Tegenwoordig, vastgoedbeleggingen trekt een groot aantal mensen aan vanwege de verleidelijke voordelen. Wat u zich waarschijnlijk niet realiseert, is dat de vastgoedsector is geëvolueerd naar het niveau van een bedrijf, met een manager die toezicht houdt op alle activiteiten van het bedrijf. Deze activiteiten omvatten, maar zijn niet beperkt tot, het zoeken naar onroerend goed om te kopen voor wederverkoop, het opleiden en aannemen van nieuwe werknemers, enzovoort. Er is ook software die landgoedbeheerders kunnen gebruiken om hun landgoederen effectiever te beheren. Als u van plan bent om als carrièrekeuze in het beheer van onroerend goed te gaan, is dit artikel uw gids voor kwaliteitsprestaties.
In dit bericht bespreken we de functiebeschrijving en het salaris van een vastgoedmanager, evenals de software die ze gebruiken om hun werk efficiënter en productiever te maken.
Wie is een Estate Manager?
Een estate manager is degene die het algehele beheer van het onroerend goed en de dienstverlening plant en uitvoert in nauwe samenwerking met de eigenaar. Hij heeft ook de leiding over een enorm landgoed en verschillende eigendommen die eigendom zijn van één persoon.
Als estate manager zal hij de leiding hebben over het personeel dat bij de panden werkt, de verhuur, training en beheer afhandelt. Daarnaast vertegenwoordigt hij cliënten in vastgoedgerelateerde vraagstukken en werkt hij samen met accountants, financieel adviseurs, aannemers, advocaten en andere professionals.
Vastgoedmanager baan
Het werk van een estate manager is enorm. Maar dat mag geen verrassing voor je zijn, want estate management is een enorme carrière op zich, dus de enormheid van het werk is inherent aan de estate manager, net als het salaris. Trouwens, wie zei dat de managementbaan een gemakkelijke baan is?
Als estate manager zijn hier een paar dingen die uw werk van u vereist:
- De functie van landgoedbeheer vereist dat de manager toezicht houdt op de dagelijkse activiteiten van commercieel onroerend goed.
- Beantwoorden en reageren op verzoeken en vragen van de klantenservice
- Verwerk werkorders, behoeften en eisen van klanten.
- Assisteren bij het beheer van commerciële huurovereenkomsten.
- Samenwerken met huurders en eigenaren om een goede werkrelatie te waarborgen.
- Om de prestaties te maximaliseren, assisteert en ondersteunt u administratieve en veldwerkers.
- Gebruik bij vastgoedactiviteiten best practices, procedures en standaarden.
- U moet externe leveranciers screenen en controleren
- Huur collectie
- Opstellen van financiële budgetten, rapporten en financiële overzichten voor de vastgoedsector.
- Initiëren en implementeren van vastgoedbeheerstrategieën.
- Zet ten slotte werkprocessen in gang om uw bedrijf te helpen groeien.
Vaardigheidsvereisten voor de baan van een landgoedbeheerder
Naast uw functieomschrijving zijn er vaardigheden die een toekomstige beheerder van onroerend goed moet verwerven voordat hij aan deze carrière begint.
#1. Communicatie
Als beheerder moet je zowel schriftelijk als mondeling goed kunnen communiceren. Je onderhoudt de contacten tussen de eigenaren en hun werknemers, maar ook tussen huurders en aannemers. Miscommunicatie kan daarentegen leiden tot inkomen, productiviteit en andere verliezen.
In wezen zou het nuttig zijn als u wist hoe u duidelijk en welsprekend met anderen kunt communiceren, zodat ze kunnen begrijpen wat er van hen wordt verlangd.
#2. Organisatie
De tweede vereiste vaardigheid van een baan als estate manager is organisatie. Als estate manager wordt van u verwacht dat u over uitstekende organisatorische vaardigheden beschikt. Als estate manager word je betrokken bij verschillende initiatieven. Het leasen van een eenheid, het verlengen van huurcontracten voor een ander, het renoveren van een ander en het beheren van ontruimingsprocedures voor nog een ander zijn voorbeelden van deze taken. Organisatorische vaardigheden helpen u om al deze feiten bij te houden.
#3. Leiderschap
Leiderschap als managementvaardigheid kan niet worden onderschat. Dit is het vermogen om ordelijkheid in uw team op te nemen die gericht is op het bereiken van een algemeen doel. Om efficiënt te functioneren en waarde te bieden aan uw klanten, moet u als onderdeel van een team werken om de eigendommen optimaal te beheren.
#4. Aanpassingsvermogen
Een succesvolle vastgoedbeheerder moet zich kunnen aanpassen aan veranderende marktomstandigheden. Om uw werk effectief te kunnen doen, moet u zich kunnen aanpassen aan steeds veranderende trends. Bovendien moet een estate manager marketingvaardigheden hebben om optimale prestaties op het werk te garanderen. U moet weten waar u de leegstaande woning of unit moet vermelden, hoe u marketingmateriaal moet schrijven dat huurders zal aantrekken en hoe u de deal kunt sluiten.
#6. Interpersoonlijke vaardigheden
Als vastgoedbeheerder moet je kunnen samenwerken met anderen. Dit kan worden bereikt door middel van onderhandelingen, zoals bij het omgaan met oneerlijke huurders, of bemiddeling, waarbij een contract wordt opgesteld dat voor beide partijen acceptabel is. Net als communicatieve vaardigheden, helpen interpersoonlijke vaardigheden om vertrouwen te creëren en kunnen ze leiden tot langdurige relaties.
#7. Probleemoplossing
In elke organisatie of vereniging komt er wel eens een conflict voor. Wanneer zo'n misverstand ontstaat, moet de manager de situatie in bedwang houden zonder emoties op te wekken. Bovendien worden vastgoedbeheerders vaak onroerend goed toevertrouwd door klanten die niet in staat zijn om voor hen te zorgen. Dit betekent dat u zelfstandig beslissingen moet nemen. U moet ook met kosteneffectieve en creatieve oplossingen komen voor problemen en problemen die uw klant zal accepteren.
Salaris voor Estate Manager Job
Het gemiddelde salaris voor een estate manager in de VS is $ 126,143 per jaar vanaf 25 februari 2023. Als je een snelle salariscalculator nodig hebt, komt dit neer op ongeveer $ 60.65 per uur; dit komt neer op $ 2,426 per week of $ 10,512 per maand.
Terwijl het jaarsalaris voor een estate manager varieert van $ 91,000 tot $ 148,000 op ZipRecruiter met topverdieners die jaarlijks $ 198,500 verdienen in de Verenigde Staten. De gemiddelde vergoeding voor een estate manager varieert sterk (tot $ 57,000), wat inhoudt dat er tal van kansen op vooruitgang en een hoger inkomen kunnen zijn, afhankelijk van vaardigheidsniveau, locatie en jarenlange ervaring.
Volgens recente vacatureactiviteit op: ZipRecruiter, is de banenmarkt voor vastgoedmanagers in Moskou, RU en de rest van de staat momenteel niet erg actief omdat er maar weinig organisaties mensen aannemen. Het gemiddelde jaarsalaris voor een estate manager in uw regio is $ 126,143, wat hetzelfde is als het nationale gemiddelde jaarsalaris van $ 126,143. Estate Manager-lonen staan op de eerste plaats van de 50 landelijke staten.
ZipRecruiter controleert regelmatig de database van miljoenen actieve vacatures die lokaal in heel Amerika zijn gepubliceerd om het meest nauwkeurige jaarsalarisbereik voor posities van vastgoedmanagers in te schatten.
Software voor vastgoedmanager
Als vastgoedbeheerder moet u op zoek zijn naar software die u helpt om op de hoogte te blijven van een verscheidenheid aan taken, zoals adverteren voor onroerend goed, leasing, het vastleggen van nauwkeurige huurdersinformatie en om te voldoen aan federale, staats- en lokale wetten .
Kortom, het kan best moeilijk zijn om uw vastgoed te beheren zonder de hulp van een vastgoedbeheertool. Deze software helpt u bij het vinden, screenen en beheren van huurders, het beantwoorden van hun onderhoudsverzoeken en het verantwoorden van alle bijbehorende kosten en opbrengsten. In dit hoofdstuk hebben we zes vastgoedbeheersoftware opgesomd die managers kunnen helpen om effectief te presteren.
Lees ook: VASTGOEDBEHEER: Property Managers & Management Companies (+Top Software Picks)
#1. Entrata
De nummer één op de lijst met vastgoedsoftware voor elke vastgoedbeheerder is Entrata. Dit is cloudgebaseerde software voor vastgoedbeheer met functies zoals vastgoedbeheer, marketing en leasing. Dankzij de uitgebreide marketingsuite kan de manager zijn eigendom adverteren op toonaangevende websites om potentiële kopers aan te trekken. Het geeft hem ook realtime leadinformatie, zodat hij de zichtbaarheid van zijn aanbiedingen kan vergroten.
De leasesuite van Entrata bevat tools waarmee hij op maat gemaakte leaseovereenkomsten kan maken op basis van zijn behoeften. Nogmaals, huurdocumenten kunnen elektronisch worden ondertekend door zijn huurders. Alle grootboekretouren en betalingen worden beheerd op één enkel platform met zijn boekhoudfunctie.
Bovendien is de ResidentVerify-module in Entrata ontworpen om te werken in tandem met het leaseproces. Het verzamelt informatie over sollicitanten, dient screeningresultaten in en levert gedetailleerde rapporten. Afhankelijk van de behoeften van de manager kan hij kiezen uit verschillende screeningsopties. Onder de screening zijn opties: directe criminele geschiedenis op nationaal, staats- en landniveau, handelslijn en kredietscore van aanvragers, classificatie van criminele categorieën, nationale uitzettingsdekking, handmatige gerechtelijke zoekopdrachten en eigen risicoscores.
#2. Ingo
Innago is gratis cloudgebaseerde software waarmee een vastgoedbeheerder huurbetalingen kan innen, contracten kan ondertekenen en huurders online kan screenen. Er zijn geen set-up of maandelijkse kosten. Er zijn echter kosten van toepassing wanneer online betalingen worden gedaan of antecedentenonderzoeken worden uitgevoerd.
Om tijdige betalingen te garanderen, staat Innago automatische huurafschrijvingen toe van de rekening van de huurder. Het stuurt herinneringsmails naar huurders voordat de huur verschuldigd is en als de betaling te laat is. Tijdige betalingen, late vergoedingen en herhaalde kosten worden allemaal gerapporteerd aan de manager door deze vastgoedbeheersoftware. Voor uw administratie genereert het exporteerbare betalingsincassorapporten.
Daarnaast stelt Innago u in staat om huurovereenkomsten naar uw specificaties te ontwerpen en een online huurondertekeningsproces te starten. Het bevat ook een ingebouwde applicatiebouwer waarmee u aangepaste aanvraagformulieren kunt genereren die op uw website kunnen worden geplaatst of op sociale-mediasites kunnen worden gedeeld om huurders uit te nodigen om te solliciteren.
#3. ResMan
Een andere software voor vastgoedbeheer voor een vastgoedbeheerder die mogelijkheden biedt voor boekhouding, budgettering, marketing, rapportage, screening van huurders en onderhoud van onroerend goed, is ResMan.
Met ResMan kunt u aan al uw huidige en toekomstige behoeften op het gebied van vastgoedzorg voldoen vanaf één gebruiksvriendelijk platform. Het brengt ook een uitgebreide verzameling onderhoudstools samen en stroomlijnt de activiteiten, zodat u tijd kunt besparen en uw bedrijf kunt laten groeien. Het biedt u realtime inzicht in uw eigendom, inventaris en projectbeheer.
Verder biedt ResMan uw bewoners internetleasing, geautomatiseerde screening en betalingen en geïntegreerde aanvraagformulieren. Met de budgettool kunt u aangepaste budgetteringssjablonen maken en historische gegevens rechtstreeks vanuit het grootboek genereren.
Interessanter is dat de mobiele onderhoudsmogelijkheden van ResMan vastgoedbeheerders in staat stellen om overal werkorders te openen, wijzigen, toe te wijzen en af te ronden, en om te reageren op dringende onderhoudsverzoeken. Alle eigendommen kunnen profiteren van hulpmiddelen voor voorraadbeheer en onkostenregistratie.
#4. Huurmanager
Rent Manager is beheersoftware voor kleine en grote portefeuilles van residentieel en commercieel vastgoed. Boekhouding en rapportage, marketing en leasing, bedrijfsvoering, onderhoud en softwareaanpassing zijn allemaal beschikbaar. Met Rent Manager kunt u uw advertenties op toonaangevende websites plaatsen en huurders aanmoedigen om online te solliciteren. Op deze manier kunt u uw toepassingssjablonen personaliseren en opnemen in uw vermelding om potentiële huurders snel te converteren.
Bovendien maakt de functie voor ondertekenbare papieren in Rent Manager het eenvoudig om elektronische, ondertekenbare huurovereenkomsten en overeenkomsten op te stellen. Potentiële klanten, huurders en eigenaren kunnen hun online portalreferenties gebruiken om bestaande briefsjablonen of pdf's te bekijken en te ondertekenen door ondertekenbare velden toe te voegen. Net als Entrata kunnen de huurdersschermen van Rent Manager potentiële kredietproblemen, zoals te late betalingen of opgebouwde schulden, evenals straf- en uitzettingsgegevens aan het licht brengen zonder tijdrovende instellingen van uw kant.
#5. TurboTenant
De vijfde vastgoedbeheersoftware voor vastgoedmanagers is TurboTenant. TurboTenant is uitgebreide software voor het beheer van onroerend goed waarmee de beheerder huurders kan selecteren, onroerend goed kan verkopen, aanvragen kan uitnodigen en ontvangen en de huur online kan innen. Het promoot ook het eigendom van de beheerder op populaire websites zoals Realtor.com, Apartments.com en Rent.com, enz.
Desalniettemin kan de beheerder potentiële aanvragers onderzoeken en beantwoorden met nadere informatie en bijzonderheden over het onroerend goed nadat hij het heeft aangeboden. Door online gepersonaliseerde aanvraagformulieren naar zijn potentiële huurders te sturen, elimineert TurboTenant de noodzaak voor handmatige aanvragen. Dit formulier verzamelt en geeft de beheerder alle informatie die hij nodig heeft om te bepalen of de toepassing al dan niet geschikt is.
Ten slotte geeft TurboTenant de manager volledige toegang tot de huurdersinformatie van TransUnion, inclusief kredietrapporten, criminele geschiedenissen en uitzettingsgegevens. Deze gegevens zullen hem helpen zijn huuropties te verfijnen.
#6. Hemlaan
Last but not least van de software waar elke vastgoedmanager altijd op moet letten, is Hemlane. Hemlane is een cloudgebaseerd vastgoedbeheersysteem dat huren, screening van kandidaten, leasing, huurbetalingen en onderhoud eenvoudiger maakt. Met deze vastgoedbeheersoftware voor onroerend goed kan de beheerder zijn huurwoning op verhuurwebsites op de markt brengen en ook potentiële leads volgen.
Na pre-screening volgt en reageert Hemlane op mogelijke huurdersleads om de beheerder te helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. Het houdt het pand ook voor leads en applicaties door gepersonaliseerde e-mails en uitgebreide beschrijvingen te sturen. Hemlane is een tijdbesparende tool omdat u er makelaars met een vergunning aan kunt toevoegen om uw huurwoning weer te geven. Om de manager te helpen bij het vinden van de meest in aanmerking komende huurders, biedt deze vastgoedbeheersoftware u toegang tot een volledig kredietrapport, criminele gegevens en een landelijke uitzettingsgeschiedenis. Dit neemt de mogelijkheid van een slechte huurder weg.
Verder stuurt Hemlane herinneringen naar abonnees wanneer hun huurovereenkomst moet worden verlengd. Er is ook online opslag voor eigendoms- en huurderspecifieke gegevens, wat het een stuk eenvoudiger maakt.
Hoe u een effectieve software voor vastgoedbeheer selecteert?
Er is veel software voor vastgoedbeheer beschikbaar, maar sommige hebben misschien niet de functies om uw beslissing het beste te beïnvloeden. Op dit punt zou je als manager vragen hoe ik geschikte vastgoedsoftware kies. De volgende overwegingen kunnen het selecteren van vastgoedsoftware eenvoudiger maken:
#1. Integratie met andere tools
De software voor het beheer van onroerend goed die u selecteert, moet met andere programma's kunnen werken. Als u uw woning bijvoorbeeld op verhuurwebsites wilt plaatsen of op sociale media wilt promoten, heeft u specifieke tools nodig. Er wordt tijd bespaard en bedrijfsprocessen worden ook verbeterd door integratie met gerelateerde tools.
#2. Gegevensopslag en beveiliging van huurder
Wanneer een huurder een woning huurt, worden persoonsgegevens en huurdersgegevens uitgewisseld. Elk datalek kan gevolgen hebben voor de relatie tussen huurder en vastgoedbeheerder. Daarom moet u overwegen te investeren in cloudgebaseerde software voor vastgoedbeheer die alles voor u doet.
#3. Maatwerk
Om huurdersaanvragen aan te moedigen en essentiële informatie te verzamelen, moet u huuraanvraagformulieren maken. Omdat de meeste formulieren niet voor iedereen geschikt zijn, moet de software die u gebruikt flexibiliteit bieden. Het moet ook bewerkbare leasesjablonen bieden, zodat bepaalde clausules kunnen worden gewijzigd.
Om het af te ronden, de baan van landgoedbeheer blijft een van de meest lucratieve banen, met een aantrekkelijk salaris voor de manager en een enorm inkomen voor de eigenaar. Er is echter een verscheidenheid aan software voor vastgoedbeheer met aantrekkelijke functies die kwaliteitsprestaties garanderen om dit mogelijk te maken.
Hoe worden vastgoedmanagers genoemd?
Een persoon of bedrijf dat zich bezighoudt met het beheer van de dagelijkse activiteiten van een stuk onroerend goed, staat bekend als een vastgoedbeheerder. Wanneer vastgoedeigenaren of investeerders hun vastgoed niet zelf kunnen of willen beheren, huren zij vaak vastgoedbeheerders in.
Is vastgoedbeheerder een goede baan?
Een van de hoogste functies die u kunt bekleden binnen een particulier huishouden en een zeer gerespecteerde functie is Estate Manager. Om ervoor te zorgen dat de individuele ideeën van de eigenaren worden uitgevoerd, werk je rechtstreeks met hen samen en veranderen je verantwoordelijkheden dagelijks.
Hoeveel jaar duurt het om vastgoedbeheerder te zijn?
Houders van het Senior Secondary School Certificate (SSCE) of een gelijkwaardig diploma moeten het programma Bachelor of Science in Estate Management in minimaal tien semesters (dwz vijf jaar) afronden.
Verdienen makelaars veel geld?
Afhankelijk van hoe goed je het doet als verkoper, mag je verwachten dat je tussen de £25,000 en £35,000 zult verdienen in je eerste jaar in dienst, hoewel veel nieuwe makelaars veel meer hebben verdiend dan dat.
Is makelaar een zware baan?
Hoewel werken op een drukke werkplek met een druk schema extreem belastend kan zijn voor lichaam en geest, is de "buzz" en opwinding die deze uitdaging biedt, wat veel mensen naar dit vakgebied trekt. Daarnaast vinden veel makelaars het erg leuk om iemand te helpen bij het betrekken van het huis van hun dromen.
Wat is het verschil tussen een huisbeheerder en een vastgoedbeheerder?
Een woning of pand wordt beheerd door een huisbeheerder. In tegenstelling tot een estate manager, die de controle heeft over het gehele landgoed.
Gerelateerde artikelen
- Huur om eigendommen te bezitten: stapsgewijze handleiding over hoe het werkt
- Vermogensbeheerbedrijf: lijst met vermogensbeheerbedrijven
- ESTATE AT WILL: definitie, typen, voorbeelden en alles wat u moet weten
- APPARATUURLEASING: voordelen, soorten, kosten & complete gids
- VASTGOEDBEHEER: Rollen van vastgoedbeheerders en -firma's (+Topsoftwarekeuzes)
Hoe worden vastgoedbeheerders vergoed?
De meeste vastgoedbeheerders rekenen tussen de 8% en 12% van de ontvangen maandelijkse huur aan als maandelijkse vergoeding. Wanneer een pand leeg blijft, rekenen beheermaatschappijen doorgaans een vaste vergoeding of een vergoeding die gelijk is aan de verwachte maandelijkse huur nadat een nieuwe huurder is gevonden.
Hoeveel verdient een estate manager in het VK?
Het startloon zal tussen de € 21,000 en € 25,000 liggen. U kunt verwachten om £ 27,000 tot £ 35,000 te verdienen met een paar jaar ervaring. Sommige vastgoedbeheerders met veel expertise kunnen tot £ 55,000 per jaar verdienen.
Hoeveel verdient een vermogensbeheerder?
Salarissen voor Estate Manager in de Verenigde Staten variëren van $ 19,327 tot $ 515,212, met een mediaan van $ 92,630. De middelste 57% van de Estate Managers verdient $ 92,632 tot $ 232,929 per jaar, terwijl de top 86% $ 515,212 per jaar verdient.
Wat moet ik doen om vermogensbeheerder te worden?
Estates-managers hebben doorgaans een diploma in een relevant gebied, zoals facility management, gebouwonderzoek of vastgoedbeheer, hoewel er geen vaste toelatingseisen zijn. Normaal gesproken heb je minimaal twee (en idealiter drie) A-niveaus of gelijkwaardige niveau 3-kwalificaties nodig om aan een opleiding te beginnen.
Is er een verschil tussen een vastgoedbeheerder en een verhuurder?
Vastgoedbeheerders dienen in de meeste gevallen als huismeesters voor huurruimten en appartementsgebouwen, terwijl verhuurders vaak eigenaar zijn van het onroerend goed dat ze huren. Ze zijn verantwoordelijk voor alles, van het screenen van huurders tot het organiseren van huuraanvragen en het bepalen van huurtarieven, evenals het behandelen van problemen en klachten van huurders.
