Орендодавцям необхідно підібрати ідеальних орендарів для своєї нерухомості, щоб забезпечити безпроблемну та безпроблемну оренду. Пропонуючи вам ретельну перевірку потенційних орендарів, послуги перевірки орендарів можуть допомогти вам прийняти кращі рішення. У 2023 році доступно багато послуг перевірки орендарів, і вибрати найкращу може бути складно.
У цій публікації буде розглянуто список 11+ найкращих послуг орендодавця для перевірки орендарів у 2023 році, що ви повинні знати, перш ніж вибрати послуги перевірки орендарів, і загальні поради щодо управління майном.
Послуги перевірки орендарів
Орендодавці та менеджери майна використовують послуги перевірки орендарів, щоб проаналізувати потенційних орендарів, щоб визначити, чи будуть особи дотримуватись умов договору оренди чи оренди та добре піклуватися про орендоване майно. Зазвичай цей процес передбачає перевірку кредитної історії заявника, доходів, історії оренди, історії виселення та кримінальної історії. Послуги перевірки орендарів є важливими для орендодавців і менеджерів нерухомості, щоб допомогти їм знайти найкращих орендарів для своєї власності.
Дії, яких слід виконати під час використання служби перевірки орендарів:
- Створіть критерії відбору: Складіть список критеріїв перевірки для кожного з ваших об’єктів оренди, щоб створити справедливий і збалансований процес.
- Знайдіть службу скринінгу: шукайте авторитетну компанію з перевірки орендарів, яка може надати інформацію, необхідну для прийняття правильного рішення.
- Виберіть послугу перевірки орендарів: враховуйте такі фактори, як ціна, швидкість, широкий спектр послуг і дотримання Закону про справедливу кредитну звітність.
- Враховуйте вартість: базові плани послуг перевірки орендарів варіюються від 19 до 25 доларів США за перевіреного заявника. З деякими компаніями можна домовитися про оптову знижку й отримати зниження ціни майже вдвічі.
- Перевірте історію заявника: перевірки орендарів — це компанії, які працюють за контрактом і збирають публічну інформацію, як-от банкрутства, застави та судові рішення, щоб оцінити фінансовий стан заявника. Вони також перевірятимуть реєстр сексуальних злочинців і національні та державні кримінальні записи.
- Перевірте точність: Компанії, які займаються перевіркою орендарів, можуть припускатися помилок, тому важливо перевірити точність. Хоча це здається досить простим для виправлення, орендаря з ідеальною історією можна сплутати зі злочинцем, пропустивши хорошу заявку.
- Захищайте інформацію про споживача: Виберіть службу перевірки орендарів, яка захищає інформацію про споживача відповідно до Закону про чесну кредитну звітність (FCRA) і відповідних норм.
- Будьте послідовними: щоб захистити себе від дискримінації, скарг і навіть судових позовів, завжди будьте послідовними під час перевірки орендарів. Дотримуйтеся списку критеріїв перевірки та ніколи не робіть винятків.
- Виберіть послугу перевірки орендарів, яка відповідає вашим потребам: різні послуги перевірки орендарів можуть краще підходити різним орендодавцям і менеджерам нерухомості, залежно від їхніх потреб.
Найкращі послуги перевірки орендарів
Вибираючи службу перевірки орендарів, важливо вибрати ту, яка є надійною, точною та заслуговує довіри.
Топ-11+ найкращих послуг перевірки орендарів для орендодавців
Деякі з найкращих послуг перевірки орендарів для орендодавців включають наступне:
#1.TransUnion SmartMove:
Ця послуга пропонує перевірку кредитоспроможності, спеціально призначену для перевірки орендарів, і використовує ResidentScore для прогнозування ризику виселення з оренди на 15% краще, ніж традиційні кредитні показники. Він також пропонує інформацію про доходи та вибір того, хто платить за перевірку.
Чому вибрали TransUnion SmartMove:
- Ви можете керувати кількома ресурсами з одного облікового запису
- Вам не обов’язково бути учасником, щоб попросити звіт.
- Ви можете змінити заявку на перевірку, яку TransUnion проведе відповідно до FCRA.
№ 2. TenantCloud
Ця послуга пропонує перевірку репутації та кредитоспроможності, звіти про історію оренди, а також перевірку зайнятості та доходу. Вони також пропонують послуги подачі заявки на оренду та укладання договору оренди.
Чому варто вибрати Tenant Cloud
- Він пропонує інструменти, які спрощують співпрацю та управління нерухомістю для орендодавців і менеджерів нерухомості.
- Його зручний інтерфейс робить його доступним для технічно підкованих орендодавців і більш досвідчених користувачів.
- Орендодавці можуть інтегрувати рахунки-фактури орендарів у TenantCloud, щоб спростити виставлення рахунків за комунальні послуги та оплату.
#3. RentPrep
Ця послуга пропонує знижку на оптові оптові ціни та перевірку репутації RentPrep, включаючи перевірку SSN, історію адрес, виселення, судові рішення та застави, а також банкрутства. Це також дозволяє орендодавцям вибирати, хто платить за перевірку.
Чому вибрали RentPrep
- Він пов'язаний з TransUnion
- Їхні перевірювачі часто сертифіковані FCRA
- Вони пропонують знижки для орендодавців з кількома властивостями
#4. Доступно
Ця послуга пропонує комплексні звіти про перевірку, включаючи кредитний звіт TransUnion, перевірку даних і звіт про виселення. Вони також пропонують безкоштовну заявку на оренду для потенційних орендарів для їх історії оренди, історії роботи та перевірки доходів. Avail також можна використовувати як готове рішення для процесу управління орендою.
Чому вибрали Avail
- Для орендодавців, які відповідають за оренду окремої нерухомості, практично всі функції платформи надаються безкоштовно.
- За допомогою Avail орендарі можуть легко налаштувати та подати онлайн-платежі.
- Ціни Avail є конкурентоспроможними та економічно ефективними
#5. VeriFirst
Доступні миттєві звіти, інтегровані системи стягнення заборгованості та управління майном, одночасна перевірка гарантів і співзаявників, а також персоналізовані листи про прийняття та відмову.
Чому вибрали VeriFirst
- VeriFirst щомісяця стягує плату за необмежений пошук злочинців, сексуальних злочинців і водіння.
- VeriFirst дозволяє користувачам завантажувати та зберігати електронні сертифікати.
- Він пропонує послуги, які допомагають користувачам дотримуватися Закону про чесну кредитну звітність
#6. Experian RentBureau
Experian RentBureau – це кредитна звітність, яка збирає історію орендної плати від власників нерухомості, менеджерів житлової нерухомості, постачальників електронних платежів за оренду та колекторських компаній. Підприємства з перевірки орендарів надають цю інформацію ринку багатоквартирного житла.
Чому варто вибрати Experian RentBureau
- Орендарі можуть отримати кредит, сплачуючи орендну плату відповідально, використовуючи дані історії орендних платежів Experian RentBureau.
- Він покращує перевірку орендарів, додаючи дані історії орендних платежів у звіти перевірки орендарів
#7. Справжня сторінка
Ця програма перевірки допомагає організаціям з управління нерухомістю вивчити фінансове та кримінальне минуле потенційних орендарів, спрогнозувати їхню надійність і зменшити втрати через збитки, несплати, судові позови та часті зміни.
Чому варто вибрати реальну сторінку
- RealPage має багато функцій, які допомагають менеджерам і власникам управляти фінансами, транзакціями та орендою.
- Його система керування документами дозволяє клієнтам упорядковувати та безпечно зберігати важливі документи в хмарі, доступні звідусіль.
- RealPage пропонує інтеграцію з іншими продуктами RealPage, що забезпечує додаткову функціональність та ефективність.
#8. RentRedi
Ця послуга дозволяє запитувати кредитний звіт TransUnion, звіт про кримінальну справу та звіт про виселення за 35 доларів США на заявника. Вони також пропонують анкету попереднього відбору перед демонстрацією нерухомості, щоб визначити, чи відповідають вони вашим критеріям.
Чому вибрали RChoosedi
- RentRedi пропонує орендодавцям зручну платформу, яка доступна звідусіль.
- Він дуже доступний у використанні
- RentRedi надає орендарям доступ до вичерпних звітів про кредити, злочини та історію виселення
#9. Національна мережа орендарів
Ця послуга пропонує різноманітні перевірочні звіти, включаючи кредитні звіти, кримінальну історію та історію виселення, а також підтвердження працевлаштування та доходу. Вони також пропонують послуги подачі заявки на оренду та укладання договору оренди.
Чому варто вибрати National Tenant Network
- Надає повний профіль роботи орендарів, включаючи інформацію про попередні виселення та попередження про терористи.
- За допомогою мобільного додатку сервісу орендодавці можуть оформляти документи та заяви в дорозі.
- Національна мережа орендарів пропонує DecisionPoint, що спрощує процес оренди шляхом збору даних і присвоєння оцінок орендарям.
#10. RentSpree
Універсальна платформа RentSpree спрощує оренду. Він має функції для орендарів, агентів, орендодавців і власників.
Чому вибрали RentSpree
- RentSpree пропонує вичерпні звіти TransUnion, включаючи кредитні рейтинги, історії виселення та судимості.
- RentSpree пропонує скринінгові рішення для приватних осіб і великих підприємств, спрощуючи процедуру відбору орендарів.
- Оскільки орендарі сплачують плату за перевірку, RentSpree безкоштовний для орендодавців.
Найкращі онлайн-послуги перевірки орендарів
Топ-XNUMX найкращих онлайн-послуг перевірки орендарів для орендодавців:
#1. Перша перевага
Це найкраща онлайн-служба перевірки орендарів загалом завдяки широкому спектру послуг, надійній бібліотеці офіційних документів і таблиць даних, а також процесу перевірки людьми, щоб мінімізувати ризик помилкових спрацьовувань. First Advantage надає історію боргів за оренду, орендодавця та комунальні послуги, а також перевірки кримінального минулого в кожному штаті.
#2. RentPrep
Це найкращий варіант онлайн-перевірки орендарів для орендодавців з кількома властивостями, оскільки він пропонує такі послуги, як знижена ціна оптового обсягу. Компанія RentPrep створила компанію, яка інвестує в навички перевірки своїх працівників, щоб вони могли виконувати перевірку вручну за допомогою технології.
#3. Електронний орендар
Це найкраща онлайн-служба перевірки орендарів, оскільки вона пропонує послуги, включаючи комплексний набір перевірок за низькою ціною. Базовий план коштує 21.95 доларів США, включаючи виселення, судові рішення, кримінальне минуле, статус сексуального злочинця, застави, судові позови та банкрутства. Більш комплексні плани E-Renter також дешевші, ніж у конкурентів.
#3. SmartMove
Онлайн-сервіс перевірки орендарів TransUnion є зручним і пропонує доступні послуги приватним особам і невеликим компаніям з управління нерухомістю. Ця послуга є продуктом TransUnion і пропонує ResidentScore, кредитну оцінку, спеціально розроблену для послуг перевірки орендарів. Він аналізує записи мешканців і використовує додаткові дані про оренду, призначені для перевірки мешканців та історії оренди.
#4. MyRental
Це інноваційний онлайн-набір послуг перевірки орендарів, включаючи історію виселення орендарів, звіти про попередні пошуки та кредитні рейтинги орендарів. Ця послуга пропонує звіти про скринінг, зосереджені на аналізі заявників, що може допомогти позбутися здогадок під час оцінювання потенційних клієнтів. Вони пропонують базовий пакет за $24.99/за заявника та преміальний пакет за $34.99/за заявника.
#5. RentScreener
Ця комплексна послуга перевірки орендарів пропонує звіти про кредити, злочини та виселення. RentScreener відповідає вимогам FCRA та пропонує швидкий і простий спосіб перевірки орендарів.
#6. Затишно
Ця безкоштовна служба перевірки орендарів пропонує звіти про кредити, злочини та виселення. Cozy відповідає вимогам FCRA та пропонує швидкий і простий спосіб перевірки орендарів. Однак за деякі функції може знадобитися плата.
#7. Пошук довідкових даних орендаря
Ця комплексна послуга перевірки орендарів пропонує звіти про кредити, злочини та виселення. Технічний пошук орендарів відповідає вимогам FCRA та пропонує швидкий і простий спосіб перевірки орендарів
Послуги перевірки орендарів у Каліфорнії
Найпопулярніші послуги перевірки орендарів для орендодавців у Каліфорнії:
- SmartMove
- Rentberry
- Електронний орендар
- Капітолійська довідкова звітність
- Experian Connect
Яку перевірку даних використовує більшість орендодавців?
Щодо перевірки репутації орендної плати, орендодавці зазвичай шукають інформацію, яка допоможе їм виявити тривожні прапорці та уникнути проблемних орендарів. Ці перевірки репутації дозволяють орендодавцям глибше вивчити претендентів на оренду, які можуть здатися правильними.
Перевірка репутації оренди – це інструмент перевірки орендарів, який дозволяє орендодавцям побачити різні аспекти минулої поведінки заявника. Ці дані допомагають намалювати картину того, наскільки відповідальним може бути орендар, надаючи орендодавцям дані про кредитні рейтинги заявників та інші деталі.
Особисті дані, необхідні під час перевірки оренди, включають ім’я потенційного орендаря, дату народження та номер соціального страхування. Заявник на оренду повинен надати якомога більше особистих даних, зокрема номер соціального страхування, щоб отримати правильну інформацію.
Як сканувати орендарів?
Орендодавцям необхідно перевіряти орендарів, щоб переконатися, що вони вибирають відповідальних і надійних орендарів для своєї власності.
Ось кроки для сканування орендарів:
- Перегляньте заявки на оренду: Це включає перевірку їхньої історії роботи, історії оренди та особистих рекомендацій. Це може допомогти вам зрозуміти надійність і надійність орендаря.
- Проведіть перевірку кредитоспроможності: Перевірка кредитоспроможності є важливою, щоб зрозуміти, наскільки орендар є фінансово відповідальним. Таким чином, допомагаючи вам визначити, чи є у них історія поганих чеків, банкрутства чи інших проблем, пов’язаних з фінансовою поведінкою.
- Проведіть перевірку репутації: Перевірка репутації може допомогти підтвердити особу орендаря та переконатися, що він не має кримінального минулого. Ви можете скористатися сторонньою службою для перевірки репутації або пошуку публічних записів.
- Підтвердити дохід: Перевірка доходу орендаря має важливе значення, щоб переконатися, що він може дозволити собі орендну плату та є фінансово стабільним. Ви можете попросити підтвердження доходу, наприклад квитанції про оплату праці або податкові декларації, щоб підтвердити їхні доходи.
- Перевірте історію виселення: історія виселення орендаря також може допомогти вам визначити, чи виселяли його та чому. Таким чином, ви отримаєте уявлення про їхню надійність як орендаря.
Що таке Naborly Screening?
Naborly Screening — це служба перевірки орендарів, яка допомагає орендодавцям і менеджерам нерухомості оцінити ризик оренди для потенційного орендаря. Він використовує комбінацію штучного інтелекту та людського аналізу, щоб надати вичерпний звіт про історію орендаря, його кредитну історію, статус зайнятості тощо.
Ось деякі ключові особливості та переваги скринінгу Naborly:
- Naborly Screening пропонує низку звітів, адаптованих до різних об’єктів оренди, включаючи квартири, будинки та квартири.
- Він використовує різноманітні джерела даних для перевірки особи орендаря, його доходу та історії оренди.
- Крім того, він пропонує низку варіантів ціноутворення, включаючи безкоштовний базовий звіт і платні преміум-звіти з додатковими функціями та перевагами.
- Перевірка Naborly широко вважається однією з найкращих послуг перевірки орендарів у галузі. Крім того, поєднання людського досвіду та передових технологій допомагає орендодавцям і менеджерам нерухомості приймати обґрунтовані рішення щодо потенційних орендарів.
Які запитання мені потрібно поставити для перевірки орендарів?
Під час перевірки потенційних орендарів дуже важливо ставити запитання, які допоможуть вам прийняти обґрунтоване рішення та уникнути потенційних проблем.
Деякі запитання, які ви можете поставити під час перевірки орендарів, включають наступне:
- Чому ти переїжджаєш?
- Чи можете ви надати мені контактну інформацію поточного та попереднього орендодавців?
- Чи повідомили ви належним чином перед тим, як зняти квартиру, яку ви орендували?
- Чи добре ви утримували орендоване майно?
- Чи були якісь значні пошкодження чи проблеми з обслуговуванням під час вашої оренди?
- Ви вчасно платили орендну плату?
- Чи були скарги від сусідів чи інших орендарів?
- Чи можете ви надати довідку про доходи?
- Чи є у вас домашні тварини?
- Скільки людей проживатиме в орендованому будинку?
- Ви курите?
- У вас є запитання чи сумніви щодо умов оренди чи оренди?
Важливо зазначити, що є конкретні запитання, які орендодавцям слід уникати, щоб запобігти дискримінації захищених класів. До них належать питання про расу, колір шкіри, релігію, стать, інвалідність, сімейний стан і національне походження орендаря.
Як сканувати чеки в Rent Manager?
Щоб сканувати чеки в Rent Manager, виконайте такі дії:
- Відкрийте програмне забезпечення Rent Manager і перейдіть до облікового запису орендаря, де потрібно записати платіж чеком.
- Натисніть на кнопку «Отримати платіж».
- У вікні оплати виберіть спосіб оплати «Чек».
- Введіть номер чека, суму та дату.
- Натисніть кнопку «Сканувати», щоб сканувати чек за допомогою сканера.
- Переконайтеся, що скановане зображення чітке та розбірливе.
- Натисніть кнопку «Зберегти», щоб зберегти платіж і прикріпити відскановане зображення до рахунку орендаря.
Що таке програмна перевірка даних?
М’яка перевірка репутації – це тип кредитного запиту, який ініціює компанія або окрема особа та не впливає на кредитний рейтинг особи, яку перевіряють. М’які запити можуть відбуватися без згоди або відома людини, і вони зазвичай використовуються для попереднього відбору кандидатів на спеціальні пропозиції або коли майбутній роботодавець проводить перевірку даних. М’які запити можуть бути частиною базової перевірки репутації, яка є типом перевірки репутації, який містить мінімум інформації, необхідної для прийняття рішення.
Статті по темі
- ЯК ЗРОБИТИ ПЕРЕВІРКУ ІНФОРМАЦІЇ: стратегічні кроки та посібник для дотримання
- ОРЕНДА НЕДРУЖНОСТІ: Поради щодо вигідного інвестування в оренду нерухомості
- 10 найкращих програм для керування орендою у 2023 році: функції та огляди
посилання
