De eerste stap om als makelaar in Virginia te werken, is het verkrijgen van uw Virginia Real Estate-licentie. Bijna alles wat met deze procedure te maken heeft, kan nu online worden afgerond. De enige face-to-face behoefte is slagen voor het Virginia vastgoedlicentie-examen; al het andere kan virtueel worden afgehandeld. In dit artikel wordt uitgelegd hoe u een onroerendgoedvergunning in Virginia kunt krijgen en wat de vereisten zijn. Ook geven we uitleg over de kosten van een vastgoedvergunning in Virginia. Laten we graven!
Wie is een makelaar in onroerend goed?
Een makelaar is een getrainde professional die onderhandelt over transacties tussen verhuurders en huurders, maar ook tussen kopers en verkopers. Deze experts op dit gebied kennen de markt door en door en kunnen klanten bij elke stap helpen. Makelaars en makelaars hebben makelaars in dienst, die een commissie verdienen voor elke verkoop die ze bemiddelen.
Het onderzoeken van eigendommen, het onderhandelen over deals, het opstellen van contracten en het aanbieden van prijs-, marketing- en staging-advies zijn slechts enkele van de vele taken van een makelaar in onroerend goed. De andere taak van een makelaar is ervoor te zorgen dat de vastgoedtransactie van zijn klant juridisch en financieel probleemloos verloopt. Een van de belangrijkste eigenschappen van een makelaar in onroerend goed is hun vermogen om contact te maken met en het vertrouwen van hun klanten te winnen.
Hoe ziet de werkplek van een makelaar eruit?
Diversiteit en aanpassingsvermogen op de werkplek zijn kenmerken van de vastgoedsector. Vastgoedmakelaars hebben, in tegenstelling tot veel andere beroepen, vaak de flexibiliteit om thuis of op reis te werken. Klantbijeenkomsten en vastgoedrondleidingen vormen een aanzienlijk deel van de dag van een makelaar in onroerend goed. Hierdoor zijn makelaars in onroerend goed constant in beweging terwijl ze verschillende panden bezoeken en potentiële kopers en verkopers ontmoeten. Het is niet ongebruikelijk dat makelaars in onroerend goed klanten ontmoeten in andere steden, staten of zelfs landen.
Makelaars in onroerend goed, of ze nu vanuit een typisch kantoor of vanuit huis werken, brengen daar veel tijd door, naast het tonen van eigendommen en het ontmoeten van klanten. Agenten gebruiken deze tijd om zichzelf en hun aanbiedingen op de markt te brengen bij potentiële kopers, en om administratieve verantwoordelijkheden op zich te nemen, zoals het opstellen van contracten en het onderhandelen over verkopen.
Veel makelaars in onroerend goed worden alleen vergoed door middel van commissie, hetzij voor het helpen van een klant bij het kopen van een huis, hetzij voor het verkopen van een huis. Agenten staan vaak onder grote druk om nieuwe klanten binnen te halen en deals te sluiten. De uitbetalingen voor degenen die succesvol zijn, kunnen echter behoorlijk groot zijn.
Hoe u een vastgoedlicentie krijgt in Virginia
Een baan in onroerend goed is zeer gewild en in Virginia betaalt het beter dan het nationale gemiddelde. U moet uw onroerendgoedvergunning in Virginia behalen voordat u daar legaal in het veld kunt werken. Hier zijn enkele stappen die u kunt nemen om een onroerendgoedvergunning in Virginia te krijgen:
#1. Pre-licentiecursus onroerend goed
Alvorens het licentie-examen af te leggen, moeten makelaars in onroerend goed in Virginia 60 uur pre-licentiestudie voltooien. De overgrote meerderheid van de mensen krijgt tegenwoordig de vereiste opleiding om online een licentie te krijgen. De overgrote meerderheid van de vastgoedcursussen die online beschikbaar zijn, zijn van de variëteit in eigen tempo en zijn uitgerust met studiehulpmiddelen zoals oefenexamens voor onroerend goed en flashcards. Sommigen 'garanderen' zelfs dat, als u hun cursus volgt en slaagt, u bij uw eerste poging op het examen zult slagen. De details van deze voordelen kunnen variëren, afhankelijk van de school en het programma waarvoor je je inschrijft, dus het is belangrijk om een optie te vinden die voor jou werkt.
Het feit dat je een cursus hebt afgerond, betekent niet dat je beter voorbereid bent op het examen of om te slagen als agent. De staat Virginia is ongebruikelijk omdat het geproctorde tests verplicht stelt voor de laatste fase van het pre-licentieproces. Het staatsexamen is niet zo. Uw pre-licenserende onderwijsaanbieder zal u dit examen geven om ervoor te zorgen dat u het materiaal dat in uw cursus wordt behandeld, hebt geleerd en behouden.
Dit examen is net als het staatsexamen geslotenboek en gesloten. U mag een kladblaadje en een basisrekenmachine gebruiken, maar er mag geen gebruik worden gemaakt van andere elektronische apparaten of toegang tot internet. Deze test kan meestal thuis worden afgelegd, met de aanwezigheid van een surveillant voor uw persoonlijke bescherming. Controleer of een proctor is opgenomen in uw pre-licentiecursus voor onroerend goed voordat u uw aankoop doet.
#2. Virginia Vastgoed Licentie Examen
Nu je klaar bent met school, kun je je gaan voorbereiden op het vastgoedexamen. PSI Exams Online is verantwoordelijk voor het afnemen van het vastgoedlicentie-examen in Virginia. Door u aan te melden voor een account op de PSI-website, kunt u uw examen plannen, de examenprijs betalen en uw aanvraag indienen, allemaal op één handige online locatie. Het kan tot twee weken duren voordat uw aanvraag voor het examen is verwerkt.
Onmiddellijk na afloop van uw examen ontvangt u een paper met uw score, slagen of zakken. Als het resultaat 'Gezakt' is, kunt u nagaan hoe u op elk onderdeel van de test hebt gepresteerd. Gebruik dit als studiegids als je erover nadenkt om opnieuw examen te doen.
#3. Slagen voor het examen
In totaal moeten 120 vragen (40 staatsspecifieke en 80 nationale) binnen 150 minuten worden beantwoord om te slagen voor Virginia's licentie-examen voor makelaars in onroerend goed. Examens kunnen worden afgelegd in de steden Charlottesville, Richmond, Roanoke, Wenen en Virginia Beach. Het examen om een vastgoedlicentie in Virginia te behalen is streng. Bijna 60% van de studenten die het examen afleggen, slagen niet. Daarom is het cruciaal om een vastgoedschool te kiezen die onbeperkt oefenexamens aanbiedt. Je moet je voorbereiden op het examen door zoveel mogelijk te oefenen.
Als je het de eerste keer niet snapt, is dat oké. U kunt een nieuwe aanvraag indienen en het examen opnieuw afleggen. Uw slagingsscore is een heel jaar geldig, zodat u voldoende tijd heeft om de rest van de vereisten voor uw Virginia-vastgoedlicentie af te ronden.
#4. Vingerafdrukken en achtergrondcontrole
De volgende stap na het aanvragen is om vingerafdrukken te laten nemen en legaal uit te checken. Voordat een persoon een erkende makelaar in Virginia kan worden, moet hij eerst een antecedentenonderzoek ondergaan, zoals voorgeschreven door de Virginia Real Estate Board.
Nadat u bent geslaagd voor het Virginia vastgoedlicentie-examen op de PSI-testlocatie, ondergaat u elektronische vingerafdrukken. De antecedentenonderzoeksprocedure begint zodra u uw vingerafdrukken heeft ingevuld en ingediend. De Virginia Real Estate Commission zal de resultaten van uw antecedentenonderzoek doornemen om uw geschiktheid te verifiëren. Gedurende deze tijd kunnen zij contact met u opnemen om opheldering of verdere informatie te vragen.
Een onroerendgoedvergunning in Virginia is mogelijk niet voor u beschikbaar als u een strafblad of een vonnis tegen u heeft. Als dit het geval is, dient u het aangifteformulier voor strafrechtelijke veroordelingen en het strafblad van uw staat in. Een officiële controle van het nationale strafblad of een kopie van het definitieve bevel, vonnis of beslissing van een rechtbank die daartoe bevoegd is, zou ook voldoende zijn. De raad van bestuur kan verdere documentatie van u vragen met betrekking tot de veroordeling na ontvangst van deze informatie van het Virginia Department of Professional and Occupational Regulation, en het is mogelijk dat u wordt verzocht een informele feitenonderzoeksessie bij te wonen.
#5. Zoek een makelaar
De test is klaar en gedaan als je er eenmaal voor bent geslaagd. U kunt zich nu concentreren op uw nieuwe vastgoedprofessionals. Als potentiële makelaar in Virginia is het kiezen van een makelaar een cruciale eerste stap. Elke makelaar in onroerend goed die in de staat Virginia werkt, moet zich melden bij een makelaar die in het bezit is van een geldige licentie in de staat. Toch is er meer dan dat. Uw makelaar fungeert ook als gids bij de opstart van uw onderneming.
Haast u niet; praat in plaats daarvan met verschillende makelaars. Lees meer over de sfeer op kantoor, de verwachtingen van de makelaar, de beschikbaarheid van trainingen en de commissieverdelingsstructuur. Het hebben van een makelaar die bereid is te investeren in uw training en groei als nieuwe agent, kan een lagere provisie waard zijn. Een makelaar kiezen uitsluitend op basis van hun commissiestructuur is een slecht idee. U hebt de contactgegevens van een makelaar nodig om een verkoperslicentie aan te vragen.
#6. Vraag uw Virginia Salesperson-licentie aan
Nu u een makelaar hebt gekozen, kunt u beginnen met het aanvraagproces voor uw vergunning voor makelaar in onroerend goed in Virginia. Om een licentie aan te vragen om onroerend goed in Virginia te verkopen, vult u een Virginia DPOR Real Estate Salesperson License Application in en betaalt u de bijbehorende kosten. Geef de licentieafdeling maximaal drie weken de tijd om uw aanvraag te beoordelen.
Nu kunt u uzelf een erkende makelaar noemen in het Gemenebest van Virginia. U bent vrij om op te treden als makelaar voor zowel kopers als verkopers in onroerendgoedtransacties.
Vereisten voor Virginia-vergunning voor onroerend goed
De vereisten om makelaar in Virginia te worden zijn:
- Wees een burger van de Verenigde Staten of een wettig toegelaten vreemdeling
- Wees 18 jaar of ouder
- Moet een middelbare schooldiploma of gelijkwaardig (GED) hebben
Virginia Post-licentieonderwijs
Om ervoor te zorgen dat hun verkoperslicenties een goede reputatie behouden bij de Virginia Real Estate Board, hebben alle nieuwe verkopers een jaar de tijd vanaf de laatste dag van de maand waarin ze zijn verleend om een 30-uurs post-licentie onderwijsprogramma (PLE) te voltooien.
Het PLE-programma van 30 uur bestaat uit negen cursussen:
- 2 uur eerlijke huisvesting, ADA en burgerrechten
- 6 uur Vastgoedwet en -regelgeving
- 3 uur ethiek en gedragsnormen
- 2 uur actuele branchekwesties en trends
- 3 uur agentuurrecht
- 6 uur contract schrijven
- 3 uur risicomanagement
- 3 uur Escrow-vereisten
- 2 uur Vastgoedgerelateerde financiering
Vastgoedlicentie Virginia Cost
De totale kosten voor het verkrijgen van een onroerendgoedlicentie in Virginia kunnen variëren van ongeveer $ 382 tot $ 832, afhankelijk van factoren zoals welke onroerendgoedschool u bezoekt en hoe vaak u het licentie-examen aflegt.
Hoe lang duurt het om een Virginia Real Estate-licentie te krijgen?
Vereiste cursussen en examenbeoordeling zijn de twee meest tijdrovende aspecten van het verkrijgen van een licentie. Mensen hebben meestal tussen de drie en zes maanden nodig om het proces te voltooien. Je kunt het misschien in twee maanden afmaken als je er non-stop aan werkt en veel moeite doet om te studeren. Sneller gaan dan dit wordt afgeraden. Stop de avond voor de test niet; geef jezelf voldoende tijd om te studeren.
Is een Virginia Real Estate-licentie de kosten waard?
U denkt misschien, in het licht van deze initiële kosten en het potentieel voor een trage start van uw nieuwe inkomen, of het wel of niet de moeite waard is om uw onroerendgoedvergunning te krijgen. Als jij het type persoon bent dat initiatief neemt en hard werkt, ja! Het verkrijgen van een onroerendgoedvergunning in Virginia is een geweldig idee, omdat, zoals gerapporteerd door Indeed, het gemiddelde loon van een makelaar in Virginia met 1-2 jaar ervaring $ 96,794 is.
Het potentieel voor financieel gewin van investeringen in onroerend goed is vrijwel grenzeloos. Het is mogelijk om zes cijfers per jaar aan commissies te verdienen als u zich inspant om een groot aantal klanten te werven en consistent uitstekende resultaten te leveren.
Hoe worden makelaars betaald in VA?
In plaats van een regulier salaris te ontvangen, worden makelaars in onroerend goed op provisiebasis vergoed voor elke succesvolle vastgoedtransactie die zij voor hun klanten faciliteren.
Hoe vaak kunt u het Virginia Real Estate-examen afleggen?
U mag een onbeperkt aantal pogingen doen voor het vergunningsexamen van de staat Virginia. Om het examen opnieuw af te leggen, hoeft u alleen contact op te nemen met PSI om een nieuwe testdatum af te spreken en de examenkosten te betalen.
Conclusie
Het belangrijkste is dat makelaars de voorkeur genieten van goed geïnformeerde kopers en verkopers boven traditionele makelaars in onroerend goed. Makelaars die de vastgoedsector serieus nemen, zullen de volgende stap zetten om lid te worden van NAR en de Realtor-aanduiding te verdienen om hun toewijding aan de branche te tonen. Makelaars krijgen ook direct geloofwaardigheid en toegang tot meer mogelijkheden voor netwerken en professionele ontwikkeling.
Het enige dat nodig is om lid te worden van de Association of Realtors en de Realtor-aanduiding in Virginia te gebruiken, is een geldige onroerendgoedlicentie. Om lid te worden hoef je alleen maar een aanvraagformulier in te vullen en de contributie te betalen. Als je lid wordt van de lokale vereniging, ben je ook lid van de staat en nationale organisaties.
Gerelateerde artikelen
- VIRGINIA INKOMSTENBELASTING: definitie en tarieven
- DE TOP 10 LAAGSTE KOSTEN VAN LEVENSSTATEN IN DE VS 2023 (gedetailleerd)
- Wat beïnvloedt de kredietscore: top 5 factoren die uw kredietwaardigheid kunnen helpen
- STATEN LAAGSTE KOSTEN VAN LEVEN IN DE VERENIGDE STATEN
- ONROEREND GOED LICENTIE ILLINOIS: Stappen en tips om erkend makelaar te worden
Referenties
