Как для покупателя, так и для продавца затраты на закрытие сделки могут быть очень высокими. Общая сумма затрат на закрытие может варьироваться от 2% до 5% для покупателя и от 6% до 10% для продавца. С ростом цен на недвижимость это большой диапазон и стоимость, которые следует учитывать при покупке дома. Мы собрали данные о типичных затратах на закрытие ипотеки в 2023 году, чтобы помочь вам сделать правильный выбор в отношении вашего предложения по ипотеке. Эти данные включают в себя расходы покупателя в таких местах, как Кентурки, Иллинойс, Калифорния, Техас, Флорида, Огайо и т. д.
Продолжим!!!
Средние затраты на закрытие для покупателя
Затраты на закрытие представляют собой группу сборов, необходимых для создания и оформления новой ипотеки. Они могут составлять от 2 до 5% от общей суммы ипотечного кредита как для рефинансирования, так и для покупки кредитов. Кроме того, поскольку некоторые сборы, такие как налоги на передачу и страхование титула владельца, не включены, затраты на закрытие кредитов на рефинансирование иногда составляют менее процента. Любые расходы, сделанные вашим кредитором, оценщиком дома, титульной компанией и другими сторонами, участвующими в ипотечной сделке, включены в стоимость закрытия.
Заемщики оплачивают все эти сборы сразу в день закрытия, чтобы упростить задачу. Отдельная компания условного депонирования используется для надзора за распределением комиссий за закрытие сделки между соответствующими сторонами. По сравнению с тем, чтобы заемщики покрывали каждый расход отдельно, это проще. Хотя некоторые кредиторы могут объединить их в одну сумму в ваших закрывающих документах, расходы на закрытие должны быть отделены от вашего первоначального взноса.
Какой будет средняя цена закрытия в 2023 году?
Самые последние данные, доступные в 2021 году, показали, что средние затраты на закрытие дома на одну семью составляли 6,837 долларов. Однако средние показатели, скорее всего, вырастут в 2023 году, поскольку стоимость жилья по всей стране продолжает расти. Эти средние значения, очевидно, довольно широкие. Индивидуальные расходы на закрытие могут значительно различаться в зависимости от таких вещей, как:
стоимость покупки дома
- Сумма депозита
- Кредитный рейтинг
- Адрес
- Ипотечная компания
- Вид кредита
В зависимости от деталей вашего ипотечного кредита ваши расходы на закрытие могут быть выше или ниже, чем обычно. Если вы хотите получить представление о том, что будет у вас, калькуляторы стоимости закрытия могут предоставить вам приблизительную оценку. Тем не менее, вам необходимо получить оценку от кредитора, чтобы определить ваши точные расходы на закрытие, чтобы вы могли выделить деньги для них.
Средние затраты на закрытие для покупателя во Флориде
Во Флориде покупатели платят в среднем 2.58% от покупной цены на комиссию за закрытие, если вы заинтересованы в получении приблизительной цифры. При средней цене на недвижимость во Флориде в 225,000 5,800 долларов ваш долг составит 2.58 2.58 долларов по ставке XNUMX%. Тем не менее, вместо того, чтобы предполагать точные XNUMX процента, вы должны угадать по высокой стороне. Вы можете потратить больше, чем типичный покупатель жилья, потому что некоторые расходы, такие как плата за обследование, зависят от вашей конкретной собственности. Тем не менее, предсказать цену вашей недвижимости может быть сложнее, чем вы думаете, особенно на этом конкурентном рынке. Чтобы избежать повторного поиска недвижимости, вам необходимо убедиться, что у вас есть средства, необходимые для эффективного завершения продажи.
Покупатель из Флориды часто оплачивает расходы на закрытие в размере от 2.5% до 3.5% от суммы покупки дома. В редких случаях он может достигать 4%. Наши налоги здесь ниже, чем на Северо-Востоке, особенно при продаже. Одним из преимуществ покупки здесь является то, что продавец платит за титул, который часто стоит от 1,500 до 2,000 долларов. Однако все зависит от того, как составлен договор.
Сборы ТСЖ за утверждение и пропорциональные сборы ТСЖ за средние затраты на закрытие сделки для покупателя во Флориде
В зависимости от размера земли плата за съемку колеблется от 200 до 800 долларов; в среднем от 400 до 500 долларов.
- Осмотр дома ($375-$450)
- Плата за запись (50-250 долларов США)
- Инспекция дереворазрушающих организмов ($75-300)
- Кредитный отчет ($50-$75)
- Комиссия за выдачу кредита (разнится)
- Плата за оценку ($400-$500)
Помните, что это только оценки. В зависимости от города, в котором вы проживаете, дома, который вы покупаете, и предприятий, с которыми вы решили работать, ваши сборы могут меняться.
Стоимость опроса не является обязательной, и важно отметить, что может быть способ получить ее бесплатно.
Средние затраты на закрытие для покупателя в Иллинойсе
Расходы, связанные с их ипотекой, всегда несет покупатель. Досрочное погашение процентов, затраты на выдачу кредита и депозиты условного депонирования являются примерами общих комиссий. По сравнению с общей стоимостью недвижимости плата за подачу заявки в размере 300 долларов может показаться не такой уж большой, но эти затраты складываются. В Иллинойсе сборы за отправку плюс сторонние сборы составляют в среднем 2,078 долларов США. Тем не менее, в этом анализе не учитывались другие расходы, включая страхование правового титула, поиск правового титула, налоги, другие государственные сборы, сборы за условное депонирование и дисконтные баллы.
Ожидайте, что ваши заключительные расходы составят от двух до трех процентов от покупной цены дома. Ваши затраты на закрытие могут варьироваться от 3,600 до 5,400 долларов в Иллинойсе, где средняя стоимость дома составляет 181,100 XNUMX долларов. Несмотря на то, что затраты на закрытие могут быть высокими, процентная ставка является одной из самых больших затрат, связанных с ипотекой. Несколько крошечных процентных пунктов в течение срока кредита могут привести к выплате процентов на общую сумму в сотни тысяч долларов. Среди наиболее эффективных способов снизить процентную ставку? Проведите исследование и сравните кредиторов! Чтобы получить предложение от лицензированного местного кредитора, заполните форму ниже. Даже если вы предварительно одобрены, стоит поискать по магазинам.
Общие затраты на закрытие для покупателя дома в Иллинойсе
В основном из-за большого количества затрат на закрытие, связанных с ипотекой в Иллинойсе, покупатель платит больше за закрытие, чем продавцы. В дополнение к сборам за подачу заявления и проверку кредитоспособности при первом обращении кредиторы также взимают плату за выдачу кредита для обработки документов для вашего кредита. Кроме того, некоторые банки взимают плату за андеррайтинг, оценку и другие сборы. Если у вас меньше опыта или квалификации, они могут потребовать, чтобы вы заплатили проценты вперед.
Налоги на передачу недвижимости в Иллинойсе рассчитываются из расчета 0.50 доллара на 500 долларов стоимости дома. Покупатель также несет ответственность за оплату расходов на поиск и запись названия. Вы можете договориться о том, что продавец покроет часть ваших затрат на закрытие сделки, если вы находитесь на рынке покупателя. Эти расходы включены в общую стоимость ипотеки, поэтому, хотя продавцы могут внести часть цены продажи дома, чтобы покрыть их, они часто не могут внести ничего вообще. Узнайте у своего агента по недвижимости, какие расходы могут быть согласованы или сокращены.
Как сэкономить на закрытии сделки в Иллинойсе, когда покупатель покупает дом
Меньшая оплата за вашу собственность сэкономит вам деньги, потому что многие заключительные расходы основаны на цене продажи. Вы можете договориться о том, чтобы тратить меньше на различных этапах процесса с помощью брокеров по недвижимости, которые являются опытными переговорщиками. Вначале они будут знать, есть ли в районе большой спрос, если другие люди заинтересованы в доме, или если он был на рынке какое-то время, когда вы будете готовы сделать предложение. Каждый из этих элементов может поддержать вашу успешную ставку ниже рыночной. Еще одно отличное время для торга — сразу после осмотра дома. Это может показать вещи, которые нужно исправить, но с которыми можно жить. Они по-прежнему могут быть использованы вашим агентом для переговоров о более низкой цене.
Вы также сэкономите деньги, перенеся закрытие на конец месяца. За дни в месяце, когда вы владеете домом, вы будете платить меньше процентов, чем накопилось. Программы помощи при закрытии также доступны покупателям жилья, особенно тем, кто впервые покупает жилье. Проверьте свое право на получение гранта или кредита без процентов. Управление жилищного строительства штата Иллинойс оказывает помощь в покрытии расходов на закрытие и авансовых платежей в размере до 6,000 долларов США. Независимо от того, купили ли вы дом раньше или это ваш первый раз, вы можете воспользоваться их программами.
Средние затраты на закрытие для покупателей в Техасе
В Техасе стоимость закрытия для покупателей обычно составляет от трех до шести процентов от суммы ипотечного кредита. Из-за уникального характера каждой финансовой операции, связанной с приобретением недвижимости, затраты на закрытие иногда сильно различаются. Каждый покупатель имеет уникальный первоначальный взнос, процентную ставку, цену дома и финансовое положение. Это означает, что в зависимости от ряда переменных покупатель может нести более высокие или меньшие расходы на закрытие сделки.
Покупка недвижимости в Техасе сразу не облагается никакими налогами, что является хорошей новостью для покупателей, пытающихся рассчитать затраты на закрытие. В результате вам не нужно будет беспокоиться о повышении затрат на закрытие. Налоги могут составлять значительную часть расходов на закрытие в некоторых регионах, таких как Нью-Йорк и Делавэр, и они могут увеличить среднюю сумму, которую покупатели должны заплатить, примерно на 10,000 XNUMX долларов.
Что включено в расходы покупателей на закрытие сделки в Техасе?
Тот факт, что каждая покупка дома включает в себя различные сборы и расходы, затрудняет прогнозирование затрат покупателя на закрытие сделки. Эти расходы могут меняться в зависимости от личных ресурсов покупателя, кредитора и местности. Затраты на закрытие состоят из нескольких компонентов, таких как:
- Комиссия за ссуду
- Гонорары адвоката
- Стоимость приложения
- Стоимость титульного страхования
- Нотариальные или курьерские услуги
- Плата за кредитный отчет
- Плата за оценку
Плата за подачу заявки и плата кредитора являются ключевыми факторами в расходах покупателя на закрытие сделки. Обратитесь к другим кредиторам, если вас беспокоит плата за закрытие сделки в качестве покупателя. Попросите получить разбивку сборов, которые вы ожидаете заплатить при закрытии, а также краткий обзор этих сборов. Найдя хорошего кредитора с более низкими затратами и хорошей процентной ставкой, вы сможете сэкономить значительную сумму денег.
Расходы на закрытие — это еще один расход, который покупатели наличными должны покрыть при покупке дома. По-прежнему необходимо нанять адвоката, оценить дом, найти нотариуса и приобрести страховку титула.
Средние затраты на закрытие для покупателя в Калифорнии
В Калифорнии покупатели должны рассчитывать на расходы в размере от 2% до 5% от стоимости дома в качестве расходов на закрытие. В Калифорнии стоимость дома в среднем составляет 769,405 15,500 долларов. Кроме того, расходы на закрытие домов в Калифорнии могут варьироваться от 38,500 XNUMX до XNUMX XNUMX долларов.
Список заключительных расходов для покупателя в Калифорнии
Это расходы на закрытие, понесенные покупателем в обмен на право собственности на недвижимость у продавца. Они также подлежат обсуждению, как и затраты продавца на закрытие сделки. Таким образом, использование агента покупателя может позволить вам избежать уплаты сборов за закрытие сделки. Здесь упоминаются некоторые расходы на закрытие крупнейшего покупателя в Калифорнии.
№1. Комиссия за выдачу кредита
Некоторые ипотечные кредиторы взимают с заемщиков комиссию за выдачу кредита, чтобы заполнить связанные с кредитом документы и выполнить нормативные требования. Комиссия за выдачу ипотечного кредита обычно составляет 1% от общей суммы кредита.
№ 2. Ипотечный депозитный счет / конфискационный счет
Лучшие ипотечные кредиторы в Калифорнии резервируют часть ежемесячных ипотечных платежей покупателя на счете условного депонирования или конфискации. Этот резерв сохраняется для покрытия расходов на страхование домовладельцев и налогов на недвижимость. Счет условного депонирования ипотечного кредита управляется ипотечным агентом, который также осуществляет платежи от имени покупателя.
№3. Плата за оценку
Плата за оценку оплачивается профессиональному оценщику, который оценивает стоимость дома и гарантирует, что вы получите наиболее конкурентоспособную цену. В Калифорнии цена оценки дома может варьироваться от 300 до 500 долларов, в зависимости от характеристик собственности, включая ее фактическую площадь для продажи и местоположение.
№ 4. Страхование титула
Страхование титула в штате Калифорния защищает от любых убытков, связанных с неуплатой налогов, неоплаченными счетами, нарушением прав собственности или другими нарушениями. Стоимость страхования титула в Калифорнии может варьироваться от 200 до 250 долларов.
№ 5. Плата за земельную съемку
Во Флориде и Калифорнии покупатели по закону обязаны провести топографическую съемку. В зависимости от размера собственности, топографическая съемка может стоить от 250 долларов и более.
Средние затраты на закрытие для покупателя в Кентукки
Расходы на закрытие — это группа сборов, которые должны покрыть как покупатель, так и продавец, чтобы завершить сделку с недвижимостью и передать право собственности на дом. Расходы на закрытие домов в Кентукки составляют в среднем 1,907 долларов каждый. Некоторые переменные затраты на закрытие, такие как страхование правового титула, поиск правового титула, налоги, другие государственные сборы, сборы за условное депонирование и дисконтные баллы, не учитывались в этом среднем значении.
По мнению большинства специалистов по недвижимости, затраты покупателя на закрытие, вероятно, будут варьироваться от 2% до 5%. Если предположить, что средняя цена недвижимости в Луисвилле составляет 167,500 3,350 долларов, покупатели заплатят в среднем от 8,375 XNUMX до XNUMX XNUMX долларов по этой покупной цене. Несмотря на то, что затраты на закрытие могут быть высокими, процентная ставка является одной из самых больших затрат, связанных с ипотекой. Несколько крошечных процентных пунктов в течение срока кредита могут привести к выплате процентов на общую сумму в сотни тысяч долларов. Среди наиболее эффективных способов снизить процентную ставку? Проведите исследование и сравните кредиторов! Чтобы получить предложение от лицензированного местного кредитора, заполните форму ниже. Даже если вы предварительно одобрены, стоит поискать по магазинам.
Общие затраты на закрытие для покупателя жилья в Кентукки
№1. Плата за создание, взимаемая кредитором
Эти «сборы» охватывают ряд действий кредитной ассоциации, которые затем взимаются с вас, заемщика. Значительная часть этих затрат на закрытие состоит из статей расходов, включая сборы за обязательство, андеррайтинг, сборы за документацию и точки происхождения.
№ 2. Сборы третьих лиц
В зависимости от того, какую третью сторону вы выберете, расходы на инспекцию, оценку, кредитный отчет, сертификацию наводнения и адвоката также складываются во время покупки недвижимости.
Как сэкономить на закрытии в Кентукки при покупке дома
Вы тратите четверть миллиона долларов на дом, а затем вам приходится платить стоимость закрытия, равную Toyota Camry 2015 года, только для того, чтобы третья сторона оформила документы и заверила вас, что крыша не протечет! Где именно он останавливается? Однако есть и положительная сторона: у покупателей есть несколько простых способов снизить комиссию за закрытие сделки.
Самый быстрый и простой способ снизить затраты на закрытие — поторговаться с продавцом. В конечном итоге вы можете сэкономить тысячи долларов, если будете полагаться на местного агента по недвижимости из-за его опыта работы на рынке и умения торговаться. Возможно, вам не придется платить практически ничего в качестве платы за закрытие, если рынок находится в пользу покупателя или если дом находится на рынке какое-то время. Для новых покупателей Кентукки предлагает ряд программ первоначального взноса и помощи в закрытии. Проверьте требования на жилищном веб-сайте штата, чтобы убедиться, что вы им соответствуете. Когда вы имеете дело с одним из наших агентов-партнеров, вы также можете претендовать на Clever Cash Back в дополнение к этим драгоценным камням. Когда сделка будет завершена, чек придет по почте.
Средние затраты на закрытие сделки для покупателя из Огайо
Переезд в район со сниженной стоимостью жизни имеет свои преимущества, одним из которых является то, что различные сборы и расходы, связанные с проживанием, зачастую более разумны. С затратами на закрытие в Огайо это точно. Согласно статистике ClosingCorp, средняя общенациональная стоимость закрытия дома на одну семью в 2021 году составила 6,837 долларов с учетом налогов и 3,836 долларов без учета налогов. Это увеличение на 12.3% по сравнению с 2020 годом в результате изменений спроса на жилье и стоимости недвижимости.
Огайо, однако, обычно имеет гораздо более низкие расходы на закрытие. В 2021 году покупатели заплатили 4,256 долларов в качестве платы за закрытие, что после уплаты налогов составило 3,376 долларов. Это приводит к тому, что покупатели экономят в среднем более 2,500 долларов при переезде в Огайо, а не в другие регионы страны.
Хотя расходы на закрытие были снижены, покупатели по-прежнему платили более высокий процент от общей стоимости. Покупатели из Огайо тратили в среднем 2.11% стоимости дома только на оплату закрытия. Расходы на закрытие были оплачены покупателями по всей стране в размере около 1.03% от стоимости дома.
Расходы на закрытие варьируются от дома к дому, поэтому в зависимости от покупаемой недвижимости и вашего текущего финансового положения вы можете платить больше или меньше сборов за закрытие. Цена полисов правового титула, оценка, плата за регистрацию и налог на передачу включены в эту информацию. Ваш агент будет просматривать расходы по каждой позиции по мере того, как вы завершаете процесс покупки недвижимости, пока у вас не будет точной цифры.
На данный момент вы можете рассчитать свои расходы на закрытие дома в Огайо, умножив стоимость вашего дома на 0211. Затраты на закрытие дома за 250,000 5,275 долларов, вероятно, составят около XNUMX XNUMX долларов.
Каковы средние затраты на закрытие сделки для покупателя в Мичигане?
Расходы на закрытие обычно варьируются от 3% до 5% от суммы кредита. В то время как некоторые расходы могут быть добровольными, другие являются фиксированными и типичными. Дом должен быть продан, прежде чем вы сможете его купить.
Кто оплачивает расходы на закрытие во Флориде?
Во Флориде затраты на закрытие выше для продавцов, чем для покупателей, поскольку продавцы несут ответственность за уплату комиссионных сборов за недвижимость, связанных со сделкой.
Могут ли расходы на закрытие быть включены в кредит?
Расходы на закрытие могут быть профинансированы в рамках ипотечного кредита, да. Затраты на закрытие иногда называют «перекатыванием» в кредит.
Сколько денег нужно, чтобы купить дом во Флориде?
В зависимости от вашего района и типа дома, который вы хотите, покупка дома может стоить больших денег. Тем не менее, типичный покупатель дома во Флориде платит от 31,050 111,830 до 406,988 XNUMX долларов, чтобы закрыть недвижимость, в то время как средняя стоимость дома в штате составляет XNUMX XNUMX долларов.
Сколько налогов вы платите при покупке дома во Флориде?
Налоги на имущество во Флориде ниже, чем в среднем по стране, который в настоящее время составляет 0.99%, при этом средняя эффективная ставка налога на имущество составляет 0.80%.
Сколько стоит закрытие дома за 200 тысяч во Флориде?
Затраты на закрытие сделки во Флориде, включая комиссию агента по недвижимости, должны быть предусмотрены в бюджете в размере 6.25–9.0% от окончательной продажной цены дома.
Похожие сообщения
- СТАВКА ПОДОХОДНОГО НАЛОГА В ШТАТЕ ИЛЛИНОЙС: что нужно знать и полное руководство
- НАЛИЧНЫЕ ДЛЯ ЗАКРЫТИЯ: Понимание и расчет денежных средств для закрытия
- Сколько стоит рефинансировать ипотеку в 2023 году
- КРЕДИТНЫЙ КРЕДИТ: определение и принцип работы
- ГРАНТЫ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА В ИЛЛИНОЙС: Лучший выбор
Рекомендации
