Het kan moeilijker zijn om landleningen te verwerven dan conventionele hypotheken, omdat ze worden gebruikt om onroerend goed te kopen zonder dat er een huis op staat. Mogelijk hebt u een grondlening nodig om dit mogelijk te maken, of u nu van plan bent uw ideale huis te bouwen of een nieuwe locatie voor uw bedrijf te kopen.
Zo vaak, wanneer mensen een woning willen kopen, kunnen ze er ook aan denken om er een te bouwen. Voordat u zich realiseert hoeveel een huis kan kosten om te bouwen, lijkt het idee misschien ideaal. Ook al kan het duur zijn om een huis te bouwen, er zijn tal van manieren om de kosten te verlagen, zodat starters het zich kunnen veroorloven. Een van deze opties zijn grondleningen.
Mogelijk moet u een aanvraag indienen voor een land lening als u besluit een huis te bouwen. Hoewel hypotheken geen grondleningen of kavelleningen biedt, erkennen we de waarde van het opleiden van onze klanten en kunnen we u naar het ideale perceel voor uw toekomstige huis leiden.
Grondfinanciering
Grondfinanciering is een lening die wordt aangegaan om grond te kopen. Leningen voor land zijn echter niet allemaal gelijk geschapen. De drie categorieën grondleningen die relevant zijn, zijn rauw, onverbeterd en verbeterd. Een grondlening, ook wel lotenlening genoemd, wordt gebruikt om de aankoop van een stuk grond te bekostigen (financieren). U kunt een grondlening afsluiten als u geïnteresseerd bent in het kopen van een stuk grond om een huis op te bouwen of om het voor zakelijke doeleinden te exploiteren. Het type dat u kiest, hangt af van waar u land wilt verwerven en hoe u het gaat gebruiken.
Een grondlening (financiering) is in vergelijking met een gewone hypotheek vaak een ingewikkelder vorm van lenen. Om te beginnen, als er geen huis is om als onderpand voor de grondlening te dienen, en u geen grond kunt kopen zonder aanbetaling, om verschillende bestemmingen voor een perceel te promoten, zijn er ook verschillende soorten grondleningen.
Soorten landhuisfinanciering
Gelukkig is er een breed scala aan opties voor grondleningen, wat betekent dat je de perfecte match kunt vinden. Hier zijn enkele van de meest voorkomende soorten grondleningen:
Leningen van banken of kredietverenigingen: lokale banken en kredietverenigingen bieden soms landleningen aan waar nationale banken dat niet doen.
Lenen tegen de overwaarde van uw woning: Heeft uw huidige huis een flinke overwaarde? U kunt toegang krijgen tot deze waarde met een lening met overwaarde en het geld gebruiken voor de aankoop van grond. Houd er echter rekening mee dat het maken van deze keuze uw hoofdverblijf in gevaar kan brengen.
Eigenaar financiën: dit is een optie die de verkopende partij kan bieden. In dit geval betaalt u de verkoper in de loop van de tijd een vooraf bepaald bedrag. Soms is de term "financiering van de verkoper" is gebruikt.
Landhuisfinanciering
Zodra je de grond hebt gekocht, kun je beginnen met het ontwerpen van wat je erop wilt bouwen. Of u nu een huis voor uzelf of een bedrijf bouwt, er zijn veel verschillende manieren om een huis te financieren of het project te financieren. Dit betekent simpelweg de activiteit van het verstrekken van geld aan mensen om onroerend goed te kopen.
De meeste mensen beschouwen het bezitten van een huis als een van de belangrijkste en duurste inspanningen die ze ooit zullen ondernemen. De koper moeten veel moeite doen om zo'n droomhuis het leven te geven, en de enige manier om het huis in hun budget te laten passen, is door een woningkrediet af te sluiten.
Een persoon zal vaak geld lenen van banken en andere kredietverstrekkers voor hun huis of andere huisvestingsbehoeften. De lener moet het geleende totaal en de rente terugbetalen in Easy Monthly Instalments, of EMI's, gedurende de looptijd van de lening, die kan variëren van 10 tot 30 jaar.
Gegevensstatistieken die enkele van de beste woningkredieten in India laten zien
Banknaam: Woningkrediet SBI
Inflatiepercentage: 8.05% -8.55%
Processorkosten: maximaal INR 10,000 plus GST en 0.35 procent van het geleende bedrag.
Banknaam: HDFC Home Loan
Inflatiepercentage: 8.60% – 9.50%
Processorkosten: tot INR 3,000 of 0.50% van het geleende bedrag
Banknaam: House Loan by Axis Bank
Inflatiepercentage: 7.60% – 8.05%
Processorkosten: tot 1% van het geleende bedrag, maar niet meer dan minimaal INR 10,000.
Banknaam: ICICI Hypotheek
Inflatiepercentage: 8.40% – 9.45%
De verwerkingskosten bedragen INR 2,500 plus GST.
Eigenaar Land Financiering
Eigendomsfinanciering is vergelijkbaar met traditionele woningfinanciering, met de uitzondering dat de eigenaar van het onroerend goed de koper rechtstreeks voorziet van volledige of (meer typisch) gedeeltelijke financiering in tegenstelling tot een bank of andere hypotheekverstrekker. Kopers die niet in aanmerking komen voor een lening van een hypotheekverstrekker of die slechts in aanmerking komen voor een deel van de aankoopprijs, kunnen profiteren van een door de eigenaar gefinancierde lening. In het laatste geval kan de koper conventionele financiering verkrijgen tot het bedrag dat de geldschieter goedkeurt.
In de meeste financieringscontracten voor eigendom van grond, registreert de eigenaar (verkoper) een hypotheek op het actief, dat vervolgens via akte aan de koper wordt overgedragen. Een landcontractstructuur, die hieronder verder zal worden besproken, is een versie waarin de eigenaar van het onroerend goed de titel als hefboom behoudt totdat de lening is terugbetaald.
De eigenaar staat de koper meestal toe om het huis over te nemen en er zonder a.u.b. in te trekken hypotheek maar nadat de koper een aanbetaling heeft gedaan.
Landfinanciering voor stacaravans
Voordat een stacaravan naar een woning wordt getransporteerd om te worden opgezet, wordt deze in een fabriek gebouwd. Het kan al dan niet metalen spanbanden vervangen door een conventionele basis. Maar deze rechtvaardiging geldt ook voor gefabriceerde woningen.
De volgende stap is om erachter te komen hoe u voor uw stacaravan kunt betalen nadat u de functies en een locatie ervoor hebt gekozen. Financieringsopties voor stacaravans omvatten een paar verschillende mogelijkheden. Het is mogelijk om een lening te krijgen van dezelfde bronnen als conventionele hypotheken, zoals FHA- en VA-leningen.
Met deze financieringsalternatieven voor stacaravans heeft u vaak langere terugverdientijden. Op basis van uw omstandigheden kunt u besluiten om een minder gebruikelijke route met een kortere tijd te nemen. Dit kan van toepassing zijn op persoonlijke schulden of onroerend goed.
Stappen om landfinanciering voor stacaravans te krijgen
Als u zich afvraagt hoe u een stacaravan kunt kopen en de beste financiering kunt krijgen, moet u eerst een paar maatregelen nemen.
#1. Controleer uw kredietgeschiedenis
Elke keer dat u financiering van welke aard dan ook aanvraagt, zal een kredietverstrekker rekening houden met uw krediet. Het ontvangen van betere tarieven en voorwaarden van kredietverstrekkers wordt eenvoudiger gemaakt door een schone kredietgeschiedenis en sterke kredietbeoordelingen te hebben. Als je je onderzoekt kredietrapporten en fouten ontdekt, kunt u deze betwisten met de betreffende kredietinstelling, zoals Experian, TransUnion of Equifax.
#2. Kies of u grond wilt kopen met de stacaravan
Het is minder waarschijnlijk dat u gaat verhuizen als u eigenaar bent van de grond en het frame en de poten van uw stacaravan zijn verwijderd. Dit zou meer kredietverstrekkers kunnen aanmoedigen om de financiering van een stacaravan te overwegen.
#3. Begin uw zoektocht naar financieringsopties
Selecteer het type lening dat u wilt gebruiken en vergelijk vervolgens de aanbiedingen van verschillende kredietverstrekkers. Neem de tijd om kredietverstrekkers te vergelijken, aangezien de rentetarieven voor stacaravans, de tarieven voor gefabriceerde woningleningen en de kosten aanzienlijk kunnen verschillen. Om tijdens de looptijd van de lening zo min mogelijk te betalen, zoekt u naar leningen met lage kosten en rentetarieven.
Door uw huiswerk te doen en prijzen te vergelijken, kunt u voorkomen dat u duizenden dollars aan rente betaalt en krijgt u betere leningsvoorwaarden. Ook zal het vooraf onderzoeken van financieringsmogelijkheden helpen garanderen dat er een lening beschikbaar is om uw aankoop te ondersteunen.
#4. Vul een leningaanvraag in
U moet ervoor zorgen dat uw aanvraag zo grondig en transparant mogelijk is. Veel geldschieters vragen ook een aanbetaling, dus wees bereid om er een te betalen wanneer u uw aanvragen indient. Het vergroot je kansen om geaccepteerd te worden en het sollicitatieproces verloopt makkelijker als je een gedegen sollicitatie kunt indienen.
Het kritieke punt is om klaar te zijn om een mobiel of gefabriceerd huis te financieren. Door dit te doen, versnelt u het proces en vergroot u uw kansen op het beste tarief en de meest voordelige voorwaarden.
Wat is grondfinanciering?
Een grondlening of financiering wordt gebruikt om onroerend goed te financieren zonder dat er al een huis op staat. Er zijn verschillende soorten grond, en degene die u kiest, zal waarschijnlijk van invloed zijn op het soort lening waarvoor u in aanmerking komt:
Ruw land. Dit is onbebouwd land dat niet kan worden ontwikkeld vanwege het ontbreken van nutsvoorzieningen, waaronder wegen, water en riolering.
onontwikkeld land. Onbebouwd land kan een rudimentaire infrastructuur of oudere gebouwen hebben, maar in tegenstelling tot kaal land ontbreekt het meestal aan al het water, de elektriciteit en andere voorzieningen die je nodig hebt.
Wat is de langste lening die u voor een land kunt krijgen?
In tegenstelling tot de conventionele periodes van 15 en 30 jaar die worden aangeboden voor een woninghypotheek, zijn grondleningen vaak kortlopende leningen van twee tot vijf jaar met een stijgende betaling. In uitzonderlijke omstandigheden, met name als u van plan bent de grond te gebruiken om een huis te bouwen, zijn er extra looptijden beschikbaar.
Hoe een lening te krijgen met land als onderpand
Als u een beveiligde lening nodig heeft, kan grond een krachtig onderpand zijn. Mogelijk moet u een stuk onroerend goed inleggen als onderpand voor de lening die u nodig heeft. Dit gebeurt afhankelijk van het bedrag dat u nodig heeft en uw kredietgeschiedenis in het verleden. Gelukkig kan het stellen van uw land als onderpand zonder al te veel moeite worden gedaan. U kunt beginnen met het omzetten van uw onroerendgoedbezit in acceptabel onderpand. Dit kan nadat de waarde van uw grond is vastgesteld door een gekwalificeerde deskundige.
Bij het verkrijgen van een hypotheek kunt u mogelijk grondbezit als onderpand gebruiken. In deze situatie moet de grond waarop u een nieuwe woning bouwt van u zijn. De geldschieter kan erop aandringen dat u het land volledig bezit en er geen openstaande schulden op heeft als u landeigendom als aanbetaling gebruikt.
Veel kredietverstrekkers vragen doorgaans een aanbetaling van 20% van de kosten van het huis. Sommige programma's hebben mogelijk lagere vereisten, zoals de FHA-lening, waarvoor een aanbetaling van 3.5% vereist is.
Zijn perceelleningen en grondleningen hetzelfde?
Woningkredieten zijn beschikbaar voor zowel instapklare en in aanbouw zijnde als zelfgebouwde woningen. Aan de andere kant, als de grond alleen voor bewoning wordt gebruikt, kunnen grondleningen worden verkregen voor de aankoop van een stuk grond.
Zoals de naam aangeeft, grondlening of grondlening is een lening die door banken aan kredietnemers wordt verstrekt voor de aankoop van een stuk grond. Equated Monthly Termments (EMI) worden gebruikt voor terugbetaling en de bank specificeert een bepaalde duur voor elk EMI.
Wat is het verschil tussen land en lening?
De land- is onroerend goed of grondbezit; een afgescheiden of meetbaar gebied dat eigendom is en waarop gebouwen kunnen worden gebouwd.
A lening wordt beschreven als iets dat aan een andere partij wordt gegeven in ruil voor toekomstige terugbetaling van de geleende waarde plus rente en andere financiële lasten. Er wordt gezegd dat het eigendom, geld of andere tastbare items zijn. Een lening kan worden afgesloten met een vast maximum of voor een vast, eenmalig bedrag. Er zijn veel verschillende soorten leningen, waaronder ongedekte, beveiligde, commerciële en persoonlijke leningen.
Tot slot
Het is aanzienlijk moeilijker om een stuk grond te financieren waarop u uw droomhuis kunt bouwen dan om een hypotheek aan te vragen. U moet het bestemmingsplan, de beperkingen van het landgebruik, de toegang tot nutsvoorzieningen en de openbare wegen verifiëren. Kredietverstrekkers hebben onderzochte grenzen nodig. Uw aanbetaling en leningkosten zullen goedkoper zijn naarmate het land beter is. Financiering door de verkoper, lokale geldschieters of een lening met eigen vermogen zijn de beste manieren om grondverwerving te betalen.
Gerelateerde artikelen
Referenties
