Cái chết của một thành viên trong gia đình có thể là cả một trải nghiệm đau buồn và căng thẳng. Lập kế hoạch và lưu trữ bán bất động sản là một trong những công việc khó khăn hơn.
Mỗi năm, nhiều gia đình chọn có chúng hơn, cho dù họ cư trú ở các thành phố, thị trấn, hay vùng nông thôn nông thôn của Hoa Kỳ. Trong nhiều năm, những khách hàng hiểu biết đã biết đến chúng. Lợi ích sáng sủa của việc bán bất động sản cho những nơi ở trống và tạo ra tiền từ bất động sản đang ngày càng được thảo luận giữa những người thừa kế, người điều hành và các công ty con. Chúng tôi tin rằng đã đến lúc phải nghiên cứu sâu hơn về chủ đề này. Đọc tiếp khi chúng tôi tìm hiểu thêm về bán bất động sản, mua bán bất động sản và xem các mẹo về cách chọn công ty bán bất động sản.
Bán bất động sản là gì?
Bán bất động sản tại chỗ như một phương thức bán tài sản cá nhân đang là một xu hướng bán hàng đang thu hút được nhiều sự chú ý.
Bán bất động sản là việc bán hàng hóa của một hộ gia đình. Các mặt hàng được bán cho công chúng với mục tiêu kép là bán các mặt hàng gia dụng càng nhanh càng tốt và dọn sạch nhà vào cuối đợt bán hàng. Có rất nhiều công ty đang tích cực cung cấp dịch vụ bán bất động sản, và có nhiều hình thức bán bất động sản khác nhau tùy thuộc vào sự khác biệt của địa phương.
Có thể hiểu đơn giản việc bán bất động sản là gì và nó mang lại hiệu quả như thế nào trong việc tạo thu nhập cũng như dọn sạch một căn nhà chứa đồ cá nhân. Dưới đây là danh sách các tính năng giúp chúng khác biệt với các lựa chọn bán lại khác, chẳng hạn như bán nhà để xe hoặc đấu giá.
- Thông thường, diễn ra bên trong một ngôi nhà.
- Có thể truy cập được cho công chúng.
- Thông thường, xảy ra trong khoảng thời gian 2-3 ngày.
- Cung cấp nhiều loại tài sản cá nhân.
- Tạo sự thu hút thị giác mạnh mẽ sẽ dẫn đến bán hàng.
- Bán mọi thứ, bao gồm đồ nội thất, đồ sứ, đồ trang sức và đồ trang sức.
- Mỗi mặt hàng được định giá riêng.
- Giảm giá sản phẩm khi đợt giảm giá phát triển.
- Một gia đình có thể điều hành một công việc kinh doanh nhỏ.
- Các chuyên gia là lý tưởng để xử lý các tình huống phức tạp hoặc có giá trị.
Quy trình bán bất động sản
Sau khi trả lời các câu hỏi về việc bán bất động sản là gì và tại sao bạn nên có, đã đến lúc nhìn lại chính quá trình bán bất động sản.
Mọi giao dịch mua bán bất động sản phải qua sáu trạm kiểm soát. Mỗi người trong số họ được đi kèm với một tập hợp các nhiệm vụ phụ. Mọi bổn phận phải được hoàn thành trọn vẹn để tối đa hóa tiền bạc, dọn dẹp nhà cửa, và duy trì sự toàn vẹn và phẩm giá của một gia đình.
- Tổ chức nội dung
- Các mặt hàng để bán được hiển thị.
- Định giá và điều tra
- Quảng cáo và tiếp thị
- Quản lý việc bán hàng
- Tổ chức ngôi nhà
Bước đầu tiên là chọn xem bạn muốn xử lý việc mua bán của mình hay nhờ một doanh nghiệp thanh lý bất động sản địa phương thực hiện việc đó cho bạn.
Tại BusinessYield, chúng tôi khuyên bạn nên mà bạn điều tra nhiều công ty trước khi quyết định đi một mình. Có những công ty tuyệt vời trên khắp nước Mỹ xử lý các giao dịch mua bán bất động sản ở cấp độ chuyên nghiệp, và nhiều công ty trong số họ đảm nhận những nhiệm vụ nhỏ. Tìm được một công ty tử tế không khó, và một khi đã làm được như vậy, cuộc sống của bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.
Có phải tất cả mọi thứ để bán?
Trong hầu hết các trường hợp, có. Thỉnh thoảng, gia đình sẽ bảo quản một vài món trân trọng. Nếu căn nhà đã được rao bán bởi một nhà môi giới, chủ sở hữu mới có thể mong muốn một số hàng hóa nhất định sẽ được liệt kê trong hợp đồng.
Mọi thứ khác đều có bảng giá với giá xác định. Đây là lý do tại sao nó đôi khi được gọi là bán thẻ.
Tại sao lại tổ chức bán hàng bất động sản?
Mua bán bất động sản diễn ra vì nhiều lý do. Thông thường, người cư trú trước của di sản chết, và các thành viên trong gia đình được thừa kế di sản tiến hành thanh lý di sản đối với bất động sản đó.
Mặt khác, việc mua bán bất động sản có thể xảy ra vì nhiều lý do. Có lẽ cư dân của ngôi nhà đang di dời vì các vấn đề sức khỏe, thay đổi nghề nghiệp, hoặc ly hôn.
Mô tả một cách đơn giản, việc bán bất động sản xảy ra khi ai đó yêu cầu bán hoặc thanh lý tài sản của một ngôi nhà.
Bán Bất động sản hoạt động như thế nào?
Vậy, chức năng của việc bán bất động sản như thế nào? Đầu tiên, người tổ chức bán bất động sản phân loại các đối tượng và thẩm định chúng dựa trên giá trị thị trường. Sau đó, nhà tổ chức đặt thẻ giá cho mỗi mặt hàng một vài ngày trước khi bán. Vào ngày bán bất động sản, người tổ chức sẽ đi qua ngôi nhà một lần nữa trước khi mở cửa cho người mua.
Người mua được nhận trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước nếu có hàng. Một số nhà thanh lý bất động sản sử dụng một hệ thống số, với người mua nhận được một số tương ứng với vị trí của họ trong hàng. Các nhà tổ chức mua bán bất động sản khác sử dụng hệ thống xổ số để xác định người mua nào vào nhà trước.
Trong suốt quá trình bán hàng, người mua hàng có thể đi lang thang trong nhà, kiểm tra từng mặt hàng được đánh dấu. Khi người mua sắm lấy chúng và trả tiền cho chúng trên đường đi.
Tất cả đều có thể sử dụng tiền mặt, séc, thẻ tín dụng và thẻ ghi nợ để thanh toán các mặt hàng. Cơ hội để khách hàng thanh toán bằng thẻ tín dụng thường xuyên khuyến khích việc mua các mặt hàng cao cấp. Công ty bán bất động sản quyết định hình thức thanh toán nào mà họ sẽ chấp nhận.
Trong quá trình bán bất động sản, người thanh lý bất động sản đảm bảo rằng việc mua bán diễn ra suôn sẻ bằng cách theo dõi luồng giao thông và giải quyết các khó khăn về giá cả. Cần lưu ý rằng hầu hết các hợp đồng thanh lý bất động sản đều cấm bất kỳ thành viên nào trong gia đình tham dự buổi mua bán bất động sản vào ngày bán.
Điều này là do bạn có thể khó chịu khi nhìn người lạ lục lọi đồ đạc của bạn hoặc của người thân. Nếu bạn muốn giữ quyền truy cập vào ngôi nhà của mình trong suốt quá trình này, hãy chọn một công ty bán bất động sản cho phép thành viên gia đình tiếp cận.
Bắt đầu việc bán bất động sản của bạn từ đâu: Hướng dẫn cho người mới bắt đầu
Bạn đang suy nghĩ về việc bán bất động sản của bạn? Dưới đây là một số gợi ý để bạn bắt đầu:
# 1. Tổ chức một buổi họp mặt gia đình.
Đảm bảo rằng bạn hiểu những gì đang được bán và khi nào nó được bán. Dự đoán bất kỳ cảm xúc hoặc xung đột tiềm ẩn nào có thể xảy ra do việc bán bất động sản.
# 2. Hiểu các khoản nợ của bạn.
Điều quan trọng cần ghi nhớ là bất kỳ khoản nợ hiện có nào phải được giải quyết và thanh toán bằng tiền bán bất động sản.
# 3. Nhìn xung quanh.
Tầng áp mái, tầng hầm và nhà kho đều được bao gồm. Lịch sử đã chứng minh rằng hầu hết mọi nơi đều có thể tìm thấy những cổ vật quý giá.
#4. Đã thẩm định nội dung của di sản.
Tham khảo ý kiến của một chuyên gia nếu bạn tin rằng bạn có những thứ có giá trị để bán. Thảm thủ công, đồ trang sức và đồ mỹ nghệ là những ví dụ về các đồ vật có thể được thẩm định.
# 5. Bảo đảm và bảo đảm các mặt hàng của bạn đúng cách.
Điều này đòi hỏi phải ghi lại tài liệu, chụp ảnh và duy trì hồ sơ cho từng mặt hàng để bán.
# 6. Hãy nghĩ về những đóng góp từ thiện.
Bạn không chỉ thực hiện một hành động tốt mà còn có thể khấu trừ khoản đóng góp này khi bạn nộp thuế. Nghệ thuật cũng có thể được tặng cho các viện bảo tàng.
# 7. Giá trị tình cảm không phải lúc nào cũng tương ứng với giá trị thị trường.
Chỉ vì một thứ gì đó có ý nghĩa rất lớn đối với bạn không đảm bảo rằng nó sẽ có giá thị trường phản ánh điều đó. Tiến hành nghiên cứu và tham khảo ý kiến của các nhà chuyên môn (không nhất thiết phải là bạn bè của bạn).
#số 8. Quyết định xem bạn sẽ bán một mình hay với sự trợ giúp của công ty bán bất động sản.
Nếu việc bán hàng của bạn phức tạp hoặc liên quan đến các mặt hàng có giá trị cao, bạn nên cân nhắc việc thuê một chuyên gia.
Lập kế hoạch bán bất động sản
Một số đồ cổ, chẳng hạn như chiếc máy bay đồ chơi cũ và chiếc hòm cổ này, có thể đáng giá đáng kinh ngạc. Đừng loại bỏ bất cứ thứ gì cho đến khi một chuyên gia đã kiểm tra ngôi nhà.
Giai đoạn đầu tiên trong việc lập kế hoạch bán bất động sản là xác định có nên thuê một công ty quản lý việc bán cho bạn hay không. Phần lớn các cá nhân lựa chọn điều này bởi vì tự tổ chức một công việc là một công sức lao động to lớn. Trong số các nhiệm vụ quan trọng nhất là
- lập danh sách mọi thứ trong nhà
- xác định xem tất cả chúng có nên được bán hay không
- xác định mức giá hợp lý sẽ là bao nhiêu cho tất cả mọi thứ
- sắp xếp mọi thứ sao cho chuyên nghiệp
- Quảng cáo bán hàng
- đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra suôn sẻ và công bằng
- đảm bảo rằng không ai ăn cắp bất cứ thứ gì
Làm thế nào bạn có thể tìm được một công ty bán bất động sản tử tế nếu bạn quyết định thuê một công ty? Internet và danh bạ điện thoại đều là những nơi hữu ích để tìm kiếm những người quản lý bán bất động sản có kinh nghiệm trong khu vực của bạn và hầu hết các doanh nghiệp đều có trang web để bạn có thể tìm hiểu mọi thứ bạn cần biết về họ. Các công ty bán bất động sản cũng có thể tự gọi mình là công ty thẩm định, ngụ ý rằng họ là những người chuyên nghiệp trong việc xác định giá trị của đồ vật.
Hãy gọi điện xung quanh và so sánh giá cả và dịch vụ trước khi quyết định chọn một công ty. Hãy đặt nhiều câu hỏi, chẳng hạn như họ ước tính bạn sẽ kiếm được bao nhiêu từ việc bán hàng và chính sách của họ đối với bất kỳ sản phẩm nào còn sót lại khi kết thúc. Nếu bạn có hàng hóa quý giá hoặc không phổ biến để bán, hãy kiểm tra để đảm bảo rằng công ty bán bất động sản có đủ kỹ năng để thu được giá hợp lý cho bạn. Đừng đặt niềm tin vào một công ty không trả lời ngay lập tức tất cả các câu hỏi của bạn và thay vào đó họ sẽ gửi bạn đến hợp đồng hoặc tài liệu quảng cáo của họ.
Thức ăn thừa
Nếu bạn có những món đồ còn sót lại từ việc bán bất động sản mà bạn không biết phải làm gì, thì quyên góp chúng cho một tổ chức từ thiện thường là lựa chọn tốt nhất. Hầu hết các tổ chức từ thiện sẽ cử người đến nhận đồ thay cho bạn.
Các loại hàng hóa bán bất động sản
Doanh số bán bất động sản thường tràn ngập đồ đạc, đồ đạc trong nhà và đồ gia dụng linh tinh. Người mua cũng có thể bắt gặp các tác phẩm nghệ thuật và đồ trang sức đẹp. Hoạt động bán bất động sản thu hút các nhà buôn đồ cổ và các nhà sưu tập tư nhân tìm kiếm đồ cổ và đồ sưu tầm từ nhiều thời đại khác nhau. Các dụng cụ điện và cầm tay, cũng như các mặt hàng ô tô và chuyên dụng, rất phổ biến.
Kỹ thuật Định giá trong Bán hàng Bất động sản
Người tổ chức bán bất động sản phụ trách việc định giá bán bất động sản dựa trên giá trị thị trường của hầu hết các mặt hàng. Đây là cách xác định giá của từng mặt hàng.
Tuy nhiên, các nhà tổ chức có thể định giá tại chỗ cho một số mặt hàng nhất định. Điển hình, sau ngày đầu tiên, ban tổ chức giảm giá các mặt hàng để khuyến khích người mua tranh thủ kiếm giá. Mức chiết khấu có thể lên đến 75% so với giá gốc.
Theo dõi Bán hàng Bất động sản
Người tổ chức bán bất động sản lựa chọn cách xử lý những thứ không bán được khi kết thúc cuộc mua bán. Nếu nhà tổ chức có cửa hàng đồ cổ hoặc cửa hàng đồ cổ trực tuyến, họ có thể đóng gói đồ cổ và đồ tạo tác để bán tại địa điểm đó. Thị trường trực tuyến chẳng hạn như
Craigslist và eBay cũng có thể là những lựa chọn khả thi.
Một số công ty bán bất động sản hợp tác với các tổ chức phi lợi nhuận, họ mong muốn nhặt những thứ không bán được vào cuối đợt bán.
Mặc dù đồ cổ và các vật có giá trị khác rất có thể đã được bán, nhưng nhiều đồ gia dụng vẫn có thể được bán. Hơn nữa, nếu không có nơi nào khác để mang đi, người tổ chức bán bất động sản có thể xử lý chúng trong một thùng rác tại chỗ.
Mẹo chọn công ty bán bất động sản
Hãy tìm các chỉ số sau để đánh giá xem một công ty có đáng tin cậy và chuyên nghiệp hay không:
- Bất kỳ công ty bán bất động sản nào cũng phải được cấp phép, điều này có nghĩa là họ có quyền hợp pháp để cung cấp dịch vụ của mình.
- Một công ty tốt thường cũng sẽ có liên quan. Đây là một loại bảo hiểm trong đó một bên thứ ba đảm bảo rằng công ty sẽ duy trì kết thúc của thỏa thuận. Nếu hợp đồng bị vi phạm, bên thứ ba (công ty liên kết) sẽ bồi thường cho bạn.
- Một công ty bán bất động sản tốt cũng sẽ cung cấp tài liệu tham khảo theo yêu cầu, cũng như phản hồi từ những người tiêu dùng trước đây về chất lượng dịch vụ của tổ chức.
- Không công ty nào tính phí bạn cho cuộc phỏng vấn ban đầu và kiểm tra nhà.
- Khi so sánh ưu và nhược điểm của các công ty khác nhau, đừng coi thường những người có tỷ lệ cao hơn những người khác một cách mù quáng. Việc chọn một công ty có mức phí phần trăm thấp không đảm bảo rằng bạn sẽ tạo ra nhiều tiền hơn. Một công ty có sự quảng bá và trình bày tốt hơn thường thành công hơn đáng kể trong việc bán những thứ của bạn, ngay cả khi họ tính một tỷ lệ phần trăm cao hơn.
- Khi bạn đã khám phá ra một công ty mình thích, hãy đảm bảo rằng bạn có được một hợp đồng bao gồm tất cả những điều bạn đã thảo luận và bạn hiểu mọi thứ trong đó trước khi ký. Sau đó, bạn có thể ngồi lại và nghỉ ngơi khi công ty xử lý tất cả các yếu tố của việc mua bán.
Vai trò của một công ty kinh doanh bất động sản
Cần phải có thời gian và công sức để tổ chức một cuộc mua bán bất động sản. Hơn nữa, các thành viên trong gia đình thường có tình cảm gắn bó với các đồ vật được rao bán. Đây là lúc một nhà thanh lý bất động sản xuất hiện, vì họ quản lý việc mua bán một cách khách quan từ đầu đến cuối.
Người ta có thể tìm thấy một Công ty bán bất động sản ở đâu
Tìm một công ty bán bất động sản đáng tin cậy không khó, và đó là chìa khóa để kết thúc thành công. Khi lựa chọn một công ty bán bất động sản, hãy xem xét hai yếu tố sau đây.
# 1. Nguồn
Nếu bạn đang bán nhà của mình, đại lý bất động sản của bạn rất có thể sẽ có liên hệ bán bất động sản. Ở hầu hết các thành phố hoặc thị trấn, một tìm kiếm trên internet sẽ mang lại tên của các công ty bán bất động sản. Tìm kiếm estatesales.net cũng có thể mang lại một số lần truy cập.
# 2. Sự tín nhiệm của Công ty Mua bán Bất động sản
Hãy tìm một công ty bán bất động sản được bảo hiểm và ngoại quan khi tìm kiếm một công ty. Mặc dù không có tổ chức quản lý chính thức cho lĩnh vực bán bất động sản, nhưng có một số hiệp hội nghề nghiệp giúp xây dựng tính hợp pháp. Phòng Kinh doanh Tốt hơn là một nguồn hữu ích khác và sự giới thiệu từ những khách hàng hài lòng rất có lợi.
Bán bất động sản
Loại bán này dành cho những người không chuyển chỗ ở hoàn toàn nhưng đã mua được những món đồ có giá trị suốt đời và muốn đơn giản hóa trước khi người thi hành công vụ hoặc con cái của họ tiếp quản nhiệm vụ. Điều này thường được thực hiện ngay trước hoặc tại thời điểm nghỉ hưu. Đó là hành động chịu trách nhiệm và loại bỏ (hoặc ít nhất là giảm bớt) tải trọng này từ những người khác.
Sống với ít hơn cũng có thể là giải phóng và có lợi cho cuộc sống của bạn. Con cái của bạn có thể khuyến khích bạn không nên lo lắng, nhưng hầu hết chúng ta có thể nhớ lại cảm giác phải đưa ra một quyết định khó khăn thay cho gia đình của mình. Việc mang lại cho gia đình bạn gánh nặng bán các vật dụng có giá trị (sau khi bạn qua đời hoặc đến một cơ sở hỗ trợ sinh hoạt) có thể khó khăn. Đơn giản hóa cuộc sống của bạn trong khi bạn vẫn có thể làm như vậy. Nếu bạn chọn bán, số tiền dư ra sẽ cho phép bạn xóa các mặt hàng ra khỏi danh sách nhóm của mình!
Mẹo để tổ chức một cuộc mua bán bất động sản
Việc mua bán bất động sản diễn ra khi mọi người vẫn còn sống, đang ngày càng phổ biến hơn. Dưới đây là một số gợi ý cho những người cao niên và gia đình của họ, những người đang nghĩ đến việc tổ chức mua bán bất động sản.
# 1. Tập trung vào những lợi thế của việc giảm kích thước
Những người cao niên thường phát hiện ra rằng họ đã tích trữ quá nhiều đồ trong suốt cuộc đời trưởng thành của mình, điều này càng rõ ràng hơn khi đến lúc phải giảm kích thước. Khi những người cao niên chọn chuyển đến sống với các thành viên trong gia đình hoặc sắp xếp cuộc sống nhỏ hơn, họ thường đặt câu hỏi phải làm gì với những việc cá nhân không liên quan của họ. Bán bất động sản là giải pháp. Việc bán bất động sản này hỗ trợ người cao niên trong việc giảm quy mô và cải thiện an ninh tài chính của họ. Khoản tiền này có thể được sử dụng để tài trợ cho việc sắp xếp cuộc sống trong tương lai của họ, chu cấp cho các thành viên trong gia đình, v.v.
# 2. Các chuyên gia có thể hỗ trợ bạn
Bán bất động sản và bán nhà để xe không giống nhau. Trong khi bất kỳ ai cũng có thể tổ chức một cuộc mua bán nhà để xe và hy vọng kiếm được một số tiền bán hàng, thì việc bán bất động sản sống cần phải có kiến thức. Có thể khó xác định giá trị của đồ đạc cá nhân của một người.
Người cao niên có thể gặp khó khăn khi truy cập các nguồn tài nguyên trực tuyến và vật lý cung cấp các chi phí đề xuất, và quảng cáo cũng có thể có vấn đề. Điều quan trọng là phải truyền bá thông tin để thu hút lượng lớn khán giả cần thiết để bán hàng thành công. Các công ty bán bất động sản có thể trợ giúp việc này. Loại hình công ty này sẽ xử lý toàn bộ việc bán hàng, từ việc chọn giá phù hợp đến quảng cáo ngày và giờ cho những người mua có thể, để có một phần doanh thu.
Nếu người thân của bạn muốn tổ chức bán bất động sản và bạn không có mặt để giám sát, hãy thuê một người chăm sóc chuyên nghiệp để cung cấp sự trợ giúp cần thiết.
# 3. Lựa chọn công ty tốt nhất
Các công ty yêu cầu hoa hồng để đổi lấy việc bán bất động sản. Hầu hết các doanh nghiệp danh tiếng đều yêu cầu 25–40% lợi nhuận. Mặc dù có thể hấp dẫn khi đi với công ty cung cấp hoa hồng thấp nhất, nhưng đây không phải lúc nào cũng là phương pháp kiếm tiền tuyệt vời nhất. Nếu một công ty vượt trội hơn công ty kia về tối đa hóa lợi nhuận, thì tổng thu nhập có thể vượt qua chi phí hoa hồng cao hơn. Người cao niên nên tìm kiếm những công ty có nhiều năm kinh nghiệm tiếp thị tại các khu vực địa phương của họ.
#4. Bạn không nên sợ phải nói lời tạm biệt
Có thể khó khăn khi phải chia tay những đồ đạc quý giá như quà cưới bằng sành, đồng hồ cổ mua trong một chuyến du lịch nước ngoài hoặc đồ bạc bằng đồng bảng Anh. Mặc dù những đồ tạo tác này có giá trị về mặt tình cảm, nhưng tất cả đều quá hấp dẫn nếu đánh giá quá cao công dụng của chúng. Những món đồ này đã được cất giữ trong tủ và ngăn kéo của nhiều người lớn tuổi trong nhiều thập kỷ.
Thay vì than thở về những gì họ sẽ mất, những người cao niên nên nghĩ về việc họ đang mang lại niềm vui cho người khác bằng cách bán những tài sản này. Bán bất động sản cũng là cách tuyệt vời để gắn kết các gia đình lại với nhau. Trong quá trình bán bất động sản, các thành viên trong gia đình có thể hồi tưởng về những tài sản cũ và chia sẻ những kỷ niệm đẹp.
Người cao niên có vấn đề về y tế có thể yêu cầu hỗ trợ thêm trong khi bán bất động sản.
Làm cách nào để nhận được Ưu đãi tốt nhất từ Bán bất động sản
Hoạt động mua bán bất động sản thường kéo dài ba ngày, từ thứ sáu đến chủ nhật. Nhiều công ty quảng cáo trước hàng tháng. Bạn có thể xem bất kỳ giao dịch mua bán bất động sản nào trong tương lai trong khu vực của mình ngay tại đây. Hãy nhớ rằng khu vực lân cận càng đẹp, hàng hóa trong nhà càng đẹp…
Ngoài ra, họ có thể đăng hình ảnh của các mặt hàng lớn lên mạng để bạn có thể nếm thử hàng hóa trước khi vào nhà. Khi các tổ chức bán bất động sản chuyên nghiệp tiến hành mua bán bất động sản, có một số tiêu chuẩn cần tuân theo.
# 1. Đến sớm.
Đến sớm và bạn sẽ được cung cấp số điện thoại để xếp hàng (giống như ở cửa hàng bán đồ ăn nhanh). Rất tiếc, sẽ không có bánh mì nào được phân phát!) Họ không muốn có quá nhiều người trong nhà cùng một lúc vì lý do an ninh, vì vậy họ sẽ gọi người mua sắm theo nhóm số lượng.
# 2. Lấy bao nhiêu tùy thích.
Nếu bạn thấy bất cứ thứ gì bạn thích, hãy lấy nó và mang theo bên mình! Rất có thể nó sẽ biến mất vào thời điểm bạn trở về.
# 3. Không mặc cả.
Thông thường, thẻ giá không thể thương lượng. Đôi khi chấp nhận đấu thầu đối với các đồ vật có giá cao hơn, chẳng hạn như đồ nội thất cổ. Bạn sẽ điền vào phiếu trả giá và người trả giá cao nhất sẽ được thông báo sau đó để đến nhận món hàng.
#4. Phút chót mua sắm.
Nếu bạn muốn nhận được giá hời, hãy đi vào chiều ngày cuối cùng. Đây rất có thể là lần duy nhất bạn thấy các mặt hàng giảm giá.
Bán bất động sản so với Bán đấu giá
Đôi khi, người ta trộn lẫn các thuật ngữ “bán bất động sản” và “đấu giá bất động sản”. Cả hai cuộc tụ họp đều có thể tiếp cận được với công chúng và nhằm mục đích thanh lý phần lớn hàng hóa của một ai đó. Theo Wikipedia, trong một cuộc đấu giá di sản, mỗi món đồ được đem ra đấu giá và bán cho người trả giá cao nhất. Mặt khác, một cuộc mua bán bất động sản không phải là một cuộc mua bán một mặt hàng.
Trong một cuộc đấu giá bất động sản, sự kiện được quản lý bởi một công ty đấu giá và một đấu giá viên có trình độ chuyên môn cao. Đấu giá viên là thành viên của các nhóm đấu giá viên của bang và quốc gia, và họ tuân thủ các quy tắc ứng xử nghiêm ngặt. Người bán đấu giá gọi ra từng món một và người trả giá cao nhất sẽ nhận được thứ đó.
Không có người bán đấu giá trong một cuộc mua bán di sản. Khách hàng có thể tự do xem xét các vật dụng có giá trị của ngôi nhà khi họ rảnh rỗi. Giá cố định và khách hàng không bắt buộc phải đặt giá thầu cạnh tranh cho các mặt hàng.
Bán bất động sản so với Bán nhà để xe
Bán nhà để xe tương tự như bán bất động sản (còn được gọi là bán sân). Trong mọi trường hợp, việc mua bán diễn ra trên tài sản của nơi ở và được mở cho công chúng.
Tuy nhiên, doanh thu bán bất động sản có sự khác biệt đáng kể so với bán sân. Những người mua bán bất động sản thường xếp hàng trước cửa trước khi buổi bán bắt đầu vào ngày đầu tiên. Điều này là do người mua chỉ được phép tham gia trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước. Trên thực tế, những người thích mặc cả và buôn đồ cổ thường xếp hàng trước nhiều giờ.
Bán bất động sản khác với bán nhà để xe ở hai khía cạnh quan trọng. Bán hàng tại nhà để xe thường được tổ chức ở đường lái xe và / hoặc trong sân (do đó có thuật ngữ “bán nhà để xe / bãi”). Mặt khác, việc mua bán bất động sản diễn ra trên toàn bộ ngôi nhà và cơ sở (do đó có tên là “bán bất động sản”).
Bán nhà để xe thường bao gồm việc lựa chọn các đồ vật mà chủ nhân của ngôi nhà muốn loại bỏ. Mặt khác, bán bất động sản thường bao gồm tất cả mọi thứ trong bất động sản.
Những sai lầm phổ biến cần tránh khi mua bán bất động sản là gì?
- Không nghiên cứu và lựa chọn đúng công ty bán bất động sản
- Không đặt kỳ vọng thực tế về doanh số và giá cả
- Không chuẩn bị đầy đủ cho việc bán hàng, chẳng hạn như dọn dẹp, làm sạch và sắp xếp các mặt hàng
- Không dành đủ thời gian cho việc bán hàng hoặc quảng cáo không đầy đủ
- Bỏ qua việc tính thuế và các yêu cầu pháp lý khác
Tôi nên làm gì với số tiền thu được từ việc Bán Bất động sản?
Tùy thuộc vào lý do bán bất động sản, số tiền thu được có thể được sử dụng cho các mục đích khác nhau như trả nợ, thanh toán các chi phí liên quan đến bất động sản, phân phối tài sản cho người thụ hưởng hoặc đầu tư vào các công cụ tài chính khác.
Các lựa chọn thay thế cho Bán bất động sản là gì?
Đấu giá các mặt hàng, bán chúng trực tuyến thông qua các nền tảng như eBay hoặc Facebook Marketplace, quyên góp các mặt hàng cho tổ chức từ thiện hoặc đơn giản là loại bỏ các mặt hàng không có giá trị đáng kể.
Các xu hướng và đổi mới mới nhất trong Bán hàng Bất động sản là gì?
- Sự gia tăng của bán bất động sản trực tuyến và bán bất động sản ảo do đại dịch
- Tăng cường sử dụng các ứng dụng và công nghệ dành cho thiết bị di động để quản lý việc bán bất động sản và hợp lý hóa quy trình
- Tập trung nhiều hơn vào việc xử lý các mặt hàng không bán được một cách thân thiện với môi trường, chẳng hạn như tái chế hoặc tái sử dụng
Làm thế nào để tôi biết liệu Bán Bất động sản có phù hợp với tôi hay không?
Bán bất động sản có thể là một lựa chọn tốt nếu bạn cần thanh lý nhanh một số lượng lớn các mặt hàng, đặc biệt nếu các mặt hàng đó có giá trị và có khả năng bán được. Bán bất động sản thường ít tốn thời gian và thuận tiện hơn so với các lựa chọn khác như bán sân hoặc đấu giá, nhưng chúng đi kèm với phí và hoa hồng.
Tôi nên mong đợi điều gì trong khi Bán Bất động sản?
Bạn có thể mong đợi một đợt giảm giá chuyên nghiệp và được tổ chức tốt, với các mặt hàng được định giá và trưng bày một cách hấp dẫn và dễ tiếp cận. Các công ty bán bất động sản thường xử lý tất cả các khía cạnh của việc bán hàng, từ quảng cáo đến thanh toán và dọn dẹp sau bán hàng. Trong quá trình bán hàng, bạn có thể mong đợi một lượng khách hàng ổn định và việc bán các mặt hàng.
Câu hỏi thường gặp về Bán hàng Bất động sản
Bán bất động sản sống hoạt động như thế nào?
Bán di sản liên quan đến việc bán tất cả tài sản trong khi người thi hành di sản vẫn còn sống.
Bán bất động sản thường rẻ hơn?
Bán bất động sản thường đắt hơn bán nhà để xe, tuy nhiên, giá cả khác nhau.
Điều gì xảy ra với thức ăn thừa bán bất động sản?
Bạn sẽ không nhận được bất cứ thứ gì gần với số tiền bạn đã trả cho những thứ trong cuộc đấu giá di sản. Chuẩn bị để bán đồ của bạn với giá "đồng xu trên đô la." Hầu hết các doanh nghiệp sẽ bán lại thức ăn thừa tại một cuộc đấu giá, từ thiện, chợ trời, hoặc thùng rác.
Bài viết liên quan
- DANH SÁCH DỰ BÁO: Cách tìm danh sách Tịch thu nhà miễn phí mà không bị căng thẳng
- Xu hướng bất động sản: Xu hướng thị trường toàn diện 2021
- Bán buôn bất động sản: Cách bắt đầu bán buôn bất động sản (Hướng dẫn cho người mới bắt đầu)
- Ngành Bất động sản: Tổng quan, Các loại & Ví dụ
- Bất động sản thương mại: Định nghĩa, Các loại, Công ty & Mẹo Đầu tư Tốt nhất
