Gayrimenkul, potansiyel olarak karlı ve son derece tatmin edici bir ek gelir kaynağı için umut verici bir fırsat sunabilir. Sabırlı, çalışkan, insan ilişkileri güçlü ve zamanı etkin yönetebilen bireyler, mevcut işlerini sürdürürken bu alanda kariyer yapabilirler. Bu, güvenilir bir ek gelir kaynağının yaratılmasına yol açabilir. Bu yazıda, yarı zamanlı bir emlakçı olmak için gerekli adımları özetleyeceğiz, potansiyel kazançlar hakkında bilgi vereceğiz ve sektörde başarı için ipuçları sunacağız. Hemen konuya girelim.
Yarı Zamanlı Emlakçı Ne İş Yapar?
Yarı zamanlı emlakçılar, haftada 40 saatten daha az bir süre konut ve ticari mülk alım satımı yapan profesyonellerdir. Emlak sektöründeki yarı zamanlı profesyoneller, tam zamanlı meslektaşları kadar yüksek maaş alamasalar da, daha esnek bir programın avantajından yararlanırlar. Yarı zamanlı emlakçılar, maddi varlıkların transferini kolaylaştırmak için alıcılar, bireyler, komisyoncular ve diğerleri gibi müşterilerle işbirliği yapar. Bu alanda bir profesyonel olarak sorumluluklarınız satış, açık toplantılar organize etme, çevrimiçi pazarlama stratejilerini yürütme ve soğuk arama yapma gibi bir dizi görevi kapsayabilir. Yarı zamanlı bir emlakçı, gerekli niteliklere sahip olması koşuluyla haftada 21 ila 39 saat arasında çalışabilir.
Yarı Zamanlı Emlakçı Nasıl Olunur?
Yarı zamanlı bir emlakçı olmanın adımları aşağıdakileri içerir:
#1. Emlak Ruhsatınızı Alın
Bir emlakçı olarak kariyer yapmaya yönelik ilk adım, ister yarı zamanlı ister tam zamanlı olsun, bir emlak ruhsatı almayı gerektirir. Sektörde gayrimenkul satışına başlamadan önce yasal ve eğitimsel ön koşulların yerine getirilmesi zorunludur. Bunun yapılmaması, düzenlemelerin ihlaline neden olabilir. Bu nedenle, yasal ve eğitim gerekliliklerine uyumun sağlanması için gerekli adımların atılması önerilir.
2 numara. Tercih ettiğiniz Brokerliği Seçin
Çalışma durumunuz ne olursa olsun, lisansınıza bir aracı kurumun sponsor olması gerekir. Komisyoncularla etkileşimleriniz sırasında, emlak faaliyetlerine ayırmayı düşündüğünüz süre konusunda şeffaflığı ve açık sözlülüğü korumanız önerilir. Beklentilerinizin brokerlerinkilerle uyumlu olmasını sağlamak çok önemlidir. Çok sayıda komisyoncu, motive olmuş ve yetenekli yarı zamanlı aracıları memnuniyetle karşılar. Bu nedenle, uygunluğunuzu yanlış beyan etmek gereksizdir.
#3. Stratejik Plan Oluşturun
Bir emlak komisyoncusu olarak kariyere başlamak, daha büyük bir komisyonculuğa bağlı olmasına rağmen bir girişimci rolünü üstlenmeyi gerektirir. Bir girişimci olarak düşünceli olmak ve titiz bir planlama yapmak zorunludur. Operasyonel giderlerinizi etkili bir şekilde yönetmenize ve gelirinizi tahmin etmenize yardımcı olabileceğinden, kapsamlı bir gayrimenkul iş planıyla başlamanız da önerilir. İş planı kılavuzu ve modeli, ticari operasyonlarınız boyunca öngörülen harcamalarınızı, beklenen gelirinizi ve ilgili maliyetleri özetlemenizi sağlar.
#4. Teknolojiye Yatırım
Yarı zamanlı emlak kariyerinizin verimliliğini ve üretkenliğini optimize etmek için uygun teknolojiyi kullanmak zorunludur. Bu süreçteki ilk adım genellikle bir Müşteri İlişkileri Yönetimi (CRM) sistemine yatırım yapmayı içerir. Müşterilerin satın alma yolculuğundaki ilerlemesini izlemek, olası verileri düzenlemek ve potansiyel müşteri sorgularını anında yanıtlamak gibi önemli görevleri kolaylaştırabilir. Otomasyon araçları, e-posta planlayıcıları ve web geliştiricileri gibi ek temel kaynakları keşfetmeniz de önerilir.
# 5. Kurşun Üretimi için Araştırma Yöntemleri
Gayrimenkulde başarılı bir yarı zamanlı kariyer için tutarlı bir müşteri adayı akışı çok önemlidir. Potansiyel müşteri yaratmayı göz ardı etmek, ek işlerinizin ilerlemesini engelleyebilir ve potansiyel olarak sektörden çıkışınıza yol açabilir. Gayrimenkul sektöründe olası satışların oluşturulması, çeşitli kaynaklardan ve stratejilerden elde edilebilir. Çevrimiçi reklamcılık genellikle en etkili tanıtım aracı olabilir. Bazen yüz yüze iletişim kurmak ve eski müşterilerden tavsiyeler almak en etkili yöntemler olabilir. Edinme yollarından bağımsız olarak, ilgili ve ilgili kişilerin tutarlı bir akışını sağlamak zorunludur.
#6. Kapsamlı Bir Pazarlama Stratejisi Geliştirin
Tanınabilir bir profesyonel varlık oluşturmak, yarı zamanlı bir emlak kariyerinin anlamlı sonuçlar vermesi için çok önemlidir. Kişinin kendisi için belirli bir düzeyde marka bilinirliği oluşturmak zorunludur ve bu, emlak için sağlam bir pazarlama planı uygulayarak başarılabilir. Getirilerinizi en üst düzeye çıkarmak için hedeflenen pazarlama girişimlerine stratejik yatırımlar yapmayı düşünün. İlk adım, hedef pazarınızı belirlemektir. Kiracılar, satıcılar, müstakbel ev sahipleri veya başka herhangi bir potansiyel müşteri türüyle ilişki kurma niyetinde olup olmadığınızı belirleyin. Ardından, hem yakın hem de gelecek dönemler için AKILLI pazarlama hedefleri belirleyin.
Yarı Zamanlı Bir Emlakçı Ne Kadar Kazanır?
Yarı zamanlı çalışan bir emlakçının ulusal ortalama tazminatı yılda 58,145 dolardır ve bu da saat başına 28 dolara eşittir.
Yarı Zamanlı ve Tam Zamanlı Emlakçı
Gayrimenkul alanında bir kariyer planlıyorsanız, hangi yolu seçeceğinizi düşünüyor olabilirsiniz: bir emlakçı olarak yarı zamanlı bir rol üstlenmek veya bir emlakçı olarak tam zamanlı bir pozisyona girmek. Her iki seçeneğin de avantajları ve dezavantajları vardır, ancak karar nihai olarak, taahhüt etmeye istekli oldukları zaman ve çaba miktarı açısından bireye aittir.
Tam Zamanlı Emlakçı kimdir?
Emlak sektöründe bir aracı olarak tam zamanlı çalışmak hem son derece kazançlı hem de oldukça zahmetli olabilir. Zamanınızın ve çabalarınızın çoğunu, müşterilerin "hayallerindeki evi" satın almalarına veya halihazırda içinde yaşadıkları mülkü satmalarına yardımcı olmaya harcayacaksınız. Çok çeşitli müşterilerle çalışmak, yol boyunca birkaç profesyonel bağlantı kurmanıza olanak sağlayacaktır.
Tam Zamanlı Emlakçı Olmanın Avantajları
Tam zamanlı emlakçıların bazı ayırt edici prosedürlere aşina olması gerekse de, bunlar diğer çeşitli mesleklerde de tipik olabilir. Gayrimenkulde tam zamanlı bir kariyer, potansiyel dezavantajları telafi edebilecek çok sayıda heyecan verici fırsat sunar. Böylece, aşağıdakileri içerirler:
1 numara. Rakiplere Karşı Avantaj
Bir müşteriye en iyi gayrimenkul tavsiyesini vermek için, piyasayı tam olarak anlamak gerekir. Tam zamanlı bir emlakçı olarak, piyasa fiyatları ve ilanlar gibi şeyleri incelemek için çok zaman ayırmanız gerekecek. Bu nedenle, tüm çalışma haftanızı sektör hakkında bilgi edinmeye adadığınız için, müşterileriniz onların adına savunuculuk yapma yeteneğinize güveneceklerdir.
2 numara. Bir Komisyoncu Bulmak Daha Az Sorun Olacak
Komisyoncular, onları eğitmek için zaman ve para harcamak zorunda oldukları için yarı zamanlı emlakçıları işe almaktan genellikle çekinirler. Ancak, tam zamanlı bir temsilci olarak, şirkete daha fazla para kazandırabilecek değerli bir varlık olarak görüleceksiniz.
#3. Programlarınızı Siz Kontrol Edin
Bir emlakçı olduğunuzda, ne zaman çalışacağınıza, kaç saat çalışacağınıza ve ne kadar para kazanacağınıza siz karar verirsiniz. Programınızı ayarlamakta, her hafta istediğiniz kadar çok veya birkaç saat çalışmakta ve komisyonu paylaştırmakta özgürsünüz. Kazanacağınız para miktarı tamamen ne kadar zaman harcadığınıza bağlıdır.
#4. Alanı Anlayacaksınız
Gayrimenkulde bir meslek olarak çalışmak, sektör hakkında derin bir anlayışa sahip olmanızı sağlar. Engellerle doğrudan yüzleşiyorsunuz, işlemleri belirleyip kapatmaya çalışıyorsunuz ve daha fazla müşteriye erişim elde etmek için ağ kuruyorsunuz. Dolayısıyla, bir kariyer olarak gayrimenkul işindeyseniz, müşterileriniz hayatınızı nasıl kazandığınızdır, bu nedenle onlara altın gibi davranmalısınız.
Tam Zamanlı Emlakçı Olmanın Dezavantajları
1 numara. Dolu Bir Programınız Olacak
Bir emlakçı olarak, gece gündüz her saat çalışmanız beklenir ve akşamları ve hafta sonları gösteriler için en popüler zamanlar olduğu için. Ayrıca, muhtemelen istediğiniz kadar saat harcayabileceksiniz.
2 numara. Önemli miktarda para gerektirir
Emlakçı olmakla ilgili belirli ön maliyetler vardır. Bu ücretler, ön lisans ücretlerini, devlet sınavı ücretlerini ve bir lisansın yenilenmesi ücretlerini içerir. Gayrimenkul işine girmeye karar verirseniz, bunların tümü sizin için muhtemelen karlı olacak yatırımlardır. Çoğu durumda, başlangıç maliyetlerinin karşılanması, işin ilk yılında yalnızca bir ev satılarak gerçekleştirilebilir.
#3. Komisyonları Eşit Böleceksiniz
Bir komisyoncu ile çalışırken satış yaptığınızda, muhtemelen işlemden kazandığınız komisyonun bir kısmını alacaklardır. Alım satım sektörüne yeni başladığınızda, bazı brokerlerin bir masa ücreti alırken, diğerlerinin belirli bir oranda komisyon talep ettiği gerçeğini göz önünde bulundurmanız gerekecektir. Ancak tam zamanlı çalışan bir emlakçının alacağı ücret, yarı zamanlı çalışan bir emlakçının kazancından normalde çok daha yüksektir. Bunun nedeni, harcanan daha fazla saatin genellikle daha fazla para kazanılmasına eşit olmasıdır.
Yarı Zamanlı Emlakçı
Bazı emlakçılar, yalnızca başlangıçtan itibaren yarı zamanlı çalışırlar. Bu, bekar ebeveynler, gelirlerini artırmak isteyenler ve fiziksel olarak aktif yaşlılar için harika bir fırsat.
Yarı Zamanlı Emlakçı Olmanın Avantajları
1 numara. Ekstra Boş Zaman
Bir emlakçı olarak yarı zamanlı çalışmak, birçok insanın aradığı iş-yaşam dengesini sağlayabilir. Yani, sadece yarı zamanlı çalışıyorsanız, sevdiklerinizle, evde, sevdiğiniz şeyleri yaparak veya sadece gevşemek için daha fazla zaman geçirebilirsiniz. İş yerinde geçirebileceğiniz saat sayısını azaltmak, keyif aldığınız şeylere ayırabileceğiniz daha fazla zaman kazandırır.
2 numara. Hâlâ Para Kazanabilirsiniz
Belki 9'dan 5'e bir kariyer kavramına girmiyorsunuzdur veya mevcut yarı zamanlı işinize ek olarak yapacak bir şeyler bulmayı umuyorsunuzdur. Belki de her hafta 40 saat çalışmakla ilgilenmeyen bekar bir ebeveynsiniz. Belki de emeklilik yaşına ulaştınız, ancak yine de biraz daha nakit paraya ihtiyacınız olabilir. Yardımcı emlakçı olarak çalışmaktan elde edilen gelir faydalı olabilir. Programınız esnektir, ancak yine de zamanınız için ödeme alırsınız.
#3. İyi Bir Temsilciyseniz, Yarı Zamanlı Çalışmak İyidir
Bir temsilcinin her hafta harcadığı saat sayısı, kendilerini sahada yetkin olarak kanıtlama yetenekleriyle ilgisizdir. Önemli olan pazar uzmanlığı, endüstri anlayışı ve müşteriniz için savaşma arzusudur. Yarı zamanlı bir temsilci, daha az sayıda müşteriye mükemmel hizmet sağlayabilir.
Yarı Zamanlı Emlakçı Olmanın Dezavantajları
#. Broker Bulmak Daha Zor Olabilir
Bir komisyoncunun serveti, emlakçılarının performansıyla birlikte yükselir ve düşer. Komisyoncular, sınırlı mevcudiyetlerinden elde etmeyi bekleyebilecekleri daha düşük iş hacmi nedeniyle yarı zamanlı bir aracı kiralamakta tereddüt edebilirler. Tüm komisyoncular bu şekilde çalışmaz, ancak ödevinizi yapmanız ve yapan birini bulmanız önemlidir.
2 numara. İstemci Kullanılabilirliği Düşük Olabilir
Müşteriler, kullanılan rotadan bağımsız olarak emlakçılarının her saat ulaşılabilir olmasını bekler. İster ev teftişiyle ilgili bir sorun, ister bir teklif sunmak için kısıtlı bir son tarih veya mümkün olduğunca çok yeni mülk görme arzusu olsun, müşterileriniz ihtiyaçlarına öncelik vermenizi isteyeceklerdir. Tapu daireleri ve ipotek kreditörleri ile iletişim kurmak gibi işin diğer yönleri için "normal" iş saatlerinde çalışmak gereklidir. Gününüzün sadece küçük bir bölümünü emlak işine ayırırsanız, yapılması gereken her şeyin üstünde kalmak zor olabilir.
#3. Kendinizi Fazladan Çalışma Saati Yaparken Bulabilirsiniz
Mevcut işinizi sürdürürken bir yandan da emlakçı olarak çalışmak, haftada daha fazla çalışmanızı gerektirecektir. Temsilcilerin en yoğun zamanları akşamları ve hafta sonlarıdır, bu nedenle, 9'dan 5'e kadar geleneksel bir işiniz varsa, haftada kırk saatten fazla çalışmayı beklemelisiniz.
Emlak ABD'de İyi Bir Meslek mi?
Gayrimenkul sektörü rekabetçi ve talepkardır, ancak uzun vadede karşılığını verebilir. Gayrimenkulde çalışmak, kendini pazarlamak, olası satışları takip etmek, evrak işlerini yönetmek, müşterilerle etkileşim kurmak ve daha fazlasını içeren çok çeşitli görevleri içerir.
Emlak Sınavı En Kolay Hangi Devlette Yapılır?
Emlakçı olabilmek için kişinin belirli kriterleri karşılaması gerekmektedir. Bunlar, gerekli kursu geçmek, en az 18 yaşında olmak ve önceden mahkumiyet olmaksızın temiz bir sabıka kaydına sahip olmayı içerir. Kuzey Carolina, ehliyet almak için nispeten yumuşak şartlara sahip eyaletler arasında kabul edilir.
En Yüksek Ücretli Emlakçı Nedir?
Lüks aracılar emlak sektöründeki en yüksek komisyonları alıyor. Lüks bir komisyoncu için yıllık tazminat 142,000 dolardır ve 10 milyon dolara kadar kar sağlar. Programcılar, mimarlar ve içerik oluşturucularla çalışan bir lüks komisyoncu, birkaç milyon dolar değerindeki işlemlere odaklanır.
Emlak Ruhsatı Alınması En Zor Eyalet Hangisi?
Teksas'ta emlak ruhsatı alma süreci, yaygın olarak herhangi bir eyaletin en külfetli süreci olarak kabul edilir. Devletin enginliği, katkıda bulunan birçok nedenden biridir. Ayrıca Teksas, dünyanın her yerinden gelen göçmenler için en popüler giriş noktasıdır.
Milyonerlerin Çoğu Gayrimenkulden Para Kazanıyor mu?
İstatistiklere göre, milyoner statüsüne ulaşan kişilerin önemli bir kısmı bunu gayrimenkule yatırım yaparak yapmıştır.
Referanslar
- ziprecruiter.com
- hubspot.com
- theclose.com
- pdhrealestate.com
İlgili Makaleler
- YARI ZAMANLI ÇALIŞMA: Anlamı, Hakları, Sigortası, Farkı & Menfaatleri
- YARI ZAMANLI İŞLER: Anlamlı, Uzaktan ve Tecrübesiz İşler
- Yarı Zamanlı Çalışma Saatleri: En İyi ABD Uygulamaları
- YARI ZAMANLI ÇEVRİMİÇİ İŞLER: Kar Getiren Kolay Çevrimiçi İşler.
- EN İYİ YARI ZAMANLI İŞLER: ABD'deki Öğrenciler ve Anneler için En İyi Yarı Zamanlı İşler'
- AUTO ATTENDANT: En İyi 2023 En İyi Otomatik Operatör Telefon Sistemleri
