Yatırım getirisi (ROI), emlak ve sağlık sektöründeki en temel ilkelerden biridir. Potansiyel yatırım getirinizi (YG) belirlediyseniz, "para kazanmak için para harcamanız gerekir" şeklindeki eski atasözü genellikle doğrudur. Ancak, yepyeni bir iş yazılımı kuruyor olmanız veya bir pazarlama kampanyasına önemli yatırımlar yapıyor olmanız fark etmez; Nihai hedef, gelirinizi artırmaktır. İşletmede yatırım getirisini (ROI) nasıl hesaplayacağınızı öğrenmek, hangi yatırımların karlı olduğunu ve hangi maliyetlerin düşürülmesi veya tamamen ortadan kaldırılması gerektiğini belirlemenize yardımcı olacaktır. Kuruluşunuzun kullandığı analiz yöntemine bağlı olarak, yatırım getirisi çeşitli şekillerde hesaplanabilir. Yatırım getirisinin (ROI) ne olduğunu ve formülünü kullanarak nasıl hesaplanacağını öğrenmek isteyen yöneticiler ve işletme sahipleri bu makaleyi faydalı bulacaktır.
YG Nedir?
"Yatırım getirisi" (veya "YG") terimi, bir yatırımın diğerlerine göre başarısını belirlemek ve farklı yatırım seçeneklerinin YG'sini karşılaştırmak için kullanılabilen bir metriği ifade eder. Önerilen bir eylem için bir iş gerekçesi oluşturmak bazen bir ROI hesaplamasını ek yöntemlerle birleştirmeyi içerir. Bir şirketin yönetim kalitesi, ürettiği yatırım getirisi ile değerlendirilebilir.
Ayrıca, bir şirketin yatırım getirisi doğrudan kâr elde etme veya hemen para biriktirme becerisine bağlı olmayabilir, bunun yerine belirli bir pazardaki payını artırmak gibi daha acil kısa vadeli hedeflere ulaşmadaki başarısına bağlı olabilir. gerekli altyapıyı geliştirmek veya kendini satışa hazırlamak.
ROI'yi hesaplamak için, bir yatırımın faydasını (veya getirisini) yatırımın maliyetine bölün. Sonuç yüzde veya oran olarak ifade edilir.
İşletmelerde Yatırım Getirisi Nasıl Hesaplanır?
İşletmedeki yatırım getirisi (ROI) çeşitli şekillerde hesaplanabilir. İş dünyasında YG'yi hesaplamak için bu formülü kullanın YG = Net gelir / Yatırım maliyeti x 100.
Bir girişime 100 dolar yatıran ve araştırma için 10 dolar daha harcayan varsayımsal bir yatırımcıyı düşünün. Yatırım için toplam masraf 100 $ olacaktır. İşletme 300 $ gelir getirdiyse, ancak maaş bordrosu ve bürokrasi gibi şeyler nedeniyle 100 $ 'a mal olduysa, 200 $' lık düzenli bir kara dönüşür.
Ancak, yatırım getirisi (ROI) şu şekilde hesaplanabilir: 200$ eksi 100$ = 2. Yatırım getirisi (ROI) genellikle yüzde olarak ifade edilir, dolayısıyla bölümü 100 ile çarpmak size yüzde biçiminde ROI'yi verir. Dolayısıyla bu yatırımın getirisi %200 veya 2 çarpı 100'dür.
Buna karşılık, farklı bir yatırımcı, herhangi bir ücret veya başka bir harcama ödemeden ilk davaya 10,000 $ yatırdı. Şirket 15,000 $ net kar elde etti. Kapitalistin kazancı 5,000 dolardı. İlk durumda gösterilen 200 dolarlık net kârdan çok daha fazlası. Yatırım Getirisi (ROI) ile yeni bir bakış açısı sağlanır. 15,000$'ın 10,000$'a oranı 1.5'tir. 150 ile çarparsanız, bu %100'lik bir yatırım getirisidir.
İlk yatırım yaklaşımı daha az para kazandırsa da, daha iyi yatırım getirisi (ROI) daha verimli olduğunu gösteriyor.
Yatırım getirisini belirlemek için alternatif bir formül ROI = Yatırım Kazancı / Yatırım Temelidir. ROI'yi hesaplamak için pek çok farklı formül olduğundan, farklı kuruluşlardan alınan rakamları karşılaştırırken hangisinin kullanıldığını belirtmek çok önemlidir. Çeşitli yatırım stratejileri, çeşitli denklemlerle ölçülebilir. Ayrıca, yatırım getirisi (ROI) basitlik açısından bir oran yerine yüzde olarak ifade edilmiştir.
İşletmelerde Yatırım Getirisi Neden Önemlidir?
Yalnızca stratejik harcamaları ve sıkı bir yatırım getirisi izlemesi olan şirketler zaman içinde başarılı olur. Yatırım getirisinin (ROI) önemli olmasının birkaç nedeni vardır.
- Gelecek için stratejik hazırlık. Yatırım getirinizi (ROI) hesaplamak, şirketinizin güçlü noktalarını aydınlatabilir ve gelişim alanlarını ortaya çıkarabilir. Derinlemesine verilerin yardımıyla işletme sahipleri, genişlemeyi güvenle planlayabilir.
- Finansal planlama. Yatırım getirisini hesaplayarak kuruluşunuzun hangi yönlerinin düşük performans gösterdiğine dair değerli bilgiler edinebilirsiniz. Eldeki bu bilgilerle, kaynakları nereye tahsis edeceğinize daha iyi karar verebileceksiniz.
- Müşterinin ihtiyaçlarını karşılamak için. Yatırım getirinizi takip ederek müşterilerinizin taleplerine daha iyi hizmet verebilirsiniz. Bu gereksinimler değiştiğinde yatırım getiriniz (YG) düşebilir. Takip ederseniz, çok geç olmadan şirketinizin rotasını ayarlayabilirsiniz.
- Daha iyi işe alma kararları. Emeğin yatırım getirisini (ROI) takip etmek, açık pozisyonlar için en iyi adayları belirlemenize yardımcı olabilir. Çalışanlarınızın bilgisi ile şirketinizin başarısına en çok katkıda bulunan kişileri seçebilirsiniz.
Ayrıca, optimum bir yatırım getirisi (ROI) göremiyorsanız, belirli bir girişime para saçmayı bırakın; tamamen terk etmen daha iyi olur. Fark yaratmayacak şeylere para harcamaya devam etmek, şirketinizi finansal olarak mahvetmek ve diz çöktürmek için kusursuz bir yöntemdir.
ROI Örneği Nedir?
Bir işletmenin yatırım getirisi hesaplamasının her bir bölümü için yatırım rakamlarını hesaplaması zor olabilir.
Örneğin, yeni bilgisayarların kurulumuna yatırım yapıp yapmamaya karar verirken, bir işletmenin bir dizi dağıtım maliyetini tartması gerekir. Şirket, satın alma fiyatını, geçerli tüm vergileri ve nakliye ücretlerini, ödenen tüm danışma veya destek ücretlerini ve ilk kurulum ve devam eden bakımı içeren toplam sahip olma maliyetini hesaplamalıdır.
Ayrıca, işletmenin bundan sonra belirli bir zaman dilimi için net kârını belirlemesi gerekecektir. Önceki sistemlere kıyasla artan üretkenlik ve azalan bakım maliyetleri, bu net kârlara dahil edilebilecek gerçek dolar rakamlarına dönüşebilir.
İşletme, peşin harcamaları ve uzun vadeli faydaları hesaba katarak iki rakip bilgisayar sisteminin yatırım getirisini (ROI) karşılaştırabilir. Bilgisayar Yatırımı A'yı mı yoksa Bilgisayar Yatırımı B'yi mi satın almak daha ihtiyatlı olur?
Belirtilen sürenin sonunda şirket, ROI'yi belirlemek için toplam net gelir ve toplam yatırım maliyeti için gerçek rakamları kullanabilir. Bilgisayar uygulamasının başarısı, gerçek ROI ile tahmin edilen ROI karşılaştırılarak ölçülebilir.
ROI'nin Sınırlamaları Nelerdir?
Yatırım getirinizi (YG) hesaplamak size pek çok faydalı finansal içgörü sağlayabilir, ancak firmanızın performansını ölçmek söz konusu olduğunda resmin tamamı bu değildir. İşte sınırlamalardan bazıları.
- Yatırım getirisi mutlaka nakit akışını yansıtmaz, bu nedenle her zaman bir şirketin finansal sağlığının güvenilir bir göstergesi değildir. CPA, Gauvreau & Company CPAs CEO'su Robert Gauvreau, "Örneğin, yatırım getirisi %5 olabilir, ancak nakit akışını kaybediyor olabilir ve çok maliyetli bir yatırım olabilir." Oysa %4 yatırım getirisi sağlayan başka bir yatırım, yatırımcılara pozitif nakit getirisi sağlıyor olabilir.” Bir projenin mali durumu yalnızca yatırım getirisine (ROI) göre değerlendirilemez, çünkü bu ölçüm size hikayenin yalnızca bir bölümünü anlatır.
- Güvenilir bir yatırım getirisi hesaplaması için öngörülen iş maliyetlerinin tam olarak anlaşılması gerekir. Yanlış bir ROI, gelecekteki maliyetler için tahminlerin kullanılmasından veya henüz bilinmeyen değişikliğe tabi (faiz oranları gibi) sayıların kullanılmasından kaynaklanabilir.
- Yatırım getirisi, bir projenin başarısının yalnızca bir göstergesidir. Örneğin, personeliniz için yeni dizüstü bilgisayarlara ve diğer ekipmanlara yatırım yapmak, negatif bir yatırım getirisine (ROI) sahip olabilir, ancak çalışan memnuniyetini ve bağlılığını artırabilir. Bir projenin veya girişimin yatırım getirisi (ROI), bir yatırımın soyut faydalarını hesaba katmaz.
Yalnızca belirli bilgileri içerdiğinden, bir yatırım getirisi (ROI) raporu genellikle tüm organizasyonu temsil etmez. Yararlı bir tahmin olmasına rağmen, finansla ilgili olmayan niteliksel ödüllerden bahsetmek mümkün değildir.
Yatırım Getirinizi Nasıl Artırırsınız?
Kârı en üst düzeye çıkarmak için en etkili strateji, farklı yatırım stratejileri arasında büyük farklılıklar gösterebilir. Ancak, yatırım yapmadan önce, önemli bir yatırım getirisi olasılığını artırdığı gösterilen birkaç genel taktiği test edebilirsiniz. Şirketinizin yatırım getirisini (ROI) nasıl iyileştireceğinizi öğrenirken dikkate alınması gereken birkaç nokta vardır.
1 numara. Şirketinizin Kazançlarını Artırın
Doğal olarak, şirketinizin geliri arttığında, yatırım getiriniz de artacaktır.
Daha yüksek bir yatırım getirisi, işletme giderlerini artırmadan geliri artırarak veya maliyetleri yalnızca sağlam getiri elde etmeye yetecek kadar artırarak elde edilebilir. Sürecin her aşamasında satış hunisinin boyutunu artırmak bir yöntemdir.
Fiyat artışları da bir seçenektir, ancak müşterileri uzaklaştırmamak için ölçülü olmaları gerekir.
2 numara. Eldeki Bilgileri Kullanın
Halihazırda toplanmış olan pazarlama verilerinizi kullanarak yatırım getirinizi artırabilir ve işletmenizi genişletebilirsiniz.
Verileri analiz ederek müşterinizin talepleri ve ihtiyaçları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Satışları artırabilecek daha iyi pazarlama teknikleri, pazarınızın kapsamlı bir şekilde incelenmesinden sonra geliştirilebilir.
Bunun bir sonucu olarak daha fazla para kazanılıyor ve böylece başladığımız yere geri döndük. Tüketici bilgileri çeşitli şekillerde toplanabilir. Bunlar arasında:
- Müşteri segmentasyonu
- Temas noktası haritaları
- Sosyal dinleme
- Müşteri yolculuğu haritaları
- Anketler
- Tahmine dayalı analiz
- müşteri profilleri oluşturma
#3. Finans Analitik Çalışmaları
Son bölüm, bir şirketin yatırım getirisini artırmak için verilerin nasıl kullanılabileceğini gösterdi.
Şirketiniz için yatırım getirisini nasıl en üst düzeye çıkaracağınızı öğrenmek için analiz araçlarına ihtiyacınız var.
Splunk, Talend, QlikView ve Apache Spark gibi analiz teknolojilerini kullanarak dikkatinizi gösterişli ölçümlerden (sizi takip eden veya blogunuzu okuyan kişi sayısı gibi) gerçekten önemli olanlara çevirebilirsiniz.
Gerçekten önemli olan satış göstergeleri şunları içerir:
- ömür boyu değer
- Kullanıcı dönüşüm oranı
- Sosyal medya yönlendirmeleri
- E-posta kaydı dönüşüm oranı
- Elde etme maliyeti
Ayrıca, veri araştırmanızı geliriniz üzerinde doğrudan etkisi olan değişkenlere odaklayarak pazarlamadan elde ettiğiniz yatırım getirinizi (YG) artırabilirsiniz.
#4. Yönetim ve Günlük İşlemlere Daha Az Harcayın
Genel giderler (gelir getirmeyen giderler) ve işletme maliyetleri, şirketinizin gelirini ve dolayısıyla yatırım getirinizi tüketir.
Daha fazla gelir elde etmek için ürün veya hizmetinizin fiyatını artırmak yerine, genel giderleri azaltmanıza yardımcı olacak maliyet düşürme olasılıklarına bakmalısınız.
Şirket prosedürlerinizden bazılarını offshore şirketlere yaptırarak kaliteden ödün vermeden maliyetleri önemli ölçüde azaltabilirsiniz.
# 5. Hedeflerinizi ve Hedeflerinizi Gözden Geçirin
İstediğiniz yatırım getirisi mutlaka parasal olmayabilir. Bununla birlikte, ayırt edilebilirliklerini korumalıdırlar.
Örneğin, sağlıklı bir iş kültürünü teşvik eden çalışan bağlılığı girişimlerine yapılan yatırım, hem çalışanların elde tutulmasına hem de işe alınmasına yardımcı olabilir.
Bu, çalışan devrini azaltarak ve üretkenliği artırarak geliri ve yatırım getirisini artırma potansiyeline sahiptir.
Bakış açınızı ayarlayarak, şirketinizin YG'sini artıran ancak geleneksel yatırım getirisi (ROI) kriterlerini kullanarak kolay nicelemeye meydan okuyan faydaları fark edebilirsiniz.
İşletmelerde Yatırım Getirisi Hesaplamanın Faydaları Nelerdir?
Yatırım getirisinin faydaları şunları içerir:
1 numara. Daha Doğru Bir Başarı Göstergesi
Net geliri o bölüm içinde yapılan yatırımlarla ilişkilendirerek bölüm karlılığının daha doğru bir göstergesini sağlar. Başarılarının, varlıklarını kazanca çevirdikleri verimlilikle değerlendirileceğini bilmek, tüm bölüm yöneticilerini bunu yapmaya motive edecektir. Kuruluşun misyonuna uygun olarak, varlıkların ancak kâr sağlayacaksa satın alınacağını garanti eder.
Sonuç olarak, yatırım düzeyi, Yatırım Getirisi'nin (ROI) en parlak şekilde parladığı yerdir. Her varlığa, belirli bir dönemde belirli bir iş birimi için kazancı en üst düzeye çıkarmaya yardımcı olan ideal bir yatırım derecesi vardır. Çeşitli yatırım tekliflerinden beklenebilecek getiri oranı, bu tür bir maliyet-fayda analizi kullanılarak yöneticiler tarafından belirlenebilir. Bu şekilde, ister yeni bir girişimde olsun ister mevcut kaynakları daha iyi kullanmak olsun, paralarını en iyi şekilde yapacakları yere koyabilirler.
2 numara. Finansal Raporlama Metrikleri ile Tutarlılık
ROI, finansal muhasebeden alınan geleneksel ölçüleri kullanır. Yatırım getirisi verileri, yeni bir muhasebe ölçümü getirilmeden üretilebilir. Yatırım getirisini hesaplamak için gereken rakamlar, geleneksel bir muhasebe sistemi kullanılarak oluşturulan mali tablolarda bulunabilir. Mevcut muhasebe rakamlarında bazı değişiklikler yapılması gerekebilecek olsa da bu durum ROI'nin hesaplanmasına engel olmayacaktır.
#3. Yatırım Bölümü Performansı
İhtiyatlı sermaye-varlık edinimi ve elden çıkarma kararları yoluyla getirileri maksimize etmekle görevli olan yatırım bölümünün etkinliği, büyük ölçüde yatırım getirisine (ROI) bakılarak ölçülebilir. ROI, yönetim ekibinin yatırım merkezindeki performansını değerlendirmek için de yararlıdır.
Gayrimenkulde Yatırım Getirisi
Gayrimenkule yatırım yapma fikrini ciddi olarak düşündüyseniz veya sadece ünlü televizyon dizilerinin sadık bir takipçisi olduysanız, muhtemelen "ROI" (yatırım getirisi) kelimesine aşinasınızdır. ev çevirme ROI, karlı bir yatırım olasılığını artırmak için, ilk yatırımlarını yapanlar dahil, tüm deneyim düzeyleri ve geçmişlerinden yatırımcılar tarafından kullanılabilen güçlü bir araçtır.
Gayrimenkulde Yatırım Getirisi Nedir?
Gayrimenkul yatırımcıları, belirli bir mülkün ne kadar karlı olduğunu ölçmek için yatırım getirisi (ROI) olarak bilinen bir ölçüm kullanır. Kâr marjı, bir yatırımdan kazanılan tutar ile yatırılan tutar arasındaki yüzdelik farktır.
Esasen ROI, bir gayrimenkul yatırımının geçmiş performansını ve gelecekteki potansiyel getirisini değerlendirmek için kullanılan bir ölçümdür.
Gayrimenkul yatırımcıları, aynı sektördeki diğer yatırımlara kıyasla bir mülkün satın almaya değer olup olmadığını belirlemek için yatırım getirisini (ROI) kullanır. Ayrıca emlak uzmanları, geçmiş verileri analiz ederek ve benzer satışlara bakarak yatırım getirisini (YG) hesaplamak için bir mülkün tahmin edilen kar marjını maliyetinin bir oranı olarak kullanabilir.
Gayrimenkul yatırım getirisi, diğer varlıkların aksine, büyük ölçüde bağlı olarak değişir.
- Bölgedeki piyasa koşulları
- Konut, ticari veya endüstriyel gayrimenkul ve diğer mülk türleri.
- Vergi öncesi kira geliri
Öyleyse: Gayrimenkul için iyi bir yatırım getirisi nedir?
Yatırımın geri dönüşü söz konusu olduğunda, bir yatırımcının "iyi" olduğunu düşündüğü şey, bir başkası tarafından "kötü" olarak değerlendirilebilir. Yatırımcının risk tolerans düzeyi, neyin "iyi" bir yatırım getirisi oluşturduğunu belirlemede önemli bir faktördür. Bununla birlikte, çoğu Gayrimenkul yatırımcısı, en az %10'luk bir YG'yi hedefler. Yatırımcılar, geniş bir pazar perspektifi için S&P 500 gibi kıyaslama endekslerine bakarlar.
Gayrimenkul Yatırımlarında Yatırım Getirisi Nasıl Hesaplanır?
Çoğu yatırım getirisi hesaplaması, biraz karmaşık adlarına rağmen oldukça basittir. Yatırım getirisi (ROI), net karın (masraflardan sonra) ilk yatırıma bölünmesiyle hesaplanır.
Pozitif bir yatırım getirisi (ROI), ROI = (Yatırım Kazancı – Yatırım Maliyeti) Yatırım Maliyeti olarak hesaplanır
Bununla birlikte, sayıların özellikleri, dikkate alınan yatırım stratejisine bağlı olarak değişebilir. Yatırım getirisi (ROI), onarımların fiyatı, ilk yatırımı yapmak için kullanılan kredinin boyutu ve ipoteğin faiz oranı ve süresi gibi faktörlerden etkilenecektir. Yatırım getirisinin (ROI) en tipik uygulamalarından bazılarını ve mali taahhüdünüz konusunda içinizin rahat olması için tahminlerinizi buna göre nasıl ayarlayabileceğinizi tartışacağız.
1 numara. Yeniden Satışlar ve Nakit Satışlar
YG'nizi hesaplamaya çalışıyorsanız, en iyisi nakit alım satımı varsaymak. Yatırımcı, analizlerine herhangi bir ipotek ödemesini dahil etmek zorunda değildir.
Diyelim ki bir yatırımcı uzun süredir terkedilmiş bir haciz evini 100,000$'a buluyor ama iyi durumdaki benzer evlerin 200,000$'a satılabileceğini de biliyor. Evi 50,000 $'a satmak amacıyla onarım ve tadilatlara 200,000 $ yatırım yapmaya karar verirler. Aşağıdaki formülü kullanarak, bu durumda ROI'nin %33.3 olduğunu belirleyebiliriz.
Bu iş ortamında YG'yi hesaplamak için = Net Kâr (200,000 – 150,000) / Toplam Yatırım (150,000$).
#2. kiralama
Bir kiralık mülk için yatırım getirisi hesaplanırken dikkate alınması gereken birkaç ekstra önlem vardır. Bunu yapmanın yaygın bir yöntemi, yıllık kira gelirinizi tahmin etmek için, sizinkine benzer yakınlardaki kiralık mülkleri aramaktır. Bir sonraki adım, mülk türü için ortalama aylık kirayı bularak ve ardından bu sayıyı 12 ile çarparak olası yıllık kira gelirini hesaplamaktır.
Ayrıca yıllık kira gelirini öğrendikten sonra potansiyel net işletme gelirini de hesaplayabilirsiniz. Bakım, sigorta, emlak vergileri ve ev sahipleri derneği (HOA) ücretleri dahil olmak üzere yıllık kira geliri eksi yıllık işletme giderleri, yıllık net işletme gelirine eşittir. YG'nizi hesaplarken, net işletme gelirinize ipotek ödemelerini veya faizi dahil etmeyin.
Beklenen kira gelirinden beklenen işletme giderleri düşüldükten sonra, ROI hesaplaması için net işletme geliri elde edilir. ROI, net işletme gelirinin ipoteğin anapara bakiyesine bölünmesiyle hesaplanabilir. Denklem şöyle görünebilir:
İpotek Değeri / (Yıllık Kira Geliri – Yıllık İşletme Maliyetleri)
#3. GYO'lar
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında (GYO) hisse satın almak, fazla çaba harcamadan gayrimenkul yatırımının faydalarını elde etmek istiyorsanız iyi bir seçenek olabilir. Büyük borsalarda işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) ve GYO fonları, yatırımcılara istikrarlı bir gelir kaynağı ve yılda ortalama %12.99 değer artışı sağlamaktadır.
Gayrimenkul Yatırım Getirinizi En Üst Düzeye Çıkarmanın Yolları Nelerdir?
Gayrimenkul sahibi veya yatırımcı olarak yatırım getirinizi artırmak için atabileceğiniz somut adımlar var. Getirileri en üst düzeye çıkarmak, herhangi bir yatırım stratejisinin nihai hedefidir. Gayrimenkul YG'nizi en üst düzeye çıkarmanın en iyi yolları burada.
1 numara. Mülkünüzü Muhtemel Alıcılara Tanıtın
Binanızı iyi durumda tutmak ve değerini artırmak istiyorsanız, doğru kiracıları bulmak çok önemlidir.
Bu nedenle, reklam kampanyalarınızın nitelikli başvuru sahibi olma olasılığı en yüksek olan kişilere ulaşması çok önemlidir. Kiracı ilanı için para harcayacaksanız en azından ne aradığınızı bilmelisiniz. Sonuçlara bağlı olarak, pazarlama çabalarınızı nereye odaklayacağınızı ve mesajlarınızı nasıl yazacağınızı bileceksiniz.
Kiralama sürecini hızlandırmak için kanıtlanmış bir yaklaşım, yüksek kaliteli kiracıları çekmektir. Mülkün mali başarısı ve değeri, büyük ölçüde, ön kiralamadan stabilizasyona kadar uzanan kiralama süresine bağlıdır.
2 numara. Mülk Yönetimini Kolaylaştırmak için Proptech'ten Yararlanın
Zaman alan mülk yönetimi görevlerini otomatikleştirmek için Proptech'i kullanmak, evrak işlerine harcanan zamanı azaltmanın harika bir yoludur.
Gerekli donanım ve yazılım entegrasyonlarına sahipseniz, yeni bir asistanın işe alınmasıyla ilgili aşağıdaki görevler yalnızca tek bir veri girişi ile tam otomatik süreçlere dönüştürülebilir.
- Kimlik ve Yetkilendirmenin Sağlanması
- Yepyeni kiralamaların hazırlanması ve teslim edilmesi
- Kiralamaların Yenilenmesi
- Kira ve depozitoların ödenmesi
- Bakım talepleri ve tahsisi
İyi bir mülk yöneticisinin değeri, herhangi bir makine parçası tarafından çoğaltılamaz. Personel üyelerinin zamanı değerlidir, ancak Proptech kullanılarak ortadan kaldırılabilecek sıradan görevleri yerine getirmek yerine müşterilere hizmet etmeye odaklanmaları gerekir.
Bazen para kazanmak için para harcamanız gerektiği doğrudur. Uzun vadede mülkünüzün değerini artıracak sermaye yatırımının iyi bir kullanımı, mülk yönetimi yazılımınızla iletişim kuran akıllı bir interkom kurmaktır.
#3. Mülkü Düzenli Olarak Koruyun ve İyileştirin
Her şeyin sonunda bozulduğu hayatın bir gerçeği. Sonuç olarak, yatırım amaçlı gayrimenkulünüzün görünümü ve bütünlüğü zamanla kademeli olarak bozulacaktır.
Ancak, tesisinizin bozulmamış durumda kalmasını sağlamak için alabileceğiniz çeşitli önleyici bakım önlemleri vardır. Bir duvarı boyamak ya da halıları düzenli olarak süpürmek gibi bir araya gelen küçük şeyler.
Normal bakıma ayak uydurmak, mülkünüzün değerinin zaman içinde organik olarak artmasına izin verebilir.
Sonuç olarak, mülkünüzde aşağıdaki önleyici bakım kontrollerini düzenli olarak yapmalısınız:
- Kiracı çöpü ve geri dönüşüm düzenli olarak toplanmalı ve tek bir alanda toplanmalıdır.
- Klimayı ve kaloriferi kontrol edin ve arızalanırsa tamir edin.
- Her cihazın güvenliğini yılda bir kez kontrol edin.
- Binanın enerji kullanımını ve verimliliğini sürekli kontrol edin.
#4. İşletme Masraflarını Azaltın
Son olarak, ROI'nizin getirisini artırmak, mümkün olduğunda işletme giderlerini azaltarak başarılabilir.
Bu nedenle, borç servisi ve yönetim ücretleri dahil mülkünüzün tüm giderlerini analiz etmek için zaman ayırmalısınız. Bir sonraki adım, tasarruf yapabileceğiniz yerleri bulmaktır.
Daha önce tartışıldığı gibi, emlak teknolojisinin işletme ve bakım maliyetlerini düşürerek binanızın işleyişini geliştirmesinin bir yolu da kurulumudur. Etkin bir gayrimenkul yönetimi kadrosu ile yıllık giderlerinizi kısarak uzun vadeli karınızı artırabilirsiniz.
Sağlık Hizmetlerinde Yatırım Getirisi
Yatırım getirisi (ROI) kavramı evrensel olmasına rağmen, sağlık sektöründeki uygulaması diğer sektörlere göre daha inceliklidir çünkü bir yatırımın "değeri" mutlaka parasal terimlerle ölçülebilir değildir. Yatırım getirisi (ROI), genellikle bir yatırımdan elde edilen vergi sonrası kârın o yatırımın ilk harcamasına bölünmesiyle hesaplanır.
Sağlık Hizmetinde Yatırım Getirisi Nedir?
Bir yatırımın etkinliği, yatırım getirisi (ROI) hesaplanarak ölçülebilir. Yatırım getirisi (ROI), sağlık sektöründe çeşitli tedavi seçeneklerinin, prosedürlerin ve teknolojinin etkinliğini karşılaştırmak için kullanılan bir ölçümdür. Bu bilgi, kaynak tahsisi, tedavi seçimi ve hasta sonuçları kararlarının verilmesine yardımcı olur.
Ayrıca, sağlık hizmetlerine yapılan yatırımın geri dönüşü (ROI), belirli bir tedavi veya ameliyatın artıları ve eksileri tartılarak belirlenir. Bir tedavinin maliyeti 100,000 ABD dolarıysa ancak değeri 110,000 ABD dolarıysa, yatırım getirisi (YG) %10'dur. Genel olarak, daha yüksek bir yatırım getirisi (ROI), belirli bir tedavi veya operasyon için harcanan paranın daha yüksek bir değere sahip olduğunu gösterir.
En son tıbbi teknoloji, yenilikçi tıbbi ekipman ve hedefe yönelik tedaviler gibi çok sayıda sağlık hizmeti yatırımı, yatırım getirisi (ROI) açısından değerlendirilebilir. Hasta sonuçlarını iyileştiren ve hastanede kalış sürelerini kısaltan yeni tıbbi teknolojinin iyi bir yatırım getirisi var. Ancak, çok maliyetli olan ancak hasta sonuçlarını iyileştirmeyen bir tedavi için yatırımın geri dönüşü (ROI) düşüktür.
Sağlık Hizmetlerinde ROI'yi Anlamak
Önleme girişimleri, başarıyı değerlendirmek için yatırım getirisinin kullanılabileceği başka bir alandır. Bu durumda, daha az hastaneye yeniden yatıştan elde edilen tasarruf, programın maliyet etkinliğini hesaplamak için kullanılacaktır. Sağlık hizmetlerinde yatırım getirisi ile maliyet etkinliği arasında yakın bir ilişki vardır. Yatırım getirisi (ROI), bir yatırımın değerini değerlendirmek için kullanılan finansal bir göstergedir. Bunun yerine, maliyet etkililik yaklaşımı, bir prosedürün veya tedavinin faydalarını mali harcamalarına karşı tartar.
Bir sağlık hizmeti ortamında, maliyeti ucuz olsa bile bir müdahalenin yatırım getirisi (ROI) düşük olabilir. Buna karşılık, yatırımın geri dönüşü için (bir şeyin finansal olarak ne kadar iyi çalıştığına bakar), maliyet etkinliği, bir terapinin veya prosedürün değerini, ürettiği sağlık sonuçları açısından analiz eder. Hasta sonuçlarını iyileştirmiyorsa yüksek yatırım getirisi olan bir tedavi veya prosedür buna değmeyebilir.
Hasta sonuçlarını iyileştiren düşük yatırım getirisi olan bir tedavi veya operasyon, hasta sonuçlarını iyileştirmeyen yüksek yatırım getirisi olan bir tedavi veya prosedürden daha değerli olacaktır. Maliyet-etkililik analizi, tedavi veya ameliyatın sağlık sonuçları açısından değerini vurgularken, ROI finansal verimliliği vurgular.
Sonuç olarak, yatırım getirisi (ROI), sağlayıcıların ve yöneticilerin çeşitli müdahalelerin değerini değerlendirmesine olanak tanıdığı için sağlık sektöründe çok önemli bir göstergedir. Sağlık hizmeti sağlayıcıları, kaynakların nasıl harcanacağına karar verirken hem finansal maliyetleri hem de hasta sonuçları üzerindeki etkiyi hesaba kattığı için ROI'den yararlanabilir.
Sağlık Hizmetlerinde Yatırım Getirisi Kullanmanın Zorlukları
Neyin “değer” oluşturduğunun belirsizliği, sağlık hizmetlerinde yatırım getirisini hesaplamanın zorluğuna önemli bir katkıda bulunuyor.” "Değer" terimi genellikle işletme ve matematik alanlarında parasal veya sayısal değer ile ilişkilendirilir. Faturayı siz veya sigortacınız ödesin, tıbbi tedavi pahalıdır. Bununla birlikte, sağlık ve sağlık hizmetlerinin değerini belirlerken dikkate alınması gereken çeşitli faktörler vardır.
ABD sağlık sisteminde kaliteye dayalı sağlık hizmeti ödemesine yönelik harekete rağmen, sağlık hizmeti sunumunun birçok yönü, sunulan hizmetlerin sayısına dayalı ücretleri kullanmaya devam ediyor.
Doktorlar David A. Asch, MD, Mark V. Pauly, Ph.D. ve Ralph W. Muller, MA yorumlarında, "Doktorların ve hastanelerin mali açıdan bakıldığında, kanseri tedavi etmenin yatırım getirisi olumludur." Sonuçlar prestijli New England Journal of Medicine'de yayınlandı. Kanser bakımının yüksek politik ve kamusal değeri, en azından kısmen, genellikle açıkça en azından sağlayıcıların maliyetlerini eşitlemeyi amaçlayan maliyete dayalı hizmet başına ücret fiyatlandırmasına dayanan kanser bakımı için yüksek geri ödemelerle ilişkilendirilebilir.
Bununla birlikte, diğer pahalı hasta tedavileri, acil servis ziyaretlerini önlemek için kronik durumların yönetilmesi gibi birçok farklı birim arasında müdahale ve koordinasyonu içerir. Tıbbi bakıma ek olarak, bir sosyal hizmet uzmanının zamanı, bu hastaya bakmanın çeşitli “maliyetlerinden” biridir.
Hangi Varlık En Yüksek YG'ye Sahiptir?
Finansal menkul kıymetler, emlak, ticari mallar ve sanat koleksiyonları gibi diğer yatırım seçenekleriyle karşılaştırıldığında, ABD hisse senedi piyasası geçen yüzyılda yatırımcılar için sürekli olarak en yüksek getiriyi sağladı.
Hisse senetlerinin en iyi yatırım olup olmadığı, sonuçları analiz etmek için kullanılan süreye bağlıdır. Bireylerin yatırım ufukları, maksimum getiri için paralarını nereye koyacaklarına karar verirken önemli bir husustur. Ayrıca, hisse senedi fiyatlarındaki yüksek dalgalanma nedeniyle daha kısa yatırım ufukları daha risklidir.
İyi Bir Yatırım Getirisi Nedir?
Hisse senetlerine yapılan yatırım getirilerinin yılda ortalama %7 veya daha fazla olması durumunda genellikle başarılı olduğu kabul edilir. Enflasyon dikkate alındığında, bu aynı zamanda kabaca S&P 500'ün yıllık ortalama getirisidir.
Bu bir ortalamadır, bu nedenle bazı yıllar diğerlerinden daha fazla getiri sağlayabilir. Ayrıca, genel performans bu rakamın ortalamasını alacaktır.
Ancak, planınız için ne tür bir yatırım getirisinin doğru olduğunu anlamak için basit bir kıyaslamadan daha fazlasına ihtiyacınız var. S&P 500, risk toleransınıza ve satın aldığınız varlıklara bağlı olarak en uygun endeks olmayabilir. Uygun getiri oranını belirlemek için kendinize aşağıdakileri sorun:
- Ne kadar risk alabilirim?
- Yatırımım başarısız olursa parama ne olacak?
- Bu yatırımın, üzerinde para kaybetmeye razı olmam için ne kadar büyük bir getiriye ihtiyacı var?
- Bu parayı bu yatırıma yatırmazsam, onunla başka ne yapabilirim?
Sonuç
Sonuç olarak yatırım getirisi, finansörler tarafından bir yatırımın başarısını değerlendirmek veya diğer girişimlerin sonuçlarını karşılaştırmak için kullanılan popüler bir ölçüttür. Değeri göstermek için yüzdeler kullanılır. Enflasyonun etkisini, fırsat maliyetlerini ve yatırımın elde tutulduğu süreyi göz ardı ettiği için bir yatırımın yatırım getirisi (ROI) eksiktir.
FAQs
En Yaygın ROI Nedir?
"İyi" göreceli olsa da çoğu uzman, hisse senedi satın alırken %10.5 veya daha yüksek bir yatırım getirisinin tatmin edici olduğunu düşünür. Ayrıca, popüler bir ABD borsa endeksi olan S&P 500'ün ortalama getirisi bu miktardadır.
%30'luk bir ROI Ne Anlama Geliyor?
%30'luk bir yatırım getirisi (ROI), ilk yatırımda %30'luk bir artışı gösterir. 100$ yatırırsanız, 130$ veya paranızın %30'unu geri alırsınız.
Küçük İşletmeler İçin İyi Bir Yatırım Getirisi Nedir?
Yatırım getirisinin kurumsal değeri nasıl etkilediğini ve farklı faktörlerin getirileri nasıl etkilediğini anlamak yararlıdır, ancak yatırım getirisi bir şirketi değerlendirmek için nadiren kullanılır. SDE'nin iki ila dört katı, küçük firmalar için ortak bir kattır. Bu, %25 ila %50 arasında bir yatırım getirisi demektir.
Benzer makaleler
- ROI NEDİR: Anlamı, Nasıl Hesaplanacağı ve Bir İşletme İçin Kılavuz
- ROI NASIL HESAPLANIR: Ayrıntılı Kılavuz
- YATIRIM NEDİR: Örnekler, Türler, Getiriler ve Önem
- EN İYİ OTOMASYON PAZARLAMA YAZILIMI: Özellikler ve Fiyatlandırma
- LEASEHOLD İYİLEŞTİRMELERİ: Tanım, Örnekler, Muhasebe ve Kılavuz
Referans
