Of u zich nu voorbereidt op uw vastgoedlicentie-examen, geïnteresseerd bent in een woord of probeert uw geheugen op te frissen over populaire vastgoedterminologie, het is altijd een goed idee om een grondige kennis van de vastgoedsector te hebben. Daarom zullen we in dit stuk de definities bespreken van enkele veelvoorkomende woorden in het vastgoedvocabulaire die u waarschijnlijk zult tegenkomen in uw vastgoedcarrière of bij de voorbereiding op een examen.
Onroerend goed woordenschat
Jargon is alomtegenwoordig in de vastgoedsector. Eigenlijk, als je ooit een traditionele makelaar hebt gebruikt om een huis te kopen of te verkopen, heb je onderweg waarschijnlijk verschillende verzekeringen gehoord dat de makelaar ervoor zal zorgen of dat je je daar geen zorgen over hoeft te maken, want het is complex."
Businessyield neemt het graag voor u uit handen, maar wij willen u ook onderweg opleiden zodat u met meer zekerheid en openheid het proces van aan- of verkoop van een woning in kunt gaan. De vastgoedmarkt is immers begrijpelijk en eenvoudig, en dat willen we voor elke koper en verkoper zo maken.
Onroerend goed woordenschat woorden
Het begrijpen van de terminologie is de eerste stap. De belangrijkste woordenschatwoorden voor onroerend goed die u moet begrijpen voordat u een huis koopt of verkoopt, staan hieronder vermeld:
#1. Huiswaarde rapport
Iemand die de waarde van uw huis beoordeelt en een suggestie doet voor uw aanbiedingsprijs, maakt een waarderapport, ook wel bekend als een Competitive Market Analysis of CMA. De kostprijs wordt onder meer bepaald door de prijs waartegen vergelijkbare woningen recentelijk in uw buurt zijn verkocht. U kunt dit rapport ook gebruiken om de waarde van uw huis te bepalen.
#2. borg
Bij onroerendgoedtransacties verwijst escrow in wezen naar een derde partij die namens u een rekening aanhoudt. Deze rekening wordt gebruikt om geld over te maken tussen een koper en een verkoper. Items die in bewaring worden gehouden, omvatten vaak geld, onroerendgoedbelasting en verzekeringen. Het titelbedrijf waarmee u samenwerkt, biedt deze escrow-services doorgaans aan.
#3. Rondleiding/show
Je zult deze zinnen vaak horen als je een huiskoper of -verkoper bent. Een rondleiding is hetzelfde als een optreden. Om als verkoper potentiële kopers naar uw huis te lokken, werkt uw makelaar samen met een aankoopmakelaar. De makelaar van de koper is verantwoordelijk voor het persoonlijk naar de eigendommen brengen van klanten. Rondleidingen zijn een cruciaal onderdeel van het verkoopproces, aangezien mensen zelden huizen kopen zonder ze persoonlijk te zien.
#4. Tussenpersoon
Bij een vastgoedtransactie zijn er fundamenteel twee verschillende soorten makelaars. Deze staan bekend als listingagenten en kopersagenten. Ze kunnen hun klanten helpen bij onroerendgoedtransacties omdat ze een vergunning van hun staat hebben.
#5. Enscenering
U moet uw huis waarschijnlijk in scène zetten terwijl u het verkoopt, omdat iedereen een ander gevoel voor stijl heeft, en die van u kan uniek zijn. Wanneer een professionele binnenhuisarchitect een woning in scène zet, komen ze binnen en herschikken uw meubels of brengen nieuwe meubels en decoraties binnen om het esthetisch aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Dit helpt potentiële kopers zich voor te stellen hoe het huis voor hen zou kunnen werken.
#6. Aanbod
Dit doet u als koper en uw aankoopmakelaar om een huis te kopen. De aankoopprijs zal het belangrijkste stuk informatie zijn waar u op let. Met behulp van uw aankoopmakelaar kunt u alles in orde krijgen. De makelaar van uw koper stuurt het vervolgens naar de makelaar zodra het klaar is. Uw aanbod bevat alles wat wettelijk verplicht is voor een contract, maar u kunt er ook over nadenken om wat persoonlijke informatie over uw gezin op te nemen.
#7. Tegenbod
Wanneer iemand een bod uitbrengt en de verkoper besluit de voorwaarden van de verkoop te willen wijzigen, resulteert dit in een tegenbod.
#8. Due Diligence-periode
Na acceptatie van een bod start de fase van due diligence. Dit is een periode waarin het te koop staande huis zorgvuldig wordt geïnspecteerd. Iedereen wil er zeker van zijn dat ze het meeste uit hun huis halen.
#9. Verdien geld
Beschouw dit als uw formele verklaring van interesse in het kopen van een huis. Wanneer een koper serieus een huis wil kopen, legt hij dit bedrag neer. De verkoper behoudt het voorschot als de koper de transactie annuleert nadat de financierings- en beoordelingstermijnen zijn gehaald.
#10. Sluitend
Wanneer u het contract voltooit en formeel een huis koopt of verkoopt, wordt dit sluiting genoemd. Er wordt geld uitgewisseld, een hoop papierwerk wordt ondertekend, uw lening wordt afgesloten en u wordt huiseigenaar. Gefeliciteerd! Je huisaankoop is zojuist doorgegaan. Het kan enige tijd duren om deze stap te voltooien.
Onroerend goed woordenschat voor examen
De woordenschatwoorden die u tijdens uw pre-licentiecursus hebt geleerd, worden getest tijdens het vastgoedexamen. Ze zijn in grote aantallen! Om je te helpen je voor te bereiden op de grote test, hebben we een lijst opgesteld met de meest voorkomende woordenschatwoorden voor onroerend goed-examens. Als u ze leert, legt u de basis voor uw werk en het examen. Hoewel ze niet ALLES op het examen behandelen, zal het leren van de woorden op deze lijst met woordenschatwoorden u helpen een basis te leggen voor uw kennis van onroerend goed. Hieronder vindt u enkele woordenschattermen voor onroerend goed die u voor uw examen kunt bestuderen:
#1. Wat is onroerend goed?
Onroerend goed omvat alles wat is aangebracht op het landoppervlak, de aarde eronder, de lucht erboven, evenals alle bijbehorende wettelijke rechten. Het is een term die wordt gebruikt om objecten te beschrijven die meestal onroerend zijn. Dit omvat het eigenlijke gebouw en alle bijbehorende functies zoals paden, landschapsarchitectuur en aangrenzende gebouwen.
#2. Wat is persoonlijk eigendom?
In de context van onroerend goed verwijst de term "persoonlijke eigendommen" naar alle materiële of roerende zaken, inclusief apparatuur, meubels, auto's, machines, enzovoort. Dit betekent in feite dat elk eigendom dat niet aan de criteria voor onroerend goed voldoet, als persoonlijk eigendom wordt beschouwd.
#3. Beschrijf een armatuur.
Elk object dat voorheen persoonlijk eigendom was, maar door een sterke band met onroerend goed is geëvolueerd tot onroerend goed, wordt een armatuur genoemd. Keukenkasten, plafondventilatoren, kroonluchters en raambekleding zijn enkele voorbeelden van armaturen.
#4. Wat is de rechtenbundel?
De uitdrukking "bundel van rechten" verwijst naar een groep wettelijke rechten die vaak aan een vastgoedeigenaar worden verleend na de verkoop van het onroerend goed en ontvangst van de eigendomsakte.
#5. Wat is vermenging?
Wanneer een makelaar zijn persoonlijke financiën combineert met die van zijn klant, wordt dit vermenging genoemd. Doorgaans kunnen deze gelden worden toegewezen aan verschillende doelen, en in sommige gevallen kan het geld uit vele bronnen komen.
#6. Hoe stuur je?
Wanneer een vastgoedverkoper de beslissing van een koper op een oneerlijke manier beïnvloedt door hem alleen huizen in bepaalde buurten te laten zien, staat deze praktijk in de vastgoedsector bekend als sturen. Het geslacht, de huidskleur, de seksuele geaardheid, de religie of andere beschermde kenmerken van de koper vormen vaak de basis voor deze discriminatie.
#7. Beschrijf Escrow.
Escrow, in de context van onroerend goed, is een contractuele overeenkomst tussen de koper en de verkoper om het geld tijdelijk in handen te geven van een neutrale derde partij totdat aan bepaalde criteria is voldaan, meestal een eigendomsoverdracht. Het geld wordt aan de verkoper gegeven zodra aan de vooraf bepaalde voorwaarde is voldaan. Escrow dient vaak om zowel de koper als de verkoper te beschermen tegen oneerlijke handelspraktijken.
#8. Wat betekent areaal?
Een uitgestrekt stuk onroerend goed dat nog niet is onderverdeeld in kleinere percelen voor residentieel gebruik, wordt ook wel areaal in onroerend goed genoemd. De oppervlakte van een enkele hectare is 43,560 vierkante voet. Een onderzoeksgemeente bestaat uit 36 secties, die elk 640 hectare beslaan.
#9. Wat is Eminent Domain?
Het vermogen van lokale, provinciale en federale overheden om privé-eigendom van een individu af te nemen voor openbare doeleinden, staat dus bekend als een eminent domein. Meestal biedt de overheid hiervoor een redelijke vergoeding.
#10. Hoe werken erfdienstbaarheden?
Een erfdienstbaarheid is iemands geautoriseerde toegang tot en gebruik van andermans onroerend goed voor een bepaald doel. Nutsbedrijven hebben bijvoorbeeld toegang tot elektriciteitsdraden op een terrein dankzij erfdienstbaarheden die zij bezitten.
#11. Wat is een begunstigde?
De begunstigde van een hypotheek is de entiteit die profiteert van uw betalingen. Dit is meestal de bank of geldschieter waarvan u geld leent om het huis te kopen. Zo kan de geldschieter, die profiteert van uw toezegging om de lening inclusief rente terug te betalen, op u rekenen.
#12. Wat is eigen vermogen?
Eigen vermogen is het verschil tussen de huidige marktwaarde van een woning en het bedrag dat u erop verschuldigd bent. Over het algemeen geldt: hoe langer het geleden is dat u een woning hebt gekocht, hoe meer overwaarde u zult hebben. U kunt deze waarde dan verzilveren en profiteren van uw investering als het tijd is om het huis te verkopen.
#13. Een FHA-lening is wat?
De Federal Housing Administration (FHA) biedt leningverzekeringen in de vorm van een FHA-lening. Het Agentschap voor Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling heeft dit programma in 1934 opgezet om het voor mensen eenvoudiger te maken huizen te kopen, omdat het een lagere aanbetaling vereist dan normale leningen.
#14. Beschrijf zonering.
De gemeente verdeelt de grond in zones door middel van een bestemmingsplan. Deze verordeningen zijn buurtregels die specificeren hoe de grond mag worden gebruikt. Deze keuzes zijn gebaseerd op het masterplan van het district en houden rekening met een aantal variabelen, waaronder bescherming van lokale hulpbronnen, verkeersproblemen, geluidsniveaus en economische ontwikkeling.
#15. Wat betekent escheat?
Een eigendom kan na het overlijden van een eigenaar aan de staat worden teruggegeven als er geen aangewezen erfgenamen of opvolgers zijn. Aangezien het pand niet onbewoond of in het ongewisse kan worden gelaten zonder eigenaars, zal de staat het in bezit moeten nemen.
#16. Wat betekent darm?
Iemands nalatenschap wordt bij versterf genoemd als hij of zij overlijdt zonder een testament achter te laten. Dit zou kunnen inhouden dat de staat controle krijgt over het eigendom van de persoon, net als escheat. Het ontbreken van een testament kan iemands nalatenschap onderwerpen aan overheidscontrole, hoewel deze regels van staat tot staat verschillen.
#17. Een holdover-huurder is wat?
Een huurder die langer in het pand woont dan is toegestaan, wordt een restanthuurder genoemd. Zij zijn verplicht het pand te verlaten nadat hun huurcontract is afgelopen. Een restant-huurder bewoont het pand echter nadat zijn huurcontract is afgelopen. De huurder kan worden aangeklaagd omdat hij een restant-huurder is, zelfs als hij huurbetalingen doet terwijl hij aan het einde van zijn termijn is.
Is er een vastgoedwoordenboek?
Mogelijk krijgt u gratis, onmiddellijke toegang tot duizenden vastgoeddefinities en honderden afbeeldingen met Real Estate Dictionary van Farlex, met inhoud van McGraw-Hill en andere topuitgevers.
Wat is het M-woord in onroerend goed?
M. Hypotheek: Een langdurige lening verstrekt door een geldschieter om een stuk onroerend goed te financieren.
Wat is ROI in onroerend goed?
De term 'rendement op investering' (ROI) verwijst naar de hoeveelheid geld, of winst, die u heeft gemaakt als percentage van de totale kosten van een investering.
Is onroerend goed lastig?
Onroerend goed verkopen voor de kost kost veel moeite.
Wat zijn de 4 regels in onroerend goed?
Het bedrag dat u jaarlijks van uw pensioenrekening moet halen, wordt bepaald door de 4%-regel in pensioenplanning.
gerelateerde berichten
- Holdover-huurder: hoe bereken je de hold-over-huur zonder stress (+gedetailleerde gids)
- HOLDOVER-HUURDER: wanneer moet u een overblijvende huurder uitzetten?
- Escrow-agent: een vereenvoudigde AZ-gids (+ bijgewerkt voorbeeld)
- WAT IS ESCROW TEKORT? Oorzaken en hoe u dit kunt vermijden
Referenties
