Een hoofdverblijfplaats is een primaire locatie waar een persoon woont. Dit bericht bespreekt in feite de betekenis van een hoofdverblijfplaats en de mogelijke vrijstelling van hoofdverblijf die u in verschillende staten kunt krijgen, vooral in Michigan. Het legt ook goed uit hoe de wetten van een hoofdverblijfplaats van staat tot staat verschillend van toepassing zijn.
hoofdverblijfplaats
De eigendom van het onroerend goed zelf betekent niet dat het een hoofdverblijf is. Evenzo kwalificeert het plaatsen van meubels en andere persoonlijke bezittingen op het onroerend goed dit niet noodzakelijk als zodanig. Fiscaal moet de woning minimaal twee jaar in gebruik zijn om aan een aantal eisen te voldoen.
Deze term betekent eenvoudigweg de primaire locatie waar een persoon woont of woont. Het wordt ook wel het hoofdverblijf genoemd. Het maakt niet uit of het een huis, een appartement, een trailer of een boot is, als het maar is waar een persoon of gezin het grootste deel van de tijd woont. Een hoofdverblijf kan de vorm hebben van een van de volgende typen woningen:
- Huis
- Huisje
- Condominium
- Appartement in een appartementencomplex
- Appartement in een duplex
- Aanhangwagen, stacaravan of woonboot
Elk van deze eigenschappen hierboven kan in aanmerking komen om de hoofdverblijfplaats voor iemand te zijn. Zolang het uw hoofdwoning is of een plaats waar u de meeste tijd woont, kunt u echter ook een tweede woning bezitten, zoals een vakantiehuis of cottage. De hoofdverblijfplaats is meestal de plaats waar u het grootste deel van uw tijd doorbrengt. Het is belangrijk om te begrijpen wat uw hoofdverblijf is en hoe dit uw belastingen beïnvloedt, omdat het u uiteindelijk zal helpen uw aftrekposten correct in te vullen en te optimaliseren.
Wat is een hoofdverblijfplaats?
Zoals eerder gezegd, is een hoofdverblijf gewoon de plaats waar u het grootste deel van de tijd, dus ongeveer de helft van het jaar, woont. Ik ken veel mensen die doorgaans veel reizen en op verschillende tijdstippen op verschillende plaatsen wonen. Uw hoofdverblijf is de plaats waar u het grootste deel van uw tijd doorbrengt.
Hoofdverblijfplaats begrijpen
In een situatie waarin je je ouders vaak bezoekt, is de hoeveelheid tijd die je daar doorbrengt (met je gezin) over het algemeen de belangrijkste factor bij het bepalen van je hoofdverblijf. Een andere factor is het adres dat u voor officiële doeleinden gebruikt. Een hoofdverblijf speelt op verschillende manieren een rol. De enige manier waarop een hoofdwoning van invloed kan zijn op uw belastingen, is echter in verband met uw eigenwoningbezit.
Een groot voordeel van het kennen van uw hoofdverblijfplaats is dat u hierdoor in feite in aanmerking kunt komen voor een vrijstelling van de huiseigenaar op uw onroerendgoedbelasting. Hoewel deze vrijstellingsregels per rechtsgebied verschillen, bijvoorbeeld in Californië, komen huiseigenaren in aanmerking voor een aftrek van $ 7,000 van de geschatte waarde van hun hoofdverblijfplaats. Maar in het geval dat u twee huizen in de staat bezit, kunt u de vrijstelling niet voor beide gebruiken, zelfs als u en uw echtgenoot technisch gezien afzonderlijk eigenaar zijn. In zo'n geval is uw hoofdverblijf de woonplaats waar u en uw echtgenoot permanent willen gaan wonen.
Vrijstelling hoofdverblijfplaats Michigan
Een Principal Residence Exemption (PRE) is een soort vrijstelling van belasting in Michigan. Om in aanmerking te komen voor een vrijstelling van hoofdverblijf, moet de persoon echter een inwoner van Michigan zijn die ook het onroerend goed bezit en bewoont als hun hoofdverblijfplaats. De vrijstelling van de hoofdverblijfplaats is een heel ander programma dan het belastingkrediet voor de woning. Dit komt omdat een belastingvermindering voor onroerend goed een programma is dat u jaarlijks moet indienen bij uw Michigan Individual Income Tax Return.
Om een vrijstelling van hoofdverblijfplaats te claimen, moet de eigenaar van het onroerend goed een beëdigde verklaring van hoofdverblijfplaatsvrijstelling (PRE) indienen. Dit formulier moet u inleveren bij de taxateur van de stad of gemeente waar uw woning zich bevindt. De voormalige deadline voor een eigenaar van een onroerend goed om formulier 2368 in te dienen voor geheven belastingen was na 31 december. Na het indienen van uw gegevens, plaatsen ze uw vrijstellingsinformatie op de lokale onroerendgoedbelasting.
Inzicht in de vrijstelling van hoofdverblijfplaats in Michigan
Deze en andere belangrijke vrijstellingsformulieren hoofdverblijfplaats zijn bij de aankoop van een woning meestal beschikbaar via de afsluitende agenten. Houd er echter rekening mee dat er veel variabelen zijn om te bepalen of u in aanmerking komt voor de vrijstelling.
In een situatie waarin een persoon het onroerend goed niet langer als zijn hoofdverblijfplaats bezit of bewoont, moet de persoon een verzoek indienen om de vrijstelling van hoofdverblijf van de huiseigenaar in te trekken. Op formulier 2602, met de beoordelaar voor de stad waar het onroerend goed zich bevindt, om de PRE te verwijderen. Het zal officieel worden verwijderd uit de lokale onroerendgoedbelasting, beginnend met het volgende belastingjaar. Als u een PRE echter niet intrekt, kan dit in de toekomst leiden tot extra belastingen, rente en boetes. Onder bepaalde omstandigheden kan een persoon in aanmerking komen voor een voorwaardelijke ontbinding waardoor een eigenaar een vrijstelling van hoofdverblijfplaats kan krijgen op zijn huidige eigendom in Michigan, evenals een vrijstelling voor maximaal drie jaar.
De hoofdverblijfplaatsvrijstelling
De vrijstelling van de hoofdverblijfplaats is een bepaling van de Internal Revenue Service die mensen die aan bepaalde voorwaarden voldoen in staat stelt tot $ 250,000 voor single filers en tot $ 500,000 voor gehuwde gezamenlijke indiening van vermogenswinstbelasting uit te sluiten van de winst die ze maken bij de verkoop van hun huis.
Om voor de vrijstelling hoofdverblijfplaats in aanmerking te komen, moet u slagen voor de eigendoms- en gebruikstoetsen. Om de eigendomstest af te leggen, moet u ook de eigenaar zijn van het onroerend goed dat u verkoopt gedurende ten minste 24 maanden van de vijf jaar voorafgaand aan de verkoopdatum. Dit is wat de IRS definieert als de sluitingsdatum. Als u een getrouwd stel bent, kan er slechts één echtgenoot op de lijst staan als de eigenaar van het onroerend goed, zodat beide de eigendomstest kunnen doorstaan.
Als je de eigendoms- en gebruikstests niet volledig haalt en een geldig excuus hebt waarom je de twee jaar niet kon blijven, dan kun je in feite in aanmerking komen voor een gedeeltelijke uitsluiting met het percentage van de vrijstelling dat recht evenredig is met het percentage van tijd dat u in uw huis was. Sommige excuses die het bureau als geldig beschouwt, zijn onder meer die met betrekking tot gezondheid, werk en onvoorziene omstandigheden.
Als het bureau uw excuus goedkeurt en u bent één van de afgelopen vijf jaar in uw huis geweest, dan heeft u aan 50% van de gebruikseis voldaan en komt u in aanmerking voor 50% van de vrijstelling op winst. In 2023 hebben senioren geen speciale privileges op vermogenswinsten, maar er zijn andere uitzonderingen op de eigendoms- en gebruikstests van twee van de vijf jaar.
Meer informatie over hoofdverblijfplaats
Zoals ik al eerder zei, betekent een hoofdverblijfplaats een plaats waar een eigenaar van een onroerend goed zijn of haar echte, vaste en permanente woning heeft. Wanneer hij of zij afwezig is, is hij of zij van plan terug te keren naar de plaats en daar te blijven wonen totdat er een andere hoofdverblijfplaats is gevestigd. De hoofdverblijfplaats van een persoon heeft verschillende betekenissen in verschillende staten. Sommigen zien het ook als alleen dat deel van een woning of eenheid dat onderworpen is aan Ad Valorem-belastingen. De hoofdverblijfplaats betekent voor andere staten ook alle leegstaande eigendommen van een eigenaar die zijn geclassificeerd als woningen, die grenzen aan de woning die onderworpen is aan Ad Valorem-belastingen en die ook eigendom is van en bewoond wordt door de eigenaar.
De hoofdwoning betekent in andere staten ook elk deel van een eenheid die eigendom is van een eigenaar dat wordt verhuurd of verhuurd aan een andere persoon als woning, zolang dat gedeelte van de gehuurde of gehuurde eenheid minder dan 50% van het totaal bedraagt vierkante meters woonruimte in die eenheid. Het hoofdverblijf kan ook een zorginstelling omvatten voor doeleinden die zijn geregistreerd op grond van de Wet openbaarmaking voortgezette zorg. Bovendien kan het in een staat worden gedefinieerd als een coöperatieve woningcorporatie die eigendom is van en wordt bewoond door huurders-aandeelhouders. Elk onroerend goed dat in aanmerking komt als hoofdverblijf, blijft gedurende 3 jaar in aanmerking komen als één woning nadat het geheel of een deel van het onroerend goed is verhuurd.
Hoofdverblijfplaats in staten onderschatten
Een andere invalshoek van wat de hoofdverblijfplaats voor staten betekent, kan ook een woning omvatten waar de lener en niet-lenende echtgenoot hun vaste verblijfplaats behouden en doorgaans het grootste deel van het kalenderjaar doorbrengen. Een persoon kan slechts één hoofdverblijfplaats tegelijk hebben. Zij beschouwen het onroerend goed als de hoofdverblijfplaats van elke kredietnemer die tijdelijk in een zorginstelling verblijft. Dit is in het geval dat de kredietnemer in een zorginstelling niet langer dan 12 opeenvolgende maanden verblijft.
Wat is een land van hoofdverblijf?
Het land waarin u toestemming heeft gekregen om permanent te wonen in uw land van verblijf. Om te worden beschouwd als uw echte land van verblijf, moet u daar het grootste deel van de voorgaande 12 maanden hebben gewoond.
Hoe bepaal je hoofdverblijf?
De berekening voor de vermogenswinstvrijstelling hoofdverblijf (PR) is als volgt: meerwaarde X het aantal jaren dat het onroerend goed is geclassificeerd als een PR dat in aanmerking komt + één jaar / het aantal jaren in bezit. Het onroerend goed moet doorgaans eigendom zijn van de belastingbetaler, die de jaren ook als PR-jaren op hun belastingaangifte moet vermelden.
Wat is de wettelijke definitie van een hoofdverblijfplaats?
Volgens sectie 54 van de wet op de inkomstenbelasting (ITA) is een hoofdverblijfplaats in het algemeen elke woning van de belastingplichtige die gedurende een bepaald jaar regelmatig werd gebruikt door die belastingplichtige of een lid van zijn of haar gezin en die werd geïdentificeerd als dus op het moment van verkoop.
Hoe lang moet u in een hoofdverblijf wonen?
Onthoud dat u niet een bepaalde tijd op een plaats hoeft te wonen voordat deze in aanmerking komt als uw hoofdverblijf. Dit betekent dat de woning niet uw hoofdverblijf hoeft te zijn als u er korter dan zes maanden of langer dan een jaar woont. Voldoe eenvoudig aan de eis van "gewoonlijk bezet".
Wat betekent het adres van de hoofdverblijfplaats?
De "hoofdverblijfplaats" of "hoofdverblijfplaats" van een persoon wordt geacht gelijk te zijn aan zijn of haar "woonplaats", wat de locatie is van hun feitelijke, vaste en permanente woning en waar ze of van plan zijn naar terug te keren wanneer ze weg zijn .
Mogen man en vrouw verschillende hoofdverblijfplaatsen hebben?
Belastingbetalers, inclusief gehuwde paren, mogen volgens de IRS slechts één hoofdwoning of 'hoofdwoning' hebben. De woning waar u gewoonlijk het grootste deel van de tijd verblijft, is altijd uw hoofdverblijf.
Conclusie
Hoewel de betekenis van een hoofdverblijfplaats in verschillende staten kan verschillen, moet u de verschillende definities zien van hoe verschillende staten mogelijk van toepassing kunnen zijn, evenals het proces om een vrijstelling te krijgen in Michigan.
Veelgestelde vragen
Wat is geen hoofdverblijf?
Om de woning als uw hoofdverblijf te kwalificeren, moet deze minimaal 2 van de afgelopen 5 jaar in het bezit zijn geweest van en worden gebruikt als hoofdverblijfplaats. Duidelijk, als u uit uw woning bent verhuisd en deze langer dan 3 jaar op de markt staat, is deze fiscaal niet meer uw hoofdverblijf.
Hoe bewijs ik mijn hoofdverblijfplaats?
Om fiscaal als hoofdverblijfplaats te worden beschouwd, het onroerend goed moet een woonhuis zijn of een belang in een woonhuis dat de enige of hoofdverblijfplaats van de betrokkene is of is geweest tijdens de periode van eigendom
Wat is het verschil tussen hoofdverblijf en hoofdverblijf?
Uw hoofdverblijf (ook wel hoofdverblijf genoemd) is uw woning. Of het nu een huis, flat of stadshuis is, als je daar het grootste deel van het jaar woont en het kunt bewijzen, is het je hoofdverblijfplaats en kan het in aanmerking komen voor een lagere hypotheekrente
Gerelateerde artikelen
- Hoofdverblijfplaats: tips om belastingen op de verkoop van hoofdverblijfplaats te vermijden
- Belastingaftrek voor huiseigenaren: Top 7 belastingaftrek voor huiseigenaren 2023
- QPRT: complete gids voor gekwalificeerde persoonlijke residentievertrouwen (+ snelle tools)
- Vrijgesteld versus niet-vrijgesteld: de beste eenvoudige gids en verschillen
- HOOFDBETALING: OVERZICHT, SOORTEN & BEREKENINGEN
