作为房东，没有获得足够的保险可能会危及您对出租物业的全部投资，这就是为什么您应该购买房东责任保险来保护房屋并提供普通房主保险可能无法提供的额外责任保护。 这篇文章将使您了解加利福尼亚州一些最好的房东保险，包括 Geico 及其费用。
房东保险
这是一种保险，旨在保护将房屋、公寓或公寓出租给租户的房东。 如果您已经有房主保险，它只会在您考虑将房屋出租给租户之前为您提供保障。 因此，最好尽快购买房东保险，以确保您在出租公寓时始终安全。
房东保险涵盖什么？
房东保险单通常涵盖以下内容，具体取决于您选择的承保范围：
- 财产损失：此保险包括因恶劣天气、盗窃或其他原因对财产的物理结构造成的任何损坏。
- 责任：该保险涵盖诉讼、人身伤害索赔、医疗费用、丧葬费用、法律费用和房东可能面临的其他责任索赔。
- 收入损失：如果租房者因恶劣天气不得不搬出，您的保险将帮助您补偿收入损失。 租金收入的损失必须归因于损失事件，而不是止赎，这是不包括在内的。
房东保险的费用是多少？
房东保险的费用会有所不同，具体取决于您居住的地方、财产的长度、维修费用以及您需要的保护程度。 房东保护保险的平均年保费在 800 美元到 1,200 美元之间。 例如，一个典型的房东每年的保险费用从 700 美元到 1,000 美元不等，具体取决于房屋的大小。
一般来说，保障越完整，保单的成本就越高。 如果您包括“损失租金收入”保险等额外费用，价格也会更高。
我需要房东保险吗？
您出租物业的租户意味着您是新房东，所以答案是肯定的，您需要一个。 如果在租赁期间出现问题，房东保险可以帮助保护您的财产和作为房东的您。
但是，当您每年只租几个星期的房子时，您的房主保险通常就足够了。 同样，如果您和您的租户共用一栋建筑物，您可以更新您的房主保险，以包括“出租给他人的单元”的保险范围。
您需要哪种房东保险？
房东保险有多种形式，有两种基本类型的奖励。 住宅政策是指可用的各种类型的房东保险，它们分为三个部分：
- DP-1：这主要是基本的保护级别。 它包括火灾和盗窃，这是相当典型的事件。
- DP-2：此覆盖范围稍宽，可防止更严重（且不太可能）的损坏，例如风暴、火灾或盗窃造成的损坏。 此外，还有对碰撞的规定。 例如，如果汽车与您的建筑物相撞，您将受到保护。
- DP-3：这是最全面的政策。 有时它被称为“独特形式”或“公开风险政策”。 从本质上讲，本政策涵盖了所有风险，但明确排除的风险除外。
这些房东计划中的每一个都有两种类型的支出。 为您提供损坏任何东西的货币金额的补偿是“现金价值”。 该数字是您今天为类似项目支付的费用减去折旧。 另一方面，计算重置价值通常是通过重置成本加上折旧来完成的。 因此，重置价值通常会为您提供更大、更精确的金额。
责任保险条款是什么意思，为什么需要它？
如果您提起诉讼以追回损失，责任保险可以保护您的金融资产。 租户可以出于多种原因起诉房东，包括经济困难、精神压力、身体伤害和死亡。 虽然租户有权提起诉讼，但他们通常只有在您是造成损害的人时才能成功。
为了避免被追究损害赔偿责任，请牢记以下几点：
- 确保该物业处于良好的工作状态。
- 跟上当地的房东-租户立法，以及建筑和安全法规。
- 定期检查财产是否存在潜在危险或任何可能导致伤害的事物。
- 确保房子里没有含铅油漆、氡气或一氧化碳。
- 安装额外的灯并保持外门关闭，以保持建筑物的安全和无犯罪。
- 确保尽快处理任何维护问题。
- 为您的家做好应对冰雪等冬季危险的准备。
即使您遵循所有这些准则，如果您确定有过错，购买责任保险仍然是一个好主意。
什么时候可以追究房东责任？
您可以在各种情况下追究房东的责任。 由管道泄漏、跌倒造成的伤害和磨合损坏造成的财产损失是最常见的损坏原因。 如果房东粗心大意，他们将对这些危害负责。
例如，如果房东未能妥善解决维护问题或未能保持单位安全和良好运行状态，他们将承担损害赔偿责任。 防止负责任的最简单方法是让您的公寓和建筑物尽可能安全，进行频繁检查，并及时解决任何潜在的危险问题。 即使您尽一切努力使事情保持良好的工作状态，如果对您提起诉讼，房东责任保险也可以帮助支付损害赔偿和法律费用。
房主保险与房东保险
首次购房者常犯的一个错误是认为他们的标准房主保险将涵盖与他们拥有的出租物业相关的任何危险。 对于那些在短期内出租家中额外空间的人来说，房主的保险范围可能就足够了。 另一方面，出租物业通常需要单独类型的保险来说明房东与房主相比所面临的各种风险
房东保险，就像房主保单一样，将保护可能影响结构的多种类型的财产破坏，例如风暴、火灾等。这两种类型的房东保险都可以承保房屋内有人受伤时的责任费用.
承租人或租户的保险与房东的保险
房东和房客有各种保险要求，因为房东只拥有房客居住的公寓，而不是房客带入的任何物品。 房东的保险单保护出租财产以及任何相关的财产和责任费用，而承租人的保险单涵盖租户的财产以及对其提出的任何责任指控。
租房者保险对租户来说是最安全的选择，因为房东的保险通常不涵盖出租公寓中的个人物品。 当由于故意破坏而损坏或盗窃租户的个人物品时，将根据租户的政策进行赔偿。
这就是为什么租户最好购买租客保单，该保单通常价格低廉且易于与其他个人保险单结合使用。 如果访客在他们租赁的财产上或附近受伤，这些计划还为租户提供责任保护。
什么是房东保险，它是如何运作的？
通过购买房东保险单，财产损失或责任诉讼的成本和风险将转移给保险公司。 例如，如果您没有房东保险，并且您的出租物业在火灾中损失了 10,000 美元，您将承担全部维修费用以及因不出租而造成的任何收入损失. 除非您的保险单涵盖了损坏并且支出在保单的保险要求范围内，否则保险公司将支付 10,000 美元的修复费用。 他们还将奖励您错过的任何租金收入。
与其他类型的保险一样，房东必须与他们的保险公司合作，根据他们的具体需求创建以下保护功能。
- 承保范围：保单将涵盖的损失、事件和成本的类型。 财产损失项目和责任索赔项目通常是房东计划的一部分。
- 每月保费是保单持有人每月必须支付的金额以保持保单有效。
- 免赔额：受保护公司在承保前必须为诉讼支付的金额。
- 保单限额：保险公司必须为根据保单提出的索赔支付的全部金额称为保单限额。
最佳房东保险
房东保险广泛可用。 然而，并不是所有的房东保险公司都是一样的。 以下是一些最负盛名的房东保险提供商：
#1。 美国家庭（最适合扩大责任范围）
总体而言，美国家庭保险获得了良好的评价。 该公司在 878 个评分中获得了 1,000 个评分，并且获得了 AM Best 的 A 级评分，表明财务实力良好。 美国家庭现在在 19 个州提供保险。 想要通过商业总括责任政策获得额外责任保险的房东应该考虑美国家庭。
优点
- 可以选择额外的责任保险。
- 成本较低的政策
- 第三方评论给了它很高的评价。
缺点
- 覆盖范围很基本，可用的数量有限
#2。 Allstate（自定义覆盖范围的最佳选择）
有充分的理由，好事达是最著名的房东保险公司之一。 该组织拥有强大的财务状况，获得了 AM Best 的 A+ 评级，并且他们以合理的成本提供全面保险。
对于寻求个性化保险的房东，Allstate 是您的首选。 Allstate 客户可以在其常规保单中添加盗窃险、入侵保护险、建筑规范保险和公平收入保护险。
优点：
- 附加保险选项有多种形式。
- 有用的在线资源和工具
- 成本较低的保险
缺点
- 有一些优惠可供选择。
- 互联网上没有可用的报价。
#3。 Geico（低成本保险的最佳选择）
总的来说，Geico 是一家不错的保险公司。 该公司在 JD Power 的 2020 年美国保险购物研究中被评为客户服务最佳保险提供商。 Geico 拥有强大的财务状况，获得了 AM Best 的 A++ 评级。
此外，Geico 以其低成本政策而闻名，这是推动其受欢迎的因素之一。 Geico 对于寻求低成本保险的房东来说是一个不错的选择。 房东的保险范围很小，但公寓和公寓业主有保险选择。
优点
- 更便宜的保费。
- 来自互联网的报价
- 公寓和公寓的承保范围。
缺点
- 大部分覆盖
- 客户服务评级低于平均水平。
#4。 Liberty Mutual（最优惠的折扣）
对于想要节省保费的人来说，Liberty Mutual 房东保险是一个绝佳的选择。 捆绑房屋和出租财产保险，至少五年内免赔，并在现有房东保单结束前索取报价，这些都是通过 Liberty Mutual 省钱的方法。 另一方面，该公司拥有强大的财务实力，AM Best评级为A。
优点
- 折扣选择很多。
- 来自互联网的报价
缺点
- 更昂贵的政策
- 大部分覆盖
#5。 国营农场（公寓业主的最佳选择）
对于公寓业主，State Farm 的房东保险是最好的选择。 个人财产、责任和收入损失保险都包含在 State Farm Rental Condo Unit Owners Policy 中。 对于额外的价格，房东还可以获得通胀保护和失去评估范围。
优点
- 政策更便宜。
- 公寓业主获得特别保险。
- 有许多可用的交易。
缺点
- 客户服务评级低于中位数。
如何找到最合适的房东保险
选择正确的业务是获得最佳房东保险的第一步。 但是，在寻找服务时，还有一些需要考虑的因素。 以下是有关如何找到最好的房东保险的一些提示：
1. 到处逛逛：如果您正在寻找房东保险，请不要满足于遇到的第一家保险公司，还要花时间检查您拥有的已经上市的房东保险公司。
2. 选择覆盖范围：一旦您缩小了选择范围，获取费率估算值并将它们并排比较，以发现谁的交易最划算。
3. 检查节省： 大多数房东保险公司提供折扣，可以帮助您节省付款。 寻找提供各种折扣的公司，您可以利用这些折扣。
4. 获得推荐: 当你认识其他业主时，询问他们的保险单。
房东保险费用
类似的房主保险单的费用比房东保险单高出约 25%。 根据建筑保险限额为 250,000 美元的保单，2022 年房主保险的平均年保费为 1,312 美元（或每月大约 109 美元）。
提供房主保险的保险机构也提供房东保险，例如 Farmers Insurance、American Family Insurance、Geico、Allstate 保险等
房主的保险费用与房东的保险费用
房东保险费用高于普通房主保险的原因有几个。
首先，保险公司发现作为业主主要住所的房屋的索赔和报告的损失少于出租房屋。 其次，房东保险单的责任保险覆盖率通常更高。 如果租户或租户的客人受伤，许多房东保险责任政策的费用约为 1,000,000 美元，以保护房东免受诉讼和法律费用。
其他可能影响房东保险费用的因素是：
- 房屋和任何其他建筑物的占地面积，如独立车库或围栏。
- 房子的年代久远，用什么样的材料来建造它，比如砖块或砖块，而不是框架和灰泥。
- 龙卷风、野火、飓风或地震发生在城市或地区的可能性很大。
- 该地区的犯罪率和社区的总体评级，包括风险和收益，例如学区的质量、可用工作的数量和房屋的价值。
房东保险折扣
大多数保险公司不会提供与汽车保险相同类型的保单折扣，或者当您拥有不止一份保单时。 但是房东可以做一些事情来降低房东保险的成本：
- 通过修复人行道上的裂缝并清除真菌来保持财产的良好状态。
- 安装安全功能，如硬线烟雾探测器、对儿童安全的窗锁和警报系统。
- 每年，您都应该检查您的房产价值，并根据任何与安全相关的变化更新出租房产的资料。
- 提高房东保险免赔额的百分比。
- 与其每月支付保险费，不如每年支付一次。
- 除非损失很大，否则不要向房东的保险提出索赔
- 使用同一家保险公司根据一份房东保险单承保您的所有出租物业。
- 与专注于出租物业的保险代理人和买卖房地产的人合作。
Geico 房东保险
房东保险可在出租物业受损或受伤时为您提供经济保障。 如果您对包括外部和屋顶在内的整个结构负责，您可能会考虑房东的房屋保险。 如果您拥有公寓单元并将其出租，Geico 房东保险可能会帮助您找到保单。 由于您不拥有完整的结构，因此该政策不同于房东针对建筑物或房主的政策。
房东保险让您在租房时高枕无忧。
无论您拥有许多出租房屋还是需要在业务期间将房屋转租一年，我们都可以为您提供帮助。 GEICO 保险代理机构可以帮助您获得所需的房东保险以及您想要的安心。 如需免费的房东保险报价，请致电 (800) 841-2964。
Geico 提供的房东保险选项
Geico 房东保险为您和您的投资提供保障。 大多数计划涵盖：
- 结构损失
- 问责条件
- 保险未分配的额外费用
- 装修和公用设施由房东提供。
Geico 房东保险可帮助您获得所需的保险。 如需免费的 Geico 房东保险报价，请致电 (800) 841-2964。
租户类型
检查您提供的租赁协议，以确保您为您的出租物业购买了合适的保险。 以下是三种常见的情况：
- 长租（6个月以上）
- 偶尔短租。
- 短期租金
如果您有足够的能力进行租赁，您还可以要求根据您的需求量身定制的商业保险单。
Geico 房东保险单涵盖哪些内容？
Geico 房东保险单涵盖以下内容：
#1。 房地产投资
Geico 的房东保险通过以下几点为您提供保护，无论您租的是独栋住宅、公寓还是联排别墅。
- 房子的损坏。
- 破坏财产的永久性结构或当地财产维护设备
#2。 个人安全
在承保损失的情况下，Geico 房东保险还可能涵盖以下内容：
- 如果物业维修导致临时空置，您将失去租金。
- 当有人从您的场所受伤时，您将需要责任保险。
#3。 可选功能
在某些情况下，您可能希望查看 Geico 补充房东保险，以涵盖以下项目：
- 如果您的财产遭到破坏或盗窃，您将获得赔偿。
- 在破坏结构后，将有额外的建设成本使其达到规范和标准。
加州房东保险
加利福尼亚州的个体实体可以帮助您从该州的一些领先的房东保险提供商处获取和比较计划和定价。
另一方面，房东保险是一种房主保险政策，针对出租给租户的土地所有者的特殊需求。 这种租房者在美国的保险费用平均为每年 1,083 美元。 但是，您将根据以下信息确定您的保费。
- 您的房产的年龄、价值和大小，以及您拥有的房产类型，都会发挥作用。
- 建筑物所在的位置、犯罪率和天气威胁
- 您现在拥有或预期拥有的租户数量。
- 您预计每月收到的租金总和
在加利福尼亚州，房东保险的费用大约比相同财产的普通房主保险高出 15% 到 25%。
加州有必要购买房东保险吗？
加利福尼亚州的房东保险公司可能会要求提供，因为房东保险不受法律约束。 这是您如何确定您的出租物业是否有家庭保险，或者您是否需要购买房东或商业保险。
- 如果您的房屋经常租客进行短期出租，例如，如果您每年在度假或度假时出租一到两次，您很可能可以通过增加房主保险单获得足够的保护。如果您以短期租约租用一个房间。
- 当您经常将房屋出租给相对较短的租户时，或者当您拥有一栋公寓楼时，您的房屋将被视为企业，然后您将需要商业保险来保护它。
- 如果您有租户在您的房产上居住至少 30 天，许多房主保险公司要求您购买房东保险而不是房主保险。
如果您不确定如何作为加利福尼亚州的房东妥善保护您的出租物业，请咨询您所在地区的财务顾问或保险专业人士。
加利福尼亚州的房东保险单涵盖哪些类型的财产损失？
房东的保险单包括两种类型的财产保护：结构（住宅）和个人财产（内容）保险。 传统建筑保险计划的个人财产保险金额通常为建筑物保险金额的 75%。 但是作为加利福尼亚的房东，您可能不需要那么多的内容保险，因为您的租户将通过租客的费用保险来保护自己的财物。
你只需要确保房子的结构和你在里面的任何个人物品。 这包括电子产品、照明设备和您家中的任何家具。
当发生保险事故时，您的房东的保险将支付恢复、改造或重建的费用
- 极端天气现象： 暴雨、龙卷风、强风、倾盆大雨，甚至偶发的灾难都是极端天气现象的例子。
- 财产犯罪：盗窃、故意破坏和纵火是财产犯罪的例子。
- 租户造成的损害： 此次事故包括承租人造成的破坏。
- 火灾： 在某些情况下，这可能包括意外的火焰、闪电引起的火灾和野火。 （在该州的某些地区，租房者的保险不包括野火。）
您将希望确保您有足够的保险来在完全丢失的情况下完全更换您的财物。
加利福尼亚州的房东保险不涵盖哪些形式的损害？
与所有保险产品一样，加州的房东保险也有一些限制。 例如，您的承保范围不会涵盖这些情况。
- 租户故意破坏： 大多数房东保险单不包括租户出于仇恨或报复而故意犯下的侵权行为。 相反，这笔费用必须从租户的保证金中扣除，否则如果损失很大，您将不得不提起诉讼。
- 野火损失：如果您的房产位于野火活动存在重大危险的地区，您房东的保险单可能不涵盖这场灾难。 但是，加州公平获得保险要求计划将允许您购买野火保险。
- 正常磨损： 房东的保险不承保任何出租财产损失的费用，除非它是由承保的灾难（例如火灾）造成的。
- 任何类型的房主保险单都不涵盖大洪水：一旦您的财产受到威胁，您可以通过国家洪水保险计划获得洪水保险，以取代您的房东保险单 (NFIP)。
- 地震破坏： 地震损失不在任何家庭保险政策范围内。 当您的财产处于危险之中时，您可以通过在房东的保险单中添加地震保险单来获得保险。
为什么加州的房东需要责任保险？
加利福尼亚州的每份房东保险单都将房东责任保险作为核心组成部分。 当您作为房东因承保事件而被收取费用时，它旨在支付法庭费用、法律辩护费用、调解费用、和解费用以及保险判决。
当您的一位租户或他们的访客因您在维护方面的粗心大意而严重受伤、生病或遭受重大财产损失时，您可能会面临代价高昂的诉讼。 幸运的是，您的房东保险将涵盖伴随的支出。
在加利福尼亚购买伞式保单可以为您提供超出房东保险单所能提供的额外责任保险。 这是一种显着增加您的个人责任保险的经济有效的方法。
加州房东收入损失保险的好处是什么？
您可以通过房东的收入损失保险解决这个问题。 如果您的财产因承保事件而被认为无法维持，该保险将涵盖您的租金收入损失。 覆盖范围可以延长，直到您能够将房产重新出租给租户。
收入损失保险也是房东保险的基本组成部分。 如果您愿意，其他人可能会要求您支付代言费用。 (高科技公报) 此外，确保您在购买之前了解您正在考虑的保单如何处理这个问题。
房东保险贵吗？
房东保险的费用会有所不同，具体取决于您居住的地方、财产的长度、维修费用以及您需要的保护程度。 房东保护保险的平均年保费在 800 美元到 1,200 美元之间。
房东保险有必要吗？
您出租物业的租户意味着您是新房东，所以答案是肯定的，您需要一个。 如果在租赁期间出现问题，房东保险可以帮助保护您的财产和作为房东的您。
哪种房东保险最适合我？
一些最好的房东保险包括： 美国家庭、Geico、Allstate。
房东保险的目的是什么？
出租自己的房屋的人需要房东保险。 大多数时候，这种保险涵盖两种不同的东西：财产和责任。 两种类型的保险都旨在保护您（房东）免受经济损失。
拥有房东保险是法律要求吗？
不，房东保险不是法律要求。 但大多数房东不得不这样做，因为他们不得不这样做。 大多数提供买房出租抵押贷款的贷方都会要求您购买合适的保险。
房东保险是否涵盖 Hvac？
大多数房东保险不包括修理损坏的厨房用具、热水器、炉子或空调系统的费用。 房东可能想考虑为出租物业获得房屋保修，以支付修理或更换此类物品的费用。
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