Veel mensen zien woningdekking als hetzelfde als een verzekering voor huiseigenaren, maar de waarheid is dat dat niet zo is. Woningdekking is slechts een onderdeel van uw woningverzekeringspakket en misschien wel het meest cruciale. Over het algemeen dekt het alleen het huis zelf en niet de inhoud die erin of op het land is geïnstalleerd. In dit artikel komt u alles te weten over wat woningdekking is voor huiseigenaren of opstalverzekering, voor een appartement, de limiet en het dekkingsbedrag.
Laten we beginnen…
Woningdekking
Woningdekking verwijst naar de dekking die is opgenomen in uw basis HO3 (huiseigenarenpolis) die uw huis beschermt. Deze dekking dekt uw hoofdverblijfplaats en alle daarmee verband houdende structuren tegen de risico's die in uw polis staan vermeld. Gedekte gevaren omvatten schade door brand, rook, bliksem, hagel, vallende voorwerpen, vandalisme, diefstal, storm en andere natuurrampen.
Het dekt schade aan de fysieke structuur van de woning van de verzekeringnemer die het risico heeft bepaald. Het juiste dekkingsniveau verschilt echter van persoon tot persoon en wordt tegelijkertijd bepaald door persoonlijke behoeften. Evenzo bepalen de kosten voor het herbouwen van uw huis hoeveel woningdekking u nodig heeft.
Bovendien kan de verzekering van uw huiseigenaar helpen bij het betalen van de kosten van het repareren of herbouwen van uw huis als u een claim indient voor schade veroorzaakt door een van de beschreven gevaren. Woningdekking dekt ook alle aangebouwde constructies, zoals een garage of veranda, evenals inbouwapparatuur, als deze samen met uw huis schade oplopen.
Wat betekent wonen?
Simpel gezegd, uw woning is het huis of gebouw waarin u woont. Het definiëren van een woning onder de verzekeringspolis van een huis omvat alle constructies die aan uw huis zijn gekoppeld, inclusief de garage, het hek of het terras. Tegelijkertijd moeten inbouwapparatuur zoals een oven of boiler, garages, schuren en andere soortgelijke constructies ook deel uitmaken van uw huis.
Als u zich echter in een situatie bevindt waarin u een appartement bezit, zorg er dan voor dat u een volledige lijst krijgt van wat u moet verzekeren en deze indient bij de aankoop verzekering voor huizenbezitters. Evenzo worden delen van uw appartement gedeeld met andere eigenaren als u een appartement bezit. Bekijk dus de hoofdverzekeringspolis van uw condominiumvereniging om te zien welke delen gedekt worden door de hoofdpolis.
Hoeveel woningdekking heeft u nodig?
In de meeste gevallen zouden de dekkingslimieten voor woningen voldoende moeten zijn om u in staat te stellen uw huis of appartement in de vorige staat te reconstrueren voordat u het gevolg bent van een geschetst risico. U wilt dus niet de aankoopprijs of de huidige marktwaarde kiezen bij het bepalen van de hoogte van de Woningdekking voor uw woning. Over het algemeen zijn dit de kosten van het herbouwen van uw huis (zoals het was voordat het opnieuw moest worden opgebouwd; geen wijzigingen). Een andere naam ervoor is 'wederopbouwkosten'.
Dit is immers wat uw zorgverzekeraar u vergoedt als u in het ergste geval moet verbouwen. Er zijn echter ook alle andere dekkingen waarmee u rekening moet houden (persoonlijke aansprakelijkheid, verlies van gebruik, enzovoort).
Welke woningdekking in uw huis beschermt?
Alle structurele delen, evenals elke constructie waarvan wordt aangenomen dat ze een verbinding met het huis hebben, vallen onder woningdekking. Onder hen zijn:
- Foundation
- Frame, vloeren en ramen
- Dakwerk
- Schoorstenen voor open haarden
- Sanitair, elektrische en HVAC-systemen
- Ingebouwde armaturen (kasten, wastafels, badkuipen, douches, enz.)
- Inbouwapparatuur (boiler, oven, waterfiltratiesysteem, enz.)
- Aangebouwde garage
- Voor- of zijportieken
- Achterdek
- In de grond zwembad
Welke woningdekking dekt niet?
Hoewel, in de meeste gevallen. andere elementen van de verzekering van uw huiseigenaar, zoals dekking van persoonlijke eigendommen, kunnen deze items dekken, huisvestingsverzekeringen niet:
- Garage met aparte ingang
- Een bovengronds zwembad
- Schermen
- Trampolines of speelsets
- Kleine huisjes of gereedschapsschuren
- Boomhutten
Gevaren die niet door woningdekking worden gedekt
De verzekering van de huiseigenaar dekt in de meeste gevallen geen schade veroorzaakt door:
- Onvoldoende onderhoudsschade
- overstromingen
- Aardbevingen
- Riool back-up/Sump pomp dekking.
Er is echter mogelijk extra dekking voor overstromingen, aardbevingen en waterback-ups beschikbaar. U moet echter uw polis controleren om te bepalen wat er gedekt is.
Wat is woningdekking voor condo?
Over het algemeen maakt de dekking van een condo-woning deel uit van een grotere condo-verzekeringspolis en verschilt deze van de verzekering van huiseigenaren in termen van kosten, dekking en andere factoren.
In termen van kosten, dekking en andere factoren verschilt een woonhuisverzekering van een huiseigenaar van een huis. De woningdekking van condo-eigenaren dekt alleen de kosten van het vervangen van de structuur en inhoud van hun appartement. Ondertussen, als u in een flat woont, jouw HOA er worden verzekeringseisen van u verwacht, waaronder meestal woningdekking.
Neem contact op met uw condo-organisatie om te controleren of een van de onderstaande dekkingscategorieën van toepassing is op het hoofdbeleid voordat u een condo-verzekering afsluit. En afhankelijk van het hoofdbeleid van de VvE, kan het nodig zijn dat u het interieur van uw appartement verzekert met woningdekking. Als alternatief kunt u het beste de all-inclusive dekking kopen.
#1. All-inclusive of all-in
Deze optie dekt alle componenten die in uw units zijn ingebouwd, zoals verlichtingsarmaturen, apparaten en kasten. Het dekt ook alle upgrades die u aanbrengt in deze elementen, volgens het hoofdbeleid van uw organisatie. Meestal hoeft u geen woningdekking op te nemen in uw condo-polis wanneer uw VvE al all-inclusive dekking biedt.
#2. Dekking voor één entiteit
De eenpersoonsdekking is vergelijkbaar met de all-indekking. Het enige verschil is dat het alle wijzigingen of toevoegingen die u aan uw appartement aanbrengt, uitsluit, waardoor alleen de originele armaturen en apparaten worden gedekt. In dit verband wilt u wellicht dekking voor gebouwen aan uw polis toevoegen als u belangrijke verbeteringen aan uw unit aanbrengt. Desalniettemin moet u uw condo-polis controleren op dekking voor deze items.
#3. Dekking van kale muren
De muren, vloeren en plafonds van het apparaat, maar niet de tapijten, verlichtingsarmaturen, apparaten of gootstenen die ermee verbonden zijn. U moet al deze apparatuur onder uw persoonlijke dekking van een appartement dekken. Als de vereniging van huiseigenaren (HOA) van uw condominiumvereniging echter een kale muren-masterbeleid heeft, kunt u ervoor zorgen dat uw vier muren al worden beschermd door de HOA-verzekeringspolis.
Woningdekking, net als dekking voor persoonlijke eigendommen, dekt meestal alleen rampen die expliciet in de polis staan, zoals diefstal en brand.
Woningdekking voor huiseigenarenverzekering
Een typische huiseigenarenverzekering is bedoeld om uw huis te beschermen, maar is meestal onderverdeeld in meerdere categorieën. Een van deze categorieën is woningdekking. Zorg er dus bij het kopen van een woningverzekering voor dat u voldoende dekking krijgt om al uw bezittingen te beschermen in het geval dat uw huis wordt vernietigd door een ramp,
Op normale basis dekt de verzekeringsdekking van huiseigenaren vier belangrijke gebieden:
#1. Woningdekking; ontworpen om u te helpen uw huis weer op te bouwen.
#2. Dekking van persoonlijke eigendommen; Dit wordt gebruikt om items te vervangen die verloren zijn gegaan door gedekt gevaar.
#3. Aansprakelijkheidsverzekering; deze die u beschermt in het geval dat iemand op uw eigendom komt en een claim tegen u indient.
#4. Extra kosten van levensonderhoud (ALE) dekking; dekt uw kosten van levensonderhoud in een hotel, maaltijdkosten en meer terwijl uw huis wordt verzorgd na een levensgevaarlijk verlies. U kunt overwegen een aanvullende verzekering voor huiseigenaren af te sluiten als u merkt dat de limieten van uw huidige polis niet voldoende zijn om deze kosten te dekken.
Woningdekking is echter een onderdeel van de verzekering van uw huiseigenaren. Een die helpt om de fysieke structuur van uw huis te herbouwen of te repareren in het geval van een geschetst verlies.
Woningdekking in opstalverzekering
Beschouwt een woningverzekering als een beschermend pakket. Over het algemeen wordt in een woningverzekering de woningdekking aangeduid als "Dekking A". En het dekt alleen de bouw van het huis, niet de spullen of het land. Overweeg echter om vervangingskosten te dekken als het gaat om het verzekeren van uw huis. Als uw huis is afgebrand, kunnen de kosten hoger zijn dan de huidige marktwaarde.
Andere dekkingen afhankelijk van uw woningdekking
Persoonlijke eigendomsdekking
Bij het uitprijzen van uw persoonlijke spullen adviseren de meeste experts een limiet in te stellen van 50 tot 75 procent van uw totale woningdekking. U moet echter de optie Extra Dekking bekijken bij uw verzekeraar als u kunst of veel dure sieraden heeft. Extra dekking zorgt dus ook voor een grotere dekking in het algemeen, dus het is het overwegen waard.
Verlies van gebruiksdekking
Bijkomende kosten, algemeen bekend als Gebruiksverlies, worden berekend op basis van Woningdekking. De meeste experts adviseren een bedrag gelijk aan 20-30% van uw Woningverzekering. En als je elke dag afhaalmaaltijden bestelt voor ontbijt, lunch en avondeten, wil je waarschijnlijk een grotere hoeveelheid bestellen dan iemand die boodschappen doet en zijn eigen maaltijden bereidt. Houd ook rekening met uw levensstijl, want dit omvat zaken als eten, tijdelijke opslag, verhuiskosten, enzovoort.
Wat is de dekkingslimiet voor woningen?
De woongrens is over het algemeen de hoogste grens in de verzekering van uw huiseigenaren. Het loont om uw woning te verbouwen of te herstellen bij schade veroorzaakt door levensgevaarlijke risico's. De limiet van de woningdekking is echter het hoogste bedrag dat de verzekeringsmaatschappij van uw huiseigenaar zal betalen om uw huis te reconstrueren.
In de tussentijd moet u voldoende woningdekking hebben om de wederopbouw van uw huis en eventuele bijbehorende constructies te betalen. Houd er rekening mee dat inbouwapparatuur, zoals een boiler, moet worden vervangen. De kosten van het vervangen van uw huis worden bepaald door een aantal criteria, waaronder het bedrag dat het zou kosten om te herbouwen tegen de huidige bouw- en arbeidskosten;
- De kosten van constructie en arbeid in uw regio
- De vierkante meters van je huis
- Alle op maat gemaakte functies
- Aantal kamers
- Architecturale stijl
- Leeftijd van thuis
- Aantal verhalen
- De stijl van het huis (zoals een ranch of koloniaal huis)
Uw polislimiet wordt automatisch verhoogd als uw huis beschadigd of vernield is en de herbouwkosten hoger zijn dan de woningdekkingslimiet in uw polis. Hoewel deze dekking een hoge prijs heeft, maken de voordelen die het biedt het een waardevolle investering. Houd er ook rekening mee dat bouwen en werken prijzen zijn onder voorbehoud, met name na een natuurramp.
Een verzekeringstaxatie is een handige techniek om te bepalen hoeveel woningdekking u nodig heeft en wat de limiet is. U kunt een onafhankelijke taxateur inhuren of uw verzekeringsmaatschappij een eigen taxateur laten sturen om uw woning te analyseren. Bel echter uw eigen beoordeling als u denkt dat de schatting van uw verzekeringsmaatschappij te duur of te laag is. Het kan de moeite waard zijn.
Wat is het woondekkingsbedrag?
Over het algemeen heeft de hoogte van uw woningdekking in uw verzekering een grote invloed op uw premie. Een appartement met een verzekeringslimiet van $ 250,000 kost bijvoorbeeld 37% meer om te verzekeren dan een appartement met een limiet van $ 150,000. Terwijl degene met een limiet van $ 350,000 75% hoger is.
Hieronder ziet u het verschil in de prijs van de premies voor de woningverzekering per woningdekkingsbedrag.
| Woningdekking | Maandelijkse kosten | Jaarlijkse kosten |
| $150,000 | $175 | $2,096 |
| $250,000 | $239 | $2,862 |
| $350,000 | $306 | $3,672 |
Als u echter onderverzekerd bent, krijgt u minder geld als u een claim indient. De 80/20-regel beschrijft deze omstandigheid. En hoe dan ook, de meerderheid van huiseigenaren verzekeringsmaatschappijen eisen dat u uw woning voor minimaal 80% van de nieuwwaarde verzekert. In dit geval ontvangt u $ 67,000 minder dan uw eigen risico en bent u verantwoordelijk voor de rest van de reparaties.
Veelgestelde vragen over woningdekking
Hoe bereken je de woonlasten?
Voor een ruwe schatting van het dekkingsbedrag van uw woning, kunt u eenvoudig de vierkante meters van het huis vermenigvuldigen met de lokale herbouwkosten per vierkante voet.
Wat is het verschil tussen huiseigenaren en wonen?
Er is een groot verschil tussen de twee soorten dekking die u kunnen helpen dit te begrijpen. Een woningpolis heeft alleen betrekking op de fysieke structuur van de woning. Een verzekering voor huiseigenaren is uitgebreider en dekt niet alleen de fysieke structuur, maar ook de inhoud in het huis
Wat valt er onder het verlies van gebruik?
De dekking voor gebruiksverlies is alleen van toepassing wanneer uw huis onbewoonbaar wordt als gevolg van een gedekt verlies. Deze dekking dekt alle extra kosten van levensonderhoud, dat wil zeggen alle noodzakelijke kosten die uw normale levensstandaard overschrijden.
Wat is de 80%-regel in verzekeringen?
De 80%-regel houdt in dat een verzekeraar de kosten van schade aan een huis alleen volledig dekt als de eigenaar een verzekering heeft gekocht die gelijk is aan minimaal 80% van de totale nieuwwaarde van het huis.
Gerelateerde artikelen
- CONDO: definitie en vergelijking van condominium met andere woningtypes
- FHA GOEDGEKEURD CONDO: de bijgewerkte lijst en hoe u er een kunt krijgen (+ gratis tips)
- GEMIDDELDE HUISVERZEKERINGSKOSTEN: Beste Britse praktijken en tarieven 2023 (bijgewerkt)
- ONDERHOUDSVERZEKERING: 2023 beoordelingen, tarieven en dekkingen
- BEAR RIVER INSURANCE UTAH: beoordelingen van auto- en woningverzekeringen
