Nếu bạn giống như phần lớn những người sở hữu nhà tương lai, tiết kiệm để trả trước là một trong những mối quan tâm hàng đầu của bạn. Việc tìm được một công ty cho vay cung cấp các khoản vay thấp hoặc không trả trước có thể tạo ra sự khác biệt giữa việc có thể mua nhà ngay bây giờ và việc phải chờ đợi hàng tháng hoặc hàng năm. Khoản vay mua nhà từ chính phủ của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ hoặc Bộ Cựu chiến binh cho phép người mua nhà mua nhà mà không cần trả trước. Khoản trả trước đối với khoản vay do Cục Quản lý Nhà ở Liên bang bảo hiểm có thể chỉ ở mức 3.5%. Tuy nhiên, khoản tiền đặt cọc mua nhà tối thiểu đối với các khoản vay thông thường hiện nay chỉ là 3%. Khi đề cập đến các khoản thanh toán trước và các điều kiện đủ điều kiện, một số chương trình cho vay tư nhân có thể tự chống lại các khoản vay của chính phủ. Hãy tiếp tục đọc để hiểu thêm về các loại khoản vay mua nhà không trả trước, với tư cách là người mua lần đầu và với lịch sử tín dụng xấu.
Hiểu về việc không trả trước cho các khoản vay mua nhà
Thế chấp bằng không là một loại thế chấp trong đó người đi vay không phải trả trước bất kỳ khoản tiền nào. Khi bạn vay tiền mua nhà, khoản thanh toán đầu tiên bạn thực hiện là khoản đặt cọc mua nhà. Tuy nhiên, hầu hết những người cho vay thế chấp sẽ cần trả trước một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá bán căn nhà.
Giả sử bạn đang mua một căn nhà trị giá 200,000 đô la với khoản thanh toán trước 20%, điều đó có nghĩa là bạn sẽ cần mang theo 40,000 đô la. Sau khi đầu tư vào tài sản, ngân hàng và những người cho vay khác muốn bạn có trách nhiệm hơn với khoản vay của mình. Có thể mất nhiều năm để tiết kiệm một khoản tiền trả trước đáng kể, khiến nó trở thành một rào cản đáng kể đối với nhiều chủ nhà tương lai.
Ngoại trừ khoản vay được chính phủ bảo lãnh, được bảo hiểm bởi chính phủ liên bang, các nhà đầu tư thế chấp lớn sẽ không cung cấp các khoản vay không trả trước. Điều này có nghĩa là nếu bạn không thanh toán được khoản thế chấp của mình, chính phủ sẽ giúp thanh toán các hóa đơn (cùng với người cho vay của bạn).
Đối với những người có thể không đủ khả năng mua nhà, chính phủ hiện đảm bảo các khoản thế chấp. Ngoài ra, người cho vay có thể cảm thấy thoải mái hơn khi cấp tín dụng cho những khách hàng có hồ sơ tài chính rủi ro hơn, chẳng hạn như những người không đủ khả năng trả trước một khoản tiền lớn, khi các khoản vay đó được chính phủ hỗ trợ.
Hơn nữa, có hai loại khoản vay được chính phủ hỗ trợ không yêu cầu trả trước tiền mua nhà: khoản vay VA và khoản vay USDA. Bạn phải đáp ứng các tiêu chí của từng chương trình cho vay riêng biệt trước khi đăng ký thế chấp mà không cần trả trước.
Các khoản vay FHA và các khoản thế chấp thông thường có sẵn nếu bạn không đủ điều kiện cho các khoản vay của VA hoặc USDA. Ngoài ra, các khoản thanh toán thấp có thể thực hiện được với cả FHA và các khoản vay thông thường.
Các loại khoản vay mua nhà không cần trả trước
Có hai loại lựa chọn cho vay do chính phủ hỗ trợ (USDA và VA) không yêu cầu trả trước nếu bạn đủ điều kiện. Bên cạnh các chương trình của chính phủ, hiệp hội tín dụng địa phương của bạn, đặc biệt là hiệp hội tín dụng dựa trên tư cách thành viên chuyên nghiệp, có thể cung cấp khoản vay không lãi suất. Đây là những cuộc điều tra không phổ biến nhưng đáng giá nếu bạn bắt gặp một cuộc điều tra.
# 1. Cho vay VA
Các khoản vay VA không trả trước có sẵn thông qua Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ (VA) cho các quân nhân đang tại ngũ, cựu chiến binh và vợ/chồng còn sống. Hình thức cho vay này, giống như khoản vay USDA, không yêu cầu bảo hiểm thế chấp, nhưng nó yêu cầu chi phí tài chính trả trước có thể được bao gồm trong khoản vay. (Hãy nhớ rằng các khoản vay mua nhà không yêu cầu trả trước, nhưng làm như vậy sẽ giảm thiểu phí tài trợ.)
Nhiều người cho vay đưa ra tỷ lệ cho vay VA thấp hơn so với các khoản vay thông thường, giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền trong suốt thời hạn của khoản vay.
#2. Khoản vay USDA
Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) đảm bảo các khoản thế chấp cho những người mua nhà ở khu vực nông thôn. Mặc dù không cần trả trước khi đăng ký khoản vay USDA, người nộp đơn vẫn phải đáp ứng các yêu cầu về tín dụng, thu nhập và các điều kiện đủ điều kiện khác. USDA có một trang web nơi bạn có thể kiểm tra tính đủ điều kiện của mình.
Các khoản vay của USDA không yêu cầu trả trước tiền mua nhà, tuy nhiên, người vay phải trả một khoản phí bảo lãnh trả trước có thể được tài trợ vào khoản thế chấp. Nếu bạn quyết định đưa nó vào khoản vay của mình, bạn sẽ không phải trả bất kỳ khoản nào ngay từ đầu; tuy nhiên, số tiền bạn nợ sẽ tăng lên khi tiền lãi được cộng vào tiền gốc trong suốt thời hạn của khoản vay.
#3. Cho vay mua nhà tư nhân không cần trả trước
Bạn có thể tìm các khoản vay mua nhà không có hình thức trả trước từ những người cho vay tư nhân cũng như những người được chính phủ hỗ trợ. Mặc dù các khoản thế chấp không trả trước phổ biến hơn trước thời kỳ suy thoái kinh tế năm 2008, nhưng một số ngân hàng vẫn cung cấp các khoản thế chấp này.
Ngoài ra, Ngân hàng Tiết kiệm Bắc Mỹ và Liên minh Tín dụng Liên bang Hải quân chỉ là hai ví dụ về các ngân hàng và công đoàn tín dụng sẽ cấp các khoản vay mà không yêu cầu thanh toán ban đầu. Để gia nhập Liên bang Hải quân, PMI là không cần thiết, mặc dù nó được khuyến nghị. Những người vay có điểm tín dụng từ 700 trở lên đủ điều kiện nhận khoản thế chấp này từ NASB.
Nếu bạn quan tâm đến phương pháp này, trước tiên hãy nói chuyện với người cho vay để thu thập tất cả thông tin bạn cần trước khi đăng ký.
Điểm tín dụng nào là cần thiết cho một khoản vay mua nhà mà không cần trả trước?
Khi đăng ký một khoản vay thông thường, bạn nên đặt mục tiêu có điểm tín dụng cao ít nhất 620 điểm nếu có thể. Tuy nhiên, nếu điểm tín dụng của bạn dưới 620, người cho vay sẽ không thể chấp nhận khoản vay của bạn hoặc sẽ buộc phải cung cấp cho bạn mức lãi suất cao hơn, điều này có thể dẫn đến khoản thanh toán hàng tháng cao hơn. Nếu điểm của bạn trên 720, người cho vay sẽ phê duyệt khoản vay của bạn hoặc cung cấp mức lãi suất thấp hơn.
Cho vay mua nhà lần đầu mà không cần trả trước
Giấc mơ sở hữu nhà của người Mỹ nằm trong tầm tay với sự hỗ trợ của các chương trình dành cho người mua lần đầu.
Bạn có thể sử dụng các chương trình này để giảm khoản tiền trả trước của mình xuống dưới mức tiêu chuẩn ngành là 20% hoặc để đảm bảo mức lãi suất thấp hơn cho khoản thế chấp của bạn, giúp bạn tiết kiệm hàng nghìn USD trong suốt thời hạn của khoản vay. Vâng, lãi suất đã tăng trong vài năm qua và giá nhà tiếp tục tăng một cách bất chấp. Tuy nhiên, điều này không nhất thiết có nghĩa là nhà ở không có khả năng chi trả.
Các loại chương trình dành cho người mua nhà lần đầu
Giấc mơ Mỹ từ lâu đã bao gồm việc thực hiện giấc mơ Mỹ về quyền sở hữu nhà. Là một lâu đài, đền thờ, nơi gặp gỡ và nơi trú ẩn an toàn, ngôi nhà tượng trưng cho sự tự do và độc lập của chúng ta.
Hơn nữa, khó đột nhập vào nhà là một trong những lý do chính khiến chúng tôi đánh giá cao quyền sở hữu. Quyền sở hữu nhà thường kiếm được chứ không phải cho. Bạn sẽ cần tiết kiệm, chủ động, đáng tin cậy và tự chủ để kiếm được bộ chìa khóa nhà đầu tiên.
Điều này đặc biệt đúng hiện nay, một thời điểm đầy thách thức trong lịch sử đối với những người mua lần đầu do thiếu các lựa chọn có giá hợp lý. Độ tuổi trung bình của người mua lần đầu là 32 tuổi, cao hơn bao giờ hết. Điều này chủ yếu là do thực tế là hơn 40% người mua lần đầu bị gánh nặng bởi nghĩa vụ nợ sinh viên.
Những chủ nhà đầy hy vọng sẽ không phải chịu một khoản tiền thuê dưới tiêu chuẩn suốt đời chỉ vì điều này. Chính phủ liên bang từ lâu đã khuyến khích sở hữu nhà vì lợi ích chung của đất nước, do đó có nhiều hỗ trợ dành cho những người mua lần đầu. Dưới đây là một số chương trình cho người mua nhà lần đầu vay với số tiền trả trước ít hoặc không cần trả trước.
#1. Chương trình phi lợi nhuận
Nếu bạn là người mua nhà lần đầu đang tìm kiếm một khoản thế chấp giá rẻ, một chương trình phi lợi nhuận có thể là lựa chọn tốt nhất của bạn. Những người vay có thu nhập thấp và trung bình có thể nhận được các khoản thế chấp hợp lý từ các tổ chức như Neighborhood Assistance Corporation of America, tổ chức này không tính bất kỳ điểm hoặc lệ phí trả trước nào. Để làm điều này, trái ngược với đánh giá rủi ro được sử dụng bởi những người cho vay thế chấp khác, tổ chức phi lợi nhuận sử dụng các yêu cầu “dựa trên đặc điểm” trong quy trình đánh giá người vay của mình.
Ngoài ra, bạn có thể tìm thấy các chương trình phi lợi nhuận dựa vào cộng đồng trong khu vực của mình. Chương trình hỗ trợ trả trước của Thành phố New York tài trợ tới 100,000 đô la cho những người vay đủ điều kiện.
#2. Khoản vay thông thường với khoản thanh toán ban đầu thấp hoặc không có
Một trong những khoản thế chấp phổ biến nhất là khoản vay thông thường, đây là loại tín dụng không có sự hỗ trợ từ chính phủ và do đó có ít hạn chế hơn đối với người có thể đăng ký. Hơn nữa, một số trong số họ yêu cầu một khoản thanh toán xuống cực kỳ nhỏ chỉ bằng 3% giá mua nhà.
Fannie Mae và Freddie Mac quy định các điều khoản vay đối với các khoản thế chấp thông thường. Các gói này bao gồm:
- Thế chấp HomeReady: Chương trình thế chấp HomeReady của Fannie Mae tương tự như của Freddie Mac ở chỗ nó chỉ yêu cầu khoản thanh toán trước 3% (tuy nhiên, với PMI, nó có thể rẻ hơn).
- Các khoản thế chấp 97 thông thường: 97 thông thường được hỗ trợ bởi Fannie Mae và Freddie Mac và chỉ giảm 3% và điểm tín dụng là 620. Bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) là một khoản phí bổ sung được cộng vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng trong trường hợp tiêu chuẩn các chương trình thế chấp trả trước thấp.
- Thế chấp HomeOne: Khoản thế chấp Freddie Mac này chỉ yêu cầu thanh toán trước 3% với PMI, tuy nhiên, khoản thế chấp này chỉ dành cho những người mua lần đầu và có các yêu cầu khác.
Khi đăng ký một trong những khoản thế chấp này, bạn sẽ không giao dịch trực tiếp với Fannie Mae hoặc Freddie Mac. Thay vào đó, bạn có thể tìm thấy chúng thông qua nhiều tổ chức tài chính như ngân hàng, công ty cho vay thế chấp trực tuyến và hiệp hội tín dụng.
#3. Chương trình do nhà tuyển dụng tài trợ
Khi cần tìm một nơi để ở, nhiều người lao động có thể được hưởng lợi từ các chương trình nhà ở do chủ lao động hỗ trợ (EAH), thường nằm trong hoặc gần nơi làm việc. Một loại viện trợ là khoản vay được tha sau một số năm nhất định, cùng với các hạng sở hữu nhà bắt buộc. Có thể có các yêu cầu khác đối với các chương trình EAH ngoài yêu cầu về nghề nghiệp, chẳng hạn như là người mua nhà lần đầu, yêu cầu về nhiệm kỳ hoặc giới hạn thu nhập.
Khoản trả trước thấp nhất có thể cho một ngôi nhà là gì?
Tuy nhiên, khoản trả trước 3% có thể đạt được, tùy thuộc vào loại khoản vay và tín dụng của người mua. Có thể là nếu bạn đủ điều kiện vay USDA hoặc vay VA, bạn sẽ không cần bất kỳ khoản tiền trả trước nào để mua nhà. Khoản thanh toán ban đầu được yêu cầu khác nhau giữa các chương trình cho vay khác nhau.
Các khoản vay mua nhà tín dụng xấu không có khoản thanh toán xuống
Đối với đại đa số mọi người, một ngôi nhà đại diện cho khoản đầu tư tài chính lớn nhất của họ. Tuy nhiên, nhiều người, đặc biệt là những người thiếu tiền tiết kiệm hoặc có tín dụng xấu, có thể cảm thấy việc mua nhà là ngoài tầm với của họ. Thật không may, hiện tại không có lựa chọn khả thi nào cho người mua nhà có tín dụng xấu và không trả trước. Có thể có những giải pháp giúp bạn mua nhà ngay cả khi bạn có tín dụng tốt nhưng tiền tiết kiệm thấp.
Phạm vi có thể có của điểm tín dụng là từ 300 đến 850. Mặc dù các yêu cầu về mức độ tin cậy tín dụng thay đổi từ người cho vay này sang người cho vay khác, nhưng phạm vi mà họ xem xét lịch sử tín dụng của người đi vay là khá nhất quán.
Một trong những cơ quan tín dụng nổi tiếng nhất ở Hoa Kỳ, Experian, cung cấp bảng phân tích sau đây về khung điểm tín dụng:
- 300 – 579: Nghèo
- 580 – 669: Khá
- 670 - 739: Tốt
- 740 - 799: Rất tốt
- 800 – 850: Xuất sắc
Mặc dù phần lớn các nhà cung cấp khoản vay yêu cầu người vay phải có tín dụng xuất sắc, nhưng cũng có một số lựa chọn dành cho những người có tín dụng hợp lý. Chẳng hạn, người mua có điểm tín dụng từ 580 trở lên có thể đủ điều kiện nhận khoản vay FHA chỉ yêu cầu khoản thanh toán trước 3.5%.
Hãy nhớ rằng đây chỉ là những số liệu gần đúng và mỗi người cho vay FHA có thể đặt ra các tiêu chuẩn bổ sung của riêng họ đối với các khoản thế chấp FHA.
Bạn có thể mua một ngôi nhà với tín dụng xấu?
Mặc dù có thể mua một ngôi nhà với tín dụng kém, nhưng bạn không nên mong đợi phải trả giá thấp nhất. Có thể mua nhà với tín dụng xấu thông qua một số chương trình, chẳng hạn như các khoản vay FHA. Tuy nhiên, khoản thanh toán trước lớn hơn sẽ được yêu cầu nếu điểm tín dụng của bạn dưới 580.
Những người có điểm tín dụng dưới 580 được yêu cầu giảm 10% cho khoản vay FHA, nhiều hơn đáng kể so với mức 3.5% mà những người có điểm cao hơn cần. Một khoản vay thông thường có yêu cầu chặt chẽ hơn.
Nếu bạn muốn thế chấp và có điểm tín dụng thấp, bạn sẽ cần một khoản thanh toán trước lớn hơn và sẽ phải đồng ý trả lãi suất cao hơn đáng kể. Lãi suất khoản vay của bạn sẽ xác định cả khoản thanh toán hàng tháng và tổng chi phí của nó. Ngoài ra, đọc CÁCH MUA NHÀ KHÔNG CÓ TIỀN: Dành cho Người Mua Lần Đầu.
Nếu bạn vay 200,000 đô la trong 30 năm với lãi suất 3%, khoản thanh toán thế chấp của bạn sẽ là 843 đô la mỗi tháng. Toàn bộ chi phí của khoản vay trong suốt thời hạn 30 năm là $303,555.
Với lãi suất 5%, khoản vay tương tự sẽ khiến bạn phải trả 1,074 đô la hàng tháng hoặc 386,512 đô la trong suốt thời hạn của khoản vay, tăng khoảng 27%. Xếp hạng không đầy đủ có thể dẫn đến lãi suất cao hơn.
Bạn cần điểm tín dụng nào để giảm $0?
Trong hầu hết các trường hợp, những người cho vay sẽ không tiết lộ nhu cầu về điểm tín dụng tối thiểu của họ. Họ cũng tính đến số nợ của người nộp đơn, lịch sử thanh toán và tính kịp thời của các khoản thanh toán hóa đơn, tất cả những điều này có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng của họ.
Một người có điểm tín dụng xấu có thể có cơ hội tốt hơn để đảm bảo một khoản vay mua ô tô hoặc mua nhà mà không cần trả trước nếu họ có lịch sử thanh toán thuận lợi và một phương tiện giao dịch, chẳng hạn như một người có nhiều khoản thanh toán trễ nhưng các trường hợp khác cho phép họ điểm tín dụng cao hơn.
Một khoản thanh toán trước thường cần thiết cho khoản vay mua nhà hoặc xe hơi, nhưng không phải cho khoản vay cá nhân. Những người có điểm tín dụng xấu thường có thể được chấp thuận cho các khoản vay không trả trước từ các nền tảng cho vay và ngân hàng mà chúng tôi đã đề xuất. Việc đủ điều kiện vay thế chấp có thể khó khăn hơn nếu điểm tín dụng của bạn kém.
Các mạng cho vay trực tuyến mà chúng tôi đề xuất cung cấp các khoản vay mua ô tô tín dụng khủng mà không yêu cầu trả trước cho những người vay có điểm FICO từ 500 đến 579, được coi là rất kém.
Các giá trị có thể có cho điểm tín dụng FICO là từ 300 đến 850. Nếu điểm tín dụng của bạn dưới 500, bạn có thể gặp khó khăn trong việc đảm bảo khoản vay mua ô tô hoặc nhà từ những người cho vay truyền thống. Tuy nhiên, điểm tín dụng thấp có thể được ghi đè bằng khoản thanh toán trước đáng kể hoặc người đồng ký tên đáng tin cậy.
Chi phí tài chính thường cao hơn đối với những người có xếp hạng tín dụng thấp hơn. Bởi vì điều này, điều quan trọng là phải so sánh các lựa chọn tài chính.
Những người cho vay tốt nhất cho các khoản vay mua nhà với chi phí thấp và không cần đặt cọc
Giá nhà và lãi suất tăng đã khiến nhiều người đi vay gặp khó khăn khi tham gia vào thị trường nhà ở. May mắn thay, có một số lựa chọn có sẵn từ một số người cho vay có thể giúp những người sắp trở thành chủ sở hữu nhà với cả khoản thanh toán trước và chi phí đóng cửa của họ. Dưới đây là 3 công ty cho vay hàng đầu với các khoản thanh toán thấp hoặc không trả trước đối với các khoản vay mua nhà.
#1. Ngân hàng Mỹ
Các chương trình Thói quen kiếm tiền tốt hơn của Bank of America và các chương trình Edu-Series trực tuyến dành cho người mua nhà lần đầu là hai ví dụ về sự cống hiến của công ty trong việc giúp đỡ thế hệ chủ nhà tiếp theo. Người vay có thể liên hệ với các nhóm cho vay của công ty thông qua trang web của công ty, qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp, bất cứ điều gì thuận tiện nhất cho họ.
Hơn nữa, Bank of America cũng đứng đầu danh sách vì có nhiều gói cho vay dành cho người mua lần đầu mà ngân hàng này cung cấp, chẳng hạn như khoản thế chấp Giải pháp Khoản vay Giá cả phải chăng, chỉ yêu cầu thanh toán trước 3%.
Ngoài khoản thế chấp Giải pháp Khoản vay Giá cả phải chăng, Bank of America còn có chương trình Trợ cấp Trả trước, trong đó những người vay đủ điều kiện có thể nhận được tới 10,000 đô la hoặc 3% giá mua nhà dưới dạng trả trước. Không cần phải trả lại một khoản trợ cấp.
Khách hàng vay thế chấp Phần thưởng Ưu tiên có thể tiết kiệm tới 0.375% lãi suất và được chiết khấu phí khởi tạo khoản vay nếu họ giữ một số tiền nhất định trong tài khoản tiền gửi của Bank of America và/hoặc tài khoản đầu tư Merrill Edge và Merrill Lynch.
#2. Tăng Ngân hàng
Rising Bank, bộ phận trực tuyến của Midwest BankCentre, một ngân hàng có trụ sở tại St. Louis, là lựa chọn tốt nhất cho những người vay đang tìm kiếm một quy trình đăng ký thế chấp trực tuyến thuận tiện, hướng tới cộng đồng. Đại diện của Rising Bank đã mô tả phương pháp của ngân hàng là “công nghệ cao/liên lạc cao”, giải thích rằng công ty phục vụ cho những khách hàng muốn có thủ tục thế chấp tự động, nhanh chóng đồng thời đặt phí bảo hiểm cho sự liên lạc của con người.
Ngoài các loại thông thường của các khoản thế chấp được chính phủ hỗ trợ, Rising Bank còn cung cấp các khoản vay thông thường với khoản thanh toán trước chỉ 3%. Đối với những người vay không thể cung cấp các tài liệu tiêu chuẩn cho khoản vay mua nhà, chính phủ Trung tâm Ngân hàng Trung Tây không cung cấp các khoản vay trả trước và các khoản thế chấp Mã số thuế cá nhân (ITIN) thông qua kênh của mình. Các chương trình DPA có sẵn thông qua cả hai phương pháp phân phối.
Những người vay đặt ưu tiên vào thời gian xử lý nhanh chóng có thể chọn xem xét Rising Bank. Theo một đại diện của Rising Bank, thời gian trung bình cần thiết để đóng một khoản vay thế chấp là 21 ngày, mặc dù con số này có thể thấp đến bảy ngày đối với một số khoản vay nhất định.
# 3. đuổi
Chase Home Lending có sẵn một số lựa chọn cho vay để giúp nhiều người hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở Mỹ.
Những người mua nhà có thu nhập dưới một ngưỡng cụ thể có thể đủ điều kiện nhận khoản vay thế chấp Chase DreaMaker đặc biệt của Chase, khoản vay này có sẵn ngoài các khoản vay VA và FHA. Khoản thanh toán trước tối thiểu là 3% và có khoản tín dụng 500 đô la để hoàn thành khóa học giáo dục dành cho người mua nhà (bắt buộc đối với người mua lần đầu) với khoản tài trợ này.
HomeStory, đối tác của Chase, cung cấp cho người vay khoản tiền khuyến khích lên tới 5,000 đô la nếu họ sử dụng chương trình Chase Agent Express để tìm một đại lý bất động sản.
Ngoài ra, Chase cung cấp cho những người mua nhà đủ điều kiện khoản tín dụng 2,500 đô la hoặc 5,000 đô la cho chi phí đóng, tiền lãi hoặc khoản thanh toán trước đối với một số sản phẩm cho vay nhất định thông qua Chase Homebuyer Grant. Khi đăng ký khoản vay VA với Chase, các thành viên dịch vụ đủ điều kiện cũng có thể đủ điều kiện nhận Khoản trợ cấp Chi phí Đóng Mua hàng trị giá 2,000 USD.
Quá trình kết thúc khoản vay sẽ dễ dàng cho dù bạn chọn tùy chọn nào. Nếu việc đóng cửa không diễn ra trong vòng ba tuần, Chase sẽ trả cho những người vay đủ điều kiện 5,000 đô la.
Trả trước cho một ngôi nhà 400 nghìn là bao nhiêu?
10% giá mua là 40,000 đô la, do đó khoản trả trước cho một căn nhà trị giá 400,000 đô la sẽ là 55,600 đô la. Thu nhập hàng tháng của bạn phải ít nhất là 8,200 đô la nếu bạn muốn đủ điều kiện vay thế chấp 30 năm và tổng số khoản thanh toán nợ hàng tháng của bạn không được nhiều hơn 981 đô la.
Bạn có thể vay tiền để trả trước không?
Có, bạn có thể mượn tiền để trả trước. Vay dựa trên vốn chủ sở hữu của một tài sản khác là một trong những lựa chọn cho vay khác nhau có thể được khám phá để trang trải khoản thanh toán trước. Tìm kiếm các khoản vay cá nhân từ gia đình và bạn bè.
Kết luận
Khi giá nhà tiếp tục tăng, nhiều người mua tiềm năng sẽ gặp khó khăn trong việc tiết kiệm khoản thanh toán trước 20% được khuyến nghị theo truyền thống. Đừng để ý nghĩ cần một số tiền khổng lồ để mua một bất động sản làm bạn nản lòng. Tùy thuộc vào chương trình, bạn có thể đặt số tiền bằng XNUMX hoặc rất nhỏ cho một ngôi nhà. Kiểm tra thị trường từ quan điểm của một số nhà cung cấp khoản vay khác nhau. Mua sắm xung quanh để thế chấp sẽ giúp bạn có được tỷ lệ cao nhất phù hợp với tài chính của bạn.
Câu Hỏi Thường Gặp
Trả trước cho nhà cái 500k là bao nhiêu?
Một khoản trả trước ít nhất $17,500 là cần thiết cho một căn nhà trị giá $500,000 để mua.
Trả trước cho nhà cái 200k là bao nhiêu?
Mức giảm tối thiểu 5% thường là cần thiết đối với các khoản thế chấp thông thường, chẳng hạn như thế chấp có lãi suất cố định tiêu chuẩn 30 năm. Trong ví dụ này, bạn sẽ cần trả trước 10,000 đô la cho một ngôi nhà trị giá 200,000 đô la để tài trợ cho việc mua hàng.
Bài viết tương tự
- THẺ TÍN DỤNG ĐẦU TIÊN TỐT NHẤT DÀNH CHO NGƯỜI MỚI BẮT ĐẦU NĂM 2023
- TÍN DỤNG THUẾ CHỦ NHÀ MỚI: Nó là gì và tính đủ điều kiện
- THẺ TÍN DỤNG ĐẦU TIÊN TỐT NHẤT 2023
- Thế chấp không trả trước: Nhận thế chấp không cần trả trước vào năm 2023
- TÔI NÊN TIẾT KIỆM BAO NHIÊU: Số tiền tiết kiệm cho thuế, hưu trí, mỗi tháng & @ 30
Tài liệu tham khảo
