Bir gayrimenkul projesini finanse etmenin pek çok yolu vardır. Borç verenlerden kredi almak, bir gayrimenkul projesini finanse etmenin en iyi yollarından biridir. Şimdi soruyor olabilirsiniz: Zor para kredileri nasıl çalışır?
Seni koruduk.
Bu yazıda, zor para kredileri, en iyi borç verenler ve zor para kredilerinin nasıl çalıştığı hakkında bilmeniz gereken her şeyi açıklayacağız.
Sert borç verenler
Sabit para kredisi, tipik olarak gayrimenkul yatırımında kullanılan benzersiz bir ipotek kredisi türüdür.
Bir banka gibi geleneksel bir borç veren, sabit para ipotekleri sunmaz.
Yeni başlayanlar için zor borç verenler
Özel tefeciler ve bireyler, bu kredileri gayrimenkul yatırımcılarına sunan sabit tefeciler olarak hizmet eder.
Sabit para kredileri, özellikle kısa vadeli gayrimenkul yatırımlarına hizmet etmek için tasarlanmıştır.
Başlamak için, net bir proje planı oluşturarak başlayın ve ardından saygın, yerel bir borç para veren için alışverişe başlayın.
Getirinizi optimize edebilmeniz için projenizin zemine oturmasına yardımcı olacak mükemmel bir borç veren bulmak önemlidir.
Zor para kredileri nasıl çalışır?
Sert para kredileri, mülkleri çevirmek, inşaat kredileri ve yatırım amaçlı gayrimenkulleri güvence altına almak için en iyi sonucu verir.
Kısa vadeli ve yüksek faiz oranları, kredinin iki yıl içinde ödeneceğini varsayar; bu, genellikle mülkün satılması veya birincil konut için standart bir ipotek sağlanması yoluyla yapılır.
Zor para kredisine başvurmak, standart bir yatırım veya inşaat kredisine başvurmaya benzer, ancak kredi puanınız veya vergi beyannameleriniz hakkında endişelenmenize gerek yoktur ve ön yeterlilik gerekmemektedir.
Zor para kredileri nasıl çalışır?
Sabit para kredileri, borçlunun kredibilitesine değil, esas olarak teminat olarak kullanılan mülkün değerine dayanan koşullara sahiptir.
Bankalar gibi geleneksel borç verenler sabit para kredileri vermediğinden, borç para verenler genellikle bu tür potansiyel olarak riskli girişimde değer gören özel kişiler veya şirketlerdir.
Zor para kredisi için gerekli bazı şartlar nelerdir?
Ayrıca bakınız: FİNANSAL YÖNETİM: Pratik Örneklerle Kapsamlı Bir Kılavuz (+ ücretsiz PDF'ler)
Zor para kredisi gereksinimleri
Sert borç verenler, borçlunun mali açıdan yeterince güçlü olmasını ve aylık kredi ödemelerini ve mülkün diğer sorumluluklarını ödemek için gerekli nakit rezervlerine sahip olmasını isteyecektir.
Gayrimenkulde biraz deneyim veya mülk için iyi tanımlanmış bir plan da borç veren tarafından istenecektir.
Diğer bazı gereksinimler şunları içerir:
1. Peşinat / Özsermaye
Sabit para kredisi almanın temel şartı, kredi için teminat olarak kullanılacak mülkte gerekli peşinat veya öz sermayeye sahip olmaktır.
Daha büyük bir ön ödemeli (veya bir köprü kredisi, yeniden finansman kredisi vb. durumunda daha yüksek öz sermaye miktarı) olan bir sabit para kredisi talebinin onaylanma şansı, daha küçük veya minimum bir peşinat ödemesinden daha yüksek olacaktır.
Borçlunun mülke yatırdığı miktar ne kadar büyük olursa, borç veren için risk miktarı azalır.
2. Nakit Rezervler / Genel Mali Güç
Diğer bir nakit kredi gereksinimi, aylık kredi ödemelerini ve diğer elde tutma maliyetlerini karşılamak için gerekli nakit rezervlere sahip olmaktır.
Herhangi bir nakit rezervi olmayan potansiyel bir borçlu, sabit para kredisi almakta zorlanabilir.
Zor borç verenler, mümkün olduğunda her zaman güçlü borç verenlerle çalışmayı tercih edeceklerdir.
3. Çıkış Stratejisi / Gayrimenkulde Deneyim
Borç veren, borç alanların emlak deneyimi hakkında da bir şeyler bilmek isteyecektir.
Ayrıca bakınız: FİNANSAL PİYASA: Pratik örneklerle bilmeniz gereken her şey (+ ücretsiz pdf'ler)
Çevrimiçi zor borç verenler
Çevrimiçi olarak çok sayıda borç veren var, en iyilerinden bazıları:
1.Pasifik Özel Parası.
2. Sermaye Finansmanı Mali.
3. Trilyon Sermaye.
4. Hisse Senedi Dalgası Kredisi.
5. Texas Sabit Para Artıları.
6. Seviye 4 Finansman
7. Ekinoks Ev Finansmanı
8. Kuzey Sahili Mali.
9. Sivil finans
10. Hisse senedi kredisi ABD
11. ARK Sermayesi
12. HLM Yatırımları
13. Norris Grubu
14.PB Mali grup
15. Evoque ödünç verme
En iyi borç verenler
Bugün dünyanın en iyi borç verenlerinden bazıları şunlardır:
1.RCN Sermaye
RCN Capital, sabit ve ters çevrilebilir, kiralık mülkler ve çok aileli mülkler için sabit para kredileri sunan ülke çapında bir borç verendir.
2. Çekirdek Yelek
CoreVest, çok çeşitli kredi ürünleri sunmaktadır. Sabit ve hızlı geçişler için köprü kredilerine ek olarak, kredi limitleri, kiralamalar için uzun vadeli finansman, kiralama portföyü kredileri, inşa-kiraya krediler ve çok aileli krediler sunarlar.
3. Lima Bir Başkent
Lima One Capital, zor para kredilerinin yanı sıra farklı kredi seçenekleri de sunuyor. Ayrıca uzun vadeli kiralık kredi seçenekleri ve çok aileli krediler var.
4. Zemin kat
Groundfloor, kısa vadeli krediler için bir kitle fonlama kredisi veren kuruluştur.
Kendileri tarafından onaylanan anlaşmaları finanse ederler ve ardından yatırımcıların Groundfloor'u finanse etmeleri ve geri ödemeleri için krediyi platformlarına koyarlar.
5. Borç Verme
LendingHome, sektördeki en iyi bilinen sabit borç verenlerden biridir.
Ayrıca uzun vadeli kiralık emlak kredileri sunarlar.
LendingHome, akredite yatırımcıların pasif gelir için kredilerine yatırım yapma seçeneklerine sahiptir.
Kötü kredi için zor para kredileri
Yine de adil veya zayıf kredi ile sabit para kredisi alabilirsiniz, ancak %100 finansman alamayabilirsiniz.
Bir kişinin faturalarını zamanında ödememesi veya çok fazla borcu olması durumunda kötü kredisi olduğu kabul edilir.
Ancak yine de kredi notu düşük olan kredi verenler var.
Bunlardan bazıları:
1.BirAna Mali
2. TD Bankası
3. Avant Aralığı
4. Borç verme noktası
5. Özgürlük borç indirimi
Florida'da zor tefeciler
Florida'daki en iyi 10 sabit tefeci şunları içerir:
1. Ülke çapında ipotek
2. Küresel sermaye ortakları fonu
3. Tapınak görünümü başkenti
4. Doğrudan kredi veren ortak
5. Çapa kredileri
6. CMN finansmanı
7. Stratton hisse senetleri
8. ACC ipotek
9. Brickell finansal
10. Alfa finansman çözümleri
Neden sert bir tefecinin hizmetlerini kullanasınız ki?
Sert para kredileri genellikle gayrimenkul alımları için kullanılır ve bir bankanın aksine bir kişi veya işletme tarafından finanse edilir. Genellikle kısa bir süre için alınan sağlam para kredisi, daha yüksek bir maliyet ve daha düşük LTV oranıyla da olsa, hızla para toplamak için kullanılan bir tekniktir.
Sert para biriminin bir örneği nedir?
Siyasi adaylara “ağır para” katkıları (düzenlenmemiş “yumuşak para”nın aksine sıkı bir şekilde düzenlenmiştir) akademik araştırma için parasal destek (rekabetçi hibeler tarafından sağlanan “yumuşak para”nın aksine sürekli olarak akmaktadır)
Bu krediye neden zor para denir?
Geleneksel bir ipoteğe benzer şekilde, sert para kredisi, satın alınan mülk tarafından desteklenen teminatlı bir kredidir. "Zor para"daki "sert", kredinin değerini güvence altına almak için kullanılan somut nesneyi ifade eder.
Tipik bir zor para kredisinin şartları nelerdir?
Genellikle 12 ila 36 ay arasında değişen ve yalnızca faiz ödemeli dönemleri vardır. Bu, kredi süresince her ay sadece faiz ücreti ödeyeceğiniz anlamına gelir. Ödeme süresinin bitiminde, ödenmemiş bakiyeyi kapatmak için bir balon ödemesi yapmanız gerekir.
Sert bir tefeci hangi riski üstlenir?
Taşınmaz mülkiyetle güvence altına alındıklarından, daha düşük bir kredi-değer oranına sahiptirler. Artan faiz oranları uyguluyorlar. Borç veren önemli bir riske maruz kalır. Mülk gereklilikleri nedeniyle, borç veren, ev sahibi tarafından kullanılan bir ev için finansman sağlayamayabilir.
Özel para kredileri maliyetli midir?
Geleneksel krediler, sabit para kredilerinden daha ucuzdur. Ek olarak, peşinat ödemeniz ve olası başlangıç ve değerlendirme ücretlerini ödemeniz istenecektir. Ek olarak, bina içinde tipik olan ve ek masraflara yol açabilen bina gecikmelerini hesaba katmak önemlidir.
Sonuç
Sabit para kredileri, on yıllardır ortalıkta dolaşıyor, çünkü sabitle ve çevir mülkleri gibi daha kısa vadeli gayrimenkul girişimleri için büyük bir finansman kaynağı sağlıyorlar.
Sabit parayı kullanmak, yatırımcılara daha büyük anlaşmalar yapmak için kaldıraç sağlayabilir ve kaldıracı akıllıca kullanmak servet oluşturmanın anahtarıdır.
