VERZEKERING VAN DE VERHUURDER: dekkingen en kosten

Als verhuurder kan het niet krijgen van een adequate verzekeringsdekking uw volledige investering in huurwoningen in gevaar brengen. Daarom moet u een aansprakelijkheidsverzekering voor verhuurders afsluiten om het huis te beveiligen en aanvullende aansprakelijkheidsbescherming te bieden die een gewone huiseigenarenverzekering mogelijk niet biedt. Dit bericht stelt u bloot aan enkele van de beste verhuurdersverzekeringen in Californië, inclusief Geico en de bijbehorende kosten.

verhuurder verzekering

Het is een soort verzekering die is ontworpen om verhuurders te beschermen die hun huizen, appartementen of appartementen aan huurders verhuren. Als u al een huiseigenarenverzekering heeft, dekt deze u alleen totdat u overweegt uw huis aan huurders te verhuren. Daarom is het een goed idee om zo snel mogelijk een verhuurdersverzekering af te sluiten om te garanderen dat u altijd veilig uw appartement verhuurt aan huurders.

Wat dekt de verhuurdersverzekering?

Een verhuurdersverzekering dekt vaak het volgende, afhankelijk van het dekkingsbedrag dat u kiest:

• Materiële schade: Deze dekking omvat alle schade aan de fysieke structuur van het onroerend goed veroorzaakt door slecht weer, diefstal of anderszins.
• Aansprakelijkheid: Deze verzekering dekt rechtszaken, claims voor lichamelijk letsel, medische kosten, begrafeniskosten, juridische kosten en andere aansprakelijkheidsclaims waarmee een verhuurder te maken kan krijgen.
• Gederfde inkomsten: Als een huurder moet vertrekken vanwege slecht weer, zal uw verzekering u helpen om het gederfde inkomen te betalen. Het verlies aan huurinkomsten moet te wijten zijn aan een verliesgebeurtenis, niet aan een executie, die niet wordt gedekt.

Wat zijn de kosten van een verhuurdersverzekering?

De kosten van een verhuurdersverzekering verschillen, afhankelijk van waar u woont, de lengte van het onroerend goed, de reparatiekosten en de mate van bescherming die u nodig heeft. De gemiddelde jaarlijkse premie voor dekking van de verhuurdersbescherming ligt in het bereik van $ 800 tot $ 1,200. De verzekering van een typische verhuurder kost bijvoorbeeld ergens tussen $ 700 en $ 1,000 per jaar, afhankelijk van de grootte van het huis.

Over het algemeen geldt: hoe completer de dekking, hoe duurder de polis. De prijs zal ook hoger zijn als u extra's zoals dekking voor "verlies huurinkomsten" opneemt.

Heb ik een verhuurdersverzekering nodig?

Huurders in uw huurwoning betekenen dat u een nieuwe verhuurder bent, dus het antwoord is ja, u heeft er een nodig. Een verhuurdersverzekering kan helpen bij het beschermen van zowel uw eigendom als u als verhuurder als er iets misgaat tijdens de huurperiode.

Als u uw huis echter maar een paar weken per jaar huurt, is de verzekering van uw huiseigenaren meestal voldoende. Evenzo, als u en uw huurder een gebouw delen, kunt u mogelijk de verzekering van uw huiseigenaren bijwerken met dekking voor 'aan anderen verhuurde eenheden'.

Welke verhuurdersverzekering heeft u nodig?

Verhuurdersverzekeringen zijn beschikbaar in verschillende formaten, met twee basistypen beloningen. Woningpolissen verwijzen naar de verschillende soorten verhuurdersverzekeringen die beschikbaar zijn en zijn onderverdeeld in drie delen:

1. DP-1: Dit is meestal het basisniveau van bescherming. Het omvat branden en diefstal, die nogal typische gebeurtenissen zijn.
2. DP-2: Deze dekking is iets ruimer en beschermt tegen meer ernstige (en minder waarschijnlijke) schade, zoals schade door storm, brand of diefstal. Ook is er een voorziening voor aanrijdingen. U bent bijvoorbeeld gedekt als een auto tegen uw gebouw botst.
3. DP-3: Dit is het meest uitgebreide beleid. Soms wordt het een 'unieke vorm' of een 'open peril-beleid' genoemd. In wezen wordt elk risico gedekt door deze polis, met uitzondering van de risico's die specifiek zijn uitgesloten.

Er zijn twee soorten uitbetalingen voor elk van deze verhuurdersplannen. Een vergoeding die u een geldbedrag biedt voor het beschadigen van iets, is 'contante waarde'. Het cijfer is wat u vandaag zou betalen voor een vergelijkbaar artikel, minus afschrijvingen. Het berekenen van de vervangingswaarde daarentegen wordt gewoonlijk gedaan door de vervangingskosten plus afschrijvingen. Als gevolg hiervan levert de vervangingswaarde u meestal een grotere en preciezere hoeveelheid geld op.

Wat houdt een aansprakelijkheidsverzekeringsclausule in en waarom heeft u deze nodig?

Een aansprakelijkheidsverzekering beschermt uw financiële activa in het geval dat er een rechtszaak tegen u wordt aangespannen om schade te verhalen. Huurders kunnen hun verhuurders om verschillende redenen aanklagen, waaronder financiële problemen, geestelijke nood, lichamelijk letsel en overlijden. Hoewel huurders het recht hebben om een ​​rechtszaak aan te spannen, zijn ze meestal alleen succesvol als u degene bent die de schade heeft veroorzaakt.

Hier zijn een paar tips om in gedachten te houden om te voorkomen dat u aansprakelijk wordt gesteld voor schade:

1. Zorg ervoor dat het pand in goede staat verkeert.
2. Blijf op de hoogte van de lokale wetgeving voor verhuurders en huurders, evenals met bouw- en veiligheidscodes.
3. Inspecteer het pand regelmatig op mogelijke gevaren of iets dat letsel kan veroorzaken.
4. Zorg ervoor dat er geen loodverf, radon of koolmonoxide in huis is.
5. Installeer extra verlichting en houd de buitendeuren gesloten om het gebouw veilig en misdaadvrij te houden.
6. Zorg ervoor dat u eventuele onderhoudsproblemen zo snel mogelijk oplost.
7. Bereid uw huis voor op wintergevaren zoals ijs.

Zelfs als u al deze richtlijnen volgt, is het nog steeds een goed idee om een ​​aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten voor het geval u vaststelt dat u schuldig bent.

Wanneer kunnen verhuurders aansprakelijk worden gesteld?

U kunt verhuurders onder verschillende omstandigheden aansprakelijk stellen. Materiële schade door lekkende leidingen, letsel door vallen en inbraakschade behoren tot de meest voorkomende schadeoorzaken. Als verhuurders onvoorzichtig zijn, zullen zij verantwoordelijk zijn voor deze gevaren.

Als een verhuurder bijvoorbeeld een onderhoudsprobleem niet naar behoren oplost of de unit niet veilig en in goede staat houdt, is hij aansprakelijk voor schade. De eenvoudigste manier om te voorkomen dat u verantwoordelijk bent, is door uw flat en gebouw zo veilig mogelijk te maken, frequente inspecties uit te voeren en potentieel gevaarlijke problemen onmiddellijk aan te pakken. Zelfs als u er alles aan doet om de zaken in goede staat te houden, kan een aansprakelijkheidsverzekering voor verhuurders helpen bij het dekken van schade en juridische kosten als er een rechtszaak tegen u wordt aangespannen.

Huiseigenarenverzekering versus verhuurdersverzekering

Een veelvoorkomende blunder van beginnende verhuurders is te geloven dat de standaardverzekering van hun huiseigenaar alle gevaren dekt die verband houden met de huurwoningen die ze bezitten. De dekking van huiseigenaren kan voldoende zijn voor degenen die op korte termijn extra ruimte in hun huis verhuren. Huurwoningen daarentegen vereisen meestal een apart type verzekering om rekening te houden met de verschillende risico's die een verhuurder tegenkomt in vergelijking met een huiseigenaar

Verhuurdersverzekeringen, zoals een huiseigenarenpolis, beschermen vele soorten vernietiging van eigendommen die een structuur kunnen aantasten, zoals stormen, brandschade, enz. Beide soorten verhuurdersverzekeringen kunnen aansprakelijkheidskosten dekken in het geval dat iemand gewond raakt op het terrein . 

Verzekering van huurder of huurder versus verzekering van de verhuurder

Verhuurders en huurders hebben verschillende verzekeringsvereisten, omdat verhuurders alleen het appartement bezitten waarin een huurder woont en niet de bezittingen die een huurder erin brengt. De verzekeringspolis van een verhuurder dekt het gehuurde en alle daarmee verband houdende eigendoms- en aansprakelijkheidskosten, terwijl de verzekering van een huurder zowel het eigendom van de huurder dekt als alle aansprakelijkheidsbeschuldigingen jegens hen.

Huurdersverzekering is de veiligste optie voor huurders omdat de verzekering van verhuurders meestal geen persoonlijke bezittingen in een gehuurd appartement dekt. Bij beschadiging of diefstal van persoonlijke bezittingen van een huurder als gevolg van vandalisme, zal er een vergoeding zijn op grond van de polis van een huurder.

Daarom is het voor huurders het beste om een ​​huurderspolis af te sluiten, die doorgaans niet duur is en gemakkelijk te combineren is met andere persoonlijke verzekeringen. Deze plannen bieden huurders ook aansprakelijkheidsbescherming in het geval dat een bezoeker gewond raakt op of in de buurt van het onroerend goed dat ze leasen.

Wat is een verhuurdersverzekering en hoe werkt het?

Er vindt een overdracht van kosten en risico's van materiële schade of een aansprakelijkheidszaak plaats naar een verzekeraar door het afsluiten van een verhuurdersverzekering. Als u bijvoorbeeld geen verhuurdersverzekering hebt en er is $ 10,000 schade aan uw huurwoning door een brand, dan bent u verantwoordelijk voor de volledige reparatiekosten en voor eventuele inkomstenderving als gevolg van het niet verhuren ervan. . Tenzij de schade door uw verzekeringspolis werd gedekt en de uitgaven binnen de verzekeringsvereisten van de polis vielen, zou de verzekeraar in plaats daarvan de $ 10,000 aan reparaties betalen. Ze zouden u ook belonen voor gemiste huurinkomsten.

Verhuurders moeten, net als andere soorten verzekeringen, samenwerken met hun verzekeraars om de volgende beschermingsfuncties te creëren op basis van hun specifieke behoeften.

• Dekking: de soorten verliezen, gebeurtenissen en kosten die de polis dekt. Een item voor materiële schade en een ander voor aansprakelijkheidsclaims maken meestal deel uit van de plannen van uw verhuurder.
• De maandelijkse premie is het bedrag dat de verzekeringnemer elke maand moet betalen om de polis actief te houden.
• Aftrekbaar: het bedrag dat een beschermd bedrijf moet betalen voor een rechtszaak voordat het wordt gedekt.
• Polislimiet: het volledige bedrag dat de verzekeraar moet betalen voor claims die onder de polis worden ingediend, staat bekend als de polislimiet.

Beste verhuurder verzekering

Een verhuurdersverzekering is overal verkrijgbaar. Niet alle verhuurdersverzekeringen zijn echter hetzelfde. Hier zijn een paar van de meest gerenommeerde verhuurders van verzekeringen:

#1. American Family (het beste voor uitgebreide aansprakelijkheidsdekking)

Over de hele linie krijgt American Family Insurance goede cijfers. Het bedrijf kreeg een 878 van de 1,000 beoordelingen en het heeft een A-rating van AM Best, wat wijst op een goede financiële kracht. American Family biedt nu dekking in 19 staten. Verhuurders die een aanvullende aansprakelijkheidsverzekering willen afsluiten met een commerciële overkoepelende aansprakelijkheidspolis, kunnen American Family overwegen.

VOORDELEN

• Extra aansprakelijkheidsdekking is optioneel verkrijgbaar.
• Minder dure polissen
• Beoordelingen van derden hebben het een hoge beoordeling gegeven.

NADELEN

• De dekking is vrij eenvoudig en er is een beperkte hoeveelheid beschikbaar

#2. Allstate (beste optie voor het aanpassen van de dekking)

Allstate behoort niet voor niets tot de meest vooraanstaande verhuurdersverzekeringsmaatschappijen. De organisatie heeft een sterke financiële positie, verdient een A+ rating van AM Best, en ze bieden een volledige verzekering tegen een redelijke prijs.

Voor verhuurders die op zoek zijn naar gepersonaliseerde dekking, is Allstate een topkeuze voor jou. Allstate-klanten kunnen diefstaldekking, inbraakbeschermingsdekking, bouwcodeverzekering en dekking voor eerlijke inkomensbescherming toevoegen aan hun reguliere polis.

Voors:

• Aanvullende dekkingen zijn er in verschillende vormen.
• Online bronnen en tools die nuttig zijn
• Minder dure dekkingen

NADELEN

• Er zijn een paar deals beschikbaar.
• Er zijn geen offertes beschikbaar op internet.

#3. Geico (beste keuze voor goedkope verzekeringen)

Over het algemeen is Geico een goede verzekeringsmaatschappij. Het bedrijf wordt beoordeeld als de beste verzekeraar voor klantenservice in de 2020 US Insurance Shopping Study van JD Power. Geico heeft een sterke financiële positie en verdient een A++ rating van AM Best.

Geico staat ook bekend om zijn goedkope beleid, wat een van de factoren is die zijn populariteit bepalen. Geico is een goede optie voor verhuurders die op zoek zijn naar een goedkope verzekering. De dekking van de verhuurder is vrij minimaal, maar eigenaren van appartementen en appartementen hebben dekkingsopties.

VOORDELEN

• Premies die goedkoper zijn.
• Citaten van internet
• Dekking voor Condos en appartementen.

NADELEN

• Dekking voor het grootste deel
• De beoordelingen van de klantenservice zijn onder het gemiddelde.

#4. Liberty Mutual (het beste voor kortingen)

Liberty Mutual verhuurdersverzekering is een geweldige keuze voor iedereen die geld wil besparen op zijn premies. Het bundelen van een woning- en huurverzekering, minimaal vijf jaar schadevrij blijven en een offerte aanvragen voordat een bestaande verhuurderspolis afloopt, zijn allemaal manieren om geld te besparen bij Liberty Mutual. Het bedrijf daarentegen heeft een grote financiële kracht, met een AM Best-rating van A.

VOORDELEN 

• Kortingsmogelijkheden zijn er in overvloed.
• Citaten van internet

NADELEN

• Beleid dat duurder is
• Dekking voor het grootste deel

#5. State Farm (beste optie voor condo-eigenaren)

Wat betreft condo-eigenaren is de verhuurdersverzekering van State Farm het beste alternatief. Persoonlijke eigendommen, aansprakelijkheid en dekking van gederfde inkomsten zijn allemaal opgenomen in een State Farm Rental Condo Unit Owners Policy. Tegen een meerprijs kunnen verhuurders ook inflatiebescherming en verloren evaluatiedekking krijgen.

VOORDELEN

• Beleid is goedkoper.
• Appartementeigenaren krijgen een speciale dekking.
• Er zijn een aantal deals beschikbaar.

NADELEN

• De beoordelingen van de klantenservice liggen onder de mediaan.

Hoe u de meest geschikte verhuurdersverzekering vindt?

Het selecteren van het juiste bedrijf is de eerste stap bij het verkrijgen van de beste verhuurdersverzekering. Er zijn echter nog een paar overwegingen om af te wegen bij het zoeken naar een dienst. Hier zijn enkele tips voor het vinden van de beste verhuurdersverzekering:

1. Winkelen: Neem geen genoegen met de eerste verzekeringsmaatschappij die u tegenkomt als u op zoek bent naar een verhuurdersverzekering en bied ook uw tijd aan het onderzoeken van de reeds vermelde verhuurdersverzekeringsmaatschappijen die u heeft. 

2. Kies dekking: Zodra u uw opties heeft beperkt, kunt u schattingen van de tarieven verkrijgen en ze naast elkaar vergelijken om te ontdekken wie de beste deal heeft.

3. Onderzoek besparingen: De meeste verhuurdersverzekeringsmaatschappijen bieden kortingen die u kunnen helpen geld te besparen op uw betaling. Zoek naar bedrijven die verschillende kortingen bieden waarvan u kunt profiteren.

4. Een verwijzing verkrijgen: Als u andere eigenaren van onroerend goed herkent, informeer dan naar hun verzekeringspolissen.

Verzekeringskosten verhuurder

Een vergelijkbare huiseigenarenverzekering kost ongeveer 25% meer dan een huiseigenarenverzekering. Afhankelijk van een polis met een bouwdekkingslimiet van $ 250,000, is de gemiddelde jaarlijkse premie voor de verzekering van huiseigenaren in 2022 $ 1,312 (of ongeveer $ 109 per maand).

Dezelfde verzekeringsagentschappen die huiseigenarenverzekeringen aanbieden, bieden ook verhuurdersverzekeringen aan, zoals Farmers Insurance, American Family Insurance, Geico, Allstate-verzekering, enz.

Verzekeringskosten huiseigenaar versus de kosten van verzekering voor een verhuurder

Er zijn een paar redenen waarom een ​​verzekering voor verhuurders duurder is dan een gewone verzekering voor huiseigenaren.

Ten eerste zien verzekeringsmaatschappijen minder claims en minder gerapporteerde verliezen op een huis dat de hoofdverblijfplaats van de eigenaar is dan op een gehuurd huis. Ten tweede is de dekking van de aansprakelijkheidsverzekering meestal hoger met een verhuurdersverzekering. Veel aansprakelijkheidspolissen van verhuurders kosten ongeveer $ 1,000,000 om de verhuurder te beschermen tegen rechtszaken en juridische kosten als een huurder of gast van een huurder gewond raakt.

Andere dingen die van invloed kunnen zijn op de hoogte van de verzekeringskosten van de verhuurder:

1. Het vloeroppervlak van het huis en eventuele andere gebouwen, zoals een vrijstaande garage of schutting.
2. Hoe oud het huis is en welke materialen zijn gebruikt om het te bouwen, zoals baksteen of blok, versus frame en stucwerk.
3. Kans op tornado's, bosbranden, orkanen of aardbevingen gebeurt in een stad of regio.
4. Het misdaadcijfer in het gebied en een algemene beoordeling van de buurt, inclusief risico's en voordelen zoals de kwaliteit van het schooldistrict, het aantal beschikbare banen en de waarde van huizen.

Verzekeringskortingen voor verhuurders

De meeste verzekeringsmaatschappijen bieden niet dezelfde soorten kortingen op polissen als op autoverzekeringen of wanneer u meer dan één polis bij hen heeft. Maar een verhuurder kan een paar dingen doen om de kosten van een verhuurdersverzekering te verlagen:

1. Houd het pand in goede staat door breuken in het voetpad te repareren en de schimmel te verwijderen.
2. Breng veiligheidsvoorzieningen aan zoals bedrade rookmelders, raamsloten die veilig zijn voor kinderen en alarmsystemen.
3. Elk jaar moet u de waarde van uw eigendom controleren en het profiel van de huurwoning bijwerken met eventuele veiligheidsgerelateerde wijzigingen.
4. Verhoog het percentage van het eigen risico van de verhuurder.
5. Betaal de verzekeringspremie niet elke maand, maar één keer per jaar.
6. Dien geen claim in bij de verzekering van uw verhuurder, tenzij het verlies groot is
7. Gebruik dezelfde verzekeringsmaatschappij om al uw huurwoningen te dekken onder één enkele verhuurdersverzekering.
8. Werk samen met een verzekeringsmakelaar die zich richt op huurwoningen en mensen die onroerend goed kopen en verkopen.

Geico verhuurder verzekering

De verhuurdersverzekering beschermt u financieel bij schade of letsel aan een huurwoning. Als u aansprakelijk bent voor de hele structuur, inclusief de buitenkant en het dak, kunt u overwegen de huisverzekering van de verhuurder te dekken. Als u een condo-eenheid bezit en deze verhuurt, kan de Geico-verzekering voor verhuurders u helpen bij het vinden van een polis. Omdat u niet de volledige structuur bezit, verschilt dit beleid van het beleid van een verhuurder voor een gebouw of huiseigenaar.

Een verhuurdersverzekering geeft u gemoedsrust bij het verhuren van uw woning.

Wij kunnen u helpen of u nu veel huurwoningen bezit of uw huis een jaar moet onderverhuren terwijl u op zakenreis bent. Het GEICO Verzekeringsbureau kan u helpen bij het verkrijgen van de verhuurdersverzekering die u nodig heeft, evenals de gemoedsrust die u wenst. Voor een gratis offerte voor verhuurdersverzekeringen, bel ze op (800) 841-2964.

Dekkingsopties voor verhuurders van Geico

Geico verhuurdersverzekering beschermt zowel u als uw investering. De meeste plannen hebben betrekking op:

1. Verlies voor de structuur
2. Aansprakelijkheidsvoorwaarden
3. Bijkomende kosten die niet door de verzekering worden toegerekend
4. Inrichting en nutsvoorzieningen worden verzorgd door de verhuurder.

Geico verhuurder verzekering is hier om u te helpen bij het verkrijgen van de dekking die u nodig heeft. Bel (800) 841-2964 voor een gratis offerte voor de verzekering van de verhuurder van Geico.

Soorten huurders

Bekijk de door u verstrekte huurovereenkomst om er zeker van te zijn dat u een geschikte verzekering heeft voor uw huurwoning. Hieronder volgen drie veelvoorkomende scenario's:

1. Lange termijn lease (langer dan 6 maanden)
2. Af en toe een tijdelijke verhuur.
3. Korte termijn verhuur

U kunt ook een commerciële verzekering nodig hebben die is afgestemd op uw behoeften als u goed genoeg bent om te huren.

Wat dekt de Geico verhuurdersverzekering?

Geico verhuurder verzekering dekt het volgende:

#1. Investeren in onroerend goed

De verhuurdersverzekering van Geico beschermt u met de onderstaande punten, of u nu een eengezinswoning, een appartement of een herenhuis huurt.

1. De schade aan het huis.
2. Vernietiging van de permanente constructies van het onroerend goed of lokale apparatuur voor onderhoud van onroerend goed 

#2. Persoonlijke beveiliging

Geico verhuurdersverzekering kan ook het volgende dekken in het geval van een gedekt verlies:

1. U verliest de huurbetaling als er door reparaties aan de woning een tijdelijke leegstand ontstaat.
2. U hebt een aansprakelijkheidsverzekering nodig wanneer iemand een wond oploopt in uw pand.

#3. Optionele functies

In sommige gevallen wil je misschien een aanvullende Geico-verzekering voor verhuurders bekijken voor zaken als:

1. U krijgt een schadevergoeding als er sprake is van vandalisme of diefstal van uw eigendom.
2. Er zullen extra bouwkosten zijn om het aan specificaties en normen te brengen na het vernietigen van de structuur.

Verhuurder Verzekering Californië

Individuele entiteiten uit Californië kunnen u helpen bij het verkrijgen en vergelijken van plannen en prijzen van enkele van de toonaangevende verhuurdersverzekeraars in de staat.

Aan de andere kant is een verhuurdersverzekering een soort huiseigenarenverzekering die wijst op de speciale behoeften van landeigenaren die aan huurders verhuren. Deze verzekering voor huurders in de Verenigde Staten kost gemiddeld $ 1,083 per jaar. U bepaalt uw premie echter op basis van de volgende gegevens.

1. De leeftijd, waarde en grootte van uw eigendom, evenals het soort eigendom dat u bezit, spelen allemaal een rol.
2. Waar het gebouw staat, het misdaadcijfer en de weersbedreigingen
3. Het aantal huurders dat u nu in uw woning heeft of verwacht te hebben.
4. De som van de huur die u verwacht elke maand te ontvangen

In Californië kost een verhuurderverzekering ongeveer 15% tot 25% meer dan de reguliere verzekering van huiseigenaren voor ongeveer exact hetzelfde onroerend goed.

Is het nodig om een ​​verhuurdersverzekering in Californië te hebben?

Verzekeringsmaatschappijen van verhuurders in Californië kunnen hierom vragen, aangezien verhuurdersverzekeringen niet wettelijk verplicht zijn. Zo kom je erachter of je huurwoning veilig is met een opstalverzekering of dat je in plaats daarvan een verhuurder of een zakelijke verzekering moet afsluiten.

1. U kunt wellicht voldoende bescherming krijgen door een aanvulling op de verzekering van uw huiseigenaar als u frequente huurders in uw huis heeft voor kortetermijnverhuur, dat wil zeggen als u het één of twee keer per jaar verhuurt wanneer u op vakantie of als u een kamer verhuurt voor een korte huurperiode.
2. Wanneer u uw huis routinematig verhuurt aan relatief korte huurders, of wanneer u een flatgebouw bezit, wordt uw huis als een bedrijf beschouwd en heeft u een zakelijke verzekering nodig om het te beschermen.
3. Veel verzekeringsmaatschappijen van huiseigenaren eisen dat u een verhuurdersverzekering afsluit in plaats van een huiseigenarenverzekering als u huurders heeft die ten minste 30 dagen op uw eigendom wonen.

Als u niet zeker weet hoe u als verhuurder in Californië uw huurwoning goed kunt beschermen, neem dan contact op met een financieel adviseur of een verzekeringsprofessional bij u in de buurt.

Welke soorten materiële schade dekt de verzekeringspolis van een verhuurder in Californië?

De verzekering van de verhuurder omvat twee soorten eigendomsbescherming: structurele (woning) en persoonlijke eigendom (inhoud) dekking. Het dekkingsbedrag voor persoonlijke eigendommen op traditionele bouwverzekeringen kost normaal gesproken 75 procent van de dekking van de structuur. Maar als verhuurder in Californië heeft u misschien niet zoveel inhoudsdekking nodig omdat uw huurders hun eigen bezittingen zullen beschermen met een huurdersverzekering tegen kosten.

U hoeft alleen te zorgen voor de structuur van het huis en eventuele persoonlijke bezittingen die u binnen heeft. Dit omvat zaken als elektronica, verlichting en alle meubels die je in huis hebt.

Wanneer zich een verzekerd voorval voordoet, betaalt de verzekering van uw verhuurder om het te herstellen, te verbouwen of opnieuw op te bouwen

1. Extreme weersverschijnselen: Regenbuien, tornado's, harde wind, stortbuien en zelfs af en toe een ramp zijn voorbeelden van extreme weersverschijnselen.
2. vermogensdelicten: Diefstal, vandalisme en brandstichting zijn voorbeelden van vermogensdelicten.
3. Door huurder veroorzaakte schade: Dit ongeval is inclusief dekking voor vernieling door de huurders.
4. branden: Dit kan in sommige situaties onbedoelde vlammen, door bliksem veroorzaakte branden en bosbranden omvatten. (In sommige delen van de staat dekt de verzekering van huurders geen bosbranden.)

U wilt er zeker van zijn dat u voldoende dekking heeft om uw bezittingen volledig te vervangen in geval van totaal verlies.

Welke vormen van schade worden niet gedekt door de verhuurdersverzekering in Californië?

Verhuurverzekeringen in Californië hebben, net als alle verzekeringsproducten, enkele beperkingen. Uw dekking dekt bijvoorbeeld deze omstandigheden niet.

1. Opzettelijke vernieling gepleegd door huurders: De meeste verhuurdersverzekeringen dekken geen opzettelijke onrechtmatige daden gepleegd door huurders, hetzij als gevolg van haat of wraak. In plaats daarvan zouden de kosten moeten worden afgetrokken van de borg van de huurder, of u zou een rechtszaak moeten aanspannen als de schade aanzienlijk was.
2. Verlies door natuurbrand: De verzekeringspolis van uw huisbaas dekt deze ramp mogelijk niet als uw eigendom zich in een gebied bevindt waar bosbranden een aanzienlijk gevaar vormen. Met het California Fair Access to Insurance Requirements Plan kunt u echter een natuurbrandverzekering afsluiten.
3. Normale slijtage: de verzekering van de verhuurder dekt de kosten van schade aan eigendommen niet totdat deze wordt veroorzaakt door een gedekte catastrofe, bijvoorbeeld brand.
4. Grote overstromingen worden niet gedekt door een verzekering voor huiseigenaren: Zodra uw eigendom wordt bedreigd, kunt u een overstromingsverzekering krijgen via het National Flood Insurance Program ter vervanging van de verzekering van uw verhuurder (NFIP).
5. Aardbevingsschade: Schade door aardbevingen wordt niet gedekt door een inboedelverzekering. Wanneer uw eigendom in gevaar is, kunt u een verzekering afsluiten door een aardbevingsverzekering toe te voegen aan de verzekering van uw verhuurder.

Waarom hebben verhuurders in Californië een aansprakelijkheidsverzekering nodig?

Elke verhuurdersverzekering in Californië omvat een aansprakelijkheidsverzekering voor verhuurders als een kerncomponent. Wanneer u als verhuurder voor een gedekt incident in rekening wordt gebracht, is het bedoeld om gerechtskosten, juridische verdedigingskosten, bemiddelingskosten, schikkingen en vonnissen in verzekeringen te dekken.

Wanneer een van uw huurders of hun bezoekers ernstig gewond raakt, ziek wordt of grote materiële schade oploopt als gevolg van uw onzorgvuldig onderhoud, kunt u te maken krijgen met een kostbare rechtszaak. Gelukkig dekt de verzekering van je verhuurder de bijbehorende kosten.

Het kopen van een overkoepelend beleid in Californië kan u extra aansprakelijkheidsdekking geven die verder gaat dan wat uw verhuurdersverzekering kan bieden. Dit is een kosteneffectieve manier om uw persoonlijke aansprakelijkheidsdekking drastisch te verhogen.

Wat is het voordeel van een verhuurdersverzekering voor inkomensverlies voor Californië?

U kunt dit probleem oplossen met een inkomensverliesverzekering voor verhuurders. Deze verzekering dekt uw verlies aan huurinkomsten als uw eigendom onhoudbaar wordt geacht vanwege een gedekte gebeurtenis. De dekking kan worden verlengd totdat u de woning weer aan huurders kunt verhuren.

Een inkomensverliesverzekering is ook een basisonderdeel van de dekking van de verhuurdersverzekering. Anderen kunnen eisen dat u ervoor betaalt als goedkeuringskosten als u dat wilt. (hitechgazette) Zorg er ook voor dat u begrijpt hoe het beleid waar u aan denkt hiermee omgaat voordat u het koopt.

Is een opstalverzekering duur?

De kosten van een verhuurdersverzekering verschillen, afhankelijk van waar u woont, de lengte van het onroerend goed, de reparatiekosten en de mate van bescherming die u nodig heeft. De gemiddelde jaarlijkse premie voor dekking van de verhuurdersbescherming ligt in het bereik van $ 800 tot $ 1,200.

Is een verhuurdersverzekering nodig?

Huurders in uw huurwoning betekenen dat u een nieuwe verhuurder bent, dus het antwoord is ja, u heeft er een nodig. Een verhuurdersverzekering kan helpen bij het beschermen van zowel uw eigendom als u als verhuurder als er iets misgaat tijdens de huurperiode.

Welke verhuurdersverzekering past het beste bij mij?

Enkele van de beste verhuurdersverzekeringen zijn; Amerikaanse familie, Geico, Allstate.

Wat is het doel van een verhuurdersverzekering?

Iemand die een eigen woning verhuurt, heeft een opstalverzekering nodig. Meestal dekt dit soort verzekering twee verschillende dingen: eigendom en aansprakelijkheid. Beide soorten verzekeringen zijn bedoeld om u, de verhuurder, te beschermen tegen financiële verliezen.

Is het wettelijk verplicht om een ​​opstalverzekering af te sluiten?

Nee, een opstalverzekering is niet wettelijk verplicht. Maar de meeste verhuurders moeten het doen omdat het moet. De meeste kredietverstrekkers die buy-to-let hypotheken aanbieden, eisen dat u de juiste verzekering heeft.

Dekt de verhuurdersverzekering Hvac?

De meeste verhuurdersverzekeringen dekken niet de kosten voor het repareren van kapotte keukenapparatuur, een boiler, een oven of een airconditioningsysteem. Een verhuurder zou kunnen overwegen om een ​​huisgarantie voor een huurwoning te krijgen om te betalen voor het repareren of vervangen van dit soort dingen.

Aanverwant artikel

1. VERHUURWONINGEN: tips voor winstgevende huurwoningen Investeren
2. HUUROVEREENKOMST: Formulieren, sjablonen en beste praktijken in de VS (gedetailleerde gids)
3. Sleutelgelddefinitie: wat is sleutelgeld? (+ beknopte handleiding)
4. Verzekeringskosten voor verhuurders: gids voor verzekeringskosten voor verhuurders in het VK
5. Kortlopende autoverzekering: de beste verzekeraars in de VS