VASTGOEDBEHEEROVEREENKOMST: Formulier en sjablonen

Een vastgoedbeheerder is een persoon of bedrijf die namens de eigenaar alle aspecten van een woning beheert. Voordat u deze functie als beheerder kunt opnemen, moet u echter een zogenaamde vastgoedbeheerovereenkomst ondertekenen. Een overeenkomst die u doorgaans het recht geeft van de eigenaar om voor het onroerend goed te zorgen in afwezigheid van de eigenaar. Dit is uitgegroeid tot een winstgevende onderneming in de vastgoedsector, vooral onder beleggers. Dit is de perfecte gids die je nodig hebt, want het bevat een goed voorbeeld van een sjabloon voor een vastgoedbeheerovereenkomst, een formulier en zelfs gratis instanties voor een vastgoedbeheerovereenkomst om je carrière op dit gebied een vliegende start te geven.

Vastgoedbeheerovereenkomst

Een overeenkomst voor vastgoedbeheer wordt gesloten tussen de eigenaar van het onroerend goed en de beheerder die ervoor zorgt. Naast de kosten voor onderhoud, leasing en uitzetting van huurders, is het gebruikelijk dat het management een percentage van de totale inkomsten van het onroerend goed ontvangt. Een vastgoedbeheerder is een persoon of bedrijf die namens de eigenaar voor alle facetten van onroerend goed zorgt. In ruil daarvoor geeft de eigenaar het management een percentage van alle huurinkomsten die hij van het onroerend goed heeft ontvangen, evenals eventuele extra kosten.

U kunt ook zeggen dat een vastgoedeigenaar en de beheermaatschappij een contract aangaan dat bekend staat als een vastgoedbeheerovereenkomst. Het beschrijft de dagelijkse activiteiten die het bedrijf zal overzien in het verhuurde pand. Het doel van deze overeenkomst is dan ook om te specificeren welke taken tot het vastgoedbeheer behoren en welke tot de eigenaar. Juridische regelingen staan ​​bekend als 'managementcontracten', waardoor de ene onderneming toezicht kan houden op de activiteiten van een andere. Deze formele overeenkomsten worden vaak rechtstreeks ondertekend tussen bedrijfseigenaren en de beheermaatschappij.

De cruciale elementen van een vastgoedbeheercontract

Staat u op het punt een definitieve beslissing te nemen over een vastgoedbeheerbedrijf? Dan is het raadzaam om in eerste instantie duidelijk te hebben wat er in uw overeenkomst moet staan. Dit komt omdat het twee partijen verbindt in één partnerschap. U kunt verstandiger onderhandelen over uw contract met een vastgoedbeheerbedrijf als u goed thuis bent in de voorwaarden van de overeenkomst.

Voordat u een overeenkomst voor vastgoedbeheer ondertekent, moet u een aantal cruciale secties zorgvuldig doornemen. Daarom leggen wij u uit waar u op moet letten bij een beheerovereenkomst. U kunt een overeenkomst voor vastgoedbeheer op twee manieren benaderen.

#1. Als de Property Manager

Het is belangrijk om betrouwbare klanten te hebben die u de zorg voor en het beheer van hun vastgoedbeleggingen toevertrouwen. Dit komt omdat het u zal helpen inkomsten te genereren vanuit het huis. Wanneer een belegger u benadert met een onroerend goed om te beheren, is het van cruciaal belang om een ​​vastgoedbeheerovereenkomst te hebben die grondig is en u in staat stelt voor het onroerend goed te zorgen, inkomsten te genereren voor uw vastgoedbeheerbedrijf en inkomsten te genereren voor de eigenaar van het onroerend goed. Elk contract dat u aangaat met investeerders en eigenaren van onroerend goed bevat cruciale bepalingen die duidelijk moeten worden gemaakt.

#2. als de verhuurder

Door als belegger of vastgoedeigenaar een vastgoedbeheerovereenkomst te ondertekenen, kunt u een zakelijk partnerschap aangaan met een vastgoedbeheerbedrijf en uw eigendom laten onderhouden tegen een vast maandelijks bedrag. Bij het onderzoeken van vastgoedbeheerovereenkomsten moet u een basiskennis hebben van wat er in uw overeenkomst moet staan ​​en wat nodig of belangrijk is voor het beheer van het onroerend goed dat u wilt beheren. Geld verdienen met uw eigendom terwijl een gerenommeerd vastgoedbeheerbedrijf het beheert, vereist weten en begrijpen wat er in een basisovereenkomst voor vastgoedbeheer staat en welke aanpassingen moeten worden besproken.

Een sjabloon voor een vastgoedbeheerovereenkomst

Voordat we het hebben over waar u een goed sjabloon voor een vastgoedbeheerovereenkomst kunt krijgen, laten we het meestal hebben over de redenen waarom u in de eerste plaats een vastgoedbeheerovereenkomst nodig hebt, en niet over de sjabloon.

De eerste reden is dat de unieke vereisten en verplichtingen van het beheer van elk onroerend goed al uw tijd in beslag kunnen nemen en u ervan weerhouden te investeren of aan andere aspecten van uw bedrijf te werken terwijl u uw onroerendgoedaankopen of -investeringen diversifieert. U kunt uw vastgoedbelegging verlaten zonder het te vergeten als u een vastgoedbeheerovereenkomst kunt ondertekenen met een gerenommeerd vastgoedbeheerbedrijf. Hierdoor kunt u zich concentreren op andere investeringen en vastgoedaankopen.

Bovendien zal een vastgoedbeheerbedrijf tegen een vergoeding ook de taken van leasing, onderhoud en andere dagelijkse activiteiten van het onroerend goed afhandelen, zodat u andere cruciale taken en zaken kunt afhandelen. Wanneer u de eigendomsbeheerovereenkomst ondertekent, kunt u duidelijk de partijen bij het contract identificeren - de eigenaar en de beheerder van het onroerend goed - evenals het onroerend goed dat zal worden beheerd.

Het contract beschrijft ook alle voorwaarden waartoe u en het vastgoedbeheerbedrijf van uw keuze hebben besloten. Een vastgoedbeheerovereenkomst dient als een formele herinnering aan beide partijen van wat ze zijn overeengekomen om het onroerend goed te beheren en specificeert de duur van hun overeenkomst om dit te doen. U kunt de beste sjabloon voor een vastgoedbeheerovereenkomst krijgen, speciaal gemaakt voor uw bedrijfstype op Sjabloonlab.

Het formulier Vastgoedbeheerovereenkomst

Het wordt aanbevolen dat u het formulier voor de vastgoedbeheerovereenkomst evalueert nadat u de belangrijkste componenten ervan hebt bekeken en begrepen. U gebruikt de overeenkomst immers als referentiepunt voor uw werkrelatie met de vastgoedbeheerder. Zorg er daarom voor dat elke aanbieder vanuit jouw perspectief eerlijk is. Overweeg hoe de volgende vragen in overeenstemming werden beantwoord:

• Hoe lang duurt het contract voor vastgoedbeheer?
• Wat kost de beheervergoeding?
• Welke extra kosten staan ​​vermeld in de beheerovereenkomst?
• Wie houdt na de ontruiming de boetes, rente op borgsommen en huur?
• Welke verplichtingen heeft zij specifiek aan de vastgoedbeheerder?
• Welke voorwaarden en plichten legt het u op?
• Wat gebeurt er als u of het management besluit het contract voortijdig te beëindigen?
• Hoe wordt omgegaan met geschillen of arbitrage bij onenigheid over de overeenkomst?

Huurinning, betaling van rekeningen, huisuitzettingen, screening van huurders, advertenties voor leegstaande eenheden, doorlopende zorg voor de buitenkant van het gebouw en landschapsarchitectuur, en het maken van huur- of huurovereenkomsten maken doorgaans deel uit van full-service vastgoedbeheer. Terwijl anderen zijn:

#1. De verplichtingen van de landeigenaar

In het contract moet een bepaling worden opgenomen waarin de verwachtingen van de eigenaar van het onroerend goed worden uiteengezet en wat hij wel en niet kan doen in zijn interacties met de beheermaatschappij. Een eigenaar kan verantwoordelijk zijn voor het verkrijgen en behouden van de juiste soorten en hoeveelheden verzekeringen, evenals het openen van een bankrekening en het handhaven van een minimumniveau voor reparaties, noodgevallen en routineonderhoud.

Eigenaarsbeperkingen moeten ook in dit deel van het contract worden opgenomen. Het zou bijvoorbeeld redelijk kunnen zijn om te specificeren dat de verhuurder niet zelfstandig huurders kan lokaliseren en hierover afspraken kunnen maken. In plaats daarvan zou het plaatsen van advertenties voor leegstaande eenheden onder de bevoegdheid van het vastgoedbeheerteam vallen, dat verantwoordelijk zou zijn voor het plaatsen van advertenties voor leegstaande appartementen en het screenen van mogelijke huurders.

#2. Gelijke huisvestingsmogelijkheden

Deze overeenkomst zou moeten zeggen dat de eigenaar en het managementbedrijf de lokale, provinciale en federale regelgeving met betrekking tot gelijke huisvesting ondersteunen en zich eraan houden. Door zich aan deze voorschriften te houden, kunnen verhuurders voorkomen dat huurders succesvolle discriminatieclaims indienen dat hun huisvesting is geweigerd of is gevraagd om te vertrekken vanwege hun ras, geslacht, handicap, seksuele geaardheid of andere beschermde klasse.

#3. Betrouwbaarheid

De aansprakelijkheidsclausule van het contract legt beperkingen op aan de aansprakelijkheid van de beheerder. De “keep harmless-bepaling” wordt in een beheerovereenkomst voor onroerend goed genoemd. Deze paragraaf beschermt het beheerbedrijf door aansprakelijkheid te beperken, met uitzondering van situaties waarin de vennootschap onzorgvuldig is geweest in het nakomen van haar verplichtingen.

Als een derde partij die een vastgoedbeheerbedrijf inhuurt zich onverantwoordelijk gedraagt, zal het vastgoedbeheerbedrijf niet verantwoordelijk of aansprakelijk worden gehouden zolang het zijn plicht nakomt om de derde partij grondig te onderzoeken. Een eigenaar van een onroerend goed moet ervoor zorgen dat de "redelijke zorgverlening" is opgenomen in dit gedeelte van een contract voor vastgoedbeheer om zichzelf te beschermen.

#4. Contractduur

Vastgoedbeheerders gaan doorgaans overeenkomsten aan die minimaal een jaar duren. Alvorens in te stemmen met een verbintenis van een jaar, moeten eigenaren van onroerend goed een onroerendgoedadvocaat inhuren om de bepalingen van het contract te herzien.

#5. Beëindigingsbepaling

Een advocaat zal de opzeggings- of beëindigingsbepaling onderzoeken om er zeker van te zijn dat de eigenaar het recht heeft om de overeenkomst te beëindigen voordat deze afloopt. Ook is het van belang te letten op verplichtingen na beëindiging, zoals het betalen van leges binnen een bepaalde termijn.

Het formulier voor een vastgoedbeheerovereenkomst bevat meestal alles wat ik hierboven heb vermeld, wat de basis is omdat ze meestal meer dan die bevatten. De inhoud van het formulier kan echter bepaalde bepalingen bevatten of uitsluiten omdat deze van staat tot staat verschillen. Krijg een formulier goed formulier voor uw bedrijfsbeheer online voor elke staat van-formbird.

Waarom is vastgoedbeheer zo belangrijk?

Goed beheer van eigendommen zorgt voor de veiligheid van andere huurders. Je bent verantwoordelijk voor het screenen van aanvragen en het voorkomen van het veiligstellen van een huurovereenkomst door verdachte huurders. U heeft wel de plicht om uw huurders te beschermen tegen criminaliteit en andere mogelijke gevaren. Managementcontracten zijn juridische overeenkomsten die het ene bedrijf in staat stellen controle te hebben over de activiteiten van een ander bedrijf. Ondernemers ondertekenen deze schriftelijke overeenkomsten vaak rechtstreeks met de beheermaatschappij.

Het schetst en bevestigt de respectieve verantwoordelijkheden van de eigenaar en de manager en schetst ook de aansprakelijkheden van elk. In wezen moet alles wat de eigenaar en de property manager van elkaar verwachten schriftelijk worden vastgelegd via de Property Management Agreement

Gratis overeenkomst voor vastgoedbeheer

Er zijn enkele eenvoudige stappen die u kunt nemen om ervoor te zorgen dat u het formulier voor de beheerovereenkomst voor onroerend goed correct invult, of het nu gratis is of niet. Zorg ervoor dat u uw staat bovenaan de pagina specificeert voordat u uw eigendomsbeheerovereenkomst invult. Eenvoudige gidsstappen omvatten het volgende:

• Vermeld de ingangsdatum
• Voer informatie over eigenaar en agent in
• Typ het adres van de woning in
• Bepaal de term
• Controleer de taken van de agent
• Compensatie-informatie verstrekken
• Wanneer kunnen partijen de overeenkomst beëindigen?
• Bepaal de geldende wet

U kunt een overeenkomst van topwaarde krijgen over vastgoedbeheer, vooral omdat softwareprogramma's vandaag gratis en beschikbaar zijn. Het doet ook veel meer dan alleen inkomsten en uitgaven bijhouden. Er zijn verschillende gratis opties beschikbaar, zoals het adverteren van leegstaande panden op websites met gesyndiceerde huuraanbiedingen om ze snel te vullen; huurdersscreening en online huurincasso; onderhoudsbeheer en facturatie; en eerlijke markthuuranalyse om huurwoningen te helpen beheren voor maximale winstgevendheid. Het vinden van de ideale huurwoning vereist aanzienlijke inspanningen en financiële investeringen. Vanuit commercieel oogpunt is het logisch om naar vastgoedbeheersoftware te kijken om uw bedrijf te stroomlijnen en repetitieve taken te automatiseren. De gratis software voor vastgoedbeheerovereenkomsten die u onlangs kunt vinden, omvat:

• stessa
• IManageRent.com
• Plan mijn huur
• huishoudsters
• Cozy
• Rentigo
• Ingo
• Huurder
• Jacht
• rezedent
• HuurderCloud
• Totaal beheer

Hoe beëindig ik een eigendomsbeheerovereenkomst NSW?

Een schriftelijke opzegging van een managementovereenkomst is vereist. We raden aan om de kennisgeving per e-mail te bezorgen en vervolgens uw vastgoedbeheerder te bellen als u de beëindiging zelf afhandelt. Je hebt dan een bewijs dat het bericht is verzonden en ontvangen.

Wat is het doel van een beheerovereenkomst?

Een vastgoedeigenaar en de organisatie of persoon die is aangesteld om het vastgoed te beheren, sluiten een vastgoedbeheerovereenkomst. Deze overeenkomst beschrijft alle taken die een managementbedrijf namens de eigenaar op zich neemt.

Wat is de standaard looptijd van een vastgoedbeheerovereenkomst?

Vastgoedbeheerders gaan doorgaans overeenkomsten aan die minimaal een jaar duren. Alvorens in te stemmen met een verbintenis van een jaar, moeten eigenaren van onroerend goed een onroerendgoedadvocaat inhuren om de bepalingen van het contract te herzien.

Wat gebeurt er als u geen beheerkosten betaalt?

U dient contact op te nemen met de verhuurder of het beheerbedrijf van uw accommodatie om te praten over uw alternatieven als u problemen heeft met het betalen van uw servicekosten of als u achterstallig bent. De erfpachter kan een rechtszaak aanspannen en u riskeert uw huis kwijt te raken als u geen maatregelen neemt om de achterstallige betalingen te betalen.

Wat zijn de drie taken van een vastgoedbeheerder?

Het instellen en innen van huur, reageren op onderhoudsverzoeken, het vullen van leegstaande units en mogelijk het budget van het onroerend goed vaststellen, zijn allemaal taken van de vastgoedbeheerder. Vastgoedbeleggers huren vaak vastgoedbeheerders in om te zorgen voor eigendommen waar ze niet in de buurt wonen of die ze niet zelf willen beheren.

Welke vaardigheden hebben vastgoedbeheerders?

Een effectieve vastgoedbeheerder is in staat om geld te beheren, met huurders te communiceren, toezicht te houden op het onderhoud van onroerend goed en leegstaande appartementen op de markt te brengen. Deze experts hebben doorgaans een achtergrond in onroerend goed, onderhoud of vastgoedbeheer.

Ten slotte,

Voor degenen onder u die nieuw zijn op het gebied van vastgoedbeheer, heeft dit stuk al gefunctioneerd als een uitstekende inleiding voor het leren van de essentiële zaken die u nodig heeft om succesvol te zijn in dit carrièrepad. Als het gaat om een ​​overeenkomst voor vastgoedbeheer, bevat dit bericht de beste gratis beschikbare sjabloon en vorm, en werpt het licht op enkele van de belangrijkste aspecten van vastgoedbeheer.

Veelgestelde vragen

Gerelateerde artikelen

1. HUUROVEREENKOMST: Formulieren, sjablonen en beste praktijken in de VS (gedetailleerde gids)
2. LIJSTOVEREENKOMST: Exclusieve lijstovereenkomst
3. Hypotheekrentes voor vastgoedbeleggingen: actuele hypotheekrentes voor vastgoedbeleggingen
4. EEN HUURWONING KOPEN: Tips voor het kopen van een huurwoning (bijgewerkt in 2023)
5. Landlease: alles wat u moet weten in 2023 (bijgewerkt)