Een schenkingsakte is een vorm van juridische documentatie die wordt gebruikt om eigendom van onroerend goed over te dragen. Bovendien is het een officieel record dat aangeeft dat een titel niet al aan iemand anders is verleend. Dit artikel gaat door wat de toekenningsakte is, evenals de toekenningsakte van Californië met de Grant Trust versus Grant Deed.
Wat is een schenkingsakte?
Subsidieakten zijn een juridisch instrument dat de drager bepaalde rechten op een goed biedt. Als ze aan bepaalde criteria voldoen. Ze worden meestal gebruikt tussen twee partijen om het eigendom van auto's of land over te dragen. Ondertussen is het doel van een akte om de titel, een juridisch document dat het eigendom van het actief of eigendom aantoont, over te dragen aan een andere persoon.
Subsidieakten zijn een soort schriftelijk bewijs dat een persoon een actief bezit dat ook eigendomsgaranties geeft aan de nieuwe eigenaar. Dat wil zeggen, verzekering dat de eigendomstitel vrij is van claims of pandrechten en dat de nieuwe eigenaar de licentie heeft om het onroerend goed over te dragen of te verkopen aan een ander. Dit soort daden hoeven echter niet altijd notarieel bekrachtigen, hoewel het normaal gesproken in het belang van de begunstigde is om dit te doen.
Californische schenkingsakte
De Californische wet staat toe dat drie verschillende soorten akten worden gebruikt om de eigendom van onroerend goed mee te delen. Subsidieakten zijn tussentijdse aktes omdat het meer eigendomsgaranties bevat dan aktes van quitclaim, maar zeer weinig garanties dan garantieakten. Ondertussen zijn de verleningsakten ook bijzondere garantieakten.
#1. Functie van de akte: toekenningsakte in Californië
Het primaire doel van schenkingsakten, zoals een quitclaim of garantieakte, is om de titel van het onroerend goed van de ene persoon naar de andere over te dragen, zoals van een verkoper naar een koper. Bovendien is een schenkingsakte een schriftelijk bewijs dat u eigenaar bent van uw land. Bovendien verzekert de toekenningsakte de titel van de nieuwe eigenaar.
#2. Formuliertaal: Californische subsidieakte
Subsidieakten moeten bepaalde fundamentele informatie bevatten om rechtsgeldig te zijn. Zoals de naam van de nieuwe eigenaar, de handtekening van de partij die de eigendom overdraagt, en een juridische verklaring van de eigendom die door de akte is overgedragen. Bovendien is de persoon die de titel overdraagt, de concessieverlener en de nieuwe eigenaar de rechthebbende.
Subsidieakten in Californië worden samen met een voorlopig verzoek tot wijziging van eigendom, relevante vergoedingen en een belastingverklaring ingediend bij het kantoor van de county assessor. Alle juridische overdrachten en opnames moeten notarieel worden vastgelegd.
#3. Eigendomsgarantie: toekenningsakte in Californië
De schenkingsakte bevat een substantiële eigendomsgarantie. In wezen verzekert de concessieverlener de begunstigde onder het subsidiedocument dat ze haar eigendom niet eerder aan iemand anders heeft overgedragen. Dus als de nieuwe eigenaar later verneemt dat de concessieverlener de titel aan een derde heeft verkocht twee weken voordat de concessieverlener het toekenningsdocument heeft verstrekt. Dan kan de nieuwe eigenaar de concessieverlener aanklagen onder deze titelgarantie om de kosten van het onroerend goed terug te vorderen.
#4. Uitzonderingen op de duidelijke titelregel: toekenningsakte van Californië
Uitzonderingen op de eigendomsgarantie kunnen in schenkingsakten worden opgenomen. Een erfdienstbaarheid die over het hele terrein werkt, kan bijvoorbeeld worden vermeld in de schenkingsakten. Bovendien dekt de eigendomsgarantie geen uitzonderingen vermeld in de toekenningsakten, dus de nieuwe eigenaar krijgt de titel behoudens dergelijke uitzonderingen.
#5. Expertperspectief: Californische subsidieakte
Grant-akten hebben de voorkeur boven een quitclaim-akte, want wanneer een concessieverlener een quitclaim-akte geeft. Dan is er geen garantie dat de concessieverlener de titel niet een uur eerder aan iemand anders heeft toegekend. De schenkingsakten zijn daarom niet zo goed als een garantieakte, aangezien garantiebewijzen ervoor zorgen dat de concessieverlener echt een goed, verhandelbaar eigendom van het land heeft. Maar de toe te kennen daden beloven alleen dat de schenker persoonlijk niets heeft gedaan om de titel van de eigendom. Aangezien de meerderheid van de eigenaren van onroerend goed een eigendomsverzekering afsluiten, is het belang van het gebruik van het ene type akte boven het andere verminderd. Ongeacht of ze een garantie of toekenningsakten van de concessieverlener hebben, de meeste eigenaren passen onder de titelverzekering.
Vertrouwensakte versus schenkingsakte
Grant DeedS draagt de eigendom van onroerend goed over van de huidige eigenaar naar de nieuwe eigenaar. Een akte kan ook worden gebruikt om het belang van een mede-eigenaar in onroerend goed over te dragen aan een andere bestaande mede-eigenaar. Daarom wordt, wanneer een persoon of entiteit onroerend goed koopt, een schenkingsakte geregistreerd waarin ze worden genoemd als de nieuwe eigenaar.
Subsidieakten moeten het volgende bevatten: Trustakte versus Grant-akte
- De handtekening van de concessieverlener, die vergezeld moet gaan van een erkenning voor alle doeleinden in Californië.
- Een erkenningscertificaat op de akte aangetekend
- Toekenningsakten moeten vergezeld gaan van een ingevuld voorlopig rapport van eigendomsverandering wanneer ze ter registratie worden ingediend.
Vertrouwensakte versus schenkingsakte
Een akte van vertrouwen daarentegen weerspiegelt leningen die zijn gedekt door onroerend goed. In dit opzicht richt een akte van vertrouwen zich op pandrechten in onroerend goed in plaats van "titel" op het onroerend goed. Een akte van vertrouwen wordt gebruikt om de terugbetaling van een schuld van een bankpandhouder (geldschieter) aan de daadwerkelijke gerechtigde/eigenaar van het onroerend goed te verzekeren.
Op basis van de registratiedatum heeft de geregistreerde trustakte voorrang op andere geregistreerde trustaktes op hetzelfde onroerend goed. Een trustakte die op 1 januari 2017 is opgemaakt, heeft bijvoorbeeld voorrang op een latere trustakte die op 3 maart 2017 is opgemaakt. Wanneer een bank geld leent aan een koper om de koper een huis te laten kopen, huiseigenaar tekent een akte van vertrouwen. Deze trustakte wordt vervolgens op het onroerend goed geregistreerd om de lening te herdenken en veilig te stellen.
Subsidieakteformulieren: gaat de toekenningsakte vergezeld van andere formulieren?
De wet op toekenningsakten verschilt per staat. Als u in Californië woont, moet u op de hoogte zijn van de regels voor het opstellen van een akte. Om geldig te zijn, moeten formulieren voor toekenningsaktes de volgende elementen bevatten:
- De toekenningsclausule is de clausule die eigendom overdraagt.
- Het onroerend goed dat wordt overgedragen, wordt gedetailleerd beschreven.
- Verklaring van uitvoering, levering en acceptatie Ze moeten worden ondertekend door een concessieverlener die ervaring heeft met het omgaan met dergelijke problemen.
Wanneer moeten de Subsidieakteformulieren worden ondertekend?
Er is geen vaste deadline voor het invullen van de subsidieakten. Het hangt ervan af wanneer ze het onroerend goed verkopen.
Hoe vul ik formulieren voor toekenningsaktes in?
De schenkingsakten zijn eenvoudig in te vullen. Het vereist de volgende details:
Overdrachtsbelasting op documenten
de toeristenbelasting
Handtekeningen van de concessieverlener en de notaris
Waar moet ik mijn subsidieakte naartoe sturen?
Maak twee formulieren van de akte en stuur er een naar de koper van het onroerend goed. Bewaar een kopie van de toekenningsakten voor uw documenten.
Verleen daden en hoe ze werken
Het doel van een akte is juridische bescherming te bieden aan kopers van onroerend goed (bekend als grantees). Bovendien worden schenkingsakten meestal gebruikt wanneer een begunstigde onroerend goed koopt in een belasting- of executieverkoop.
Omdat schenkingsakten niet zoveel bescherming bieden als andere vormen van akten, zijn ze perfect voor deze situatie. Daarom profiteren Grantees ervan door onroerend goed te kopen met een korting op de marktwaarde. terwijl concessieverleners minder risico nemen door minder garanties te geven. Subsidieakten hebben de voorkeur boven quitclaim-akten, maar minder dan algemene garantieakten.
Hier is een basisoverzicht van welke schenkingsaktes houdt in:
Ten eerste de verkoopdatum, ten tweede de namen van de concessieverlener en begunstigde, ten derde de beschrijving van het onroerend goed.
Vervolgens de handtekening van de concessieverlener en de erkenning door een notaris. Tot slot garantieverklaringen
Wat onderscheidt een akte van een schenkingsakte in Californië?
Hetzelfde doel wordt bereikt door het eigendom van onroerend goed over te dragen met behulp van beide soorten juridische documenten.
Welk soort akte biedt de begunstigde de grootste bescherming?
De gerechtigde wordt in de meeste mate beschermd door algemene garantiebewijzen, in mindere mate door speciale garantiebewijzen en zo min mogelijk door quitclaimbewijzen.
Waar kan ik een subsidiedocument verkrijgen in Californië?
Bij de registrar-recorder/county griffier van Los Angeles County kunt u een kopie van uw schenkingsakte krijgen. Er is geen hulp van een derde nodig. Nadat de schenkingsakte is geregistreerd, stuurt de County Registrar-Recorder het originele exemplaar naar de eigenaar van het onroerend goed. U zou dus al in het bezit moeten zijn van uw originele Grant Deed.
Zijn schenkingsakten gelijk aan hypotheken?
De "verkoper" (financier) blijft de eigenaar van het onroerend goed, onder voorbehoud van het zekerheidsrecht dat is verstrekt aan de "koper" (gerechtigde), die in feite slechts een beveiligde geldschieter is omdat een schenkingsdocument dat wordt gebruikt om een schuld veilig te stellen, fungeert als een hypotheek.
Conclusie
Een schenkingsakte is een soort juridische documentatie die wordt gebruikt om eigendom van onroerend goed over te dragen. Bovendien is het een officieel record dat aangeeft dat een titel nog niet aan iemand anders is verleend.
Veelgestelde vragen over toekenningsakte
Wat is het verschil tussen een schenkingsakte en een akte?
Subsidieakten zijn een instrument dat wordt gebruikt om de eigendom van een belang in onroerend goed over te dragen van de ene eigenaar naar iemand anders. … Een trustakte is het zekerheidsinstrument dat aan een geldschieter wordt gegeven om een lening of andere verplichting veilig te stellen. De naakte naakte titel wordt overgedragen aan de trustee, die de bevoegdheid heeft tot verkoop of de bevoegdheid om opnieuw over te dragen.
Zijn schenkingsakten hetzelfde als titel?
Net als een quitclaim of garantieakte, is het belangrijkste doel van de toekenningsakten om de eigendomstitel van de ene persoon naar de andere over te dragen, zoals van een verkoper naar een koper. Een schenkingsakte is een schriftelijk bewijs dat u daadwerkelijk eigenaar bent van uw eigendom. Bovendien biedt de schenkingsakte eigendomsgaranties aan de nieuwe eigenaar.
Kunnen verleningsakten worden herroepen?
garantiebewijzen kunnen worden herroepen. In de meeste situaties heeft de persoon die de akte ondertekent de medewerking nodig van de persoon die de akte heeft ontvangen om deze te herroepen. … Als de akte echter is opgesteld voor een eigendomsoverdracht als onderdeel van een typische verkoop, moet u waarschijnlijk juridische stappen ondernemen om de akte in te trekken.
- GRANT DEED: beste praktijken in de VS en alles wat u moet weten
- SPECIALE GARANTIEAKTE: Definitie en hoe het werkt (Texas en Florida)
- Deed Of Trust: Overzicht, Hypotheek vs. Deed of Trust & Hoe het werkt
- Koopje en verkoopakte: hoe het werkt, belang, componenten en nadelen
- WAT IS EEN SUBSIDIE: Beste gids voor 2022 en Amerikaanse praktijken
