“Ortalama bir emlakçının maaşı ne kadar?” gayrimenkul alanında kariyer değişikliği yapmayı düşünüyorsanız aklınıza gelebilir. Yeni bir kariyere başlamadan önce, beklenen maaşınızı belirlemek için önceden planlama yapmak, kariyer geçiş döneminde ne kadar tasarruf edeceğinizi ve bütçenizi nasıl değiştireceğinizi anlamanıza yardımcı olacaktır. Kaliforniya, Florida ve Teksas'taki emlakçıların maaşları ve onları finansal olarak etkileyen şeyler hakkında bir anket yaptık.
Ortalama Emlakçı Maaşı
Tipik olarak, emlak komisyoncularına komisyon esasına göre ödeme yapılır. Bir aracı kurumun çalışanının ortalama bir taban maaş almadığını, bunun yerine normalde mülkün liste fiyatının yüzde 1 ila 5'i arasında olan kapalı anlaşmalardan bir pay aldığını gösterir. Acente ve aracı komisyonun her biri komisyonun bir kısmını alır.
2023'te emlakçılara ne kadar ödeme yapılacağına daha yakından baktık. İşin tekdüze olmayan doğası göz önüne alındığında kesin bir rakam vermek zor; ücretler duruma, deneyime, ağa ve alıcının mı yoksa satıcının mı pazarı olduğuna göre değişir. Bununla birlikte, 2023'te ortalama ulusal emlak komisyoncusu ücreti 95,873 dolardı.
Komisyonsuz Emlakçı Maaşı
Emlak komisyoncuları genellikle yetersiz temel ücrete sahiptir. Komisyonlara bağlıdırlar, bu nedenle bütçe yaparken hem ticari hem de kişisel harcamaları dahil etmek önemlidir.
Komisyonlu Emlakçı Maaşı
Satılan listelemenin bir yüzdesi, genellikle istenen fiyatın %1 ila %5'i, acenteye gider. Aylık sabit bir ücret veya bir satışın üzerinde anlaşmaya varılan yüzdesi, komisyonu aracı ve çalıştıkları komisyoncu arasında dağıtmak için kullanılır. Eyaletten eyalete ücret farklılıkları mevcuttur; şu anda New York City'deki emlakçılar en çok kazanıyor (yılda 120,668 $), Louisiana, Kentucky ve Maine'dekiler ise ulusal ortalamanın altında kazanıyor.
Üniversite Mezunu Olan Emlakçı Maaşı
Pek çok iş yolu, üniversite eğitiminden yararlanabilir, ancak emlak sektörü bunlardan biri değildir. Uzmanlığınız ve üstün ağ oluşturma becerileriniz, satışlarınızı artırmanıza yardımcı olur. Ağ kurdukça ve daha fazla işlem tamamladıkça daha fazla müşteri çekeceksiniz. Eğitim önemlidir ve okul kurslarınızda öğrendiğiniz bilgiler size fayda sağlayacaktır. Yine de ilişkiler ve faydalı bilgiler masaya yiyecek koyacaktır. Peki bir ağ nasıl oluşturulur? Pratik satış yeteneklerinizi ve pazarlama bilginizi kullanarak daha fazla kişiyle iletişim kurabilir ve daha fazla para kazanabilirsiniz.
Yarı Zamanlı Emlakçı Olarak Ne Kadar Kazanabilirsiniz?
Her iki ayağıyla atlamadan önce, birçok kişi emlak ruhsatını almayı ve sahada yarı zamanlı çalışmayı seçer. Close'un anketi, yarı zamanlı emlak profesyonellerinin yılda 24,556 dolar kazandığını gösteriyor.
Ortalama Emlakçı Maaşı Ne Kadardır?
Emlakçıların maaşları, her meslekte olduğu gibi üzerinde anlaşmaya varılan komisyon dağılımına, çalıştıkları eyalete ve şehre göre değişir. Ülke genelindeki en popüler 30 şehir ve durum, ortalama gelirleriyle birlikte aşağıda gösterilmiştir.
Kaliforniya'da Ortalama Emlakçı Maaşı
California emlakçılarının maaşı, 104,130'te 2023 dolardır ve bu, ulusal ortalamanın %9 üzerindedir. En çok kazanan üç şehir ise Long Beach, Santa Ana ve Rosemead oldu. Gayrimenkul işinin en iyi faydalarından biri, özellikle Kaliforniya merkezli brokerler için sınırsız gelir potansiyelidir. California, ülkedeki en pahalı (ve özel) gayrimenkullerden bazılarına ev sahipliği yapıyor, ancak "ortalama" evler bile önemli komisyonlar getiriyor. Bu nedenle, California, Golden State'deki bir emlak komisyoncusunun tipik ortalama maaşı, kabaca yukarıda belirtilen miktardır. Bir California emlak komisyoncusunun ne kadar maaş alabileceği, aşağıdakiler dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere bir dizi faktöre bağlıdır:
- Çalıştıkları süre
- Faaliyet gösterdikleri şehir veya emlak piyasası Uzmanlık alanları
- Ağlarının boyutu ve kapsamı
- Pazarlamaya ne harcıyorlar
- Onların aracılık işi
- Temsilci olarak istihdam durumları (tam veya yarı zamanlı)
Ortalama Emlakçı Maaşı Florida
Emlakçının 2023'te Florida'daki ortalama maaşı 93,942 dolardı. En yüksek maaşlı üç şehir ise Delray Beach, Kissimmee ve Pembroke Pines oldu. Diğer faktörlerin yanı sıra aşağıdaki faktörlerin Florida'daki emlakçı maaşları üzerinde etkisi olabilir:
- Daha uzun yıllara dayanan deneyimle, bir emlakçının Florida'daki maaşı 71,720 ABD doları olabilir. Florida'da, giriş seviyesindeki temsilciler yılda ortalama 56,347 dolar kazanmayı bekleyebilirler.
- Konum: Bazı Florida topluluklarının daha pahalı evleri veya daha aktif konut pazarları vardır, bu da bölgesel komisyoncular için daha yüksek komisyon ücretlerine yol açabilir.
- İşlem Hacmi: Bir acentenin geliri doğrudan, müşterilere belirli bir yıl içinde kaç mülkün alım satımında yardımcı olduklarına bağlı olacaktır. Daha kapalı satışlar, daha yüksek komisyonlara eşittir.
- Pazar Durumu: Bir satıcı pazarında, acenteler daha yüksek bir fiyata daha fazla anlaşma yapabilir ve bu da gelirlerini artırabilir. Bir acentenin geliri, bir alıcının pazarında veya ekonomik kriz dönemlerinde düşebilir.
- Çalışma Saatleri: Daha fazla çalışma saatine sahip aracılar, genellikle daha fazla müşteriyi idare etme ve daha fazla sözleşme yapma kapasitesine sahiptir. Daha fazla saat çalıştıkları için daha yüksek komisyonlar alabilirler.
Ortalama Emlakçı Maaş Teksas
Acente pazarının büyüklüğü ve yapısı, ne kadar kazandıklarını etkileyen birçok değişkenden sadece ikisidir. Temsilciler genellikle konut maliyetlerinin yüksek olduğu bölgelerde daha fazla para kazanır. Bir temsilcinin sahip olduğu deneyim düzeyi, ne kadar ödeneceğini de etkiler. En az bir yıldır bu işte olan acenteler genellikle daha yüksek ücretler talep eder. Texas emlakçısı, ulusal ortalama ile aynı olan 89,923 $ kazanabilir. Dallas, Austin ve McKinney, 2023'te karlı operasyonlar için en iyi şehirlerdi.
Değerli profesyonel ve ağ oluşturma ilişkileri kurmak, bir emlakçı olarak daha fazla para kazanmanıza yardımcı olabilir. Taktikleri paylaşmak ve sorunlarla karşılaştığınızda yardım almak için diğer yerel temsilcilerle bağlantı kurun. Emlakçılar, tatmin edici kariyerlere ve harika bir iş-yaşam dengesine sahip olabilir. Diğer birçok meslekte olduğu gibi belirli saatlerde giriş çıkış yapmak zorunda değilsiniz, bu nedenle gününüzü sizin için en uygun olana göre planlayabilirsiniz!
Emlakçılar En Çok Nerede Kazanır?
Emlakçıların en çok para kazandığı 10 eyalet ise şöyle:
- New York'ta ortalama emlakçı maaşı 111,800 dolar.
- 84,180 $Massachusetts
- Connecticut'ta 79,780 dolar
- Alaska için 79,360
- Colorado'da 76,850 $
- Utah: 75,170 dolar
- Kaliforniya'da 74,140 dolar
- Teksas: 72,830 dolar
- Wyoming'de 71,460 Dolar
- Honolulu: 71,140 Dolar
En Zengin Emlak İşi Nedir?
Bu ipotek kredi memuru. Ülkedeki yıllık ortalama maaşları 152,639 dolar. Bir alıcı bir gayrimenkul veya ev satın aldığında, ipotek kredi memurları, ipotek kredisi oluşturucuları olarak da bilinirler, ipotek başvuru sürecinde onlara yardımcı olurlar. Müşterilerin benzersiz finansal durumları için en iyi kararı vermelerini sağlamak için, çeşitli kredi seçeneklerini de değerlendirip müşteriye sunarlar. Bir ipotek kredi memuru ulusal olarak akredite olmalı ve bir eyalet lisansına sahip olmalıdır.
Emlakçılar Nasıl Bu Kadar Zengin Olur?
Çoğunluğu Gayrimenkul komisyoncuları bir mülkün satış fiyatının belirli bir yüzdesine dayanan komisyonlarla ödenir. Komisyonlar doğrudan acentelerin bağlı olduğu emlak komisyonculuğuna ödenir. Bu sayede zengin oluyorlar.
En Zengin Emlakçı Kimdir?
En zengin Amerikan emlak kralı, bir önceki yıla göre 100 milyar dolar artışla 97 milyar dolarlık servetiyle ilk 17.4'ü (1.2) kıl payı kaçıran Güney Kaliforniya merkezli Irvine Company'nin başkanı Donald Bren.
Milyonerlerin Çoğu Gayrimenkulden Zengin Olur mu?
gayrimenkul sahipliği Milyoner statüsünün %90'ını oluşturur. Gelmiş geçmiş en başarılı iş adamlarından biri olan Andrew Carnegie'nin bu meşhur sözü, bir asırdan fazla zaman önce olduğu gibi bugün de geçerliliğini koruyor. Dünyanın en müreffeh iş adamları emlak yoluyla servet biriktirdiler. Hatta milyonerlerin %90'ının bir şekilde gayrimenkule yatırım yaptığı düşünülüyor. Bu, aşağıdakiler de dahil olmak üzere bir dizi faktörden kaynaklanmaktadır:
1 numara. Pasif Geliri Düşünün
Gayrimenkulün sunduğu pasif gelir, milyonerlerin gayrimenkule yatırım yapmasının ana nedenlerinden biridir. İyi çeşitlendirilmiş bir mülk ve varlık portföyü ile mali güvenliğinizi yıllarca garanti edecek bir pasif gelir akışı oluşturabilirsiniz!
#2. Vergi Avantajları
Vergi avantajları, milyonerlerin gayrimenkule yatırım yapmalarının bir başka nedenidir. Gayrimenkule yatırım yaptığınızda ipotek faizi, emlak vergileri ve diğer maliyetlerin tümü vergi indirimi olarak düşülebilir. Bu, her yıl çok para biriktirmenize yardımcı olabilir!
#3. Kaldıraç
Kaldıraç, gayrimenkul yatırımının bir başka avantajıdır. Küçük bir peşinat ödedikten sonra ev satın almanın kalan bakiyesini finanse edebilirsiniz. Kaldıraç, satın alma fiyatının bir kısmını finanse etmek için kullanılabilir. Sonuç olarak, daha düşük bir yatırım için daha değerli varlıkları yönetebilirsiniz.
Gayrimenkul projelerine pasif bir yatırım yaparak başkalarının zamanından da faydalanabilirsiniz. Bu senaryoda, aktif yatırımcı anlaşmayı izleyecek ve üstlenecektir. Öte yandan, pasif yatırımcı bunun bedelini ödeyecektir. Pasif gayrimenkul yatırımları yapmak için bir başka mükemmel seçenek de gayrimenkul sendikasyonlarıdır. Satışı kapatmak için diğer yatırımcıların ve mülk geliştirme ekibinin çabalarından yararlandığınız için, sendikasyonlar diğer insanların işlerinden ve paralarından kâr elde etmenizi sağlar.
#5. Tanıma
Gayrimenkul tipik olarak zaman içinde değer kazanır. Bu, özellikle gelişmekte olan bir mahallede bir ev satın alırsanız veya değerini artıran değişiklikler yaparsanız doğrudur. Gayrimenkul yatırımları yoluyla öz sermaye yaratabilirsiniz ve bu öz sermaye zamanla değer kazanacaktır.
#6. Nakit akımı
Gayrimenkul yatırımınızdan pozitif nakit akışınız olabilir. Bu, ipotek, emlak vergileri, sigorta ve diğer masraflar gibi tüm faturalarınızı ödedikten sonra hala sahip olduğunuz para miktarıdır. Nakit akışınız olumluysa, yeni projelere veya diğer gayrimenkullere yeniden yatırım yapabilirsiniz.
#7. Maddi Bir Varlıktır
Maddi olmayan varlıklar olan hisse senetleri ve tahvillerin aksine, gayrimenkul görebileceğiniz, dokunabileceğiniz ve hissedebileceğiniz bir varlıktır. Yatırımınızın somut olduğunu bilerek kendinizi daha güvende hissedebilirsiniz.
Emlakçılar Milyoner Olabilir mi?
Milyarder emlakçı olmak mümkün ama bu öyle hemen olmuyor. Hedefinize odaklanarak ve her zaman öğrenerek bunu gerçekleştirme gücüne yalnızca siz sahipsiniz. Her gün eylemleriniz üzerinde düşünün ve bunların kısa ve uzun vadeli hedeflerinize ulaşmanıza nasıl yardımcı olduğunu belirleyin.
Milyonerlerin %90'ını Neden Gayrimenkul Yaratır?
Gayrimenkul yatırımcıları servetlerini artırmak için anapara ödemesinden yararlanırlar. Her ödemede bazı ilkeleri geri ödeyerek ipoteğinizi (bir OPM'dir) faizle ödedikçe, mülkün ücretsiz ve temiz sahibi olmaya yaklaşırsınız. Sonuç olarak servetinizi ve öz sermayenizi artırabilirsiniz.
İlgili Makaleler
- KALİFORNİYA DEVLET VERGİSİ ORANI: Bilmeniz Gereken Her Şey
- 2023'te Milyoner Olmanın En İyi Kolay Yolları (Güncellendi)
- 2023'TE KALİFORNİYA'DA FAZLA MESAİ: Bilmeniz Gereken Her Şey
Referans
