Een stressvrije woningverkoop is waar de meeste huizenverkopers op hopen. Maar de waarheid is dat het verkopen van een huis veel bewegende stukken met zich meebrengt, op sommige waarvan je enige invloed hebt en op andere niet.
Het is een eenvoudig recept om veel stress te veroorzaken. Maar er is een gemeenschappelijke eerste stap om uw huis te verkopen.
Zo kan de ligging van uw huis van invloed zijn op hoe lang het op de markt blijft en hoeveel u ervoor vraagt. Een product tegen een hogere prijs verkopen en sneller verkopen is waarschijnlijker in een omgeving met minimale voorraad. Woningen die al een tijdje op de markt staan, vinden minder snel een koper.
Maar geen zorgen. Als u uw huis wilt verkopen, bent u hier aan het juiste adres. Lees verder voor ons volledige overzicht van alle benodigde tips voor het verkopen van uw huis.
Eerste stap naar de verkoop van uw huis
#1. Bepaal uw "waarom"
Neem de tijd om na te denken over waarom u uw huis wilt verkopen. Zorg ervoor dat u wilt verkopen voordat u het gedoe en de kosten van het proces doorloopt.
Men wil zich op het geld concentreren. Om te bepalen hoeveel u nog aan uw hypotheek verschuldigd bent, kunt u contact opnemen met de persoon die uw huidige lening afhandelt.
Dit is de eerste stap om een idee te krijgen van hoeveel eigen vermogen u zult hebben als u verkoopt. Om een beter idee te krijgen van hoeveel geld u aan reparaties moet besteden voordat u uw huis op de markt brengt, kan dit bedrag als een uitstekend uitgangspunt dienen.
Identificeer de dingen waarover u niet kunt onderhandelen. Let op de essentie en de dealbreakers.
Wat is je verhuisschema? Wat is uw pre-listing verbeteringsbudget? Wat is de laagste prijs die u bereid bent te nemen voor een verkoop?
#2. Kijk naar de beste tijden om te verkopen in uw regio
Het optimale moment om een huis te verkopen hangt af van de huidige situatie op de lokale vastgoedmarkt, inclusief of het een kopers- of een verkopersmarkt is.
Als u kunt wachten op een verkopersmarkt, wat gebeurt wanneer meer kopers naar onroerend goed zoeken dan er beschikbaar zijn, kunt u beter wachten. Het biedt hen een hefboomwerking bij onderhandelingen voor verkopers, wat kan leiden tot prijsstijgingen.
De eerste helft van mei is traditioneel de meest fantastische tijd van het jaar om uw huis te verkopen om de inkomsten te maximaliseren en de tijd op de markt te minimaliseren.
Volgens gegevens van Zillow werden huizen die in dit venster te koop stonden doorgaans zes dagen sneller verkocht en voor $ 1,600 meer dan het nationale gemiddelde.
#3. Bepaal een representatiestrategie
Een van de eerste beslissingen die u moet nemen, is of u al dan niet een makelaar inschakelt om uw eigendom zelf te verkopen (een proces dat bekend staat als "te koop door eigenaar" of "FSBO").
Slechts 10 procent van de huiseigenaren die in het voorgaande jaar aangaven te hebben verkocht, deed dit zonder gebruik te maken van de diensten van een makelaar. Bovendien ging 10 procent van degenen die zelfstandig probeerden te verkopen uiteindelijk naar een makelaar of makelaar voor hulp bij het proces.
Als u uw huis snel moet verkopen, de staat van uw lokale markt en eventuele unieke aspecten van uw eigendom waarvoor de diensten van een bekwame onderhandelaar nodig zijn, weeg dan de voor- en nadelen van elke keuze af.
#4. Renoveer het hele huis
Het voorbereiden van uw eigendom voor de verkoop vereist doorgaans enige inspanning, of die inspanning nu door u wordt gedaan of door een professional. Dus waarom zou u uw huis niet laten lijken alsof het er al heel lang staat?
Als u uw eigendom wilt verkopen, moet u enige tijd besteden aan het intrekken zodat het een zo breed mogelijk publiek kan aanspreken.
Geschat wordt dat verkopers die een professional inhuren gemiddeld $ 4,953 besteden aan het voorbereiden van hun eigendom voor verkoop. Uw beslissing om reparaties en verbeteringen uit te voeren, hangt echter waarschijnlijk af van de staat van uw huis en de voorkeuren van kopers in uw buurt op het moment van verkoop.
U kunt veel hulp krijgen van uw makelaar als het gaat om het maken van een takenlijst. Wat je ook besluit te doen, hier zijn een paar tips voor het maken van een aantal upgrades in huis.
Voorinspectie is het sleutelwoord. Verkopers geven er vaak de voorkeur aan hun pre-inspectie te doen in plaats van te vertrouwen op de pre-inspectie van de koper.
Als het ging om de 25 procent verkopers die met een makelaar werkten, lieten ze eerst een inspectie uitvoeren. Waarom? Naast het voorkomen van onaangename verrassingen, biedt een pre-inspectie u ook de mogelijkheid om eventuele problemen op te lossen die een inspecteur kan vinden voordat een potentiële koper dit doet.
#5. Bepaal een eerlijke prijs voor uw huis
Een moeilijke taak, maar wel cruciaal voor de verkoop van uw huis, is het bepalen van de juiste vraagprijs voor uw huis. Een goed geprijsde woning wordt sneller verkocht.
Wanneer een koper binnen de eerste week een bod accepteert, schat Zillow dat 57 procent van de woningen wereldwijd voor de vraagprijs of meer wordt verkocht. In de tweede week dat het op de markt is, daalt het tot 50 procent en blijft het in de loop van de weken afnemen.
Als u hulp nodig heeft bij het bepalen van de juiste prijs voor uw huis in Memphis, kunt u altijd vragen naar “mijn huis verkopen"Hier.
#6. Start uw projecten voor woningverbetering
Dit omvat het organiseren en inrichten van uw eigendom om een zo groot mogelijk publiek aan te spreken wanneer het tijd is om het op de markt te brengen.
Je huis inrichten kan op verschillende manieren, maar hier zijn een paar cruciale punten om in gedachten te houden.
#7. Start uw projecten voor woningverbetering
Dit omvat het organiseren en inrichten van uw eigendom om een zo groot mogelijk publiek aan te spreken wanneer het tijd is om het op de markt te brengen.
Je huis inrichten kan op verschillende manieren, maar hier zijn een paar cruciale punten om in gedachten te houden.
Verkoop uw huis snel: vereenvoudigd
Uw huis verkopen hoeft geen nachtmerrie van logistiek en slechte beslissingen te zijn. We hopen dat onze gids enig licht heeft geworpen op de eerste stap naar de verkoop van uw huis, evenals de volgende stappen in het proces.
En als je ons artikel leuk vond om te lezen, dan zul je het leuk vinden om onze aanvullende tips en uitleg in onze onroerendgoedsectie te lezen.
Wanneer een koper binnen de eerste week een bod accepteert, schat Zillow dat 57 procent van de woningen wereldwijd voor de vraagprijs of meer wordt verkocht. In de tweede week dat het op de markt is, daalt het tot 50 procent en blijft het in de loop van de weken afnemen.
Als u hulp nodig heeft bij het bepalen van de juiste prijs voor uw huis in Memphis, kunt u altijd vragen naar “mijn huis verkopen"Hier.
