Đối với hầu hết mọi người, mua nhà là khoản đầu tư tài chính lớn nhất họ sẽ thực hiện trong đời. Ngoài vai trò là nơi ở, nhà còn là một chức năng quan trọng tài sản tài chínhvà cũng như bất kỳ khoản đầu tư nào khác trong cuộc sống, việc đảm bảo việc bán hàng tối đa hóa lợi nhuận là điều cần thiết.
Khi nói đến việc đảm bảo việc bán một căn nhà, mức giá đã thỏa thuận sẽ quyết định lợi nhuận mà người bán sẽ nhận được từ khoản đầu tư của họ. Một mức giá không ngăn cản những người mua tiềm năng do lạm phát quá mức cũng như không định giá thấp tài sản và để lại tiền trên bàn là chìa khóa để đảm bảo việc bán hàng tối ưu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phác thảo những mẹo đàm phán quan trọng mà người bán có thể sử dụng khi đăng bán căn nhà của mình để đảm bảo họ đạt được thỏa thuận tốt nhất.
Tạo một cuộc chiến đấu thầu
Lý tưởng nhất là người bán sẽ muốn người mua thực hiện công việc nâng giá tài sản của họ cho họ. Điều này có thể đạt được bằng cách sử dụng các chiến lược có thể tạo ra một cuộc chiến đấu thầu giữa các bên quan tâm.
Bằng cách đặt ra mức giá hấp dẫn, người bán có thể thu hút được nhiều lời đề nghị mua nhà, mở đường cho quá trình đàm phán. Điều này dễ dàng đạt được hơn trong thị trường của người bán, nơi nguồn cung nhà ở phù hợp khan hiếm và có quá nhiều người mua. Trong tình huống này, những người mua tiềm năng có nhiều khả năng cạnh tranh với nhau bằng cách đưa ra những lời đề nghị cao hơn hoặc tốt hơn, từ đó đẩy giá mua lên cao.
Một cách khác để tăng giá thông qua cuộc chiến đấu thầu là tổ chức một sự kiện mở cửa. Việc mời công chúng đến xem một bất động sản nhưng từ chối chấp nhận những lời đề nghị cho đến sau đó có thể tạo ra sự điên cuồng giữa những người mua khi họ vội vàng đưa ra những lời đề nghị cao hơn với niềm tin rằng họ phải cạnh tranh với những bên quan tâm khác.
Truy cập ở mức giá yêu cầu
Hầu hết người mua sẽ đưa ra mức giá thấp hơn giá chào bán. Trong nỗ lực đảm bảo một thỏa thuận hoặc ít nhất là không gây rủi ro cho người mua bỏ đi, người bán thường sẽ phản đối bằng một mức giá cao hơn nhưng vẫn thấp hơn giá yêu cầu của họ.
Nếu bạn tự tin rằng bạn đã niêm yết căn nhà của mình ở mức giá phản ánh chính xác giá trị của nó, thì mức giá phản đối của bạn sẽ vẫn ở mức giá yêu cầu. Có khả năng người mua sẽ bỏ đi ở giai đoạn này, tuy nhiên, cũng có khả năng một bên khác sẽ chấp nhận mức giá được niêm yết vì hiểu rằng đó là mức định giá hợp lý cho giá trị của nó.
Đặt thời hạn chào giá phản đối
Việc yêu cầu những người mua tiềm năng phản hồi một lời đề nghị phản đối trong một khung thời gian nhất định có thể tạo ra cho họ cảm giác cấp bách, điều này có thể có lợi cho người bán.
Bằng cách đưa ra thời hạn để phản hồi, người bán có thể đẩy nhanh quá trình đàm phán bằng cách tránh phải cân nhắc kéo dài và cuối cùng tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán tài sản của họ nhanh hơn. Nếu bạn đang muốn bán căn nhà của mình ở khu vực Virginia Beach, hãy truy cập https://coastlinehomebuyersva.com/va/virginia-beach người có thể giúp bạn hoàn thành nó trong ít nhất mười ngày.
Áp dụng những lời khuyên này vào thực tế có thể giúp người bán thương lượng được thỏa thuận tốt nhất cho ngôi nhà của họ, giúp họ tối đa hóa lợi tức đầu tư.
