І для покупця, і для продавця витрати на закриття можуть бути дуже дорогими. Загальна сума витрат на закриття може коливатися від 2% до 5% для покупця та від 6% до 10% для продавця. Оскільки ціни на нерухомість зростають, це великий діапазон і вартість, які слід враховувати при покупці житла. Ми зібрали дані про типові витрати на закриття іпотеки у 2023 році, щоб допомогти вам зробити правильний вибір щодо вашої пропозиції щодо іпотеки. Ці дані включають кінцеві витрати покупця в таких місцях, як Кентуркі, Іллінойс, Каліфорнія, Техас, Флорида, Огайо тощо.
Продовжуємо!!!
Середні кінцеві витрати для покупця
Витрати на закриття – це група витрат, необхідних для встановлення та завершення нової іпотеки. Вони можуть становити від 2 до 5% від загальної суми іпотеки як для рефінансування, так і для позик на покупку. Крім того, оскільки деякі комісії, такі як податки на передачу та страхування прав власності, не включені, витрати на закриття кредитів на рефінансування іноді становлять менше відсотка. Будь-які витрати, зроблені вашим кредитором, оцінювачем будинку, компанією, що видає право власності, та іншими сторонами, залученими до іпотечної операції, включаються до витрат на закриття.
Позичальники сплачують усі ці комісії одразу в день закриття, щоб спростити роботу. Окрема ескроу-компанія використовується для нагляду за розподілом комісій за закриття між відповідними сторонами. Порівняно з тим, щоб позичальники покривали кожен витрата окремо, це простіше. Хоча деякі кредитори можуть об’єднати їх в одну суму у ваших заключних документах, витрати на закриття слід зберігати окремо від вашого початкового внеску.
Якою буде середня ціна закриття у 2023 році?
Останні дані, доступні в 2021 році, показали, що середня вартість закриття односімейного будинку становила 6,837 доларів. Однак середні показники, швидше за все, зростуть у 2023 році, оскільки вартість нерухомості по всій країні продовжує зростати. Ці середні значення, очевидно, досить широкі. Індивідуальні витрати на закриття можуть суттєво відрізнятися залежно від таких речей, як:
вартість придбання житла
- Сума депозиту
- Кредитний бал
- Місце розташування
- Іпотечна компанія
- Вид кредиту
Залежно від деталей вашої житлової позики, ваші витрати на закриття можуть бути вищими або нижчими, ніж зазвичай. Якщо ви хочете отримати уявлення про те, якою буде ваша, калькулятори кінцевої вартості можуть надати вам широку оцінку. Тим не менш, вам потрібно буде отримати оцінку від кредитора, щоб визначити точні витрати на закриття, щоб ви могли відкласти на них гроші.
Середні кінцеві витрати для покупця у Флориді
У Флориді покупці сплачують у середньому 2.58% від вартості покупки на комісії за закриття, якщо ви зацікавлені в отриманні базової цифри. При середній ціні нерухомості у Флориді 225,000 5,800 доларів ваш борг становитиме 2.58 2.58 доларів за ставкою XNUMX%. Тим не менше, замість того, щоб припускати точні XNUMX відсотка, ви повинні припускати високу сторону. Ви можете витратити більше, ніж звичайний покупець житла, оскільки деякі витрати, як-от плата за обстеження, залежать від конкретної власності. Однак передбачити ціну вашого майна може бути важче, ніж ви думаєте, особливо на цьому конкурентному ринку. Щоб уникнути повторного пошуку нерухомості, вам потрібно переконатися, що у вас є кошти, необхідні для ефективного завершення продажу.
Покупець із Флориди часто оплачує кінцеві витрати, які коливаються від 2.5% до 3.5% від вартості покупки будинку. У рідкісних випадках він може досягати 4%. Наші податки тут менші, ніж на північному сході, особливо на продаж. Однією з переваг покупки тут є те, що продавець оплачує право власності, яке часто коштує від 1,500 до 2,000 доларів США. Але все залежить від того, як укладено договір.
Комісія HOA за затвердження та пропорційна плата HOA для середніх витрат на закриття для покупця у Флориді
Залежно від розміру землі плата за дослідження коливається від 200 до 800 доларів США; в середньому від 400 до 500 доларів.
- Огляд будинку ($375-$450)
- Плата за запис ($50-$250)
- Інспекція на мікроорганізми, що руйнують деревину ($75-300)
- Кредитний звіт ($50-$75)
- Комісія за оформлення позики (різна)
- Комісія за оцінку ($400-$500)
Пам'ятайте, що це лише оцінки. Залежно від міста, у якому ви проживаєте, будинку, який ви купуєте, і компаній, з якими ви вирішите працювати, ваші збори можуть змінюватися.
Ціна опитування необов’язкова, і, можливо, є спосіб отримати її безкоштовно, це важливо зазначити.
Середні кінцеві витрати для покупця в Іллінойсі
Витрати, пов'язані з їх іпотекою, завжди покриває покупець. Прикладами поширених комісій є попередня оплата відсотків, витрати на оформлення позики та депонування депозитів. Порівняно із загальною вартістю нерухомості комісія в розмірі 300 доларів США може здатися невеликою, але ці витрати складаються. В Іллінойсі комісія за створення та комісії третіх сторін становить у середньому 2,078 доларів США. Тим не менш, інші витрати, включаючи страхування власності, пошук прав власності, податки, інші державні збори, комісії за депонування та дисконтні бали не були враховані в цьому аналізі.
Очікуйте, що ваші витрати на закриття становитимуть від двох до трьох відсотків від ціни покупки будинку. Ваші витрати на закриття можуть коливатися від 3,600 до 5,400 доларів США в Іллінойсі, де середня вартість будинку становить 181,100 XNUMX доларів США. Незважаючи на те, що витрати на закриття можуть бути дорогими, процентна ставка є однією з найбільших витрат, пов’язаних з іпотекою. Кілька крихітних процентних пунктів протягом терміну позики можуть призвести до виплат відсотків на загальну суму в сотні тисяч доларів. Серед найефективніших методів зниження процентної ставки? Проведіть дослідження та порівняйте кредиторів! Щоб отримати пропозицію від ліцензованого місцевого кредитора, заповніть форму нижче. Навіть якщо ви отримали попереднє схвалення, все одно варто шукати.
Звичайні витрати на закриття для покупця житла в Іллінойсі
Здебільшого через низку витрат на закриття іпотеки в Іллінойсі покупець платить більше витрат на закриття, ніж продавці. Окрім комісії за заявку та перевірку кредитоспроможності, коли ви вперше подаєте заявку, кредитори також стягують комісію за оформлення позики за обробку документів для вашої позики. Крім того, деякі банки стягують комісію за андеррайтинг, вартість оцінки та інші комісії. Якщо у вас менше досвіду чи кваліфікації, вони можуть вимагати, щоб ви сплачували відсотки наперед.
Податок на передачу нерухомості в штаті Іллінойс розраховується на рівні 0.50 доларів США за 500 доларів США від вартості будинку. Покупець також несе відповідальність за оплату витрат на пошук і запис назви. Ви можете домовитися, що продавець покриває частину ваших витрат на закриття, якщо ви перебуваєте на ринку покупців. Ці витрати включені в загальну вартість іпотеки, тому, хоча продавці можуть внести частину ціни продажу будинку, щоб їх покрити, вони часто не можуть нічого внести взагалі. Дізнайтеся у свого агента з нерухомості, які витрати можна обговорити або скоротити.
Як заощадити на кінцевих витратах в Іллінойсі, коли покупець купує будинок
Якщо заплатити менше за свою нерухомість, ви заощадите гроші, оскільки багато витрат на закриття ґрунтуються на ціні продажу. Ви можете домовитися про те, щоб витрачати менше на різних етапах процесу за допомогою брокерів з нерухомості, які є вправними переговорниками. На початку вони будуть знати, чи є великий попит у цьому районі, якщо інші люди зацікавляться будинком, або якщо він на ринку вже деякий час, коли ви будете готові зробити пропозицію. Кожен із цих елементів може підтримати вашу успішну ставку, нижчу від ринкової. Ще один чудовий час для угод — відразу після огляду будинку. Це може показати речі, які потрібно виправити, але з якими можна жити. Ваш агент усе ще може використовувати їх для домовленості про нижчу ціну.
Ви також заощаджуєте гроші, переносячи закриття на кінець місяця. За дні місяця, коли ви володієте будинком, ви будете платити менше відсотків, ніж нараховано. Програми допомоги при закритті також доступні для покупців житла, особливо тих, хто купує вперше. Перевірте своє право на грант або позику без відсотків. Управління житлового будівництва штату Іллінойс надає допомогу з витратами на закриття та початковими платежами до 6,000 доларів США. Незалежно від того, купували ви житло раніше чи це ваш перший раз, ви можете скористатися їхніми програмами.
Середні кінцеві витрати для покупців у Техасі
У Техасі вартість закриття для покупців зазвичай становить від трьох до шести відсотків від суми іпотечного кредиту. Через унікальний характер кожної фінансової операції, пов’язаної з купівлею нерухомості, витрати на закриття іноді сильно відрізняються. Кожен покупець має унікальний початковий внесок, процентну ставку, ціну житла та фінансове становище. Це означає, що залежно від ряду змінних, покупець може понести більші або менші витрати на закриття.
Придбання нерухомості в Техасі не оподатковується відразу, що є гарною новиною для покупців, які намагаються підрахувати витрати на закриття. У результаті вам не потрібно буде турбуватися про збільшення витрат на закриття. У деяких регіонах, наприклад у Нью-Йорку та Делавері, податки можуть покривати значну частину витрат на закриття, і вони можуть збільшити середню суму, яку мають сплатити покупці, приблизно на 10,000 XNUMX доларів США.
Що входить до витрат на закриття покупців у Техасі?
Той факт, що кожна покупка будинку передбачає низку зборів і витрат, ускладнює прогнозування кінцевих витрат покупця. Ці витрати можуть змінюватися залежно від особистих ресурсів покупця, позикодавця та місцевості. Витрати на закриття складаються з кількох компонентів, таких як:
- Комісія за позику
- Гонорари адвоката
- Вартість застосування
- Плата за страхування власності
- Нотаріальні або кур'єрські збори
- Плата за кредитний звіт
- Плата за оцінку
Комісія за заявку та комісія кредитора є ключовими факторами витрат покупця на закриття. Зверніться до інших кредиторів, якщо ви стурбовані своїми комісіями за закриття як покупця. Попросіть отримати розбивку зборів, які ви очікуєте сплатити під час закриття, разом із коротким описом цих зборів. Знайшовши хорошого кредитора з нижчими витратами та хорошою процентною ставкою, ви зможете заощадити значну суму грошей.
Витрати на закриття є ще одним видатком, який повинні покрити покупці готівкою при купівлі житла. Необхідно найняти адвоката, оцінити будинок, знайти нотаріуса та придбати страхування власності.
Середні кінцеві витрати для покупця в Каліфорнії
У Каліфорнії покупці повинні передбачити витрати від 2% до 5% ціни будинку як витрати на закриття. У Каліфорнії в середньому вартість будинку становить 769,405 15,500 доларів. Крім того, кінцеві витрати на покупку будинку в Каліфорнії можуть коливатися від 38,500 XNUMX до XNUMX XNUMX доларів.
Список кінцевих витрат для покупця в Каліфорнії
Це витрати на закриття, понесені покупцем в обмін на право власності на майно від продавця. Вони також підлягають обговоренню, як і витрати продавця на закриття. Таким чином, використання агента покупця може дозволити вам уникнути сплати витрат на закриття. Тут згадуються деякі з кінцевих витрат для найбільшого покупця в Каліфорнії.
#1. Комісія за надання позики
Деякі іпотечні кредитори стягують з позичальників комісію за оформлення позики за оформлення документів, пов’язаних із позикою, і виконання нормативних вимог. Комісія за надання кредиту зазвичай дорівнює 1% від загальної суми кредиту для іпотеки.
#2. Іпотечний депозитний рахунок/ накладений арешт
Найкращі іпотечні кредитори в Каліфорнії резервують частину щомісячних іпотечних платежів покупця на депозитному або арештованому рахунку. Цей резерв зберігається для покриття витрат на страхування власників житла та податків на нерухомість. Іпотечним депозитним рахунком керує служба іпотечного обслуговування, яка також здійснює платежі від імені покупця.
#3. Плата за оцінку
Професійний оцінювач, який оцінює вартість житла та гарантує, що ви отримаєте найбільш конкурентоспроможну ціну, отримує вартість оцінки. У Каліфорнії ціна оцінки будинку може коливатися від 300 до 500 доларів, залежно від особливостей нерухомості, включаючи її фактичну площу та місце розташування.
#4. Страхування власності
Страхування права власності в Каліфорнії захищає від будь-яких збитків, пов’язаних із несплаченими податками, неоплаченими рахунками, невиконанням прав власності чи іншими порушеннями. Вартість страхування титулу в Каліфорнії може коливатися від 200 до 250 доларів США.
#5. Плата за обстеження землі
У Флориді та Каліфорнії закон зобов’язує покупців пройти обстеження землі. Залежно від розміру власності, обстеження землі може коштувати від 250 доларів і більше.
Середні кінцеві витрати для покупця в Кентуккі
Витрати на закриття - це група витрат, які повинні покрити як покупець, так і продавець, щоб завершити угоду з нерухомістю та передати право власності на будинок. Кінцеві витрати на купівлю житла в Кентуккі коштують у середньому 1,907 доларів за кожну. Певні змінні витрати на закриття, такі як страхування власності, пошук прав власності, податки, інші державні збори, комісії за депонування та дисконтні бали, не були враховані в цьому середньому.
На думку більшості фахівців з нерухомості, витрати на закриття покупця, ймовірно, коливатимуться від 2% до 5%. Якщо припустити, що середня ціна нерухомості в Луїсвіллі становить 167,500 3,350 доларів США, покупці заплатили б у середньому від 8,375 до XNUMX доларів США за цією покупною ціною. Незважаючи на те, що витрати на закриття можуть бути дорогими, процентна ставка є однією з найбільших витрат, пов’язаних з іпотекою. Кілька крихітних процентних пунктів протягом терміну позики можуть призвести до виплат відсотків на загальну суму в сотні тисяч доларів. Серед найефективніших методів зниження процентної ставки? Проведіть дослідження та порівняйте кредиторів! Щоб отримати пропозицію від ліцензованого місцевого кредитора, заповніть форму нижче. Навіть якщо ви отримали попереднє схвалення, все одно варто шукати.
Звичайні витрати на закриття для покупця житла в Кентуккі
#1. Плата за відкриття, що стягується Кредитором
Ці «комісії» охоплюють низку дій кредитної асоціації, які потім стягуються з вас, позичальника. Значна частина цих витрат на закриття складається з статей, включаючи комісію за зобов’язання, андеррайтинг, комісію за документацію та точки походження.
#2. Комісії третіх сторін
Залежно від третьої сторони, яку ви виберете, витрати на перевірку, оцінку, кредитний звіт, сертифікацію повеней і адвоката також складаються під час купівлі нерухомості.
Як заощадити на кінцевих витратах у Кентуккі, купуючи будинок
Ви витрачаєте чверть мільйона доларів на будинок, а потім вам доведеться заплатити витрати на закриття, які дорівнюють вартості Toyota Camry 2015 року, лише щоб третя сторона оформила документи та запевнила вас, що дах не протікає! Де саме він зупиняється? Але тут є перевага: для покупців є кілька простих варіантів зменшення комісії за закриття.
Найшвидший і найпростіший спосіб скоротити витрати на закриття - це торгуватися з продавцем. Зрештою, ви можете заощадити тисячі доларів, якщо покладаєтеся на місцевого агента з нерухомості за його знання ринку та вміння торгуватися. Можливо, вам не доведеться сплачувати фактично нічого в якості комісії за закриття, якщо ринок на користь покупця або якщо будинок був на ринку протягом деякого часу. Для тих, хто купує вперше, штат Кентуккі пропонує низку програм початкового внеску та допомоги при закритті. Перевірте вимоги на сайті державного житлового фонду, щоб дізнатися, чи відповідаєте ви їм. Коли ви маєте справу з одним із наших агентів-партнерів, ви також можете отримати право на Clever Cash Back на додаток до цих дорогоцінних каменів. Коли угода буде укладена, чек прийде поштою.
Середні кінцеві витрати для покупця Огайо
Переїзд до району зі зниженою вартістю життя має переваги, одна з яких полягає в тому, що різні комісії та витрати, пов’язані з проживанням, часто є більш розумними. Враховуючи витрати на закриття в Огайо, це точно. Згідно зі статистичними даними ClosingCorp, середня національна вартість закриття будинку для однієї сім’ї у 2021 році становила 6,837 доларів США з урахуванням податків і 3,836 доларів США без урахування податків. Це зростання на 12.3% порівняно з 2020 роком в результаті змін у попиті на житло та вартості нерухомості.
Проте в Огайо загалом витрати на закриття значно нижчі. У 2021 році покупці сплатили 4,256 доларів США комісій за закриття, що після сплати податків склало 3,376 доларів США. Це призводить до того, що покупці економлять у середньому понад 2,500 доларів, коли вони переїжджають до Огайо, а не до інших регіонів країни.
Хоча витрати на закриття було зменшено, покупці все одно платили вищий відсоток від загальної вартості. Покупці в Огайо витрачали в середньому 2.11% вартості будинку тільки на комісію за закриття. Витрати на закриття були сплачені покупцями по всій країні в розмірі близько 1.03% від вартості будинку.
Витрати на закриття різняться залежно від будинку, тому залежно від нерухомості, яку ви купуєте, і вашого поточного фінансового стану ви можете сплатити більше або менше зборів за закриття. Ціна політики прав власності, оцінка, комісія за реєстрацію та податок на передачу – усе це включено до цієї інформації. Ваш агент переглядатиме витрати в кожній позиції під час завершення процесу купівлі нерухомості, доки ви не отримаєте точну суму.
На даний момент ви можете розрахувати свої витрати на закриття в Огайо, помноживши вартість вашого будинку на 0211. Витрати на закриття будинку вартістю 250,000 5,275 доларів, ймовірно, становитимуть близько XNUMX XNUMX доларів.
Яка середня вартість закриття для покупця в Мічигані?
Витрати на закриття кредиту зазвичай варіюються від 3% до 5% від суми кредиту. Хоча деякі витрати можуть бути добровільними, інші є фіксованими та типовими. Дім потрібно продати, перш ніж ви зможете його придбати.
Хто оплачує витрати на закриття у Флориді?
У Флориді витрати на закриття операції вищі для продавців, ніж для покупців, оскільки продавці несуть відповідальність за сплату комісії з нерухомості, пов’язаної з угодою.
Чи можна витрати на закриття включити в кредит?
Витрати на закриття можна фінансувати як частину іпотечного кредиту, так. Заключні витрати іноді називають «перерахуванням» у кредит.
Скільки грошей вам потрібно, щоб купити будинок у Флориді?
Залежно від вашого району та типу будинку, який ви хочете, покупка будинку може коштувати багато грошей. Тим не менш, типовий покупець будинку у Флориді платить від 31,050 111,830 до 406,988 XNUMX доларів, щоб закрити нерухомість, тоді як середня вартість житла в штаті становить XNUMX XNUMX доларів.
Скільки податків ви платите, коли купуєте будинок у Флориді?
Податок на нерухомість у Флориді нижчий, ніж середній по країні, який зараз становить 0.99%, із середньою ефективною ставкою податку на нерухомість 0.80%.
Скільки коштує закриття будинку в 200 тис. у Флориді?
Витрати на закриття у Флориді, включаючи комісійні агентам з нерухомості, повинні бути передбачені в бюджеті на рівні 6.25–9.0% від кінцевої ціни продажу будинку.
схожі повідомлення
- СТАВКА ПОДАТКУ НА ПРИБУТОК ШТАТУ ІЛЛІНОЙС: що потрібно знати та повний посібник
- CASH TO CLOSE: Розуміння та розрахунок готівки до закриття
- Скільки коштує рефінансування іпотеки в 2023 році
- КРЕДИТ КРЕДИТУ: визначення та як це працює
- ГРАНТИ МАЛОМУ БІЗНЕСУ ІЛЛІНОЙСУ: найкращі
посилання
