Birkaç ay içinde lisanslı bir emlakçı olabilirsiniz. Bu kısa yükseliş size çekici gelse de, şehrinizdeki diğer birçok kişiye de çekici geldiğine bahse girebilirsiniz. Bu kişiler rakipleriniz olacak. Öne çıkmak için sofistike becerilerinizle müşterileri cezbetmeyi deneyin. Emlakçı sertifikanızı kazanmak, pazara zanaatınızda ustalaştığınızı gösterebilir. Gayrimenkul sertifikası ile sadece mesleğinizde ilerlemekle kalmaz, aynı zamanda ilginizi çeken bir alanda uzmanlaşabilirsiniz. Bir emlakçı için en iyi 10 sertifikanın bir listesini ve bunları çevrimiçi olarak nasıl alabileceğinizi derledik. Gayrimenkul sertifikasını nasıl alacağınızı planlamanıza yardımcı olmak için her birinin maliyetini de belirledik.
Gayrimenkul Sertifikası nedir?
Gayrimenkul sertifikaları ve atamaları, emlak profesyonellerinin kimlik bilgilerini göstermelerine ve emlak piyasasının belirli alanlarında deneyim sergilemelerine olanak tanır. Çok sayıda emlak kuruluşu tarafından verilir ve bir emlak uzmanının belirli bir emlak uzmanlığının tüm yönlerinde bilgili olduğunun kanıtı olarak hizmet eder. Bir emlak sertifikası kazanmak, itibarınızı artırmanıza ve böylece emlakçı kariyerinizi ilerletmeye çalışıyorsanız müşteri kazanma şansınızı artırmanıza yardımcı olacaktır.
En İyi 10 Gayrimenkul Tanımı ve Sertifikası
#1. Sertifikalı Konut Uzmanı (CRS)
Konut Emlak Konseyi üyesi olarak, Sertifikalı Konut Uzmanı (CRS) unvanı size eğitim ve deneyimde bir temel sunar. Bu emlak sertifikası, acentelere konseyin çevrimiçi ve basılı sözlüklerine yöntemler ve erişim sağlar. Acenteler ayrıca RRC etkinliklerinde tercih edilen üye fiyatlarından ve eyalet RRC dernekleri aracılığıyla yerel ağlardan yararlanacaklardır. Bu, itibarlarını geliştirmelerine, rekabet avantajı kazanmalarına ve potansiyel müşteriler yaratmalarına yardımcı olacaktır.
Üyeler ayrıca çoğu RRC eğitiminde %50'ye varan indirim, Inman Select News'e ücretsiz abonelik ve ücretsiz mobil müşteri ilişkileri yönetimi (CRM) ve müşteri adayı oluşturma araçlarından yararlanır. Bunlar, acentelerin marka bilinirliğini artırmalarına ve konut emlak şirketlerini genişletmelerine yardımcı olacaktır.
Nasıl CRS Olunur:
Bir CRS olmak için, RRC'ye katılın ve 60/30/30 Programı ile Pro Programı arasında seçim yapın. Pro Programına başvuran adayların 16 saatlik RRC eğitimi, lisanslı bir acente olarak 10 veya daha fazla yıllık deneyim ve toplam 150 işlem veya en az 1 işlemle yılda ortalama 40 milyon dolarlık satış olması gerekir. 60/30/30 programına hak kazanmak için, katılımcıların önceki beş yılda 30 saatlik RRC eğitimini, 60 işlemi veya 30 milyon dolarlık hacmi tamamlamış olmaları gerekir.
CRS Gayrimenkul Belgelendirme Maliyeti:
- $99 tek seferlik başvuru ücreti
- Yıllık üyelik ücretleri 195 $ 'dır.
#2. Akredite Alıcı Temsilcisi (ABR)
Akredite Alıcı Temsilcisi (ABR) akreditasyonu, doğrudan alıcılarla çalışan emlak komisyoncularına ek yetki sağlar. Bu sertifika, alıcılara olan bağlılığınızı gösterir, sizi bir emlakçı müzakere uzmanı olarak tanıtır. Ayrıca, alıcılarınızın arama ve seçim süreci boyunca yüksek kaliteli yardım almasını sağlar. Bu başlık, pazarlama araçlarına, kaynaklara, ağ oluşturmaya ve yönlendirmelere erişim sağlar.
ABR, sizi ev sahibi sorunları ve trendleri hakkında güncel tutan özel materyaller, atölyeler ve güncellemeler gibi temel gayrimenkul eğitimi sağlar.
ABR'nize hak kazanmak için önce Ulusal Emlakçılar Birliği'ne (NAR) ve Emlak Alıcısının Temsilci Konseyi'ne (REBAC) katılmalısınız. Ardından iki günlük ABR kursunu tamamlamalı ve sınavda en az %80 kazanmalısınız. Ardından, isteğe bağlı bir ABR kursuna kaydolun ve final sınavından en az %80 alın. Bundan sonra, alıcının temsilcisi olarak beş işlem gerçekleştirmelisiniz (ikili acenteye izin verilmez).
ABR Gayrimenkul Belgelendirme Maliyeti:
- ABR Atama Kursu: Üyeler için 236$, üye olmayanlar için 472$
- Seçmeli Dersler: Üyeler 92 $ ve üye olmayanlar 184 $ öderler.
- REBAC aidatları: REBAC üyeliği ilk yıl için ücretsizdir. Ancak, ikinci yıl için, REBAC'a katıldığınız aya göre eşit olarak dağıtılacak olan 110$ ödeyeceksiniz.
#3. Sertifikalı Ticari Yatırım Uzmanı (CCIM)
Ticari gayrimenkulde uzmanlaşmak isteyen emlakçılar için Sertifikalı Ticari Yatırım Üyesi (CCIM) akreditasyonuna sahip olmak belirgin bir avantajdır. Emlakçı sertifika prosedürü, CCIM'lerin hem ticari işlem teorisinde hem de uygulamada yetkin olmasını sağlar. Bu CCIM kategorisi, aracıları, kiralama uzmanlarını, yatırım danışmanlarını, varlık yöneticilerini, değerleme uzmanlarını, mülk yöneticilerini, geliştiricileri, kurumsal yatırımcıları, ticari borç verenleri ve diğer ilgili meslekleri içerir.
CCIM üyeleri, Amerika Birleşik Devletleri'nde ve tüm dünyada 13,000 üyeden oluşan bir ağa ve ayrıca CCIM kurslarında özel tasarruflara erişebilir. Ayrıca emlak araçları, öğrenim indirimleri, Google G Suite'li CCIM.net e-postası, anlaşma paylaşımı, önceden tasarlanmış elektronik tablo şablonları, CCIM şirket formları ve bir excel CCIM finansal hesap makinesi sağlar.
CCIM'inize hak kazanmak için, iki günlük Kurs Kavramları İncelemesi (CCR) ve altı saatlik Kapsamlı Sınav gibi eğitim bileşenlerini tamamlamanız ve final sınavını en az %70 ile geçmeniz gerekir. (kurs üç farklı sınıf içerir). Ayrıca ticari gayrimenkulde en az iki yıllık deneyime sahip olmalısınız. Ardından, ilgili deneyimlerden oluşan bir portföy gönderin (Fast Track öğrencileri hariç).
CCIM Gayrimenkul Belgelendirme Maliyeti:
Yıllık CCIM Enstitüsü üyelik aidatları:
- ABD'li profesyoneller 650 dolar ödeyecek.
- Amerika Birleşik Devletleri'ne üyelik, devlet indirimi ile 600 $ tutarındadır.
- Kanada'da üyelik ücreti 420$'dır.
- Uluslararası üyelik 195 $ 'dır.
- Zorunlu derslerin maliyeti 150 dolardan başlar.
- Nitelikli Deneyim Portföyü Başvuru Ücreti: 175$
- Kapsamlı Sınav ve Ders Kavramlarının Gözden Geçirilmesi (CCR)
- Kurs Kavramları İncelemesi 810 $ 'dır. (CCR)
- Kapsamlı Sınavın maliyeti 380 ABD dolarıdır.
#4. Sertifikalı Mülk Yöneticisi (CPM)
Emlak Yönetimi Enstitüsü, Sertifikalı Mülk Yöneticisi (CPM) atamasını (IREM) sunar. Brokerler, bina sahipleri ve yatırımcılar gibi gayrimenkul uzmanları, mülkleri daha etik ve başarılı bir şekilde yönetmek için CPM sertifikasını kullanabilir. BGBM olmak aynı zamanda yatırımcıların anlamanızı sağlar kiralık mülk yönetimi ve evlerinin değerini nasıl artıracaklarını.
Ayrıca, CPM'lerin yarısından fazlası üst düzey yönetim rollerine sahip olduğundan, CPM kariyerinizde ilerlemenize olanak tanır. CPM ayrıca iş bağlantıları kurarak, potansiyel çalışanlar veya işverenlerle tanışarak ve diğer profesyonellere danışarak ağınızı genişletmenize yardımcı olacaktır.
Kalifiye olmak için adayların üç yıllık nitelikli gayrimenkul yönetimi deneyimine sahip olmaları, sekiz CPM sertifikasyon kursunu tamamlamaları ve CPM Capstone'u geçmeleri gerekir. Bu niteliklerin yanı sıra tüm CPM adaylarının portföy gereklilikleri de dahil olmak üzere 36 aylık nitelikli gayrimenkul yönetimi deneyimine sahip olmaları gerekmektedir. En az iki IREM bölümü etkinliğine katılın ve NAR'a enstitü üyesi olarak katılın.
BGBM Gayrimenkul Belgelendirme Maliyeti:
- BGBM kazanmanın tipik maliyeti 7,500 ile 8,500 dolar arasındadır.
- Sekiz CPM kursu ve CPM Capstone için öğrenim ücreti 5,800$'dır.
- Yıllık ücret, CPM adayı, bölüm ve NAR Enstitüsü İştirak aidatlarını kapsayan 850 $'dır (bölüm aidatları konuma göre değişir)
- Kayıt, mezuniyet ve ek hizmetler için ücretler: $635
#5. Akredite Arazi Danışmanı (ALC)
Akredite Arazi Danışmanı, NAR üyelerine (ALC) sunulan bir başka sertifikadır. ALC'ler en başarılı, deneyimli ve bilgili arazi uzmanlarıdır. Bu sertifika, müşterilere araziyle ilgili gayrimenkul işlemlerinde uzman olduğunuzu gösterir. ALC ayrıca acenteleri, uzmanlık geliştirmek ve paylaşmak, güvenilir ilişkiler geliştirmek ve iş beklentilerini genişletmek için çalışan bir ALC atadığı ağına bağlar.
ALC olabilmek için adayların güncel bir emlak lisansına ve arazi satışı veya aracılık konusunda en az iki yıllık deneyime sahip olmaları gerekir. Adaylar ayrıca en az üç yıllık ilgili gayrimenkul deneyimine sahip olduklarını kanıtlayabilirler.
Emlak profesyonelleri ayrıca 104 ders saatini tamamlamalıdır. Emlakçılar Arazi Enstitüsü'nün LAND Üniversitesi (LANDU) programı. Buna 48 seçmeli ders saati ve 56 zorunlu ders saati dahildir. Adaylar, gerekli programı tamamladıktan sonra %70 veya daha yüksek bir final sınavından geçmelidir.
ALC Gayrimenkul Belgelendirme Maliyeti:
- Sınav ücreti 100 dolar. iki deneme içerir
- 16 saatlik kurslar, 445$ olan Arazi Yatırım Analizi kursu haricinde, üye başına 545$'dır.
- İlk atama maliyeti, ALC atama başvurusu ile birlikte sunulması gereken 350 $ 'dır.
- ALC yıllık aidatı 445 $ 'dır.
- Süresi dolan atama için eski haline döndürme ücreti: Bir üyenin Enstitü üyeliği üç yıldan fazla bir süredir aktif değilse ve üye yeniden katılmak isterse 350 $ değerlendirilir.
#6. Sertifikalı Gayrimenkul Ekibi Uzmanı (C-RETS)
Sertifikalı Emlak Ekibi Uzmanı (C-RETS) sertifikası, ekip kurmak isteyen ekip liderleri ve gayrimenkul profesyonelleri için idealdir. C-RETS sertifikası, NAR tarafından tanınan ilk ve tek ekip sertifikasıdır. C-RETS programı, ekip gelişimini, bireysel liderlik yeteneklerini ve finansal performansını artırmak isteyen acenteler için uygundur. C-RETS sertifikasıyla, Sertifikalı Emlak Komisyonculuğu (CRB) kimlik bilgilerinizi de hızlı bir şekilde takip edebilirsiniz.
C-RETS kursları, ekip ortamında çalışmayı düşünen veya çalışan günümüzün gayrimenkul profesyonellerinin ihtiyaç duyduğu araçları, yöntemleri ve bilgileri verir. Temsilcilere ekip içinde sürekli ve etkili iletişimin önemini öğreterek ve ayrıca daha büyük ekip çalışması, hizmet, başarılı girişimleri geliştirme ve sürdürme ve başarıyı optimize etme için ekibinizin büyümesini destekleyip teşvik ederek temsilcilerin liderlik yeteneklerini geliştirir.
C-RETS olmak için mevcut C-RETS kurslarından en az ikisini bitirmeniz gerekir. Öğrenim gereksinimlerinize göre kurslar seçebilirsiniz. Ayrıca NAR üyeliğinizi aktif tutmalısınız. Sınav açısından, C-RETS, acentelerin sertifika alabilmeleri için herhangi bir sınav yeterliliğine sahip olmalarını gerektirmez.
C-RETS Gayrimenkul Belgelendirme Maliyeti:
- $159 tek seferlik başvuru ücreti
#7. Sertifikalı Uluslararası Mülkiyet Uzmanı (CIPS)
Sertifikalı Uluslararası Mülkiyet Uzmanı (CIPS) sertifikası, Amerika Birleşik Devletleri ve dünyanın her yerinden emlakçıların yanı sıra uluslararası varlıklarını oluşturmak veya genişletmek isteyen dernek çalışanları ve gönüllü liderleri için tasarlanmıştır. emlak işletmesi. Satış temsilcilerine, bu küresel kitlelerle nihai satış anlaşmasını müzakere etmek ve kapatmak için ihtiyaç duydukları bilgi, beceri ve ağı sağlayacaktır.
Örneğin CIPS, “Bir CIPS Bul” çevrimiçi dizininde listeleme, özelleştirilebilir basılı kartpostallar, web afiş reklamları, basın bültenleri ve yalnızca üyelere özel çevrimiçi forumlar gibi pazarlama seçenekleri sunar. Bunlar, satış temsilcilerinin içten dışa doğru büyümesini sağlayarak müşterilerinin dikkatini çekmelerine ve sonunda onları potansiyel alıcılara dönüştürmelerine olanak tanır.
CIPS olmak için şu adımları izleyin:
CIPS'nizi almak için, "Global Real Estate: Local Markets" ve "Global Real Estate: Transaction Tools" temel derslerinin yanı sıra üç seçmeli dersi tamamlamanız gerekir. Kursların tamamlanmasının ardından ABD CIPS başvurusunu tamamlamalı ve göndermelisiniz. Bu sertifikaya sahip olmak için ilgili deneyime sahip olduğunuzu göstermek için başvuru formunda 100 puan kazanmanız gerekir. Son olarak aktif bir NAR üyesi olmanız gerekmektedir.
CIPS Gayrimenkul Belgelendirme Maliyeti:
- $75 tek seferlik başvuru ücreti
- Yıllık üyelik ve yeni kursiyerler için aidatlar: Ne zaman başvurduğunuza bağlı olarak, 220$ üç ayda bir eşit olarak dağıtılır.
#8. NAR'dan Yeşil Tanımlama
NAR'ın Yeşil Tanımı, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik konuları hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyen gayrimenkul profesyonelleri içindir. Bu emlakçı sertifikası, aracıları sürdürülebilir kaynaklı, çevre dostu veya geri dönüştürülmüş yapı malzemeleri kullanılarak inşa edilmiş yeşil evler hakkında bilgilendirir. Ayrıca komisyonculara, bu evlerin standart evlerden farklı olarak nasıl reklamını yapacaklarını ve potansiyel müşteriler için yeşil evler hakkında deneyimli bir bilgi kaynağı olarak konumlandıracaklarını öğretecektir.
GREEN, acentelere yalnızca üyelere özel pazarlama araçlarına erişim sağlar, yeşil mülklerin satışına ilişkin bilgilere ve yeşil yaşamanın çeşitli yönleriyle ilgilenen müşterilerle nasıl ilişki kuracaklarına ilişkin tavsiyelere erişim sağlar. Ayrıca çevrimiçi Yeşil dizin listelerine, türünün tek örneği sektör seminerlerine, sosyal medya platformlarınız için önceden yazılmış yeşil içeriğe ve pazarlama araçlarına erişmenizi sağlar.
Yeşil NAR Tanımı Nasıl Elde Edilir:
Uygun olmak için aşağıdaki gereksinimleri karşılamanız gerekir:
- İki kursu tamamlayın: Çevrimiçi veya sınıf ortamında sunulan Yeşil Gün 1 ve 2.
- Final sınavını yüzde 80 veya üzeri ile geçmek.
- Gerekli dersleri tamamladıktan ve final sınavlarını geçtikten sonra bir başvuru formu gönderin.
- NAR'a katılın ve NAR'ın Yeşil Kaynak Konseyi'nin aktif bir üyesi olun.
Yeşil Tanımlama Maliyeti:
- İlk yıl için başvuru ve üyelik ücretsizdir.
- Sonraki yıllar için yıllık ücret 98.50 ABD Dolarıdır.
#9. Yaşlılar Emlak Uzmanı (SRES)
Kıdemli Emlak Uzmanı (SRES) ayrımı, SRES sertifikalı acenteler, yaşamlarını değiştirecek kararlar verirken daha yaşlı müşterilere seçenekler ve bilgilerle daha iyi yaklaşabildiğinden, öne çıkmanıza yardımcı olabilecek NAR bağlı kuruluş tanımlarından biridir. İster küçülüyorlar, ister sabit bir gelirle yaşıyorlar ya da aileye daha yakın olmak istiyorlarsa, bu özel müşteriye hitap edebilirsiniz.
SRES sertifikasına sahip emlakçılar, çevrimiçi SRES üye veri tabanına ve SRES web sitesinin yalnızca üyelere özel alanına, ayrıca tüketici pazarlama materyallerine, üç ayda bir yayınlanan bir bültene, pazarlama mektuplarına ve 50 yaş ve üstü müşterilere yönelik senaryolar ve kavramlara erişim elde eder.
SRES olmak için iki günlük kursu bitirmeniz, final sınavını yüzde 80 veya üzeri bir puanla geçmeniz ve hem NAR hem de SRES Konseyi'nde iyi durumda olan bir NAR üyesi olmanız gerekir.
SRES Gayrimenkul Belgelendirme Maliyeti:
- Çevrimiçi bir kurs için 295 ABD doları
- İlk yıldan sonra, yıllık aidat yıllık 99 ABD Dolarıdır.
#10. Evde Çeşitlilik (AHWD)
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), gayrimenkul profesyonellerine çeşitliliğe duyarlı olmayı ve çok kültürlü pazarlarda faaliyet göstermek için temel kurallar geliştirmeyi öğreten Evde Çeşitlilik (AHWD) sertifikası sunmaktadır. Çok çeşitli kültürel, etnik ve diğer geçmişlere sahip olası satıcıların ve müşterilerin güvenini nasıl kazanacağınızı gösterir. Ayrıca, tüm müşterilere eşit bir şekilde hizmet verirken riski azaltan bir iş stratejisi geliştirmeyi de öğreneceksiniz.
Ek olarak, AHWD sertifikası, ABD adil konut düzenlemelerinin nüansları, belirli kültürler için iş görgü kuralları, firmanızı denizaşırı müşterileri kapsayacak şekilde genişletme avantajı, ABR ve CIPS kimlik bilgilerine yönelik kredi ve C2EX programında bir görev olarak farkındalık sağlar. Bu kurs ayrıca bazı eyaletlerde sürekli eğitim (CE) ve Global Reporting Initiative (GRI) kredisi almaya hak kazanabilir.
AHWD Nasıl Alınır:
AHWD gayrimenkul ayrımı elde etmek için önce çevrimiçi veya sınıfta yapılabilecek AHWD kursunu bitirmeniz gerekir. Kursu çevrimiçi yapıyorsanız, son testi geçmeli ve aktif NAR üyeliğini sürdürmelisiniz.
AHWD Gayrimenkul Belgelendirme Maliyeti:
- $75 tek seferlik başvuru ücreti
- Zorunlu kurslar: Online kurslar için 99$; Yüz yüze kursların ücretleri sağlayıcıya göre değişir.
Gayrimenkul Sertifikasyonu Neden Gereklidir?
Gayrimenkul sertifikaları ve atamaları çok önemlidir çünkü emlak profesyonellerini zorlu konut durumlarında müşterilere yardımcı olmak ve pazarlanabilirliği artırmak için ihtiyaç duydukları araçlarla eğitir ve sağlarlar. Acenteler ve brokerler, kendilerini potansiyel alıcılara ve satıcılara bu alanlarda uzman olarak sunarak rekabette öne çıkabilirler.
Müşterilerin size gelmesini beklemek yerine, emlakçı kimlik bilgilerini almak, sizi belirli bir emlak alanında tanınmış bir uzman haline getirecektir. Doğru gayrimenkul uzmanlığını seçmek, kendiniz için karlı bir niş ve marka oluşturmanıza ve ayrıca yasal ve düzenleyici zorluklar, teknoloji, profesyonel standartlar ve satış süreçleri konusunda yoğun eğitim sağlamanıza yardımcı olabilir.
Gayrimenkul Sertifikasyonu SSS
GRI ataması buna değer mi?
Mezun REALTOR® Enstitüsü (GRI) Tanımı, bilginizi genişletmek, müşterileri etkilemek ve gayrimenkul yeteneklerinize olan güveninizi artırmak için harika bir yoldur.
CA emlakçıları ne kadar kazanıyor?
Bir California emlakçısının ortalama tazminatı 99,575 dolar. Bununla birlikte, ödeme aralığı geniştir; en düşük kazananlar 24,970 dolar ve en yüksek kazananlar her yıl 123,700 dolar kazanır.
CA'da emlak ruhsatı almak ne kadar sürer?
5 saatlik ön lisans kurslarını ne kadar çabuk tamamladığınıza ve lisans sınavını ne kadar çabuk geçtiğinize bağlı olarak, bir California emlak lisansı almak ortalama olarak beş (6) ile altı (135) ay arasında sürer. başvuru sürecini tamamlayın ve bir sponsor komisyoncu bulun ve başvuru sürecini tamamlamanızın ne kadar sürdüğünü.
İlgili Makaleler
