Onroerendgoedbelasting is een van de belangrijkste bronnen van inkomsten voor nationale en lokale overheden in de Verenigde Staten. Deze fondsen dragen bij aan de financiering van essentiële diensten zoals openbare scholen, infrastructuurontwikkeling en openbare veiligheid. Niet alle staten heffen echter onroerendgoedbelasting tegen hetzelfde tarief. De tarieven voor onroerendgoedbelasting variëren aanzienlijk tussen de verschillende staten in de Verenigde Staten. Dit artikel is bedoeld om een overzicht te geven van de onroerendgoedbelasting per staat, met de nadruk op hun rangschikking van de hoogste naar de laagste, inclusief voertuig- en personenbelasting.
Of u nu een huiseigenaar bent, een investeerder in onroerend goed of geïnteresseerd bent in belastingstelsels van de staat, dit artikel biedt waardevolle informatie over onroerendgoedbelasting en de factoren die ten grondslag liggen aan hun verschillen tussen staten.
10 hoogste onroerendgoedbelasting per staat
Onroerendgoedbelasting verschilt van staat tot staat, waarbij sommige staten hogere belastingen opleggen dan andere. In de Verenigde Staten zijn de staten met de hoogste onroerendgoedbelasting:
#1. New Jersey
New Jersey staat consequent bovenaan de lijst met de hoogste onroerendgoedbelasting, met een gemiddeld effectief belastingtarief van meer dan 2%. Dit komt door de hoge eigendomswaarden van de staat en de afhankelijkheid van onroerendgoedbelasting voor de financiering van lokale diensten.
#2. Illinois
Illinois is een andere staat die bekend staat om zijn hoge onroerendgoedbelasting, met een gemiddeld effectief onroerendgoedbelastingtarief van ongeveer 2.3%. De staat staat voor financiële uitdagingen en onroerendgoedbelasting is een belangrijke bron van inkomsten.
#3. New Hampshire
New Hampshire, als de derde staat met de hoogste onroerendgoedbelasting, heeft verschillende factoren die bijdragen aan de hoge belastingtarieven. De staat heeft geen inkomsten- of omzetbelasting, waardoor onroerendgoedbelasting een cruciale bron van inkomsten is voor de financiering van openbare diensten en infrastructuur.
Bovendien past New Hampshire zijn onroerendgoedbelasting toe op lokaal niveau, waardoor stads- en stadsbesturen aanzienlijke controle hebben over de belastingtarieven. Deze lokale controle leidt vaak tot variaties in belastingtarieven tussen verschillende steden en regio's binnen de staat. Ondanks pogingen om de belastingdruk te verlichten met verschillende vrijstellingen en verminderingen, vormt de afhankelijkheid van New Hampshire van onroerendgoedbelasting een last voor huiseigenaren.
#4. Connecticut
Connecticut, de vierde staat met de hoogste onroerendgoedbelasting, staat voor een vergelijkbare situatie als New Hampshire. De onroerendgoedbelasting van de staat helpt bij de financiering van openbaar onderwijs en lokale overheidsdiensten. Connecticut heeft ook geen staatsbelasting op goederen en diensten, waardoor de afhankelijkheid van onroerendgoedbelasting nog groter wordt.
Bovendien heeft de staat hoge kosten voor infrastructuur en gezondheidszorg, wat resulteert in hogere onroerendgoedbelasting om aan deze eisen te voldoen. De hogere belastingtarieven in Connecticut zijn te danken aan de welvarende bevolking van de staat en de wens om openbare diensten van hoge kwaliteit te behouden. Terwijl het lokale controleaspect variatie in belastingtarieven tussen verschillende gemeenten in de staat mogelijk maakt.
#5. Vermont
Vermont staat op de vijfde plaats op de lijst van staten met de hoogste onroerendgoedbelasting. De onroerendgoedbelasting van Vermont wordt gedreven door factoren zoals de hoge eigendomswaarden en het ontbreken van een omzetbelasting. Bovendien is de staat sterk afhankelijk van onroerendgoedbelasting om lokale diensten zoals onderwijs en infrastructuur te financieren.
Als gevolg hiervan betalen huiseigenaren in Vermont een aanzienlijk deel van hun inkomen aan onroerendgoedbelasting, ook al biedt de staat enkele hulpprogramma's aan voor in aanmerking komende inwoners.
#6. Texas
Texas is een andere staat met hoge onroerendgoedbelasting. De Lone Star State heeft zijn eigen manier om onroerendgoedbelasting te berekenen, waarbij hij voornamelijk vertrouwt op lokale belastingautoriteiten in plaats van op de deelstaatregering. Het ontbreken van een inkomstenbelasting in Texas betekent dat onroerendgoedbelasting een belangrijkere bron van inkomsten wordt voor openbare diensten.
Hoewel de onroerendgoedbelastingtarieven in Texas afhankelijk zijn van de locatie, blijft de totale onroerendgoedbelasting van de staat relatief hoog vanwege een aantal factoren. Dit omvat stijgende vastgoedwaarden, toegenomen vraag naar infrastructuur en financiering voor onderwijs en openbare veiligheid. Over het algemeen moeten eigenaren van onroerend goed in Texas rekening houden met deze factoren bij het plannen van hun budgetten en het kopen van onroerend goed.
#7. Californië
Californië, gerangschikt op nummer 7 voor de hoogste onroerendgoedbelasting per staat, heeft een van de hoogste tarieven vanwege de hoge eigendomswaarden. De staat heeft een relatief progressief belastingbeleid, wat betekent dat onroerend goed met een hogere waarde onderworpen is aan hogere belastingtarieven.
Daarnaast heeft Californië verschillende lokale belastingen en aanslagen die verder bijdragen aan de totale onroerendgoedbelasting. Ondanks de hoge tarieven omvat het onroerendgoedbelastingsysteem van Californië ook bepaalde beschermingen, zoals de beroemde Proposition 13, die stijgingen van de geschatte waarde van onroerend goed beperkt tot niet meer dan 2% per jaar.
#8. Wisconsin
Wisconsin heeft een unieke structuur voor onroerendgoedbelasting. De staat heft een staats- en een lokale onroerendgoedbelasting op, die aanzienlijk kan verschillen tussen de verschillende gemeenten. Bovendien heeft Wisconsin relatief veel inkomsten uit onroerendgoedbelasting in vergelijking met andere staten. Dit komt voornamelijk door de afhankelijkheid van onroerendgoedbelasting om de activiteiten van de lokale overheid te financieren. Dit, gecombineerd met de toezegging van de staat om openbaar onderwijs en infrastructuur van hoge kwaliteit te bieden, draagt bij aan de hogere onroerendgoedbelastingtarieven in Wisconsin.
#9. Massachusetts
Massachusetts, de negende staat met de hoogste onroerendgoedbelasting, deelt enkele overeenkomsten met Californië en Wisconsin. De staat heeft een dichte bevolking, hoge eigendomswaarden en een sterke toewijding aan openbaar onderwijs en openbare diensten. De kosten van levensonderhoud zijn echter relatief hoog, vooral in grootstedelijke gebieden.
#10. Ohio
Ohio behoort ook tot de staten met de hoogste onroerendgoedbelasting. Net als Massachusetts is Ohio sterk afhankelijk van onroerendgoedbelasting om haar lokale overheidsdiensten en scholen te financieren. De onroerendgoedbelastingtarieven in Ohio variëren op basis van het graafschap en de stad.
De staat int echter een gemiddeld belastingtarief over de hele staat, wat bijdraagt aan de onroerendgoedbelasting van inwoners van Ohio. Bovendien zijn de kosten van levensonderhoud en de waarde van onroerend goed in bepaalde delen van Ohio hoger, wat resulteert in hogere onroerendgoedbelasting.
5 laagste onroerendgoedbelasting per staat
Als het gaat om onroerendgoedbelasting, bieden sommige staten een meer budgetvriendelijke optie voor huiseigenaren. De volgende hebben de laagste onroerendgoedbelasting in de Verenigde Staten.
#1. Hawaii
De eerste op de lijst is Hawaï. Ondanks zijn reputatie als een dure plek om te wonen, heeft Hawaï een van de laagste onroerendgoedbelastingen in de staat. De staat heeft een vrijstellingsprogramma voor huiseigenaren, waarmee bewoners hun onroerendgoedbelasting kunnen verlagen als ze in het onroerend goed als hun hoofdverblijfplaats wonen.
#2. Alabama
Met een van de laagste onroerendgoedbelastingtarieven in het land, is Alabama een aantrekkelijke optie voor potentiële huiseigenaren. De onroerendgoedbelastingtarieven van de staat variëren afhankelijk van de provincie, maar over het algemeen behoren ze tot de laagste van het land.
Naast de lage tarieven biedt Alabama ook een woningvrijstelling voor gekwalificeerde huiseigenaren, waardoor ze hun onroerendgoedbelasting nog verder kunnen verlagen.
#3. Wyoming
Wyoming is een van de staten met de laagste onroerendgoedbelasting. Met een gemiddeld effectief onroerendgoedbelastingtarief van slechts 0.61% genieten inwoners van Wyoming aanzienlijk lagere belastingen dan het nationale gemiddelde.
Hierdoor kunnen huiseigenaren geld sparen en elders investeren. Bovendien heeft Wyoming geen inkomstenbelasting, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor individuen die hun totale belastingdruk willen minimaliseren.
#4. Arkansas
Op de voet gevolgd door Wyoming is Arkansas, met een gemiddeld effectief onroerendgoedbelastingtarief van 0.68%. Arkansas staat bekend om zijn lage kosten van levensonderhoud en dit geldt ook voor onroerendgoedbelasting.
Daarom profiteren huiseigenaren in deze staat van betaalbare of laagste onroerendgoedbelasting, waardoor ze hun zuurverdiende dollars verder kunnen oprekken. Dit maakt Arkansas aantrekkelijk voor gepensioneerden en particulieren met een vast inkomen die willen sparen.
#5. Colorado
Colorado heeft ook de laagste onroerendgoedbelasting in de staat. Onroerendgoedbelastingen zijn op provinciaal niveau in Colorado en het gemiddelde effectieve onroerendgoedbelastingtarief is ongeveer 0.55%. Dit betekent dat huiseigenaren in Colorado elk jaar ongeveer 0.55% van de geschatte waarde van hun eigendom aan belastingen betalen.
Dit relatief lage percentage ligt aanzienlijk onder het landelijk gemiddelde, dat schommelt rond de 1.08%. De lage onroerendgoedbelastingtarieven zijn te wijten aan de strikte beperkingen van de staat op verhogingen van de onroerendgoedbelasting, bekend als het Gallagher-amendement, evenals aan andere belastingaftrek en -vrijstellingen.
Over het algemeen bieden deze staten een meer betaalbare optie voor huiseigenaren die hun onroerendgoedbelasting willen verlagen.
Eigendomsbelasting op voertuigen per staat
Voertuigbelasting verschilt per staat in de Verenigde Staten. Deze belastingen zijn op het voertuig en zijn meestal op jaarbasis. In sommige staten is het tarief een percentage van de waarde van het voertuig, terwijl het in andere staten een vast bedrag is. Ze gebruiken de inkomsten van deze belastingen om lokale overheidsdiensten en infrastructuurprojecten te financieren.
De te betalen onroerendgoedbelasting op voertuigen kan aanzienlijk verschillen van staat tot staat. Staten als Alaska, Delaware, Montana en New Hampshire hebben bijvoorbeeld geen voertuigbelasting. Aan de andere kant hebben Rhode Island, Connecticut en New Jersey hogere tarieven, variërend van 1.32% tot meer dan 2% van de waarde van het voertuig.
Daarom moeten voertuigeigenaren de belastingtarieven in hun staat kennen en dienovereenkomstig plannen voor deze uitgave. Bovendien bieden sommige staten vrijstellingen of kredieten voor personen met een laag inkomen, senioren of veteranen, wat kan helpen om de belastingdruk te verminderen. Over het algemeen is het voor elke voertuigeigenaar essentieel om de voertuigbelasting in zijn staat te begrijpen om ervoor te zorgen dat de voorschriften worden nageleefd en boetes of boetes worden vermeden.
Persoonlijke eigendomsbelastingen per staat
Persoonlijke eigendomsbelastingen verschillen per staat in de Verenigde Staten, waarbij elke staat zijn eigen regels en beoordelingsmethoden heeft. Deze belastingen zijn meestal op voertuigen, boten, meubels, machines en uitrusting die individuen bezitten. De tarieven en vrijstellingen voor persoonlijke eigendomsbelastingen verschillen ook per staat, waardoor het belangrijk is dat individuen de regels en voorschriften in hun specifieke rechtsgebied begrijpen.
Texas, Florida en Nevada hebben bijvoorbeeld geen belasting op persoonlijk eigendom over de hele staat voor individuen. Andere staten, zoals Californië en New York, hebben echter hoge belastingtarieven voor persoonlijke eigendommen die van invloed kunnen zijn op de financiën van individuen.
Bovendien bieden sommige staten vrijstellingen of kredieten voor bepaalde soorten persoonlijke eigendommen, zoals landbouwmachines of installaties voor hernieuwbare energie. Begrijp echter de belastingregels voor persoonlijke eigendommen in uw land om uw financiën te beheren en ervoor te zorgen dat u zich aan de wet houdt.
Hebben alle Amerikaanse staten onroerendgoedbelasting?
In alle 50 staten van de VS vereisen wetten dat de meeste eigenaren van onroerend goed onroerendgoedbelasting betalen, en onroerendgoedbelasting verschilt per staat.
Hoeveel is onroerendgoedbelasting in Florida?
Onroerendgoedbelasting in Florida is 0.98%, iets lager dan het Amerikaanse gemiddelde van 1.08%.
Welke staat heeft geen onroerendgoedbelasting in de VS?
Er is geen staat zonder onroerendgoedbelasting. Ondertussen blijven onroerendgoedbelastingen een belangrijke bijdrage leveren aan het totale staatsinkomen.
Hoeveel is onroerendgoedbelasting in Californië?
Het gemiddelde effectieve onroerendgoedbelastingtarief in Californië is 0.71%.
Welk land heeft geen onroerendgoedbelasting?
Een land dat geen onroerendgoedbelasting kent, is de Verenigde Arabische Emiraten (VAE). De VAE heeft geen onroerendgoedbelasting op woningen of commercieel onroerend goed. Dit maakt het een aantrekkelijke bestemming voor investeerders en particulieren die onroerend goed willen kopen.
Wordt er elk jaar onroerendgoedbelasting betaald in de VS?
Ja, elk jaar betalen eigenaren van onroerend goed belasting. De overheid heft de belastingen om inkomsten te genereren voor de financiering van essentiële openbare diensten, zoals scholen, wegen, politie en brandweer en andere lokale diensten.
Heeft Texas onroerendgoedbelasting?
Ja, Texas heeft onroerendgoedbelasting. Met andere woorden, onroerendgoedbelasting is een essentieel onderdeel van de financiering van lokale overheidsdiensten.
Conclusie
Onroerendgoedbelasting varieert van staat tot staat, wat resulteert in een breed scala aan ranglijsten van hoogste naar laagste. Uit de bovenstaande ranglijsten blijkt echter dat er een verschil is tussen staten. Terwijl sommige staten een onroerendgoedbelasting opleggen aan ingezetenen, bieden andere relatief lagere tarieven.
Referentie
