Bạn có muốn trở thành một đại lý bất động sản ở Texas? Texas là một nơi tuyệt vời để bắt đầu sự nghiệp bất động sản. Thị trường bất động sản Texas đang bùng nổ, việc cấp phép rất đơn giản, và công việc này mang lại rất nhiều sự độc lập và linh hoạt. Chúng ta hãy xem các yêu cầu đầy đủ và chi phí để có được giấy phép bất động sản ở Texas.
Điều kiện tiên quyết để có được Giấy phép Bất động sản Texas
- Để bắt đầu, bạn phải từ 18 tuổi trở lên.
- Bạn phải là công dân của Hoa Kỳ hoặc một người nước ngoài được thừa nhận hợp pháp.
- Xóa kiểm tra lý lịch
Đáp ứng các yêu cầu của TREC về tính trung thực, đáng tin cậy và chính trực bằng cách lấy dấu vân tay của bạn và vượt qua kiểm tra lý lịch. Trước khi nộp đơn xin giấy phép, người nộp đơn có thể nhận được Quyết định về thể chất. Vui lòng tham khảo TRANG WEB TREC để biết thêm thông tin về các yêu cầu này.
Hoàn thành các Yêu cầu về Giáo dục Trước khi Cấp phép
Sau đó, bạn phải hoàn thành 180 giờ các khóa học trước khi cấp phép từ một nhà cung cấp giáo dục được TREC chấp thuận. Tổng số 180 giờ này bao gồm sáu (6) khóa học 30 giờ được liệt kê bên dưới.
- Nguyên tắc Bất động sản I 121 (30 giờ tín chỉ)
- Nguyên tắc Bất động sản II 122 (30 giờ tín chỉ)
- Tài chính Bất động sản 451 (30 giờ tín chỉ)
- Luật Hợp đồng 1251 (30 giờ tín chỉ)
- Luật đại lý 1151 (30 giờ tín dụng)
- Mẫu hợp đồng được ban hành 351 (30 giờ tín dụng)
Mất bao lâu để có được Giấy phép Bất động sản Texas của bạn?
Thủ tục hoàn chỉnh, từ khi tham gia và hoàn thành chương trình đào tạo đủ tiêu chuẩn đến khi nhận được giấy phép của bạn, mất từ 4 đến 6 tháng. Một số sinh viên có thể hoàn thành khóa học trong thời gian ngắn hơn những người khác. Điều này sẽ được xác định bởi lịch trình của bạn, thời gian bạn có sẵn để hoàn thành các lớp học của mình và khi nào bạn có thể tham dự kỳ thi.
Thời gian khóa học bắt buộc TREC
Các quy định của TREC nêu rõ rằng bạn không thể hoàn thành quá 12 giờ khóa học Tiền cấp phép mỗi ngày. Bắt đầu và kết thúc nhiều hơn một khóa học đủ điều kiện trong cùng ba ngày là không được phép theo hướng dẫn của Ủy ban. Hơn nữa, TREC sẽ chỉ cho phép học viên tham gia một khóa học tại một thời điểm – nói cách khác, khóa học 180 giờ sẽ mất ít nhất 18 ngày để hoàn thành – và mỗi khóa học 30 giờ sẽ mất ít nhất 3 ngày để hoàn thành. Bạn sẽ được tính giờ khi bạn hoàn thành khóa học Cấp phép VanEd Texas và chúng tôi sẽ thông báo cho bạn nếu bạn cần dành thêm thời gian cho khóa học. Câu hỏi? Vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số 1-361-208-0620 hoặc [email được bảo vệ].
Kinh nghiệm trước hoặc Giáo dục thay thế
Tất cả các ứng viên phải hoàn thành khóa đào tạo nói trên thông qua nhà cung cấp giáo dục được chứng nhận của Ủy ban Bất động sản Texas (TREC). Các môn học thay thế, thay thế hoặc tương đương không được phép sử dụng để xin giấy phép bất động sản Texas.
Nói chung, Ủy ban Bất động sản Texas (TREC) sẽ không công nhận giấy phép từ một tiểu bang khác hoặc kinh nghiệm trước đây trong môi giới bất động sản hoặc bất kỳ doanh nghiệp tương đương nào trong việc đáp ứng các yêu cầu về giáo dục / kinh nghiệm để được cấp giấy phép.
Mất bao lâu để có được Giấy phép Bất động sản ở Texas?
Trung bình, để nhận được giấy phép bất động sản Texas mất từ bốn (4) đến năm (5) tháng, tùy thuộc vào tốc độ bạn hoàn thành 180 giờ của các khóa học trước khi cấp phép và vượt qua kỳ kiểm tra cấp phép, bạn mất bao lâu để hoàn thành lấy dấu vân tay và quy trình nộp đơn, tìm nhà môi giới tài trợ và thời gian xử lý đơn.
Tôi sẽ có được Loại Thông tin nào để giúp tôi có được Giấy phép Bất động sản Texas?
Ủy ban Bất động sản Texas đã phê duyệt tất cả các khóa học Cấp tốc Bất động sản. Sau khi hoàn thành khóa học, bạn sẽ đủ điều kiện để tham dự Kỳ thi Giấy phép Bất động sản Texas.
Sinh viên có sáu (6) tháng MỖI KHÓA HỌC để hoàn thành mỗi khóa học, theo quy định của Real Estate Express. Khi bạn truy cập vào khóa học của mình, thời gian hoàn thành sáu tháng của bạn sẽ bắt đầu.
Tất cả các khóa học sau đây là cần thiết cho giáo dục trước khi cấp phép:
- Nguyên tắc Bất động sản I (30 giờ)
- Nguyên tắc Bất động sản II (30 giờ)
- Luật Cơ quan (30 giờ)
- Luật hợp đồng (30 giờ)
- Các mẫu hợp đồng được ban hành (30 giờ)
- Tài chính cho bất động sản (30 giờ)
Mỗi khóa học kết thúc với một bài kiểm tra cuối khóa phải do giám thị được Ủy ban Bất động sản Texas chấp thuận. Đối với sinh viên của chúng tôi, học phí khóa học bao gồm học phí tiến sĩ thông qua đối tác đào tạo tiến sĩ trực tuyến của chúng tôi.
Làm cách nào để tiếp tục việc Gửi Đơn đăng ký Đại lý Bất động sản Texas của tôi?
Để trở thành Đại lý bán hàng, hãy sử dụng trang web trực tuyến của TREC để gửi đơn đăng ký và lệ phí. Bạn có một năm kể từ ngày đơn đăng ký của bạn được gửi để hoàn thành tất cả các yêu cầu về giấy phép. Sau khi hoàn thành các yêu cầu, bạn sẽ được cấp một giấy phép không hoạt động. Khi tất cả các yêu cầu về đơn đăng ký của bạn đã được đáp ứng, TREC sẽ cấp cho bạn một lá thư đủ điều kiện kèm theo số ID mà bạn sẽ cần đăng ký để tham gia kỳ thi cấp phép.
Để làm việc sau khi vượt qua kỳ thi, bạn phải được tài trợ bởi một nhà môi giới đang hoạt động có đăng ký tại Texas. Bạn có thể gửi yêu cầu tài trợ thông qua cổng thông tin điện tử. Bạn sẽ không thể đưa ra yêu cầu tài trợ cho đến khi bạn nhận được giấy phép không hoạt động. Giấy phép hoạt động của bạn sẽ được cấp nếu nhà môi giới chấp nhận yêu cầu của bạn. Tìm hiểu thêm về việc xác định vị trí một nhà môi giới tài trợ.
Làm cách nào để lấy Dấu vân tay của tôi để Kiểm tra lý lịch?
Bạn phải có dấu vân tay của mình trong hồ sơ tại Bộ An toàn Công cộng Texas (DPS) để tiến hành kiểm tra lý lịch. Dấu vân tay đã có trong hồ sơ của các cơ quan khác sẽ bị từ chối. Bạn có thể sắp xếp một cuộc hẹn lấy dấu vân tay thông qua MorphoTrust khi bạn đã nhận được thư đủ điều kiện tham gia kỳ thi của mình từ TREC. Khi lên lịch cuộc hẹn, bạn sẽ cần số TREC ID từ thư đủ điều kiện của bạn. Là một phần của quy trình lấy dấu vân tay, bạn sẽ được chụp ảnh theo các yêu cầu của DPS. Bạn phải trả cho nhà cung cấp một khoản phí lấy dấu vân tay theo cách mà nhà cung cấp có thể chấp nhận được. Tìm hiểu thêm về thủ tục lấy dấu vân tay bằng cách nhấp vào đây.
Thủ tục để tham dự Kỳ thi Giấy phép Bất động sản Texas là gì?
Sau khi đơn đăng ký của bạn đã được chấp nhận để xử lý và các yêu cầu về trình độ học vấn của bạn đã được đáp ứng, bạn sẽ được thông báo về khả năng đủ điều kiện tham gia kỳ thi. TREC đã hợp tác với một nhà cung cấp thử nghiệm quốc gia để tổ chức các kỳ thi cấp giấy phép. Thông báo về tính đủ điều kiện dự thi sẽ bao gồm thông tin để liên hệ với người quản lý kỳ thi và nhận bản sao Sổ tay Ứng viên. Sổ tay Ứng viên cung cấp thông tin về kỳ thi, tài liệu học tập và hướng dẫn đặt trước kỳ thi.
Pearson Vue được yêu cầu thực hiện bài kiểm tra đại lý bán hàng. Các ứng cử viên đã đủ điều kiện có thể đặt trước bằng cách truy cập www.pearsonvue.com hoặc gọi điện cho Pearson VUE theo số (800) 997-1248. Các ứng cử viên phải hoàn thành tất cả các nghiên cứu trước khi cấp phép và nộp đơn đăng ký đại lý bán bất động sản cho Ủy ban Bất động sản Texas trước khi tham gia kỳ kiểm tra (TREC). Nếu bạn đã nộp đơn và đáp ứng các tiêu chuẩn của TREC, bạn có một năm kể từ ngày nộp đơn để vượt qua kỳ kiểm tra của mình. Để vượt qua kỳ thi, bạn phải trả lời đúng 56 câu hỏi trong phần Quốc gia của kỳ thi và 21 câu hỏi đúng trong phần Nhà nước của kỳ thi.
Kỳ thi giấy phép của bạn phải được giám sát bởi tiểu bang.
Các Yêu cầu Sau khi Cấp phép cho Đại lý Bất động sản Texas là gì?
Nếu bạn gia hạn lần đầu tiên, cho dù đang hoạt động hay không hoạt động, bạn phải hoàn thành 90 giờ giáo dục gia hạn lần đầu tiên, cũng như 4 giờ Cập nhật pháp lý I của TREC và 4 giờ Cập nhật pháp lý II của TREC, tổng cộng là 278 giờ giáo dục trước khi kết thúc thời hạn giấy phép đầu tiên của bạn. Các khóa học sau đây được bao gồm trong giáo dục 90 giờ:
- Quảng cáo Bất động sản Texas (30 giờ)
- Cơ quan Bất động sản Texas (30 giờ)
- Cơ quan quản lý tài sản bất động sản Texas (30 giờ)
Trước khi gia hạn giấy phép, bạn phải gửi các tài liệu hoàn thành khóa học đủ điều kiện cho TREC trước ít nhất 10 ngày. Nếu trước đây bạn đã nhận được tín chỉ cho một khóa học đủ điều kiện về cơ bản tương đương trong vòng hai năm qua, bạn sẽ không được cấp tín chỉ đủ điều kiện. Bạn không được hoãn các yêu cầu SAE. Nếu bạn đã làm giám sát viên từ sáu tháng trở lên, bạn phải tham gia khóa học về Trách nhiệm môi giới kéo dài 6 giờ để gia hạn giấy phép của mình.
Yêu cầu đối với việc đào tạo đại lý bán hàng thực sự ở Texas
# 1. Vượt qua bài kiểm tra cuối cùng cho khóa học trước giấy phép
Sau khi hoàn thành mỗi trong số sáu khóa học trong Gói cấp phép 180 giờ, bạn phải vượt qua kỳ thi cuối khóa học để giúp chuẩn bị cho kỳ thi cấp phép.
# 2. Yêu cầu giấy phép
Sử dụng DỊCH VỤ CẤP PHÉP TRỰC TUYẾN CỦA TREC, bạn có thể đăng ký giấy phép bất động sản với Ủy ban Bất động sản Texas (TREC).
# 3. Thực hiện và Vượt qua Kỳ thi Cấp phép của Tiểu bang
Sau khi TREC đã chấp thuận đơn đăng ký của bạn, bạn phải lên lịch kiểm tra và nhận SỔ TAY CHO THÍ SINH. PEARSON VUE tổ chức Kỳ thi Bất động sản Texas.
Có bao nhiêu câu hỏi sẽ có trong bài kiểm tra?
Tỷ lệ quốc gia: 85 câu hỏi với thời gian 150 phút
Phần nhà nước: 40 câu hỏi với thời hạn 90 phút
Điểm Đạt Tối thiểu cho Kỳ thi Bất động sản Texas là bao nhiêu?
Bạn phải đạt điểm 70% trở lên để vượt qua kỳ thi của mình. Điều này có nghĩa là bạn phải trả lời đúng 56 trong số 80 câu hỏi.
Gia hạn giấy phép bất động sản Texas Lần đầu tiên: Hoàn thành các Khóa học SAE Bắt buộc
Để giữ lại và gia hạn giấy phép bất động sản Texas của bạn lần đầu tiên, bạn phải hoàn thành chương trình đào tạo sau cấp phép SAE bắt buộc.
Chi phí Xin Giấy phép Bất động sản Texas
Thật không may, không có bất kỳ chi phí nào phải xem xét khi xin giấy phép bất động sản của bạn ở Texas. Thay vào đó, nhiều bước của quy trình yêu cầu bạn mua các vật phẩm (chẳng hạn như các khóa học giáo dục) hoặc trả phí. Chúng ta hãy xem xét từng giai đoạn trong việc xin Giấy phép Bất động sản Texas và chi phí của bạn là bao nhiêu.
Các lớp cấp phép trước
Là một phần của quy trình đăng ký đại lý bất động sản Texas, bạn phải hoàn thành 180 giờ của khóa học cấp phép trước được TREC phê duyệt. Điều đó có nghĩa là bạn sẽ cần phải lập ngân sách cho chi phí học bất động sản.
May mắn thay, bạn có thể hoàn thành những giờ giáo dục này trực tuyến, khiến chúng vừa tiện lợi vừa ít tốn kém hơn. Trên thực tế, chương trình giáo dục trước khi được cấp phép bất động sản Texas mà bạn yêu cầu có thể tốn ít nhất là 149 đô la.
Chi phí Kiểm tra, Ứng dụng và Xử lý Giấy phép Bất động sản Texas
Một khoản phí đăng ký $ 205 là bắt buộc khi nộp đơn đăng ký đại lý bán hàng của bạn cho TREC.
Bạn cũng sẽ cần phải tham gia - và vượt qua - kỳ thi cấp giấy phép bất động sản của Texas, kỳ thi này có chi phí kiểm tra là 54 đô la.
Còn một bước nữa trong thủ tục đăng ký. Bạn cũng sẽ cần được lấy dấu vân tay, điều này sẽ khiến bạn mất khoảng 40 đô la.
Đọc thêm: Cơ hội Bespoke Tranche 2023: Định nghĩa và tất cả những gì bạn cần biết
Tổng chi phí Giấy phép Bất động sản của bạn
Chúng ta hãy cùng nhau xem xét tất cả các chi phí giấy phép bất động sản ở Texas:
- Đánh giá sức khỏe (tùy chọn, để đánh giá xem liệu bất kỳ điều gì trong quá khứ của bạn có thể ngăn cản bạn được TREC chấp nhận hay không): $ 50
- Chi phí lấy dấu vân tay là 38.25 đô la.
- $ 149 cho hướng dẫn cấp phép trước
- Phí đăng ký đại lý bán hàng ban đầu ở Texas là $ 205.
- Chi phí cho kỳ thi bất động sản Texas là $ 43.
- Tổng cộng: $ 446.25 (hoặc $ 496.25 nếu bạn bao gồm cả quyết tâm thể dục).
- Các chi phí khác liên quan đến việc trở thành một đại lý bất động sản ở Texas
Mặc dù những điều trên sẽ bao gồm chi phí xin giấy phép bất động sản ở Texas, nhưng bạn sẽ phải trả thêm phí cấp giấy phép bất động sản thường xuyên.
Ví dụ: bạn cần phải gia hạn giấy phép của mình hai năm một lần. Điều này bao gồm việc hoàn thành chương trình giáo dục thường xuyên (thường có giá khoảng 55 đô la) và trả phí gia hạn 110 đô la của TREC.
Ai chịu trách nhiệm về Chi phí cho Giấy phép Bất động sản của bạn?
Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ chịu trách nhiệm cho tất cả các chi phí này. Tuy nhiên, là một phần của thủ tục đăng ký, bạn sẽ cần phải tìm một nhà môi giới để tài trợ cho bạn. Trong một số tình huống, công ty môi giới của bạn có thể sẵn sàng hỗ trợ bạn với những chi phí này.
Mức lương của một Đại lý Giấy phép Bất động sản Texas là bao nhiêu?
Mức lương trung bình hàng năm cho Đại lý Giấy phép Bất động sản ở Texas là $ 64,608 kể từ ngày 9 tháng 2023 năm 31.06. Trong trường hợp bạn cần một công cụ tính lương nhanh, mức lương đó là khoảng $ 1,242 mỗi giờ. Điều này tương đương với $ 5,384 mỗi tuần hoặc $ XNUMX mỗi tháng.
Trong khi ZipRecruiter có mức lương từ $ 114,299 đến $ 16,835, phần lớn mức lương của Giấy phép Đại lý Bất động sản ở Texas hiện dao động từ $ 53,162 (phần trăm thứ 25) đến $ 88,604 (phần trăm thứ 75), với những người có thu nhập cao nhất (phần trăm thứ 90) kiếm được $ 96,578 mỗi năm.
Mức lương trung bình cho một Đại lý Giấy phép Bất động sản dao động đáng kể (lên đến $ 35,442), ngụ ý rằng có thể có một số triển vọng thăng tiến và mức lương cao hơn tùy thuộc vào trình độ kỹ năng, vị trí và số năm kinh nghiệm.
Theo hoạt động đăng tuyển dụng ZipRecruiter gần đây, thị trường việc làm Đại lý Bất động sản được Cấp phép ở Texas không sôi động lắm, vì hiện tại có rất ít tổ chức đang tuyển dụng.
Texas đứng thứ 49 trong số 50 tiểu bang về mức lương Đại lý Giấy phép Bất động sản.
ZipRecruiter thường xuyên phân tích cơ sở dữ liệu của hàng triệu công việc đang hoạt động được công bố tại địa phương trên khắp nước Mỹ để tạo ra mức lương hàng năm chính xác nhất cho các vị trí Đại lý Giấy phép Bất động sản.
Mười thành phố trả lương cao nhất ở Texas cho Công việc Đại lý Giấy phép Bất động sản là gì?
Chúng tôi đã xác định được mười thành phố nơi mức lương trung bình cho vị trí Đại lý Giấy phép Bất động sản cao hơn mức trung bình của tiểu bang. Midland đứng đầu danh sách, The Woodlands và Houston xếp sau ở vị trí thứ hai và thứ ba. Houston cao hơn mức trung bình của Texas 29.4 phần trăm, trong khi Midland theo sau với $ 21,449 (33.2 phần trăm) trên $ 64,608.
Midland có thị trường việc làm Đại lý Bất động sản được Cấp phép rất nhộn nhịp, với nhiều tổ chức hiện đang tìm kiếm loại vị trí này.
Với mười thành phố này trả nhiều hơn mức lương trung bình của tiểu bang, cơ hội thành công về kinh tế với tư cách là Đại lý cấp phép bất động sản có vẻ là cực kỳ sinh lời.
Cuối cùng, mức lương trung bình cho mười thành phố hàng đầu này chênh lệch rất ít, ở mức 11% giữa Midland và San Angelo, củng cố khả năng thăng tiến lương còn hạn chế. Khi so sánh vị trí và mức bồi thường cho một nghề Đại lý Bất động sản được Cấp phép, khả năng chi phí sinh hoạt rẻ hơn có thể là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét.
| City | Mức lương hàng năm | Thanh toán hàng tháng | Tiền lương mỗi tuần | Lương theo giờ |
| Midland | $86,056 | $7,171 | $1,655 | $41.37 |
| The Woodlands | $84,658 | $7,055 | $1,628 | $40.70 |
| Houston | $83,617 | $6,968 | $1,608 | $40.20 |
| Abilene | $79,194 | $6,599 | $1,523 | $38.07 |
| Killeen | $78,412 | $6,534 | $1,508 | $37.70 |
| Wichita Falls | $78,284 | $6,524 | $1,505 | $37.64 |
| Odessa | $77,613 | $6,468 | $1,493 | $37.31 |
| Grand Prairie | $77,372 | $6,448 | $1,488 | $37.20 |
| Thi tuyển | $77,052 | $6,421 | $1,482 | $37.04 |
| San Angelo | $76,511 | $6,376 | $1,471 | $36.78 |
Top 5 Công việc Đại lý Giấy phép Bất động sản Trả lương cao nhất ở Texas là gì?
Chúng tôi đã phát hiện ra ít nhất 5 công việc tương tự như các đại lý Bất động sản được Cấp phép trả nhiều hơn mỗi năm so với mức lương Trung bình của Đại lý Cấp phép Bất động sản ở Texas. Người học việc bất động sản, đối tác bất động sản và trưởng nhóm bất động sản chỉ là một vài ví dụ về những vai trò này.
Quan trọng hơn, tất cả các vị trí này đều trả cao hơn từ 21,692 đô la (33.6%) đến 79,168 đô la (122.5%) so với mức lương Trung bình của Đại lý cấp phép bất động sản là 64,608 đô la. Nếu bạn đủ điều kiện, việc được tuyển dụng cho một trong những vị trí Đại lý Bất động sản được Cấp phép có liên quan này có thể cho phép bạn kiếm được nhiều tiền hơn so với công việc Đại lý Bất động sản được Cấp phép thông thường.
| Nghề nghiệp | Mức lương hàng năm | Thanh toán hàng tháng | Tiền lương mỗi tuần | Lương theo giờ |
| Học việc bất động sản | $143,776 | $11,981 | $2,765 | $69.12 |
| Đối tác bất động sản | $129,429 | $10,786 | $2,489 | $62.23 |
| Trưởng nhóm bất động sản | $87,778 | $7,315 | $1,688 | $42.20 |
| Đại lý bất động sản Locum Tenens | $86,750 | $7,229 | $1,668 | $41.71 |
| Bất động sản | $86,299 | $7,192 | $1,660 | $41.49 |
Ủy ban Bất động sản Texas
Nếu bạn sống ở Texas, rất có thể bạn đã nghe nói về Ủy ban Bất động sản Texas. Nhiều người không biết về những gì tổ chức làm hoặc phụ trách. Vì vậy, chính xác nó là gì?
Ủy ban bất động sản Texas cấp giấy phép
Ủy ban Bất động sản Texas, viết tắt TREC, là tổ chức quản lý của tiểu bang đối với các đại lý bất động sản. TREC đủ điều kiện cho các cá nhân và cho phép họ hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh. Khi một nhân viên kinh doanh bất động sản tiềm năng đã đáp ứng đủ các tiêu chuẩn, họ có thể tham dự kỳ thi và nếu thành công, sẽ nhận được giấy phép của họ.
Mỗi kỳ thi có một bộ tiêu chuẩn riêng phải được đáp ứng. Ủy ban Bất động sản Texas cũng đã thiết lập các hướng dẫn. Tất cả các ứng viên phải đáng tin cậy, trung thực và liêm chính.
Mọi người có thể nộp đơn cho Ủy ban Bất động sản Texas trực tuyến hoặc qua đường bưu điện. TREC cũng có một số loại phí, bao gồm:
- Chi phí kiểm tra lý lịch là $ 27.00.
- Phí lấy dấu vân tay $ 37.00
- Giấy chứng nhận tài trợ có giá $ 20.60.
- Chi phí xử lý $ 20.00 (được miễn nếu bạn đăng ký trực tuyến)
Người nộp đơn có thể nộp đơn cho Ủy ban Bất động sản Texas trực tuyến hoặc qua đường bưu điện. Ứng viên được phép tham dự kỳ thi sau khi đã thanh toán chi phí, đã lấy dấu vân tay và hoàn tất việc thẩm tra lý lịch.
Nếu một người không thi ba lần liên tiếp, TREC yêu cầu học thêm trước khi thi lại.
Ngay cả khi ai đó đậu, họ vẫn chưa đủ tiêu chuẩn để làm việc như một đại lý bất động sản ở Texas. Giấy phép đã được cấp, nhưng nó không hoạt động trừ khi được tài trợ bởi một nhà môi giới bất động sản đã đăng ký ở Texas.
Các chứng chỉ sau đây có sẵn từ Ủy ban Bất động sản Texas:
- Đại lý bất động sản cá nhân
- Nhà môi giới bất động sản cho một pháp nhân kinh doanh
- Viên thanh tra
- Nhà cung cấp giáo dục hoặc người hướng dẫn
- Đại lý cho sự thoải mái hoặc con đường đúng đắn
Ủy ban Bất động sản Texas Gia hạn Giấy phép
Một số điều kiện áp dụng khi gia hạn giấy phép bất động sản. Giấy phép đại lý phải được gia hạn hai năm một lần. Quá trình này không thể bắt đầu cho đến khi một đại lý nhận được thông báo gia hạn, thông báo này thường được gửi bằng thư 90 ngày trước khi giấy phép hết hạn.
Các khóa học giáo dục thường xuyên, ngoài các chi phí bổ sung, là cần thiết để giữ giấy phép ở trạng thái tốt. Đại lý có thể gia hạn giấy phép của họ trong tối đa 6 tháng sau ngày hết hạn. Sau 6 tháng, các đại lý có hai năm để xin phục hồi. Sau hai năm, một ứng viên phải bắt đầu lại, đăng ký lại và thi lại.
TREC chịu trách nhiệm thực thi các luật và quy định.
Một trong những trách nhiệm của Ủy ban Bất động sản Texas là bảo vệ người tiêu dùng. Phòng Dịch vụ Thực thi và Tiêu chuẩn đảm bảo rằng không có hoạt động phi đạo đức hoặc luật pháp nào bị vi phạm.
Các thành viên trong nhóm thực hiện các yêu cầu và kiểm tra các ứng dụng để đảm bảo rằng mọi ứng viên đều đáp ứng các tiêu chí về tính chính trực và tư cách đạo đức của TREC. Họ cũng thực thi và trừng phạt các đại lý vi phạm các luật sau:
- Đạo luật Giấy phép Bất động sản là luật điều chỉnh việc cấp phép bất động sản
- Đạo luật chia sẻ thời gian của Texas
- Bộ luật nghề nghiệp Texas, Chương 1102
- Quy định hoa hồng
- Đạo luật liên quan đến các công ty dịch vụ dân cư
Hội đồng Cấp phép và Chứng nhận Thẩm định viên Texas, hoặc TALCB, hỗ trợ Ủy ban Bất động sản Texas. TALCB được thành lập vào năm 1991 để hỗ trợ TREC. Cả hai tổ chức đều không nhận ra những điều sau:
- Bảo hành cho ngôi nhà của bạn
- Chia sẻ thời gian
- Môi giới bất động sản
- Giám định
- Thẩm định bất động sản
- Dịch vụ dành cho quyền ưu tiên
Cư dân Texas có thể đăng ký khiếu nại với TREC, tổ chức điều tra từng cáo buộc. Nếu các cáo buộc chống lại một người vi phạm được chứng minh là có thật, thì có thể bị xử lý kỷ luật. Ủy ban Bất động sản Texas có thẩm quyền thu hồi hoặc đình chỉ giấy phép, phạt tiền, đưa ra văn bản khiển trách hoặc thực hiện các hành động cần thiết khác.
Ủy ban Bất động sản Texas là ai
Ủy ban Bất động sản Texas bao gồm chín thành viên hội đồng do thống đốc lựa chọn. Mỗi cử tri được bầu cho một nhiệm kỳ sáu năm. Sáu trong số các ghế được nắm giữ bởi các nhà môi giới bất động sản được cấp phép, ba ghế còn lại được nắm giữ bởi các thành viên của công chúng. Thống đốc cũng bổ nhiệm một trong các cá nhân làm Chủ tịch Ủy ban.
Tôi có thể tìm thêm thông tin về việc lấy và duy trì giấy phép bất động sản Texas ở đâu?
Ủy ban Bất động sản Texas (TREC) cung cấp thông tin về việc xin và duy trì giấy phép bất động sản Texas. Bạn có thể truy cập trang web TREC tại https://www.trec.texas.gov/ để biết thêm thông tin chi tiết.
Tôi có thể làm đại lý bất động sản ở một tiểu bang khác với giấy phép bất động sản Texas không?
Nó phụ thuộc vào yêu cầu của tiểu bang mà bạn muốn làm việc. Một số tiểu bang có thỏa thuận có đi có lại với Texas, cho phép một đại lý bất động sản có giấy phép của Texas có được giấy phép ở tiểu bang khác mà không phải thực hiện lại kỳ thi cấp giấy phép của tiểu bang. Bạn nên kiểm tra với cơ quan quản lý bất động sản ở tiểu bang mà bạn quan tâm để xác định các yêu cầu của họ.
Làm cách nào để báo cáo thay đổi địa chỉ hoặc tên trên giấy phép bất động sản Texas của tôi?
Bạn có thể báo cáo thay đổi địa chỉ hoặc tên trên giấy phép bất động sản Texas của mình bằng cách gửi biểu mẫu thích hợp cho Ủy ban Bất động sản Texas (TREC). Các mẫu đơn có thể được tìm thấy trên trang web TREC tại https://www.trec.texas.gov/.
Điều gì xảy ra nếu tôi vi phạm Đạo luật Cấp phép Bất động sản Texas?
Nếu bạn vi phạm Đạo luật Cấp phép Bất động sản Texas, bạn có thể bị kỷ luật, bao gồm phạt tiền và đình chỉ hoặc thu hồi giấy phép bất động sản của bạn. Ủy ban Bất động sản Texas (TREC) chịu trách nhiệm thực thi Đạo luật Cấp phép Bất động sản Texas và có thể áp dụng biện pháp kỷ luật đối với những người được cấp phép vi phạm luật.
Câu hỏi thường gặp về Giấy phép Bất động sản Texas
Mất bao lâu để trở thành một đại lý bất động sản ở Texas?
Hoàn thành 180 giờ giáo dục trước khi được cấp phép.
180 giờ này bao gồm sáu khóa học kéo dài 30 giờ: Nguyên tắc về Bất động sản I, Nguyên tắc về Bất động sản II, Luật đại lý, Luật hợp đồng, Mẫu hợp đồng được ban hành và Tài chính bất động sản.
Kỳ thi bất động sản ở Texas khó như thế nào?
Do chỉ có 57.09% đại lý vượt qua kỳ thi cấp phép trong lần thử đầu tiên, nên có thể nói đây không phải là một bài kiểm tra đơn giản. Mặt khác, Trường Địa ốc Aceable có một trong những tỷ lệ đậu cao nhất ở Texas.
Tiểu bang khó nhất để có được giấy phép kinh doanh bất động sản là gì?
Colorado và Texas là những tiểu bang khó xin giấy phép bất động sản nhất. Trước khi được cấp giấy phép bất động sản, mỗi tiểu bang yêu cầu một số trường học và một kỳ thi mà bạn phải vượt qua.
Bạn có thể tham dự kỳ thi bất động sản Texas bao nhiêu lần?
TREC cho phép tối đa ba lần để vượt qua các phần luật quốc gia và tiểu bang của kỳ thi. Nếu bạn trượt một phần của kỳ thi, bạn chỉ cần làm lại phần bạn đã trượt.
