Meestal vinden we het moeilijk om een huis te kopen. In het proces kunnen zich problemen voordoen die uw plannen kunnen vertragen. En als u klaar bent om een bepaald huis te kopen of een bod uit te brengen op een bepaald huis, hoeft u alleen maar een serieuze aanbetaling te doen om te laten zien dat u de deal serieus neemt. Echt geld is wat u op een geblokkeerde rekening betaalt om de verkoper te laten zien dat u serieus bent over het kopen van het onroerend goed. Als u van gedachten verandert en zich afvraagt hoe u zich kunt terugtrekken uit de deal die u bent begonnen. dit artikel geeft u meer inzicht in hoe u uw oprechte geld terugkrijgt in onroerend goed.
Wat is het verdiende geld?
Verdiend geld is een storting die een klant doet op een geblokkeerde rekening om te laten zien dat het menens is het kopen van het onroerend goed. Zonder serieus geld zou elke koper kunnen zeggen dat ze geïnteresseerd zijn in het kopen van een huis, maar het misschien niet serieus nemen.
Verdiend geld is ook bekend als goed geloof die kan worden neergezet om de ernst van de koper bij de aankoop van onroerend goed te tonen. Bovendien beschermt serieus geld de verkoper als de koper zich terugtrekt. Het is ongeveer 2% tot 6% van de verkoopprijs die op een geblokkeerde rekening wordt gehouden totdat de deal is voltooid. Het exacte bedrag hangt af van wat normaal is in jouw regio.
Sommige huiseigenaren denken misschien dat een grotere aanbetaling een sterkere belofte kan zijn om de verkoop na te komen. Als alles goed gaat, wordt het geld te goeder trouw toegepast op de aanbetalings- of sluitingskosten van de koper.
Als de deal niet doorgaat vanwege een mislukte huisbeoordeling of andere onvoorziene omstandigheden die in het contract worden vermeld, krijgt de koper te goeder trouw zijn geld terug. De praktijk om te goeder trouw geld te storten kan de mogelijkheid van een kopersbeoordeling voor meerdere huizen verminderen. Het vermindert echter ook het weglopen nadat de verkoper het onroerend goed van de markt heeft gehaald.
Hoe echt geld werkt
Verdien geld, zoals goedgekeurd door de verkoper en de koper in de koopovereenkomst. Zodra het geld is betaald, binnen drie dagen na de overeenkomst, kan een van deze contouren optreden, wat verandert waar dat te goeder trouw geld thuishoort.
#1. Als de verkoop doorgaat
Wanneer het huis alle onderzoeken en beoordelingen doorstaat en de verkoop is afgerond, kan het geld dat als serieus geld is betaald, teruggaan naar de nieuwe huiseigenaar.
#2. Voldoen aan onvoorziene vereisten
Mochten er zich tijdens de vaststellingsperiode moeilijkheden voordoen met de woning of niet aan de calamiteiten-eis hebben voldaan, of constateert de inspecteur schade, dan zal de woning relatief lager zijn dan de koopprijs. De koper kan er echter voor kiezen om weg te lopen en het geld te goeder trouw terug te nemen, zolang dit in de koopovereenkomst was bepaald.
#3. De koper loopt weg
Als de koper op de een of andere manier besluit van gedachten te veranderen en voor een ander huis te gaan of een koopovereenkomst om welke reden dan ook buiten het contract verlaat, zal de koper zijn verdiende geld moeten verbeuren. Daarom gaat het verdiende geld naar de verkoper die het kan gebruiken om eventuele verliezen te dekken die zijn geleden door hun huis van de markt te halen.
Verdiende geldstorting
Een serieuze geldstorting is het bedrag dat u op een geblokkeerde rekening zet. Terwijl het in escrow is, hebben noch jij, noch de koper toegang tot het geld. In plaats daarvan wordt het gehouden door een derde partij, normaal gesproken het titelbedrijf.
Uw oprechte geld houdt de index voor u terwijl u uw beoordelingen afsluit. de verkoper kan de aanbetaling aan u terugbetalen onder specifieke omstandigheden, die zijn opgenomen in uw contract met de verkoper. In onroerend goed is het serieuze geld in feite een aanbetaling om een huis te kopen. Normaal gesproken loopt het tussen de 10% en 20% van de verkoopprijs van het huis. Maar serieus geld vraagt een koper niet om een huis te kopen. Het heeft de verkoper nodig om het onroerend goed tijdens het beoordelingsproces van de markt te halen. Het geld wordt gestort als teken van goede trouw bij het kopen van een huis.
Wat te doen om uw aanbetaling te beschermen?
Toekomstige kopers kunnen verschillende dingen doen om hun serieuze geldstortingen veilig te stellen. Hieronder staan de dingen waarmee u rekening moet houden om uw oprechte geld te beschermen:
- Zorg ervoor dat het contract voorziet in onvoorziene omstandigheden voor financiering en beoordelingen. Zonder deze gaat de aanbetaling verloren.
- Voldoen aan de voorwaarden van het contract.
- Zorg ervoor dat de borg goed wordt afgehandeld.
- De borg moet worden betaald aan een gerenommeerde derde partij, zoals een bekende makelaardij.
Inzicht in geldstortingen met voorbeelden
Chris, Morgan en Troy verkopen allemaal hun onroerend goed. Jane is een koper die naar alle drie onroerend goed kijkt. Ze weet dat ze er een wil, maar ze kan niet beslissen welke ze het leukst vindt. Als alle drie de verkopers serieuze geldstortingen vereisen. Drie plannen kunnen spelen met Jane's investering:
#1. De verbeurde aanbetaling
Jane wil nog niet beslissen over één eigendom, dus doet ze te goeder trouw een aanbetaling op alle drie de landgoederen. Chris, Morgan en Troy halen hun onroerend goed van de markt en laten hun andere potentiële kopers weten dat Jane het landgoed wil hebben.
Later besluit Jane dat ze Troy's huis wil. Morgan en Chris moeten nu hun landgoed weer op de markt brengen voor andere kopers. Gelukkig zijn Jane's serieuze stortingen bij Morgan en Chris van hen om te houden. Deze situatie biedt hen enige compensatie voor de tijd en het geld dat ze verloren hebben doordat Jane zich terugtrok uit de verkoop.
#2. De vervroegde sluitingsbetaling
Jane heeft geen geld om toezeggingen te doen aan alle drie de verkopers. Na enig nadenken besluit ze dat ze Toys house het leukst vindt en doet ze een aanbetaling. Alles komt goed uit, terwijl ze Troy's onroerend goed koopt en er intrekt en de serieuze aanbetaling gaat naar de afbetaling van de plaats.
#3. De mislukte contingentie
Jane stort haar eenmalige aanbetaling bij Troy, maar als ze klaar is met de beoordeling, ontdekt ze dat het huis overvol is met schade. Gelukkig heeft Jane een voorwaarde voor huiscontrole in de koopovereenkomst, dus besluit ze niet te kopen en krijgt ze haar geld terug van Troy.
Platform voor het storten van geld
elektronisch overschrijving platforms is een manier om geld te sturen naar individuen, bedrijven en organisaties. Het is echter vooral nuttig en voordelig voor het platform voor het storten van serieus geld.
Met een elektronisch betalingsplatform kan een makelaar een verzoek om geld naar de koper sturen en de koper kan binnen enkele seconden antwoorden. Daarom wordt het gemakkelijk om geld over te maken zonder naar de bank te gaan of een afspraak te maken met de agent om een cheque te overhandigen. Dit helpt om de hypotheek proces vloeiend zonder onderbreking stromen. U hoeft echter niet te wachten tot een cheque is gewist. Deze platforms zijn 24/7 beschikbaar voor gebruik. U hoeft niet te wachten tot een bank opengaat. Dit maakt het voor zowel de koper als de makelaars veel gemakkelijker en vermindert de tijd die u moet verspillen aan het verkeerde bedrag dat is verzonden.
Bovendien zijn platforms voor het storten van serieus geld gewoon veel waarschijnlijker de beste. Het is de meest voordelige tool voor het verzenden van serieus geld en voor vele andere transacties. Van lagere kosten, minder papierwerk en minder tijd in de rij wachten bij een bank of het plannen van vergaderingen, tot het verbeteren van de veiligheid en het verkleinen van de kans op vastgoedfraude. Er is echter geen reden waarom iemand in de vastgoedsector geen veilig platform zou moeten gebruiken.
Oprechte geldteruggave
De terugbetaling van het geldbedrag hangt af van de omstandigheden die betrokken zijn bij het proces van het kopen van onroerend goed of onroerend goed. Daarom, als u een overeenkomst heeft met de verkoper dat u zich voor bepaalde deadlines terugtrekt uit de deal, dan heeft u de kans om uw oprechte geld terug te krijgen. Hetzelfde geldt als je geen contractregels hebt overtreden.
Meestal krijgen kopers hun geld terug wanneer de verkoper de deal sluit zonder een goede reden. U kunt uw geld ook terugkrijgen als de reden voor de beëindiging op uw contractaankoop ligt. Te goeder trouw geld geeft verkopers de monetaire zekerheid dat een koper het contract niet zal ontbinden zonder geldige reden of redenen.
Hoe u uw oprechte geldteruggave in onroerend goed kunt beschermen?
Het is belangrijk om uw oprechte geldteruggave te beschermen. Om te goeder trouw geld te storten, kunnen potentiële kopers verschillende voorzorgsmaatregelen volgen:
#1. Alles moet schriftelijk zijn
Zorg ervoor dat het contract duidelijk bepaalt welk bedrag moet worden opgezegd en wie het verdiende geld krijgt.
#2. Gebruik een escrow-account
Zorg ervoor dat het geld op een geblokkeerde rekening staat en ontvang een ontvangstbewijs. Daarom moet u voorkomen dat u uw oprechte geld rechtstreeks aan een onroerend goed verkoper of makelaar.
#3. Begrijp de onvoorziene omstandigheden
Zorg ervoor dat in het contract omstandigheden staan die uw belangen vrijwaren. Het belangrijkste is dat u geen koopovereenkomst voor een huis tekent die niet de clausule bevat die u beschermt.
#4. Voldoe aan uw verantwoordelijkheden
Koopovereenkomsten voor onroerend goed stellen meestal deadlines om hun verkopers te beschermen. Zorg er echter voor dat u op alle vragen reageert en de benodigde documenten op tijd aanlevert. Evenals het halen van beoordelings-, beoordelings- en sluitingsdeadlines om contractbreuk te voorkomen.
Waarom is geld verdienen belangrijk?
Verdienen van geld is belangrijk als je eenmaal een huis hebt gevonden dat je wilt kopen. Dat komt omdat het uw ernst laat zien als u een onroerendgoedcontract met de verkoper aangaat. daarna zal het huis dan van de markt zijn terwijl u het proces van woninginspectie en het afsluiten van uw hypotheek doorloopt. Na al dat proces is er geen reden om de homestay te vermelden als je van plan bent om het te kopen. Maar hoe weet de verkoper in kwestie dat je het echt meent? Wat zou u ervan kunnen weerhouden om halverwege het proces van gedachten te veranderen en uw koopcontract op te zeggen? Om ervoor te zorgen dat de verkoper niet opnieuw begint en dat huis helemaal opnieuw opsomt, is het belangrijk dat u te goeder trouw geld stort.
Wat is het doel van serieus geld?
U legt een bepaald bedrag neer als serieus geld of een storting te goeder trouw om te laten zien dat u serieus bent over het kopen van een huis. Ernstig geld dient meestal als aanbetaling voor het onroerend goed dat u wilt verwerven. Als u de koop- of verkoopovereenkomst tekent, levert u het geld.
Wat is het doel van serieus geld?
U legt een bepaald bedrag neer als serieus geld of een storting te goeder trouw om te laten zien dat u serieus bent over het kopen van een huis. Ernstig geld dient meestal als aanbetaling voor het onroerend goed dat u wilt verwerven. Als u de koop- of verkoopovereenkomst tekent, levert u het geld.
Waarom wordt serieus geld terugbetaald?
Het verkoopcontract is definitief zodra het voorschot aan de verkoper is overgemaakt. Pas als een betaling in de koopprijs is begrepen, wordt dit als serieus geld beschouwd. Mocht de verkoop niet slagen, dan wordt het geld teruggestort.
Hoeveel serieus geld is normaal?
In de meeste vastgoedmarkten ligt de gebruikelijke aanbetaling te goeder trouw tussen 1% en 3% van de aankoopprijs van het onroerend goed. Het kan zelfs meer dan 10% bedragen voor woningen in markten die zeer concurrerend zijn en een groot aantal potentiële kopers hebben.
Wat is het verschil tussen serieus geld en een aanbetaling?
Het onderscheid tussen serieus geld en een aanbetaling is er een waar potentiële huizenkopers vaak naar vragen. Deze twee vastgoedwoorden lijken enigszins op elkaar, maar zijn niet precies hetzelfde. Een aanbetaling dient als een belofte aan de geldschieter die uw hypothecaire lening verstrekt, terwijl een aanbetaling dient als een toezegging aan de verkoper.
Wat is due diligence-geld?
Een kostenpost die kopers bieden wanneer ze een bod uitbrengen om een huis te kopen, staat bekend als due diligence-geld. In wezen is het de betaling van de koper aan de verkoper te goeder trouw. De verkoper haalt het huis tijdens de due diligence-fase van de markt, zodat de koper de inspecties kan afronden.
Hoeveel echt geld moet ik neerleggen?
Houd rekening met het volgende wanneer u vraagt hoeveel u moet neerleggen:
- Een vast bedrag variërend van $ 600 tot $ 3000 kan acceptabel zijn, afhankelijk van het huis.
- Als u een bod uitbrengt zonder enige concurrent, zet dan ongeveer 1% van de biedprijs op het huis.
- Als u een bod uitbrengt en weet dat andere mensen naar het huis kijken, overweeg dan om ongeveer 1-5% neer te leggen.
- De stand van de lokale en landelijke woningmarkt.
- Hoe enthousiast is de verkoper?
- Hoe snel u de deal kunt sluiten.
Het bedrag van de oprechte geldsom verandert afhankelijk van uw locatie, verkoper en prijs van het huis dat u bekijkt. De beste manier om de lokale gebruiken te bepalen, is door met een ervaren makelaar te praten. Uw aanbetaling te goeder trouw kan variëren van 1-4 procent voor een bestaande woning tot 11 procent voor het nieuwe gebouw. Het hangt af van het specifieke onroerend goed, het concurrentievermogen van de markt en andere marktspecifieke factoren. Op een onroerend goed van $ 400,000 kunt u bijvoorbeeld $ 3,000 neerleggen. Voor nieuwbouw kan maar liefst 10 procent nodig zijn, wat in dit geval zou uitkomen op $ 40,000.
Als het gaat om een concurrerende markt, moet u meer geld neerleggen. De meeste agenten waren het erover eens dat kopers geld hadden moeten neerleggen dat serieus wordt genomen, maar niet zozeer dat de financiën van een koper in gevaar komen. Het is twijfelachtig of u uw te goeder trouw gestorte geld zult verliezen, maar het is belangrijk om uzelf te beschermen.
Veelgestelde vragen over het verdienen van geld
Kun je serieus geld betalen met een creditcard?
Ja, hoewel contant geld en cheques de standaardmethoden zijn voor het doen van een serieuze betaling, zijn andere vormen van geld doorgaans acceptabel, waaronder creditcards.
Waarom is serieus geld belangrijk?
Verdienen van geld is belangrijk omdat het de verkoper bewijst dat je serieus bent met je bod.
Is het verdiende geld terugbetaalbaar?
Het verdiende geld wordt gerestitueerd, het hangt gewoon af van de omstandigheden. Als u de verkoper vertelt dat u zich voor bepaalde deadlines terugtrekt uit het aankoopproces van een huis, zou het geen probleem moeten zijn om het verdiende geld aan u terug te betalen.
Gerelateerde artikelen
- Koopovereenkomst: koop- en verkoopcontract voor onroerend goed
- PRIVITEIT VAN CONTRACT: overzicht, voorbeelden, vergelijkingen (+ gratis pdf's
- Christelijke kledingmerken: (Top 10+ beste christelijke kledingmerken)
- Advocaat auto-ongelukken: vergoedingen en hoe ze werken
- WAT IS ESCROW OP HYPOTHEEK: voordelen, nadelen en hoe het werkt?
- Escrow-agent: een vereenvoudigde AZ-gids (+ bijgewerkt voorbeeld)
- SAMENGESTELDE VERZEKERING: Definitie en hoe u uw auto uit de compound haalt
