Een spec house is een van de beste investeringen die je kunt doen. Het kopen van een huurwoning is natuurlijk een van de beste manieren om te beginnen met investeren in onroerend goed. Als u besluit een spec-huis te kopen, kunt u profiteren van een aantal voordelen. We zullen je door dit bericht leiden door de tips op te sommen voor het kopen van een spec-huis en manieren om ook een bod uit te brengen op een spec-huisgebouw.
Spec Huis
Een nieuw huis gebouwd door een huizenbouwer in de veronderstelling dat het snel en met winst zal verkopen, staat bekend als een 'spec-huis', wat een afkorting is voor 'speculatief huis'. Deze instapklare woningen zijn door bouwers gemaakt om zo aantrekkelijk mogelijk te zijn voor kopers. Met andere woorden, een speculatieve huizenbouwer bouwt het huis op basis van theorieën over wat potentiële huiseigenaren willen.
De kosten van het bouwen van het Spec House
Een specifieke woning kost doorgaans minder per vierkante meter dan een gelijkwaardig op maat gemaakte productiewoning of een op maat gemaakte woning. Kwaliteitshuisbouwers investeren hun geld in huisplannen waarvan ze zeker zijn dat ze zullen resulteren in stevige constructies. Huizenkopers een goede prijs geven voor een degelijk gebouwd huis is het doel.
Welke factoren zijn van invloed op de kosten van het bouwen van een spec-huis?
De kosten van het bouwen van een spec-huis zijn afhankelijk van een paar dingen, zoals de volgende:
- Een overvloed aan vrije kavels
- Functies en verbeteringen
- Waarden van nabijgelegen huizen in een specifieke buurt
- Het ontwerp van het huis
- Materiële uitmuntendheid
- Vierkante meter
- Vraag en aanbod
De voor- en nadelen van het kopen van een Spec Home
Laten we eens kijken naar de voor- en nadelen van het kopen van een specifiek huis.
De voordelen van het kopen van een Spec House
- Nieuwe woningen die klaar zijn voor bewoning. U hoeft zich geen zorgen te maken over het vervangen van de werkbladen of kasten, of dat het dak in slechte staat verkeert. Je kunt je meteen vestigen in een heerlijk huis.
- Ze zijn niet duur. Een specifieke woning kost een stuk minder dan een gepersonaliseerde woning. Bouwers werken vaak om de kosten onder controle te houden wanneer ze bouwen, rekening houdend met factoren zoals grootte, ontwerp en het kaliber van de gebruikte materialen.
- De wachttijd voor het gebouw is minimaal tot niet-bestaand. U hoeft waarschijnlijk niet te lang te wachten voordat het specifieke huis klaar is om in te trekken, zelfs als u besluit een paar elementen naar uw smaak aan te passen, zoals de kleur van de werkbladen.
De nadelen van het kopen van een Spec House
- Aanpassingsopties zijn beperkt. Het merendeel van de kenmerken kan door de bouwer worden geselecteerd. Of het nu naar uw smaak is of niet, ze zullen het baseren op wat zij denken dat kopers willen in een nieuw huis.
- Vaste plattegrond: U heeft geen keuze in de lay-out. Nogmaals, de beslissing is aan de bouwer.
- De woning wordt standaard. Spec-huizen hebben vaak vrij eenvoudige vloeren, kasten, verftinten en andere kenmerken. De meeste spec-woningen lijken op andere spec-woningen die de bouwer eerder heeft gebouwd.
- Kan de woning of het gebied niet selecteren. Het spec-huis is al gebouwd of bijna gebouwd als je ernaar kijkt, dus je kunt het perceel of de gemeenschap waar het zich bevindt niet kiezen.
Wanneer is een Spec House het juiste moment om te kopen?
Je zou kunnen overwegen om een spec-huis te kopen van een bouwer in de buurt (vooral als je over een deal wilt onderhandelen). Probeer ze te kopen in tijden van lage vraag, zoals het holst van de winter of dicht bij belangrijke feestdagen. Uw makelaar kan u ook begeleiden bij het kopen van een huis en u helpen bij het kiezen van het ideale moment om dit in uw buurt te doen.
Zijn de kosten van een nieuwe woning bespreekbaar?
Aangezien bouwers vaak een aantal vergelijkbare woningen bouwen, zullen de kosten van het specifieke ontwerp waarschijnlijk worden vastgesteld. Ze willen misschien bij hun basisprijs blijven in plaats van met u in onderhandeling te gaan. Afhankelijk van uw specifieke omstandigheden kunt u echter over de prijs onderhandelen.
U kunt overwegen om de verkoper te vragen uw sluitingskosten te betalen als onderdeel van een onderhandeling. Om uw geldschieter uw onroerendgoeddeal te laten verwerken, moet u sluitingskosten betalen. De afsluitkosten dekken de kosten die tijdens het aankoopproces van een huis worden gemaakt, zoals kosten voor het maken van een huis, taxatiekosten, het zoeken naar titels en andere kosten.
Als het huis nog niet is gebouwd, kun je misschien onderhandelen over upgrades zoals kasten, werkbladen of tapijt van betere kwaliteit. Met deze aanpak kunt u een lagere prijs handhaven terwijl u een fijner huis krijgt.
Houd er rekening mee dat er af en toe een specifiek huis voor u kan worden gebouwd en verkocht zoals het is. Als u er wijzigingen aan wilt aanbrengen, moet u deze mogelijk betalen nadat u het huis heeft gekocht. Bouwers kunnen af en toe weigeren om te verbeteren zoals je wilt.
Specificatie Woningbouw
Speculatieve woningbouw is momenteel een van de nieuwste vastgoedtrends. Een spec-woning is er een die is gebouwd met de kans dat deze uiteindelijk door een koper wordt gekocht. Met andere woorden, deze gloednieuwe, op maat gemaakte woningen zijn klaar of bijna klaar voordat ze echt zijn verkocht. Deze strategie heeft veel voor- en nadelen.
Voordelen voor de Spec House Building-verkoper
De volgende zijn de voordelen van een spec woningbouw voor verkopers:
#1. Het is eenvoudiger te verkopen dan oudere bestaande huizen
Gloednieuwe aangepaste huizen moeten dus eenvoudiger te verkopen zijn dan oudere bestaande huizen. Makkelijker te verkopen dan bestaande huizen Dit is te wijten aan het feit dat ze weinig of geen problemen hebben, aangezien alles gloednieuw is en gedekt wordt door een garantie.
#2. Minder rivalen
Net als op maat gemaakte woningen zijn spec woningen uitzonderlijk en van hoge kwaliteit. Hierdoor zijn er op enig moment minder vergelijkbare woningen op de markt. Door de verminderde concurrentie is het vaak eenvoudiger om ze te verkopen.
#3. Potentieel groot rendement op investering
U heeft een grote kans om een aanzienlijk rendement op uw investering te behalen als uw spec-huis snel verkoopt, vooral als het wordt verkocht voordat het klaar is.
Nadelen voor de verkoper op Spec House Building
De volgende zijn de nadelen van een spec-huisgebouw voor verkopers:
#1. Het vinden van de juiste koper is moeilijk
Het bouwen van specifieke huizen kan veel voordelen hebben, maar er zijn ook aanzienlijke gevaren. U neemt een grote kans dat u geen koper zult vinden die echt van uw keuzes houdt, omdat u een huis op maat maakt zonder dat de daadwerkelijke koper wordt betrokken.
#2. Uw winst zal worden verminderd door een langzamere verkoop.
Omdat u rente moet betalen over de leningen die u hebt afgesloten om uw project te financieren, zal uw winst dalen naarmate uw spec home langer op de markt is. Het kan ook zijn dat u uw vraagprijs moet verlagen om het huis te verkopen als het te lang op de markt blijft. Uw winst zal hierdoor verder afnemen.
Voordelen voor de koper op Spec House Building:
# 1. Tijd besparen
Zelf een woning op maat bouwen kost veel tijd. U moet goed nadenken over het ideale ontwerp, de lay-out, de componenten en de afwerkingen die u wilt en die goed bij elkaar passen. Zelfs nadat je de eerste keuzes hebt gemaakt, moet je de tijd nemen om meer keuzes te maken naarmate het bouwproces vordert.
Ook al heeft iemand anders de hele tijd besteed aan het nemen van deze beslissingen, als u een specifiek huis koopt, krijgt u nog steeds een op maat gemaakt huis. Meestal zijn het gekwalificeerde ontwerpers die al bekend zijn met de 'ideale mix van architectuur, kleuren en afwerkingen'.
#2. Geef minder uit
Omdat veel specifieke huizenbouwers meerdere huizen bouwen, hebben ze meer koopkracht omdat ze verschillende benodigdheden in bulk kunnen kopen. Ze zijn misschien in staat om deze besparingen aan hun klanten te geven.
#3. Gemakkelijke financiering
Financiering voor een specifieke woning is doorgaans eenvoudiger te verkrijgen dan financiering voor een aangepaste woning die u zelf bouwt. De meeste specifieke woningen zijn vergelijkbaar met het kopen van een bestaand huis, omdat ze kunnen worden gekocht zodra ze klaar zijn.
#4. Snellere verhuisdatum
Aangezien specifieke woningen vaak klaar of bijna klaar zijn, hoeft u geen maanden te wachten om uw nieuwe huis te betrekken.
Nadelen voor de koper van een Spec House Building
#1. Het is misschien niet precies wat je wilt
Als u een specifiek huis koopt dat bijna klaar is, zijn veel van de ontwerp- en functiebeslissingen al genomen en in praktijk gebracht. Ze hebben misschien niet de functies die u wenst. Als u echter eerder een kant-en-klaar huis koopt, kunt u misschien enkele van de voorzieningen selecteren die u echt wenst.
#2. Functies die u niet wilt, zijn mogelijk bij de prijs inbegrepen
Tips voor het kopen van een kant-en-klaar huis kunnen ook inhouden dat je functies krijgt die je eigenlijk niet nodig hebt of wenst. Maar als u een reeds bestaande woning koopt, is dit ook zo. Maar met een spec-huis krijgt u een gloednieuw huis in plaats van een oud huis te kopen. Met het voordeel dat u veel eerder kunt intrekken dan wanneer u een huis vanaf de grond af zou bouwen, bent u misschien klaar om af te zien van het betalen voor de extra functie.
Een spec-huis bouwen: professioneel advies
De voor- en nadelen van het kopen van een spec-huis zijn tot nu toe behandeld. Spec huizen zijn vaak klaar en klaar voor bewoners op het moment van aankoop voor huizenkopers.
Als alternatief kunt u ervoor kiezen om specifieke woningen te bouwen en op de markt te brengen. Als u besluit een spec-huis te bouwen voor financieel gewin, houd dan deze drie suggesties in gedachten:
#1. Stel een redelijk budget en tijdschema op
Het is het beste om redelijk te zijn bij het vaststellen van uw initiële budget en planning. Ga er niet vanuit dat uw huis meteen zal verkopen, ondanks het feit dat specifieke huizen doorgaans bedoeld zijn om snel te verkopen. Bovendien zou u kunnen merken dat u meer uitgeeft aan het land dan u had verwacht. Het vereist wat giswerk om uw toekomstige winst te schatten, dus het is beter om aan de veilige kant te blijven.
#2. Er moet rekening worden gehouden met transportkosten
Vergeet bij het maken van uw budget niet rekening te houden met de uitvoeringskosten. De kosten die worden gemaakt door het bezitten en onderhouden van een onroerend goed voordat het wordt verkocht, staan bekend als draagkosten. Uw draagkosten zullen stijgen als een huis voor een langere periode op de markt staat. U moet draagkosten betalen bij het bouwen en verkopen van uw specifieke huizen, zoals belastingen, verzekeringen en hypotheekbetalingen. Mocht de verkoop langer duren, dan adviseren wij om een buffer in uw budget op te nemen.
#3. Implementeer uw plannen zo snel als u kunt
Nieuwe investeerders maken vaak de fout om de planning van hun bouwproject uit te stellen tot na sluiting van een stuk grond. Begin in plaats daarvan vroeg met het plannen van projecten, zodat ze onmiddellijk kunnen worden geïmplementeerd. Dit omvat het selecteren en inhuren van aannemers, het voltooien van bouwontwerpen en blauwdrukken en het selecteren van een makelaar. U kunt tijd en geld besparen door deze stappen in elke fase van uw project zorgvuldig te plannen en uit te voeren.
Tips voor het kopen van een Spec House
Een betere optie zou kunnen zijn om een pre-built huis te kopen. Het kopen van een spec-woning heeft een aantal voordelen, aangezien spec-homebouwers u nieuw gebouwde, kant-en-klare spec-woningen geven omdat ze weten dat tijd geld is.
Tips voor het kopen van een Spec House
Het proces van het kopen van een spec-huis in het bijzonder, op zich. Hier zijn enkele tips om u te helpen de beste prijs te krijgen bij het kopen van uw droomhuis:
#1. Blijf op de hoogte van uw onderzoek.
Maak bij het kopen een korte lijst van de specifieke huizen die u wilt kopen en leer meer over de educatieve en professionele achtergronden van de bouwers. Door contact op te nemen met enkele regionale bouwverenigingen, kunt u meer te weten komen over de spec huizenbouwers. Tips voor het kopen van een huis met specificatie omvatten het controleren van hun bouw-cv, openbare documenten, websites en handvatten voor sociale media. Deze komen vervolgens in tips voor het kopen van een spec-huis.
#2. Hoe spreek je met een makelaar?
Hoewel veel huizenbouwers makelaars in onroerend goed hebben aanbevolen, is het een van de goede tips om je onderzoek te doen en een expert te kiezen die je door het volledige aankoopproces van een huis kan begeleiden. Kies een specialist die over de nodige expertise en capaciteiten beschikt om het proces aan te passen aan uw behoeften en de omstandigheden.
#3. Bereid je voor om concessies te doen over de aspecten van het huis.
Wees gerust met de mogelijkheid dat de beste spec-woning die u vindt niet op uw ideale woning zal lijken voordat u ernaar gaat zoeken. Het kan zijn dat u niet genoeg gelegenheid heeft om voldoende wijzigingen aan te brengen omdat het huis is gebouwd volgens de eisen van de bouwer. Het is echter geen slecht idee om de bouwer om mogelijke aanpassingen en toevoegingen te vragen. Ze helpen je bij het upgraden van de apparaten en leiden je zelfs door de aanpassingen.
#4. Grijp de kans om uw waarde te verhogen.
Meestal zullen spec-bouwers niet akkoord gaan met het verlagen van hun verkoopprijs, wat de waarde van de nabijgelegen huizen beïnvloedt. In plaats daarvan kunt u hen vragen om enkele aangepaste wijzigingen aan te brengen zonder extra kosten.
#5. Laat een deskundige het huis inspecteren.
De belangrijkste van alle tips voor het kopen van een spec-huis is deze. Voordat u aan de onderhandelingen begint, is het raadzaam om uw spec-huis professioneel te laten beoordelen op kwaliteit en vakmanschap. Het belangrijkste punt is om je eigen onderzoek te doen en een expert in te huren in plaats van het advies van de bouwer op te volgen.
Is het een goede investering om een specifiek huis te kopen?
Spec huizen zijn historisch gezien negatief geassocieerd, hoewel dit oneerlijk is. Er zijn misschien gevallen geweest van bouwers die kostenbesparende compromissen hebben gesloten, maar dat is mogelijk met elke vorm van constructie. In werkelijkheid bieden spec-woningen een uitstekende balans tussen hoge kwaliteit en lage kosten.
Over het algemeen kan investeren in een spec-huis een verstandige beslissing zijn. Zeker nu er een ernstig tekort is aan splinternieuwe, redelijk geprijsde eengezinswoningen. Hieronder volgen de verklaringen waarom zowel investeerders als huizenkopers spec huizen creëren:
# 1. Toegankelijkheid
In de meeste Amerikaanse markten is er een aanzienlijk gebrek aan eengezinswoningen op instapniveau, waardoor de bouw van nieuwe woningen noodzakelijk is om aan de vraag te voldoen. Dit geldt met name nu de markt voor fix-and-flip-eigenschappen zo competitief is geworden.
Het is echter duur om een nieuw huis te bouwen, en niet alle gezinnen kunnen het zich veroorloven om dat te doen. Pre-built spec woningen zijn een kosteneffectieve keuze die tegemoet komt aan de behoeften van huizenkopers.
#2. Risicominimalisatie
Uw risico kan aanzienlijk worden verminderd door een spec-woning te kopen. Opknappers zijn een populaire keuze geworden voor kopers als gevolg van de verheerlijking van het proces van het kopen en opknappen van oude huizen door reality-tv. Ze zijn van plan een redelijk geprijsd ouder pand te kopen en het te renoveren om aan hun moderne smaak te voldoen.
Wat we op televisie zien, komt echter niet altijd overeen met de werkelijkheid. Onervaren thuisvinnen lopen het gevaar overrompeld te worden door onverwachte aanvallen. Het doel om geld te besparen kan worden verslagen door schade en problemen die de kosten van een renovatieproject verhogen.
U kunt gerust zijn, wetende dat u een probleemloze, instapklare woning koopt tegen een redelijke prijs door een specifieke woning te kopen.
#3. Snelle toegankelijkheid
Door het tekort aan woningen worden woningen snel verkocht en gesloten. Als gevolg hiervan hebben verkopers vaak maar een paar weken of maanden om een nieuw huis te vinden en te betrekken. Instapklare spec huizen zijn een geweldige optie als je weinig tijd hebt. Binnen een paar weken kunnen kopers een specifiek huis bekijken, kopen en sluiten.
#4. Billijke voorzieningen
Spec huizen worden gebouwd door gekwalificeerde experts. Ze begrijpen vaak wat klanten willen en selecteren oplossingen op basis van populariteit. Ook al ben je misschien niet in staat om je huis volledig te ontwerpen, je zult waarschijnlijk een kant-en-klaar huis ontdekken dat aan je behoeften voldoet.
Deze bekwame aannemers kunnen besparingen doorgeven aan klanten, omdat ze toegang hebben tot benodigdheden en apparaten die tegen groothandelsprijzen worden verkocht. Kopers van aangepaste woningen profiteren van een kosteneffectieve strategie die kwaliteit en voorzieningen in evenwicht houdt zonder afbreuk te doen aan de goedkope prijsstelling.
#5. Controleer voordat u koopt
Niet in de laatste plaats zijn spec woningen echt. Alvorens een beslissing te nemen, kunnen potentiële kopers het pand bezoeken en een idee krijgen van het uiterlijk, de textuur en het comfort. Als je niet al te kieskeurig bent, zal verhuizen naar een recent gebouwd huis je voordeel opleveren, omdat je niet te maken krijgt met de stress van het bouwen en oordelen hoeft te vellen over stijl, ontwerp, indeling en materialen. Professionele, bekwame bouwers kiezen elk onderdeel van een specifiek huis met de hand.
Een bod doen op een Spec House
Het doen van een bod is van cruciaal belang wanneer u klaar bent om een spec-huis te kopen, omdat mondelinge toezeggingen niet juridisch afdwingbaar zijn in onroerendgoedovereenkomsten. Makelaars houden doorgaans een selectie van standaardformulieren bij die up-to-date zijn met de laatste wettelijke vereisten. Houd er rekening mee dat uw aanbod of contract om een specifiek huis te kopen, moet voldoen aan alle toepasselijke federale, staats- en lokale wetten als u niet met een makelaar werkt. Omdat de staatswetten verschillen, moet uw locatie mogelijk bepaalde clausules bevatten.
Uw makelaar, de makelaar van de verkoper, of vaak beide, zal het aanbod om een specifiek huis te kopen aan de verkoper presenteren nadat het is gemaakt en ondertekend.
Wat op te nemen in een aanbieding voor een spec-huis?
Indien geaccepteerd zoals het is, zal uw aankoopaanbod voor het spec-huis resulteren in een juridisch afdwingbare koopovereenkomst. Het spec-huisaanbod moet elk onderdeel bevatten dat nodig is om als leidraad te dienen voor de uiteindelijke transactie. Het volgende moet worden opgenomen in het koopaanbod van een spec-huis:
- Adres en soms de wettelijke omschrijving van het pand
- Marktwaarde
- Voorwaarden, de deal is bijvoorbeeld afhankelijk van het feit dat u een hypotheek krijgt voor een bepaald bedrag of dat het een contante transactie is.
- De belofte van de verkoper om een duidelijke titel te leveren (eigendom)
- Doelstelling sluitingsdatum (de daadwerkelijke verkoop)
- Het bedrag van het oprechte geld dat bij het aanbod is gezet
- Hoe onroerendgoedbelasting, huur, benzine, waterrekeningen en energiekosten tussen koper en verkoper naar rato moeten worden berekend?
- Clausules geven aan wie verantwoordelijk is voor het betalen van diensten zoals termieteninspecties, onderzoeken en eigendomsverzekeringen
- Wat voor akte wordt geëxecuteerd?
- Een kans voor een advocaat om het contract te evalueren, openbaarmaking van bepaalde milieuproblemen of andere staatsspecifieke clausules zijn aanvullende verplichtingen die uniek zijn voor uw staat.
- Voor sluiting heeft de koper de mogelijkheid om een snelle bezichtiging van de woning uit te voeren.
- Een deadline (idealiter kort) waarna de aanbieding afloopt
- Voorwaardelijke
Geld storten
De borg die u bij uw woningaanbod voor een specifieke woning opneemt, heet serieus geld. Het is logisch dat een verkoper op zijn hoede zou zijn voor een schriftelijk aanbod dat niet werd ondersteund door een contante storting om te blijk te geven van goede trouw. In de meeste gevallen wordt de aanbetaling gehouden door een advocaat of makelaar. Het telt mee voor uw aanbetaling en varieert van gemeenschap tot gemeenschap.
Voorwaardelijke
Als u in uw voorstel vermeldt: "Dit aanbod is afhankelijk van (of onderhevig aan) een bepaalde gebeurtenis", moet die gebeurtenis plaatsvinden voordat u doorgaat met de overname. Twee typische voorwaarden bij het kopen van een spec-huisaanbieding zijn als volgt:
#1. Financiering
De koper, u, moet gekwalificeerd zijn om bepaalde financiering van een kredietverstrekkende organisatie te verkrijgen. Het contract bindt u niet als u de lening niet kunt krijgen.
#2. Thuisonderzoek
Binnen tien dagen nadat het bod is geaccepteerd, moet een huisinspecteur een bevredigend rapport over het onroerend goed overleggen.
Onderhandeling over de prijs:
De makelaar kan de waarde van het huis voor u schatten met behulp van een vergelijkende marktanalyse (CMA), of u kunt lijsten in de buurt opzoeken op realtor.com om te zien hoeveel vergelijkbare eigendommen recentelijk zijn verkocht. Als het huis moet worden gerepareerd, kunt u op basis van de inspectieresultaten ook een lagere prijs of onvoorziene reparaties eisen.
Als de volgende omstandigheden van toepassing zijn op uw scenario, bevindt u zich in een sterke onderhandelingspositie en lijkt u bijzonder welkom bij een verkoper:
- U betaalt alleen contant
- U heeft een voorlopige hypotheekverklaring ontvangen
- U hoeft uw huis niet te verkopen om een ander te kopen.
Is Spec House goedkoper?
Het is echter duur om een nieuw huis te bouwen, en niet alle gezinnen kunnen het zich veroorloven om dat te doen. Pre-built spec woningen zijn een kosteneffectieve keuze die tegemoet komt aan de behoeften van huizenkopers.
Is het bouwen van een spec-huis een goede investering?
Over het algemeen kan investeren in een spec-huis een verstandige beslissing zijn. Zeker nu er een ernstig tekort is aan splinternieuwe, redelijk geprijsde eengezinswoningen.
Waarom wordt het een specificatie genoemd?
Ook bekend als a-spec. Afkorting van "aseksuele en aromantische spectrums." Mensen die zich identificeren als A-spec zijn aseksueel, aromantisch of gedeeltelijk aseksueel of aromantisch. Dit omvat demiseksuele, grijze aseksuele, litromantische, frayseksuele en soortgelijke identiteiten, maar is niet tot hen beperkt.
Hoe koop ik een spec-huis?
Het volgende moet in deze koopaanbiedingen worden opgenomen:
- Adres en soms de wettelijke omschrijving van het pand
- Marktwaarde
- Voorwaarden, de deal is bijvoorbeeld afhankelijk van het feit dat u een hypotheek krijgt voor een bepaald bedrag of dat het een contante transactie is.
- De belofte van de verkoper om een duidelijke titel te leveren (eigendom)
- Doelstelling sluitingsdatum (de daadwerkelijke verkoop)
- Het bedrag aan serieus geld dat in de aanbieding is gestoken.
Spec Huis kost hoeveel?
Een specifieke woning kost doorgaans minder per vierkante meter dan een gelijkwaardig op maat gemaakte productiewoning of een op maat gemaakte woning. Kwaliteitshuisbouwers investeren hun geld in huisplannen waarvan ze zeker zijn dat ze zullen resulteren in stevige constructies. Huizenkopers een goede prijs geven voor een degelijk gebouwd huis is het doel.
Wat is het tegenovergestelde van een spec-huis?
Doorgaans kopen huizenbouwers enorme percelen grond en bouwen buurten met drie beschikbare vloerontwerpen. Hoewel de klant weinig controle heeft over het ontwerp van het huis buiten de basisplattegrond, zijn traktaatwoningen doorgaans goedkoper (per vierkante meter) dan spec- of aangepaste woningen en hebben ze een gedefinieerd, sneller tijdschema.
Hoe verdienen spec-homes geld?
Doorgaans profiteren beleggers op twee manieren van speculatief onroerend goed. Zij kunnen een deel van de bouwkosten financieren (geleend geld aan de bouwer) en bij verkoop van de woning rente of winstdeling ontvangen.
Aanverwant artikel
