Screeningservices voor huurders: 11+ beste verhuurdersservices in 2023

Het is noodzakelijk voor verhuurders om de ideale huurders voor hun panden te kiezen om een soepele en probleemloze verhuurervaring te garanderen. Door u een grondige achtergrondcontrole van potentiële huurders te geven, kunnen screeningsdiensten voor huurders u helpen bij het nemen van betere beslissingen. In 2023 zijn er veel screeningsdiensten voor huurders beschikbaar, en het kan lastig zijn om de beste te kiezen.

In dit bericht wordt gekeken naar een lijst met de top 11+ verhuurdersdiensten voor huurdersscreening in 2023, wat u moet weten voordat u huurdersscreeningsdiensten selecteert en algemene tips voor vastgoedbeheer.

Screeningsdiensten voor huurders

Verhuurders en vastgoedbeheerders gebruiken diensten voor het screenen van huurders om potentiële huurders te analyseren om te bepalen of de personen zich aan de bepalingen van de huurovereenkomst of huurovereenkomst zullen houden en uitstekend voor het huurobject zullen zorgen. Het proces omvat meestal het verifiëren van de kredietgeschiedenis, het inkomen, de huurgeschiedenis, de uitzettingsgeschiedenis en het criminele verleden van de aanvrager. Screeningsdiensten voor huurders zijn essentieel voor verhuurders en vastgoedbeheerders om hen te helpen de beste huurders voor hun eigendommen te vinden.

Te volgen stappen bij het gebruik van een screeningservice voor huurders:

Maak screeningcriteria: Maak een lijst met screeningcriteria voor elk van uw huurwoningen om een eerlijk en evenwichtig proces te creëren.
Zoek een screeningsservice: Zoek naar een gerenommeerd bedrijf voor het screenen van huurders dat u de informatie kan geven die u nodig heeft om een goede beslissing te nemen.
Kies een huurder screening service: Houd rekening met factoren als prijs, snelheid, brede dienstverlening en naleving van de Fair Credit Reporting Act.
Overweeg de kosten: Basisplannen voor screeningservices voor huurders variëren van $ 19 tot $ 25 per gescreende aanvrager. U kunt met sommige bedrijven een bulkprijskorting bedingen en die prijs bijna halveren.
Controleer de achtergrond van de sollicitant: Screeners van huurders zijn gecontracteerde bedrijven die openbare informatie zoals faillissementen, retentierechten en vonnissen verzamelen om de financiële status van een aanvrager in te schatten. Ze doorzoeken ook het register van zedendelinquenten en nationale en nationale strafregisters.
Controleer op nauwkeurigheid: Huurdersscreeningsbedrijven kunnen fouten maken, dus het is belangrijk om te controleren op juistheid. Hoewel dit eenvoudig genoeg lijkt om op te lossen, kan een huurder met een perfecte geschiedenis verward raken met een misdadiger, waarbij een goede aanvraag wordt overgeslagen.
Bescherm consumenteninformatie: Kies een screeningservice voor huurders die consumenteninformatie beschermt op een manier die in overeenstemming is met de Fair Credit Reporting Act (FCRA) en toepasselijke regelgeving.
Wees consistent: Om uzelf te beschermen tegen discriminatie, klachten en zelfs rechtszaken, moet u altijd consistent zijn bij het screenen van huurders. Houd u aan de lijst met screeningcriteria en maak nooit uitzonderingen.
Kies een screeningservice voor huurders die aan uw behoeften voldoet: Verschillende screeningsdiensten voor huurders kunnen beter geschikt zijn voor verschillende verhuurders en vastgoedbeheerders, afhankelijk van hun behoeften.

Beste screeningsdiensten voor huurders

Bij het selecteren van een screeningservice voor huurders, is het belangrijk om er een te kiezen die betrouwbaar, nauwkeurig en betrouwbaar is.

Top 11+ beste screeningservices voor huurders om te overwegen

Enkele van de beste diensten voor het screenen van huurders voor verhuurders zijn de volgende:

#1.TransUnion SmartMove:

Deze service biedt kredietcontroles die expliciet zijn ontworpen voor het screenen van huurders en gebruikt ResidentScore om het risico op huurontruiming 15% beter te voorspellen dan traditionele kredietscores. Het biedt ook inkomensinzichten en de keuze wie de screeningkosten betaalt.

Waarom gekozen voor TransUnion SmartMove:

U kunt meerdere accommodaties beheren vanuit één account
U hoeft geen lid te zijn om een rapport op te vragen.
U kunt de aanvraag voor de controle, die TransUnion volgens de FCRA uitvoert, wijzigen.

#2. HuurderCloud

Deze service biedt achtergrond- en kredietcontroles, huurgeschiedenisrapporten en verificatie van werk en inkomen. Ze bieden ook huuraanvragen en huurovereenkomsten aan.

Waarom kiezen voor Tenant Cloud

Het biedt tools die het voor verhuurders en vastgoedbeheerders gemakkelijker maken om samen te werken en hun eigendommen te beheren.
De gebruiksvriendelijke interface maakt het toegankelijk voor technisch onderlegde verhuurders en meer ervaren gebruikers.
Verhuurders kunnen facturen van huurders integreren in TenantCloud om de facturering van hulpprogramma's en vergoedingen te vereenvoudigen.

#3. Huurvoorbereiding

Deze service biedt korting op bulkvolumeprijzen en een RentPrep-achtergrondcontrole, inclusief SSN-verificatie, adresgeschiedenis, uitzettingen, vonnissen en retentierechten en faillissementen. Het stelt verhuurders ook in staat om te kiezen wie de screeningkosten betaalt.

Waarom voor RentPrep gekozen

Het wordt geassocieerd met TransUnion
Hun screeners zijn vaak FCRA gecertificeerd
Ze bieden kortingen voor verhuurders met meerdere woningen

#4. beschikbaar

Deze service biedt uitgebreide screeningrapporten, waaronder een TransUnion-kredietrapport, een antecedentenonderzoek en een uitzettingsrapport. Ze bieden ook een gratis huurtoepassing aan potentiële huurders voor hun huurgeschiedenis, werkgeschiedenis en inkomensverificatie. Avail kan ook worden gebruikt als een kant-en-klare oplossing voor het verhuurbeheerproces.

Waarom voor Avail gekozen

Voor verhuurders die verantwoordelijk zijn voor één huurwoning, worden vrijwel alle platformfuncties kosteloos aangeboden.
Met Avail kunnen huurders eenvoudig online betalingen instellen en indienen.
De prijzen van Avail zijn concurrerend en kostenefficiënt

#5. VeriFirst

Directe rapportage, geïntegreerde incasso- en vastgoedbeheersystemen, gelijktijdige screening van garant en mede-aanvrager, en gepersonaliseerde acceptatie- en afwijzingsbrieven zijn beschikbaar.

Waarom voor VeriFirst gekozen

VeriFirst brengt maandelijks kosten in rekening voor onbeperkt zoeken naar criminelen, zedendelinquenten en autorijden.
Met VeriFirst kunnen gebruikers elektronische certificaten downloaden en bewaren.
Het biedt diensten om gebruikers te helpen voldoen aan de Fair Credit Reporting Act

#6. Experian RentBureau

Experian RentBureau is een kredietrapportagebedrijf dat huurbetalingsgeschiedenis verzamelt van eigenaren van onroerend goed, beheerders van residentieel onroerend goed, aanbieders van elektronische huurbetalingen en incassobedrijven. Huurdersscreeningsbedrijven leveren deze informatie aan de meergezinswoningmarkt.

Waarom kiezen voor Experian RentBureau

Huurders kunnen krediet krijgen door op verantwoorde wijze huur te betalen met behulp van de huurbetalingsgeschiedenisgegevens van Experian RentBureau.
Het verbetert de screening van huurders door gegevens over huurbetalingsgeschiedenis op te nemen in rapporten over screening van huurders

#7. Echte pagina

Dit screeningprogramma helpt vastgoedbeheerorganisaties bij het onderzoeken van de financiële en criminele achtergrond van potentiële huurders, het voorspellen van hun betrouwbaarheid en het verminderen van verliezen als gevolg van schade, mislukte betalingen, gerechtelijke acties en veelvuldig verloop.

Waarom kiezen voor Real Page

RealPage heeft veel functies om vastgoedbeheerders en eigenaren te helpen bij het afhandelen van financiën, transacties en verhuur.
Het documentbeheersysteem stelt klanten in staat om essentiële documenten veilig te organiseren en op te slaan in de cloud, die overal toegankelijk is.
RealPage biedt integratie met andere RealPage-producten voor extra functionaliteit en efficiëntie.

#8. HuurRedi

Met deze service kunt u een TransUnion-kredietrapport, strafrechtelijk rapport en uitzettingsrapport aanvragen voor $ 35 / per aanvrager. Ze bieden ook een pre-screeningsvragenlijst vóór het tonen van onroerend goed om te bepalen of ze aan uw criteria voldoen.

Waarom kiezen voor RChoosedi

RentRedi biedt verhuurders een gebruiksvriendelijk platform dat overal bereikbaar is.
Het is zeer betaalbaar in gebruik
RentRedi biedt huurders toegang tot uitgebreide krediet-, criminele en ontruimingsgeschiedenisrapporten

#9. Nationaal Huurders Netwerk

Deze service biedt een verscheidenheid aan screeningsrapporten, waaronder kredietrapporten, criminele en ontruimingsgeschiedenissen en verificatie van werk en inkomen. Ze bieden ook huuraanvragen en huurovereenkomsten aan.

Waarom kiezen voor Nationaal Huurdersnetwerk

Geeft een grondig huurdersprestatieprofiel, inclusief informatie over eerdere uitzettingen en terroristische waarschuwingen.
Met behulp van de mobiele app van de dienst kunnen verhuurders onderweg documenten en aanvragen invullen.
Het landelijke huurdersnetwerk biedt DecisionPoint, waarmee het verhuurproces wordt vereenvoudigd door gegevens te verzamelen en huurdersscores toe te kennen.

#10. HuurSpree

Het alles-in-één platform van RentSpree vereenvoudigt huren. Het heeft functies voor huurders, agenten, verhuurders en eigenaren.

Waarom voor RentSpree gekozen

RentSpree biedt uitgebreide TransUnion-rapporten, inclusief kredietscores, uitzettingsgeschiedenissen en strafregisters.
RentSpree biedt screeningoplossingen voor particulieren en grote ondernemingen, waardoor de selectieprocedure voor huurders wordt gestroomlijnd.
Aangezien huurders aansprakelijk zijn voor screeningkosten, is RentSpree gratis voor verhuurders.

Beste online screeningservices voor huurders

De zeven beste online huurdersscreeningsdiensten voor verhuurders zijn:

#1. Eerste voordeel

Dit is over het algemeen de beste online screeningservice voor huurders vanwege het brede scala aan services, de robuuste bibliotheek met whitepapers en datasheets en een menselijk beoordelingsproces om het risico op fout-positieven te minimaliseren. First Advantage biedt huur-, verhuurders- en nutsschuldgeschiedenissen en criminele antecedentenonderzoeken in elke staat.

#2. Huurvoorbereiding

Dit is de beste optie voor het online screenen van huurders voor verhuurders met meerdere panden, omdat het diensten biedt zoals korting op bulkvolumeprijzen. RentPrep heeft een bedrijf opgebouwd dat investeert in de screeningsvaardigheden van haar mensen, zodat ze handmatige screening kunnen uitvoeren, ondersteund door technologie.

#3. E-huurder

Dit is de voordeligste online screeningservice voor huurders omdat het diensten biedt, waaronder een uitgebreide reeks controles tegen een lage prijs. Het basisplan kost $ 21.95, inclusief uitzettingen, vonnissen, criminele achtergrond, status van zedendelinquent, retentierechten, rechtszaken en faillissementen. De uitgebreidere abonnementen van E-Renter zijn ook goedkoper dan die van zijn concurrenten.

#3. Slimme zet

De online huurdersscreeningsservice van TransUnion is handig en biedt toegankelijke diensten voor particulieren en kleine vastgoedbeheerbedrijven. Deze service is een product van TransUnion en biedt een ResidentScore, een kredietscore die speciaal is ontworpen voor het screenen van huurders. Het analyseert bewonersrecords en gebruikt aanvullende huurgegevens die zijn afgestemd op screening van bewoners en huurgeschiedenis.

#4. MijnRental

Dit is een innovatieve online suite van screeningservices voor huurders, inclusief geschiedenis van uitzettingen van huurders, achtergrondonderzoeksrapporten en kredietscores van huurders. Deze service biedt screeningrapporten gericht op de analyse van sollicitanten, waardoor het giswerk bij het evalueren van leads kan worden weggenomen. Ze bieden een basispakket voor $ 24.99 per aanvrager en een premiumpakket voor $ 34.99 per aanvrager.

#5. HuurScreener

Deze uitgebreide screeningservice voor huurders biedt krediet-, strafrechtelijke en uitzettingsrapporten. RentScreener is FCRA-compliant en biedt een snelle en gemakkelijke manier om huurders te screenen.

#6. Knus

Deze gratis screeningservice voor huurders biedt krediet-, strafrechtelijke en uitzettingsrapporten. Cosy is FCRA-compliant en biedt een snelle, gemakkelijke manier om huurders te screenen. Voor sommige functies is echter mogelijk een vergoeding vereist.

#7. Achtergrond zoeken huurder

Deze uitgebreide screeningservice voor huurders biedt krediet-, strafrechtelijke en uitzettingsrapporten. Tenant Background Search is FCRA-compatibel en biedt een snelle en gemakkelijke manier om huurders te screenen

Screeningservices voor huurders in Californië

De beste screeningsdiensten voor huurders voor verhuurders in Californië zijn:

Slimme zet
Rentberry
E-huurder
Achtergrondinformatie over Capitol City
Experia Connect

Welke achtergrondcontrole gebruiken de meeste verhuurders?

Met betrekking tot antecedentenonderzoeken zoeken verhuurders doorgaans naar informatie die hen zal helpen rode vlaggen te identificeren en problematische huurders te vermijden. Met deze antecedentenonderzoeken kunnen verhuurders dieper kijken naar huuraanvragers die misschien de juiste match lijken.

Een antecedentenonderzoek is een hulpmiddel voor het screenen van huurders waarmee verhuurders verschillende aspecten van het gedrag van een sollicitant in het verleden kunnen zien. Deze gegevens helpen een beeld te schetsen van hoe verantwoordelijk een huurder zou kunnen zijn door verhuurders te voorzien van gegevens over de kredietscores van aanvragers en andere details.

De persoonlijke gegevens die nodig zijn tijdens een antecedentenonderzoek zijn onder meer de naam, de geboortedatum en het burgerservicenummer van de potentiële huurder. De huuraanvrager dient zoveel mogelijk persoonlijke gegevens, met name zijn sofinummer, te verstrekken om de juiste informatie te verkrijgen.

Hoe scan je huurders?

Verhuurders moeten huurders scannen om er zeker van te zijn dat ze verantwoordelijke en betrouwbare huurders voor hun eigendommen selecteren.

Dit zijn de stappen om huurders te scannen:

Beoordeel huuraanvragen: Dit omvat het controleren van hun arbeidsverleden, huurverleden en persoonlijke referenties. Dit kan u helpen de betrouwbaarheid en betrouwbaarheid van de huurder te begrijpen.
Voer een kredietcontrole uit: Het uitvoeren van een kredietcontrole is essentieel om te begrijpen hoe financieel verantwoordelijk de huurder is. Zo kunt u bepalen of ze een geschiedenis hebben van ongedekte cheques, faillissement of ander financieel gedrag.
Voer een achtergrondcontrole uit: Een antecedentenonderzoek kan helpen de identiteit van de huurder te verifiëren en ervoor te zorgen dat ze geen crimineel verleden hebben. U kunt een service van derden gebruiken om een antecedentenonderzoek uit te voeren of openbare registers te doorzoeken.
Controleer inkomen: Het controleren van het inkomen van de huurder is essentieel om ervoor te zorgen dat ze de huur kunnen betalen en financieel stabiel zijn. U kunt een bewijs van inkomen vragen, zoals loonstroken of belastingaangifte, om hun inkomen te verifiëren.
Controleer de ontruimingsgeschiedenis: De uitzettingsgeschiedenis van de huurder kan u ook helpen bepalen of ze zijn uitgezet en waarom. Zo krijgt u als huurder een idee van hun betrouwbaarheid.

Wat is Naborly-screening?

Naborly Screening is een dienst voor het screenen van huurders die verhuurders en vastgoedbeheerders helpt bij het beoordelen van het risico van verhuur aan een potentiële huurder. Het maakt gebruik van een combinatie van kunstmatige intelligentie en menselijke analyse om een uitgebreid rapport te verstrekken over de achtergrond van de huurder, kredietgeschiedenis, arbeidsstatus en meer.

Hier zijn enkele belangrijke kenmerken en voordelen van Naborly-screening:

Naborly Screening biedt een reeks rapporten die zijn toegesneden op verschillende huurwoningen, waaronder appartementen, huizen en appartementen.
Het gebruikt verschillende gegevensbronnen om de identiteit, het inkomen en de huurgeschiedenis van een huurder te verifiëren.
Het biedt ook een reeks prijsopties, waaronder een gratis basisrapport en betaalde premiumrapporten met extra functies en voordelen.
Naborly screening wordt algemeen beschouwd als een van de beste screeningdiensten voor huurders in de branche. Bovendien helpt de combinatie van menselijke expertise en geavanceerde technologie verhuurders en vastgoedbeheerders om weloverwogen beslissingen te nemen over potentiële huurders.

Welke vragen moet ik stellen voor huurdersscreening?

Bij het screenen van potentiële huurders is het essentieel om vragen te stellen die u kunnen helpen een weloverwogen beslissing te nemen en potentiële problemen te voorkomen.

Enkele vragen die u kunt stellen tijdens de screening van de huurder zijn:

Waarom verhuis je?
Kunt u mij de contactgegevens geven van uw huidige en vorige verhuurders?
Hebt u uw vorige huur op de juiste manier op de hoogte gebracht voordat u vertrok?
Heb je de huurwoning goed onderhouden?
Waren er aanzienlijke schade of onderhoudsproblemen tijdens uw huurperiode?
Hebt u de huur op tijd betaald?
Waren er klachten van buren of andere huurders?
Kunt u een bewijs van inkomen overleggen?
Heb jij huisdieren?
Hoeveel mensen gaan er in de huurwoning wonen?
Rook je?
Heeft u vragen of opmerkingen over de huur- of leasevoorwaarden?

Het is belangrijk op te merken dat er specifieke vragen zijn die verhuurders niet moeten stellen om discriminatie van beschermde klassen te voorkomen. Deze omvatten vragen over ras, huidskleur, religie, geslacht, handicap, familiestatus en nationale afkomst van een huurder.

Hoe scan ik cheques in Rent Manager?

Om cheques in Rent Manager te scannen, volg je deze stappen:

Open de Rent Manager-software en navigeer naar de rekening van de huurder, waar de chequebetaling moet worden geregistreerd.
Klik op de knop "Betaling ontvangen".
Selecteer in het betalingsvenster de betalingsmethode "Check".
Voer het chequenummer, het bedrag en de datum in.
Klik op de knop "Scannen" om de cheque met uw scanner te scannen.
Controleer of de gescande afbeelding duidelijk en leesbaar is.
Klik op de knop "Opslaan" om de betaling op te slaan en de gescande afbeelding toe te voegen aan het account van de huurder.

Wat is een zachte achtergrondcontrole?

Een zachte achtergrondcontrole is een soort kredietonderzoek dat een bedrijf of een persoon initieert en heeft geen invloed op de kredietscore van de persoon die wordt gecontroleerd. Zachte onderzoeken kunnen plaatsvinden zonder toestemming of medeweten van een persoon, en ze worden over het algemeen gebruikt voor het vooraf screenen van kandidaten voor speciale aanbiedingen of wanneer een potentiële werkgever een antecedentenonderzoek uitvoert. Zachte vragen kunnen deel uitmaken van een basisonderzoek van de achtergrond, een soort achtergrondonderzoek dat de minimale informatie bevat die nodig is om een beslissing te nemen.