Yeni bir daire aramak zaman alıcı olabilir. Uygun bir tane almanın yanı sıra, yine de kira sözleşmesi sözleşmesiyle ilgilenmeniz gerekir. Ancak bu, kiracı olarak sizin ve ev sahibinin çıkarlarını koruyacak önemli bir sözleşmedir.
Yeni bir ev sahibi olarak, kira sözleşmesi sözleşmelerinin mülkünüzü yasal olarak koruyacak hayati belgeler olduğunu bilmelisiniz. Ancak kira sözleşmesi anlaşmaları nelerdir? Bir belgenin sizi her şeyi kaybetme riskine atmadan çıkarlarınızı nasıl koruyabileceğini merak ediyor olabilirsiniz.
Pekala, kira sözleşmesi sözleşmelerinin önemli olmasının birkaç nedeni vardır ve bunların çoğu hem ev sahibinin hem de kiracının çıkarlarını koruyacaktır. İşte bu nedenle, bu genel bakışta, bir kiralama sözleşmesi sözleşmesinin ne olduğu ve kiralama sözleşmesi sözleşmeleri hakkında bilmeniz gereken her şey hakkında daha fazla bilgi sağlayacağız.
Konut Kiralama Sözleşmesi
Bir konut kiralama sözleşmesi (veya kira sözleşmesi), yeni bir kiracının ticari veya konut binasını ev sahibinden kiralarken uyması gereken hüküm ve koşulları kapsamlı bir şekilde detaylandıran yasal bir belgedir. Mülkün büyüklüğü veya yapısı ne olursa olsun, menfaatinizi bir kira sözleşmesi ile korumanız gerekir.
Bir konut kiralama sözleşmesi iyi kaleme alındığında, mülk sahibi ve kiracı, çıkarlarının gelecekteki yasal savaşlardan iyi korunacağından emin olabilir. Kiralama sözleşmelerinin getirdiği istikrar, gerekli olmasının nedenlerinden biridir.
Bir kira sözleşmesi büyük ihtimalle bir kiracı olarak çıkarlarınızı farklı şekillerde koruyacaktır. Sözleşme ile ev sahibi, sözleşme incelemesi olmadıkça kirayı artıramaz.
Standart bir konut kiralama sözleşmesi, sözleşmedeki zaman çerçevesi için ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi detaylandırmalıdır.
Bir kiralama sözleşmesi esnektir ve taraflardan biri sözleşmenin kendi payına düşen kısmını yerine getirmekten sorumlu değilse herhangi bir zamanda gözden geçirilebilir.
Sözleşmede Kiralama Ne Anlama Geliyor?
Sözleşmedeki kiralama, kira (kiralama) sözleşmesi anlamına gelir. Kira sözleşmesi, mülk sahibi ile mülkü kiralamak isteyen kişi arasında yapılan yasal bir sözleşmedir.
Bu yasal olarak bağlayıcı sözleşme, bir kiracının ve mülk sahibinin uyması gereken hüküm ve koşulları içerir.
Sözleşme hem ev sahipleri hem de kiracılar için faydalıdır. İyi hazırlanmışsa, gelecekte ortaya çıkabilecek sorunların önlenmesine yardımcı olacaktır.
Örnekle Sözleşmeli Kira Nedir?
Bir kira sözleşmesiyle karıştırılmamalıdır. Sözleşme kirası, mülk sahibine ödenen ödenmemiş aylık kiradır. Genellikle bakım, kamu hizmetleri ve hizmetler için ödeme içerir. Sözleşme kirası, ev sahiplerinin mülkün bakımı için kullandığı ödemelerdir.
Ancak, bir sözleşme ödemesi, idari veya geç ödeme ücretlerini (damga ücretleri gibi) içermez. Genellikle bir sözleşme kirası, kira depozitolarının veya farklı bir kira sözleşmesinin ödenmesini kapsamaz.
Ev Sahibi Ne Yapamaz?
Bir kiralama sözleşmesi birçok fayda sağlar ve bu, her iki tarafı da sorumlu tutmayı içerir. Ev sahibi bir binanın sahibi olmasına rağmen, bir ev sahibinin yapamayacağı bazı şeyler vardır.
İşte bir ev sahibinin yapamayacağı birkaç şey:
# 1. Bir kiracıyı dışarı gönderin:
Bir ev sahibi, kiracıya 30 günlük uzatılmış bir bildirimde bulunmadan kiracıyı gönderemez.
# 2. Çöp onarımları:
Bir ev sahibi, binadaki hasarları düzeltmeyi reddedemez.
# 3. Yanlış giriş:
Ev sahibi haber vermeden kiracının evine giremez.
# 4. Ayrımcılık:
Ev sahiplerinin kiracılara karşı ayrımcılık yapması yasa dışı ve etik değildir. Bir ev sahibinin dininiz, ırkınız, cinsel tercihiniz, engelliliğiniz, ülkeniz veya statünüz nedeniyle mülkünü kiralamayı reddettiğini düşünüyorsanız, dava açma hakkınız vardır.
# 5. Özelliklerin kaldırılması:
Ne olursa olsun, ev sahibi sizin izniniz olmadan eşyalarınıza giremez veya eşyalarınızı çıkaramaz. Ayrıca ev sahibiniz haber vermeden kilitlerinizi değiştiremez veya çıkaramaz. Bundan önce müsait değilseniz veya bilgilendirilirseniz, dava açma hakkınız vardır.
# 6. Tahliye:
Ev sahibi resmi bir mahkeme kararıyla kiracıyı tahliye edemez. Kira sözleşmelerinin faydalarından biri de kiracıya tanınan yetkidir. Ev sahibiniz, çıkma bildirimi olmadan sizi evden çıkaramaz.
# 7. kiralar:
Bir ev sahibi aniden kiranızı artıramaz.
Yasal sözleşme devam ettiği sürece ev sahibi kiranıza zam yapamaz.
Kiralama Sözleşmesinde Bulunması Gereken 5 Şey Nedir?
Bir kira sözleşmesi sözleşmesi, kiranın ana yönünü ana hatlarıyla belirtebilmelidir. İşte bu yüzden kira sözleşmesini imzalamadan önce dikkatlice okumalısınız.
İlk bölüm genellikle ilgili tarafların (ev sahibi ve kiracı(lar)) adını içerir. Ayrıca, bu bölüm sözleşmenin yürürlüğe girdiği tarihi de içerecektir. Peki, bir kiralamada olması gereken ana şeyler nelerdir?
İşte bir kiralamada olması gereken 5 şey:
# 1. Tesislerinde:
Bu bölüm genellikle binanın ana adresini belgeler.
Mülkün adresi, tesisler bölümünün altında olacaktır. Genellikle adresi içerir (eyalet, şehir, posta kodu ve diğerleri). Ayrıca, kiralanan binanın tipi, kat mülkiyeti, ev veya apartman olup olmadığı da dahil edilmelidir.
# 2. Şartlar:
Bir kira sözleşmesinde, şartlar genellikle o kiracının taşınabileceği tarihi ve sözleşmenin sona ereceği kira bitiş tarihini içerir.
Söz konusu sözleşme tarihinde tesislere kolaylık sağlanacaktır. Belirli süreli bir sözleşme veya kısa süreli bir kiralama sözleşmesi seçebilirsiniz.
Belirli süreli bir sözleşme ile 6 aylık veya 1 ila 3 yıllık bir kalış süresini kabul etmiş olursunuz. Bu süre zarfında, aylık veya yıllık olarak ödeme yapmayı seçebilirsiniz. Ancak, kısa vadeli bir sözleşme ile süre genellikle bir aydan 6 aya kadardır. Bu süre boyunca, sözleşmeye bağlı olarak her ay ödeme yapmayı seçebilirsiniz.
#3. Kiraya vermek:
Sözleşmenin bu bölümünde, aylık olarak ödenmesi kararlaştırılan tutar sözleşmede yer almalıdır.
Kira ödeme vadeleri aylık veya yıllık olabilir.
Kira ödemesinin binanın onarım veya bakım masraflarını karşılamadığına dikkat etmek önemlidir.
# 4. Depozito (Güvenlik tutarı):
Bu bölümde ilk para yatırma tutarı yer alacaktır.
Bu genellikle ilk ayın kirasıdır, ancak bazı durumlarda evin bakımı için güvence miktarını da ifade eder. Bununla birlikte, güvenlik teminatları iade edilmez.
# 5. Son imza:
Kira sözleşmesinde her iki tarafın da anlaşmasını gerektiren detaylar vardır. Her iki taraf da anlaştıktan sonra, yasal sözleşmeyi imzalarıyla sonuçlandırabilirler.
İmza bölümünde ev sahibi ve kiracının adı güncel tarih ile birlikte yer alacaktır.
Ayrıntıları kiracınızla görüşmeyi bitirdiğinizde şunları yapmayı unutmayın:
Kiralama Sözleşmesi Sözleşmesi
Kira sözleşmesi sözleşmeleri, bir ev sahibi ile kira için geçici ikamet arayan bir kişi arasındaki kısa vadeli, yasal olarak bağlayıcı belgelerdir. Kira sözleşmesi sözleşmesinin şartlarına bağlı olarak, sözleşme daha uzun veya daha kısa sürebilir.
Kira Sözleşmesi Sözleşme midir?
Evet, kira sözleşmesi, bina sahibi ile binayı belirli bir süre için kiralamak isteyen kişi arasında yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. Çoğu zaman, bir kiralama sözleşmesi genellikle kısa sürelidir.
Bir kiralama sözleşmesi yenilenebilir veya gözden geçirilebilir. Bir kira sözleşmesinin önemli bir yönü, her iki tarafın da (ev sahibi ve kiracı(lar)) çıkarlarını korumasıdır.
3 Çeşit Kiralama Sözleşmesi Nedir?
Çoğu bodrum için kullanılabilen farklı kiralama sözleşmeleri vardır. kınamaktaşınabilir evler, Tounhouse, stüdyolar, daireler ve daha fazlası.
İşte 3 tür kiralama sözleşmesi:
1 numara. Otomatik Yenileme kiralama sözleşmesi:
Bu sözleşme, yeni bir kira sözleşmesi düzenlenmesine gerek kalmadan otomatik olarak kendini yeniler. Daha az stresli olduğu için en sık kullanılan sözleşmelerden biridir. Sözleşme ancak kiracı binayı terk ettiğinde veya ev sahibi sözleşmeyi sona erdirmek için bir bildirimde bulunduğunda sona erer. Sözleşmede ayarlanan süreye bağlı olarak kiralamayı otomatik olarak yenileyecektir.
# 2. Belirli Süreli kiralama sözleşmesi:
Belirli süreli kiralama sözleşmesi, kiracı ile mülk sahibi arasındaki uzun süreli bir kiralama sözleşmesidir. Belirli süreli bir sözleşmede, her iki tarafın da anlaşması dışında sözleşme erken feshedilemez.
Belirli süreli bir sözleşmenin genellikle bir başlangıç ve bitiş tarihi vardır. Ancak, sözleşmenizi yenilemeyi seçebilirsiniz.
# 3. Kısa süreli kiralama sözleşmesi:
Bu aynı zamanda yaygın olarak kullanılan kiralama sözleşmelerinden biridir. Kısa süreli bir kiralama sözleşmesi, aylıktan aya kadar olan bir kiralamadır; çok şey gerektirmezler. Kısa vadeli bir kiralama genellikle 1 ila 6 ay sürer. Her iki taraf da şartlara devam etmek istiyorsa sözleşme kolayca yenilenebilir.
Örnek Ev Kiralama Sözleşmesi
Bu kiralama sözleşmesi ("Kiralama") bu tarihte yapılmış ve yürürlüğe girmiştir. [Tarih, günü/ayı/yılı içermelidir] tarafından ve arasında [Ev sahibi/acente/apartman topluluğu] ve [Birinci Kiracı] ve. veya [Kiracı İki] da yerleşmiş [adres: Şehir devleti].
Tesisler. Ev sahibi/acente/apartman topluluğu işbu vesile ile [mülkün/dairenin adresi: Şehir, Eyalet] adresindeki evi kiracı(lar)a kiralar.
VADELİ. Bu sözleşmenin süresi, [Taşınma Tarihi] ve biter [Kira Bitiş Tarihi]. Bu sözleşmedeki kiracı, ev sahibinden bu sözleşmenin hüküm ve koşullarına göre kiralamaktır. bu Ev sahibi/acente/apartman topluluğu en kısa sürede binayı temin edecek ve bu süre içinde Kiracı'nın kira ödeme yükümlülüğü ortadan kalkacaktır.
KİRA. Kiracı talep etmeden ödeyecek Ev sahibi/acente/apartman topluluğu olarak kararlaştırılan miktarda bina için kira [Aylık Kiralama Tutarı] her takvimin ayı/yılı başına, [Kira Ödemeleri İçin Adres] veya Ev Sahibinin isteyebileceği başka bir yerde. ev sahibi/acente/daire geç ödeme ücreti uygulayabilir [Geç Ödeme Ücreti] beş (5) günden fazla geciken herhangi bir tutar için günlük.
GÜVENCE BEDELİ.
Bu kira sözleşmesinin sona ermesinden hemen sonra kiracı, Ev Sahibine (şekildeki miktar) tutarında bir güvenlik depozitosu ödeyecektir.
Kiracının işbu Kiralamanın şartlarının yerine getirmesinin teminatı olarak, Kiracıya iade edilecektir. [Faizli veya Faizsiz] Kiracı tarafından bu Kiralamanın tam ve sadık ifasının ardından. Ev sahibi/acente/apartman kompleksi, Kiracı'nın bu Sözleşme Anlaşması kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesi için teminat olarak güvenlik depozitosunu tutacaktır. Ev sahibi, bunlarla sınırlı olmamak üzere, kiracı, kiracının ailesi, arkadaşları veya misafirleri tarafından eve zarar verilmesi durumunda onarım yapmak için depozitodaki parayı kullanabilir; yine de kiracı sorumludur.
İmzalar.
Ev sahibinin imzası:_________________________ Tarih:_________________
Basılı isim:_____________________________________________________________
Kiracının imzası:_________________________ Tarih:_________________
Basılı isim:_____________________________________________________________
Kiracının imzası:_________________________ Tarih:_________________
Basılı isim:_____________________________________________________________
Sonuç
Bir kira sözleşmesi, ev sahibi olarak size kira gelirinizi ayın/yılın belirlenen zamanında alacağınızı garanti eder. Ve bu gelir beklendiği gibi gelmediğinde, onu bir başkasına kiralamak için yasal hakkınız var. Umarız bu makale, KİRA SÖZLEŞMESİ Sözleşmelerinin ne hakkında olduğu konusunda bir rehber görevi görür.
Kiralama Sözleşmesi SSS
Kira sözleşmemi yazabilir miyim?
Evet, kiralama sözleşmenizi yazabilir veya şablonumuzu sözleşme için bir rehber olarak kullanabilirsiniz.
Kira sözleşmesi sözleşmesine kimin ihtiyacı var?
Bir daire kiralamakla ilgilenen herkes ve ev sahibi bir kira sözleşmesi sözleşmesine ihtiyaç duyar.
Bir kira sözleşmesini nasıl yetkili yapabilirim?
Bir kira sözleşmesi sözleşmesini resmi hale getirmek için avukatınızı dahil etmeli veya mahkemeye götürmelisiniz.
- KİRALIK VE KİRALIK EV: Temel Farklar Nelerdir?
- KİRALIK MÜLKİYET SATIN ALMA: Kiralık Mülk Satın Alma İpuçları (2023 Güncellendi)
- MAL SAHİBİ KİRA SAHİBİNDEN AYRILABİLİR Mİ?: Ev Sahibiniz Kira Sözleşmenizi İhlal Ettiğinde Ne Yapmalısınız?
- EV SAHİBİ SİGORTASI: Kapsamlar ve Maliyetler
- KİRALIK MÜLKİYET SATIN ALMA: Kiralık Emlak Satın Alma İpuçları
Referanslar
