Omdat de termen "makelaar in onroerend goed" en "agent" veel op elkaar lijken, is het eenvoudig te begrijpen waarom ze met elkaar verward kunnen worden. Hoewel beide rollen betrekking hebben op onroerend goed, is het belangrijkste onderscheid in termen van licentiestatus en expertise. Daarom zal dit bericht zich richten op het verschil tussen een hypotheekmakelaar en een makelaar; inclusief enkele carrièremogelijkheden.
Laten we gaan knallen…
Makelaar versus makelaar
Vaak zijn de termen "makelaar in onroerend goed" en "makelaar in onroerend goed" synoniem. Wanneer zowel een agent als een makelaar een vergunning hebben om onroerend goed te verkopen, is het eenvoudig om in de war te raken tussen de twee termen. Beide rollen zijn gebaseerd op dezelfde principes. Een makelaar en een makelaar zijn echter twee totaal verschillende functies in de vastgoedsector.
Een makelaar in onroerend goed is een erkende brancheprofessional die helpt bij het faciliteren van onroerendgoedtransacties door middel van een makelaardij. Een makelaar kan onafhankelijk werken, onroerendgoedtransacties vergemakkelijken, of ze kunnen hun eigen bedrijf oprichten en makelaars inhuren.
Makelaar
Uiteindelijk is het de taak van een makelaar om kopers en verkopers met elkaar te verbinden om de verkoop van onroerend goed of onroerend goed mogelijk te maken. Agenten zijn professionals uit de industrie die alle staatsspecifieke licentiecursussen voltooien en behalen. Een makelaar is geschikt om zowel kopers als verkopers te begeleiden bij de verkoop van onroerend goed. Bovendien is een agent in dienst van een makelaardij en mag hij niet vrij opereren.
De verantwoordelijkheden van een makelaar
#1. Stem de verlanglijst van een koper af op de momenteel beschikbare woningen
Makelaars luisteren naar de behoeften van een koper en spannen zich in om deze te vervullen door zich te concentreren op specifieke buurten en de kwaliteiten van een onroerend goed te evalueren.
#2. Aanbiedingen presenteren en onderhandelen
Nadat een koper een huis heeft gevonden dat hij wil kopen, dient de makelaar een bod in en kan hij onderhandelen totdat beide partijen het eens zijn over de voorwaarden.
#3. Aankopen voltooien
Agenten zijn verantwoordelijk voor het adviseren van klanten tijdens het acquisitieproces. Ze behandelen activiteiten zoals het afronden van papierwerk, het regelen van reparaties en inspecties en helpen bij het afronden van de verkoop.
Real Estate Broker
Makelaars krijgen vaak een vervolgopleiding dan makelaars. Hun opleiding kwalificeert hen om individueel vastgoedtransacties te faciliteren of om een makelaardij te beheren en andere agenten te begeleiden. De fundamentele functie van een beursvennootschap is om als tussenpersoon op te treden en kopers en verkopers bij te staan of te vertegenwoordigen tijdens het transactieproces. Een makelaar die een makelaardij runt, heeft extra makelaars in dienst. Makelaars kunnen fijnere details van onroerendgoeddeals beheren.
De verantwoordelijkheden van een vastgoedmakelaar
#1. Kan alle verantwoordelijkheden uitvoeren die door makelaars worden aangenomen
Voordat een persoon een makelaar kan worden, moet hij eerst slagen voor het door de staat opgelegde vergunningsonderzoek voor onroerend goed. Zij zijn bekwaam in het behandelen van alle aspecten van de aankoopprocedure van onroerend goed.
#2. Supervisie en begeleiding van andere agenten uitvoeren
Makelaars die toezicht houden op een makelaardij, beheren de dagelijkse activiteiten van het bedrijf en helpen agenten met technologie, marketing, training en lijstbeheer. Velen krijgen een geavanceerde opleiding om makelaar te worden en kunnen helpen bij complexe vastgoedtransacties.
Is het beter om een makelaar of een makelaar in onroerend goed te zijn?
Het hangt allemaal af van uw doelstelling. Bepaalde makelaars zijn tevreden met het vooruitzicht om met hun team verder te werken. Ze waarderen de middelen die hun makelaardij biedt. Agenten die voor een makelaardij werken, profiteren van naamsbekendheid, netwerkmogelijkheden en één-op-één training.
Het onderscheid tussen makelaar en makelaar in onroerend goed
Hoewel er een aanzienlijke overlap is in de rollen van makelaars en makelaars in onroerend goed, zijn de volgende enkele van de belangrijkste verschillen:
#1. Zelfstandig kunnen werken
Makelaars hebben de mogelijkheid om zelfstandig te werken en een eigen makelaardij te hebben. Een makelaar kan niet onafhankelijk van een makelaar werken, maar moet er voor werken.
#2. Ervaring en opleiding
Makelaars hebben doorgaans meer ervaring en opleiding dan makelaars in onroerend goed. Daarnaast zijn ze geslaagd voor een aanvullend licentie-examen. Staatsvoorschriften voor makelaars variëren. Bepaalde staten kunnen een bepaald aantal jaren ervaring, een vierjarige opleiding of een minimum aantal vastgoedcursussen op universitair niveau eisen.
#3. Vrijheid en flexibiliteit
Makelaars hebben de vrijheid en flexibiliteit om hun eigen professionele paden op te zetten, omdat ze als onafhankelijke agenten kunnen werken. Ze kunnen hun eigen bedrijf oprichten en agenten in dienst nemen, of ze kunnen individueel werken. Ze kunnen ook vastgoedbeheer nastreven als ze in het bezit zijn van een makelaarsvergunning.
Hypotheekmakelaar versus makelaar
Zowel hypotheekmakelaars als makelaars helpen hun klanten bij de aankoop van een commercieel of residentieel vastgoed. Hun rollen en verantwoordelijkheden verschillen echter aanzienlijk, waarbij hypotheekmakelaars zich richten op financiering en vastgoedverkopers op de mechanica van een verkoop. Door het onderscheid tussen de twee banen te leren, kunt u kiezen of er een beter past bij uw capaciteiten en interesses.
Wat is de definitie van een hypotheekmakelaar?
Een hypotheekbemiddelaar treedt op als tussenpersoon tussen een kredietnemer en een geldschieter. Ze helpen kredietverstrekkers bij het analyseren van hypotheekproducten en adviseren klanten over geschiktheid, rentetarieven en hypotheekvoorwaarden, maar ze zijn niet verantwoordelijk voor het uitlenen van geld. Wanneer een geldschieter klaar is om een hypotheek aan een koper te verstrekken, zal de hypotheekmakelaar de nodige documentatie invullen en als contactpersoon tussen de twee partijen optreden.
Hun extra taken kunnen het volgende omvatten:
- Het tot stand brengen van wederzijds voordelige verbindingen met kredietverstrekkers en kredietnemers
- Krediet- en achtergrondcontroles van potentiële kopers
- Kosten en rentetarieven vergelijken om aan de lener aan te tonen
- Het invullen van de vereiste documentatie voor zowel kredietverstrekkers als makelaars
- Kopers adviseren over hun beschikbare opties
Wat is de definitie van een makelaar in onroerend goed?
Een makelaar is een erkende professional die de verkoop van een onroerend goed en de aankoop van een ander faciliteert. Ze maken open huizen bekend, ontmoeten potentiële kopers en werken samen met hypotheekmakelaars om de transactie te voltooien. Makelaars krijgen vaak een vergoeding op commissiebasis, wat betekent dat ze een percentage van de verkoopprijs van het onroerend goed ontvangen. Hun extra taken kunnen het volgende omvatten:
- Verkopers adviseren over hoe ze hun eigendom kunnen waarderen en hoe ze het te koop kunnen aanbieden
- Online marketing van de vermelding met behulp van netwerken, sociale media en vermeldingswebsites
- Kopers helpen bij het vinden van woningen die voldoen aan hun budget en criteria
- Verkopers en kopers helpen door biedingen en tegenaanbiedingen aan beide partijen te verspreiden.
- Het invullen van alle benodigde documenten om de transactie af te ronden
Aanzienlijke verschillen tussen een hypotheekmakelaar en een makelaar
Hieronder volgen enkele kritische verschillen tussen een hypotheekmakelaar en een makelaar:
#1. Rollen
De rol van een hypotheekbemiddelaar is om een hypotheeknemer te verbinden met een hypotheekverstrekker; de hypotheekbemiddelaar financiert de hypotheek echter niet rechtstreeks. Daarnaast helpen ze geldschieters door achtergrond- en kredietcontroles uit te voeren bij potentiële kopers en helpen ze potentiële kopers bij het analyseren van hypotheekkeuzes. Ter vergelijking: makelaars in onroerend goed hebben de verantwoordelijkheid om kopers en verkopers van onroerend goed met elkaar in contact te brengen. Ze kunnen adverteren voor een verscheidenheid aan eigendommen, verkopers adviseren over hoe ze hun winst kunnen maximaliseren of kopers helpen bij het vinden van eigendommen die aansluiten bij hun interesses en behoeften.
#2. Omgeving van werkgelegenheid
Zowel hypotheekbemiddelaars als makelaars werken zelfstandig, maar kunnen ervoor kiezen om voor een grotere organisatie te werken. Voor beide banen moet je achter een computer werken, terwijl makelaars meer tijd buitenshuis kunnen besteden aan het verkennen van plaatsen voor kopers of het inspecteren van huizen. Doordat makelaars en makelaars zelfstandig ondernemer zijn, kunnen zij hun eigen uren bepalen.
# 3. Onafhankelijkheid
Een ander belangrijk onderscheid is de autonomie die aan elke functie wordt verleend. Hypotheekbemiddelaars opereren vaak onafhankelijk, omdat ze een bedrijf of franchise hebben. Ze kunnen onafhankelijk werken of andere agenten of makelaars gebruiken, zolang ze de vereiste licentiestatus behouden. Makelaars mogen niet alleen werken en moeten in dienst zijn van een makelaar.
#4. Opleiding
Hypotheekbemiddelaars en makelaars zijn beide verplicht in het bezit te zijn van een middelbare schooldiploma. Hoewel bachelordiploma's niet vereist zijn, hebben veel makelaars en agenten een associate's- of bachelordiploma, wat hen op weg kan helpen.
Vervolgens leest u de aangesloten makelaar versus makelaar.
Salaris hypotheek makelaar versus makelaar
Hypotheekbemiddelaars verdienen gemiddeld aanzienlijk meer dan makelaars, voornamelijk als gevolg van de hogere opleidingsnormen. Hypotheekmakelaars krijgen ook een gemiddeld jaarsalaris van $ 95,209, terwijl makelaars in onroerend goed een gemiddeld jaarsalaris van $ 92,450 verdienen.
Zowel makelaars als agenten worden op commissiebasis vergoed. Makelaars worden tussen de 1% en 2% van het hypotheekbedrag gecompenseerd door de kredietgever of de kredietnemer. Makelaars krijgen tussen de 5% en 6% van de verkoopprijs van het onroerend goed. Meestal wordt de commissie overgedragen tussen de agent die de verkoop vertegenwoordigt en het bureau dat de koper vertegenwoordigt. Wanneer de verkoper de commissie niet dekt, kan in de overeenkomst worden opgenomen dat de koper de commissie wel vergoedt.
Wat is nu het verschil tussen carrièremogelijkheden voor hypotheekmakelaars en makelaars?
Hypotheekmakelaar versus makelaarscarrière
Een hypotheekmakelaar fungeert als tussenpersoon tussen de koper en mogelijke geldschieters. Ze helpen kopers bij het verkrijgen van financiële steun, het invullen van leningaanvragen en het onderhandelen over voorwaarden voor huizenkopers of investeerders in onroerend goed. Simpel gezegd, hypotheekmakelaars zijn onmisbaar voor kopers omdat ze een vaak ingewikkelde procedure doorlopen. Hypotheekmakelaars vervullen vaak dezelfde functie als een leningfunctionaris bij een bank voor kopers. Ze vergelijken soorten leningen, aanbiedingen en rentetarieven namens de koper en voeren het grootste deel van de onderhandelingen met de kredietgever namens de koper.
Om het nu te hebben over de carrière van een hypotheekmakelaar versus een makelaar, moeten we diep op elkaar ingaan om het te begrijpen. Laten we beginnen met een carrière als hypotheekmakelaar.
Wat is het proces om een hypotheekmakelaar te worden?
Hypotheekmakelaars zijn gereguleerde, financiële adviseurs. Om een licentie te krijgen, is er geen formeel onderwijs nodig dat verder gaat dan een middelbare schooldiploma of GED.
Hypotheekmakelaars moeten een pre-licentiecursus van 20 uur volgen, aangeboden door het National Mortgage Licensing System (NMLS), dat in de hele Verenigde Staten beschikbaar is.
Na het voltooien van de cursus moeten hypotheekmakelaars slagen voor de SAFE Mortgage Loan Originator Test van het National Mortgage Licensing System. Hoewel elke hypotheekmakelaar in de Verenigde Staten hetzelfde nationale examen moet afleggen, moeten ze ook slagen voor een staatspecifiek gedeelte. Hypotheekmakelaars moeten jaarlijkse cursussen voor permanente educatie volgen om hun licenties actueel en geldig te houden.
Wat is het gebruikelijke carrièrepad van een hypotheekbemiddelaar?
Bemiddelaars van hypotheken kunnen voor een beursvennootschap of zelfstandig opereren. Naast hun bemiddelingstaken zal een hypotheekmakelaar ook het mandaat krijgen om administratieve taken voor hun bedrijf uit te voeren. Bovendien zullen ze een verkoopplan moeten ontwikkelen om zaken te genereren en klanten te behouden. Zodra een onafhankelijke makelaar een bepaald succesniveau behaalt, kunnen ze administratief personeel inhuren of nieuwe makelaars werven om hun bedrijf uit te breiden.
Hypotheekbemiddelaars werken doorgaans tijdens kantooruren in een kantooromgeving. Ze kunnen zich ook buiten kantooruren beschikbaar stellen aan klanten en kredietverstrekkers om telefoontjes te ontvangen of e-mails te beantwoorden.
Makelaar
Hoewel werken als residentiële makelaar een van de meest voorkomende banen in de vastgoedsector is, is het verre van de enige. Ja, de meeste spraakmakende werkgelegenheidsopties voor onroerend goed omvatten het kopen en verkopen van woningen. De sector is echter divers en een vastgoedvergunning kwalificeert u voor verschillende soorten werk.
Wat is er nodig om een makelaar in onroerend goed te worden?
Omdat er geen nationale onroerendgoedvergunning is, moet u voldoen aan de licentievereisten die specifiek zijn voor uw staat. Neem voor meer informatie contact op met de regelgevende instantie voor onroerend goed van uw staat of raadpleeg de directory van regelgevende instanties van de Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO).
Hieronder volgen de algemene stappen die nodig zijn om een makelaar te worden:
- Schrijf je in voor een pre-licentiecursus
- De licentievereisten onderzoeken (en doorgeven)
- Start het proces van het activeren van uw vastgoedlicentie.
- Associatie met een makelaardij in onroerend goed
Makelaars zijn altijd handig voor een makelaar met een vergunning. Misschien wilt u uiteindelijk een carrière als makelaar nastreven, in welk geval u aan aanvullende opleidings- en ervaringsvereisten moet voldoen. Na het behalen van je makelaarsvergunning kun je zelfstandig werken en verkoopmakelaars inhuren.
In de meeste gevallen duurt het tussen de vier en zes maanden om uw makelaarsvergunning te verkrijgen. Bovendien heb je wat contant geld nodig. Tussen de licentiecursus, het examen en de opstartkosten
Carrièremogelijkheden in onroerend goed
We hebben een lijst opgesteld met banen die u kunt krijgen met een onroerendgoedvergunning waar u misschien niet aan had gedacht
#1. Makelaar in onroerend goed
Makelaar in onroerend goed zijn is niet hetzelfde als makelaar in onroerend goed, hoewel de twee titels soms informeel door elkaar worden gebruikt. Het onderscheid tussen een makelaar en een makelaar is dat een makelaar een gediplomeerde vastgoedprofessional is die een vervolgopleiding heeft gevolgd en gekwalificeerd is om een vastgoedbedrijf met meerdere makelaars te beheren.
#2. Commercieel onroerend goed makelaar
Een handelsagent helpt bedrijven bij het vinden en beveiligen van eigendommen die hun winst waarschijnlijk zullen verhogen. Terwijl dat soms betekent dat je prachtige kantoorruimte moet huren, de andere keer kan het de perfecte plek zijn voor de volgende grote koffieketen een winkel bouwen.
#3. Woningtaxateur
Een woningtaxateur is iemand die informatie over een woning verzamelt om een advies te geven over de waarde van die woning. Taxateurs kunnen privé werken, bijvoorbeeld om uw eigendom te beoordelen voordat het wordt verkocht of uitgeleend, of voor de overheid, zoals om uw huis te taxeren om de waarde voor belastingdoeleinden vast te stellen.
#4. Commercieel taxateur
Net als een woningtaxateur, brengt een bedrijfstaxateur de helft van de dag op kantoor door en het andere deel van de dag in de openbare taxatie van onroerend goed. Terwijl een residentiële taxateur meer afhankelijk kan zijn van wat ze tijdens hun kwalificatiecursus hebben geleerd, leunt een commerciële taxateur sterk op bestaande taxateurs om hen te leren hoe ze de waarde van een onroerend goed kunnen inschatten. Voor beide velden moet u een licentie verkrijgen
Eindelijk, in een carrière als hypotheekmakelaar versus makelaar; beide agenten hebben verschillende carrièrekeuzes te maken. Het is dus aan jou om de juiste voor jezelf te kiezen.
FAQ
Hoe verdienen makelaars hun geld?
Makelaars verdienen geld door vergoedingen en commissies in rekening te brengen voor elke actie die op hun platform wordt uitgevoerd, zoals het plaatsen van een transactie. Andere makelaars verdienen geld door ofwel de prijs te verhogen van de activa die ze u laten verhandelen of door tegen handelaren te wedden om hun verliezen te compenseren.
Wat is het verschil tussen een makelaar in onroerend goed en een makelaar?
Makelaars mogen hun eigen bedrijf exploiteren. Het belangrijkste onderscheid tussen een makelaar en een makelaar is dat een makelaar lid is van de National Association of Realtors en zich houdt aan de ethische code van de vereniging.
Verdienen makelaars veel geld?
De gewone effectenmakelaar verdient lang niet zoveel als we ons voorstellen. Sommige handelaren verliezen inderdaad een aanzienlijk bedrag als gevolg van hun handelsactiviteiten. De meeste bedrijven vergoeden hun personeel met een basissalaris plus een commissie op de transacties die ze uitvoeren.
Aanverwant artikel
- VERZEKERINGSBROKER-SALARIS: mogelijke inkomsten als verzekeringsmakelaar
- Hypotheekbemiddelaars: hoe verdienen hypotheekbemiddelaars geld in de VS (bijgewerkt)
- STOCKBROKER SALARY: Gemiddeld salaris in de VS over de hele wereld
- Hoe te beginnen met handelen: de beste eenvoudige gids en praktijken voor 2023 (+ snelle tips)
- Hoeveel verdienen levensverzekeringsagenten: het overzicht?
