Bước đầu tiên để làm việc với tư cách là đại lý bất động sản ở Virginia là lấy Giấy phép Bất động sản Virginia của bạn. Hầu hết mọi thứ liên quan đến thủ tục này hiện có thể được hoàn thành trực tuyến. Yêu cầu trực tiếp duy nhất là vượt qua kỳ thi cấp phép bất động sản Virginia; tất cả những thứ khác có thể được xử lý hầu như. Bài viết này giải thích cách xin giấy phép bất động sản ở Virginia và các yêu cầu. Chúng tôi cũng đưa ra lời giải thích về chi phí của giấy phép bất động sản ở Virginia. Nào cùng đào vào bên trong!
Đại lý bất động sản là ai?
Một đại lý bất động sản là một chuyên gia được đào tạo để đàm phán các giao dịch giữa chủ nhà và người thuê nhà, cũng như người mua và người bán. Những chuyên gia trong khu vực này biết thị trường từ trong ra ngoài và có thể giúp khách hàng từng bước một. Các nhà môi giới và đại lý bất động sản tuyển dụng các đại lý bất động sản, những người kiếm được hoa hồng từ mỗi lần bán hàng mà họ môi giới.
Nghiên cứu tài sản, đàm phán giao dịch, soạn thảo hợp đồng và đưa ra lời khuyên về giá cả, tiếp thị và dàn dựng chỉ là một vài trong số nhiều nhiệm vụ của một đại lý bất động sản. Một công việc khác của đại lý bất động sản là đảm bảo rằng giao dịch bất động sản của khách hàng của họ diễn ra suôn sẻ từ góc độ pháp lý và tài chính. Một trong những phẩm chất quan trọng nhất của một đại lý bất động sản là khả năng kết nối và giành được sự tin tưởng của khách hàng.
Nơi làm việc của một đại lý bất động sản như thế nào?
Sự đa dạng và khả năng thích ứng của nơi làm việc là những đặc điểm nổi bật của ngành bất động sản. Các đại lý bất động sản, không giống như những người trong nhiều ngành nghề khác, thường có sự linh hoạt để làm việc tại nhà hoặc trong khi đi du lịch. Các cuộc họp với khách hàng và các chuyến tham quan bất động sản chiếm một phần đáng kể trong ngày của một đại lý bất động sản. Bởi vì điều này, các đại lý bất động sản liên tục di chuyển khi họ đến thăm các tài sản khác nhau và gặp gỡ những người mua và người bán tiềm năng. Không có gì lạ khi các đại lý bất động sản gặp gỡ khách hàng ở các thành phố, tiểu bang hoặc thậm chí các quốc gia khác.
Các đại lý bất động sản, cho dù họ làm việc ở văn phòng thông thường hay ở nhà, đều dành nhiều thời gian ở đó, ngoài việc giới thiệu tài sản và gặp gỡ khách hàng. Các đại lý sử dụng thời gian này để tiếp thị bản thân và danh sách của họ cho những người mua tiềm năng, cũng như đảm nhận các trách nhiệm hành chính như soạn thảo hợp đồng và đàm phán bán hàng.
Nhiều nhà môi giới bất động sản chỉ nhận được thù lao thông qua hoa hồng, hoặc là giúp khách hàng mua nhà hoặc bán nhà. Các đại lý thường chịu rất nhiều áp lực trong việc mang lại công việc kinh doanh mới và thực hiện các giao dịch. Tuy nhiên, phần thưởng cho những người thành công có thể khá lớn.
Làm thế nào để có được giấy phép bất động sản ở Virginia
Một công việc trong lĩnh vực bất động sản được nhiều người tìm kiếm, và ở Virginia, nó được trả lương cao hơn mức trung bình của cả nước. Bạn cần có giấy phép kinh doanh bất động sản ở Virginia trước khi có thể làm việc hợp pháp trong lĩnh vực này ở đó. Dưới đây là một số bước bạn có thể thực hiện để có được giấy phép bất động sản ở Virginia:
#1. Khóa học tiền cấp phép bất động sản
Trước khi tham gia kỳ thi cấp phép, các đại lý bán bất động sản ở Virginia phải hoàn thành 60 giờ học trước khi cấp phép. Đại đa số mọi người ngày nay được giáo dục cần thiết để lấy giấy phép trực tuyến. Phần lớn các khóa học về bất động sản có sẵn trực tuyến đều thuộc loại tự học và được trang bị các công cụ hỗ trợ học tập như bài kiểm tra thực hành về bất động sản và thẻ ghi chú. Một số thậm chí còn “đảm bảo” rằng, nếu bạn tham gia và vượt qua khóa học của họ, bạn sẽ thành công trong lần đầu tiên tham gia kỳ thi. Các chi tiết cụ thể của những lợi thế này có thể khác nhau tùy thuộc vào trường học và chương trình bạn đăng ký, vì vậy điều quan trọng là tìm một tùy chọn phù hợp với bạn.
Chỉ vì bạn đã hoàn thành một khóa học không có nghĩa là bạn đã chuẩn bị tốt hơn cho kỳ thi hoặc để thành công với tư cách là một đại lý. Bang Virginia khác thường ở chỗ nó bắt buộc xét nghiệm có giám sát đối với giai đoạn cuối của quy trình trước khi cấp phép. Kỳ thi nhà nước không có gì giống như thế này. Nhà cung cấp dịch vụ giáo dục trước khi cấp phép của bạn sẽ cung cấp cho bạn bài kiểm tra này để đảm bảo rằng bạn đã học và ghi nhớ các tài liệu được đề cập trong khóa học của mình.
Kỳ thi này được đóng và ghi chú kín, giống như kỳ thi cấp bang. Bạn có thể sử dụng một tờ giấy nháp và một máy tính có chức năng cơ bản, nhưng không được sử dụng các thiết bị điện tử hoặc truy cập internet nào khác. Bài kiểm tra này thường có thể được thực hiện tại nhà, với sự có mặt của giám thị để bảo vệ cá nhân bạn. Xác minh rằng một giám thị được bao gồm trong khóa học cấp phép trước bất động sản của bạn trước khi mua hàng của bạn.
#2. Bài kiểm tra giấy phép bất động sản Virginia
Bây giờ bạn đã học xong, bạn có thể bắt đầu chuẩn bị cho kỳ thi bất động sản. PSI Exams Online chịu trách nhiệm quản lý kỳ thi cấp giấy phép bất động sản Virginia. Bằng cách đăng ký một tài khoản trên trang web PSI, bạn có thể lên lịch thi, thanh toán phí thi và gửi đơn đăng ký tại một địa điểm trực tuyến thuận tiện. Có thể mất đến hai tuần để xử lý đơn đăng ký tham gia kỳ thi của bạn.
Một tờ giấy nêu chi tiết điểm số của bạn, đạt hay không đạt, sẽ được cung cấp cho bạn ngay sau khi kết thúc bài kiểm tra của bạn. Nếu kết quả là “Không đạt”, bạn sẽ có thể kiểm tra xem mình đã thực hiện như thế nào trong từng phần của bài kiểm tra. Sử dụng điều này như một hướng dẫn học tập nếu bạn đang suy nghĩ về việc làm bài kiểm tra một lần nữa.
#3. Vượt qua kỳ thi
Phải trả lời tổng cộng 120 câu hỏi (40 dành riêng cho tiểu bang và 80 dành cho quốc gia) trong vòng 150 phút để vượt qua kỳ thi cấp phép nhân viên kinh doanh bất động sản của Virginia. Các kỳ thi có thể được thực hiện tại các thành phố Charlottesville, Richmond, Roanoke, Vienna và Virginia Beach. Kỳ thi lấy giấy phép kinh doanh bất động sản ở Virginia rất nghiêm ngặt. Gần 60% học sinh đi thi không đỗ. Đây là lý do tại sao chọn một trường bất động sản cung cấp các kỳ thi thực hành không giới hạn là rất quan trọng. Bạn nên chuẩn bị cho kỳ thi bằng cách luyện tập càng nhiều càng tốt.
Nếu bạn không nhận được nó lần đầu tiên, không sao cả. Bạn có thể nộp đơn đăng ký mới và làm lại bài kiểm tra. Điểm vượt qua của bạn sẽ có giá trị trong một năm, cho phép bạn có nhiều thời gian để hoàn thành các yêu cầu còn lại đối với giấy phép bất động sản Virginia của mình.
#4. Lấy dấu vân tay và kiểm tra lý lịch
Bước tiếp theo sau khi đăng ký là lấy dấu vân tay và kiểm tra hợp pháp. Trước khi một cá nhân có thể trở thành đại lý bất động sản được cấp phép ở Virginia, trước tiên họ phải trải qua quá trình kiểm tra lý lịch, theo quy định của Hội đồng Bất động sản Virginia.
Sau khi vượt qua kỳ thi cấp giấy phép bất động sản Virginia tại địa điểm kiểm tra PSI, bạn sẽ trải qua quá trình lấy dấu vân tay điện tử. Quy trình kiểm tra lý lịch sẽ bắt đầu sau khi bạn đã hoàn thành và gửi dấu vân tay của mình. Ủy ban Bất động sản Virginia sẽ xem xét kết quả kiểm tra lý lịch của bạn để xác minh sự phù hợp của bạn. Họ có thể liên hệ với bạn trong thời gian này để yêu cầu làm rõ hoặc biết thêm thông tin.
Bạn có thể không được cấp giấy phép bất động sản ở Virginia nếu bạn có tiền án hoặc bản án chống lại bạn. Nếu vậy, hãy gửi Mẫu báo cáo kết án hình sự và hồ sơ lịch sử tội phạm của tiểu bang của bạn. Kiểm tra hồ sơ tội phạm quốc gia chính thức hoặc bản sao Lệnh cuối cùng, bản án hoặc quyết định vụ án do tòa án có thẩm quyền ban hành cũng sẽ đủ. Hội đồng có thể yêu cầu bạn cung cấp thêm tài liệu liên quan đến việc kết án sau khi nhận được thông tin này từ Bộ Quy chế Nghề nghiệp và Nghề nghiệp Virginia, và bạn có thể được yêu cầu tham dự một buổi Tìm hiểu Sự thật Không chính thức.
#5. Tìm một nhà môi giới
Bài kiểm tra kết thúc và được thực hiện khi bạn đã vượt qua nó. Bây giờ bạn có thể tập trung vào các chuyên gia bất động sản mới của mình. Là một đại lý bất động sản tiềm năng ở Virginia, chọn một nhà môi giới là bước quan trọng đầu tiên. Bất kỳ đại lý bất động sản nào làm việc ở bang Virginia đều phải báo cáo với một nhà môi giới có giấy phép hợp lệ trong bang. Tuy nhiên, có nhiều hơn thế. Người môi giới của bạn cũng sẽ đóng vai trò là người hướng dẫn khi bạn thành lập công ty của mình.
Đừng vội vàng mọi thứ; thay vào đó, hãy nói chuyện với một số nhà môi giới khác nhau. Tìm hiểu về bầu không khí tại văn phòng, kỳ vọng của nhà môi giới, khả năng đào tạo và cơ cấu phân chia hoa hồng. Có một nhà môi giới sẵn sàng đầu tư vào quá trình đào tạo và phát triển của bạn với tư cách là một đại lý mới có thể đáng để được chia hoa hồng giảm. Chọn một nhà môi giới chỉ dựa trên cấu trúc hoa hồng của họ là một ý tưởng tồi. Bạn cần thông tin liên hệ của người môi giới để đăng ký giấy phép nhân viên bán hàng.
#6. Nộp đơn xin Giấy phép Nhân viên Bán hàng Virginia của bạn
Bây giờ bạn đã quyết định chọn một nhà môi giới, bạn có thể bắt đầu quy trình đăng ký giấy phép nhân viên kinh doanh bất động sản ở Virginia của mình. Để xin giấy phép bán bất động sản ở Virginia, hãy điền vào Đơn đăng ký Giấy phép Nhân viên Bán hàng Bất động sản DPOR của Virginia và thanh toán chi phí liên quan. Vui lòng cho bộ phận cấp phép tối đa ba tuần để xem xét đơn đăng ký của bạn.
Giờ đây, bạn có thể tự gọi mình là đại lý bất động sản được cấp phép tại Khối thịnh vượng chung Virginia. Bạn được tự do làm đại lý cho cả người mua và người bán trong các giao dịch bất động sản.
Yêu cầu Giấy phép Bất động sản Virginia
Các yêu cầu để trở thành một đại lý bất động sản ở Virginia là:
- Là công dân Hoa Kỳ hoặc người nước ngoài được thừa nhận hợp pháp
- 18 tuổi trở lên
- Phải có bằng trung học hoặc tương đương (GED)
Giáo dục Sau khi Cấp phép Virginia
Để giữ giấy phép nhân viên bán hàng của họ ở trạng thái tốt với Hội đồng Địa ốc Virginia, tất cả nhân viên bán hàng mới được cấp phép có một năm kể từ ngày cuối cùng của tháng mà họ được cấp để hoàn thành chương trình giáo dục 30 giờ sau khi có giấy phép (PLE).
Chương trình PLE kéo dài 30 giờ sẽ bao gồm chín khóa học:
- 2 giờ về Nhà ở Công bằng, ADA và Quyền Công dân
- 6 giờ về Luật và Quy định Bất động sản
- 3 giờ về Đạo đức và Tiêu chuẩn Ứng xử
- 2 giờ về các vấn đề và xu hướng hiện tại của ngành
- 3 giờ Luật đại lý
- 6 giờ Viết hợp đồng
- 3 giờ Quản lý rủi ro
- 3 giờ yêu cầu ký quỹ
- 2 giờ Tài chính liên quan đến Bất động sản
Giấy phép Bất động sản Chi phí Virginia
Tổng chi phí để xin giấy phép bất động sản ở Virginia có thể dao động từ khoảng $382 đến $832, tùy thuộc vào các yếu tố như bạn theo học trường bất động sản nào và số lần bạn tham gia kỳ thi cấp giấy phép.
Mất bao lâu để có được Giấy phép Bất động sản Virginia?
Các môn học tiên quyết và ôn thi là hai khía cạnh tốn nhiều thời gian nhất để lấy được giấy phép. Mọi người thường cần từ ba đến sáu tháng để hoàn tất quy trình. Bạn có thể hoàn thành trong hai tháng nếu bạn làm việc không ngừng nghỉ và nỗ lực học tập rất nhiều. Đi nhanh hơn mức này không được khuyến khích. Đừng nhồi nhét vào đêm trước ngày thi; dành cho mình nhiều thời gian để học tập.
Giấy phép Bất động sản Virginia có đáng với chi phí không?
Bạn có thể đang suy nghĩ, dựa trên những chi phí ban đầu này và khả năng bắt đầu chậm thu nhập mới của bạn, liệu việc xin giấy phép bất động sản của bạn có xứng đáng hay không. Nếu bạn là kiểu người chủ động và làm việc chăm chỉ, thì đúng vậy! Xin giấy phép kinh doanh bất động sản ở Virginia là một ý tưởng tuyệt vời vì theo báo cáo của Truth, mức lương trung bình của một đại lý bất động sản ở Virginia với 1-2 năm kinh nghiệm là 96,794 USD.
Tiềm năng thu được lợi ích tài chính từ đầu tư bất động sản là gần như vô tận. Có thể kiếm được sáu con số tiền hoa hồng hàng năm nếu bạn nỗ lực để có được một số lượng lớn khách hàng và luôn mang lại kết quả xuất sắc.
Làm thế nào để các đại lý bất động sản được trả tiền trong VA?
Thay vì nhận lương thông thường, các nhà môi giới bất động sản được trả hoa hồng trên cơ sở mỗi giao dịch bất động sản thành công mà họ tạo điều kiện cho khách hàng của mình.
Bạn có thể thi Bất động sản Virginia bao nhiêu lần?
Bạn được phép thực hiện không giới hạn số lần tham gia kỳ thi cấp giấy phép của bang Virginia. Để thi lại, bạn chỉ cần liên hệ với PSI để sắp xếp ngày thi mới và thanh toán chi phí thi.
Kết luận:
Quan trọng nhất, Người môi giới được người mua và người bán có đầy đủ thông tin ưa thích hơn người môi giới bất động sản truyền thống. Các đại lý nghiêm túc trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản sẽ tiến thêm một bước khi tham gia NAR và giành được danh hiệu Nhà môi giới bất động sản để thể hiện cam kết của họ đối với ngành. Các nhà môi giới cũng nhận được sự tín nhiệm ngay lập tức và tiếp cận với nhiều cơ hội phát triển mạng lưới và chuyên nghiệp hơn.
Tất cả những gì được yêu cầu để tham gia Hiệp hội Môi giới và sử dụng chỉ định Môi giới ở Virginia là giấy phép bất động sản hợp lệ. Để trở thành thành viên, tất cả những gì bạn phải làm là điền vào đơn đăng ký và trả phí. Nếu bạn tham gia hiệp hội địa phương, bạn cũng sẽ là thành viên của các tổ chức quốc gia và tiểu bang.
Bài viết liên quan
- THUẾ THU NHẬP VIRGINIA: Định nghĩa và Tỷ lệ
- TOP 10 BANG CÓ CHI PHÍ SINH HOẠT THẤP NHẤT MỸ 2023 (Chi tiết)
- Điều gì ảnh hưởng đến điểm tín dụng: 5 yếu tố hàng đầu có thể giúp tín dụng của bạn
- TIỂU BANG CHI PHÍ SINH HOẠT THẤP NHẤT HOA KỲ
- GIẤY PHÉP BẤT ĐỘNG SẢN ILLINOIS: Các bước & Mẹo để trở thành đại lý bất động sản được cấp phép
dự án
