 但是，在收购中，您可以使用“市盈率”或市盈率来执行此衡量。 这就是资产所赚取的每一美元收入所支付的金额。 此外，市盈率越高，资产越贵。 如果资产在未来的价值预计会比市盈率较低的资产上涨得更快，则支付的价值可能被认为是公平的。
融资决策
可以通过哪些方式为购买该资产提供资金？ 对于收购，它可能是通过发行股票的新股权。 根据现金流量或融资成本后的收益贡献，计量可能需要数年才能收回。
如报名参加 “融资决策=，准房主会权衡融资成本占家庭收入的百分比。
负担能力的观点
然而，一个人必须投资购买房屋的家庭收入的年限越长，其负担能力就越差。 在这种情况下，家庭必须将更多收入用于支付房屋费用，而不是储蓄或投资于其他金融资产。
住房比例计算器
住房比率计算器，贷方使用两个比率来批准他们将借给您的金额：
- 住房比率
- 债务与收入比率
“住房比率”是通过将每月住房费用除以您的月总收入来衡量的。 但是，它不应超过 28%。
此外，每月的住房费用包括房地产税、保险等。但是，要了解有关计算器的更多信息，请单击 点击此处.
住房比例公式
住房比率的公式是住房总支出除以税前收入乘以 100。
结论
总之，它将住房费用与税前收入（EBT）或税前收入进行比较。 然而，贷款过程中的贷方经常在信用分析中使用这个比率。 换句话说，银行等贷方在尽职调查期间使用该比率，同时确定借款人是否有资格获得贷款。
住房比例常见问题
住房比例是如何计算的？
“住房比率”是通过将每月住房费用除以您的月总收入来衡量的。 但是，它不应超过 28%。
什么是好的住房收入比？
这是对住房估值和可负担性的一种令人愉快且相关的衡量标准。
