Договір купівлі-продажу — це юридично обов’язкова угода між двома сторонами, за якою продавець погоджується продати, а покупець погоджується придбати певний продукт або послугу. Контракти купівлі-продажу поширені в різних галузях, таких як нерухомість, виробництво та розробка програмного забезпечення. У цій статті ми розповімо, що таке договір купівлі-продажу, його види та як його скласти. Ми також надамо зразок договору купівлі-продажу та обговоримо його переваги.
Що таке договір купівлі-продажу?
Договір купівлі-продажу — це документ, який використовується для визначення умов угоди купівлі-продажу між двома сторонами. Це юридично зобов’язуюча угода між сторонами, яка визначає зобов’язання кожної сторони перед іншою. Договір купівлі-продажу зазвичай використовується, коли покупець погоджується придбати продукт або послугу у продавця, і в договорі визначаються умови покупки.
Договір купівлі-продажу часто використовується в угодах з нерухомістю, де вказується ціна купівлі, умови оплати, дата закінчення та інша важлива інформація. Його також можна використовувати у виробництві та розробці програмного забезпечення, для визначення обсягу робіт та умов оплати. Контракт також може включати гарантії, відшкодування та інші правові засоби захисту як для покупця, так і для продавця.
Види договорів купівлі-продажу
Щодо договорів купівлі-продажу існує два основних типи: усні та письмові договори. Усний договір – це угода між двома сторонами, яка ґрунтується на усних словах. Його можна використовувати в простих транзакціях, таких як продаж вживаного автомобіля, але не рекомендується для великих або складних транзакцій, оскільки його може бути важко забезпечити.
Письмовий договір – це юридично обов’язкова угода між двома сторонами, яка ґрунтується на письмовому документі. Письмові договори є більш поширеними і рекомендуються для великих і складних угод, наприклад угод з нерухомістю. Письмові контракти повинні бути підписані обома сторонами та містити всі положення та умови угоди.
Яка основна мета договору купівлі-продажу?
Основною метою договору купівлі-продажу є захист як покупця, так і продавця в угоді. У ньому викладаються умови продажу, включаючи ціну покупки, умови оплати та іншу важливу інформацію. Маючи письмову угоду, обидві сторони можуть бути впевнені, що умови угоди будуть дотримані.
Договір купівлі-продажу також служить для визначення обсягу угоди та забезпечення правового захисту для обох сторін. Договір може включати гарантії, відшкодування та інші правові засоби захисту як для покупця, так і для продавця.
Як укласти договір купівлі-продажу?
Укласти договір купівлі-продажу порівняно легко, але важливо переконатися, що всі умови угоди чітко сформульовані та узгоджені обома сторонами.
Першим кроком є визначення обсягу угоди та умов продажу. Це може включати ціну покупки, умови оплати, дату доставки, деталі гарантії та будь-яку іншу важливу інформацію.
Після визначення умов та положень вони повинні бути викладені в письмовій формі та підписані обома сторонами. Важливо переконатися, що договір складено чітко та зрозуміло, щоб обидві сторони розуміли свої зобов’язання та наявний правовий захист.
Зразки договорів купівлі-продажу
Якщо ви шукаєте зразок договору купівлі-продажу, в Інтернеті є багато ресурсів. Ви можете знайти зразки договорів для різноманітних операцій, таких як продаж нерухомості, виробництво та розробка програмного забезпечення.
Важливо зауважити, що зразок контракту ніколи не можна використовувати як заміну професійно складеного контракту. Умови вашої транзакції повинні бути адаптовані до ваших конкретних потреб, і ви завжди повинні проконсультуватися з юристом або іншим юридичним експертом, щоб переконатися, що ваш договір відповідає всім вимогам законодавства.
Які переваги договору купівлі-продажу?
Наявність договору купівлі-продажу вигідно обом сторонам угоди. Він забезпечує правовий захист як для покупця, так і для продавця, а також визначає умови угоди. Це може допомогти переконатися, що обидві сторони дотримуються умов контракту та що трансакція завершена чесно та вчасно.
Договір купівлі-продажу також може допомогти зменшити ризик спорів і судових розглядів. Маючи письмову угоду, обидві сторони можуть бути впевнені, що умови угоди будуть дотримані.
Що повинен містити договір купівлі-продажу?
Залежно від товарів або послуг, що продаються, для договорів купівлі-продажу може знадобитися інша або додаткова інформація. Незважаючи на це, під час укладення договору купівлі-продажу ви повинні вказати наступну інформацію:
#1. Ідентифікація сторін
Однією з перших речей, які має зробити договір купівлі-продажу, є чітке визначення залучених сторін, якими зазвичай є лише покупець і продавець. Усім сторонам слід надати свої повні імена та контактну інформацію.
#2. Опис послуг та/або товарів
Зазвичай це найважливіша частина договору купівлі-продажу, оскільки в ній точно вказано, за що платить покупець. Як наслідок, опис продукту має містити ключові деталі, такі як:
#3. Назва моделі: Тип| Розмір| Вага| Колір| Кількість
Ви повинні чітко пояснити роботу, що виконується, і будь-які результати у випадку продажу послуг. Наприклад, якщо ви складали договір купівлі-продажу для розробки веб-сайту бренду, ви можете визначити сторінки, копію, фотографії, графіку та інші конкретні елементи, які будуть включені в проект.
#4. Стратегія оплати
Оплата часто є найбільш обговорюваним пунктом у договорі купівлі-продажу, тому важливо оформити його письмово, як тільки ви досягнете згоди. Окрім узгодженої ціни, включаючи будь-які коригування або депозити, ваш договір купівлі-продажу повинен містити таку інформацію:
- Коли і як покупець отримає рахунок?
- Графік платежів
- Серед прийнятних способів оплати – переказ електронною поштою, банківська тратта, сертифікований чек, готівка тощо.
- Чи можна здійснювати платежі частинами чи відразу
Вексель, як правило, включається в договір купівлі-продажу, якщо клієнт не оплачує повний рахунок-фактуру одразу. Вексель — це документ, у якому детально описані умови погашення, включаючи будь-які відсотки, які будуть нараховані, і графік погашення.
#5. Доставка
Договір купівлі-продажу також повинен містити інформацію про те, як будуть доставлені товари та/або послуги. Це може включати такі елементи, як:
- Плата за доставку
- Спосіб розповсюдження
- Місце доставки
- Дата доставки
- Відповідальність за недоставку або пошкодження
Крім того, досить звичним є те, що договір купівлі-продажу містить положення про форс-мажорні обставини, яке окреслює неможливість доставки через фактори, що не залежать від обох сторін, наприклад, заворушення, повені та інші стихійні лиха.
#6. Період перевірки
Час перевірки не є обов’язковим у всіх договорах купівлі-продажу, але це може бути фантастичним підходом для підвищення впевненості покупця та надання йому можливості оглянути товар, щоб переконатися, що він відповідає умовам угоди.
Тривалість періоду перевірки залежить від типу предметів. Наприклад, коли справа доходить до швидкопсувних речей, від клієнтів часто вимагають перевірити, а потім затвердити або відхилити товар, щойно він буде доставлений. Коли угода стосується дорожчих товарів, таких як машини, покупцеві часто дають до місяця на перевірку активів.
#7. Гарантії
Гарантія — це юридично обов’язкова гарантія того, що пропоновані товари чи послуги відповідатимуть очікуваному рівню надійності та якості. Єдиний комерційний кодекс розрізняє явні та неявні гарантії. Пряма гарантія — це ствердна заява продавця щодо характеристик і властивостей товару, тоді як непряма гарантія — це неписана обіцянка, що речі, які він купує, відповідатимуть основним вимогам якості. Іншими словами, ці гарантії застосовуються негайно щоразу, коли покупець купує продукти у постачальника.
Непрямі гарантії більше не діють, якщо вони чітко виключені або змінені в письмовій угоді, наприклад у договорі купівлі-продажу. Ось чому ця частина договору купівлі-продажу є настільки важливою, але часто нею нехтують. Без нього продавець може ненавмисно погодитися на певні гарантії.
#8. Відмінні положення
Залежно від товарів або послуг, які ви надаєте, ви можете включити в угоду купівлі-продажу такі додаткові положення:
- Правом, що регулює: Також відомий як вибір права, це визначає, який закон штату використовуватиметься для тлумачення та забезпечення виконання контракту.
- Роздільність: Це положення гарантує, що інші розділи залишатимуться законними та такими, що мають позовну силу, навіть якщо частина контракту буде визнана недійсною або недійсною.
- Конфіденційність: Це правило спеціально обмежує розкриття приватних даних у транзакціях, де надається конфіденційна інформація.
- Порушення договору: Порушення контракту визначає, що станеться, якщо одна сторона порушить контракт, коли контракт може бути розірваний, і які кроки сторона може вжити, щоб відшкодувати свої збитки в разі порушення контракту.
- Повідомлення: Цей розділ дуже важливий, якщо обидві сторони мають спілкуватися протягом транзакції, оскільки він визначає, як має відбуватися весь зв’язок. Окрім засобів зв’язку, у ньому також можуть бути вказані дні та години, коли має відбутися спілкування.
- Поправки: У розділі поправок описано процедури, яких слід дотримуватися, якщо необхідно офіційно оновити умови та положення контракту.
В інтересах як покупця, так і продавця мати письмову угоду під час ведення бізнесу. Навіть якщо створення договору купівлі-продажу вимагає більше зусиль, це може позбавити вас від багатьох проблем у довгостроковій перспективі.
Що таке 7 контрактів?
Сім контрактів - це набір контрактів, які використовуються в операціях з нерухомістю. Ці контракти включають угоду купівлі-продажу, угоду купівлі-продажу, довірчу угоду, угоду оренди, угоду про лістинг, угоду про депонування та угоду про закриття.
Угода купівлі-продажу визначає умови продажу, включаючи ціну покупки, умови оплати та дату доставки. Договір купівлі-продажу визначає умови купівлі, включаючи право покупця на огляд майна та право продавця на отримання оплати. Трастовий договір використовується для передачі права власності на майно. У договорі оренди визначаються умови оренди, включаючи розмір орендної плати та умови оренди. Угода про лістинг визначає умови лістингу, включаючи комісію та умови лістингу. Договір умовного депонування використовується для утримання грошей у депонованому депонуванні до завершення транзакції. Угода про закриття угоди визначає кроки, які необхідно виконати для закриття транзакції.
Що таке зразок договору купівлі-продажу?
Прикладом договору купівлі-продажу є договір купівлі-продажу нерухомого майна. Цей тип контракту визначає умови продажу, включаючи ціну покупки, умови оплати, дату закриття та будь-яку іншу важливу інформацію. Він також включає правові засоби захисту як для покупця, так і для продавця, такі як гарантії та відшкодування.
Які три елементи договору купівлі-продажу?
Три елементи договору купівлі-продажу - це пропозиція, акцепт і розгляд. Оферта - це запропонована угода між сторонами, яка повинна бути прийнята іншою стороною, щоб договір був дійсним. Акцепт — це згода іншої сторони на пропозицію, а розгляд — це обмін чогось цінного на товари чи послуги, що продаються.
Висновок
Договір купівлі-продажу — це юридично обов’язкова угода між двома сторонами, яка визначає умови угоди купівлі-продажу. Він використовується для захисту як покупця, так і продавця, а також для визначення зобов’язань кожної сторони перед іншою. Існує два види договорів купівлі-продажу: усні договори та письмові договори. Письмові контракти є більш поширеними і рекомендуються для великих і складних операцій.
Укладаючи договір купівлі-продажу, важливо переконатися, що всі умови угоди чітко викладені та узгоджені обома сторонами. Зразок договору купівлі-продажу може бути корисною відправною точкою, але важливо переконатися, що договір розроблено відповідно до ваших конкретних потреб і дотримано всіх вимог законодавства.
Статті по темі
- ПРАЦЯ ЗА КОНТРАКТОМ: визначення, посібник, переваги та недоліки
- Угода про партнерство: найкращі поради щодо написання угоди про партнерство
- ФІНАНСУВАННЯ ПРОДАВЦЯ: як це працює
- ВОРОНКА ПРОДАЖУ: значення, етапи, шаблон і все, що вам потрібно
- МАРКЕТИНГОВІ ПОСЛУГИ: послуги та контракти з цифрового маркетингу
посилання
