Contingent in onroerend goed betekent dat een woning door een koper is geaccepteerd maar niet door de koper is afgerond totdat aan een aantal door de verkoper gestelde criteria is voldaan. Voorwaardelijk in onroerend goed is een veelvoorkomend type onroerendgoeddeal dat zijn betekenis en definitie heeft in tegenstelling tot de hangende vorm. In dit artikel zullen we de details van een contingent in onroerend goed onderzoeken en de lopende versus de voorwaardelijke termijn in onroerend goed naast elkaar plaatsen om het significante verschil tussen beide te bepalen.
Contingent in onroerend goed overzicht
"Voorwaardelijk" betekent in welke zin dan ook, afhankelijk van of afhankelijk van bepaalde omstandigheden in onroerend goed. Wanneer u een huis als voorwaardelijk vermeldt, betekent dit meestal dat u een bod heeft gedaan en geaccepteerd, maar dat u aan een aantal aanvullende criteria moet voldoen voordat de deal rond is.
Als een verkoper bijvoorbeeld een bepaald bedrag biedt en u als koper zegt dat het uitstekend is, bent u automatisch een voorwaardelijk vastgoedcontract aangegaan. In deze situatie is de verkoop van het huis voorwaardelijk, dus als een inspectie geen fouten aantreft die in het contract zijn gespecificeerd, is het meestal een deal. Stel dat we een voorwaardelijk bod doen op basis van de woninginspectie die een daklevensduur van 15 jaar aan het licht brengt.
Als uit de inspectie blijkt dat het dak nog maar 7 jaar heeft om te overleven, is elke reparatie die u wilt uitvoeren meestal mogelijk. Dit betekent dat u de woning in de actieve noodtoestand kunt plaatsen en dat de verkoper kan besluiten het dak te repareren. Ze kunnen ook beslissen om de prijs te wijzigen, of de potentiële kopers kunnen ervoor kiezen om het contract te annuleren. Merk op dat ze vrij zijn om dit te doen omdat de onvoorziene gebeurtenis aanwezig was.
Ik heb gezegd dat u aan bepaalde voorwaarden moet voldoen voordat de transactie kan doorgaan met een voorwaardelijk bod. Als dit niet het geval is, wordt het contract nietig verklaard en staat het de verkoper vrij om een back-upaanbod na te streven. Mensen maken vaak gebruik van onvoorziene gebeurtenissen in onroerendgoedtransacties om kopers te beschermen tegen foutieve huizenlijsten of enige vorm van anticiperende bezorgdheid.
Definitie van voorwaardelijk in onroerend goed
In dit deel van de post wil ik u het contingent in onroerend goed laten begrijpen door de definitie ervan uit te leggen. Er is veel terminologie in de onroerendgoedsector die de gemiddelde huizenkoper en zelfs sommige nieuwe makelaars in onroerend goed misschien niet kunnen definiëren en begrijpen, en 'voorwaardelijk' is een van deze termen. Dit is een term die zowel huiseigenaren als makelaars moeten kennen. De term "voorwaardelijk" of "onvoorziene omstandigheid" geeft in feite aan dat de verkoper enkele voorwaarden in het contract opneemt. Er zijn echter enkele vereisten waaraan u moet voldoen om het contract juridisch bindend te maken.
De definitie van een contingent in onroerend goed ligt in hoe goed u het kunt begrijpen. In de meeste situaties zijn de vastgoedtransacties nog niet afgerond en bestaat de kans dat ze mislukken. Daarom moet u de nodige inspanningen leveren om de voorwaarden en lopende statussen met uw makelaar te bespreken, of u nu een bod doet of uw huis probeert te verkopen.
Praktische definitie van voorwaardelijk in een onroerendgoedtransactie
Wanneer huiskopers een zin gebruiken die aangeeft dat het contract niet bindend is totdat ze een bevredigende huisinspectie hebben uitgevoerd, is dit een ideaal voorbeeld van een contractvoorwaarde. Dit contract wordt automatisch juridisch bindend nadat de inspectie is voltooid. Als huizenkoper of makelaar zult u verschillende soorten afhankelijke status tegenkomen. De eerste is een 'contingente show'. Dit betekent dat het onroerend goed onder contract staat, maar dat de eigenaar het nog steeds tentoonstelt en back-upaanbiedingen zal verwelkomen als het huidige aanbod niet doorgaat.
De status 'voorwaardelijke no-show' is de tweede vorm van voorwaardelijke status. De eenvoudige definitie van een contingent in onroerend goed betekent dat de verkoper een contract op het onroerend goed heeft waarvan hij denkt dat het niet zal mislukken, en dat ze het niet langer aan andere potentiële kopers willen tonen. Het betekent gewoon dat het onroerend goed niet langer te koop is. "Contingent with kick-out" is de laatste van de voorwaardelijke clausules en is een populaire term.
Het houdt in dat als er een actueel bod op het onroerend goed is en er een beter bod komt, de verkoper het grotere aanbod kan accepteren. Om het anders te zeggen, het betere aanbod zal het bestaande "kicken". Deze bepaling helpt de verkoper bij het verkrijgen van het best mogelijke bod. Als er in het contract staat "voorwaardelijk zonder kick-out", betekent dit simpelweg dat ze geen andere biedingen in overweging nemen. Als het bestaande contract mislukt, markeren ze het pand als actief en beginnen ze zo snel mogelijk met het evalueren van nieuwe aanbiedingen. Dit is de reden waarom ik formeel zei dat je de situatie van het contingent zelf in onroerend goed moet begrijpen om de definitie ervan te kunnen geven.
In afwachting versus voorwaardelijk in onroerend goed
Laten we eerst eens kijken naar wat de term 'in behandeling' in feite betekent. In onroerend goed betekent een woningaanbieding die is gemarkeerd als 'in behandeling', dat deze al een contract heeft met een andere koper. Dit betekent dat iemand al een overeenkomst heeft getekend met de verkoper. Meestal worden deze twee termen in onroerend goed altijd naast elkaar geplaatst om hun verschillen te benadrukken. Dit komt omdat mensen ze altijd in plaats van elkaar gebruiken vanwege hun opvallende overeenkomsten. Onze zorg in dit deel van de post is om eenvoudig uit te leggen in afwachting van versus voorwaardelijk in onroerend goed.
Technisch gezien, wanneer een onroerend goed in behandeling is, betekent dit dat alle voorwaarden en contractwerk klaar zijn. Een voorwaardelijk houdt echter in dat de verkoper een aanbod heeft geaccepteerd. Dit betekent dat zowel de verkoper als de koper hebben besloten om de aanbieding actief te houden voor het geval de potentiële koper niet aan specifieke eisen voldoet.
In afwachting van voorwaardelijk in onroerend goed begrijpen
Veel kopers voegen verschillende bepalingen toe aan hun koopbiedingen. Onvoorziene omstandigheden voor huisinspectie, onvoorziene uitgaven voor financiën en onvoorziene omstandigheden voor taxaties zijn slechts enkele voorbeelden. De verkoper en hun agent zijn optimistisch dat de deal alle belangrijke barrières heeft weggenomen en ook op het punt staat te sluiten. U weet dat het zoeken naar huizen in de afgelopen tijd, vooral online en alleen, erg verwarrend, lastig en frustrerend kan zijn. Dit is de reden waarom ik de kennis van contingent versus hangend in onroerend goed aanbeveel om uw stress te verlichten en u duidelijkheid te geven in uw zoektocht.
Er zijn lopende versus tijdelijke aanbiedingen en woningen die momenteel niet te koop zijn. Maar de grote vraag is, hoe ken ik mijn weg in deze termen en hoe ik ze correct kan gebruiken? Andere vragen over voorwaardelijke versus hangende voorwaarden zijn onder meer: wat gaat u met al deze voorwaarden doen? Wat als u een lopende of tijdelijke aanbieding van onroerend goed tegenkomt die u echt leuk vindt? Is er nu iets aan te doen? Welke opties heb je als je echt naar dit huis verlangt?
Als je op dit moment een van deze vragen overweegt, raad ik je aan de inhoud van dit bericht door te nemen voor gedetailleerde antwoorden. U kunt ook contact opnemen met een goede makelaar om u te helpen. Deze makelaars geven je namelijk niet alleen het beste advies; ze helpen u ook om de beste eigendommen te beveiligen en helpen u zo geld te besparen.
Het verschil tussen hangend en voorwaardelijk in onroerend goed
Voordat ik inga op het verschil tussen hangend en voorwaardelijk in onroerend goed, wil ik wat meer details geven over de voorwaarden, onafhankelijk van wat ik hierboven heb uitgelegd. Het verschil tussen hangend en voorwaardelijk in onroerend goed zit in feite in hun betekenis, wat de perfecte reden is waarom u de voorwaarden afzonderlijk moet begrijpen.
Wanneer een eigenaar een eigendom als voorwaardelijk markeert, betekent dit eenvoudigweg dat de verkoper het aanbod tot op zekere hoogte accepteert. Dit komt door de specifieke vereisten waaraan u niet heeft voldaan, dus de voorwaardelijke transacties staan nog steeds op de huidige aanbiedingen. Voorwaardelijke transacties krijgen alleen de status in behandeling als alles soepel verloopt. Als u onroerend goed categoriseert als in behandeling, betekent dit dat de verkoper een bod accepteert omdat de koper aan alle voorwaarden voldoet en de status van een onroerend goed in behandeling blijft totdat u alle juridische stappen hebt genomen.
Het belangrijkste verschil tussen voorwaardelijke en hangende status in onroerend goed
Het meest opvallende verschil tussen hangend en voorwaardelijk in onroerend goed is dat wanneer het huis in behandeling is, dit impliceert dat het al aan een andere koper is verkocht en dat alle voorwaarden en contractwerkzaamheden zijn voltooid. Ondertussen betekent de term "voorwaardelijk" dat de sluiting nog steeds onderworpen is aan het voldoen aan een of meer voorwaarden.
U kunt een woning als 'in behandeling' categoriseren nadat u alles op zijn plaats heeft gezet. Deze dingen die u moet doen, zijn onder meer de verkoper die het aanbod accepteert en de koper van het huis die aan alle contractcriteria voldoet. Wanneer dit is gebeurd, staat het onroerend goed niet langer op de lijst als actief voor andere kopers, maar blijft het in afwachting van de verkoop totdat de koper en verkoper alle juridische problemen in het contract hebben opgelost. Enkele van de andere verschillen die ik hierboven niet heb genoemd tussen voorwaardelijk en in afwachting van onroerend goed, zijn onder meer;
Status in behandeling
De in behandeling zijnde statusfuncties die verschillen van contingent omvatten;
- De woning is nog niet door de keuring gekomen.
- wanneer de koper de financiering nog niet rond heeft.
- De deal hangt af van de koper die eerst zijn bestaande huis verkoopt.
Voorwaardelijke status
Enkele kenmerken van een contingent die verschillen van in behandeling zijn, zijn onder meer;
- De verkoper heeft het bod geaccepteerd, maar zal nog andere aanbiedingen bekijken.
- Wanneer de verkoper het bod heeft geaccepteerd maar het huis nog steeds laat zien vanwege een maas in de wet.
- De verkoper heeft het bod geaccepteerd, maar de verkoop is na vier maanden of langer nog niet afgerond.
Als u het onderscheid begrijpt tussen voorwaardelijke en openstaande aanbiedingen, kunt u huizen identificeren die u mogelijk nog kunt kopen en ook als u er een vindt waarop u wilt bieden, zal dit bericht u adviseren over de beste manier van handelen.
Wat zijn voorbeelden van onvoorziene omstandigheden?
Een onvoorziene gebeurtenis is de mogelijke mogelijkheid van een slechte gebeurtenis, zoals een pandemie, economische neergang, natuurramp, fraude of terroristische aanslag.
Wat zijn de 3 onvoorziene gebeurtenissen in onroerend goed?
TL;DR: Contingenties zijn voorwaarden die het einde van de deal vereisen als niet aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Taxaties, leningen, huisverkopen en onvoorziene inspecties zijn de vier belangrijkste onvoorziene gebeurtenissen in onroerend goed.
Wat betekent 10% contingentie?
Een onvoorziene constructie is de som geld die opzij is gezet om onvoorziene of extra kosten te dekken die tijdens het bouwproject kunnen ontstaan. Uw onvoorziene bouwkosten moeten doorgaans worden gefinancierd met 5-10% van de totale bouwuitgaven.
Wat is het doel van calamiteiten?
Het doel van elk noodplan is om een bedrijf in staat te stellen de reguliere activiteiten zo snel mogelijk te hervatten na een onverwachte ramp.
Kan een verkoper een ander bod accepteren terwijl het voorwaardelijk is?
Kan de verkoper, terwijl er wordt onderhandeld over een deal met een eerste koper, een ander vastgoedaanbod accepteren? Absoluut. Nadat de klant het contract had ondertekend en de aanbetaling had ontvangen, zijn we getuige geweest van gevallen waarin de verkoper een ander bod accepteerde. Een verkoper heeft die optie voorafgaand aan de ondertekening.
Kan een verkoper terugkomen uit een voorwaardelijk bod?
Simpel gezegd, als niet aan de voorwaarden van de koopovereenkomst wordt voldaan, heeft de verkoper het recht om de verkoop op elk moment te beëindigen. Vanwege het feit dat deze contracten wettelijk afdwingbaar zijn, kan het een uitdaging zijn en iets dat de meeste mensen liever vermijden.
Conclusie
U kunt zien dat er een verschil is tussen de definitie en betekenis van voorwaardelijk versus in afwachting van onroerend goed. We hebben het echter over de twee gehad termen voordat u ze naast elkaar plaatst, zodat u ze altijd en overal kunt begrijpen en begrijpen, terwijl ze in uw onroerendgoedtransacties kunnen opduiken.
Veelgestelde vragen
Hoe lang is een onvoorziene periode op een huis?
De duur van een onvoorziene periode is afhankelijk van het soort onvoorziene. Een onvoorziene periode van een hypotheek of financiering duurt meestal overal tussen 30 en 60 dagen. Een onvoorziene inspectieperiode kan slechts 10 dagen duren
Is het de moeite waard om naar een huis te kijken dat contingent is?
De meeste geaccepteerde aanbiedingen worden uiteindelijk verkoop, maar je weet maar nooit. Het is nog steeds de moeite waard om naar een woningvermelding te kijken die voorwaardelijk is, vooral als de makelaar deze nog steeds actief laat zien. Dat kan duiden op een verwachting dat het geaccepteerde bod misschien niet doorgaat.
Gerelateerde artikelen
- UITSTAANDE CONTROLES: Overzicht (+Hoe openstaande cheques te vermijden)
- Koopovereenkomst: koop- en verkoopcontract voor onroerend goed
- Tertiaire begunstigde: opties voor begunstigden begrijpen
- Voorwaardelijke begunstigde: definitie, kenmerken en alles wat u moet weten
- Beschikbaar tegoed: wat betekent het op een creditcard?
